s********n
发帖数: 26222 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 围观睁眼说瞎话的傻逼:任志强,10年来房价一分没涨
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 08:10:47 2012, 美东)
任志强：10年房价一分没涨
2012-12-15 16:55
关键词：
房价涨价房地产货币任志强购买力任大炮供应
12月14日，2013网易经济学家年会在北京举行，华远地产股份有限公司董事长任志强在
论坛上表示，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房
价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力
平价来讲，应该是没有涨。
以下为任志强发言实录：
任志强：房价涨不涨，他们说了，我就不说了。稳定压倒一切这句话哪来的呢？我不知
道，但是我知道，希特勒展览馆上写了三条，其中第二条就是“稳定压倒一切”。希特
勒的时候是非常强调稳定压倒一切。大家认为德国来的是马克思的，就写上了，但是德
国来的也可能是希特勒的。
房价涨不涨他们说完了。你们可以做一个分析，这十年过程中我们... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 任志强：10年房价一分没涨
2012-12-15 16:55
关键词：
房价涨价房地产货币任志强购买力任大炮供应
12月14日，2013网易经济学家年会在北京举行，华远地产股份有限公司董事长任志强在
论坛上表示，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房
价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力
平价来讲，应该是没有涨。
以下为任志强发言实录：
任志强：房价涨不涨，他们说了，我就不说了。稳定压倒一切这句话哪来的呢？我不知
道，但是我知道，希特勒展览馆上写了三条，其中第二条就是“稳定压倒一切”。希特
勒的时候是非常强调稳定压倒一切。大家认为德国来的是马克思的，就写上了，但是德
国来的也可能是希特勒的。
房价涨不涨他们说完了。你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五
到六倍。房价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，
按照购买力平价来讲，应该是没有涨。从改革来看，我们货币涨了50多倍。
个人收入问题我一会儿再说。年初我参加一个数字中国的会议，其中有网易、有腾讯、
有新浪，会上大家都说都是因... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 围观睁眼说瞎话的傻逼:任志强,10年来房价一分没涨
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 16 08:10:47 2012, 美东)
任志强：10年房价一分没涨
2012-12-15 16:55
关键词：
房价涨价房地产货币任志强购买力任大炮供应
12月14日，2013网易经济学家年会在北京举行，华远地产股份有限公司董事长任志强在
论坛上表示，你们可以做一个分析，这十年过程中我们货币涨了多少倍？五到六倍。房
价是多少倍？五到六倍。换句话说，房子一分钱没有涨。因为货币贬值了，按照购买力
平价来讲，应该是没有涨。
以下为任志强发言实录：
任志强：房价涨不涨，他们说了，我就不说了。稳定压倒一切这句话哪来的呢？我不知
道，但是我知道，希特勒展览馆上写了三条，其中第二条就是“稳定压倒一切”。希特
勒的时候是非常强调稳定压倒一切。大家认为德国来的是马克思的，就写上了，但是德
国来的也可能是希特勒的。
房价涨不涨他们说完了。你们可以做一个分析，这十年过程中我们... 阅读全帖 |
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d******e
发帖数: 1718 | 4 核心提示：据媒体报道，上海楼市调控细则将于今日出台，其中包括房产税征收办法。
可能会在住房保有环节征税，类似物业税。上海部分房企高层已经接到有关税收政策的
“短信提醒”，并酝酿快速消化存量房源。
中国经济网5月12日报道 地方楼市调控细则的最大谜底将于近日揭晓。上海证券报独家
获悉，上海日前召开有各区政府和相关主管部门领导参加的通气会，紧锣密鼓地讨论上
海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。细则最快将在本月公布，而上海旨在对住
房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
此前，本报独家报道上海拟对住房保有环节征税，达到类似物业税的调控效果。上海市
住房保障和房屋管理局发言人未否认这一消息，并回应称“在房产保有阶段征税，将由
国家层面定，地方应贯彻执行好。”
一位接近上海市政府的人士近日透露，为尽快实现对住房保有环节征税，上海最终选定
的方案是应用现有的房产税概念，以减少立法审批流程。根据现有的房产税暂行条例，
