S*******h
发帖数: 7021 | 1 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该 AA diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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d****w
发帖数: 1367 | 5 如果上班10分钟和1个小时的区别，
我觉得可以买，不过
1）绝对价格不能高。过些年卖，房子不赔就不错了。
2）在所在的区是比较好的deal。 |
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t**********g
发帖数: 920 | 6 那未来10年都计划没有小孩，买好区不就是白白浪费钱？就像花大价钱买个洗碗机，结
果当碗柜用 |
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l********l
发帖数: 9452 | 7
usanews.
你要先搞清楚怎么查学校，Bergen County Academies是m/s,not o(open to public).
所以根本就不是一般公校，这种学校一般都在烂区。学区房指的是open to public的
public school.
btw top 100里面nj只有妹尔本，排名68。 |
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k****i
发帖数: 1504 | 8 看人吧。我们以前送的也在烂区，中国人开的。但是老师还不错，管3顿饭，教了好多
唐诗儿歌字母什么的。 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 9 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 黑人不能全集中在烂区 |
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p****m
发帖数: 860 | 11 不是beach上的房子，但是自带dock可以开船出海，我们梦想的退休生活就是自驾游艇
全球玩。
Apollo Beach安全不安全啊，就怕图便宜买到烂区。 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 12 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 黑人不能全集中在烂区 |
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s*********y
发帖数: 2653 | 13 Carson靠近Compton，Rancho Dominguez一带的都是老黑老墨区吧 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 15 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 16 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 18 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 19 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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A*i
发帖数: 358 | 20 奥巴马房子不是很大嚒？和一两户烂区的人做邻居，看他愿不愿意 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 21 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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A*i
发帖数: 358 | 22 奥巴马房子不是很大嚒？和一两户烂区的人做邻居，看他愿不愿意 |
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s****y
发帖数: 304 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
vieria (火枪手) 于 (Wed Jul 23 13:22:57 2008) 提到:
在我们的community,这两个月，挂出4个房子现在全卖了，不过比listing都降了2、3万
的样子,隔壁挂65卖了63,其中三家卖给了老印，还有一家不知道，不过这家卖主也是个
老印。相比较，Fremont的好区房价太高（>1M)所以成交萎缩得厉害。
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lkenlken (WillsWing理想的翅膀) 于 (Wed Jul 23 13:24:48 2008) 提到:
我在Dixon landing小区。我们这里最近好像没有什么成交量。
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vieria (火枪手) 于 (Wed Jul 23 13:27:09 2008) 提到:
见识了老印的窝居，果然不简单
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h***i
发帖数: 113 | 24 我们从1月份正式开始看房，区域从fremont北边94555(ardenwood, warwick,) 94536(
brookvale, parkmont),到94538的小片地区，最后到95035 Milpitas Jacklin Rd 附近
以及95132的一些我们觉得小学在可以接受的范围内的地区。
刚开始时觉得房价在明显走低中，所以定下的原则就是只看list price明显低于本地区
周边正常价格的房子，价格范围40万到52万，这些大多是bank owned 或者short sale.
