X***9
发帖数: 7385 | 1
不想我说话是您心虚了嘛？
据小弟的认知sales menu是最初级的相当于quote一样的东东
后面还有是buyer's / purchase order (/agreement)
当然就更别提final contract了
如果您是有意让大家评评理，何不把事情原委，来龙去脉一一道来？还是您只是想来这
里找些随声附和的安慰？
您第一次联系这家车行是何时？又联系过那些其他车行？为啥不说清楚呢？
我想您这种性格不会当天晚上看了网站就让人家打个价格然后准备第2天就去买。我想
真实过程一定复杂许多。如果真是那种前天晚上看好第二天就去买的那么看得开的，也
决不会因为人家车卖了就来这里唧唧歪歪不依不饶。
您说不是吗？ |
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X***9
发帖数: 7385 | 2
说实话如果这家车行用这种方法卖车的话 这家车行早关门了
话说回来了 既然您们都觉得自己是人中龙凤 卖车的都是些低俗智障 那您们还怕什么
？ 不是应该车行小人都怕您等学富五车的高才才对嘛？只有自己智商不足 智慧缺陷才
有可能被您等口中一无所有一无是处的弱智骗吧？
弱弱的问一句 如果您去车行承诺只要他们愿意卖您2万您马上就买 您也签了sales
menu/work sheet 但后来等contract时接到另一车行电话说19500成交， 您遂走之。
请问车行以后能派人去您家贴你不要脸的大字报吗？ |
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r*****6
发帖数: 5063 | 3 也没什么大东西，就是买了些COUPON。
现在的BID一般是6刀的样子，我不到2刀就WON了。其实他的邮费还很贵的 ，邮费都快8
刀了。 |
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v******d
发帖数: 53 | 4 一直不明白，富二代读私校开悍马也不缺钱啊，怎么为了一点小钱老干些不着调的事，
对金钱的渴望都到了穷凶极恶的地步 |
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o****9
发帖数: 479 | 5 他们期望你如何才能为他们所用。一方面，他们希望你能独当一面。另一方面，他们要
能沾到些什么。太独，不要。太不独，也不要。
问题 |
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l***y
发帖数: 4671 | 6 看开些吧，日子长着呢，犯不上为了这种事情搞得大家议论纷纷。而且这种事情以后多
着呢。 |
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m*****1
发帖数: 274 | 7 人家多多少少做了些贡献，而且说好有一个作者位置，就因为人家走了。生了一些变故
，就抹杀之前的约定，抹杀以前的贡献。
真不知道谁是小人！我觉得这个学生走的对！ |
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a******o
发帖数: 7982 | 8 换个agent,是找的wellsfargo自己还是broker? 不同的人差别还是很大的。能不能批，
其实却是需要最后要到underwriter那才知道，不过可以多试几家，在找两家把你目前
的状况先告诉他们，问有没有问题。有经验的broker,大概开始就知道77，88，即使有
问题，也有解决的办法。其实最后无非就是rate高些，你自己看你的priority.
receipt |
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m******3
发帖数: 983 | 9 信任是双方的，你把经纪人当贼一样防还用经纪人干吗？
我的buyer都是100%满意，所以他们不断介绍朋友给我，但我并不是所有的人都做，有
些人就是什么都疑神疑鬼，所谓疑人不用，你不信任经纪，就不要用，我也是疑人不做
，我的买家如果不信任我，那我可以请他找他信任的。现在市场那么热，不是没有买家
，是抢不到房子。经纪好不容易帮你拿到房子，又怀疑他与对方经纪窜通。经纪好不容
易帮你做一贷款，又怀疑人家多挣你的钱。经纪帮你介绍inspection,你又说人家骗你。
这样的buyer换句话说就是difficult. 老美Agent爱用challenging. |
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c**q
发帖数: 172 | 10 所谓成长的烦恼。自己成熟事故一些，给你妈钱，别让你爸知道就行了。
心存正，耍些手腕。 |
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az
发帖数: 16686 | 11 我姐姐孩子的旧衣服，国内的，蛮可爱的衣服，感觉国内的衣服比这边的要活泼调皮一
些，同样是黄色童装，哥哥弟弟这两身区别大了 |
