S**********2
发帖数: 36 | 1 急需出售一些带不走的留学物品。以下的物品都只用了半年，都是从宜家新买的，所以
看起来都很新，现在大甩卖了
1.大众EOS（纯白色），自动挡。13年7月份购买。行驶4000多公里 送一只吉娃娃。还
特别送一只 贵宾狗狗，前提要有爱心，已经7个月大了
2. 书桌，柜子，晾衣架
3. 台灯，转椅，吹风机，艺术感落地灯
4. 卷发棒 hot tools 1.25 inch，才刚买了2个月，超级好用！！
5.Investments Security analysis和Portfolio management都可用的教材
6.Options, futures and other derivatives 及习题答案 Derivative markets（也可
用FRM）教 材
7.财务报告与分析中文版 Corporate Reporting 参考书
8.三合一打印机，女士自行车，（白色16G）iphone4s，13 英寸 MacBook Air (基本都
是8 9成新 )另外还有本人租的一套 房子！ 在... 阅读全帖 |
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发帖数: 36 | 2 急需出售一些带不走的留学物品。以下的物品都只用了半年，都是从宜家新买的，所以
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T******8
发帖数: 19 | 3 急需出售一些带不走的留学物品。以下的物品都只用了半年，都是从宜家新买的，所以
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发帖数: 19 | 8 急需出售一些带不走的留学物品。以下的物品都只用了半年，都是从宜家新买的，所以
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发帖数: 1 | 9 阿靖de网恋
研究所的旧事新话 - 4
阿靖是研究所里一批中国博士后的第二位到来者，是我一手包办接机,找住宿以及
购买生活品等等。阿靖运气不错，人还没来身先捷，准备工作顺顺当当，似乎是个好兆
头。接机那天，我驱车沿着机场取行李楼旁的路边，一个中国小伙子马上和我对上眼，
心想肯定就是他了。中等略高的个头，浓眉的脸上架着一付眼镜，自然而然散发出书卷
气。在回程路上随便聊了起来，一会儿就弄清他的底细。他来自浙江乡村，曾有过女朋
友，但现在无法得知她的影踪，故而至今还是单身。性格随和稳重，谈吐不俗。到了公
寓，室友阿旸热情迎入，一见如故，我也放心多了。后来得知阿靖与这两位室友以及邻
居华人都相处得不错，可见阿靖比较讨人喜欢，是个重朋友多交情的年轻人。。
最初几天，我还得帮阿靖安顿好生活必用品。在购物中看得出阿靖非常节约。他告
诉我，这次来美的费用全是从老师那儿借来的，不得不省点，争取早日还款。非常理解
他的苦衷之后，我带他上华人经营的99店，好多东西都在那里搞定，价廉物美的器具基
本上达到了阿靖自炊开张的初步要求。以后几乎天天在实验楼里见面，通常会聊上一会
儿，感到阿靖的工作和... 阅读全帖 |
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h*****a
发帖数: 4 | 10 新单间、两房一厅、三房一厅、（两层的townhouse，2houseroom，3bathroom）
带Parking，家电：冰箱、TV、微波炉、饮水机、洗衣机，厨房厨具齐全，
有Hot Water，包bill、Internet、高速（WiFi) ,Power/Lights，公寓设施完善，
卧室有独立卫浴，整个小区环境很好，生活便利，很方便，
附近有Supermarket，银行，餐馆，交通便利，公车站，小区内设有花园，游泳池！步
行到学校10分钟左右，房间非常宽敞明亮、
所有家具齐全网络好，有车位停放，非常好的房子有望者从速，
租不租都可以先参观房子的环境及房子的布置，具体看图信息及房子详情！
房内组图的相关照片及联系方式请到本人空间查询 http://t.cn/8sk2O8Y (如果上面不是链接形式，请将该地址复制再手工粘贴到浏览器地址栏再访问) . |
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f**********y
发帖数: 252 | 11 【 以下文字转载自 Maryland 讨论区 】
发信人: foreverglory (伤不起), 信区: Maryland
标 题: Riverdale高端社区圣诞节短租
