d*****n
发帖数: 782 | 1 你觉得我给他们洗地的动机是啥？有啥物质回报或者心理满足感？
我是觉得这个信息时代下出现的事情扭曲太过分了，所以才回帖的。
罗尔自己承认自己做法有问题，但是事情性质被新闻媒体给扭曲了，不至于到一个骗子
的地步。
我找不到那个视频被剪辑的深圳一个新闻记者的声明了，就找到下面这个，要是觉得原
文太长，就看剪切出来的两段：
http://www.chinanews.com/sh/2016/12-07/8086117.shtml
对于不肯卖三套房的说法，罗尔这样解释，“深圳的房子购于2002年，2004年我和前妻
离婚时商定，房子归儿子，房子一直由前妻和儿子居住。2014年，前妻因工作调动，长
居福建，而儿子正在冲刺高考，需要人照顾，于是，一直住在单位宿舍的我和妻子文芳
、女儿笑笑搬回家来。但房子的所有权根据以前和前妻的约定是给儿子的，我没有权力
卖。”
他在昨日发表的文章中解释，东莞的两套房子，购于2015年，一套是30多平方米的
酒店式公寓，一套是80多平方米的普通住宅，两套房子总价值为102万元(银行贷款43万
元)。文中提到“这两套房子当初是为自己退休养老准备的，但目前我们还没有拿到房
... 阅读全帖 |
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p**n
发帖数: 188 | 2
工薪阶层买普通住宅是主力吧，大伙认定房价一直涨。现在不买，以后再买，亏了。现
在买了，房价涨，固定资产就增加。所以，勒紧腰带买房子。我觉得算是投资了。 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 3 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: larvender (薰衣草), 信区: ChinaNews
标 题: 关于房价我有些不明白的地方
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 05:16:03 2010, 美东)
我老在国内，最近一直在关注房市
据我观察，最近一段时间，虽然房市貌似回暖了，但主要是自住型买房，置换型的购房
者比较多，或者是首次购房，首次购房的一般是小户型，因为总价低。所以小户型比较
抢手。
上海的豪宅空置率是很高的，比如浦东星河湾（现在是7万，去年开盘价是4万），里面
一个住户也没有，但是房子全卖掉了。我就奇怪了，难道投资客砸了一大笔流动资金进
去，眼睛都不眨一下？那么这些房子卖给谁呢？富豪们不都有房子了吗？难道互相之间
买来买去？空对空的出泡沫？买个普通住宅投资吧，我还可以理解，毕竟会有一般有钱
的来接盘。我就是想不通这些豪宅这么空着，咋挣钱呢？除非开发商有别的方式赚钱，
比如在股市上。汤臣一品，也就是上海过去的第一豪宅（开盘是10万，现在涨到15-16
万），里面一个住户也没有，也从来没卖出一套（去年卖出的50套听说是内部消... 阅读全帖 |
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y****g
发帖数: 36950 | 4
中介骗人的，吸引眼球用的啦
酒店公寓属于商住，50年产权，不能落户口，水电费，物业费比70年普通住宅贵一倍。房形一般
也不好，容积率很高，一梯会有很多户人家的，单身汉住住还行，携家带口的不方便住这种。
不过如果是租着住还可以，好处是一般有个大堂，有保安24小时值班。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 5 上海什么时候内环达到了5，6万的均价？就算是新天地，陆家嘴这种顶级地段，普通房
产的价格4万以内的比比皆是。你别拿汤臣一品出来比，这种豪宅和普通住宅的价格没
关系。就像香港最贵的豪宅比伦敦贵2倍，比纽约贵N倍，但并不代表香港的均价会比伦
敦纽约贵太多。
上海一般10年内的二手房，也就是我们说的次新房，如果是内环比较差的地段，比如闸
北或者是浦东一些区域，大概也就3万上下。好些地段4万到5万。平均来看也就4万上下
。还不包含10年以上房龄的或者老公房。如果你不挑剔房龄，那种90年代老高楼的均价
甚至在静安区这种顶级地段也就3万。 |
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n******n
发帖数: 152 | 6 房东都是考虑到手的价格.买方还要交很多税和费,所以最后蛮多的.
