Z*********1
发帖数: 627 | 1 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: sulforaphane (sulforaphane), 信区: Living
标 题: 跑到东部看房，老婆郁闷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 00:11:44 2013, 美东)
老婆在加州湾区地区呆了五年，对北加也有抱怨，加州的房子都是房子挨着房子院子挨
着院子，很紧密的小区。我找到工作搬家到东部，开始很高兴。
今天飞到东部麻绳小地方看房：我们到了吃晚饭都晚上了，开车出去看一看网上看的的
几个房：房子都几乎在森林里面，有的房子开好久看不到任何一户人，晚上的时候天黑
了看房子后面的大树林黑乎乎也很恐怖。老婆一下子郁闷了，觉得这种生活就是优胜美
地公园小木屋的生活：偶尔住住可以，天天生活要疯掉了。 |
|
g******4
发帖数: 6339 | 2 ---------------
发信人: hitmantb (hitmantb), 信区: NewYork
标 题: 四年看房，纽约附近的学区房大比拼-27 Areas Ranked
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 22:27:40 2012, 美东)
......
个人认为，一个合格的学区, 老黑＋劳模人口比例必须低于35% (1/3), 这个在
Greatschools.org, 看看小学初中高中人口比例就可以了。 而所谓学区房，比的不
是小学初中，而是高中！ 最崇拜的乔帮主，当年也是在高中前逼自己父母搬家去了全
美首屈一指的Palo Altos学区。
***听过一个荒谬的理论，好学区竞争太激烈，你孩子
反而更难上藤校，但不要忘了， 不能上哈佛，一样可以上哥大上NYU上Cornell, 好学
区的孩子进这些学校的几率大大增加！***
???
------------------------------
郎咸平：中国教育综合了美国“拼爹模式”与日本“公平模式”的缺点
美国教育的“拼爹模式”
美国教育体系是什么样的？我把它叫作“拼爹模式”。各位千万不要对美... 阅读全帖 |
|
x*******1
发帖数: 1278 | 3 来自主题: SanFrancisco版 - 也谈看房 因今天的房业报表，我也来谈谈自己的实战经验。
去年6月看到我家附近的一个condo on sale, 因为便宜，离家近，准备去看一下。
接待我的是个较年长的Agent,非常热情，那个price已经很低了，但他说还可以杀价，
看房时只有我一人。但那个地方区域不好，虽然说只是离我住的地方几个马路而已。
然后看到Campbell area的新房，299K起价，还是去年。
今年去change oil,看到campbell的新房还没有卖掉，再去看，299K降到了219K了，看
房的人明显增加了
前两天看到berryessa有个399K的SFH,于是对这个area感起了兴趣。 前两周都没有什么
花头，上周末突然出现了几个非常低价房，这周末open house,但因为周六去爬山爬到3
点多，就去了周日的open house, 标价280K, 看的人不多，但每个人看了后都兴奋的不
得了，好像他们已经买下了似的。 一对墨西哥夫妇，两个都是教师，已经和agent讨论
付款的后续。 Agent是个挺老实的一个人，恭恭敬敬的奉送墨西哥夫妇出门后，又来了
对亚洲夫妇，女的和Agent说她家就在附近，随叫随到，这 |
|
n******6
发帖数: 1829 | 4 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: lvlv (lvlvmeimei), 信区: Seattle
标 题: 联系了那个随时可以看房的中介小姐说说感想
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 4 22:57:37 2012, 美东)
联系了前一阵版上热炒的 随时看房什么随时体贴服务的房产中介LUCY小姐
见到了本人，还不错，大方温柔体贴的