房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。
据了解，已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如
果符合征税条 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 5 上海两套不同的房产税方案早已上报国务院了，但至今未见讨论与批复，笔者估计
一时也实在难以出来。
第一，上海经过修改的房产税方案实质上就是物业税，完全是个新税种，必须经全国人
大批准，否则就是违法的。国务院领导应该已看到了我和北京学者们的意见。
第二，房产税影响太大，肯定会对房地产市场造成致命的摧毁性打击，有可能使中国成
为第二个日本，管理层不会不慎重考虑。
第三，房产税实施太难：谁来评估，怎么评估，又出现无数寻租与贪官。
第四，每个城市都征此税吗？有的城市（特别是中、小城市）房子卖得并不好，房价也
不高，也征此税吗？笔者近日去了哈尔滨，房地产价格为7000-8000元/㎡（使用面积1
万元/㎡）；虽然也涨了不少，但与北京、上海比不算高，这种二线城市也征房产税吗
？长沙、成都雷同，也征吗？
第五，如果房市像日本那样真的一泻千里，七万多亿的地方债务怎么还？靠中央拨款还
吗？各行各业一片萧条，大学生毕业就失业（现在已在很多城市出现），怎么办？
凡此种种，只要是明白人在当领导，就不太会贸然出台房产税（即物业税）方案。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 6 和充满希望的海外市场相比，2014年的中国楼市，或许再也回不到从前的“盛景”。
“房子都卖不动啊，看的人倒是多，成交量却少得可怜。”上海“我爱我家”中介
机构的一位销售人员对记者如是感叹。
在记者上班经过的地铁口，每天都有房产中介的员工在寻找着他们的目标猎物。临
近年末，多数买房者向记者表示，只是想了解下行情，随便看看，并不急着买。“明年
房价说不定会跌呢。”许多看房者抱有这样的心理。
事实上，他们的想法并非毫无依据。2013年12月3日，中央政治局召开会议，研究
2014年经济工作，会上重申要“做好住房保障和房地产调控工作”。这是新一届政府罕
见地提到房地产调控，尽管只是简短的一句话，却给了购房者新的念想。
涨价：与“鬼城”并存
事实上，进入2013年第四季度，一二线热点城市仍然面临较大的房价上涨压力。国
家统计局70 个大中城市新建商品住宅价格指数显示，北京、上海、南京等热点城市自
2012年下半年以来呈现连续的环比上涨，2013年9月一线城市同比涨幅均超过20%，杭州
、重庆等二线城市涨幅也接近10%，涨幅明显高于全国其他城市水平。
直到“房地产调控”的表述再次出现在高层经济会议... 阅读全帖 |
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a*o
发帖数: 19981 | 7
国家终于出手了！买了房的要看，没房的更要看！
2016-01-16历史真相
终于出 手了！正式版房产税，不亚于地.震！
01、2017年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住
宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有
规定的除外。
06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。
2017年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立
本地的住房信息系统；
2017年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2017年农业部将选择两省试点农村土地确权登记颁证，完成这么重要的信息赶快告知你
的朋友们！
有多套房产的朋友，该处理就处理，不处理就交税吧。
如果剔除通货膨... 阅读全帖 |
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a*****9
发帖数: 48 | 8 以前有伟人告诉我们：“要革命就会有牺牲”。于是红旗下的每个人生就不得不沿着牺
牲的死亡线，大踏步奋勇前进，谁也没能躲得开。后来厌倦了，来到袋鼠岛，这可是无
产阶级专政鞭长莫及的人间乐园，应该告别革命，也没有了牺牲才是。不！革命还是如
蒙面杀手般无国界地晃悠，回避是惘然滴，时过境迁，革命的方式与手段变了，牺牲的
阴影却在，所幸的是这里的革命不会流血不会丢命，无恐怖色彩。
革命震天动地的来了，它就是近来闹得满城风雨满城尘的碳税政策，美其名曰为经济领
域里的一场前所未有的大革命，掀起者铁了心地宣称，非搞不可。吉总理坚信，它能革
出一个人间从未有过的光明未来。但到底光明得大家承受得了不，谁也描绘不清楚，反
正美得你最好立时三刻就想去享受一把。据说到那时2020年，澳洲家庭的碳排放量将减
少5800顿，也许还要多，了不起吧，澳洲低碳生活名列全球第一也不一定呢。
革命的好处数不清，也无法数，有一个道理大家一定拎得清，好事不会自己找上门的，
美丽的低碳生活必须靠全体国民拧成一股绳，结出一颗心，去拼搏、去争取，要想拥抱
低碳生活，必须先来一场飓风暴雨式的革命洗礼，革命源头来自国会，迅速席卷整个苍
