l******u
发帖数: 1630 | 1 美国的区分的很明显。好区，一般区，烂区，当然还有凶杀毒品枪战区。而且好区可以
交通特别不方便，烂区可以就在市中心边上。上班走路就到。当然不会有上班族真的住
那里。而且也不会有人去把交通方便的烂区拆掉再盖成好区。
中国基本上离市中心越近，交通越方便，越贵。no exception。越到郊区，越便宜，但
是也不会是烂区啊什么不能住人，晚上不敢走路之类的。
为啥？只是因为人种烂吗？大家拿的朋友说说看大家拿有没有烂区。 |
|
e****l
发帖数: 3319 | 2 烂区的房子面积可能比好区的还大，但是安全性不可同日而语。
老墨们家里小孩多，他们也想住大房子，怎么办？那就烂区呗。同理，美国是车轮上的
国家，老墨们也得开车啊。怎么办？那就买minivan呗。所以说，minivan就是穷人的大
house。
美国是自由市场，一分钱一分货。便宜货，你还想安全？便宜的房子，你还想街头枪战
少？你还想贩毒吸毒的少？同理，便宜的车子，你还想安全关键的时候能保命？
烂区的便宜房子，另外的缺陷是附带的“功能”不行，比如所在学区的学校基本都很烂
。车也一样。minivan除了装上7-8个人还能跑，就不要奢望能干其他的事了。full-
size suv能拖能扛，还能越野，对于户外生活丰富多彩的家庭，是不二选择。minivan
就好比是太监，跟正常人相比，也能吃能拉，就是没有能力。
最后一点，minivan唯一的优点就是空间大，能装人。就这一点，full-size suv也不差
。比如ford expedition el，可以去对比一下三排空间的数据，一点不比minivan差，
而且宽敞程度更好。 |
|
发帖数: 1 | 3 主要障碍就是经济发展的进度。只要好区的价格足够高，烂区的烂相对于和好区价格的
差别就显得可以接受了。如果导致烂区烂的因素主要是人口组成，那么在被相对“高端
”的人口置换掉之后会慢慢变好，但是未必能够赶上传统好区，还要比较其它方面。 |
|
f*******i
发帖数: 696 | 4 能拿出来的银子有限，好区的房子，比如wellesley, newton, weston, 在我的预算里
，在list上的都惨不忍睹。
烂区有几个不错的新房，framingham, ashland, southborough，价格还不高。
家里没孩子，不想搬到好区去挤旧房子，大家说说意见吧。
另外 natick算好区吗？看着学校还可以 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 5 据我观察，大部分华裔被枪杀都不是在烂区，大部分都在正常的公共场所被害，少部分
在烂区也属于误打误撞，而有的仅仅是因为路过烂区，你总不能飞过去吧 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 6 按你说，美国就是一个大烂国哪里还有什么好区，所以怪死者不避开烂区，只能是美籍
华人自我安慰了
: 加州就是一大烂州，治安只会会越来越乱。过10年就没好区了。
|
|
E******d
发帖数: 3514 | 7 就是美华心理暗示，这事不会发生在自己身上
[在 Csk2014 (超时空) 的大作中提到：]
:据我观察，大部分华裔被枪杀都不是在烂区，大部分都在正常的公共场所被害，少部
分在烂区也属于误打误撞，而有的仅仅是因为路过烂区，你总不能飞过去吧 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 8 主要是怕被国内同学嘲笑
: 就是美华心理暗示，这事不会发生在自己身上
: [在 Csk2014 (超时空) 的大作中提到：]
: :据我观察，大部分华裔被枪杀都不是在烂区，大部分都在正常的公共场所被害
，少部
: 分在烂区也属于误打误撞，而有的仅仅是因为路过烂区，你总不能飞过去吧
|
|
a******9
发帖数: 20431 | 9 烂区现在是防不胜防了 每次只要高速开出50mile 下车加油都提心吊胆 生怕进了个烂
区 出来就被黑哥包围
：美国可不是大烂国，加州却是，一个非法移民庇护州作弊横行州过10年
：还有好区才怪。 |
|
E******d
发帖数: 3514 | 10 美华给国内人笑的还不够吗？呵呵
[在 Csk2014 (超时空) 的大作中提到：]
:主要是怕被国内同学嘲笑
:<br>: 就是美华心理暗示，这事不会发生在自己身上
:<br>: [在 Csk2014 (超时空) 的大作中提到：]
:<br>: :据我观察，大部分华裔被枪杀都不是在烂区，大部分都在正常的公共
场所被害
:，少部
:<br>: 分在烂区也属于误打误撞，而有的仅仅是因为路过烂区，你总不能飞
过去吧
:<br> |
|