上海基本都是非普通住宅,很难有普通的.
5.65% 的营业税 (不满5年全额,满5年差额, 反正满额差额最后差不了多少)
2% 的个税 (非唯一,一般卖这种房型的房东都不止一套房子)
3% 的契税
25万税已经是我把做低房价之后算得了.
中介费至少要1%吧. 还要3万多.
所以, 很贵的. |
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l*******r
发帖数: 39279 | 7 。。。。。。。。
所以我很不喜欢这些报价，经常报的都是房东到手价。买房还得帮卖方把所有税费都给
付了，包括中介费。只有少数说各付。另外营业税太高了。
上海的非普通住宅标准应该改一改了。 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
digua (姚之FAN) 于 (Sun Oct 23 15:40:57 2011, 美东) 提到:
技术性比较一下：上海内环单价是50k-60k RMB每平方，按55k均价，6.38汇率，1平米=10.76平尺，15%公摊（高楼公摊相对多一点），相当于美国的$943每平尺。曼哈顿现在的平均单价大约是$1070每平尺，上海内环的单价是曼哈顿的88%。人民币再涨15%，上海内环就比曼哈顿贵了。br />
哈顿的房价最近跌了不少，可能会有较多的反弹。
我觉得最终上海内环的房价会比曼哈顿贵，有可能会达到东京的房价甚至更高。不过现在已经很高了，投资买房的风险比较大。
☆─────────────────────────────────────☆
RoadforCN (真的勇士才敢直面扯淡的人生) 于 (Sun Oct 23 16:01:33 2011, 美东) 提到:
纽约楼价中位数在100万刀左右，确实不算贵。但你得跟香港、台北、东京、首尔比，
这些地方才是和中国人口密度相当的地方。
☆───... 阅读全帖 |
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l********l
发帖数: 47 | 9 看上海，如同盲人摸象，小马过河。
上海是一个大都市，包容性强，各个阶层和谐共处。
就以浦东联洋家乐福超市为例，购物的有中国人、外国人，有大老板、高管、普通职工
、退休工人，有基金经理、清洁工。。。大家都能在家乐福超市中买到自己需要的生活
必需品。
同样是猪肉，有50元每斤的，也有15元每斤的。
有多少钱过多少钱的日子。每月2000元饿不死，每月200000元也能花出去。
停车费：普通住宅地下停车200-500元/月，地面停车50-300元/月。写字楼商场地下停
车基本是10元/小时，部分商场消费可抵扣停车费。 |
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s******t
发帖数: 12883 | 10 台北房价要是有泡沫， 那么京沪相比下泡沫就更大了。
台湾是个mini中国， 它经济发展走过的道路， 中国基本上是copy了一遍。
资金总量确实不一样， 但是首富们只决定豪宅的价格， 不能决定普通住宅的
均价。 |
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a**i
发帖数: 608 | 11 三代房奴在路上：真正房奴多数集中在80后
2012年11月19日06:51来源：中国经济网 作者：范辉
从本世纪初开始到2003年前后，我国迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限基
本以10到15年居多，如今10年即将过去，有媒体说“首代房奴”即将“翻身得解放”。
但记者调查发现，实际上所谓的“首代房奴”应该被称为“第一代贷款购房人”，他们
中的绝大多数早已经提前还完款，也享受到了资产爆炸式增长带来的财富，他们只能被
称为“最幸福的房奴”，以70后为主。真正的“房奴”多数集中在80后，90后则是最为
“潇洒”的一代房奴。从这三代“房奴”的买房故事，不仅能一窥房子带给中国社会三
代人的巨大影响，更能看到一路前行的中国房地产业发展中的一轮轮博弈。
根据记者了解，从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居
民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮
。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将
进入无债一身轻的状态。
购买超过8年基本已无房贷
根据第三方研究机构抽样统计数据，在北京等城市，目前再上市的... 阅读全帖 |
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z********1
发帖数: 774 | 12 昌平矩阵小区3月均价 32874元/平米，比2月上涨10.45%
物业类型：普通住宅
竣工时间：1997-01
最低的其他二手房也要2万/平米
昌平县城一万多. 估计上班离城里太远了吧,国内的公交速度太慢,坐地铁,估计转车,也
很费时间.不像大家在美国,少了很多顾虑的东西, 即使开车1个小时,也觉得不那么类.
