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» 日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
日本经济泡沫时期日本人投资房地产的经历
来源: insight777 于 2013-10-03 02:10:17 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本
文已被阅读：6489次 字体：调大/调小/重置 | 加入书签 | 打印 | 所有跟帖 | 加跟
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日本泡沫经济时期及后泡沫时期的普通百姓(ZT)
96初，到日本的第一天，住在一栋楼里的邻居须藤用茶盘端着沏好的抹茶来到我
的房间，这可能是他独有的“初次见面、彼此认识一下”的表达方式。语言沟通上 的
障碍也只能是简单的十几分钟“寒暄”... 阅读全帖 |
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c*****g
发帖数: 21627 | 3 re，国内没有prop tax，而物业费只有霉国的N分之一 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 4 股价可以暂时下跌， 但中长期必须无条件上涨，否则无人买， 股票这个事物也消失。
房市也是如此， 如果保证未来五十年内所有房价都完全不上涨， 那么房价就会大跌，
因为没人再炒房， 现有的没人住的房子也会被拆掉， 因为没人愿意掏物业费养着这
些房子。
经济发展的动力就是：涨价。 |
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z****e
发帖数: 54598 | 5 2013年10月30日 01:30 中国证券报-中证网 我有话说(9,178人参与)
【推荐阅读】9月70大中城市仅温州房价同比下降
温州房主频弃房跑路：房价连降23月卖房不够还贷
温州银监局回应1.5万套房断供：弃房断供仅595套
“孤城”温州：楼市无人接盘
□本报记者 周文天 温州报道
温州，中国楼市曾经的投资风向标，房价曾经最为坚挺，并一度接近上海、北京、
深圳等一线城市。但在最近全国70多个大中城市普涨的情况下，温州却连续25个月单边
下滑，成为唯一下跌的“孤城”。
什么因素导致温州楼市“冰与火”瞬间切换的市场境界？温州楼市还具备中国楼市
走势的风向标意义吗？温州楼市断供这一现象是否将在全国蔓延？近日，中国证券报记
者再赴温州进行实地调查。
法院进驻淘宝变“掌柜”
最近，温州鹿城区法院将司法拍卖搬上了淘宝网[微博]，做起“掌柜”，专拍卖房
产和名车。
29日上午9时许，温州鹿城区人民法院资产处置拍卖正在淘宝进行，一处标的为“
温州鹿城区九州大厦1幢415室”的房产，还有50分钟就结束拍卖，市场评估价为144.3
万元，起拍价为95万元，上午9时已经有12人报名，加价... 阅读全帖 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 6 花钱要考虑， 不是不能花钱。
估计你们也见过不少赖着不交物业费， 借别人钱不还， 养自己的一两个孩子都要哭穷
说养不起的人， 也会觉得他们炫耀自己钱多可笑。
就像美国， 世界上钱最多的国家， 自己印美元， 结果美国自己穷得啥也做不成， 不
是因为美国没有钱，而是因为美国花钱的方式不对， 按美国的花钱方法， 有多少钱都
不够用。 |
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c***c
发帖数: 21374 | 7 国内的建筑折旧特别快，比如说居民楼
建筑质量先不说，关键是每家每户的物业费低，而且不交的也很难真拿他怎么样
买新的，不维护或者少维护，旧了再买新的 |
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c***c
发帖数: 21374 | 8 我回国和同学朋友说国外不交物业费的后果，他们普遍说不可思议，然后觉得国外太没
有人权了 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 9 这是什么好事？我早就说过， 现在火葬场每烧一具尸体， 市场上就多出一套没人要的
空房， 一二十年后每个中国人都有至少几套没人要的空房， 这些房子卖给谁？ 卖给
刚果难民吗？卖不掉的房子价值为零， 还要倒贴物业费养着。 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 10 在本版常见人说现在中国的人都是年收入百万以上而且都不用干活.
我刚才给一个四川的妇女打电话, 她认为现在中国的人都是轻松月收入万元以上. 我说
中国的大城市每周都有几次大的人才招聘会, 密密麻麻上万人求职, 求职者中大部分是
大专本科毕业, 想找个月薪两三千的工作都难, 而招工单位开的待遇也是这么多, 甚至
更少.
她说那些做那些低薪工作的人不关她事, 她认识的身边的几个人都是轻松月入上万的,
她不关心其他人是什么情况, 她只看她周围的那几个人的情况.
