c***s
发帖数: 70028 | 1 1月12日凌晨3时31分，温州市鹿城区底垟儿巷22弄一间两层砖木结构民房发生火灾，过火面积约75平方米，不幸造成一家三代四人（2男2女）死亡。采访时邻居都说这家人很不错，一位邻居说：“阿福前几天还叫我天冷多穿点，注意身体，真没想到现在居然会发生这样的事情。”
火灾现场
一间两层半的民房烧得面目全非
昨天上午，记者在现场看到，消防车还停在垟儿路口，起火房屋周围都拉起了长长的警戒线，警戒线外有数人在围观。弄堂的两边都是些矮小相连的老旧房屋，当记者进入那两米宽的小弄堂时，鼻间仍然传来一阵阵呛鼻的焦味。
入眼的便是一座两层半高的房屋，焦黑的外表、只剩下一个空壳的空调、面目全非的电表箱、漆黑脱皮的老旧电缆线、一根根竖立在墙角的焦黑木柱、散落在地面的砖瓦、烧透的楼板。
二楼南面的铝合金窗户已被消防员剪开，现场仍有数名消防员在用工具铲除铺满地面的砖瓦，数名人员在进行现场勘查。
起火房屋采用的是年代已久的木质地板，一楼南面为厨房，北面为客厅，平时二老居住在二楼南面房间内，其女儿及外孙居住在二楼北向房中，三楼则是用来放置杂物的小隔间。
据了解，昨日凌晨3时31分许，温州市公安消防部门接到报警后立即调动9... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海长风卖地劲收85亿,2万6楼板价创区域单价新高
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 1 06:43:36 2010, 美东)
网易房产9月29日讯 对于几乎一整年都处于楼市调控“低气压”的上海土地市场来说，
今天似乎是一个难得热闹的日子。
今天，共有13副经营性地块将公开竞买。其中最受关注的，是去年诞生过70亿地王的长
风地块。最终，该区域“不负众望”，三幅地块累计拍出84.93亿的高价，其中，由雅
戈尔置业控股拿下的长风8号东地块楼板价高达26000元/平，超过了“长风70亿地王”
22409元/平的楼板价。
外地外资企业瓜分长风地块
与之前黄浦江、北苏州路等热门地块不同，此次长风生态商务区三幅地块并没有经过之
前的预申请阶段，在之前土地市场略显低迷的时期，这或许从侧面反映了出让方的信心。
而这三幅地块正式挂牌后，也确实吸引了不少开发商的关注。每幅地块都吸引了30余家
开发商领取出让文件，在今天公开竞买之前，申请 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 3 网易房产9月29日讯 对于几乎一整年都处于楼市调控“低气压”的上海土地市场来说，
今天似乎是一个难得热闹的日子。
今天，共有13副经营性地块将公开竞买。其中最受关注的，是去年诞生过70亿地王的长
风地块。最终，该区域“不负众望”，三幅地块累计拍出84.93亿的高价，其中，由雅
戈尔置业控股拿下的长风8号东地块楼板价高达26000元/平，超过了“长风70亿地王”
22409元/平的楼板价。
外地外资企业瓜分长风地块
与之前黄浦江、北苏州路等热门地块不同，此次长风生态商务区三幅地块并没有经过之
前的预申请阶段，在之前土地市场略显低迷的时期，这或许从侧面反映了出让方的信心。
而这三幅地块正式挂牌后，也确实吸引了不少开发商的关注。每幅地块都吸引了30余家
开发商领取出让文件，在今天公开竞买之前，申请参与长风11号西北（长风地区11号西
北、长风生态商务区11号西北）地块、长风9号西（长风地区9号西/长风生态商务区9号
西）地块以及长风8号东（长风地区8号东/长风生态商务区8号东）的竞买人数分别达到
了9、9、8家。但就挂牌价来说，开发商们像是商量好似的，都没有盲目报价，每幅地
块的挂牌价仅比起 |
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M******a
发帖数: 6723 | 4 http://news.ifeng.com/a/20150617/43994743_0.shtml
2015年06月17日 15:39来源：中国新闻网
原标题：天津一洗浴会馆楼板塌落致6人死亡
6月17日拍摄的天津盛世丽水洗浴会馆大门（手机拍摄）。
6月16日23时许，天津市卫津南路盛世丽水洗浴会馆一楼休息厅一块楼板塌落，造成4人
死亡，8人受伤。伤者送到医院进行救治，其中2人经抢救无效死亡。伤者中2人留院观
察，4人住院治疗。目前，事故原因正在进一步调查中。
新华社发 图片来源：新华网 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 5 http://msn.ynet.com/3.1/1507/13/10224621.html
http://msn.ynet.com 2015-07-13 15:59:23 来源：中新网
中新网7月13日电 据俄罗斯卫星网报道，俄罗斯第242空降部队训练中心的一幢营
房12日晚坍塌，死亡人数已升至23人，坍塌物下的42名官兵已被全部找到。
位于鄂木斯克的空降部队第242训练中心的军营二层楼板7月12日晚间发生坍塌。当
时337名军人正在楼里睡觉。
市应急部门知情人士透露："大楼中央部分楼板从4楼塌至1楼，坍塌部分有两扇窗
的宽度"。
俄罗斯国防部发言人表示，在鄂木斯克军营坍塌事件中受伤的官兵将被飞机送往莫
斯科接受治疗，医护人员已为他们做好运送准备。
布尔坚科军医院、维什尼奥夫斯基军医院和曼德里克中央军事临床医院派出医疗队
，由高资质医生携专业医疗设备奔赴坍塌现场，一同从斯维尔德洛夫斯克州科利佐沃机
场出发的还有中部军区特种医疗队和5支医疗护理队。
俄罗斯国防部长绍伊古已中断休假回到莫斯科市中心的国家国防管理中心，每隔半
小时向总统普京通报鄂木斯克州的情况。另外，他已成立营房坍塌事故调查... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 6 7月30日晚，宜宾市兴文县同展首座小区的一部电梯发生了故障，并将楼顶顶坏后坠落到
底楼，所幸没有造成人员伤亡。
电梯上蹿下跳冲坏楼板急速下坠
该小区一居民告诉记者，7月30日晚上8点过，他突然听到一声很大的声响，还以为
是地震了，经查看才得知电梯自动冲上楼顶，把楼板冲坏后，又急速下坠，掉到底楼，
所幸的是，当时电梯里没有人。
据知情人士李先生介绍，该小区是新小区，一共三个单元，33层楼，大概有400多户
业主，目前入住率约60%左右，好多业主还在装修。冲顶坠楼的电梯是一单元的电梯，初
步了解是电梯失控造成了冲顶坠落，小区物业、开发商等正在协商解决。
业主心惊肉跳问题电梯反复发作
据小区居民反映，小区里的电梯之前就经常出现问题，还关过人，物业也进行了维