带我一家人看遍了西雅图我喜欢的房子
感觉人很豪爽，据说还单身
值得西雅图单身男边看房边提高生活情调哦。
借用本山大哥的一句话：别看广告，看疗效！哈哈！
李文禎(Lucy Li)
206-851-8826 (cell) (手機)
l****[email protected]
http://www.wenzhenli.myubertor.com/ |
|
d*********o
发帖数: 33 | 5 最近close了一套condo投资房，答应卖价free rent back一个月。原来卖家口头答应我
们可以带客人看房，现在反悔了，也不同意给我们钥匙。请问作为屋主，我们有带可看
房的权利吗？本来准备约卖家在家的时候带几个potential tenants看房的。 |
|
M*******n
发帖数: 10087 | 6 【 以下文字转载自 TopArticle 讨论区 】
发信人: sulforaphane (sulforaphane), 信区: Living
标 题: 跑到东部看房，老婆郁闷了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 00:11:44 2013, 美东)
老婆在加州湾区地区呆了五年，对北加也有抱怨，加州的房子都是房子挨着房子院子挨
着院子，很紧密的小区。我找到工作搬家到东部，开始很高兴。
今天飞到东部麻绳小地方看房：我们到了吃晚饭都晚上了，开车出去看一看网上看的的
几个房：房子都几乎在森林里面，有的房子开好久看不到任何一户人，晚上的时候天黑
了看房子后面的大树林黑乎乎也很恐怖。老婆一下子郁闷了，觉得这种生活就是优胜美
地公园小木屋的生活：偶尔住住可以，天天生活要疯掉了。 |
|
发帖数: 1 | 7 OLAIE是一家在华盛顿州注册的提供全方位服务的房地产经纪公司(www.olaie.com)。在
当下互联网时代，买家可以自由从各种房地产网站获得房地产上市信息并可以在房屋公
开展示（OPEN HOUSE)时实地看房或直接和卖家及其卖家经纪联系实地看房。很多买家
已经不需要经纪带领看房。因此，经纪公司也必须适应互联网的发展在定价模式和经营
策略上予以突破。我们作为买家经纪，提供了四种收费模式，收费灵活并提供高返佣。
买家可以根据自己的出价和购买策略选择任意一种收费模式。
OLAIE更致力于提供高质量的经纪服务。我们的经纪代理人都经过正规注册和背景调查
，在美国的知名大学取得MBA (工商管理硕士）或JD（法律博士学位），并在房地产领
域有丰富的房屋买卖和投资经验。
我们的代理人，在成为中介前，都已经在大西雅图地区购买过各类自住或投资房屋，包
括公寓(condo),连体别墅(townhouse),和独立屋(single family house)，用过几十家
贷款银行，产权公司，验房机构，并有丰富的房地产管理经验。因此我们了解买家对于
各类房子的期望，以及买家在购房过程中，如贷款，可能出... 阅读全帖 |
|
x******i
发帖数: 14369 | 8 睡姿很可爱
【 以下文字转载自 pets 讨论区 】
发信人: callina (callina), 信区: pets
标 题: [图]看房过程中遇到的超可爱猫咪
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 11 13:43:50 2011, 美东)
我们作为陌生人，被agent带着，去看一家房，主人不在，只有猫咪守门。我们挨个房
间看，换一个地方这猫就轻轻的跟在后面，人停在哪里他就蹲在我旁边。最后在主人房
，他干脆就一屁股坐床上了，然后翘着后腿，一直保持这个姿势....于是我就萎缩的拿
手机拍了一张，凑得那么近，人家也不害怕，淡定的保持一个姿势，一直到我们离开..
..太可爱了 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 9 今年1月17日，南京某中介公司28岁的员工吴小姐在带客户看房时遭遇抢劫，不幸遇害。昨天，凶手李某在南京市中级人民法院受审。李某是一名25岁的安徽男子，当天本想假借租房进屋盗窃，结果因为出租屋里没有值钱财物便一步步“升级”为抢劫杀人。
