a*******g
发帖数: 53 | 1 “It’s tangible, it’s solid, it’s beautiful. It’s artistic, from my
standpoint, and I just love real estate.”
--Donald Trump
为什么要投资房地产？这个问题只有您自己才能回答。房地产投资有其特殊魅力，文本
沿用文学城投坛“小小石头”的叫法，称其为“魔力”。下文就对这六重魔力分开讨论。
第一重魔力：现金流
现金流是房地产投资的第一重魔力 (The Power of Cash Flow)。现金流指的是投资房
的租金扣除所有开支后的盈余。对于保守的投资者而言，每个单元每月现金流不能少于
$100 美元。只要您常年累月不断积购置物业，推迟享乐，将获利全部用于再投资，这
些现金流盈余看似不多，涓涓之水，能汇成大河。每添一处物业，您的现金流就越多，
购入下一物业的速度就越快，获取更多的现金流，以便更快地购入下一物业，如此往复
，您的资产将增加以滚雪球的方式增长下去。5年10年后，您就拥有了一股源源不断的
现金流，这好比一个装满 $20,000 美元的钱包，即便当月全部用光，下月初... 阅读全帖 |
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d****w
发帖数: 806 | 2 本来约着打网球的，partner有事，一下子闲暇有余，随便纪录股市一年的心路，
居然写了这么多。
股市是会计
长久以来，对股市很不感冒，心里头总觉得股市就是会计，就是资产负载表，现金流。
当初读“穷爸爸，富爸爸”，很为其中的道理折服；可是一想到投资，就对那些数字头
疼。我这人，喜欢理论艺术，却不喜欢统计。所以，人生匆匆，几十年一晃而过，却从
没认真想过投资，更没想过股市。
现代社会里头，任何人都逃不过资本的魔爪；你要么适应，成功；要么为鱼肉，认人宰
割。前几年的房价高昂自不必说，去年的401k大跌水，着实让我心痛不已。我再也不相
信那些所谓的基金经理，表现如此之差，让我大为失望。
起来，不愿做奴隶的人们。
于是，我毅然绝然地开始进入股市。
无论前面是地雷阵，还是多么枯燥无聊，无论怎么宣传统计股市10人9输，我已别无选择。
股市是价值理论
首先学习的，就是价值理论。
想必大家都学过，抱着价值理论，心里就开始梦想，几年之后，这家公司一定会大放异
彩。特别是去年十月大跌之后，放眼望去，怎么一大批都那么便宜的股票？就好像一个
富翁到了80年代的中国，到处都是 |
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l********t
发帖数: 254 | 3 股海，宽阔无际，谁主沉浮
人生，路长未知，谁与共度
股海是人生的一个缩影，股海里无数角色轮番登台，表演着输输赢赢喜怒哀乐。
人生永远都是个未知数，日子一天天地过，是谁和你一起把日历一页页地翻过？
我是一个小小的蝌蚪，根本没有什么具体的经验和案例来和大家分享，只不过，想说说
初入股海的心路，给未来的蝌蚪一面小镜子，也给大牛一个批驳嘲笑的靶子。股海虽然
波澜壮阔惊心动魄，但是，股海也仅仅是人生的一小部分，我不想让股市的惊涛骇浪掀
翻了本来可以安静平和的人生之船。
对我来说，炒股是人生一个可有可无的子集，所以，炒股的目的，也仅仅是为了给人生
增添一点宽度，仅此而已。至于我幸不幸运赢不赢钱，我不知道。以前几个人看过我的
手相，说我将来会很有钱。。。嘿嘿，就借着这个没有依据的八卦跳进股海游两下子好
了，要不然我的人生不完整。
两三年前有点小积蓄了，就想着要如何给这点钱找一个比存定期获得更高一点利润的方
法。
父母那一辈人存了一辈子，也没存出来什么。他们稳妥不敢冒险的观念，我还要继续秉
持么？数年前看了富爸爸穷爸爸，没记住什么，就是记住了一种态度：
如果你认为你不可能致富，那么，你这一辈子肯定不会 |
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E*******r