修，但还是反复出现问题，出事的电梯就是刚维修过的电梯。
小区业主蒋女士告诉记者，小区电梯是去年10月安装的，使用还不到一年就已多次
出现故障。电梯运行时，时而存在轻微晃动现象，他们都没太当回事。今年5月，小区一
住户从20楼乘坐电梯，电梯一下滑到14楼，等了二三十分钟，电梯门才自动打开。
亲自遭遇被困电梯里面的业主谢先生介绍，7月24日，... 阅读全帖 |
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t**d
发帖数: 6474 | 7 换了地板也不一定管用。地板下面还有楼板，如果猫尿渗到楼板上了，味道还是去不掉
。看来新房是王道。 |
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t*****j
发帖数: 264 | 8 搭车问一下：想在二楼放个乒乓球台，经常打打乒乓球，楼板承受的住吗？最近经常去
工地，对这种木头房子楼板的承受力没有太大的信心。
thanks! |
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e*****g
发帖数: 334 | 9 买了个马桶来换，发现以前的马桶是嵌在瓷砖里面的，还用grout填了周围的缝隙。
凿了半天把grout凿掉终于把马桶取出来了，累个半死。
取出马桶发现，原先的马桶是直接装在木楼板上的，周围铺了水泥+瓷砖（厚度大概1.5
-2cm）
好了，下面开始问问题。
1，新马桶底座比较大，可以完整罩住原来那个坑，这种情况下需要把坑填起来么？
2，坑里直接就是裸露的木楼板，需要做防水处理吗？怎么做防水？
3，新马桶装在瓷砖上，原来的法兰就低了（也就是差了水泥+瓷砖的厚度），买了个橡
胶的转接口，需要先放个wax ring然后再把转接口放在wax ring里面，保证wax ring高
出转接口么？
谢谢大家。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 10 近日，记者了解到安徽安庆市太湖县开发区的最大拆迁安置小区——龙安商贸小区自去年底以来五十多户居民的房屋陆续出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等现象，部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降等严重现象。
居民宋习和家安置房的客厅墙面出现大面积脱落（7月25日摄）。
安居房变成“闹心房”激起了当地拆迁安置户的普遍不满，半年过去了，一些住户家的问题始终没有得到有效解决。不少人有家难宿，顶着酷暑借住在外。有关人士指出，太湖县出现的安置房质量问题具有一定的典型性。今年以来，拆迁安置房质量问题屡屡发生，已经成为房屋质量监管的薄弱点。
居民宋习和家的安置房大梁存在断裂隐患（7月25日摄）。
居民刘成旺家安置房的屋顶出现脸盆大小的窟窿，窟窿边的混凝土块可用手掰下（7月25日摄）。 |
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c****h
发帖数: 4968 | 11 以前用楼板和砖瓦的建筑方法是非常不科学的。现在的新房都是水泥钢筋一次浇注，比
楼板房抗震多了。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 12 自己家装修时忘记关水龙头导致水漫金山，为了让自家屋里的水尽快流出去减少损失，楼上那名“奇葩”的80后女邻居，居然在楼板上凿穿了4个洞，将水直接漏到了楼下业主家中。事后为了不赔钱，还推脱说都是自家装修工擅自主张，和自己无关。
新房子屋顶突现4个孔
“60后”的老赵到无锡闯荡多年，一直在建筑工地上做建筑工人。为了在无锡扎下根来，他拿出所有的积蓄，在无锡市北塘区一个商品房小区购买了一套位于22层的商品房，但由于没钱装修，房子一直空着，老赵还和家人住在工地上。
2012年6月的一天，老赵打开家门时，一下子愣了。家中卫生间的水哗哗流着，马桶附近一片污渍。仔细查看后，老赵气得差点没背过气去：卫生间之所以漏水是因为软水管被砸坏，而软水管之所以被砸是因为楼顶上被人打了一个孔。除了卫生间外，厨房、客厅、餐厅房屋顶部各有一个孔，屋中到处都是水渍。
楼上邻居承认是其所为
火冒三丈的老赵快步上楼敲开门，眼前的楼上业主是位80后女孩李小白（化名）。老赵一问，她倒也没赖，直接就承认了：是她家在装修的时候，忘记关水龙头了，家中水淹得很厉害，为了排水，她家的装修公司工人就在地板上打穿了四个孔！
看着一脸呆萌没事人一样... 阅读全帖 |
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n******g
发帖数: 17225 | 13 6月17日拍摄的天津盛世丽水洗浴会馆大门（手机拍摄）。 6月16日23时许，天津市卫
津南路盛世丽水洗浴会馆一楼休息厅一块楼板塌落，造成4人死亡，8人受伤。伤者送到
医院进行救治，其中2人经抢救无效死亡。伤者中2人留院观察，4人住院治疗。目前，
事故原因正在进一步调查中。新华社发
遵义“两连塌” 全国“五连塌”
最新一起塌楼事件已致4死3伤 人民日报：人命关天岂能靠“侥幸”来保障
14日凌晨5时58分，贵州遵义市红花岗区延安路一栋9层民房发生局部垮塌，共造成４
人死亡，３人受伤。遵义市已启动问责机制。
这是5天以来，遵义居民楼“两连塌”，也是近期贵州第3起塌楼事件。而近一个月内
，全国至少发生5起塌楼事件。
进展
垮塌楼房为Ｃ级危楼
事发前房顶有渗水
事故现场6楼一处原本客厅的位置，仅剩下10厘米左右墙体，事发时该户一名20多岁
女子刚好站在此处，手扒着门才没掉下去。女子一家5口，除弟弟不在家，其余3人都被
掩埋，生死不明，她头部轻伤。
根据红花岗区委宣传部提供的情况，经初步摸排，垮塌单元涉及8户23人。经过１５
个小时的紧张救援，先后营救出３名被困群众，搜... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党卷土重来：合肥拍出3.9万一平的楼板价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 06:08:54 2016, 美东)
二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，... 阅读全帖 |
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s*****7