被害人吴小姐是徐州人，大专毕业后留南京工作，生活刚刚开始安定。开庭时，吴小姐的大哥难忍悲痛，蹲在法庭外落泪，他清楚记得，案发前一天也就是兔年腊月二十三，妹妹还打电话说要带男友回家过年，家人兴高采烈准备着，没想到等来的却是噩耗。
法庭内
凶手痛悔“一念之差”酿命案
李某对检方指控他犯抢劫罪（致人死亡）不持异议。在检察官的当庭询问下，李某交代了自己“一念之差”酿命案的全过程。
25岁的李某因开饭店亏了不少钱。今年春节前，债主纷纷讨债，李某无奈来南京找姐姐借钱。姐姐经济条件有限，也没有钱借给他，但让他1月17日来南京，姐弟俩一起做生意。1月16日下午，李某来到安徽马鞍山，当晚在网吧包夜，并在南京的租房网站上找了四五个合适的租房信息。
1月17日到南京后，却打不通姐姐的电话，李某心灰意冷准备回家，却发现身上只有十几块钱。窘迫之下，李某想到，“可以到租房信息里的出租... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 10 萧亚轩步行期间却被发现，手都会不自觉地紧贴小腹部位，加上先前被命理师推算很可能先有后婚，且先前出席活动也不讳言已经有想婚的念头，被外界怀疑该不会真的有孕了。
萧亚轩陪男友父母在台北看房
据台湾媒体报道，艺人萧亚轩（ELVA）和柯震东分手之后，随即和新加坡百亿棕榈油小开石正祥（Elroy）擦出爱火，两人爱得大方，近日还在公开活动表示“也许下个月（5月）就……”还说希望婚礼在海岛举行。此外，由于她近日被命理师推算出2015年奉子成婚可能性高，陪男友父母看房一路护肚，又让好事近了的传言闹得满天飞。
萧亚轩近日被媒体拍到，头戴大黑帽，脖子上围着白色小围巾，陪Elroy的父母到中山北路一带看房子，过程中她和男方父母有说有笑、讨论得很热烈，看起来颇有准媳妇之姿。但ELVA步行期间却被发现，手都会不自觉地紧贴小腹部位，加上先前被命理师推算很可能先有后婚，且先前出席活动也不讳言已经有想婚的念头，被外界怀疑该不会真的有孕了。
事后，萧亚轩和男友一起送石家两老返回饭店，小俩口便乘车回到她的香闺。对此，ELVA透过经纪公司表示当天和石爸爸相约一起讨论投资事宜，顺道跟两位长辈一起看房，至于是否真的好事近了，则... 阅读全帖 |
|
b*******u
发帖数: 501 | 11 记得刚开始认真看房的时候，来板上咨询过大家的意见，那时候还写了一些要求，
看了几个月房，要求有了变化。
基本只看palatine 和 arlington heights的了，必须离我上班近。高中10分 初中9-10
小学最好10分。
房子年龄 从2000一路降到1980s 还是没啥房子
location的限制已经pass很多房子了，我还想要大厨房大family room
1）前天和zt看了个new construction，zt觉得超预算太多，他觉得会影响生活，问题
他一般也不花钱啊，也就我花钱多，怎么说他都觉得紧。
2）我又想起来之前看的一个便宜一点的new construction。总价便宜，基本配置没有1
）fancy
我不喜欢二 但是好像二的小区环境更好
纠结1，感觉1的builder更靠谱 不过就见过一次 不确定
2，如果花钱upgrade2，可能最后价格也不便宜
3，一号builder不讲价，或者说目前看来价格比较死，2号builder能讲价。
4，两个房子都在palatine，我更想要arlington heights
不知道板上有tx买新房么？ 交流一下 大家也说说对这... 阅读全帖 |
|
k*********g
发帖数: 16 | 12 在匹兹堡租的unfurnished房,现在离结束合同两个月，房东要求我们给新客看房。这种情况大家
都是怎么处理的啊？感觉自己不在家有陌生人来很不安全，但自己在家陪着看房也没那么多时间
啊。
还有房东都是随时可以来看房的么？大家能给点自己的经验么？
谢谢了！ |
|
c***s
发帖数: 70028 | 13 扫描餐厅二维码可以免费喝饮料，却被接踵而来的广告信息困扰；参加假期免费河北一日游，却发现实际是看房团……很多商家黄金周祭出免费促销的“法宝”，不少市民体验后发现，其中一些所谓的“免费午餐”并不容易吃。
免费拍照多选照片多付费