E******d
发帖数: 3514 | 11 现在烂区越来越多越来越大，等猪党上台后再引进个几百万难民，就更有的瞧了
[在 attain79 (蒙古国海军司令) 的大作中提到：]
:烂区现在是防不胜防了 每次只要高速开出50mile 下车加油都提心吊胆 生怕进了个烂
:区 出来就被黑哥包围 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 12 尼玛这美国人活得也太累了吧，出个门得小心翼翼规划好路线加满油尿干净尿，问题凡
事有个万一呢，万一有段路修路必须绕道呢，路上闹肚子了呢，车出点毛病跑不动了呢
，停哪儿都提心吊胆没有病也被吓出病来
: 烂区现在是防不胜防了 每次只要高速开出50mile 下车加油都提心吊胆 生怕进
了个烂
: 区 出来就被黑哥包围
: ：美国可不是大烂国，加州却是，一个非法移民庇护州作弊横行州过10年
: ：还有好区才怪。
|
|
C*****4
发帖数: 8585 | 13 我网上查过了，一般gated community内部，基本上犯罪率极低，治安标识都是绿色，
一出了gated community外部，任何一条街都属于烂区，什么抢劫枪击入室都TM巨多。
所以美籍华人住SFH基本上等同于住烂区
: 烂区犯罪率高老美是有统计数字的,以前听过一个比例大概是百分之七十多, 只
是出于
: 政治原因一直没有公开.
|
|
d****o
发帖数: 32610 | 14 一个本来一般的区，
进来几家烂人，
好人离开，烂人聚集，
然后相对的学校之类的都烂掉，
接下来就像癌症一样治不好，
从此城里那一片就永远溃烂了
中国如果烂掉一块，
如果地段还好，
很快就有开发商看上，
然后政府拆迁
虽然可能有其他问题，
但是避免烂区出现对周边地区的居民安全还是很好的 |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 15 胡说。美国每年若干中学小学被枪击，并不是什么烂区。VT发生枪击案，也不是烂区。
根本原因是枪支泛滥。一旦有一个精神病，大量的人就倒霉。
一样 |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 16 呵呵，是啊。以前怕烂区，现在还怕大型聚会出现枪击。大型的枪击可不分烂区好区。 |
|
O**********g
发帖数: 3962 | 17 这样出门的时候可以绕开烂区，或者经过烂区坚决不停车。
这么好的商机，有人想到做吗 |
|
W*****B
发帖数: 4796 | 18 先查一下族裔点状分布图，基本就明了
：这样出门的时候可以绕开烂区，或者经过烂区坚决不停车。
：这么好的商机，有人想到做吗 |
|
p********l
发帖数: 128 | 19 有钱人～～.Southborough都算烂区......? Ashland也没那么烂吧... |
|
g********y
发帖数: 303 | 20 有一个亚特兰大黑人区的房子，别问我是怎么买的，回想起来,上了一大当，满心都是
悔。
我现在有一个物业管理公司管理，但是觉得很不给力，想换个物业管理
经朋友推荐一个property manager，交谈一番，印象很好，觉得人很靠谱，但是应该是
管理好区的物业，可能没去过这么烂的区，总觉得有些勉为其难
想请问，有人能推荐个管理烂区的property manager吗？非常感谢 |
|
O**********g
发帖数: 3962 | 21 巴黎的坏区一样是臭名昭著，骚乱烧车就是那些人干的。美国最严重那是因为枪支泛滥
，要是来个巴黎枪支合法化，你看看巴黎是不是一样完蛋。
：好区烂区哪个国家都有，但是两个美国这种表现最严重啊。
： |
|
l******u
发帖数: 1630 | 22 所以不管是美国中国还是大家拿，只要有缠头和泥哥，一定就形成烂区。 |
|
|
C*****4
发帖数: 8585 | 24 旧金山40%的华人，黑人不到10%，凭什么叫烂区
: 旧金山市区基本就是一个大烂区
|
|
l******n
发帖数: 1250 | 25 我是刚毕业的学生,一年有11W,不多，手头积蓄有限
可是我想买房，因为我总觉得把钱交租金，还不如直接买划得来。
可是，没钱，我估计只能在烂区买一个townhouse什么的，不知道这种做法是否明智。
我看网上说，永远不要再烂区买房，是真的么？ |
|
w********u
发帖数: 3048 | 26 虽说我不不喜欢美国，但说国内治安好，国外治安差，这个纯属意淫管中窥豹。在美国
你只要不在错误的时间，去错误的地方，根本不会碰上这种事。我在美国经常1，2点开
车出门买东西，也没人抢劫开枪打我。超市照样灯火通明。你只要呆的地方安全，根本