发帖数: 975 | 16 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smith87 (smith), 信区: Military
标 题: 求助-冬天公寓里的楼板叽的一响
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 28 01:58:34 2009, 美东)
烦死了 这一个多星期来
我的卧室里总会叽的一响
其他屋子好像没这现象
每隔大概25秒爆发一次 来一个脉冲
声音非常尖锐刺耳
我把屋里的床和桌子都挪了位置
照响不误
请问下 这个是咋回事？
我改如何跟manager反映情况呢？
听声音好像是来自地板 我住二楼
大家遇到过类似情况没 |
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b******g
发帖数: 669 | 17 二楼卫生间漏水，漏到一楼，一楼的屋顶的油漆都掉下来了。我们住新泽西，现在还是
夏天，楼板如果
不管它，会不回长霉，如果需要我们作些处理的话，应该如何做，多谢。 |
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e*****g
发帖数: 334 | 18 谢谢楼上两位。
我觉得主要是要处理一下裸露的木楼板的防水，有没有什么涂料刷到木板上能防水的？
其次才是填坑，随便用mortar或者水泥甚至锯块木板放进去都差可以了。
不知道我这种想法有没有什么问题？ |
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j******a
发帖数: 552 | 19 一般大概6－8寸的楼板空隙吧？光溜溜的外墙上在这么高的位置居然有个长方形的通气
孔（4"x10"）。但外墙上只发现一个通气孔。 这个是不是常规结构？ |
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x******u
发帖数: 166 | 20 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: xilihutu (稀里糊涂), 信区: Boston
标 题: 地下室的furnace一启动 一楼的楼板就能感觉到抖
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 20 20:30:46 2016, 美东)
换了filter 简单清理了一下没有好转。是烧gas的，黑色的gas line在运转的时候都在
抖。有人能推荐一个师傅来看看吗 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 地产党卷土重来：合肥拍出3.9万一平的楼板价
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 06:08:54 2016, 美东)
二线城市楼市"高烧":过剩资金流入，频现地王
2016-03-26 21世纪经济报道
在东部二线城市的土地市场，以往很少出现十几家企业竞争同一宗地块的现象，价格也
甚少出现翻倍。这种情况从去年年底就已出现，今年以来尤甚。中信建投认为，随着一
线城市调控政策加码，二线城市具有更大的杠杆空间。
3月24日，合肥举办2016年春节后首场土拍，在“政务区ZWQTA-027-1”地块的出让中，
融创力压其余12家竞争对手，以27.51亿元的价格拿下，折合楼面价3.9万元/平方米，
溢价率高达400%。
这成为近期二线楼市火爆的缩影。在上海、深圳等地陆续出台紧缩政策之后，东部核心
二线城市开始“接棒”，出现住宅、土地市场双双大涨的行情。
有业内人士将之称为资本传导效应，即在一线城市门槛渐高、政策压力的背景下，... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 2260 | 22 傻呀你，这个地方是过去的闸北区，近几年才被静安合并了。所以还是闸北。
如果这块地是真正过去的老静安区（尤其是静安寺附近）的话，楼板价至少要30万一平
米。
黄埔区早都超过30万啦。 |
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n********6
发帖数: 1511 | 24 一楼某同学正坐在床沿上，忽然一只拖鞋调到了盆里。抬头一看，一条小腿踩穿了楼板
谈了下来。 |
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n********6
发帖数: 1511 | 26 篱笆+石灰楼板。
我往天花板上打钉吊电扇，发现钉到了片状的篱笆。 |
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M******a
发帖数: 6723 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: jgss (111), 信区: Military
标 题: Re: 多行不义必自毙：俄军营坍塌死亡人数升至23人 楼板从4楼塌至1
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 13 15:33:42 2015, 美东)
老太监比大多数华人强
但脑子其实不大清楚
反共干的不错，反华有点羞羞答答
其实中国目前最大问题是
中国老百姓整体残忍、恶毒、且极度猥琐
当今世界，哪个文明国家不讨厌中国人？
哪个国家的纯真儿童不认为中国人应该天谴？
老太监其实战斗潜力不错
请用好你的才华 |
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w********2
发帖数: 632 | 28 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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w********2
发帖数: 632 | 29 十年上海百亿地王成交7幅 最高楼板价14万/平
上海房掌柜 2018-06-05 15:01:49
岁月如刀,浮生若梦，十年，上海有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼
市政策亦然。
2008-2018年上海地价不断被刷新，总价地王层出不穷，成交达百亿量级以上的地块成
交达7幅。与此同时，楼板价记录更是不断被刷新，溢价率过百成为常态，300%以上的