国内上班沟壁雕造的东西都会搞得你心烦意乱. |
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d*******u
发帖数: 1181 | 13 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zhizunbao1 (500nian le), 信区: Military
标 题: 温州炒房团集体被深度套牢：有人跑路有人跳楼
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 15 22:58:12 2013, 美东)
在温州的大街小巷，房地产的广告随处可见，在看似热闹的背后，是温州房价的持续走
低，温州房价的跌幅今年连续3个月领跌全国。
在温州市区的一家中介门口，店员正在源源不断的往门口的展示牌上挂出房源，该
店的店员告诉记者：“来看的很多，其实没什么成交的。和最高点相比，豪宅降一半差
不多，普通住宅最低也降了1万元。”
各地“国五条”出台之后，温州炒房人在各地抛房现象明显。4月14日，温州一位
在杭州炒房的人士向记者透露，现在在杭州有不少温州人在降价抛房，且主动降价出售
手中的房源。
温州本地的一位炒房客向记者表示：“他手中的两套房子，一套是位于市中心的老
房子，原来涨到了每平方米3.5万元，现在2万元没人要。而第二套房子最高涨到了每平
方米7.5万元，现在3.5万元出手也卖不出去，完全被套住了。”
温州房地产供过于求... 阅读全帖 |
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s******5
发帖数: 293 | 14 上海周围金山房价2-3万，青浦，松江，4-6万
嘉定，闵行，浦东，6-8万。
老市区，那是天价，老北站的山西北路，15万/平，长宁区安顺路13万，徐汇区龙华路
12万，普陀区铜川路10万，学区都不咋样，这还是大众化的价格，一套房子2000万以上。
联体别墅，5000万以上。
2006年以前的二手房，停车是大问题。大楼没有停车。
普通老百姓的收入难啊。尽管食品比美国便宜，但是比收入不低。
美国，人均收入2万美元，连体别墅20-40万，大城市100万。吃顿饭10美元。
上海，人居收入4万，连体别墅5000万。一套150平的普通住宅，2000万。吃顿饭20元。 |
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s******5
发帖数: 293 | 15 上海周围崇明，金山房价2-3万，青浦，松江，4-6万
嘉定，闵行，浦东，宝山，6-8万。
老市区，那是高价，老北站的山西北路，15万/平，长宁区安顺路13万，徐汇区龙华路
12万，普陀区铜川路10万，学区都不咋样，这还是大众化的价格，一套房子2000万以上。
联体别墅，5000万以上。
2006年以前的二手房，停车是大问题。大楼没有停车。
普通老百姓的收入难啊。尽管食品比美国便宜，但是比收入不低。
美国，人均收入2万美元，连体别墅20-40万，大城市100万。吃顿饭10美元。
上海，人居收入4万，连体别墅5000万。一套150平的普通住宅，2000万。吃顿饭20元。
尽管学校食堂可以送饭到你的办公室。
2016年以后海归的，按照规定必须在上海纳税满5年才可以购房。比如2016年春天海归
，以前在上海无纳税记录，那要等到2021年春天，纳税满5年才可以第一次购房，有的
人看着房价每月上涨，自己还不能购房，心里的感受很难用语言表达。
万? |
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W*****e
发帖数: 7759 | 16 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: larvender (薰衣草), 信区: ChinaNews
标 题: 关于房价我有些不明白的地方
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Oct 3 05:16:03 2010, 美东)
我老在国内，最近一直在关注房市
据我观察，最近一段时间，虽然房市貌似回暖了，但主要是自住型买房，置换型的购房
者比较多，或者是首次购房，首次购房的一般是小户型，因为总价低。所以小户型比较
抢手。
上海的豪宅空置率是很高的，比如浦东星河湾（现在是7万，去年开盘价是4万），里面
一个住户也没有，但是房子全卖掉了。我就奇怪了，难道投资客砸了一大笔流动资金进
去，眼睛都不眨一下？那么这些房子卖给谁呢？富豪们不都有房子了吗？难道互相之间
买来买去？空对空的出泡沫？买个普通住宅投资吧，我还可以理解，毕竟会有一般有钱
的来接盘。我就是想不通这些豪宅这么空着，咋挣钱呢？除非开发商有别的方式赚钱，
比如在股市上。汤臣一品，也就是上海过去的第一豪宅（开盘是10万，现在涨到15-16
万），里面一个住户也没有，也从来没卖出一套（去年卖出的50套听说是内部消... 阅读全帖 |
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c*********t