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Dec 8 14:43:34 2013, 美东)
房子是2000年左右的，另外新装修，新地毯，非常干净。希望租客也是干净整洁之人。
地点：Signet Ln, Riverdale, MD 20737
入住时间：2013年12月13号左右
搬出时间：2014年1月1号左右
价钱范围：$18／天， 包含水，电，网络等所有utility。押金200。
联系方式：Text message 858 876 5243，或者站内信
房子介绍：
房间里所有家具一应俱全，包括queen－size bed，dresser，desk，office chair，
shelves。
床垫非常firm，舒服。
照片：
https://www.dropbox.com/sh/6ww0a6yev33ceqh/zrDbSyaY8R
（照片里的花毯是朋友送的，不包括在内。床上用品请自备。其余家具均可使用。厨具... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 12 估计也是害怕了，毕竟上次那件因为骑共享单车的未成年儿童出了车祸之后孩子的家长
把共享单车给告上了法庭，至于是否已经赔偿还不清楚，但是这件事对共享单车来说确
实是一件比较棘手的公关事件，虽然很多人都在说这件事跟共享单车并咩有多大的关系
，毕竟是家长没有看好孩子，再说了就算共享单车用了超级严格的锁那也挡不住别人租
车这个事实，所以很多人表示同情共享单车。
现在好了，共享单车出了新规定，禁止向未满十二岁的儿童提供租车服务，这也算是一
件好事，毕竟共享单车也是因为那件事之后也算是慢慢的在完善自己的制度，这样的话
就算以后出现了类似的情况那跟他们也并咩有多大的关系。可是话说回来，当共享单车
出了这个新规定之后难道真的能够拦得住那些未成年人租车吗？我看未必吧，别人租了
车子谁能保证未成年不会骑？谁又能保证会有那种锁具有问题的车子？所以在我看来这
也只是治标不治本，从表面上来看共享单车出了新规定，也禁止十二岁以下儿童租车，
可是实际上并不管多大用。 |
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S**********2
发帖数: 36 | 13 急需出售一些带不走的留学物品。以下的物品都只用了半年，都是从宜家新买的，所以
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发帖数: 19 | 17 急需出售一些带不走的留学物品。以下的物品都只用了半年，都是从宜家新买的，所以
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r****2
发帖数: 1 | 18 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: rinse2 (清洁12), 信区: Returnee
标 题: 偶在北京的房子租了4000元
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 22 21:54:38 2009), 转信
市中心Condo，One Bedroom
租客是一个外国人，在京城工作
感受：
1. 本地居民还是租不起这么贵的， 一般的学生留京至多支付1-2K的房租；还经常是老
房子，条件差设施老化，跟新的商品房没法比
2. 洋人在中国混得层次也多了； 除了一个月好几万租House请保姆的高管，也有不少
普通的雇员游学生；支付能力稍微差些，但对生活品质房屋质量要求很高；房租在3-7K
元之间
3. 在京沪追求有品质的生活，一点也不比美国便宜多少； 市中心普通小区，一年
Parking的支出也在6000+
当然如果能凑活，挤公交租牢房自己做饭逛地摊，消费也能压得很低. |
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c***s
发帖数: 70028 | 19 “待产房”内出入者流动性大且大多不上锁，租住者多为外埠或远郊产妇
“待产房”室内一角
三室一厅、五室两厅，每间每晚138元至300元不等，全天保姆照料起居，从产检到月嫂均可提供全套服务……羊年将至，尽管不少家庭还在忌惮民间“十羊九不全”的说法，仍然无法抵挡又一波生育高峰的悄然而至。在北京妇产医院，预产期在明年6月底之前的建档名额已满。为服务已经建档的产妇，医院周边日租、月租形式的万元“待产房”、两万元“产检月嫂”全套装等生意也被催生得十分火爆。
现象