溢价率也不足为奇。土地市场的火热现象正是上海楼市10年快速发展史的缩影。而在上
海土地市场空前繁荣的背后，也不乏因为盲目自信，豪赌未来“蛇吞象”导致退地的结
局也时有发生。
从外滩8-1到龙阳路地王 百亿量级地王成交7幅
2008-2018年上海地价不断攀升，总价地王也不断被刷新，从2010年的92亿外滩8-1地王
到最新2018年的137亿龙阳路地王，百亿量级的地王成交共7幅，被本地房企、港资房企
、央企、民企瓜分。
1、92.2亿上海外滩8-1地王
2010年2月1日，上海证大通过招标竞价的方式，以92.2亿元的价格获得上海外滩8-1地
块，成为当时总价和楼板价的双料“地王”。
然而，拿下了“地王”的上海证大当时账上仅有5亿元，... 阅读全帖 |
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j****i
发帖数: 68152 | 30 六十五
第二天早晨上班的路上，张达特意注意了一下那段路。确实是有一家在盖房子。边上也
有那座工棚。他心里总算稍微地松了一口气。但是那老头怎么能在二十分钟之内让那堆
剩下的沙土消失，真是不能想象。
随着公墓越来越近，张达的心也提在嗓子眼。果然没出他所料，十多名警察早就在那边
勘察现场了。张达的心里又紧张了起来。
下了出租车，张达一边向管理处的门口走一边向松树林那边张望。山坡上拉了长长的隔
离带，还有警察在带相机在地上拍来拍去。
“来了啊，早啊。”张达只注意看那边的情况，连别人和他打招呼都没注意到，吓了一
大跳。
张达转过身来，看到眼前和自己打招呼的人吓得差点跳起来。眼前不是别人，正是昨晚
已经死掉的关老师。
“你，你……”
“我怎么啦？”关老师虽然脸色很白，但还保持着谦谦的君子风度。
“没事。”张达的汗已经滴落了下来。
被送到刑警队以后，他也被问了不少的常规问题。还好终于没被看出什么来，顺利地给
送回了公墓。
所有人就这样静静地呆着，在回忆徐会计的音容笑貌，在感叹人世的桑海浮沉，在猜疑
到底谁是凶手。时间就这样停留在这个难熬的下午不肯离去。
我实在有些受不了孙所长那犀利的目光。拿起毛笔和... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 31 三吨设备压垮二楼楼板 废墟下刨出工友 2009-08-14 四川新闻网
事发龙泉驿，该工厂一负责人表示正在配合政府和安监部门调查
“楼板塌了，快救人哪！”昨日上午11时许，龙泉驿一家彩铝制品厂在吊装新设备
时，3吨重的设备将厂房二楼预制板压断，数名工人被压在废墟中。烈日下，几十名工
人徒手搬开混凝土块和设备，救出工友。随后被送往龙泉驿区第一人民医院治疗的6名
受伤工人均没有生命危险。
轰！三吨设备压垮二楼楼板
发生垮塌事故的工厂是阳光铝业集团旗下一个刚竣工的新生产基地，连厂名都还没
有挂上。昨日上午，10多名工人正在吊装一批生产设备。据一名受伤工人介绍，这批设
备共3台机器，每台1吨左右。11时许，工人们陆续将3台机器吊放到二楼。“二楼的楼
房楼板是混凝土预制板，当这些总重达3吨的设备放在上面时，我们都感觉到楼板都快
压断了。”
工人们的担心不幸变成现实。正当大家忙着准备安装机器时，突然“轰”一声，预
制板楼板垮塌了！数名正在二楼围着机器忙活的工人，随垮塌的楼板和机器一起，从3
米多高的地方摔到地面。顷刻间，现场被烟尘笼罩，工人的身体被废墟或机器部件压住。
楼板垮塌的声音惊动了厂里 |
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m**y
发帖数: 5225 | 32 开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。不到半个月，崇明的单价和总价“地王
”纪录就双双被刷新。
民营开发商10亿夺城桥镇一地块 单价总价均创新高
早报记者 周祺瑾
开发商拿地的热情并未因为政策高压而消退。
12日，上海有5幅地块成功出让，累计出让总面积为23万平方米，总成交价为23.7
亿元。其中，两幅宅地之一的崇明城桥商品房基地1、2号地块，被上海保集（集团）有
限公司和上海佳富投资有限公司以10.0191亿元联合竞得，溢价率达115%。不到半个月
，崇明的单价和总价“地王”纪录就双双被刷新。
在此前的1月30日，上海绿地地产集团有限公司刚以7.72亿元拿下同样位于城桥镇
的新城18号一期地块，折合楼板价6073.5元/平方米，溢价率143%，创下当时“双料地
王”纪录。
当日出让的另一宅地浦兴社区Y000902编制单元19-04地块(原金东小区D-2地块) ，
被上海景瑞投资有限公司以6.6111亿元摘得，折合楼板价高达21362元/平方米，溢价率
47%。
民营开发商出手
根据上海市规划和国土资源局公告，城桥商品房基地1、2号地块东至鼓浪屿路，南
至花鸟路，西至湄州路，北至育麟... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 33 周边二手房最高买3万一平，中粮拿的地楼板价就要35000多一平，这是什么逻辑什么节
奏？！！！
“该地块楼板价达到35744元/平方米，扣除5%的保障房等不可售部分后，实际楼板价达
到38300元/平方米。以两年时间计算，该地块未来项目保本售价估计要在6万元/平方米
以上。而目前新场二手房房价都在2.7万元/平方米左右，其中东方冠郡、丝庐雅苑、汇
锦城单价在2.6万元/平方米，而万科清林径相对较贵，在3万元/平方米左右。”
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央企任性不差钱 中粮问鼎上海新地王
2016/6/30 8:05:00
上海土地市场又一次被央企点燃。6月29日，中粮地产以总价24.4亿元摘得上海浦东新
区新场旅游综合服务区A10-1地块，楼板价35744元/平方米，溢价率235.62%，扣除不可
售部分实际楼板价达到38266元/平方米。这意味着，这个位于上海郊环以外的住宅项目
，未来保本售价可能超过6万元/平方米。而在拍卖过程中，以中粮、首创为代表的央企
国企阵营表现出的任性和霸气，令业内惊叹“央企不差钱”。
中粮绝杀首创
据记者现场了解... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 34 上海嘉定地王楼盘售价破发 卖一套亏一套
楼市风云变幻，深陷其中的开发商也是窘态各异。在严厉的调控政策下，继有部分高楼
板价项目成本价销售后，昔日“地王”低于楼板价开盘促销的案例首次出现。
上周末，位于嘉定新城安亭汽车城板块的常发豪庭项目开盘“破发”，最低优惠价