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J*********y
发帖数: 608 | 12 谢谢大家回复，也许是我多心了。
但是昨天的经历真的让人很不舒服，我问为什么不约早点的时间，就是不正面回答。如
果真是忙不过来，我们也可以理解，可是大夫一直就是说不用担心，等着做16周验血就
行。我问12周和16周这两个哪个更准，也不说，就是告诉我们如果16周结果不好，还可
以做羊穿什么的。完全答非所问啊。也许这就是美国大夫的方式。
昨天挺气愤的，今天平静下来了，给OB打了电话，也是同样的说辞。昨天也上网作了些
功课，今天感觉不那么担心了。 |
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a********t
发帖数: 4508 | 13 终于算是心理上过完了年，是该打起精神、重整旗鼓的时候了。回顾一下2010投资的几
个大的决定，多少有些感触。2010年整体表现如下：
Q1: 2%, Q2: 17%, Q3:5%, Q4:-1%
我一向认为看清大势比研究个股重要。尤其对于小投资者，拘泥于个股很容易被Market
Makers愚弄。研究大势、减少leverage、长期持股才是王道。2010年又一次证明这个
想法是基本正确的。
2010年以低点买入，高点耍些奇技淫巧（例如各种options strategies、VIX等等）为
主。买入部分效果很好。奇技淫巧部分，忽上忽下，总体表现一般。尤其是第四季度看
空时候的裸Put，更是错误。
年中的时候意识到当下的行情类似于03-04年。(到目前看也还是这个观点。)因此Q2和
Q3表现都不错。Q4时候为保持胜利成果（和国足一样），加上对QE2以及欧洲美国中国
的极度不看好，基本上就没有怎么操作了。同时少量看空，因此产生损失。现在看来，
倒不是说对QE2的认识有太大出入，关键是对市场参与者（hedge fund、mutual fund、
market maker）的动态不了解。在这种... 阅读全帖 |
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B****t
发帖数: 3129 | 14 吃火锅儿、香辣鱼、豆花儿、烧白、赖汤圆，安逸惨了。
耍开心哈
吉祥如 |
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g****8
发帖数: 1580 | 15 跟定mm走就是了，当然mm经常会辗转腾挪、耍些花招，这也赖不得mm，毕竟人家体量大
、出货建仓不是短时间可以完成的，所以看错了mm意图的就只能怨自己学艺不精，多交
点学费了，lol
看了您那个关于VIX的帖子，还想多问一句，在熊市中，long vxx和short xiv哪个更合
算，考虑到两个都有不同的损耗的话——纯探讨而已（因为这两种操作波动性都很大，
我倒是不会轻易的杀进去的），多谢！ |
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w**k
发帖数: 6722 | 16 我不觉有什么错，你有你的想法挺好。至于要说很正大光明，也没觉得，因为很多时候
还是可以看出你没有耐心走长远而不见得有效的高大上的方法，从而耍些明修栈道暗渡
陈仓的手段。
至于瑞姆看空股市也没有什么错，他有他基于他的看法的操作以及资金管理，虽然我也
经常揶揄他。不过看空他基金我是赞同的，因为基金收费是不合理的，而且基金其实不
是给来股版想炒股的人准备的。你到这里宣扬基金文化有点南辕北辙缘木求鱼的味道。 |
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m*****u
发帖数: 25 | 17 這個男人簡稱F吧，當初是媽媽介紹的，她好朋友的侄子，介紹人說他比較穩重，性情
也很好，而且近期想結婚。（那時我也是這種念頭，所以一拍即合）
我說好，那就見見吧。初次見面印象很好，交往兩個月后，印象依然都很和那好，整體
感覺不錯，他還告訴媽媽的好朋友，我很不錯，想繼續深入交往。在我考慮進一步交往
時。一個曾經的同事給我打來電話說F曾經是她的前前男友，給我說要我注意點，他就
是被他耍了，總之就是失身又失財之類的。
不懷疑我這個前同事有意拆散我和F,但也有可能事情真的是那樣。為了不讓自己走同樣
的下場，經過一段時間觀察……竟發現他同時和兩個女人交往。我立刻決定和他分手，
同時呢，又覺得不能太過分，因為他畢竟是媽媽好朋友的侄子。我就逐步用了兩個方法
，然后就分了，后來也幫朋友甩男人，也就用這兩個個方法，很管用。
一、要錢。想甩他，又找不著合適藉口，可以把自己武裝成物質女郎，這條針對那種根
本無意結婚想玩女人的男人，這類男人為典型的占小便宜心理，你要是想不讓他得意了
，或是想換個人占這便宜，那就使勁跟他要錢吧。俺保證有個三五千或小一萬的幾次借
款，再悶騷的情人也要主動疏遠你了。前提是只借不還哦。 |
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m**i
发帖数: 8296 | 18 @_@?