发帖数: 2921 | 17 http://finance.sina.com.cn/roll/20101118/02418970071.shtml
上海商品房套均价近255万
同比上涨70万http://www.sina.com.cn
2010年11月18日 02:41 每日经济新闻
每经记者 张初亮 发自上海
在上海买一套房子平均要多少钱？来自新浪乐居的数据显示，2005年是105万元，
2009年是185万元，到了遭遇 “史上最严厉楼市调控”的2010年，这个数字却再创新高
——截至2010年10月，上海市商品住宅每套成交均价达254.85万元，相比2009年上涨了
约70万元。从2004年到2010年的商品住宅总价数据可以看出，上海房价上涨最快的时期
正是2010年。
以上海绿地公园壹品为例，该楼盘在2005年第一次开盘时销售均价为5559元/平方
米，到2008年10月之前，绿地公园壹品均价依然保持在7000元/平方米以下。但到2010
年，其别墅均价已突破30000元/平方米，普通住宅也突破16000元/平方米。
成交均价涨幅近三成
新浪乐居最新数据显示，与2009年全年相比，2010年上海商品住宅每... 阅读全帖 |
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y********0
发帖数: 174 | 18 国内普通住宅的产权是70年，但是到期了也不一定会回到国家手里，要看当时国家是不
是想用你的房子所在的地点做别的事情，还有国内的房子很少坚持到70年的，基本都是
拆了建，建了拆，还有什么叫“他们老的时候房子又咋顾家？”不明白这个问题。还有
因为国内也快出什么遗产税了，或者已经出了？还不太清楚，所以有些父母买房子都是
直接用的孩子的名字，有些孩子还是婴儿呢，这样防止将来孩子继承房子的时候交遗产
税，父母还是考虑得很长远呢。
10 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 19 河南男子为养老埋藏8万元 13年后取出已烂透(组图)
文章来源: 大河网 于 2011-10-28 11:46:54 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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河南男子为养老埋藏8万元 13年后取出已烂透(组图) 大河网
攒了8万元
部分破损纸钞。
紧紧粘在一起的1万元。
80版50元纸币在收藏市场价值不菲。
今年55岁的马老汉这几天愁眉苦脸。
自己13年前埋到床下的8万元纸币变成了豆腐渣一样。听起来像讲故事，但确实就那么
真实地发生了。
昨天下午，受他之托，儿子带着豆腐渣样的纸币来到郑州，找在这边工作的女儿和女婿
。可是见多识广的女婿一看内弟带来的东西，大吃一惊，也一时没了主意。
如果你见到有点像豆腐渣似的8万元人民币，估计也会很惊讶。
半辈子的积蓄埋到了床下
13年前的一天，原阳县农村的马老汉查了查自己的积蓄，不多不少，攒了8万元。他曾
经出去搞过几年建筑，当过小包工头，挣了点血汗钱。在当时的农村，这可是一个大数
目。
当时的老汉还是个中年汉子，凑齐这... 阅读全帖 |
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w********s
发帖数: 1570 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 上海新楼盘开盘了，每平米22万元，一套要2亿
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 2 04:50:38 2012, 美东)
有几个买得起的呀？
(出售)浦东有汤臣一品、浦西看华润外滩九里、楼王位置大平层
售价：
19800 万 房贷计算器
单价：
218061元/㎡
户型：
8室 4 厅 8 卫 908㎡
产权：
商品房 2011年建
类型：
普通住宅 22 /22层
装修：
精装修 朝南北 |
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D******e
发帖数: 11265 | 24 中国抄房团杀到休撕吨大辣丝了。
房价暴拉中。
象样的房子出来就被抢，泥马的，过去３０万的如今５０－６０万了，抢不到还
多论多，温哥华的白人被挤压的难活下去，开始排华了。 |
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c*******o
发帖数: 5387 | 25 油工，哪个区啊？sugerland附近？
xom把downstream的总部从northern va，搬到到休斯顿去了。你们那房价肯定要上。
我有个朋友，去年在休斯顿买了2个新房子，30多万，每月租3000。 |
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w********s
发帖数: 1570 | 26 1000w也就2套北京普通房子的水平，或者3套上海或者广州深圳普通住宅的水平。 |