群租式“待产房” 十余名孕妇共居一室
“需要挂号、建档、代开假条吗？”对于这样的搭讪，相信经常出入姚家园附近北京妇产医院的孕产妇们不会陌生。出入医院的几分钟时间，手中通常就会被各类代办挂号、建档、产检、假条的小广告塞满。“看你不像城里人，要租房吗？”而近日，家住房山的杨女士在产检结束离开医院时，又收到了印有“温馨妇产之家”字样的租房宣传页。
按照宣传页上的联系方式，北京青年报记者与提供租房服务的田女士取得了联系。在得知北青报记者是准备为待产做准备而计划租房后，田女士带领北青报记者来到了位于妇产医院正对面的团结湖东里社区。据她介绍，在这附近... 阅读全帖 |
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w*********n
发帖数: 1975 | 20 各朝各地的情况肯定会有出入，人多地少的南方会比较高一些，清朝中叶以后应该会比
较高些，一是因为“摊丁入亩”废除了人头税，税全由地主承担，田赋提高了，二是人
多地少的矛盾开始形成。
我们湖南那地方民国时期的水田地租根据土地类别最普遍的标准是平地没有严重水旱隐
患的良田6/4比，山里小块梯田4/6收租。这是指正常年成，遇到严重天灾，会酌情减免
。大地主可能有良田千亩，那有些田可能在几十里之外的外乡，那些粮食地主就在当地
处理，所以会在那里为佃户修建住房和粮仓兽舍，称为庒屋。
实际上，中国之所以号称“小农经济”，就是因为土地分散，绝大部分人或多或少有点
土地。大地主极少，我们那地方49年被划为地主的人，即使家里有长工，有佃户大地主
，除非还有其他职业，自己也下地干活，至少农忙时节一家老少都要干活，而很多小地
主只是农忙时节请人帮忙。个别游手好闲，打牌赌博的棍子，从先辈手中接下一份产业
，要不了几年，也就变为贫农了。
在一个主体为“小农经济”社会，完全的佃农自然是极少数，远少于地主富农，地主富
农占农民总数的10%，这是当年化成份的指标。有一部分中农是半自耕农半佃农。佃农
多半不是很穷的，温饱... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 4185 | 21 经过上周二的听证会后，“屋仑散房酒店（EmpyreanTower）案”各方代表律师在法官
要求下于14日来到阿拉米达县高级法院，就达成最终和解进行最后磋商。让所有人跌破
眼镜的是，由屋仑市指定的酒店接管人亚当斯（MarkAdams）代表其所在公司“
California ReceivershipGroup”突然反口，不愿意接受签署和谈的协议，让理应到此
结束的案件瞬间陷入和谈几近破裂局面。
华人业主爱丽丝‧谢和母亲徐珍凤六年前购买的EmpyreanTower散房酒店，接连遭
遇租客不交租、纵火、租客举报喝水生病等问题。屋仑市府和租客保护组织介入后，酒
店被强制替换接管人，也被联邦破产法庭转卖给非营利机构建设可负担住房。
在早上9时开始的庭审上，接管人亚当斯在即将签字和解的一刻突然提出，他们在案件
中所欠下律师费太多，总数达到60多万，如果就此签字和解将损失太大，因此拒绝签字
，并保留继续通过诉讼向爱丽丝‧谢追诉的条款。亚当斯和到庭的其他律师也因
此无法完成预订的签字和解程序。
亚当斯一开口就说自己并不知道和解协议上的条款。在法官致电亚当斯的律师，确证亚
当斯对此... 阅读全帖 |
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w***4
发帖数: 1205 | 22 谢谢大家，刚刚搬好家了。作为回报，向大家汇报一下我们的新经验。
我们租Uhaul，在网上订好了车，14’的truck，买了附加的保险（图安心，选了56刀的
supersafe move保险，如果出事，可以既保自己，也保他人，及责任），租了一打的毯
子（用了三四块，搬大电视，很有用），租了一个appliance trolley,搬洗衣机烘干机
之类的很有用，买了纸质的胶带55yards的两卷，非常好，比文具店的塑料的胶带好多
了，粘箱子很结实，也好撕。还买了mattress bag和sofa cover,也非常好。用了后者
以后，沙发上就可以放东西了，比如大电视。
网上订时，先信用卡刷了买的的零碎物品的钱。然后，在租车的早晨，收到确定的text
message.打去电话确认。然后取车，取车时领取物品，刷卡租车，检查uhaul的车，看
看表明有无dent，有的话，在纸上标出，我们找到一个。然后，检查油量表（还车时需
加到原有的油量。我们问了一下，需要加汽油，而不是柴油。好在问了一下）。
路上，开得比较慢，特别是转弯处，可以防止东西损坏或翻车。在最右边的两条lane.