“击穿”楼板价——最低价11588元/平方米起，均价13000元/平方米。而在2009年底，
江苏常发地产“意气风发”拿下该地块时，楼板价就已高达12076元/平方米。
“这样的定价，等于卖一套亏一套。”一位地产业内人士在看到常发豪庭项目的定
价时向《第一财经日报(微博)》记者感慨，“这已经不是面粉贵过面包，而是小麦贵过
面包了。甚至不如整体转让，这样还可以省去营销费用。”
卖一套亏一套
2009年底，楼市调控就已初显端倪，但开发商们仍在“疯狂抢地”。
当年12月18日，嘉定新城中心区双丁路北、温泉路东地块公开出让，出让面积
41863.6平方米，容积率1.8，共有15家企业参与竞买，最终，江苏常发地产以9.1亿元
的拿下该地块，折合楼板价12076元/平方米，溢价率达到425%，超越一周前由浙江绿城
集团竞买唐镇土地时创下的3... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 35 二楼预制板垮塌废墟下“刨”出工友 2009年08月14日 成都商报
“楼板塌了，快救人哪！”昨日上午11时许，龙泉驿一家彩铝制品厂在吊装新设备
时，3吨重的设备将厂房二楼预制板压断，数名工人被压在废墟中。烈日下，几十名工
人徒手搬开混凝土块和设备，救出工友。随后被送往龙泉驿区第一人民医院治疗的6名
受伤工人均没有生命危险。
轰！三吨设备压垮二楼楼板
发生垮塌事故的工厂是阳光铝业集团旗下一个刚竣工的新生产基地，连厂名都还没
有挂上。昨日上午，10多名工人正在吊装一批生产设备。据一名受伤工人介绍，这批设
备共3台机器，每台1吨左右。11时许，工人们陆续将3台机器吊放到二楼。“二楼的楼
房楼板是混凝土预制板，当这些总重达3吨的设备放在上面时，我们都感觉到楼板都快
压断了。”
工人们的担心不幸变成现实。正当大家忙着准备安装机器时，突然“轰”一声，预
制板楼板垮塌了！数名正在二楼围着机器忙活的工人，随垮塌的楼板和机器一起，从3
米多高的地方摔到地面。顷刻间，现场被烟尘笼罩，工人的身体被废墟或机器部件压住。
楼板垮塌的声音惊动了厂里其他工人，几十名工人跑向事故现场。大家找来钢钎撬
开压在工友身 |
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l******g
发帖数: 76 | 36 SAP2000 model, 要做反应谱分析。钢结构框架，有斜撑（交叉，非交叉都有），混凝
土楼板，楼板上有混凝土砌块墙（concrete block wall, not poured concrete wall)
和一些设备。 混凝土砌块墙有的在柱子线上，有的不在柱子线上； 设备零星的分散
在楼板上。
求建议：
1。 楼板打算用shell-thin, 可以嘛。
2。 如何把砌体墙的质量考虑进去。我觉得在柱子线上的墙应该把水平方向的质量施加
到柱子上(joint mass, 每尺高度一个节点），竖向的质量加到墙所在的水平梁上 （
joint mass, 水平方向每尺一个节点）。 对于不在柱子线上的墙，换算成linear mass
加到楼板上。
3。 如何把设备的质量考虑进去。area mass 加到楼板上还是joint mass 加到楼板上。
4。斜撑如何考虑。交叉斜撑用1/2面积，非交叉的用全面积。
5。 还有什么应该考虑但被忽略的问题？
谢谢！ |
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v*********n
发帖数: 573 | 37 三丰百货店倒塌事件
三丰百货店（韩语：삼풍백화점）位于南韩首尔瑞草
区瑞草1洞，是一个已倒塌的大型百货商场，于1989年下半年竣工，1990年7月7日开幕
，1995年6月29日下午5点52分，大楼开始倒塌，在20秒内，5层百货大楼层层塌陷进地
下4层内，共造成502人死亡，937人受伤，是韩国历史上在和平时期伤亡最严重的一起
事故，也是世界上建筑自行倒塌的最大伤亡事故。
编辑摘要
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1 背景
三丰百货店 - 背景
三丰百货三丰百货公司 (Sampoong Department Store)是由三丰集团兴建，1987年，三
丰集团开始在这片位于瑞草区，原本用作垃圾掩埋场的开阔地上建设百货大楼。按照最
初的设计，大楼将被建设成一栋四层的办公楼，但是三丰集团会长李鐏却在建设工程中
，将其重新设计成一栋百货大楼。这一改动，导致了很多承重柱被取消，以腾出空间來
安装自动扶梯。原先的建筑承包商，拒绝按照新的设计继续施工。李鐏因此解雇了他们
，并让自己的建... 阅读全帖 |
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r***u
发帖数: 1272 | 38 从1995年开始，我在一家国营企业做房地产开发。如今，房子成了完全商业化的东西。
我从一个小职员到某集团华北大区的副总裁，从月薪450元整到年薪几十万。我的15年
基本是中国地产最风云波诡的15年。我的这15年也是整个时代超速发展的15年。3个月
前回老家过年，和朋友喝酒吹牛的时候，我说，我不干了。所有人都瞪大了眼，一个人
能有几个15年，我从22岁的毛小伙到如今人到中年。怎么说不干就不干了呢？到今天，
也算是一般的成功人士了。所有人纷纷以为我喝大了开玩笑。却不知我是真下了决心。
因为，我明白，我这些年在地产业做了几乎所有的职位，从销售到策划，从打字员到
总裁助理，从工程监理到营销副总。房地产这个越来越被唾骂甚至充满了神秘的行业，
我涉足过所有的环节。 我却累了，在人到40的时候决定不做了。 我说，我不能再做了
，这些年，到处送礼，送来送去，我早晚得把自己送进去。我又说，世界上有两大经济
泡沫，第一个是美国国债，第二个是中国的房地产。 我再说，我不做这个行业了，我
退出后，写一本书，把和房子有关的事情说得清清楚楚。希望对在买房的人、已经买房
的、打算买房的、不打算买房的、一辈子买不起房... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 39 五层大楼30秒内塌陷 破解汉城百货倒塌之谜
2005年11月28日 14:19 《DEEP 中国科学探险》2005年8月号
汉城三丰百货倒塌事故现场
汉城三丰百货倒塌事故现场
救援人员在救助伤者
文字和图片来自美国Discovery探索频道 编辑/高月娟
大灾难的诱因，往往是对小细节的忽视。我们将要提到的这个案例曾经让世界震惊
，导致生命流逝，家庭离散。为了避免同样事件的发生，让我们检索灾难蓝图，成为为
来安全
将免费进行到底! 游戏点卡免费拿!