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p**y
发帖数: 7407 | 27 创纪录“崩盘”牟利近百万
2010年5月6日，道琼斯指数在20多分钟内暴跌约1000点，其中最剧烈的600点下跌
发生在5分钟内，之后指数又大幅回升。这一交易日也创下美国股市有史以来最大单日
盘中跌幅，堪称华尔街历史上波动最为剧烈的20分钟。
美国执法部门调查发现，事件的罪魁祸首是来自英国的萨劳。他当时在位于伦敦郊
区的普通住宅内，利用家用电脑对美国股市的期货交易系统下虚假合约单，制造恐慌并
引发股市动荡。
按照美方指控，萨劳利用一个计算机交易程序对美股股指期货下巨额卖单，但能瞬
间实现撤单，以保证这些卖单不会成交，却能对交易价格构成实时抛压。这一做法的目
的并非完成交易，而是影响价格和达到操纵市场的目的，因而构成欺诈。
5月6日那一天，萨劳自上午开始就对交易系统下虚假卖单，市场出现下跌趋势后，
他继续加大“抛售”力度，在中午12时33分左右达到最疯狂阶段，致使美股指数暴跌。
萨劳随后在暴跌的地点购进数只“便宜”期货合约，待股指回升后抛售，当天盈利近90
万美元。
美国司法部估计，在2010年至2014年期间，萨劳通过交易美股标普500指数期货合
约总共盈利4000万美元。
萨劳如今面... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 21641 | 28 深圳首个澳大利亚买房团下月出发 可获永久产权最吸引但专家提醒关注汇率变化等风险
文/记者肖陆军
你有没有想过，去澳大利亚投资置业？
“最低首付6万澳元，(根据目前汇率，折合人民币约36万元)，即可在澳大利亚买
房！”昨日，记者从深圳宝中旅行社了解到，深圳首个澳大利亚买房团将于下月出发。
澳大利亚房产的永久产权是其主要卖点，投资客和广大留学生家长则是买房团招纳的重
要目标。业内专家提醒，投资有风险，国内买家赴澳大利亚买房需通过外汇融资，审核
过关的难度很大，此外，还要承担汇率变化等风险。
重头卖点：
永久产权
国内购买房产普通住宅土地使用年限仅为70年，商业用地年限更短仅为50年。而如
果投资澳大利亚房地产，土地产权为永久产业，可以世代相传，可传予子孙后代，且子
女继承时无须缴纳遗产税。永久产权，成为澳大利亚房地产商向中国买家推出的重头卖
点。
在澳大利亚地产商提供的文件资料上，记者见到，他们一直在强调近年澳大利亚房
产的稳定增值和澳大利亚政府稳定的房市政策。澳大利亚政府规定了每年有限的土地开
发和建筑速度，新房每年供不应求，房屋出租市场更出现一房多求的局面，这有效地保
障了投资人的收益 |
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u***************r
发帖数: 11227 | 29 发信人： LVMz(帝都), 信区： Mainland
标题： 这五类房子很难转手 价格再低也不能买
发信站： BBS未名空间站(Thu Oct 19 11:03:53 2017,GMT)
小产权房
一直以来，小产权房都徘徊在楼市灰色地带，所谓小产权房，是指在农民集体土地
上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜，但其产权证不是
由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。
由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合
同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用
权而无所有权，因此小产权房不受现行所有房地产法律法规的保护。
今年8月底，国土部、住建部发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》称
，确定13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，引发了外界对于小产权房“
转正”的传闻。传闻称，小产权房可以通过缴纳部分“差价款”，纳入不动产登记范围。
不过，近日山东省国土厅、山东省住房和城乡建设厅转发《国土资源部住房城乡建
设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问... 阅读全帖 |
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j*****o
发帖数: 214 | 30 RT：请问版上大虾，有没有人认识或者能推荐(自荐也行)一位在麻州、能说英语(不用
很流利，能基本对话就行)、精通风水和风水设计/布局的高人——希望对普通住宅、办
公场所和地基/周边环境等与风水相关的因素都有一定的研究，并能提出解决方法。包
子酬谢！ |
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N********n
发帖数: 13236 | 31 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: atypia (atypia), 信区: Joke