再顺便请教下。鉴于食品安全等因素。如果别人要请自己吃饭或者自己请别人吃饭，可
不可以商量下改成去咖啡厅？
同样有美好的灯光动人的音乐还有舒适的沙发。完后把差价对半买些小银坠子什么的一
人一半？
感觉这样比较有建设性啊。。。:"> |
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y***n
发帖数: 6764 | 19 这个你满口话不能说的哦，你现在被大牌耍了，趁早脱手还算是幸运的，如果offer接
受了怎么办？如果贷款都办下来了又出状况怎么办？大牌会管你? 老实说P&S签了，大
牌基本就move on到她的下一个猎物上去了，那时候我借你一个胆子，你都不敢来这里
爆的。
同理redfin的代理。 |
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c*******y
发帖数: 3008 | 20 如果你看到prelimitary settlement statment （pre-HUD), 你就会明白，在最终的
closing table， 你的钱由以下几部分组成， 也就是第2页上面的，
1， title charge：
Title Sevices and Lender's Title Insurance， Owner's Title
Insurance， Government Recording Charges, Transfer Taxes, recording，
transfer tax， property tax， hazard insurance， interests （HOA fee可有可无
） etc， 这些都有seller's attorney所选的title company决定，如果seller
attorney 选有合作的title， 会有回扣拿。 Loanoffice或lender出具的GFE只是他们
的估计， 他们并不一定知道seller attorney选哪家title company， 以及tittle
company会收多少钱。
2， lender... 阅读全帖 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 21 oh，那里不错哎，很多bar，你具体哪块，下回可以叫你出来耍
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 22 oh，那里不错哎，很多bar，你具体哪块，下回可以叫你出来耍
★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器 |
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m********a
发帖数: 1041 | 23 那我记载下来的东西，需要房东签字吗？
>>>>>房東不會簽的。你沒有用e-mail寫信給他抱怨過房子嗎? 那就算是"你有抱怨過"
的證據了。
如果找律师打官司是不是真得很烦人啊？
>>>>>哈，看你耐煩的程度。我是一點小事就滿屋子跳的型。
我同學是遇過租了新裝修的學生公寓，表現很豪華，結果是工廠改裝，裡面一樣是漏風
漏水透聲音的。她怎麼溝通都沒用，激動到想拒付房租。她的律師朋友就教她寫a
letter of protest，寄certified mail，請房東認真考慮房子的這些條件，要求限期
解決，不然就要在她的房租上給予補貼。在這期間，又到了該交房租的時候，她還是給
了全額的支票，只是支票上寫上"Under Protest",表示她雖付這筆錢，但不是"情願"的
。據說這就是做好將來打官司的準備。她房東收到信和支票以後很不爽，但也不耐煩打
官司，就退了押金把我同學踢出去了。一年的約都還住不到四個月呢! |
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g*****i
发帖数: 9630 | 30 每天累得要死，每周末更是忙的脚超天啊。羡慕嫉妒恨有空耍的人。 |
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g*****i
发帖数: 9630 | 31 每天累得要死，每周末更是忙的脚超天啊。羡慕嫉妒恨有空耍的人。 |
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O**********n
发帖数: 5504 | 32 那边朋友给了些提示，晚上回去把email转給你！ |
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y**s
发帖数: 115 | 33 我也挖出点老活，给你补上令外一半巴，兼听则明啊。
都是雷锋惹得祸
披个马甲上来。
长年在MIT潜水，一直在学术版面混，今天在十大中看见惠敏的名字，吓了一跳，赶紧
到3番版面考了下古，晓得个大概，后来又联系了她才知道事情是这样的：
正如有人说的惠敏很拽，打电话口头语是我通常不与人讲话超过３分钟，实际上惠敏他