伊利创造乳业至高辉煌 买佳能耗材即送代金卷
的警钟。
1995年夏天，韩国汉城欣欣向荣，堪称亚洲经济奇迹的代表。时髦的三丰百货公司
(The Sampoong)是地标，也是汉城在全球快速成功崛起的象征。6月29日下午，这里却
成为一场恐怖浩劫的中心。在30秒内，五层百货大楼层层塌陷，导致 501人被压死。盛
怒的国人追问：是什么造成韩国史上承平时期最惨重的灾难？
时髦的三丰百货在1989年开幕，百货公司位于汉城最贵地段，堪称奢华的代表。两
栋侧楼以巨大的镶铬玻璃在中庭相连，墙面的装饰是意大利粉红色大理石。货架上陈列... 阅读全帖 |
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y***u
发帖数: 7039 | 40 “911事件”是美国自导自演的一出“苦肉计”
zt http://www.haodaxue.net/html/76/n-5776.html
主持人：震惊世界的“911事件”已经过去十年了。这一被定性为“恐怖袭击”的事件
每年都会引发全世界范围的纪念活动。在大部分人借助“911”纪念活动表达对恐怖主
义的谴责的同时，也有一些人对“911事件”的真相产生了质疑，并提供了很多与官方
的调查结果相悖的结论。今天，我们请韩老师和我们一起探讨“911真相”问题。韩老
师，您好。
韩老师：你好。
主持人：在本月初，媒体上曝出这样一条新闻，说当年袭击美国五角大楼的不是飞机，
而是巡航导弹。关于这个说法，早在2004年的时候，就有一部《911真相大揭秘》的纪
录片，提出了相同的观点。韩老师，您怎么看待刚刚曝出来的这条新闻和2004年的纪录
片呢？
韩老师：04年的纪录片，我印象中有两部。一部是迈克尔•摩尔拍的叫《华氏911
》；还有一部，叫《911真相大揭秘》。这两部片子调子是一致的——都怀疑“911事件
”恐怕不是本•拉登干的，很可能是美国政府自编自导自演的一出苦肉计。
主持人... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 41 “以前炒房时的经纪人打电话过来，说有大差价可以拿。被他一说，我就想还是去
看看吧。”2010年“逃出”上海楼市的温州投资客林宏(化名)，在2012年重新出山了。
在炒房客圈子里，林宏属于激进派，2009年下半年曾出手买了好几套房，随即遭遇
政策调控，被高位套牢，损失超过两成，“炒房炒成了房东”。
楼市经纪人频繁地在各个楼盘跳槽，核心资源就是合作了多年的炒房客。“这个经
纪人跟我合作了6年，她卖的每个楼盘我都买过房子。”林宏说。经纪人承诺，这个上
海楼盘可以给炒房团打7折，并保证1年内将价格涨回去。
与此同时，2012年上半年，全国各地“地王”纷出，这又意味着什么？
炒房客卷土重来
2012年春节后，就不断有朋友去“抄底”。林宏说：“深圳一个楼盘宣布自开盘之
日起逐月涨价，保证12个月内房价上涨幅度超过6%的贷款年利率，吸引了不少温州客。”
6月份以来，投资客一次买下一整层住宅的消息也不少见，“香港和台湾的投资客
这次也很活跃，大手笔投资和，出手阔绰，毫不犹豫。就跟2007年限外令推出前一样。
”林宏说。
现在看来，那一批“... 阅读全帖 |
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u***r
发帖数: 4825 | 42 http://fangchan.21cbh.com/2014/6-4/5NMDA1NzFfMTE4ODU5NA.html
核心提示：2013年取得的地王项目，上市日期正在临近，在银根紧缩、降价跑量成为主
旋律的今天，地王们拖着沉重的肉身如何腾挪，格外令人关注。
21世纪经济报道 上海有两幅原定于5月30日出让的地块，由于无人参与竞买，而被迫延
迟出让。5月份，上海仅出让了两幅经营性地块，土地出让金仅32.45亿元，为单月卖地
金额历史新低。
土地市场是整个楼市最直接的反应。市场下行，地王和高价地块最受煎熬。5月30日，
龙湖地产以25.38亿元的价格获得中冶南京下关地王一幅4.58万平方米土地。方兴地产
也将引入合作伙伴共同开发其上海闸北大宁路地块。
与此同时，苏宁环球（000718.SZ）正在为此前购入的高价地块付出惨痛的代价——由
于2013 年第四季度结算的芜湖项目和宜兴项目住宅产品毛利率为负，苏宁环球净利润
、每股收益、净资产收益率较上年同期大幅下降。这两幅土地分别于2009年、2010年获
得，称得上是当地的地王。
2013年取得的地王项目，上市日期正在临近，在银根紧缩、降价... 阅读全帖 |
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c*****3
发帖数: 1141 | 43 11月13日，清华大学百年建筑、学校标志性建筑之一——清华学堂，于凌晨1时01分发
生火灾。据悉，
现场木结构基本被全烧毁。凌晨3时45分，大火终于被扑灭。事故原因及火灾损失正在
调查中。许多
海内外的清华学子得知失火消息后都扼腕痛惜。
清华学堂是全国重点文物保护单位，清华学堂位于清华大学二校门北侧，是该校第一所
教学楼，始建
于1911年。在这里，过去的几十年间都曾是清华学生们每年开学报到登记的地方。
据北京晚报报导，清华大学通报称，火灾过火面积800平方米左右，无人员伤亡。现场
保安介绍，昨
天夜里1时火就烧起来了，最先起火的是学堂的东北侧，由于学堂里面是木制结构，昨
夜风又大，大火
很快烧到了东侧。藉助着风势，火迅速往西面蔓延。看到火光，由于火势越来越大，灭
火的保安只能
撤离。
起火的清华学堂已经连夜搭起了一层新的围挡，学堂东面的尖顶已经被烧光，透过东侧
围挡能看见里
面被烧得空空如也。据现场保安说，学堂大约三分之一已经被烧没了。
80岁老教授目睹学堂被吞噬