我说她亲戚朋友总有人当老板吧, 比如开个服装店或小饭馆, 那么他们作为老板, 给雇
佣的小妹售货员服务员的工资能是多少, 一般也就是一个月一千元. 她说她的朋友都是
打工的, 没有当老板的, 所以不知道也不关心如果当老板的话会以多少月薪雇人.
我说她的朋友总有买了房的吧, 可以问问小区的保安月薪是多少, 我说我知道的一个北
京的小区的保安2009年时是月薪1000元, 每周上六天班, 包吃包住. 她说那是很久以前
的了吧, 现在的保安都是几千元一个月. 我说中国的小区的房子很多是炒房的人买的,
买了之后空着不住, 并普遍赖着不交物业... 阅读全帖 |
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T*R
发帖数: 36302 | 11 真崩溃了更不用买了。
买了干啥？贡献物业费和地税？又不回去住。真要回去定居了再买不迟。 |
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y****z
发帖数: 1606 | 12 恐怖片题材。水电网络保险按揭物业费估计都是自动扣，所有插管吸血的睁眼闭眼直到
吸干。账上得有个六位数存款。车钥匙开着人在后座像自杀，皮还成革了就没人闻见味
道？ |
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r*******g
发帖数: 32828 | 13 一对八旬夫妻捡到一位美国人的钱包，辗转找到了失主Andres。
收到钱包后，Andres连声表示感谢，“要是在美国丢了钱包，就别指望能找回了”。
Andres有位信阳妻子，他说自己很喜欢中国美食和少林寺，去嵩山游玩，让他找到
了家的感觉。
老人捡了老外钱包 不识英文难找失主
80岁的梁永祥和老伴住在郑州市鑫苑景园小区。前天早晨7点多，二人下楼锻炼时
，在小区路边的草丛里发现了一个钱包。
他们想通过钱包里的证件信息找到失主，但打开钱包后，梁永祥和老伴傻了眼，几
张卡上全是英文，他们看不懂。于是，两位老人便将钱包交给了小区物业管理人员。
物业管理人员发现，钱包里除了一些貌似证件的卡，还有一些现金，卡片显示失主
的名字叫Andres。
小区物业客服主管刘敏伟称，他们检查钱包时发现一个外国的电话号码并拨了过去
，但由于语言障碍，未联系上失主Andres。
正着急时，他们在钱包中发现了一张交物业费的单子，原来Andres是该小区8号楼
的租户。
但是一连去了四趟，Andres都不在家。
失主是河南女婿喜欢中国美食和少林寺
而那边，Andres还不知道自己的钱包丢了。
当天晚上10点多，当Andr... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 14 一对八旬夫妻捡到一位美国人的钱包，辗转找到了失主Andres。
收到钱包后，Andres连声表示感谢，“要是在美国丢了钱包，就别指望能找回了”。
Andres有位信阳妻子，他说自己很喜欢中国美食和少林寺，去嵩山游玩，让他找到了家
的感觉。
老人捡了老外钱包 不识英文难找失主
80岁的梁永祥和老伴住在郑州市鑫苑景园小区。前天早晨7点多，二人下楼锻炼时，在
小区路边的草丛里发现了一个钱包。
他们想通过钱包里的证件信息找到失主，但打开钱包后，梁永祥和老伴傻了眼，几张卡
上全是英文，他们看不懂。于是，两位老人便将钱包交给了小区物业管理人员。
物业管理人员发现，钱包里除了一些貌似证件的卡，还有一些现金，卡片显示失主的名
字叫Andres。
小区物业客服主管刘敏伟称，他们检查钱包时发现一个外国的电话号码并拨了过去，但
由于语言障碍，未联系上失主Andres。
正着急时，他们在钱包中发现了一张交物业费的单子，原来Andres是该小区8号楼的租
户。
但是一连去了四趟，Andres都不在家。
失主是河南女婿 喜欢中国美食和少林寺
而那边，Andres还不知道自己的钱包丢了。
当天晚上10点多，当And... 阅读全帖 |
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l******o
发帖数: 8344 | 15 政府的财政收入吧，基本靠地
中国人有个非常奇怪的思维逻辑，就是对置业非常热衷，而对消费非常不喜欢
我爸爸妈妈住的小区，房子均价也在1万/平左右，在我们那个破地方算贵的，里面住了
不少小老板， 各种猥琐事件让人发指
譬如一对夫妻，开着宝马车，但是由于物业管理处有个便民用水处，自来水算是物业费
里处的，这对夫妻，就不辞辛苦地用桶去灌免费水，然后洗车 ， 不用自己车库里的自
来水龙头的。
我爸妈的一对朋友，是教育局退休的，大概月收入在10000rmb左右，自己也说，不算房
产，现金也有100来万了，但是，人家洗衣服，是拿着衣服篮子去江水边洗的。当然你
可以说这是环保，但是我告诉你，如果自来水不要钱，一定不会这样的。
