c*********o
发帖数: 8367 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Fastest (你说什么啊？), 信区: Military
标 题: 房事降价，你为什么不高兴了？ （系列长文慎入）
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 18:31:26 2011, 美东)
注：该文是在上一个水贴中对某网友的回复，其中的”你“不是特指某网友， 而是泛
指那些现有房主， 特此申明。
房事降价，无非就是那些所谓的身价百万缩水了。
http://www.mitbbs.com/article_t/Military/36733097.html
以下回文：
赫赫，就你这个问题，其实在前面的帖子里面已经说得很清楚了。不过现在有一点时间
，闲着也是闲着，那么，偶就再来仔细给疏通一下， 帮助你理解这个逻辑。
其中的”你“不是特指某网友， 而是泛指那些现有房主， 特此申明。
你的情况是，花钱100万买了房子，每天节衣缩食的还20万按揭，儿子想吃个大排，你
没有余钱了，因此你只有赏他一个嘴巴。
如果现在和你一样的房子涨价了，涨成1000万了， 或者说是掉价成10万了。对于你来
说，你还是需要每天节衣缩食的还按... 阅读全帖 |
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K***e
发帖数: 145 | 2 找人还有另外一种方式，
不过都是只有大胆一点的师兄才会采用的方法，
通常的步骤是，看见走来了一个穿军装的小师妹
（//这一点其实很重要，对新手才容易说话……），
就迎上去（//注意，带有和蔼的笑容比较有杀伤力），
开口，“同学，你能不能帮个忙？”（//笑……），
小师妹一般会说，“干吗？”或是，“什么事？”
接着说，“帮忙叫一下508的***同学，好不好？帮个忙！”
（//语气极度诚恳）“好吧！”得到这个答案就差不多了。
“那谢谢了！”（//千万不要忘了说！否则会把你设为坏人，
以后见到都不会帮忙了）。
这种方法，在今天仍然是风行于南三舍下的。君不见……
不过，如果是南三的老住户了，那多半不会跑这个路来挣这个谢谢，
多半会说，“对不起，我住二楼……”（//不顺路），
或是，“我东西拿的太多了……”（不方便）。那就只有另求他人罗！ |
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发帖数: 1 | 3 英国著名圣诞街区今年不再闪亮。还记得那个在英格兰北部诺桑伯兰德当地亮瞎眼的圣
诞街区吗？这个街区曾经以点亮了35万个圣诞彩灯名扬海外。不过，今年圣诞来临的时
候，这里却成了漆黑一团。
当地居民说，他们年岁太大了，没有精力再来打扮圣诞了。当这个叫做“南里”的地方
亮满了圣诞彩灯时，很多小朋友和家长不惜长途跋涉，也要到这里一饱眼福。但在当地
住了25年的老住户斯考特说，他早早就把圣诞装饰都装箱了。
这位68岁的老人说：“我不再装扮圣诞彩灯了，以前人们蜂拥看灯，街道两边到处停的
都是车。”他说：“我现在太老了，想和苏格兰家人过圣诞。”现在这条街上就住着三
家年轻人，再没有人有心情装扮圣诞了。 |
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j***0
发帖数: 156 | 4 【地点】：离学校走路10分钟，楼下就是校车，坐车5分钟到学校
【户型】：2 bedroom 1 bathroom（简称2B/1B）furnished, washer/dryer
【需求人数】：1 人
【月租】：$245/人
【水电/网络/电视】：每人每月总共约$50-60；
【出/求租要求】：中国人，男女不限；prefer 男；
【合同起止】；五月初到七月底；
如果觉得住得好，可以选择继续住（自愿），因为是老住户，房租不变；如果新住户，
房产公司涨$10/月）
【联系方式】：j*****[email protected]或站内
注：这算是性价比很高的房子了，新生很难租到的；现有的书桌，老板椅，书架，餐具
等都免费送给你，非常适合刚来Auburn的人；
如有兴趣，请联系我 |
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b***b
发帖数: 13249 | 5 网上找的,觉得讲的最好了。讲的是纽约。 纽约的co-op最多。
coop的全称是corporate，是一座公寓楼中全部单元的所有者组成的一个股份公司。买
coop中的一个单元（unit），实际是购买了这个单元所对应的股份，然后与coop签订一
个长期租赁这个单元的租约。租约有效期很长（我们的租约是30年），到期续约。在以
后出售或出租购买的单元时，房主（严格地讲是股东）要受到coop的董事会（也就是经