到现在为止递了5个offer.每个房子seller都是收到多个 offer,最少3个最多的12个，
现在知道的有两个是现金成交并且都比list price高1到2万。大多数我们看中的银行屋
都在出来后两周内就under contract 或pending 了。
回过头来看，去年12月到今年1月那段时间是这些地区买房者的最好时机，即使是银行
屋那个时候出来也经常要降价一到两次。2月份后银行屋只要价格合适走得都很快，而
且三月后明显房屋出来少了。以前short sale大家都不愿碰，但现在short |
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R********n
发帖数: 3601 | 27 Los Altos早年是全国有名的好高中。结果学区重画和mountain view合并，从此房价一
蹶不振。现在属于烂区 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 29 第一次听人讲LA是烂区。呵呵。
住LA的大多是不鸟公校。 |
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c******n
发帖数: 4965 | 30 烂区， office, grocery store 邮局， 混在一起， 不是一个养孩子的地方。
投资出租另说， 但出租你起码弄到60万一下， 现在不可能 |
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R***r
发帖数: 49 | 31 现有Sunnyvale好学区TH，3年前自住，现在卖掉可以有50万免税。（请问州税还是要付
吗？）
考虑两个options：
1. 卖掉TH，在San Jose 买 1M 左右的 SFH 作为投资房，出租等升值。
2. 继续持有TH，出租等升值。
请教大家的经验和建议，卖掉TH的考量是可以省税和TH的增值潜力可能比SFH差，但是
地处好区，经济不好的时候比较保值。 |
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发帖数: 1 | 32 消消气，只是和大家分享一下信息而已啊。94087的高压线塔大家开车过去都能看到，
私立学校的老印 schedule一个tour就一目了然。
sunnyvale 的高压线多是事实，私立老印超多也是事实，所属学校都在高速和高压电线
附近都是事实，没有像样的辅导班也是事实，谈何诋毁？
如果这些事实，你们房托都不敢听的话，交通房的底气去哪儿了？
版上的房托还忽悠新来的同胞买Sunnyvale 北边烂区拿交通房说事，鼓吹学区不重要，
让人觉得很过分。
Sunnyvale 把房价抬高，大家都水涨船高，都乐见其成。只是有感于板上大量几乎一边
倒的托 Sunnyvale 的言论，觉得有必要提供一些比较 balance 的 view。
还是觉得奇怪，为什么这个版上 sunnyvale 的托这么多？连同作为新兴发展的 santa
clara都没有啊。
sunnyvale
差远 |
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发帖数: 1 | 33 好学区之所以不容易降价是因为房主可以选择不卖 而急着换学区的人不得不卖就只好
跟着市场波动 跟杠杆炒房 丢工作的断供房必须降价卖一个道理
高杠杆梭哈好学区的房东面临的风险一点不比买差区的房东低
: 原来这才是好学区能撑得起价格的原因。去除了房子的投资属性，回归了
原本的
住宅价
: 值。
: 急着卖
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S*******h
发帖数: 7021 | 34 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify AA一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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B*******O
发帖数: 543 | 35 77042大烂区
77025 west u不错
77407 bellaire city也不错 |
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M********s
发帖数: 24729 | 36 通公车的地方就多一点危险，靠烂区的地方就多一点危险，注意街上游荡人员、可疑车辆 |
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S*******h
发帖数: 7021 | 37 欧巴马跟希拉里的意思是说学区也该diversify一下, 墨黑裔不能全集中在烂区 |
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Z****a
发帖数: 5434 | 39 上海也有烂区。
徐家汇看着很高大上，
往南过了万体馆就是二三线城市水平了
梅陇再往外就是城乡结合部 |
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M*******n
发帖数: 10087 | 41 竟然住在Stockton，湾区跟Oakland有一拼的最烂的城市，华人都不愿意过去的。看来
她老公的确是白垃圾。
就算嫁个千老也不至于住到Stockton去。那边是偷渡的老墨的聚居区。 |
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c****x
发帖数: 6601 | 42 靠你了，接盘
：竟然住在Stockton，湾区跟Oakland有一拼的最烂的城市，华人都不愿意过去的。看来
：她老公的确是白垃圾。 |
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a******9
发帖数: 20431 | 43 住的还是猥琐訪学和穷逼博士生住的群租公寓
：竟然住在Stockton，湾区跟Oakland有一拼的最烂的城市，华人都不愿意过去的。看来
：她老公的确是白垃圾。 |
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e*n
发帖数: 1511 | 45 你们一群锁男挖别人隐私太不要脸了吧
：竟然住在Stockton，湾区跟Oakland有一拼的最烂的城市，华人都不愿意过去的。看来
：她老公的确是白垃圾。 |
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