不可以到左边的快车道。... 阅读全帖 |
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H*******r
发帖数: 53 | 23 正好我刚租了两回，所以也说一下。看来车这个东西，真是一人一个感觉。
我对malibu感觉不好。先是在oregan租了一周，LT，四缸的，狂飙了2500mile。走了很
多弯曲的山路，真心感觉A柱挡视线，观后镜也挡视线，不过貌似观后镜的位置是可以
调的，也许调过会好。车内空间够大，租车公司把它和impala一起归在full size，也
可能这车新，当时还不到2500mile。油门响应真是不敢恭维，踩下去，感觉有半秒的停
顿，然后才能慢慢轰起来，因此在双车道上，对面可能有来车的情况下，不敢轻易启动
超车。版上有高人说过，厂家会给租车公司专门调整车的油门反应，以防租车者总是大
脚油门，所以市场上的车可能好些。油耗也就那么回事，高速也就30。尤其不习惯的是
转向灯反应太慢，打开，它要停顿一下，才开闪，关的时候，它要多闪一秒，我总感觉
自己没拨到位，多弄一下，于是方向打反了。后备箱的盖子感觉轻飘飘的，也许是小的
原因，感觉铁皮薄。
然后，在佛州，本来不想租这个了，但是这辆是LTZ的版本，皮座椅的，才开了
1100mile。其它车也没兴趣，想对比一下高低配置，于是又租了。LTZ应该是6缸的，不
... 阅读全帖 |
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b********2
发帖数: 16 | 24 North San Jose 95132 卧室分租
2月1日可入住
新装修的两层式SFH，全木地板，客厅厨房各种家具电器一应俱全。
可步行至VTA，Great Mall，靠近680，880，离Costco，99大华3分钟车程。
有两个卧室（一大一小）及独立卫生间可出租
只租大卧室+卫生间是$1200一个月，不包PG&E（冬夏和春秋真的差很多T.T）
不差钱的小伙伴想要一起租两个卧室的话是$1700（一个书房一个卧室，现室友就是这
样子滴）
除了床的话可以再商量（上一个室友不打算带走床了），其他家具需自备
房东是一对couple，善良的北京姑娘和台湾小伙儿。男生是工程师，女生是会计。
希望寻找一位女生租客，因为男生常出差，所以只有北京姑娘全年在家，得找个女生室
友。
希望是在湾区工作的，不抽烟，少炊。
特别提示：我家有两只可爱的1岁indoor猫咪，一男一女，很乖不打扰人，疫苗全齐。
如果你也是带猫咪的小伙伴，欢迎与我们合租，这样猫宝贝也有小伙伴啦~
如需图片和详情，请联系微信laven0102
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 25 【暑假短租】NEU 附近两室无厅公寓短租，可单独租一间或整套出租，可拎包入住。房
主NEU 博士，希望是爱干净少炊人士。
【地理位置】 黄金区域，非常方便！NEU 步行八分钟可到，伯克利音乐学院，新英格
兰音乐学院步行五分钟。楼下日餐，wholefood超市，CVS药房。3分钟步行可到地铁站
，邮局银行餐馆购物一应俱全。
【价格时间】6月初-8月底，具体可商议。原租金2400整套，现950小间，1000大间。长
租2个月或以上可优惠。
【家具杂费】热水网全包，电费自理。因为有空调！此处重点，附近区域除高级公寓概
不提供空调。采光好，有衣柜，大床，书桌，转椅等，可拎包入住。
【其他设施】楼内电梯（位于四层），有门禁。楼下洗衣房。
【联系方式】邮箱[email protected] 微信aquaspy |
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c*********d
发帖数: 9770 | 26 http://my.cnd.org/modules/wfsection/article.php?articleid=24497
·如 山·
最近读了“老地主”写的《房客中的老狐狸是如何倒在俺老地主枪口之下的》。说的是
“老地主”的房子一放租，马上接到一个西装革履、说话斯文有礼又头头是道自称本人
是一个教堂的牧师的租客申请并且声言等二天就可以开始付租金。于是，“老地主”收
了2个月定金马上就让他们全家搬进去。原来这个租客是个“老狐狸”。不过几天，这
个租客的支票就退票。从此不再付租金，一直到几个月后“老地主”把他告上法庭最后
才赶走他全家。其中还介绍了“老地主”如何“聪明”，断水断电。并且设计一个坑，
引诱这个 “老狐狸”上勾，伪造一个假合同（因为实际上“老地主”并没与“老狐狸
”签租约就让他们搬进去），让这个老狐狸面对断水断电有口难辩。“老地主”这个贴
出来之后，还有一些人跟贴表示很敬佩“老地主”的聪明能干，不愧是一个经验丰富的
老地主。说实在，该案例（故事）既生动有趣又能给新地主们很好的学习例子。但是我
不相信这是 “老地主”现在的亲身经历。因为那些错误不会是像 “老地主”这样一个 |