们公司确实很职业化，通常不会接象骆驼这样的顾客的ｃａｓｅ．骆驼没有找到惠敏,
他们公司的一个人T突然想做雷锋就接了. 材料后来经惠敏博士审核，新condo正在建
，贷款审批风险高，骆驼又货比几家要的利息极低，决定不做这个case。T本着对顾客
负责的金生, 决定雷锋到底,也就做了。T这个活雷锋在得知骆驼同时还找其他agent 做
时，仍积极协助，把估价报告及相关材料都提供给他。在做的过程中活雷锋尽心尽力，
没什么值得指责的，个中之艰辛在七七和Ｔｏｎｙ Ｘｕ的文章中被很详细的解释了。
告知本来的利息因上次拒绝而失效, 必须重新所定新利息。活雷锋据理力争, 和该
lender upper Manager商讨多次无效。当时利息已升，最好的方法是锁稍高点利息, 可
cover 更多 clo... 阅读全帖 |
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c*****r
发帖数: 3 | 34 永和超市Marina取名永和. 永远和气的意思. 刚好相反. 常耍些劣计欺骗 客人, 被
识破了, 不认错, 吵架. 同客人争吵的是他们专长 ..... |
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t*********e
发帖数: 1136 | 35 转贴一个 2008年 的 旧闻。 故事不知是否属实，小心阅读，后果自付。
去年签了购房合同之后，我们就开始关注房贷市场，找了一些不错的经纪人了解贷款的
相关资讯。贷款最重要的是看信用记录，我在学生时代，疯狂的“积累”了无数信用卡
，导致信用记录一直维持在七百上下的尴尬境地。幸好当时一个颇有经验的经纪，提醒
我可以适当的关闭一些不经常用到的卡，于是半年时间，骆驼的信用记录迅速增长到了
七百八以上。可是这半年，贷款市场每况愈下，去年我们曾下过一个offer，5％
Downpay就可以贷到80万，现在简直是天方夜谈。于是我们不停的重新做预算，不停的
联系各大银行，不停的遭受对方的“羞辱”，最终咬着牙拿出20％的Down。这样不仅可
以降低利率，还可以省去一些不必要的Mortgage insurance。
七月初拿到Closing Notice的文件后，贷款一事终于正式拉开帷幕。此前很多联系过的
经纪，也算着我们Closing的时间纷纷打来电话，一天七八个关于贷款的电话直接把俺
整晕了，经过反复“思考”，我们选了一家在湾区比较“有名”的贷款公司——“精算
子”——作为我们的贷款经纪。一是我们实... 阅读全帖 |
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y**s
发帖数: 115 | 36 这是本版两年前著名的故事，当时有人发布骆驼的故事，随即被广泛转贴。
几乎一夜之间回民被万人唾骂， 痛不欲生，寻求法律手段保护自己。后来有人贴出
雷锋的故事，才使故事的另一半的得闻。 现把当时著名两贴收集与此， 大家自己
评论。
很多典故的出处这里都可以找到。
大家有兴趣可搜索：“网络霸凌” 可见此事对当事人的伤害。
对比现在 “胡皱人” HuZhouRen9 (HuZhouRen), GINGER-LOAN 金算子 贴，历史又
重演。 回民这次主动调查。 真相如何，拭目以待。
骆驼的故事 -
去年签了购房合同之后，我们就开始关注房贷市场，找了一些不错的经纪人了解贷
款的
相关资讯。贷款最重要的是看信用记录，我在学生时代，疯狂的“积累”了无数信
用卡
，导致信用记录一直维持在七百上下的尴尬境地。幸好当时一个颇有经验的经纪，
提醒
我可以适当的关闭一些不经常用到的卡，于是半年时间，骆驼的信用记录迅速增长
到了
七百八以上。可是这半年，贷款市场每况愈下，去年我们曾下过一个offer，5％
Downpay就可以贷到80万，现在简直是天方夜谈。于是我们不停的重新做预算，不停
的
联系各大银行，不... 阅读全帖 |
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p***e
发帖数: 1318 | 37 “http://web.wenxuecity.com/BBSView.php?SubID=na_best&MsgID=33469&c_lang=gb2312
去年签了购房合同之后，我们就开始关注房贷市场，找了一些不错的经纪人了解贷款的
相关资讯。贷款最重要的是看信用记录，我在学生时代，疯狂的“积累”了无数信用卡
，导致信用记录一直维持在七百上下的尴尬境地。幸好当时一个颇有经验的经纪，提醒
我可以适当的关闭一些不经常用到的卡，于是半年时间，骆驼的信用记录迅速增长到了
七百八以上。可是这半年，贷款市场每况愈下，去年我们曾下过一个offer，5％
Downpay就可以贷到80万，现在简直是天方夜谈。于是我们不停的重新做预算，不停的
联系各大银行，不停的遭受对方的“羞辱”，最终咬着牙拿出20％的Down。这样不仅可
以降低利率，还可以省去一些不必要的Mortgage insurance。
七月初拿到Closing Notice的文件后，贷款一事终于正式拉开帷幕。此前很多联系过的
经纪，也算着我们Closing的时间纷纷打来电话，一天七八个关于贷款的电话直接把俺