“十一”假期，市民武女士带着孩子参加一个培训机构的亲子活动，获赠免费摄影体验券。“可以给孩子免费照三组照片，制作精美相册。”武女士带孩子顺利拍完照片，第二天选照片时遇到了难题。对方给拍了100多张，而免费入册的只有12张。“我挑得头都晕了，删了70多张，最后还剩下32张。”武女士说，由于多出了20张，这些照片如果冲洗出来制作相册，就要另外交费，结果花了400多元。事后，武女士一想，本来是冲着免费摄影去的，结果最后还是花了不少钱。
餐厅赠饮 广告信息发不停
市民王先生也讲述了自己的一段遭遇。他和女友10月3日在西三环一家火锅店吃饭，看到餐桌上立着一张宣传折页：扫描二维码即可获赠青柠饮料一杯。
王先生在服务员的帮助下完成操作后，喝到了免费饮料。谁知此后两天，王先生每天都收到两三条广告，无奈之下，他取消了对那家餐厅微信公众号的关注。可因为注册会员时留下了手机号，所以仍会... 阅读全帖 |
|
s*******h
发帖数: 3219 | 14 pengStephanie发于 2015-01-11 17:16, 论坛: 华人闲话标 题: 看房看的很崩溃
我年薪10万，老公比我多一些，一个孩子快3岁，老公在结婚前买了一个房子，50万出
头，结婚后改成老公和我2个人的名字，我们还贷款，目前还有很多年才能还清。这个
房子学区差，而且最主要的问题是，婆婆、小叔子、小叔子的女朋友都住在里面。所以
我们不可能和那么多人一起住。（这里面很多矛盾、狗血，就不提了。）我们现在租房
子住。
看房子看了3年了，也没买。一共才下过4个offer，其中2个刚下完，（我忙了半天），
他就后悔，一个是因为房子太偏僻，一个是因为房子距离坟地不远。（可是你早说啊？
）结果都是我们马上取消offer。另外2个，因为别人加的钱更多，所以没有买到。
因为我老公是西裔白人(美国出生）实在太挑剔，波士顿一带的房子又贵又老。最后在
我的争取下，他才同意把预算
提高到65万。（虽然这个预算并不高。）
结果今天我们去看房。这个价位的房子少，今天难得出来一个8、9不离10的。是一个有
点老、有点小的，俗称小黑屋。我心里就希望我老公不要再出幺蛾子。一楼很好，房顶
也很高（这个他很... 阅读全帖 |
|
w**********5
发帖数: 1741 | 15 几乎所有的人都在讨论雄安新区：炒房的认为雄安房价要涨几倍，连夜买机票大巴去周
边看房；炒股的认为河北、基建概念股会有N个涨停，券商连夜组织电话会议、狂出概
念股研报；炒商品的纷纷表示下周必须满仓螺纹钢；经济学家认为雄安会成为下一个深
圳或浦东，对中国经济前景非常乐观，中国必然能依靠雄安走出低谷一飞冲天……总之
各种眼花缭乱雄心壮志的高昂口号，不断冲击着人们的眼球。我倒是有个小问题，既然
大家都坚定的认为规划一个新区能带来无数的利好让中国经济瞬间爆发，那么国家为什
么不早点搞，不全国各省一起搞呢？
简单直白的口号、无脑浅显的逻辑这些总是能让人兴奋，毕竟大多数人都是乌合之众：
非常短视、不愿思考、情绪被疯狂的口号主导，只有极少数人才能冷静的去思考事物背
后详细完整的逻辑。
有谁去思考雄安和深圳的地理位置和历史背景的差异？深圳是港口、雄安是内陆、当年
深圳的劳动力成本、老龄化程度、资产价格、经济发展阶段、债务水准、未来增长潜力
和现在的雄安是一样吗？
有谁去思考雄安新区是增量共赢还是存量博弈？全球面对的问题就是增量不足，所以各
国都纷纷开始反全球化，开始抢存量的蛋糕，中国对内对外都一样，国内... 阅读全帖 |
|
T******y
发帖数: 798 | 16 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Trinityy (Trinity), 信区: Living
标 题: 朋友看房，这个realtor说的可信吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 22 22:04:56 2011, 美东)
上周末去帮一朋友看房子，其实她很喜欢那房子，就想让我们参考参考意见。今天打
电话，说那边催他们尽快做决定了。我朋友有点犹豫，可是，听她故事的来龙去脉，
我怎么觉得她的realtor不可信啊,大家看看：
1.一开始，据说她的realtor跟卖家的realtor是同一家公司的，所以可以偷偷
暗中通气，告诉她有没有别人出offer，大概多少。