超市里，经常鸡蛋如果促销，能便宜一元钱/盒，排队的人能排到100多人。。。
我经常批评我老妈开灯少，把家里搞得黑漆漆，我老妈遥指邻居，说人家比我们家有钱
的多，但是天黑后就不开灯了，只用小区路灯照明下洗个碗什么的。
但是，老百姓就这么超级省钱的省啊省，然后把钱全部省下来去买房子，买房子的钱，
政府各种税收基本在35%以上，现在房子交易还要交个20%的增值税，就更多了，看似是
地产... 阅读全帖 |
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S******8
发帖数: 24594 | 17 我想听听政府在这件事情上面怎么解释“私有财产神圣不可侵犯” |
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d********r
发帖数: 9331 | 19 房产税交的是政府开销，除了学校，警察，救火开支，这包括空气质量监测和管理，水
质监测管理，和其他你不可能
绕开的政府职能。 |
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S******8
发帖数: 24594 | 20 我如果欠交了，它可以从我的银行账户上扣，或者交给讨债公司追讨，但是也没有权利
没收房产啊！ |
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d********r
发帖数: 9331 | 21 有权。你要复习一下无政府主义和民主的区别。政府行的是全体意志，他对你的财产和
生命都有控制权。 |
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c***s
发帖数: 4895 | 22 我老觉得应该明码标价，交税的自愿买单，比如你该交1000，指明这1000进学校，不能
给黑墨发福利，你如果是力搏肉，自愿给黑墨发福利，也可以指明。不能一勺烩 |
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m**c
发帖数: 7299 | 23 大妈剪断铁丝网跳广场舞 物业保安被500人围堵
新华网武汉5月26日电（记者喻珮）近日，网传消息称，为了阻止广场舞，武汉市汉阳
区一小区门口架起了百余米长的铁丝网，然而此阵仗仅持续数日，就被大妈“攻陷”“
阵地”。记者了解到，目前铁丝网已被完全撤离，小区物业对管理广场舞仍一筹莫展。
910
[热点]春节后90后多“裸辞” | 洋媳妇过年の真心话
“阻止广场舞已经绞尽脑汁，铁丝网都用上了！”“布满带军事刺铁丝的广场已经
变成战地！”24日晚，网友“留在大武汉”微博爆料称，因屡次劝阻跳广场舞的居民无
果，武汉市汉阳区新长江香榭琴台小区物业公司在小区外围广场竖起百余米长的铁丝网
，显著位置贴有“有刺危险，请勿触摸”“商业广场、禁止跳舞”等标语。
25日一早，“留在大武汉”微博又称，“我们的战地已被攻陷！”从微博图片可见
，由十余个塑料路障组成、捆绑着带有尖刺的“警戒带”已被剪断、挪开。在其中几张
图片中，一群中年“大妈”在距离铁丝网不到一米处跳舞，熟视无睹铁丝网的存在。
记者了解到，新长江香榭琴台小区门外广场约200米长、10米宽，门口台阶上有一
家银行以及多家商铺。该小区物业经理吴劲松告... 阅读全帖 |
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p*********3
发帖数: 8525 | 24 今天奶奶过生日 在老家吃的晚饭，吃饭的时候老婆吃虾直接吧虾头摘了只吃虾尾，奶
奶说她把每只虾的头都清洗了 虾黄挺营养的。可是老婆还是不吃，饭后我奶奶收拾桌
子的时候我看见她在吃老婆吃虾剩下的虾头，突然觉得很心酸。以前我吃虾也不吃虾头
，奶奶每次这样还被我骂过说她一辈子穷酸样。以前家里是很穷 爷爷是老师 奶奶是裁
缝，两个人一个月工资才100块 吃了几十年苦养大我爸还造了房子 ，现在家里不说特
别富裕吧只要他们说想在海边买个养老的别墅儿孙几个凑凑钱也是买得起的。几年前我
爸给他们在市里买了套房子，他们住了一年就跑回乡下了，说市里太吵了，其实我知道
是他们嫌水电物业费贵。怎么说呢，爷爷奶奶这辈子都是勤俭节约就算儿孙给他们再多
的钱不肯浪费1分钱的。今天到家我就把这事跟老婆说了，其实老婆也不是不懂事，可
能是我语气太强硬了 开车的时候她跟我说话我就没理她，到家刚拖完鞋我就劈头盖脸
一顿骂，她好像也被吓到了 锁了房门在里面哭 怎么劝都不开门，今天我是只好睡沙发了
我没说清楚，是龙虾。你们吃龙虾不吃虾黄么，反正我是吃的 |
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y****g
发帖数: 36950 | 25 虾头毒物多，重金属聚集。我马子吃虾头的所谓黄我都骂她，让她不要吃。她反过来狗
咬吕洞宾说我control freak....