整晕了，经过反复“思考”，我们选... 阅读全帖 |
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z***e
发帖数: 5393 | 38 "国内怎么混好日子都不可能达到美国的水准"
不理解，“美国的好日子水准”？？那是什么？
是买个house在后面种地，还是三藩版上那个帖子耍滑翔机跳崖，或者学那个stanford
女博士爬悬崖？
或者对着花粉乱飞的美国空气说哇空气太好了？
或者像下面那个帖子研究怎么杀果蝇？？
不要 |
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e******u
发帖数: 6296 | 41 费mm，顶着锅盖说，我觉得新娘还是比新郎好看些的
表生气表生气哦，自己的弟弟肯定咋看咋好看，我也一样 |
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D***e
发帖数: 48486 | 42 队友不给力
乔丹身边的wide open命中率高，当然内些龙套离开帮主后都不成了 |
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w*******n
发帖数: 3579 | 43 前后打了三套，长拳短打配合腿法，总算击倒了两名敌手，呵呵
pre-spawn季节里的大嘴，确实还是有点力气，16+的这条拉着俺的4磅线到处出溜，还
差点绕来绕去
的把俺的线缠到岸边的一些软管上。
以前水位高，这些软管都是在水面下，没看到过。最近水位低，才发现露出水面来的这
些根本就不是树
枝。不知道到底是干什么用的？
而14+的居然是个独眼龙，她也能长到这么大，实属身残志坚的楷模。
CPR only
上鱼的都是俺的rapala count-down bass |
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w*******n
发帖数: 3579 | 44 手机照相效果差，地上没霜，都是些碎草
第一张赶着放鱼，尾巴都没照到..... |
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j*******d
发帖数: 8834 | 45 感觉还是打league刺激，今天打完觉得很空虚
而且我可以耍些手段在1。5小时内打完 |
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l******6
发帖数: 5698 | 46 到没招惹我。
关键是你老问些自己明明知道的问题干什么？
装傻充愣一次两次还挺可爱，次数多了不成弱智了 |
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x**w
发帖数: 7947 | 47 " 时任球场安保负责人金民秀向电视台口述：当时国安11号球员(卡努特)被罚离场
后，径直走回更衣间，不久便听见用拳头乱砸乓啷咣当的动静，然后发现标示牌就碎掉
了。"
如果是卡努特砸的，看看同胞们大骂中国人没素质的又怎么说。
说实话我觉着即使真是国安砸的，不论是中国球员还是外援，也属正常，和素质没狗屁
关系。在国内赛场，外援下场后泄愤砸更衣室的报道频率真不低。所幸国内媒体没有象
韩国媒体一样，联系到外援的个人素质。
英国人是不是人均gdp比韩国人更高些？QPR和国奥打架谁对谁错呢？国安这次截至目前
比足协当年强多了，没有几部可耐发个道歉声明。先调查下掌握事实再说话是正确的。 |
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p*y
发帖数: 735 | 48 我也是完全不记得比分了。是不是你在后场耍被人断了个脚下啊？不过那时候已经是领
先了吧 |
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e*******e
发帖数: 9616 | 49 怎么回事？
我喜欢payton coaching style
前俩天espn电台在激烈争论是payton的coaching style好还是tony dongjy 的style好。
大部分人都倾向前者。后者是靠payton manning, 算是俺校友，无条件支持
colt的offensive call全是manning在做，offensive coordinator也就跟manning看照片的份，工作真轻松，哈哈
你们的教练去年对colt最后一分钟出一臭着，结果让colt进了superbowl。我还记得当
时我看直播的感觉是你们的教练也太耍小聪明了 |
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Y***r
发帖数: 15270 | 50 第一个球没必要那样接，作秀的成分高些，第二球Sock应该可以接到的，但放弃了，也
是想成全Dimi |
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