发帖数: 2723 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
deskew (beautiful life) 于 (Sun Nov 22 18:08:25 2009, 美东) 提到:
本来约着打网球的，partner有事，一下子闲暇有余，随便纪录股市一年的心路，
居然写了这么多。
股市是会计
长久以来，对股市很不感冒，心里头总觉得股市就是会计，就是资产负载表，现金流。
当初读“穷爸爸，富爸爸”，很为其中的道理折服；可是一想到投资，就对那些数字头
疼。我这人，喜欢理论艺术，却不喜欢统计。所以，人生匆匆，几十年一晃而过，却从
没认真想过投资，更没想过股市。
现代社会里头，任何人都逃不过资本的魔爪；你要么适应，成功；要么为鱼肉，认人宰
割。前几年的房价高昂自不必说，去年的401k大跌水，着实让我心痛不已。我再也不相
信那些所谓的基金经理，表现如此之差，让我大为失望。
起来，不愿做奴隶的人们。
于是，我毅然绝然地开始进入股市。
无论前面是地雷阵，还是多么枯燥无聊，无论怎么宣传统计股市10人9输，我已别无选择。
股市是价值理论
首先 |
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s******e
发帖数: 648 | 6 源起那天在车上无聊下载了一个英文版的穷爸爸富爸爸，看了一大半之后决定我要做点
除了按部就班拿工资之外的事情来挣钱。然后又没有资本去投资，就想可不可以炒股呢
？
前提：本人从来没有在国内炒股过，马上就要开始工作了，存款很少很少，就不明说了
。反正大家都能想象一个学生没有家里资助的话在这边能存多少钱。
ps:我重新看了下这个版的帖子，意识到这里大部分人都比我有钱很多很多倍。不过，还是希望你们能给点建议吧。 |
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s******e
发帖数: 648 | 7 但是问题是如果不炒股的话，像我这样没有资本的人，又没有其他的方法开源。创业开
公司？自己的专业不涉及hard science，也不是computer science类的，不知道能开什
么样的公司，怎么样赚钱？
就凭那点死工资，到头来就还是在穷爸爸富爸爸里说的那个rat track里面，挣工资努
力还mortage，给孩子存大学学费，存401k养老，然后社会保险系统崩溃，一辈子辛苦
工作结果老来无靠。 |
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g****u
发帖数: 695 | 8 大帅给你点忠告:
1. 想指望炒股发财，跟指望买彩票发财一样，不能说不可能，但是可能性极小。
2. 炒股非常耽误时间，可能影响你的正常生活，往往得不偿失。
3. 这版上 90% 的大牛拿着自己每个月的工资炒股，赔光了这个月的，还有下个月的。
运气好的时候赚几个月的工资，然后一把赔掉大半。攒几个月工资再来。周而复始，几
年下来连存款都没有多少。他们没人肯承认的，即便他们自己是这样，他们仍然坚信某
大牛一定不是这样。因为这样他们才有希望。但是大帅 assure you 这是事实。
4. 穷爸爸富爸爸叫你去投资，可没叫你去炒股。投资与炒股，天差地别。
大帅劝你：炒股挺好玩的，但是得端正态度。想暴富的，最后都是一无所有。 |
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s******e
发帖数: 648 | 9 谢谢你的忠告，看来财产的原始积累都会是一个艰苦的过程，需要脚踏实地才行。问题
是穷爸爸富爸爸建议投资，但是投资的第一桶金从哪儿来呢？ 太郁闷了。 |
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s*****n
发帖数: 5488 | 10 穷爸爸富爸爸害人不浅啊。 :).