：今天奶奶过生日 在老家吃的晚饭，吃饭的时候老婆吃虾直接吧虾头摘了只吃虾尾，奶
：奶说她把每只虾的头都清洗了 虾黄挺营养的。可是老婆还是不吃，饭后我奶奶收拾桌
：子的时候我看见她在吃老婆吃虾剩下的虾头，突然觉得很心酸。以前我吃虾也不吃虾
头，奶奶每次这样还被我骂过说她一辈子穷酸样。以前家里是很穷 爷爷是老师 奶奶是
裁缝，两个人一个月工资才100块 吃了几十年苦养大我爸还造了房子 ，现在家里不说特
：别富裕吧只要他们说想在海边买个养老的别墅儿孙几个凑凑钱也是买得起的。几年前
我爸给他们在市里买了套房子，他们住了一年就跑回乡下了，说市里太吵了，其实我知
道是他们嫌水电物业费贵。怎么说呢，爷爷奶奶这辈子都是勤俭节约就算儿孙给他们再
多的钱不肯浪费1分钱的。今天到家我就把这事跟老婆说了，其实老婆也不是不懂事，可
：能是我语气太强硬了 开车的时候她跟我说话我就没理她，到家刚拖完鞋我就劈头盖脸
：一顿骂，她好像也被吓到了 锁了房门在里面哭 怎么劝都不开门，今天我是只好睡... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 26 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/3NMDA1NjVfMTE4ODU3NA.html
核心提示：现在越来越清楚了，今年的调整是市场因素在主导。但有些城市的地产商不
愿意相信，仍期望政府干预，取消或放松限购。
21世纪经济报道 我一直在等待，谁将是今年率先在全国范围降价的知名地产商？
今年一季度的楼市，因为有些是去年年底的转签，成交数据还不算特别难看。但到4-5
月，多数房企恐怕是更加失望，很多城市是量价齐跌，新房和二手房都一样。上半年只
剩下6月份，就别指望会有奇迹发生了。
我曾经跟有些朋友说过，二季度尤其是4-5月的成交情况，基本决定了2014年的市场大
势。如果限购和限贷政策不发生逆转，就应放弃幻想。
现在越来越清楚了，今年的调整是市场因素在主导。但有些城市的地产商不愿意相信，
仍期望政府干预，取消或放松限购。显然，这还是一种“政策市”的思维。鼓吹市场化
的地产商及其专家们，关键时刻想到的还是政策。
除非发生极端情况——譬如二季度GDP跌到7%以下，但这几乎是不可能的——中央不会
允许全面取消限购，而微调或变相松动，从少数几个城市的反应来看，效果... 阅读全帖 |
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n*****8
发帖数: 19630 | 27 中国房价的确有泡沫，
但是有多套住房的，基本没有多少支出。
即使不出租，要缴纳的物业费也有限。
而且目前二手房买卖，还是买方替卖方交增值税。
说明还是卖方市场。
除非征收地税，才有可能让有多套住房的急于脱身。
:) |
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a********n
发帖数: 349 | 28
PR1
讨论归讨论，你人身攻击就不好了，二线城市的房子。不算最好的地段吧，贷款基本都
clear了，现在没什么税，房租也没有交税，成本就是供暖费和物业费，很满足了 |
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a****8
发帖数: 733 | 29 本文首发百度百家，全网独家。
孤陋寡闻，我最近才听说冒出了一个“网络作家”代表周小平。既然是“网络作家”，
好歹得有作品，搜了一下，无非也就是写了一些博客文章，这就成作家了？现在作家门
槛可真够低的。
此人有两篇博文引起我的注意。2010年9月肖传国因雇凶袭击我被抓获后，周小平写了
一篇《当世上没有方舟子，天下就和谐了。》，大骂我对唐骏、肖传国搞“学术敲诈”
，是“无赖”，义正词严地宣布：“历史终将证明：我们这个社会需要的不是方舟子，
而是尽可能地少一些这样的无赖。立此为据。”难怪清华大学肖鹰教授说：“今日中国
文化三个代表——拜金文化代表郭敬明，骗子文化代表韩寒，流氓文化代表周小平。”
另一篇是今天在微信上看到有人在传周小平的一篇宏文《梦碎美利坚》（http://www.dangjian.cn/jrrd/wptx/201409/t20140919_2188807.shtml ），里面列举的关于美国的种种不是，几乎全是他胡思乱想捏造出来的。他这是梦游美利坚吧？我们就来看看他是怎么梦游的。