茫大... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 9 他去年一月报到定居，花了168万在温哥华西区买了一间小独立屋。今年一月，政府的
估价单送到，房子涨到200万。“只不过一年，就增值32万，太惊人了，领薪水的人怎
么可能追得上？”他说。
他的左右邻居看他一脸讶异，就知道他是新移民，有人还不经意地向他透露，“大部分
的大房子，都涨了50~60万，这几年一直涨，大家都习惯了，不要大惊小怪。”
原来房价节节高，也是会“习惯”的，住在西区的人，好像已经很能享受这种资产增加
方式，虽然偶尔也会报怨几句，说“税太高”，基本上，住民们都喜欢这种身价上涨的
感觉。
其实，温哥华西区并不是这一年来涨最凶的地区，只不过因为那一区的房价高，所以成
长金额也高，讲出来吓死人。根据大温哥华地产协会的统计，去年涨最多的是满地宝（
Port Moody）,一年涨34%，第二名才是温哥华西区20.7%，第三名西温15.8%，华人喜欢
的本拿比14.4%，列治文11%。
难怪许多搞地产起家的，会把Location, Location, Location挂在嘴边，因为在对的地
区买对的房子，可以说“一本万利”。过去一年，那一种基金有20%的回报率，更不必
说34%了。
问... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 10 温哥华市议会通过了物业税上涨决议，这意味着温哥华的屋主们在下一年要缴纳的物业税将会上涨接近8%。
这一涨幅也意味着在明年屋主们缴纳的物业税平均上涨121元。
其实，温哥华物业税上涨幅度有可能更大。市议会曾经考虑明年物业税增幅为10%，后来市政府职员在预算中砍掉了部分项目，总值为4200万元，这才减少了物业税增幅。
温哥华的商业楼宇拥有者明年得到一个喘息的机会。商业楼宇物业税会有所上升，但升幅不超过4%。这也是政府有计划地将物业税的负担从商业楼主转移到普通屋主的策略的一部分。
在上一次市议会中，市议员Ellen Woodsworth指责这次普通屋主物业税涨幅过大。
她说：“我们在警力以及其他方面的确有相当大的负担。”
另一位市议员雷建华警告说，如果市政府不控制自己的支出，物业税将会继续增加。
他说：“在2010和2011年，市政府预算将会有额外的负担，我们需要做出重大的调整。” |
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c***s
发帖数: 70028 | 11 在“国十条”出台一个月后，各界对调控后续政策的预期逐渐升温，北京一马当先出台了一系列地方政策给疯狂楼市降温，与此同时上海则首次将房产税纳入调控细则，使房产税征收似乎有了实质性的进展。就在悬而未决之时风向标突然发生了急转，国税总局提出地方政府没有权力出台房产税，中央与地方赤裸裸地搭起擂台唱起了“对台戏”。接下来这出戏将如何上演不仅成为一道难解的谜题，也给房产税的征收进程罩笼了一层难以拨开的迷雾。
调控新政留伏笔房产税迁出中央地方矛盾
现如今在新政的严厉打压下，全国一线城市楼市的成交情况遭受重挫，二三线城市楼市则大范围陷入观望僵局。与此同时一些城市房价却出现不跌反涨的势头，试图带动楼市进入新一轮的恶性循环。这使得新政效力遭受到前所未有的挑战，楼市调控似乎遭遇了难以解决的“瓶颈”，在这种态势下舆论再一次将房产税推向了备受关注的高潮。国十条新政试图从信贷、税收、土地等方面对房地产市场进行有效调控，然而戴着“史上最严厉”高帽的调控政策，也不可免俗地埋下了伏笔，房产税问题迟迟不决则成为此轮调控中最受热议的敏感问题。
近日，上海市刚刚宣布正在研究房产税征收办法，细则还没有来得及公布，国税总局就迅速出 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 12 2011年01月26日01:27上海证券报
房产税即将出台的传言以及某些中介的煽风点火，让楼市出现恐慌性购房。记者昨天了
解到，近日房产交易中心挤满了前来缴税的市民，不少人生怕房产税出台后会提高购房
成本而急于“赶末班车”尽早缴税。而房产中介也以房产税要出台为由，催促购房者早
做决定，赶在年前购房。在年前一波交易高峰影响下，房东们心态越来越强势，不仅频
频跳价，甚至以种种借口不让买家看房。
上海中原交易服务部相关负责人向记者反映，近两日来，浦东房地产交易中心人满为患
，赶来缴税的市民大大增加。“房产税只对新增房征收，据传新增房的购房日期以缴税
日期为准，所以很多人赶着在房产税出台前签订交易合同，先把税交了，办理贷款、过
户晚一点都无所谓。”
在一些房产中介的作用下，这种恐慌情绪被放大，同时影响着购房者的决定。“这段时
间每天都能接到多家中介公司的电话，催促我早做决定，最好年前把房子买了。都说上
海房产税要出台了，房东很可能会把房价抬高以转嫁成本，再加上银行也要取消优惠利
率，今后买房成本可能还要增加，还是尽早买房好。”一位购房者告诉记者。
正是在这种情绪影响下，房东们见购房需求如此旺盛... 阅读全帖 |
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I*******J
发帖数: 62 | 13 开始时"力度太小"也有原因，估计怕力度过大可能会造成危机。
不过只要开始了，力度可以是一年一调。以前没征的可以被纳
入范围，现有的税率及减免也可调整。
国内有一朋友，跟我说起他曾被请到电视台谈房产税对房价的