不过要相信自己。炒股1赚2平7赔是因为入门门限太低。7赔里面3无人员太多了。
除去50%的什么都不知道就想赌一把赚快钱的option客，炒垃圾虫，和大牛跟屁虫。
你的赔率不算很坏。
下一步，戒掉过度交易和情绪化交易，基本上输赢的天平向赢面平衡。
再下一步，就靠你的天分了。
，还是希望你们能给点建议吧。 |
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j*****h
发帖数: 3292 | 11 我我我也是那个听了穷爸爸富爸爸的淫
多点金融财务知识没坏处的，往好处想，等你以后有钱了，不会被那些shitty
financial advisor 骗吧
民科多在这混，这就是江湖，想专业点的，找金融专业的统子，拿个课程清单，自读还
是PT上夜校看个人时间了
，还是希望你们能给点建议吧。 |
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l******7
发帖数: 132 | 12 别太把穷爸爸，富爸爸当回事。那小日本也就是一蒙事的。
你看他的书说的很好，没有一个有效的办法。翻来覆去也就是一个地产投资
想要经济自由，要先搞清楚啥是经济自由。
如果你的欲望无限，无论你有多少钱，你都还是笼子里的老鼠。
炒股赚钱的，是历练出来的。不是啥技术分析，基础分析，技术指标，你看的懂背的好
就能赚钱的。
无论你炒股还是炒汇，你还有工作和家人，别让这些毁了你的生活 |
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d**c
发帖数: 588 | 13 don't do it.
work hard. save money. enjoy life. run a lot. read a lot. try to understand
the difference between "investment and 炒股" and invest conservatively. don
't 炒股. don't put money in individual stocks.
穷爸爸富爸爸 is bs.
，还是希望你们能给点建议吧。 |
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b*******e
发帖数: 6389 | 14 很多人不知道美国收房产税跑来买房。大概看了穷爸爸富爸爸。。。 |
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l*******e
发帖数: 309 | 15 就是富爸爸穷爸爸里面说的pay yourself first的意思啊.不过不能算是花钱吧。 |
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X*********r
发帖数: 11803 | 16 【 以下文字转载自 Prose 讨论区 】
发信人: youaremine (你是我的), 信区: Prose
标 题: 海归老张求职记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 00:29:25 2011, 美东)
老张不记得自己是怎么下飞机，然后又是怎么到宾馆的。他一路上并没有喝
酒，却老觉得自己醉醺醺的，看什么都不太真实。好像有一刻他曾拉着行李箱狂奔，越
跑越觉得自己是一头被拴在一个巨大的磨上的驴——他那么努力地往前狂奔，却逃不了
回到原点的命运。
老张没有告诉任何人回国的事，连自己爸妈也没有讲。以前听别人说出国就
是一条不归路，总觉得有点装B。真到了自己头上，就发现这话说的其实一点也不假。
虽然大家嘴里都说如今中国往上美国往下，但谁也不会真以为老张这种裸归族是识时务
的俊杰。至于老张父母，虽然总跟邻居叨叨说羡慕人家儿孙绕膝，但提起老张“在美国
”时还是不免有种半惆怅的欢喜。所以老张决定还是等找到工作后再分次告诉爸妈他海
归及离婚这两件事，好歹不会显得他的人生多么苍凉，也略微缓冲下对二老造成的冲击。
可是没有想到... 阅读全帖 |
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p****p
发帖数: 3360 | 17 买房子不合投资理念啊。:)
“富爸爸穷爸爸”作者Kiyosaki说，买房子就是负债，不算投资。极端，但不无道理。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 19 发信人: poppyjasper (jasper), 信区: SanFrancisco
标 题: 以前这里有人说起什么穷爸爸富爸爸
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 17 01:34:22 2014, 美东)
真有人看这种bull shitting的书？ |
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w*****i
发帖数: 322 | 22 我现在发现我错了，有什么机会可以改正吗！？！！？！！？！
我没有划掉。。。。。。。。。
我悲剧了。。。。。。
但是我attach了amount
哎 真悲剧
现在怎么办啊！！！！！！！！！！！！！！
怎么改正啊！！！！！！！！！！！！
穷学生拿点奖学金不容易啊！！！！！！！！！！！
不想再找爸爸妈妈要生活费了！！！！！！！！！！！！
非常感谢！ |
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M*******s
发帖数: 4074 | 23 "critical" thinking:
这三条对拿 W-2 的人都不太适用。比如第三条，开公司可以，需要真有业务才能抵扣
各种业务相关的费用。自己上下班的汽油费，自己vacation的飞机票，都不行，都是属
于 tax fraud。不然你每年都扣各种费用，税表上显示一个接一个的 loss，税务局会
问你，这到底是你的业务呀还是你的爱好呀？要是业务？这种业务不可能持续开得下去
呀。要是爱好，祝贺你有个爱好，从税表上拿下去，然后把缺的税补齐就可以了。。。
卖穷爸爸富爸爸一书的日裔（叫山崎）开讲座说开公司，扣费用，那完全就是不负责任
地胡说八道。。。
其实拿 W-2 的人群，所谓的 tax planning，除了退休金什么的，真没什么好操作的。
把这个精力放在赚钱上肯定收益更大。 |
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r***8
发帖数: 11 | 24 在家上网就可以赚取财富自由，只用一台电脑就可做到.