生物学系09级研究生小郭告诉媒体，他凌晨1时从实验室出来，远远就看见学堂上方的
夜空被大火映
红。现场火很大，到处都能看... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 44 清华学堂凌晨失火
她是清华园的第一座楼 校方称火灾不对主体结构构成影响
13日凌晨2时，微博上的一条消息牵动了所有人的心：为了迎接明年的百年校庆，修缮中的清华大学百年建筑、学校标志性建筑之一――清华学堂，于凌晨1时 01分发生火灾。经308名消防官兵两个多小时的全力扑救，凌晨3时45分，大火终于被扑灭。目前起火原因正在调查，事故损失也在统计中。
这条消息牵动了所有清华学子的心，通过微博、视频等手段，他们在缅怀那座永远被当做拍照背景、楼梯咿呀作响、课桌被刻得斑驳不堪的清华学堂。
现场 木结构基本被烧毁
13日上午，记者在清华园内看到，起火的清华学堂已经连夜搭起了一层新的围挡，学堂东面的尖顶已经被烧光，透过东侧围挡能看见里面被烧得空空如也。据现场保安说，学堂大约三分之一已经被烧没了。清华学堂是全国重点文物保护单位，里面是木制结构，这里在过去的几十年间都曾是清华学生们每年开学的报到登记的地方，为迎接百年校庆从年初开始维修，里面早已腾空。
据现场保安介绍，夜里1时火就烧起来了，最先起火的是学堂的东北侧，由于学堂里面是木制结构，昨夜风又大，大火很快烧到了东侧。借助着风势，火迅速往西面蔓延。看到火... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 45 六楼、七楼阳台塌坠至五楼
所幸无人员伤亡
昨日14时10分许，在一阵细微的噼里啪啦声响过后，“轰隆”一声，居民楼的整个阳台竟掉了下去。
昨日下午，沈阳市大东区合作街120号发生楼体坍塌事故，七楼和六楼两层阳台整个坠落到五楼，所幸没有造成人员伤亡。
目击者：轰隆一声 两层阳台坠落
昨日15时许，事发居民楼南侧已拉起警戒线，不少小区居民在附近围观。一段长约1米高约半米的阳台断面堆放在楼下，旁边碎石散落，四周随处可见衣服、豆油、锅碗瓢盆等生活用品。原本位于七楼和六楼的阳台已经消失，楼体上露出不规则的断面，部分石板压塌五楼阳台的上半部分，该楼顶端的防雨石板出现倾斜断裂。
“我当时正在楼下，忽然听见轰隆的一声巨响，对面七楼和六楼的阳台就塌了，石板有的掉到楼下，有的砸在五楼。”对面楼一位老人说，根本没想到阳台竟会无端坍塌。
所幸，由于事故发生时，该楼六楼没人在家，七楼和五楼住户无人在阳台停留，事故没有造成人员伤亡。
七楼住户：正在家剁饺子馅 坍塌前听见楼板响声
据该楼四单元七楼2号的李阿姨回忆，14时10分许，她正在家中客厅剁饺子馅，“一开始就听见阳台传来细微的噼里啪啦声，我就想到阳台去看看，走到... 阅读全帖 |
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s****n
发帖数: 8912 | 46 核心提示：据一份报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得的土地款收
入达1475.77亿元。如无意外，今年上海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新
高。
在堪称楼市调控之年的2010年，沪上土地财政呈现“井喷”之态，令人惊叹。
来自中国房产信息集团的最新报告显示，上海今年至12月24日已成交566幅土地，获得
的土地款收入达1475.77亿元。另据规土局网站显示，从今日起至周五本市共有8幅经营
性用地出让，总出让面积为52.6万平方米，总出让金额为40.2亿元，如无意外，今年上
海“卖地”款将突破1500亿元大关，再创历史新高。
“疯狂”的土地“忧伤”的调控
实际上，早在2010年调控初期，业内专家就指出，从调控的角度，努力增加土地供应量
，是从供求关系的角度，调控房价的正确路径。但是在增加土地供应同时带来土地市场
的火爆“井喷”，在心理上给市场带来的负面冲击是不容忽视的。
“高地价的出现，使得房价调控没有起到明显的效果。”宋会雍向记者说道。在他看来
，导致地价上涨过快的主要原因是供应受到了抑制。虽然今年土地供应总量增加了，但
是用于商品化住宅用地的供应量萎缩过... 阅读全帖 |
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c*****e
发帖数: 737 | 47 上海楼市明年依然坚挺 四大因素或推涨房价
今年房价经过一番大涨后，明年会走出怎样的趋势？对此，记者采访了相关业内专家，
综合了一些焦点问题后，他们几乎一致认为明年上海乃至全国的房价仍然将大涨。
房地产明年仍然是支柱产业
业内普遍认为，“十三五”期间，只要房地产行业依然作为国家的支柱产业，那么房价
就不会跌。因为无论如何创新与转型，房地产对财政的贡献都是难以取代的。
这一言论也得到了多方的验证。在12月14日举行的2016网易经济学家年会上，任志强透
露了一组信息。“目前全部税收收入中，和房地产相关的城市土地使用税、土地增值税
、耕地占用税以及契税，合计起来大概占到全部税收的12%。其他税收里起码有三大项
可以算出来和房地产密切相关，比如营业税，城市建设维护事业税等。”
任志强说，“从过去10年的经济数据中可以看出来，税收的大头是土地产业支撑的，这
10年如果没有土地产业支撑，中国哪有8%？”
政策前景和市场预期良好
著名经济学家张五常14日在2016年网易经济学家年会上表示，中国房价高企的原因并非
地少人多，主要原因除了供需不平衡，还因为购买者对未来收入的预期较高，房价高反
映了财富的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 十五、为造英雄而通敌?