影响。他当时说会使得房价更高。我于是说1%也许不怕，但3%
或5%呢？再极端些，如果是10%，还有人买房吗？
现在利息是5%。10%的房产税意味着国家要拿走你2/3的房子。
或者说你的拥房成本增长到300%。近似算法是：
有10%税： 房价1百万，一年利息5万，税10万。总共15万。
无税： 房价3百万，一年利息15万。总共15万。
现在收1%的房产税，近似效果是拥房成本马上提高20%。
而且，这房产税是永远交不清的，税率还总是涨。新泽西州的
房地产税大约是3%。我们买的其实也就是个廉租房。 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 14 中新网5月5日电 中新网财经频道获悉，5日，中国社会科学院发布的2011年房地产蓝
皮书《中国房地产发展报告No.8》指出，“十一五”期间，我国土地财政助推地价、房
价，房地产税费结构不合理，已经基本成为各方共识。城镇建设用地资源有限，从国家
治理角度看土地财政不可持续也不宜持续，“十二五”期间地方政府的收入来源还需要
通过完善税费结构，调整税基等合理方式来实现。
首先，要改革土地财政。蓝皮书认为，土地财政一方面助推了地价、房价，另一方面也
极易使地方政府产生急功近利的短期行为，最终损害城市长期发展。改革土地财政，需
要统筹协调各级政府间财政分配关系、财权和事权关系，逐步健全地方税体系，完善分
税制。研究改革集土地管理与土地经营于一身的行政体制，创造性地探索稳定地方财政
税源(如房产税)的途径，降低地方政府对短期利益的依赖，保证地方财政收入的可持续
性。严格规范土地收益的使用支出，杜绝“寅吃卯粮”的短期行为。
其次，整合房地产开发与交易环节税费。蓝皮书认为，现行房地产税费制度中开发过程
和交易环节租、税、费混杂交叉，税赋偏重。需要整合和规范各环节房地产税费，取消
不合理收费，完善房地... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 15 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: lj2012 (哒哒), 信区: WaterWorld
标 题: 黄金十年机会来了 华为大手笔涨薪酬
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 25 22:38:08 2013, 美东)
华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，... 阅读全帖 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 16 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: lj2012 (哒哒), 信区: WaterWorld
标 题: 黄金十年机会来了 华为大手笔涨薪酬
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 25 22:38:08 2013, 美东)
华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 17 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: lj2012 (哒哒), 信区: WaterWorld
标 题: 黄金十年机会来了 华为大手笔涨薪酬
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 25 22:38:08 2013, 美东)
华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，... 阅读全帖 |
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f********t
发帖数: 6999 | 18 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: lj2012 (哒哒), 信区: WaterWorld
标 题: 黄金十年机会来了 华为大手笔涨薪酬
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 25 22:38:08 2013, 美东)
华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，... 阅读全帖 |
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E*V
发帖数: 17544 | 19 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: lj2012 (哒哒), 信区: WaterWorld
标 题: 黄金十年机会来了 华为大手笔涨薪酬
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jul 25 22:38:08 2013, 美东)
华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，并... 阅读全帖 |