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m******5
发帖数: 95 | 27 暑假回国，特惠转租MALDEN（02148） House两室，附带一个门厅和一个walk in大壁橱
。可以暑假短租，或者长租。可以租一个单间，或者租两个房间。
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步行至Malden Center地铁站10分钟，另有5趟公交2分钟到地铁站。
价格1200（单间600）,水，电，气，网全包。随时看房。
QQ/微信: 645426597
TEL:617-678-6430
Email: m******[email protected]
简单介绍一下Malden:
Malden 位于波士顿以北6 miles，橙线地铁通过。Malden Center和Oak Grove两个地铁
站所在地。交通非常便利。到North Station 13分钟，到Downtown（Suffolk
university）16分钟，到China Town 20分钟，到东北大学25分钟。
Malden 生活非常便利，步行可以到大型美国超市Stop&Shop，中国超市Supper 88，CVS
, 邮局，YMCA健身中心，AT&T, Verizon, Walgr... 阅读全帖 |
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c********r
发帖数: 15 | 28 因为需要离开加州所以希望找人sublease。4月下旬以后随时可以入住。短租需要住到
Lease到期。适合来硅谷intern的朋友。Lease 8月份到期，可以续租，适合想长租的朋
友。小区环境好，交通方便（近highway 101，237）。离Google，Linkedin，Yahoo等
公司都很近，开车10-15分钟。房子很新，本人已在此住了1年半，已续租过一次。
Master room有独立卫生间。家具齐全。房租$1265每月。有意者请联系4089033908。 |
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b********2
发帖数: 16 | 29 North San Jose 95132 卧室分租
2月1日可入住
新装修的两层式SFH，全木地板，客厅厨房各种家具电器一应俱全。
可步行至VTA，Great Mall，靠近680，880，离Costco，99大华3分钟车程。
有两个卧室（一大一小）及独立卫生间可出租
只租大卧室+卫生间是$1200一个月，不包PG&E（冬夏和春秋真的差很多T.T）
不差钱的小伙伴想要一起租两个卧室的话是$1700（一个书房一个卧室，现室友就是这
样子滴）
除了床的话可以再商量（上一个室友不打算带走床了），其他家具需自备
房东是一对couple，善良的北京姑娘和台湾小伙儿。男生是工程师，女生是会计。
希望寻找一位女生租客，因为男生常出差，所以只有北京姑娘全年在家，得找个女生室
友。
希望是在湾区工作的，不抽烟，少炊。
特别提示：我家有两只可爱的1岁indoor猫咪，一男一女，很乖不打扰人，疫苗全齐。
如果你也是带猫咪的小伙伴，欢迎与我们合租，这样猫宝贝也有小伙伴啦~
如需图片和详情，请联系微信laven0102
谢谢！ |
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发帖数: 1 | 30 【暑假短租】NEU 附近两室无厅公寓短租，可单独租一间或整套出租，可拎包入住。房
主NEU 博士，希望是爱干净少炊人士。
【地理位置】 黄金区域，非常方便！NEU 步行八分钟可到，伯克利音乐学院，新英格
兰音乐学院步行五分钟。楼下日餐，wholefood超市，CVS药房。3分钟步行可到地铁站
，邮局银行餐馆购物一应俱全。
【价格时间】6月初-8月底，具体可商议。原租金2400整套，现950小间，1000大间。长
租2个月或以上可优惠。
【家具杂费】热水网全包，电费自理。因为有空调！此处重点，附近区域除高级公寓概
不提供空调。采光好，有衣柜，大床，书桌，转椅等，可拎包入住。
【其他设施】楼内电梯（位于四层），有门禁。楼下洗衣房。
【联系方式】邮箱[email protected] 微信aquaspy |
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发帖数: 1 | 31 North San Jose 一年新装修房 特点：干净，宽敞，大窗户阳光充足。一楼有2个客厅
，含有健身器材，年轻追求生活质量的不也好错过。
现出租一个超大主卧，提供king size床，桌子，书柜衣柜，简单厨房用品，拎包入住
。价格$1350 水电均摊，每个月25刀/人 （单身长租可以优惠）。房间在二楼朝南，十