打仗的时候，双方力求用最便捷的手段消灭敌人。能在一秒钟内杀死对手，绝不等
到下一秒。而拍电影的时候却往往需要照顾敌人。特别要防止过早把主要对手弄死，导
致后面没了戏。明明一枪能打死，却偏要搞得枪林弹雨全打歪，或者根本就忘了开枪。
一切都为了最后来一场惊心动魄的徒手格斗。黄继光的事迹，不象作战，更象电影。
中共宣传故事里每逢说到敌人地堡，都有意给人造成一种假象，好像一遇敌人地堡
，“我军”战士手里的枪就全都成了烧火棍。别指望用枪压制住敌人。除非派人去把它
炸掉，否则它可以一直扫射不停。这是扯淡，拍电影的干活。实战中哪有刀枪不入的地
堡射孔？子弹既能从射孔内打出来，当然也能从外面打进去。射击地堡射孔并不比射击
匍匐单兵目标更难。军训用的“射孔靶”，面积相当于“胸环靶”去掉头部的部分。能
打中胸环靶７环以内的一枪，必定能打中射孔靶。中国高中生军训射击项目，一般是射
击百米距离上的胸环靶。五发三中（６环以内）为及格。黄继光要堵的那个枪眼，距离
我方阵地才５０多米（万福来说的）。百米距离上打中６环的一枪，在５０米距离上就
能中８环。也就是说，达到中学生军... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 49 十五、为造英雄而通敌?
打仗的时候，双方力求用最便捷的手段消灭敌人。能在一秒钟内杀死对手，绝不等
到下一秒。而拍电影的时候却往往需要照顾敌人。特别要防止过早把主要对手弄死，导
致后面没了戏。明明一枪能打死，却偏要搞得枪林弹雨全打歪，或者根本就忘了开枪。
一切都为了最后来一场惊心动魄的徒手格斗。黄继光的事迹，不象作战，更象电影。
中共宣传故事里每逢说到敌人地堡，都有意给人造成一种假象，好像一遇敌人地堡
，“我军”战士手里的枪就全都成了烧火棍。别指望用枪压制住敌人。除非派人去把它
炸掉，否则它可以一直扫射不停。这是扯淡，拍电影的干活。实战中哪有刀枪不入的地
堡射孔？子弹既能从射孔内打出来，当然也能从外面打进去。射击地堡射孔并不比射击
匍匐单兵目标更难。军训用的“射孔靶”，面积相当于“胸环靶”去掉头部的部分。能
打中胸环靶７环以内的一枪，必定能打中射孔靶。中国高中生军训射击项目，一般是射
击百米距离上的胸环靶。五发三中（６环以内）为及格。黄继光要堵的那个枪眼，距离
我方阵地才５０多米（万福来说的）。百米距离上打中６环的一枪，在５０米距离上就
能中８环。也就是说，达到中学生军... 阅读全帖 |
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p******e
发帖数: 352 | 50 ☆─────────────────────────────────────☆
youwenwen (youwenwen) 于 (Thu Dec 24 23:20:26 2009, 美东) 提到:
住在一个环境还不错的公寓， 公寓有点老，所以隔音效果不是很好，我家有时也能听
见隔壁住户的一些生活噪音，不过也还好。我家两口子都是比较安静的人，也比较考虑
邻居的感受，所以住了很久都相安无事。
但是最近楼下搬来了一家人，对声音很敏感，我有次晚上11点手机不小心掉卧室地毯上
，楼下就很猛的用扫帚捅天花板的声音，很大声，我当时觉得自己不小心，也就没有说
什么，觉得自己影响了别人休息，不好。
但是这只是第一次，然后就陆续来了，第二天那个人，亚洲人的样子，估计abc，上来
敲门，我开门，那个人blah blah说自己是楼下的，说我严重影响了他们的正常生活，
blah blah，说了很久⋯⋯ 我听完，道歉，意识到楼下对声音比较敏感，然
后决定以后在卧室要更轻点。
然后，过了几天，那个人又用扫帚捅天花板，两次，把我和我老婆都吵醒了，我莫名其
妙，然后第二天开门，看到一个... 阅读全帖 |
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