常提到的board）的很多限制。一般是房主自住一年以后才可以出租或出售，board一般
还要面试租户或买主，并且有权否决。从预约面试到board做出决定一般要三个月的时
间。当然这个过程可以防止“不受欢迎的人”住进公寓，对不打算出售或出租房子的住
户是一种保护。出售coop时的另一个问题是卖家要交1%的flip tax。使coop产权问题更
加复杂的是coop本身可能有贷款需要从维持费中偿还。如果有住户拖欠维持费造成coop
不能按时还款，coop可能因此而破产，房主作为股东所拥有的资产也随之消失，从而增
加了房主的风险。这也是board严格审查买家条件的一个原因。condo介于hous... 阅读全帖 |
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w********o
发帖数: 10088 | 6 我们这儿都1500一个月了，还是老住户
你那1300多的就偷着乐去吧 |
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d****n
发帖数: 525 | 7 不奇怪，大多数居民都是老住户，查查历史1米房子他们买的时候300k。 |
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d**c
发帖数: 51 | 9 住winchester十二年的老住户表示，小学上哪个都一样（教育质量来说）。等你小孩上
了几年小学你就会明白的。那些分数帝可能理解不了。 |
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s****h
发帖数: 384 | 10 你这话说的真的不合适， 你不了解这个town， 怎么能凭想象这么说。
我在needham买房时是因为离孩子工作的地方近，区还不错（当时的想法）•
住下后发现， 邻居都是中青年高知正职人士，而且有年轻化的趋势。 爬车极为方便。
newton也看了不少房， 趴车多不易。 周围教师消防队员老住户较多（仅限于我看的
newtonhighland60万较低价位的房）
在 CMYK (ㄇㄧㄠ) 的大作中提到: 】 |
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c******u
发帖数: 166 | 11 Somerville在相当长的一段时间里一直是很多住户偏爱居住的地方。对于他们来说，
Somerville不仅仅是家的所在地，而且是一个很难找到到的社区。他们与他们一起工作
和生活的邻居分享社区的爱。但因为这里房屋的租金最近几年有了令人难以置信的上涨
，他们被迫从他们喜欢和心爱的城市般出去居住。
刘女士居住住在Dimick街，但她的一个室友已经搬到其他城市居住了。他们在那里曾经
居住了3年的三层房子在今年8月中旬被售出。由于租金从今年9月份开始上涨20%，租户
们在8月中旬以后一直急于寻找新的住处。不过，刘女士还没有决定是否会留下或者离
开。
由于Somerville的Union广场开发和改造以及MTBA绿线地铁延伸段即将竣工，曾经将
Somerville变成活泼和多元化社区的住户为了能租到更廉价的住房，现在被迫迁出这个
波士顿市区纽带，搬出他们一手帮助建造的社区。
这就像多米诺骨牌效应一样，老住户慢慢、逐渐搬出Somerville。在房地产业，这种多
米诺骨牌效应的连锁反应往往从一个社区的房屋租金和住房价格上涨开始的，如波士顿
市区的房地产市场，迫使无奈的租客寻找更便宜的住房。
在过... 阅读全帖 |
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x*****a
发帖数: 64 | 12 下周要搬到Naperville.准备装Cable. 听说WOW不错. 老住户有何高见？ |
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A****0
发帖数: 1367 | 13 作为new trier学区的老住户，我来讲两句。new trier 包括 kenilworth, glencoe,
winnetka,wilmette 全境，glenview 和northfield 的一小部分。kenilworth是号称全
美国第二昂贵的zip code, 老中几乎绝迹。Glenco 和 Winnetka，East Wilmette是次
贵，但是也有一小搓老中的先富阶层。Wilmette 的西边和glenview, northfield 就是
中产了，老中不要太多，而且越来越多。特别是Wilmette的Romona, 和Glenview的
Avoca，都快成老中大本营了。总体来说，new trier的feeder schools都不错，不会比
naperville和hisdale的差。 |