分安全，有自己室内独立卫生间，10.23号可以入住，日期可商议。
另外有一个闲置小房间，配有twin size床，书桌，床头柜，可以供朋友或者亲戚短期
租用，也可以两个房间一起租，共用主卧卫生间。小房间900/月 水电均摊，每个月25
刀/人，小房间不配单独卫生间，所以不单独租。
双车位车库，可按月短租使用，200刀/月，不住人，商业用途另议。
主卧最早可以10.23号可以入住，小房间即日可以入住。
室友是FLAG高科技公司年轻员工。
位置 19XX junewood ave, san jose , CA 95132 临近680 880高速，附近是greatmall
, 海洋超市，target, 两个大华99和costco， 交通方便，地理位置好，晚上环境安静
静谧。
希望找... 阅读全帖 |
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w***4
发帖数: 1205 | 32 谢谢大家，刚刚搬好家了。作为回报，向大家汇报一下我们的新经验。
我们租Uhaul，在网上订好了车，14’的truck，买了附加的保险（图安心，选了56刀的
supersafe move保险，如果出事，可以既保自己，也保他人，及责任），租了一打的毯
子（用了三四块，搬大电视，很有用），租了一个appliance trolley,搬洗衣机烘干机
之类的很有用，买了纸质的胶带55yards的两卷，非常好，比文具店的塑料的胶带好多
了，粘箱子很结实，也好撕。还买了mattress bag和sofa cover,也非常好。用了后者
以后，沙发上就可以放东西了，比如大电视。
网上订时，先信用卡刷了买的的零碎物品的钱。然后，在租车的早晨，收到确定的text
message.打去电话确认。然后取车，取车时领取物品，刷卡租车，检查uhaul的车，看
看表明有无dent，有的话，在纸上标出，我们找到一个。然后，检查油量表（还车时需
加到原有的油量。我们问了一下，需要加汽油，而不是柴油。好在问了一下）。
路上，开得比较慢，特别是转弯处，可以防止东西损坏或翻车。在最右边的两条lane.
不可以到左边的快车道。... 阅读全帖 |
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s**y
发帖数: 857 | 33 找新的出租房，碰到一个私人的房子还算满意。准备租。以前都是租那种租房公司的，
没从owner手里直接租房子。
我告诉他我要申请租他的房子。他要求和申请表一起给他一个月房租等额的押金。（
1000多）。请问合理吗？之前我租房申请就是交几十申请费，签合同才交押金的。他倒
是不收申请费，但是签合同前我也不想给那么多押金。我宁愿交申请费其实。
另外，租私人的房子签合同时有什么注意事项？以前都是去租房中介公司。这个房东每
次都约在外面的咖啡馆什么的。其他信息一概不知。签合同时需要他的ID复印件或者什
么别的吗？我的信息他都知道，我就担心合同上就他的签名这样的是不是太简单了？
大家有经验的多给意见。多谢。 |
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s**********s
发帖数: 17 | 34 【 以下文字转载自 HouseRental 讨论区 】
发信人: sevenstrings (ava), 信区: HouseRental
标 题: [出租]Chicago Argonne Lab 旁 2 bd 9月短租 600$
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 27 17:17:56 2011, 美东)
距 Argonne 15 分钟，短期Sublease 2bedroom+1 bathroom
现在住的公寓离Argonne Lab开车15分钟，非常近。因为9月下旬要生宝宝，现在的
Lease 九月底到期，决定八月底搬到新公寓，中间会有一个月空出现在的两居室公寓，
想看看有没有人需要从9月初到9月底这个月短租的（如果需要8月中下旬搬入也可商量
）。原价1010刀每月包括Gas，现在600元出租，包气，包电。我们会在搬出时打扫好，
最后9月底交房时也会过来打扫，不需要租房的同学负责交房的清洁事宜。如果需要家
具，我们可以留床和桌椅等基本用品供使用。
公寓叫 Windsor Lakes，可以google搜索一下位置。在I355 高速 和75th 街出口的位
置，离Argo... 阅读全帖 |
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m******5
发帖数: 95 | 35 暑假回国，特惠转租MALDEN（02148） House两室，附带一个门厅和一个walk in大壁橱
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m******5