标 题: 莫言用1/2奖金50万，在休斯顿和北京各能买个啥房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 13 23:53:58 2012, 美东)
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 莫言用1/2奖金50万，在休斯顿和北京各能买个啥房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 13 23:38:51 2012, 美东)
如果莫言去了休斯顿，可以用50万美元，300万人民币买个下面的房子：
General Description
Listing Price: $550,000
Address: 7415 Naremore Dr
City: Spring
Zip Code: 77379-4681
Subdivision: Memorial Northwest
Property Type: Single Family Homes
Status: Active on Market
Bedrooms:5 - 6 Bedroom... 阅读全帖 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 32 来自主题: LosAngeles版 - 气枪打动物 普通住宅吧
也有的在农业zone里，能养猪养鸡 |
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L***m
发帖数: 4594 | 33 很显然， 你是一个既得利益者。把大陆产妇描绘成米国人的再生父母，米国人就差没
有感激到要跪着到南天门烧高香了。 Unfortunately, I don't take that shit.
我用我生了疮，长了脓的脚指头想了半天终于想到一个真理： 如果没有便宜可占， 为
什么要来？ 想读私立，国际学生和美国公民学费是一样的，现在大把孩子初中就过来
当小留了，有这个钱，为什么还要出来生？
算了，最后一贴。
华人密集住宅区的「地下经济」随着华裔人口增加，愈来愈兴盛。但很多行业违反地目
法规（zoning code）设在住宅区，违法或脱法经营，譬如色情按摩、家庭旅馆、月子
中心、家庭麻将馆或其他形形色色的「副业」，有些无伤大雅，有些经营得太过火被查
获，常见业主赚大钱、整个华裔却跟着赔上形象，奇诺冈（Chino Hills）的月子中心
是最新案例。
生孩子、坐月子本是神圣而可喜可贺的事，但听信「做美国人父母，长大有许多福
利」，不设想孩子将来面临许多艰辛和适应，就来美国产子；地下月子中心则是「杀头
的生意有人做」，已成全美华裔暴利新行业，部分业者游走法律边缘、破坏住宅区宁静
、影响邻居住家品质... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: winetricks (winetricks), 信区: Military
标 题: 上海新楼盘开盘了，每平米22万元，一套要2亿
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 2 04:50:38 2012, 美东)
有几个买得起的呀？
(出售)浦东有汤臣一品、浦西看华润外滩九里、楼王位置大平层
售价：
19800 万 房贷计算器
单价：
218061元/㎡
户型：
8室 4 厅 8 卫 908㎡
产权：
商品房 2011年建
类型：
普通住宅 22 /22层
装修：
精装修 朝南北 |
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G****a
发帖数: 10208 | 35 近日，英国研究机构LombardStreet称，人民币汇率目前已经被高估了10%至20%。投
资者虽然已经意识到了影子银行体系所蕴藏的风险，但却忽略了由人民币汇率因素所引
发的流动性危机对经济构成的威胁正不断加大。
面对人民币被高估产生的资产泡沫，投资者该怎么办呢？这时肯定有人说，到国外
去投资啊，的确这是一个好办法。可是对于那些出不了国的大部分中国人又该怎么办呢？
根据商务部1月16日公布的数字，2014年中国直接对外投资，达到了1029亿美元，
大幅增长了14.1%；而同期实际利用外资1195.6亿美元，仅增长了1.7%。也就是说，“
中国直接对外投资”在2014年跟“实际利用外资”基本扯平。而在2002年，后者是前者
的20倍。
知名财经人士刘晓博表示，中国内地跟外部世界之间投资方向的逆转，不仅表明人
民币汇率水平已经发生逆转，也向我们展示了投资的新方向：走出国门，到全球寻找投
资机会。
如果你是制造商，肯定会打探东南亚、拉美和非洲的投资机会；如果你是个人，肯
定会留意美国、英国、加拿大、澳大利亚等发达国家的房产。在成熟市场经济国家投资
房产，其租金回报率肯定高于目前中国的... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海纽约房价孰高孰低难对比
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 19 11:45:38 2010, 美东)