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d********a
发帖数: 9567 | 20 房产税出来，房价涨的就顺理成章了。
问题是，房产税怎么和70年使用权挂钩。 |
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h*h
发帖数: 27852 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深), 信区: Military
标 题: 中国民营企业家的哭诉：税太高了 简直就是抢劫！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 15:56:53 2010, 美东)
编者按：中国上半年全国税收总收入同比增30.8% 个税增22%，土地增值税增97.4%
。一方面是中国税收全面飘红；一方面是民众高喊税收太重。
当西方国家普遍用降税来应对金融危机的时候，中国的税收却仍然保持疯狂增长的
态势。国际友人瞠目结舌。中国普通公民感觉不深，那些民营企业家则在痛苦万分。
今天下午，一位来自四川的企业家对我说：“这日子是没法过了。哪里是税收，简
直就是抢劫嘛”。
当我们从理论上愤怒批判高税收的时候，也需要有一些实际的例证。
1，税收暴涨，不敢不交
他的生意与地产出租有关。仅仅在这个领域，他就数出了近来上涨的几个税种：“
预征所得税从2%提高到5%，土地增值税从从2%涨到了4%，出租收入税从7%涨到了13.68%
……普遍上涨幅度在100%以上”。
我问：这是你们地方政府胡闹吧?全国 |
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s********y
发帖数: 547 | 22 7月18日，国家统计局发布6月房价数据，70个大中城市中，69个城市同
比上涨，仅一个同比下降。
值得一提的是，一线城市新建住宅同比涨幅全面超过14.4%，其中北京
最高，涨幅为16.7%。
实际上，本报记者查看四大一线城市1-6月份的房价涨幅来看，房价同
比均保持持续上涨的趋势，照此计算，年度房价目标的完成压力很大。
在此背景下，包括北京中原地产市场研究部总监张大伟在内的多位市场
人士在接受本报记者采访时表示，房价目标责任制的压力下，下半年或升级楼市调控。
不过，一位接近住建部的人士在接受本报记者采访时透露，目前各方还
是在抓紧研究建设楼市调控的长效机制，在十八届三中全会即10月之前，出台新的楼市
调控新政可能性不大。
限不了的高房价
根据国家统计局7月18日发布的数据，不管是新建商品住宅还是二手房
，四大一线城市北、上、广、深均“名列前茅”。
新建商品住宅中，北... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 23 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
那么你知道房产税是什么结果吗？房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石，直接压在火山口，这种宇宙上面的岩石特别抗高温，一压上去的结果还真能压住了，但是，我警告各位朋友，过去压上大石头压不住火山熔岩那还好，最多就是石头熔化了，火山熔岩继续爆发，房价继续涨。但是大家有没有想过拿一个房产税压住火山口，长期压住了，那么高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发，就是说恶性通货膨胀立刻爆发 |
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c***s
发帖数: 70028 | 24 欧美房价增长：“都怪你们中国人”
全美广播公司电视频道(MSNBC)报道，由于受华尔街的鼓动，再加之宽松信贷标准的火上加油，美国房价在20世纪90年代和新世纪之初急剧上涨。但“好景不长”，房屋市场自2006年7月突然掉头向下“痛苦”下跌，至今，房屋价格连续5年下降，使大多数民众的资产严重受损，而且房价还在继续“跌跌不休”，预计还得下跌15%到20%，甚至25%，跌回1998年或1996年的价位。
这一现状对于美国人来说，颠覆了前些年许多“专家”所鼓吹的，拥有房产是最好的投资保值之理念。有将近25%的美国人认为如果有机会从头开始，他们绝不会在房价高位时去“凑热闹”买房;而33%的人则后悔买了房子，认为买房根本不是什么投资。对此，美国银行(Bank of America)执行长莫尼翰(Brian Moynihan)在4月12日全美总检察长协会上说，人们本不应当把房子看做一种资产，“应当把它看做一所住处”才对。莫尼翰的由衷之言，恢复了欧美人对持有房子的传统理念，买房不过是选择另一种生活方式，它和买一辆奔驰没有本质的区别。
不过美国“老大哥”的痛楚，丝毫也不影响“小弟”加拿大，特别是温哥华和多... 阅读全帖 |
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s*******l
发帖数: 8210 | 25 是这个理儿。 加州那个特别方案，也就是2% taxable value ceiling，当初是为了保
护老百姓的利益大家投票定的。 因此大家税确实交少了，但房价确实也涨高了。但房
价涨高了，大家却都只有一个房子，卖了就没有了，结果现在有跌了，高价买的现在套