2.这房子在一个比较好的小区，算是那个小区里面比较便宜的吧，开始list出来两
三周都没有人出offer，卖家出价53万，据说卖主能卖到50万就满足了。我朋友先
出了48万的样子，后来就听说有别人不停出offer抬高房价，最后一直出到53万
（都是realtor暗中透露的）。
3.后来说最后一次出offer，我朋友不愿意给太多，就给了52.8万，她的realtor
说，想要促成她买房，打算自己... 阅读全帖 |
|
t*****e
发帖数: 2228 | 17 作为半老不旧的新人，回答一下难得可以回答一下的帖子吧，
第一次看房不用看太细，都是浪费精力，首先当然是location,然后房子布局，看第一
印象，如果看那种装修布置很好的房子的话一定不要被他们的家具所吸引，因为那些都
不是你的。第一次看房白天去，看光线，第二次可以考虑其他时间，晚上看周围环境也
挺好的。看房子condition,哪些需要improve, when is last time renovation, 有没
有问题，哪些是可以容忍的，如果对这个房子非常感兴趣，可以问agent 要类似房子最
近的交易价格比较，然后出价。 |
|
j****i
发帖数: 68152 | 18 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: choming (请抵制“十万强插”计划！), 信区: WaterWorld
标 题: 外F：“我老公是西裔白人，美国出生”
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 11 20:49:38 2015, 美东)
pengStephanie02发于 2015-01-11 17:16, 论坛: 华人闲话标 题:
看房看的很崩溃
我年薪10万，老公比我多一些，一个孩子快3岁，老公在结婚前买了一个房子，50万出
头，结婚后改成老公和我2个人的名字，我们还贷款，目前还有很多年才能还清。这个
房子学区差，而且最主要的问题是，婆婆、小叔子、小叔子的女朋友都住在里面。所以
我们不可能和那么多人一起住。（这里面很多矛盾、狗血，就不提了。）我们现在租房
子住。
看房子看了3年了，也没买。一共才下过4个offer，其中2个刚下完，（我忙了半天），
他就后悔，一个是因为房子太偏僻，一个是因为房子距离坟地不远。（可是你早说啊？
）结果都是我们马上取消offer。另外2个，因为别人加的钱更多，所以没有买到。
因为我老公是西裔白人(美国出生）实... 阅读全帖 |
|
M**********n
发帖数: 4964 | 19 哎，若不是坑，patpat，估计报警了也没用，没凭没据的。
大家觉得是坑吗？“她的卖房代理商带人看房”，买家想看房，不都找买家自己的
agent带着看房吗？ |
|
g******e
发帖数: 162 | 20 当前签了一个buyer agent,已经通过他买了个投资房，但越来越发现不这厮态度不积极
，经常喊他去看房，他忙其他客户而不愿意带我去。
我在想，为何不直接打电话找listing broker,让他们seller agent开门看房子。有一
点我不太清楚，如果找了seller agent看房，是不是就必须让他作为rural agent帮我
递offer？ 不能再通过其他agent递offer？望业内人士说明一下。 |
|
l******f
发帖数: 183 | 21 对于买房中介来说，带客户看房和客户自己open house看房拿到的佣金一样吗
都是中介负责交易 |
|
|
c**m
发帖数: 1457 | 23 我再增添一档服务：
助理agent可以带看房，其他出offer, 议价等等全部我操盘．可以给25% rebate.
full service, no rebate
以上都可以及时看房
不看房，从下offer 起，５０％ rebate. |
|
a******r
发帖数: 143 | 24 请问,在加州有没有法律规定,listing agent带你看房后就变成dual agent了呢?
彻底迷糊中...那么如果要看房,不就是怎么着都有被束缚住的感觉?
现在很疑惑,是否要找到一个buyer's agent后才能去看房.