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发帖数: 11 | 25 在家上网就可以赚取财富自由，只用一台电脑就可做到.
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发帖数: 11 | 27 在家上网就可以赚取财富自由，只用一台电脑就可做到.
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S*******s
发帖数: 10098 | 28 可能是吧。 有的是为了锻炼毅力， 决断力和 Leadership ability 象写《穷爸爸富爸爸》的罗伯特.清峄 |
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r***8
发帖数: 11 | 29 在家上网就可以赚取财富自由，只用一台电脑就可做到.
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S*******s
发帖数: 10098 | 30 我和朋友辩论，说我家父出生穷，父亲也蛮小资的， 如果当年中苏不断交的话，已经
被选送深造了。 我外婆家道中落，到我母亲这一代就是解放后那种万物皆毁，直待复
兴的那种穷了， 但是我们家也是有骨气的。 可是朋友说官场的事他看得比较多，有这
么一个大概的
对比， 他了解的情况是：总的来说穷苦人出生的干部， 贪污腐败得比出生好的干部厉
害。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 31 我们家乡也有“富， 富不传三代； 穷， 穷不过三代”的说法。 |
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n****i
发帖数: 1772 | 32 巴菲特其实是个早年走运的老骗子，没想明白这个根本不算真正的trader.
他过去十年基本上就是靠裙带关系和内部消息，游说政府。每次丫一露面我就想起
GEICO的丑恶广告。再早了不好说，年代久远你可以随便帮他吹，不过他起步也是靠了
无数的关系。
理财顾问喜欢拿巴菲特当神，拿老娘们儿苏三当榜样，另外一个就是穷爸爸富爸爸的日
本骗子。这些都是可以不考虑年代和地点背景（无论是80年，90年，00年还是10年，日
本美国还是
大陆香港台湾)可以长期使用的忽悠材料。 |
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n*********e
发帖数: 25274 | 33 说得很对,顶.
那个富爸爸,穷爸爸怎么说来着?大房子不能给你带来财富...