上了，只好forclosure了。
至于加州地产税是按买价来算的，每年应税增加额不能超过2%，确实推动了加州房价的
上涨，也害了加州人民，这就是低地产税的坏处。 我同意你的观点。
中国确实应当由此学到东西，得到教训。只是那帮狗官们不愿意而已。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 26
以偏概全。
我们这大农村，房税是低于0.9%，房价就是不涨。旁边county 税到1.8%，房价嗖嗖的。 |
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s*****e
发帖数: 16824 | 27 这玩意最大的作用是改变民意，本来原来只有一套房的，也都盼着涨，虽然其实涨了他
们也套不了现，但是感觉爽。有这个以后，他们就改成盼着跌了，越跌交税越少。
当然炒房的也会受到抑制，房子越贵，他们的现金流负担越重，就会抛。如果没这个，
他们就放着等着涨了。 |
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h*******i
发帖数: 1626 | 28 涨税我不关心，涨保险搞得老子很烦，我们公司把外派的保险还是放在美国的保险
policy上，日他娘的明年老子得多交不少钱。
income
credit
additional |
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l****2
发帖数: 688 | 29 华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，并预期2013年度的净利润率在7%～8%。虽然华为没有公布上半年利润，但业内
传言，华为上半年利润在100亿以上。之前华为内部论坛曾流传利润高达143亿，但该说
法未得到华为官方证实。
“13-14级的基层员工群体是公司各项业务的主要具体操作执行者，他们思想新... 阅读全帖 |
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u***t
发帖数: 5899 | 30 房价涨5倍，评估价很快就要涨5倍了，税率不变，税也涨五倍。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 31 二：周小平：【还有很多人在网上大肆吹嘘说美国的房子是永久产权，但是这些人却总
是忽略在美国买房后的一项重要开支：那就是不动产税。 ... 。】方：【美国并不是
所有的州的不动产税每年都重新做评估的，有的州的不动产税就是按房子时的实际成交
价来算的，不管房价怎么涨，都是一样的税。例如加州就是如此。】
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方是民称美国加州房产税按房子实际成交价计算，不随市价而变。事实是：加州房产税
按评估价计算，而评估价则根据市价变动。方是民和刘菊花曾于2013年10月使用67万美
元现金在加州购买房产，难道连房产税如何缴纳也不懂？还是故意造假混淆视听，以达
到抹黑他人的不可告人之目的？
http://www.weibo.com/2111717203/BsU8jjFJk?mod=weibotime#_rnd142 |
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发帖数: 1 | 32 哈哈， 神逻辑+神回复！
问为什么涨价，
答：涨以后税看起来下降了
问：中西部涨以后税看起来增高了？
答：#＆￥＊%……#%##
625% |
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t***o
发帖数: 19256 | 35 边涨边买没啥好奇怪的。你把房子想像成股票就好。买股票的绝大多数都是买涨不买跌
：关于房价崩盘的问题，其实说到底还是不会崩盘了，就因为中国的这个模式，一党专
政的制度，肯定有缺点和优点，而宏观调控的力量，就算是优点大于缺点，
：因为真要是崩盘了，也不见得是好事情，
：政府不让崩盘就不会崩盘的，看看现在连续涨价，还都抢购呢，怎么也跟崩盘没什么
关系，而且政府刚刚出台的房产税，还得实施下去呢，如果崩盘了，房产税就不好收取
了吧，
：现在这个去库存，不是在加大力度进行么，照这样疯抢的话，去库存的压力还真的没
有想得那么大，一线城市的库存很容易去，
：然后就是二三线城市，现在很多城市都开始慢慢的涨价了，比如省会之类的城市，
：一边涨价还能一边很多人疯抢，这真是不可理解，但是事实就这样，
：我看也别指望崩盘了买个什么大房子里，就算真的崩盘了，也轮不到我呀，早就抢光
了，现在真正便宜又实惠的东西，不手快的根本也抢不到，
：就这么凑合吧，老家有一套能住着的就OK了，平米也不大，将来老了就回去老家住，
对于我这种平民来说，是真的没有野心在一线城市买房了。 |
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k*******p
发帖数: 8821 | 36 谁都知道收房地产税房价马上下跌。但是当官的都拥有几十套房子，谁会将自己的军？
当官的巴不得房价涨涨涨！ |
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C********1