【周小平：美国很多城市的服务业工作者薪资在三到五美元之间】
自2009年7月以来，美国联邦最低工资... 阅读全帖 |
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i******r
发帖数: 1175 | 30 这句陈术有任何特指吗？教语文的也是体育老师？
“而且就算你买的房子没涨价，你也得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管
理费用，你买套房子住上30年，光是你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。” |
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p*******i
发帖数: 707 | 31 “千万里我追寻着你，可是你却并不在意。”小时候每当听到这首歌的时候，我就知道
电视剧《北京人在纽约》又开始演了。当时我不是很明白为什么美国警察那么凶，美国
犯罪率那么高，美国菜那么难吃，而中国人还是对美国趋之若鹜。后来我才知道是因为
美国有汽车尾气和汽车，有水泥森林和高楼，有污染和彩色电视机…… 我们当年是多
么地崇拜和羡慕那样的一个美国啊。追梦的过程很奇妙，因为当你埋头追逐时，总会一
不小心就会超越你所追逐的那个梦想本身。现在看来啊，老旧的“美国梦”现在看来已
经容不下中国人的渴望，是时候追逐一个更恢弘庞大的“中国梦”了。
中美对比，是这些年来从网络蔓延到报纸杂志的一场全民讨论。不过由于网络公知
对话语权的把持，人们很难看到真相，所以催生了一系列不切实际的“美国梦”。在网
络公知吹嘘的“美国梦”里，美国是一个生病、住院、上学都不要钱，物价便宜到令人
发指，并且房价也低得要命的地方。但我却一直在想，如果美国真的是那样，那谁还会
去那边做生意卖东西呢？都说美国人收入都很高商品却很便宜，几乎卖啥都没利润，这
怎么可能呢？莫非美国已经达成了共产主义社会？
其实，美国人的工资购买力并不高。据去... 阅读全帖 |
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k*******3
发帖数: 3113 | 32 那你全世界任何一个地方的房子不交物业费，人小区都有权没收，所以房子没有产权。
你商店不交tax,政府肯定封了你，所有公司也不可能有产权。
你汽车不交停车费，人也有权拖走，所以车也不是你的。
你要是不交所得税，政府可以关了你，所以你也不是自己的。
呵呵。太欢乐了。 |
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d*******g
发帖数: 8992 | 33 第一次听说小区不交物业费，房子会被没收的！
报个地区来听听，这物管牛叉大了去，老丈人是大大？ |
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S*******l
发帖数: 4637 | 34 留美学生：造假的是方舟子而不是周小平
发表时间：2014-10-22 来源：和讯网字体： [大] [中] [小] [打印] [关闭]
最近，周小平两年前发表的一篇论述的美国经济文章前半段在互联网上引起欣然大
波，国人对美国的浓厚兴趣似乎又一次被点燃了，各种肯定和质疑之声交错，更是吊足
了网友围观的兴趣。既然周小平一如既往地保持低调沉默，自顾在微博狂晒自拍照与美
食照，一副置身事外的模样，那么就由我来整理一下在美各方留学生和留美华人的点评
，来看看周小平所说的美国社会到底有几分真假吧。
一：周小平：【美国很多城市的服务业工作者薪资在三到五美元之间。】方：【自
2009年7月以来，美国联邦最低工资是每小时7.25元，只有两个州最低工资比这个低，
是每小时5.15美元。周小平在梦里发现了美国哪所城市的服务业工作者薪资在三到五美
元之间？】
留居美国的华人和留学生评论整理评论：》》》1）服务行业在许多州都不要求最
低工资，周说的是对的。2）方真的在美国生活过10年？很怀疑。3）美国服务行业最低
薪资标准本来就很低，周小平说的100%是事实，方舟子是在用混淆视听的方式造谣。
二：周小平：... 阅读全帖 |
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Y******d