range |
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d*j
发帖数: 13780 | 35 【 以下文字转载自 Prose 讨论区 】
发信人: youaremine (你是我的), 信区: Prose
标 题: 海归老张求职记
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 16 00:29:25 2011, 美东)
老张不记得自己是怎么下飞机，然后又是怎么到宾馆的。他一路上并没有喝
酒，却老觉得自己醉醺醺的，看什么都不太真实。好像有一刻他曾拉着行李箱狂奔，越
跑越觉得自己是一头被拴在一个巨大的磨上的驴——他那么努力地往前狂奔，却逃不了
回到原点的命运。
老张没有告诉任何人回国的事，连自己爸妈也没有讲。以前听别人说出国就
是一条不归路，总觉得有点装B。真到了自己头上，就发现这话说的其实一点也不假。
虽然大家嘴里都说如今中国往上美国往下，但谁也不会真以为老张这种裸归族是识时务
的俊杰。至于老张父母，虽然总跟邻居叨叨说羡慕人家儿孙绕膝，但提起老张“在美国
”时还是不免有种半惆怅的欢喜。所以老张决定还是等找到工作后再分次告诉爸妈他海
归及离婚这两件事，好歹不会显得他的人生多么苍凉，也略微缓冲下对二老造成的冲击。
可是没有想到... 阅读全帖 |
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d*j
发帖数: 13780 | 36 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: greensmile (绿色), 信区: WaterWorld
标 题: Re: 博士后老张归国记
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 3 12:01:29 2011, 美东)
（三）
老张不记得自己是怎么下飞机，然后又是怎么到宾馆的。他一路上并没有喝酒，却老觉
得自己醉醺醺的，看什么都不太真实。好像有一刻他曾拉着行李箱狂奔，越跑越觉得自
己是一头被拴在一个巨大的磨上的驴——他那么努力地往前狂奔，却逃不了回到原点的
命运。
老张没有告诉任何人回国的事，连自己爸妈也没有讲。以前听别人说出国就是一条不归
路，总觉得有点装B。真到了自己头上，就发现这话说的其实一点也不假。虽 然大家嘴
里都说如今中国往上美国往下，但谁也不会真以为老张这种裸归族是识时务的俊杰。至
于老张父母，虽然总跟邻居叨叨说羡慕人家儿孙绕膝，但提起老张 “在美国”时还是
不免有种半惆怅的欢喜。所以老张决定还是等找到工作后再分次告诉爸妈他海归及离婚
这两件事，好歹不会显得他的人生多么苍凉，也略微缓冲下 对二老造成的冲击。
可是没有... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 25262 | 37 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 中国大熊猫吃穷美国动物园
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 12:31:14 2012, 美东)
【多维新闻】在美国亚特兰大市生活了13年的中国大熊猫伦伦和洋洋及其后代，因饲养
成本、租金等太高，一度让亚特兰大动物叫苦不迭，这家动物园也曾因大熊猫而陷入财
政困境。该动物园还曾一度考虑与中国再次协商，“如果双方不能达成协议，它们可能
将被送返回国”。
据《中国青年报》7月11日报道，他们过着相当奢华的生活：每周一至周五，一个由6名
成员组成的小分队专门在方圆160公里以内的1,500多个“农场”为其挑选食材；这些食
材不能被喷洒农药，更不能生长在受污染的水源附近；在小分队收集回来的200多种食
材里，“挑嘴”的居民大概也只对其中20种感兴趣。
除了大熊猫，恐怕再不会有什么物种有资格每天享受这种国宴般的待遇了。
“伦伦和洋洋的挑食程度非同一般。”亚特兰大动物园营养部经理弗钦评价这对夫妻。
它们随心所欲地变换口味：不同的季节得吃不同的竹子... 阅读全帖 |
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j***1
发帖数: 450 | 38 BF提了分手。。。我该不该就这么放弃。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
Post By：3/4/2013 7:52:00 PM
虽然没谈很长时间，但是感情很好，经常问我以后想要什么样的生活，想要和我结婚。
。。
他家很穷，按照他的话就是特别特别穷。。爸爸失业在家，妈妈现在在家里教音乐。有
个妹妹现在在学医，学费非常高，所以他为了家庭选择进了army, army帮他支付大学的
学费，代价就是毕业后要在army呆最少8年，没有自由，没有假期，什么都没有。。。
他每周1,3,5要早上5点起来training,还有很多paperwork，还要打工赚钱。。每次看着
他都特别特别心疼。。。。。。。有次我问他，army允许他和外国人结婚么，然后他就
去问了，得到的答案是no（因为他以后是做officer的，很多paperwork，估计要接触很
多国家机密。。。）我就安慰他说没关系，我们还有一年时间，总能想出办法的。。（
我们两个都是今年年底毕业）然后过了段时间。。他的长官告诉他我们连dating都不可