发帖数: 5281 | 37 起码我这个城市里是这样。希望房地产税不要再涨了。最近我那个区的小学又开始扩建
造新房子了，估计等造好，我的娃也毕业了。就这么浪费我们多加的房地产税。
照例来说，把非法移民给赶走，人少了，房价应该跌，怎么还在涨？ |
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发帖数: 1 | 38 政府反正要收这么多税，不从房产收就涨比如增值税，还不是全民买单？ 只不过买在
暗处，穷人更亏就是了。还抑制生产的积极性。与其涨增值税，不如收房产税。 |
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p******g
发帖数: 498 | 39 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: pingpong (pppp), 信区: USANews
标 题: 报税发现明年税将大涨
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 22 12:57:57 2018, 美东)
报税后感觉还不错，和去年没大变化。走之前，会计大人拿出本小册子，解释了明年可
能要多交大约1万刀的税，建议增加每月一千的扣税。我家一人工作，两个孩子，一年
收入180k。
大家说说明年要多交多少？ |
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发帖数: 1 | 40 RMB再涨一点，床铺加税25%老百姓买中国产品和去年花费也差不多吧。最多是一条裤子
涨1刀，2刀。 |
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发帖数: 1 | 41 一锤定音， “房价还要涨”的美梦被彻底击碎！地产股集体大跌
当前位置：主页 > 百家争鸣 > 每日经济新闻 · 2018-08-01 · 来源：每日经济新闻
· 浏览数：3024次
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图片来源：视觉中国
因为货币政策有所宽松，“房价还要涨”的声音最近不绝于耳。但昨天，政治局会议上
的一句话，彻底击碎了这一美梦。在今天上午的A股和港股市场，地产股哀鸿遍野：融
创大跌、恒大大跌、万科大跌……
据新华社报道，中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半
年经济工作，审议《中国共产党纪律处分条例》。
对于目前的楼市，政治局会议要求：
下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市
场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
这句话有多重要？如是金融研究院首席经济学家管清友和首席研究员朱振鑫表示：
房地产作为一个市场化产业，没有问题的时候不会进入政治局会议的讨论范围，一般政
治局讨论房地产都是偏“紧”的定调，这次也不例外。
一盆冷水之后，今天的A股和港股市场立即有了反应，地产股普遍下跌。
地产... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 42 贸易战冲击 中国长三角店铺现歇业潮 外资大撤退波及各行各业 失业、萧条、物价上
涨同时出现！
中美贸易战不仅打击中国进出口贸易，现已影响到民间零售业。浙江、江苏及上海等地
的零售商店今年上半年出现萎缩，众多店铺因生意萧条而歇业。美国著名个人电脑企业
惠普和戴尔生产线将迁出中国，转往东南亚其他国家，以降低贸易战的冲击。
虽然美国总统特朗普和 中共国家主席习近平，上周在二十国集团大阪峰会就经贸议题
达成部分共识。但是外资企业仍然按原定计划撤离中国。在悲观情绪影响下，中国长三
角一带的小型零售商店，近期也出现“撤资”局面。在浙江杭州、江苏南京、苏州及上
海，有不少商户因营业额下降，入不敷支，纷纷撤离。
在“长三角”地区经商近二十年的傅女士本周五（7月5日）接受自由亚洲电台采访时说
，她看到很多店铺都已经歇业，了解之后得知与经济萧条有关。她说：“上海一些商场
里卖东西的现在都关了。卖服装的店，服装都在打折扣，都在甩货。都是在打五折、三
折等套现。鼎泰丰（台湾包子店）现在还开着，但是店面比以前小了。”
花旗：5成台湾科技厂商将撤离中国 裁撤295万工作！长三角浙江、江苏及上海等地店
铺现歇业潮 ... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 25644 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: btphy (btphy), 信区: Military
标 题: 讨论房产税要首先理解地税设立的初衷就是防止土地兼并
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 23 15:01:01 2014, 美东)
这个在早期讨论美国历史的著作中多有叙述，比如经典的Alexis de Tocqueville的
Decmocracy of America。不懂的人先去好好看看其中关于地税的阐述。