屁事没有。你在bellevue晚上看电影到2点都没事，但是seattle downtown可能就不一样
如果你非要在午夜凌晨去乱区烂区，往downtown跑，特别晚去大型人多密集的大型集会
。那你出事了确实是活该。有些美国人喜欢作死，能怪谁呢 |
|
u*********r
发帖数: 7835 | 27 好区烂区哪个国家都有，但是两个美国这种表现最严重啊。
安” |
|
|
|
|
C*****4
发帖数: 8585 | 31 最搞笑的说辞是好区烂区仅一条马路之隔，那抢劫犯就那么乖从来不到马路对面去？尤
其是天天看见对面住的都是有钱老中，有钱老中家的老人还怪爱出门走路散步 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 32 只要是sfh，非gated community都是烂区 |
|
u*********r
发帖数: 7835 | 33 瞅这意思，中位收入82k以上的都是烂区，nnd |
|
s*******m
发帖数: 658 | 34 哪个烂区买比租便宜？
我们这儿人家都说是劳模区，TOWNHOUSE 已经９０万了。
一个人去抢飞机场边上学区３分的TH，７０万
比租便宜的，哪怕MOBILE HOME 都抢不到。 |
|
h*******s
发帖数: 3932 | 35 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: heshi (禾市), 信区: SanFrancisco
标 题: 也来一个，实战经验某些烂区房屋短期见底了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 10 12:31:57 2009)
我们从1月份正式开始看房，区域从fremont北边94555(ardenwood, warwick,) 94536(
brookvale, parkmont),到94538的小片地区，最后到95035 Milpitas Jacklin Rd 附近
以及95132的一些我们觉得小学在可以接受的范围内的地区。
刚开始时觉得房价在明显走低中，所以定下的原则就是只看list price明显低于本地区
周边正常价格的房子，价格范围40万到52万，这些大多是bank owned 或者short sale.
到现在为止递了5个offer.每个房子seller都是收到多个 offer,最少3个最多的12个，
现在知道的有两个是现金成交并且都比list price高1到2万。大多数我们看中的银行屋
都在出来后两周内就under contract... 阅读全帖 |
|
|
|
m***a
发帖数: 2262 | 38 历次大奖都开在working class或lower middle class的区域，所以哥礼拜五特地开了
半个小时的车找了个大烂区买了彩票，舍出老命了。 |
|
C*****4
发帖数: 8585 | 39 去年旧金山和湾区都有华裔妇女被抢劫枪击，都不是烂区，离奥克兰远着呢 |
|
|
h**********e
发帖数: 786 | 41 烂区犯罪率高老美是有统计数字的,以前听过一个比例大概是百分之七十多, 只是出于
政治原因一直没有公开. |
|
k*******p
发帖数: 8821 | 42 响木将军所言极是。现在越来越多的不干活的人存在，经济下滑，烂区会越来越多。 |
|
|
l******t
发帖数: 55733 | 44 醒醒，刚发生的，哈哈。t某d赶紧来论证烂区，讲真真担心t某d俩娃有这么一爹 |
|
h******s
发帖数: 3420 | 45 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: huaifans (坏粉丝), 信区: SanFrancisco
标 题: 烂区好房，condo, 今天lock 3.875
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 19 19:17:04 2012, 美东)
新房，住了半年，refinance,
417k， 75%以下 LTV |
|
j****i
发帖数: 68152 | 46 是。出租房子的都是烂区。单身汉还行。有家庭的还是尽快买房吧。一定要买到不允许
出租的城市 |
|
z*********n
发帖数: 94654 | 47 inglewood是传统的黑人区，以前很可怕得
不过今天路上听收音机有意思的是，curbed la评 inglewood为neighborhood of the
year 2014，呵呵
据说最近几年inglewood进步很大，已经由路过都觉得害怕的烂区变成甚至可以路过停
车加个油买个汉堡的地方了 |
|
|
|
|