请解惑! |
|
r**********k
发帖数: 62 | 25 倩来到湾区，和健建起了个温馨的小家。生活就像所有硅谷工程师的家庭一样，平静而
又忙碌地缓缓地向前流动着。不久，倩有了份工作，再不久两人就有了个宝贝女儿。
像所有硅谷双职工家庭一样，有了孩子后，倩和健就决定要买房子。买在哪儿，夫妻俩
基本已经敲定。说白了，就是老中推崇的那三大“名校区”：破落丫头(Palo Alto)，
裤破涕落(Cupertino)，还有傻了到家(Saratoga)。
至于圣何塞的常青谷（Evergreen）， 健也考虑过。健当年跟锋抢房子的时候去过那儿
，后来又去了锋以前的那大房子好几次，所以知道那地界。新区，环境很好，房价也相
对便宜，但对自己和倩来说，交通还是太不方便。Evergreen 住的很多是干半导体的工
程师。这半导体公司，像什么英特尔，AMD， 应用材料（Applied Material），
SanDisk什么的，都在离Evergreen不远的地方，人家上班尚可。可自己两口子住那儿，
上班可够呛。当然，更远的好学区，像什么富里忙(Fremont)的Mission San Jose学区
，好是很好，可交通离两人上班就更远了，两人想都不敢想。所以，算来算去，... 阅读全帖 |
|
g******e
发帖数: 34 | 26 刚搬来Houston, 最近计划着暑假买房，周末和LD闲逛Katy地区，看了几处新房，贴一
下心得和感受，希望对想要看房的朋友有帮助。
1. 先看了Katy Creek Ranch, 感觉房子整体比较局促，房间小而且客厅及后院的处理
觉得像Motel的感觉，neighborhood的整体感觉比较荒凉，没建设开发好。但是房价便
宜，都在25w左右，而且税是所有Katy地区最低的，只有2.85%
2. 又开车在对面的Firelane啥的ranch兜了一圈，里面房子感觉比较大气，但估计是老
社区，有些看起来样式比较老式，看到几家房子门前贴出for sale的牌子，马上上网查
了下，大概都是3000squr ft 30w左右，但是明显房子的后院要宽敞很多。
3. 然后去到Silver Ranch看，总体感觉比katy Creek Ranch要高一个档次，房间布局
也挺合理，挺舒服的，但是后院也比较小。据说这里是Katy大区里的学区比较top的
subdivision, 而且有个高中马上就建起来了，房子升值空间较大。房子也大都在28w左
右。
4. 最后跑到对面的pine mill ranch，... 阅读全帖 |
|
m******4
发帖数: 12 | 27 朋友在卖房，因为还没买到合适的新房子所以还没搬走。周五她的卖房代理商带人看房
，中间这个代理商短暂离开去车里拿电脑，其它时间都有和看房的人在一起。看完房后
晚上朋友发现放在抽屉里的2万元现金不见了。朋友前一天刚从她哥哥那里借的钱准备
买新房用的。请问大家有没有类似经历的，现在应该怎么办？多谢了！ |
|
c**********4
发帖数: 2461 | 28 九我是新手，来问问，九月初搬Colorado springs, 想过两周先去看房，然后就定下了
，到时候九月可以马上
搬进去。LG不在家，只有我自己去看，然后给ＬＧ讲。
我们在网上看了6套，想联系分别的seller agent去看，也就是6个agent了。我会直接
告诉agent就看这一套房，喜欢的话就make offer，然后将seller agent做为buyer
agent. 这种做法可行吗？问题：如果只是去2-3天看房，这样是不是太仓促了？这种做
法是不是就太局限于这6套房，还是要多看看其他的？
请高手们建议一下，这样可以吗？有什么我要注意的问题？谢谢 |
|
F*****y
发帖数: 3877 | 29 朋友有套当地最好学区的公寓 在二楼 cl挂出来 很多穷逼家庭嗷嗷的去看 看的时候夸
这夸那 看完了再联系 就说不租了 基本都是说嫌二楼要爬楼梯 cl上早写清楚了是二楼
好不好 不想租就不要约着去看
最搞笑是mit上也发了 一个人开始急吼吼的站内信 要看房 把电话给他 就没信了
穷逼就不要租好学区的房 租不起的！ |
|
z**********u
发帖数: 357 | 30 在网上先看了房子，也知道这个房子卖家的agent的联系方式。我可以直接给卖家
agent打电话然后联系看房么?那么我的agent一定要跟我一起去么？还是说他可以不去
，就我们去看即可。
另外，有些房子貌似主人还在里面住着，那是不是约看房时间就很有限 |
|
h*****o
发帖数: 1476 | 31 买房估计要花挺久吧，可能要看不少房，agent都怎么收费的？每次推荐看房时收费吗
？收的话，怎么收？不收费，如果最终没找到合适的房而没买，agent不是白陪了一段
时间。 |
|
u****d
发帖数: 2578 | 32 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: upward (天天向上), 信区: NewYork