发帖数: 1938 | 35 想留着养老，不过每年还要交物业费暖气费啥的很烦人， |
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a*******a
发帖数: 4233 | 36 国内房子指apt，大别野指sfh
十几万买个apt, 一年管理费交上万块，十来年就可以重买一遍了。
无非是一次付清和无期限分期付款的关系，所以美国老人要卖房子住老年公寓，连自己
家都住不起。
错的是被谁收走，这个重要么？
周小平：而且就算你买的房子没涨价，你也得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和
社区管理费用，你买套房子住上30年，光是你要交的这些税就够再买一套一模一样的房
子了。而且一旦你交不起这些税，房子就会被银行收走并拿去拍卖抵债。也就是说：美
国的房子实际产权只有30年，而中国的是70年。 |
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l*****8
发帖数: 16949 | 37 一帮土鳖。HOA相当于国内的物业费好不好，根本不能算进税里。有的Condo豪华是管理
，有警卫的，HOA有的还包括了房屋保险，水费，网络，有线电视费。一个月一奇案多
块并不罕见。 |
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l*****8
发帖数: 16949 | 38 那你住apartment就行了啊。除了交点物业费，其他都不用你管。 |
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x*********2
发帖数: 230 | 39 《党建网》刊发周小平文章证实：美国房价的确很低
日前，《党建网》刊发了周小平文章，说：“美国有一个专门从事房屋估价的官方
办事机构每年要来为你的房子做价格评估，所以你要交多少税，不是按你购买房子时的
实际成交价，而是按现在的价格来进行评估的。”“而且就算你买的房子没涨价，你也
得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，你买套房子住上30年，光是
你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。”
首先，说明一下，美国是联邦制国家，各州各不同，而且房产税归市镇（地方）政
府组织评估和征收，所以并没有“一个专门从事房屋估价的官方办事机构”，也不是每
年评估一次，多数地方隔多年，甚至10年才聘请社会专业机构评估一次，以后再根据财
政预算和居民收入情况调整名义税率（即房产税/评估价，以致有时候一些地方的名义
税率高达5%）或按比例调整估值。
接下来，按照周小平“按现在的价格来进行评估的。.....得按房子总价的2.5%交
税”的论断，我们来看看2012年美国的平均房价是多少？
根据美国政府财政预算跟踪网站（见附录），2012年美国三级政府一共征收房产税
（Property Taxes... 阅读全帖 |
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x*********2
发帖数: 230 | 40 《党建网》刊发周小平文章证实：美国房价的确很低
日前，《党建网》刊发了周小平文章，说：“美国有一个专门从事房屋估价的官方
办事机构每年要来为你的房子做价格评估，所以你要交多少税，不是按你购买房子时的
实际成交价，而是按现在的价格来进行评估的。”“而且就算你买的房子没涨价，你也
得按房子总价的2.5%交税，再加上物业费和社区管理费用，你买套房子住上30年，光是
你要交的这些税就够再买一套一模一样的房子了。”
首先，说明一下，美国是联邦制国家，各州各不同，而且房产税归市镇（地方）政
府组织评估和征收，所以并没有“一个专门从事房屋估价的官方办事机构”，也不是每
年评估一次，多数地方隔多年，甚至10年才聘请社会专业机构评估一次，以后再根据财
政预算和居民收入情况调整名义税率（即房产税/评估价，以致有时候一些地方的名义
税率高达5%）或按比例调整估值。
接下来，按照周小平“按现在的价格来进行评估的。.....得按房子总价的2.5%交
税”的论断，我们来看看2012年美国的平均房价是多少？