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a****9
发帖数: 642 | 14 作为芝加哥的老住户，我加几句
芝加哥的交通真的是很令人头痛，几条高速永远都是堵着的。
这个城市就是被一些鸟不拉屎的地方包围起来的一块绿洲，你想出去旅旅游，至少开出
5个小时才能看到点玉米地之外的景色。
说芝加哥谋杀率高的人，好像没在美国呆过一样。美国的媒体啥时告诉你谋杀都是哪个
种族的了吗？ 是在芝加哥的哪个区？ 那些区和华人（除了缴税外）有一毛钱关系吗？
说芝加哥天气不好的人，我一直想问，你是哪里人？咱捋着中国或者美国地图说说。如
果你是北方人，甭管东北还是西北，就芝加哥这冬天这点小风，跟咱国内那刀砍一样的
风比较起来，算个p啊。雪咱就不说了。你要是华北来的，我就没想清楚芝加哥的天哪
里跟北京天津有什么区别。你要是中国江南江北一代来的，自己想想冬天没暖气时是个
什么境况。你要是中国最南边那几个省来的，你们冬天倒是舒服了，但想想夏天热的跟
什么似的，芝加哥的夏天呢？不要太舒服啊。都有毛病啊，哪也没有都好啊。
我不是说芝加哥就世界第一了，比芝加哥好的地方有几个，e.g. 北方有博士屯，DC，
possibly Seattle/Vancouver , 南方有圣地亚哥。但总体来说你要想享受到... 阅读全帖 |
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l*******n
发帖数: 14 | 15 因为本人要搬出，现转租位于Westminster的Remington West小区的一居公寓，面积
692sqf，内有冰箱、中央空调（取暖用gas，制冷用电）、洗衣机和烘干机。小区设施
齐全，有hot tub、游泳池、健身房、tanning room、台球桌，还可以免费在leasing
office租DVD。具体小区和房屋信息可以参考http://www.baronproperties.com/apartmentDetail.aspx?id=159&uid=10974。
月租金$745，小区leasing office的要价高于这个，因为我是老住户，所以租金相对便
宜。
租赁时间：2012年2月5号至2012年8月31号，如果之后想续租，直接向leasing office
续租就好了。
如果有兴趣，可以联系我：979-324-3667或者l********[email protected]。
小区地址：6969 W 90th Ave. Apt 815, Westminster, CO 80021
谢谢 |
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f****m
发帖数: 825 | 16 偶第一年被涨了$15，第二年被涨了$25
不过公寓会给老住户一点优惠就是了，比如租6个月及以上和12个月是一样的价钱 |
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f****m
发帖数: 825 | 17 偶第一年被涨了$15，第二年被涨了$25
不过公寓会给老住户一点优惠就是了，比如租6个月及以上和12个月是一样的价钱 |
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x*r
发帖数: 11073 | 18 你可以组织一下嘛:))
我们小区有一百多户,而且好多都是老住户,有些老人家在这里出生长大一直住到现在白
头发都有啦...... |
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f****a
发帖数: 17 | 19 请问退租的时候需要注意的问题有哪些？
需要把东西都清理干净吗？
地毯之类如果脏的话会被罚很多吗？
谢谢 |
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h********1
发帖数: 344 | 22 房间状况：
属于三房两浴的一个大房间分租，可住两人，女孩，学生，全职工作者优先。
单人价格600，双人650，可上网，水电冷暖齐备。
公寓有游泳池，洗衣房。整个公寓有8户人家。
公寓安全，管理有条，安静卫生，邻居都是老住户，关系都非常好。
有很大的衣柜
家具齐全
客厅共享，沙发，桌椅。
公寓总面积1750尺，有小仓柜，阳台可看到后山美景。
房间隐私有阳光。
关于地点优势：
地点位于FIARVIEW AVE和HOLLY交叉路口附近，处于ARCADIA学区。
走路5分钟去光华超市，十分钟去大华99超市。
可步行15分钟到图书馆，步行15分钟到ARCADIA HIGH。
步行15分钟到SANTA ANITA WESTFIELD MALL。步行10分钟到高尔夫球场，网球场。
中，港，西餐馆丰富。
开车20分钟到PCC, CALSTATE LA.