今年8月上海市二手房平均房价为20，493元/平米，而徐汇区，卢湾区，静安区等
都在三万元/平米以上，即便是长宁、普陀，也都已逼近三万元/平米，而市中心地段，
如淮海西路地区的均价更升至49，375元/平米，已然逼近五万元/平米。如此算来，在
上海中上等地段，即便是百平米的公寓，就要三四百万人民币以上。且不论名声远扬、
均价已飙升至143266元/平方米的汤臣一品，动辄一套便需上亿人民币。
近年来，上海一路飞涨、居高不下的房价让很多人不知所措。从去年底开始，有关
部门连续出台调控措施，可是这并没有打消上海楼市的热度，正大步迈向国际化大都市
的上海，在房价方面已经表现得颇具国际化大都市的“风范”。我们姑且来看看上海与
著名的纽约市普通住宅的价格差距到底有多少。
而在全世界最繁华发达的纽约市，即便是我们常在电视电影里看 |
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s**********o
发帖数: 14359 | 37 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: hxp417 (Stan), 信区: Texas
标 题: 莫言用1/2奖金50万，在休斯顿和北京各能买个啥房子？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 12:35:08 2012, 美东)
发信人: atypia (atypia), 信区: Joke
标 题: 莫言用1/2奖金50万，在休斯顿和北京各能买个啥房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 13 23:53:58 2012, 美东)
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 莫言用1/2奖金50万，在休斯顿和北京各能买个啥房子？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 13 23:38:51 2012, 美东)
如果莫言去了休斯顿，可以用50万美元，300万人民币买个下面的房子：
General Description
Listing Price: $550,000
Address: 7415 Naremore Dr
City: Spring
Zip Code: 77379-468... 阅读全帖 |
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s******z
发帖数: 112 | 38 普通住宅lot size = 2 x house sqf就差不多了。豪宅至少3X起。 |
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s******z
发帖数: 112 | 39 普通住宅lot size = 2 x house sqf就差不多了。豪宅至少3X起。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: swjtuer (swjtuer), 信区: Returnee
标 题: 全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 8 22:34:07 2010, 美东)
2009年入夏以来，各地房价均表现出上涨态势，尤其以一线城市最为明显，很多百姓望
房兴叹。据国内专业民意调研机构北京美兰德信息公司对全国35个重点城市的连续跟踪
研究结果显示，2009年全国35个重点城市居民平均购房痛苦指数接近4.0，总体上即将
进入“重度痛苦”范围。
所谓“购房痛苦指数”是指一个地方的住宅每平方米平均销售价格与人均月收入的比值
，房价越高，则“购房痛苦指数”越大。这一指标主要用于衡量居民依据家庭现有收入
水平购买住房的困难程度。“购房痛苦指数”每增加1，则两口人就业的家庭购买一套
90平方米的普通住宅，需多积攒2.5年。根据国际公认的标准，本次调查将“购房痛苦
指数”5以上定为“极度痛苦”，4至5为“重度痛苦”，3至4为“中度痛苦”，2至3为
“轻度痛苦”，2以下为“不痛苦”。
在所监测的35个重点城市 |
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x*****u
发帖数: 4750 | 41 2010年03月29日15时58分 来源： 新华网 |
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p********n
发帖数: 1538 | 47 我的怎么破裂都跌不到买价啊。老人家说不图发财S了都不卖／ HIDE |
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p********n
发帖数: 1538 | 49 算了 反正人生在世就图快乐， 没有大钱小钱＇平安喜乐过日子就好 |
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