标 题: Re: 四年看房结束，纽约附近的学区房大比拼（连载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 19 12:54:24 2012, 美东)
别说学区房，连所谓的顶级大学都是个大泡沫。楼主要真如自称一般美国上的高中（好
像还是纽约三大），本科。可以先阐述一下为什么要上常春藤。将来的出路是什么? 象
史蒂文森新任校长张洁的儿子一样，哈佛码工？
|
|
s**********e
发帖数: 2888 | 33 老婆在加州湾区地区呆了五年，对北加也有抱怨，加州的房子都是房子挨着房子院子挨
着院子，很紧密的小区。我找到工作搬家到东部，开始很高兴。
今天飞到东部麻绳小地方看房：我们到了吃晚饭都晚上了，开车出去看一看网上看的的
几个房：房子都几乎在森林里面，有的房子开好久看不到任何一户人，晚上的时候天黑
了看房子后面的大树林黑乎乎也很恐怖。老婆一下子郁闷了，觉得这种生活就是优胜美
地公园小木屋的生活：偶尔住住可以，天天生活要疯掉了。 |
|
n****y
发帖数: 160 | 34 经过考察，放弃买地建房的打算。决定买房后，就开始看房，看花眼了，好累呵：）
刚开始那个经纪第二次看房就要我们下OFFER，感觉很不爽，提供的信息也不全。好在
我们现在的经纪不错，从来不Push你，还不厌其烦的讲解各种问题，提供相关信息。现
在我们自己觉得看够了，要开始下OFFER了。
各位有没有同样的经历？ |
|
|
i***s
发帖数: 39120 | 36 把我们当贼看
昨天下午，记者接到家住南京栖霞迈皋桥附近的居民吴女士的投诉，称她和亲戚到位于鼓楼燕亭路2号的复地新都国际小区看房时，跟随的物业保安对讲机里喊话，竟然把她俩当小偷来防。随后，记者来到复地新都国际的售楼处，一位物管公司的负责人承认确实存在工作失误，工作人员在工作流程上做得不对，并当面向吴女士书面道歉，同时称将对当事人进行处罚。
看房时，保安对讲机传来“防偷提示”
吴女士告诉记者，前天中午她和一个亲戚一起，到复地新都国际看房子，进到售楼处时，接待的人并没有理会她们，在问明了样板间的位置后，她和亲戚一起向样板间走去，准备参观样板间。然而，就在样板间门口，她听到了跟随的保安的对讲机响了起来。“一个女声在里面说，刚刚进去了两个老太，要注意一下，防止她们偷东西。”吴女士告诉记者，当时她听到这句话时，气得不行，一把将保安的对讲机抢了过来，并要求对方的负责人出来说个清楚。然而，在几番交涉后，复地新都国际售楼处并没有给她满意的答复。“他们肯定以为在对讲机里讲的话，只有他们自己的人能听到，就可以胡乱讲一通，明确把我们俩人当做小偷来防，太伤人了。”吴女士说，没想到声音大，还是被我们听到了。
要求... 阅读全帖 |
|
l********d
发帖数: 52 | 37 下周老公就要独自一人去外州看房，真正在当地看房的时间只有3天左右，我们已经选
好agent，自己在网上看了，选出12所房子。给老公准备了详细的单子(见附件)，让他
看的时候打勾就好，再拍一些照片，大家看看，这样的过程会有什么不妥或者需要注意
的地方么？
另外现在利率这么高，我们不买也不行，准备住>5yr，是选30yr fixed还是5 yr ARM的
好？
谢谢！ |
|
x*s
发帖数: 236 | 38 第一次看房子，房主自卖，很热情，房子很漂亮也很新，老实说很喜欢，但是backyard
太小（除了deck，基本上就没草地了）。我对房子有点兴趣，但觉得房价开的太高了。
感觉走之前该说点什么，我就夸了她的房子挺漂亮也挺干净，但是也说了backyard is
a little small, basement没有roof, 在过程中对她carpet上存在的问题也表示了一下
特别关注，她也表示可以给点discount。
因为第一次看房不知道该拿什么态度出来比较好，我是想这样，对有兴趣的房子第一次
看的时候就挑点大问题，为讨价还价埋伏笔（小问题等以后再细谈）,这样对吗？还是
看完房什么也不说就走比较好？
另外房主自卖的房子好，还是realtor卖的比较好？
谢谢大家。 |
|
r********3
发帖数: 4 | 39 买房技巧 之一 自己看房时不要轻易告诉别人你的信息
有人喜欢自己看房，特别是到new construction site看新房，或看open house.
注意即使看到喜欢的房子，也不要同show house的人过多交流，不要sign the
registration card, 如果非sign不可，不要留下你的legal name. 这里有很多原因，
其中一条是因为不少new construction sites 有Site Registrations. It means if
you come to the site without a buyer agent, then the buyer agent commission
is reduced to xxx by default, this also means you won't get the commission
back.