公车方便
如果您懂得使用GOOGLE MAP，您会发现这是一个难得的地区。
关与我们：
10月份海归，希望早日确定出租。
详细请务必发EMAIL: H********[email protected]
希望您能来先参观再决定 |
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s********i
发帖数: 22 | 23 房间状况：
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公寓安全，管理有条，安静卫生，邻居都是老住户，关系都非常好。
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家具齐全
客厅共享，沙发，桌椅。
公寓总面积1750尺，有小仓柜，阳台可看到后山美景。
房间隐私有阳光。
关于地点优势：
地点位于FIARVIEW AVE和HOLLY交叉路口附近，处于ARCADIA学区。
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地址：409 Fairview Ave. Arcadia, Ca 9100... 阅读全帖 |
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S****X
发帖数: 507 | 32 很小的一个区域， 靠近 MALL 的地方很安全， 基本上是老年人多， 老住户多， 当然
不好的地方是房子比较旧。
再说靠近警察局和市政厅， 不安全才怪了 |
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T****i
发帖数: 715 | 33 我以前的城市也有这么样的一家店.感觉很怪,后来有一次不留神进去吃了顿饭.饭菜水
平偏下,服务生爱理不理人.好象也根本不在乎有没有小费.而且都是男的.一个女服务员
都没有.
后来和当地的一个老住户聊起来,才知道那里是当地华人帮派讲数的地方.人家压根不愿
意做普通人的生意. |
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r*****g
发帖数: 7139 | 34 我认为那天蓝小姐认为电梯有问题，只好走楼梯回自己房间，但她不知道楼梯怎么走，
在过道里遇见住在饭店里的一个老住户，也是资深的犯罪高手，于是在他的诱导下跟随
到顶层，说是晚上LA的夜景很美，没有像老三白天看到的尿黄色的云彩。到了顶层后，
老恶魔露出真容，要侵害蓝小姐，蓝小姐不从，结果就发展到现在一步。 |
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l****j
发帖数: 922 | 35 我不推荐canterbury，manager嘴脸不好，现在不是淡季，对于续约老住户很黑。
I75和14mile的东南角那里有个apartment complex好像挺便宜，而且地理位置和
canterbury一样好。 |
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s********1
发帖数: 1 | 36 本人是消化内科联合培养的MD和PhD。舍友5月6日左右将博士毕业离校，希望能把两室
一厅中的一个房间转租出去，
房子为Ann Arbors Arbor Woods Two Bedroom (850 Square Feet). 此地绝佳，舍友在
此住了四年，从未打算搬走。优点列举如下：
1. Apartment 位于Lease office同楼的一层院内角落，安静安全，所有窗户面对院内
草地，环境优美。
2. 距4路车站 Washtenaw & Sheridan 步行仅3分钟，此站直接通往中校区，医学院，
及华新超市，高峰时间每15分钟两趟，另外门口（步行1分钟）还有14路车站，也能通
往中校区和医学院
3. 毗邻Arbor Village，周围中国学生多，步行2分钟可到Trader Joes，一个质量很不
错美国超市，可以经常不用开车出去买菜。
4. 步行5分钟可到附近的Country Park，很适合跑步，里面还有一些露天公共健身设施。
5. 因为是老住户，房租比其他住户便宜8%，每月仅$795，并且提供免费的水，暖气，
露天停车位。
房租加网费加电费一共每人$430-450左右。
... 阅读全帖 |
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s**********g
发帖数: 14942 | 37 净人口流入的话
明州的好处慢慢就会丧失了
看看加州杂得。。。
一般人听到明州的冬天就吓跑了吧
只有硬着头皮来的人住了一阵子才发现哎也没那么恐怖。。
当然也有老住户觉得冬天太长半年白色很抑郁，所以跑了的 |
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d**i
发帖数: 9682 | 38 【 以下文字转载自 Military2 讨论区 】
发信人: stoppingtime (鸡血将军), 信区: Military2
标 题: 揭开十八年前的迷雾：中共黄金大劫案
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 12 12:55:30 2013, 美东)
纪实文学：特别经费失踪之谜
文/东方明
一、一百二十两黄金莫名消失
1949年11月下旬，中央公安部、社会部向华东局、东北局、华北局的公安部、社会
部发出机要件，要求对件内所注明的发生于新中国成立前我党我军各个历史阶段的若干