根据美国政府财政预算跟踪网站（见附录），2012年美国三级政府一共征收房产税
（Property Taxes... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 42 “网络作家代表”（现在已上升到“网民代表”乃至“中国人代表”——人民网发评
论称：“只要是一个中国人，就要像周小平那样对祖国‘一网情深’。”为与以前的文
章保持一致，仍称“网络作家代表”）周小平今天发了一篇长微博http://p.t.qq.com/longweibo/page.php?lid=2686911324011411454 ，算是对我批评其《梦碎美利坚》一文的回应：
【我从来没有哪一篇文章，遭遇过如此之多的篡改，抹黑和妖魔化，为什么美国人
如此痛恨这篇文章？为什么有些爱美国胜过爱祖国的人，容不下它？我究竟在文章里说
了什么？网上此文的版本太多，有些是从海外流传来的，有些是从他人篡改的，文章中
关于美国的数据来自微信上一些留学生朋友提供，以及海外留学生论坛数据，本文的重
点不是在论述物价，而是在论述美国的经济和政体没事，大家不妨看完原文再评。】
如果对比周小平现在拿出来的所谓“原文”和我批驳的那篇文章，发现少了很多内
容。周小平是想借此说明我批的文章是篡改过的。但是我批的那篇文章是从党建网周小
平专栏下载的，周小平是说党建网篡改了他的文章？当然现在党建网也换上了改过的新
版。此前... 阅读全帖 |
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a*s
发帖数: 1220 | 43 9000块一平米的楼盘，叫大溪地。
详细信息
物业类型： 别墅
项目特色： 特色别墅,水景地产
建筑类别： 联排,双拼
装修状况： 毛坯
环线位置： 三环以外
所属商圈： 郫县
开盘时间： 2013-11-15一期4栋共24户开盘
入住时间： 2015年1月31日4栋共24户交房
容积率： 1.05
绿化率： 33%
住户数： 156户
物业费： 3.00元/平方米·月
[在 hutuxian (糊涂仙) 的大作中提到：]
：国内农民兄弟这房子， 咂咂咂 |
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a*s
发帖数: 1220 | 44 人家房地产公司的售楼处，你大嘴一撇就归农民住了？9000块一平米还要交物业费的！
[在 yuuli (听，...听) 的大作中提到：]
：
： 我宣传啥了。照片上就是农民住的房子，不是PS出来的。老将看着怎么心酸也抹杀不
：........... |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 界面新闻从权威消息人士处获悉，失联多日的青岛福日集团老总曾显波目前正在北京接
受调查。
1月13日，关于青岛福日集团(下称福日集团)有限公司老总曾显波失联的消息在青
岛本地论坛中持续发酵，贴文中称“福日集团完了，半个月前老总被控制，昨晚12点冻
结所有账户，包括分公司。今天，游艇、万丽海景开始结算员工工资”。
“令计划的老婆谷丽萍来青岛就是找他开船去日本。”该贴文称此消息可靠。
此前，据海外华文媒体《明镜邮报》报道，谷丽萍试图通过海路逃亡日本，不过最
终在青岛被捕，时间是去年12月月底。
1月15日，界面新闻记者与福日集团所在地青岛市市南区公安局国保部门取得联系
，一位负责人称不接受个人采访和咨询。青岛市公安局一名负责人也表示无法提供相关
消息。
但界面新闻记者还是从多个信源了解到，曾显波确已于半月前失联。一名不愿具名
的消息人士对界面新闻记者称，曾显波目前正在北京接受调查。
虽然尚无确切消息证明曾显波协助谷丽萍出逃。但是此前，曾显波与谷丽萍之间确
有不少交集。
据《澳洲日报》2012年6月的一篇报道，2003年11月，谷丽萍牵头成立的中国青年
创业国际计划(Youth Busines... 阅读全帖 |
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g*******6
发帖数: 1034 | 46 这个要顶。
附送周小平同志梦睡美利坚原文，这他妈给多煞笔。。。
比什么比，美国对平常人而言肯定比中国好，好很多！！！毫无疑问！但这不是自己的
祖国，所以回国服务有的是万不得已，有的是背景雄厚，有的更是胸怀祖国，想要突破
事业的glass ceiling.