以。。。后来我问了我爸，我爸说那就先帮他把所有的学费垫上，让他脱离army。。我
把... 阅读全帖 |
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k***y
发帖数: 1645 | 41 他都破产了你还看？
去santa fe找个房子，多跟邻居聊聊。。。然后就发现：这房子住的你也快破产了。。。 |
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e*********u
发帖数: 3591 | 42 谢lz。去听听现在他忽悠啥也不错，好歹当年受他的影响在理财这块才开蒙的。 |
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y****i
发帖数: 17878 | 44 FYI
Robert Kiyosaki will not attend this event. |
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r******l
发帖数: 1121 | 47 “ Rich Dad Poor Dad ” ( 《穷爸爸富爸爸》 ) （ By Robert T. Kiyosaki ）
可能很多人都读过，至少听到过这本书。书中的道理，思考问题值得大家想象想：
当听取别人投资意见时，他有精妙的说法：
“A WARNING: Don’t listen to poor or frightened people. …..they are the “
Chicken Littles” of life. When it comes to money, especially investment, “
The sky is always falling.” They can always tell you why something won’t
work. The problem is, people listen to them, but people who blindly accept
doom-and-gloom information are also “Chicken Littles.” As that old saying
goes, “Chick... 阅读全帖 |
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f*******5
发帖数: 1815 | 48 三）
老张不记得自己是怎么下飞机，然后又是怎么到宾馆的。他一路上并没有喝酒，却老觉
得自己醉醺醺的，看什么都不太真实。好像有一刻他曾拉着行李箱狂奔，越跑越觉得自
己是一头被拴在一个巨大的磨上的驴——他那么努力地往前狂奔，却逃不了回到原点的
命运。
老张没有告诉任何人回国的事，连自己爸妈也没有讲。以前听别人说出国就是一条不归
路，总觉得有点装B。真到了自己头上，就发现这话说的其实一点也不假。虽然大家嘴
里都说如今中国往上美国往下，但谁也不会真以为老张这种裸归族是识时务的俊杰。至
于老张父母，虽然总跟邻居叨叨说羡慕人家儿孙绕膝，但提起老张“在美国”时还是不
免有种半惆怅的欢喜。所以老张决定还是等找到工作后再分次告诉爸妈他海归及离婚这
两件事，好歹不会显得他的人生多么苍凉，也略微缓冲下对二老造成的冲击。
可是没有想到，原来拿着海归文凭在自己的祖国找工作居然也这么难。虽然老张经过博
士后经历的洗礼明白了自己不是块做学术的料，但不知道为什么，回国后的第一想法还
是去学术界试试。于是老张拿着简历找了几所高校，转了好几圈找到所谓的“相关负责
人”。
“相关负责人”的态度却相当傲慢，... 阅读全帖 |
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l*****s
发帖数: 623 | 49 看了这么多各色的评论，我想也说说自己的看法吧。不是特意跟谁辩论，每个人都有权
利有自己的看法，每种看法都有它的一些道理。同样的，我也有权利有自己的看法。各
抒己见，兼容并蓄，心胸和见识会更开阔。
我真心希望大家能彼此尊重，攻击别人最伤人品的还是自己。我不相信躲在网络后面、
对别人恶言相向能让人feel better about oneself，只恐怕是心理越来越阴暗。
有很多想法，挺乱的，先写写看吧，也许不能写完。
我自己不相信“推”、也不认为取得某一项成绩人生就能怎样，但我真心佩服那些为孩
子无私付出的父母、佩服那些通过自己努力取得成绩的孩子们，他们有100%的理由为自
己（自己的孩子）骄傲。
我的父母对我从小就是大撒手的，我最终turned out right真可算是命硬。从小到大遇
到过多少危险、乃至坏人，他们这辈子都不会知道。他们想不起来要看我的成绩单，偶
尔考砸了，我都希望被他们发现，被他们关注一下。
而我孩子的父亲，也同样是对他们不闻不问。本来就没要他出任何赡养费，离婚协议上
还一定要加一条：如果上贵的大学，他不负责学费。他曾说：UC Davis就足够了。当时
还很小的儿子... 阅读全帖 |
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S*********g
发帖数: 5298 | 50 扯淡。去年那儿老印银牌的爸爸，是UMD系统所有教授里工资排名前5的
家里住DC附近富人区的大豪宅
另外一个金牌的爸爸也是湾区名校的教授，钱赚的也不少 |
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