In this area, the listing agent commission for new construction site is
usually small, it is about |
|
F*******7
发帖数: 405 | 40 不用签，而且最好别签。签了对你没啥好。不签不带你看房的agent也别跟这agent看。
不签不代表你不能看房。如果觉得agent不错，就跟着继续看直到买。 |
|
e***h
发帖数: 483 | 41 同感同感，昨天看房回来，心里烦的要命，agent的电话和Email都没回。今天重新开始
啊。
唉，也不知道何时能碰到自己真正中意的。
越看房，觉得自己的条件降得越快，现在很多方面都成了过得去就好了。 |
|
b******m
发帖数: 33 | 42 在房奴区，刚开始看房，看上一个自己90%满意的，学区、房子、condition什么都
很满意，就想下offer是不是太着急了？LD就担心错过就没有更好的了，可我总觉得这
才看了一周，后面应该还有更好的（因为还是有一些小的不满意的地方），这就下决心
买也太神速了把。
想听听大家的意见，多谢。还有其他的考虑因素，比如利率会涨的很快很高吗？
多谢，多谢 |
|
d**t
发帖数: 247 | 43 通常从看房到买房不都得花一年半载么？
如果说一年以后才能凑起downpaymeny，是不是现在已经可以开始找agent看房了？ |
|
w******t
发帖数: 16937 | 44 有可能十年。
通常从看房到买房不都得花一年半载么？如果说一年以后才能凑起downpaymeny，是不
是现在已经可以开始找agent看房了？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
|
c**********4
发帖数: 2461 | 45 嗯，我们大概可以拖到九月中再搬，当然这也没有多多少时机。我最担心的是我的这种
找agent看房子的方法可不可行，不知道人家会不会理我呢，我们现在正在办loan,下周
其实就可以去看房了。我想大概去呆3-4天，看好了就make offer. 虽然我们赶时间，
但也不是一定要买，所以肯定不想多付钱的，不行就先租吧。
指点一下，这种看房找agent的方法可以吗？ |
|
y***j
发帖数: 11235 | 46 经常一进屋，代理就叨叨叨叨的半天（这部分信息一般去前也就知道了），如果房子不
太奇葩的话，我就不知道问啥了。气氛开始尴尬，LD的经典问题是哪边是南，大部分情
况下对方傻掉若干秒后，然后为了缓解气氛大家高高兴兴找太阳在哪边。
有啥问的呢？
1.前房主去哪里了，为什么卖?
2.已知大问题,搬家前需要修什么？
3.哪些东西要留下来？
4.房主家最近死人了么？我看好像很多人很在意，怎么问不容易被人打出来呢？
另外看房的时候有啥明显的缺陷可以在看房过程中前看出来的？ |
|
a******0
发帖数: 154 | 47 房价早热起来了。。坑爹啊。。回搂主。。我们这边就是一般买房程序阿。。先网上看
图片。。喜欢的约时间实地看房。。然后下offer等等。。一样的阿。。。如果像你的
Realtor说得那种方法。。买不是自己住的投资房还是可以。。但是自己住的还是要看
清楚地阿。。。如果你需要。。我可以把我的Realtor信息给你。。还不错。。 |
|
G******n
发帖数: 572 | 48 没有open house的。怎么约看房
通过redfin,mlspin上面联系约看房的是哪种agent？
带去看了要买这房子就一定要通过他（buyer agent）了吗？
在MA, 没经验。谢谢 |
|
p*******r
发帖数: 24 | 49 新手第一次买房，这个周末约了一个agent准备去看两所房子。
看房的时候，除了要注意房子的朝向，内部结构，是不是路冲，是不是靠近高压线之外
，还有其他比较重要的方面要注意么？要不要留意一些房子的细节，比如屋顶、窗户要
不要换什么的？另外在看房过程中，如何判断agent是否合适？
谢谢！ |
|
j*********3
发帖数: 78 | 50 看到版上讨论热烈，我也来分享一下最近带朋友的看房经历。
看的区主要集中在Cambridge, Brighton, Arlington, Somerville, Medford：
有一处就在哈佛旁边，刚listed出来一天，周末计划去open house看看，可是open
house那天却没有open, 因为offer已经接受。
另一处对方agent完全没有安排open house,listed 出来的第二天我们4点去看，晚上7
点左右告诉我offer已经接受了。
这个抢房的节奏...... |
|