真不理解小将五毛为什么偏要比
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周小平：梦碎美利坚
发表时间：2014-09-19 来源：党建网
“千万里我追寻着你，可是你却并不在意。”小时候每当听到这首歌的时候，我就
知道电视剧《北京人在纽约》又开始演了。当时我不是很明白为什么美国警察那么凶，
美国犯罪率那么高，美国菜那么难吃，而中国人还是对美国趋之若鹜。后来我才知道是
因为美国有汽车尾气和汽车，有水泥森林和高楼，有污染和彩色电视机…… 我们当年
是多么地崇拜和羡慕那样的一个美国啊。追梦的过程很奇妙，因为当你埋头追逐时，总
会一不小心就会超越你所追逐的那个梦想本身。现在看来啊，老旧的“美国梦”现在看
来已经容不下中国人的渴望，是时候追逐一个更恢弘庞大的“中国梦”了。
中美对比，是这些年来从网络蔓延到报纸杂志的一场全民讨论。不过由于网络公知
对话语权的把持，人们... 阅读全帖 |
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l*****d
发帖数: 7963 | 47 【 以下文字转载自 Shandong 讨论区 】
发信人: PNH689 (007), 信区: Shandong
标 题: 寒门再难出贵子 zz (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 9 10:13:19 2013, 美东)
发信人: wokick (kiss), 信区: Zhejiang
标 题: 寒门再难出贵子 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Aug 5 22:38:37 2013, 美东)
前记：
本文是一位银行的HR写的，他工作了10年，接待了一群到银行实习的实习生，然后
观察他们发生的一系列的故事。像小说，但比我们看过的小说更精彩；像现实，但比我
们了解的现实更残酷。文章中的寒门，还不是家庭贫困，而是小城市、小城镇的学生。
讲述了好几个残酷故事，应该是真实的故事。否则我不相信作者有这个水平虚构出来。
文章来源天涯社区，作者：永乐大帝二世，经由@缄封书札 重新排版及修改部分
错别字
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W*****e
发帖数: 7759 | 48 天涯论坛一位网友发帖表示“一线城市(上海)夫妻2人，2014年全年只花2万元，我
做到了”，简直把大家都惊到了好吗！上海！两个人！2014年！2万元！我不信我不
信……
一线城市(上海)夫妻2人，俺43岁，我的夫人39岁。2014年全年只花2万元，我
做到了。本人家庭实行紧缩的财政政策和紧缩的货币政策。
自己的房，无贷无车，2个人一年2万，过的很幸福。我们两都不上班，无孩。
所以全年不用买穿的，也没有额外花销，出门旅游不算(我们用2年时间 游了全国，
现在基本不出去旅游)。因为我算过，如果上班要买新的穿，还有交通(上班来不及
有时要叫车)，外食，同事之间吃饭等等，一年也存不了钱，还不 如不上班，什么
花销也没有。
2个人全年开支：
1.每个星期吃饭250(全部自己在家里烧)不去超市买菜，都去菜场，一个月100
0
2.水果牛奶零食不吃，只喝茶，一个月茶叶50元，夏天西瓜吃的，也就一个月
就算300
3.水电气网有线电视340，物业费40(95的，在闵行外环里面)，手机20(两个人
用一部)，交通50(不上班没什么交通费的)，平时两人骑自行车
4.女性护肤品化妆品都不用，因为不上班不用化... 阅读全帖 |
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s**l
发帖数: 695 | 49 天涯论坛一位网友发帖表示“一线城市(上海)夫妻2人，2014年全年只花2万元，我做到
了”，简直把大家都惊到了好吗！上海！两个人！2014年！2万元！我不信我不信……
为方便大家围观，原帖地址在此：http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-2001094-1.shtml
（以下整理文字内容主要来源于微信公众号elookwx）
帖子正文：
一线城市（上海）夫妻2人，俺43岁，我的夫人39岁。2014年全年只花2万元，我做到了
。本人家庭实行紧缩的财政政策和紧缩的货币政策。
自己的房，无贷无车，2个人一年2万，过的很幸福。我们两都不上班，无孩。所以全年
不用买穿的，也没有额外花销，出门旅游不算(我们用2年时间游了全国,现在基本不出
去旅游.)。因为我算过，如果上班要买新的穿，还有交通（上班来不及有时要叫车），
外食，同事之间吃饭等等，一年也存不了钱，还不如不上班，什么花销也没有。
2个人全年开支：
1.每个星期吃饭250（全不自己在家里烧）不去超市买菜，都去菜场，一个月1000
2.水果牛奶零食不吃，只喝茶，一个月茶叶50元，夏天西瓜吃的,也就一个月就算300... 阅读全帖 |
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t*d
发帖数: 8340 | 50 你说的不靠谱，Natick那地方房价虽然在学区房里算低的，但也绝对不会低到15万。如
果真有这么低的价格，那八成是靠物业费圈钱的，三五百一个月都下不来。
[在 lilyamao2 (lilyamao2) 的大作中提到：]
：我觉得主要是签证问题，包括孩子的签证问题，公立中学，他们拿不到F1/F2签证。
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