地税不是自古就有的，我虽然不知道地税是不是美国的发明，但可以肯定是在美国被发
扬光大的。古代欧洲是没有地税的，中国亦然。结果造成了拥有地产的人可以不事劳作
，坐地收租，进而有更多的钱买更多的土地，结果越来越富有，长此以往，举国的地产
逐渐向少数大地主的手里汇聚，最后造成严重的贫富分化，引起社会动荡。美国人吸取
欧洲的历史教训，在建国初制定了地税的政策，其主旨就是让不事生产的人无法以地养
地，不断增加财富，而迫使他们或者他们的后代们将土地卖出，让土地回归流通市场。
这既是这项法律设计的初衷，实际也确实取到了这样的效果。大多数美国人在美国生活
... 阅读全帖 |
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h*h
发帖数: 27852 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: yapple (稳似泰山共携手，陶然一笑友情深), 信区: Military
标 题: 中国民营企业家的哭诉：税太高了 简直就是抢劫！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 4 15:56:53 2010, 美东)
编者按：中国上半年全国税收总收入同比增30.8% 个税增22%，土地增值税增97.4%
。一方面是中国税收全面飘红；一方面是民众高喊税收太重。
当西方国家普遍用降税来应对金融危机的时候，中国的税收却仍然保持疯狂增长的
态势。国际友人瞠目结舌。中国普通公民感觉不深，那些民营企业家则在痛苦万分。
今天下午，一位来自四川的企业家对我说：“这日子是没法过了。哪里是税收，简
直就是抢劫嘛”。
当我们从理论上愤怒批判高税收的时候，也需要有一些实际的例证。
1，税收暴涨，不敢不交
他的生意与地产出租有关。仅仅在这个领域，他就数出了近来上涨的几个税种：“
预征所得税从2%提高到5%，土地增值税从从2%涨到了4%，出租收入税从7%涨到了13.68%
……普遍上涨幅度在100%以上”。
我问：这是你们地方政府胡闹吧?全国 |
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B*V
发帖数: 3365 | 45 华为逆市涨薪：基层员工涨三成应届生起薪1万元
近日，关于华为涨薪的消息在微博、论坛上流传，南都日前从消息人士处证实，华为确
实已启动涨薪。其中13-14级基层员工的涨薪已展开，各部门开始陆续沟通，涨幅在30%
左右，甚至有员工超过70%。
据悉，涨薪幅度与工作年限和个人绩效有关，8月将正式在员工收入中得到体现。与此
同时，明年应届生起薪也有大幅上调，华为新招毕业生薪酬将从以往的6000元起薪(税
前)上调至9000到1万元，有望翻番。而华为为此将投入十亿元资金。
此前，华为与中兴在员工薪酬上仅有些许优势，同等级别华为比中兴薪酬仅高10-15%。
耗资10亿，华为大幅提高应届生和中基层薪水后，在“招新”上或形成优势。
基层员工涨薪三成
华为日前公布公司上半年业绩，上半年实现销售收入1138亿元，与2012年同期相比增长
10.8%，并预期2013年度的净利润率在7%～8%。虽然华为没有公布上半年利润，但业内
传言，华为上半年利润在100亿以上。之前华为内部论坛曾流传利润高达143亿，但该说
法未得到华为官方证实。
“13-14级的基层员工群体是公司各项业务的主要具体操作执行者，他们思想新... 阅读全帖 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 46 习惯性的看极左媒体，也知道媒体有点左。今天提到涨税了，他说我收入没那么高不用
担心。我说所有涨了2%。他说不知道啊。极左的媒体果然不提 |
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j**********r
发帖数: 3798 | 47 对我影响最大的是联邦税，房贷，周税。其它翻一倍我都不怕。老床降点联邦税分分钟
就拿回来了。 |
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f*******e
发帖数: 3433 | 48 不同情况差别很大。看你hit AMT没有，州税和地税高不高。如果hit AMT,
没州税，地税低，那应该跌了。还要看结婚没有，mortgage interest多高。
总之这个收入有人涨有人跌。
还要看那个personal exemption是否取消。如果不取消，大部分应该是
跌。 |
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J*******8
发帖数: 528 | 49 这就对了，涨就涨呗。只要给富人减了税，一切都会好的，这就是川粉们选Trump的目
的。给中产加税是为了MAGA |
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c******s
发帖数: 1271 | 50 我家和Bucuo家情况一样，主要是房子相关的费用还有州税太高了，孩子两个。
联邦按照现在的plan肯定是涨了。
这还没算因为没有fsa了，涨了州税还有fica, 当然这个比起来是小头。 |
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