起尚未侦破的悬案进行调查。分发给华东局的案件中有一起中央特别经费失踪案，经华
东公安部、社会部研究决定由上海市公安局进行调查。
要说清这起案件，先得了解一下中共党史上的临时中央。中共党史上曾经出现过两
个临时中央。第一个临时中央诞生于1927年。1927年4月12日，蒋介石公开背叛革命，
向共产党人和广大革命群众挥舞屠刀，制造了震惊中外的“四一二反革命政变”。一时
间，血雨腥风笼罩全国。7月12日夜，根据共产国际执行委员会的紧急指示，在苏联顾
问鲍罗廷的参与下，中共中央在汉口秘密进行了... 阅读全帖 |
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d***s
发帖数: 7683 | 39 http://bbs.news.163.com/bbs/society/190363787.html
沈阳一对老夫妻疑因患病怕拖累儿女手拉手跳楼
图为事发现场。事发前有人看到两人在楼顶手拉手遛达一个多小时。
老人的遗体被拉走
4个小时，徘徊、挣扎，老夫妻最终还是选择了共同死亡。
脚上两双崭新的棉鞋似乎是他们为自己准备的最后礼物。
有人说两人是因身患疾病不想拖累儿女才选择离开。
但也有人说，他们用这样的方式离开对子女来说将是永远的痛……
老夫妻手拉手从8楼跳下
昨日（25日），沈阳市皇姑区泰山路69号49栋楼，两位60岁左右的老夫妻双双从8楼顶
跳下，当场身亡。
现场，两位老人遗体旁两双崭新的棉鞋让很多居民揪心，大家猜测这也许是两位老人为
自己准备的最后的礼物。
第一目击者吴先生告诉记者，事发8时14分许，他当时就在一楼的门口站着，眼看着两
位老人从楼顶坠落。“几乎是同时‘砰’的一声闷响……”吴先生说，当时两位老人是
同时从高处掉下来的，落地的瞬间两个人也紧挨着，可能是手拉手一同跳下，两位老人
大概60岁左右。吴先生立刻拨打了120和110。
据吴先生介绍：“早上7点多的时候，对面高楼的... 阅读全帖 |
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l**o
发帖数: 1380 | 40 跟租2居比贵多少？
lulushz, v8等老住户请踊跃回答。谢谢。 |
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n**********u
发帖数: 10 | 41 除了华欣和Kroger, Giant Eagle这样的超市，大家都去哪里买新鲜的水果和蔬菜呢？
另外，Dublin附近有什么中国人活动的圈子吗？请老住户们多多指教啊。 |
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y*******n
发帖数: 237 | 42 虽然独乐不如与人同乐, 但玩伴也不是很好找的, 打算自己去Hiking了, 麻烦这一带的
老住户介绍一下吧, 谢谢了. |
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e*****e
发帖数: 1949 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
yiwangran (已惘然) 于 (Thu Nov 8 13:45:45 2007) 提到:
LD指示俺, 要开始看看房了, 俺在Hillsboro做工, 在158街打球, 想看看学区好点的房
, 娃娃再过两年该上学了. 麻烦推荐个学区, 代理啥的吧, 也不知道附近的代理人买房
有没有返款, 苍蝇腿也是肉啊....
谢谢
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fred (sleeping) 于 (Fri Nov 9 02:19:10 2007) 提到:
那你不选bethany/north bethany还想选哪儿?
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oregongirl (豆豆是哥哥,Brayden是弟弟) 于 (Fri Nov 9 12:27:48 2007) 提到:
过来跟俺们做邻居吧。
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yiw |
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w*s
发帖数: 372 | 48 不要像老美那么甜的。比较清淡的蛋糕，点心什么的。
请Portland 的老住户推荐。最好是portland周围的，我住在Vancouver， 也不想跑太
远。
谢谢。 |
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c*****s
发帖数: 46 | 49 不知道在哪里问好啦
我是CatMan的老住户，想Sublease我现在的Studio,
问题是今年新的房租比以前高了很多，
如果我们跟公寓签Sublease合同，公寓是会按照新的房租收还是保持原有的租金？
不知道有没有前辈有经验。 |
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s*****u
发帖数: 94 | 50 有没有住在briarwood meadows，warwick 的朋友愿意做我的refer， 听说该小区可以
有refer的老住户钱，拿到后我们可以平分。谢谢了 |
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