发帖数: 95 | 36 暑假回国，特惠转租MALDEN（02148） House两室，附带一个门厅和一个walk in大壁橱
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m****6
发帖数: 8689 | 37 如果你租私人的出租房，要看人家给你的租约的。
我当初租的一个4个月的短租，租金1500刀，正常的是1200刀。而且没有early
termination，就是说，提前搬走的话，租金不退的。
后来他们确实3个月就搬了，因为他们的被大树砸到的房子提前修好了，但是我最后一
个月的租金没有退。我后来又马上找到新租客了，那个月等于收了2份租金。
如果租满了一年，以后就比较好说话了。签合同的时候看看他们的extend term,最好是
monty by month的，然后提前30天通知合同结束的那种。 |
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h*****3
发帖数: 28 | 39 首先你绝对绝对不可以把她的东西搬出，一旦她报警，做房东的会惹来一身蚁， 因为
房东侵犯了私人（租客）财产。在米国是件大事。
按规定，定金可在租客搬离一个月内退还。
我觉得这位阿姨太麻烦，你就提前三天退按金，好像送瘟神。万一她搞破坏，吃点亏算
了。有的租客搬离后，故意锁门，业主不得不通过法庭程序开门，耗时几个月。你说最
终谁的损失最大？
下个新租客，你可要求他提供身份证副件，社安号，信用报告和工资单，以保障业主。
总之同租客打交道，做到有理有节，和和气气，和气生财。
这是经验之谈。 |
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K******n
发帖数: 170 | 40 在自有住宅中建第二个厨房无法拿到permit,是code所不允许的，有厨房的in law都是
自己私自建的，如果被人告发city会强制你把厨房移除。建web bar可以，但是为防止
你把web bar改造为厨房，city有时会限制web bar的大小。今年初SF通过一个新法，允
许把带有厨房的in law合法化，这样会使你的single family house变为multi unit住
宅。坏处是一旦你的房子变为multi unit，你的房子的出租将受unit control的限制，
每年涨幅不能超过2%，如果你碰上恶租客，你将很难将他赶出去，如果租客租住超过一
年，租客无过错你想租客赶走收回房屋需要付给租客15K-20K才能将他赶走。而且你不
可以再把房子转回single family类型。 |
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w****j
发帖数: 237 | 41 抗议了也没有用。
其实加州不少城市一早就要租务管制了，每年可以加通胀，5～8%不等。这次只是把它
扩展到95年后新盖的房子（以前有特例）。而且也不可以租客换了任意加价。
对于房东，不是个利好，所以投资房一开始就有cash flow很重要。可能以后长线的
remodeling就会谨慎很多了。
对于投机房，大部分都是装修后flip house卖出去，而不是租出去，影响应该不大。当
然，可能对低端的有点，因为租客买房子的意欲可能小了。对中高端的就见仁见智了... |
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j**w
发帖数: 34 | 42 我现在在Austin, 马上要搬去Dallas了, 去年在Austin一个还不错的学区买了房, 31万
左右, 新公司给的搬家费中有1w是要卖了房子才可以拿得到的,现在在犹豫是现在卖还
是先租出去明年再卖
找了中介, 加上中介费, 现在卖出去估计刚刚保本, 或者小亏一些
租出去的话, 我算了一下, 如果房子不维修的情况下, 我每年自己要往房子里存8000多
, 另外房租帮我交4000多, 同时房租也cover其他的费用, 象利息, 房产税, 中介费,
预期明年
房价还会涨一些
在Dallas可能还会买房 (25w-30w), 满打满算, 现在估计刚好可以交上首付, 家里有一
个娃, 就我一个人上班, 租出去的话, 如果在Dallas再买房, 每月月光
没什么经验, 请大家给些意见, 是现在卖出去, 还是先租, 明年什么时候再卖?
谢谢了 |
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h**********d
发帖数: 12 | 43 都说世界上最难的职业是做房东，这次体会到了，奉劝大家以后投资房产，尤其是找房
客要谨慎！前段时间被一个比较狗血的房客搞得太头大了,现在刚刚处理好一堆乱麻,
找时间上来吐槽下,看看版上牛人有啥建议?
总结：
１. 房客被清理出去，收拾房子时发现租客吸毒，房间里所有的未开信件都是过期的电
费，路费甚至法庭传票，还有必要追讨吗？――房客欠了３个月房租，ＤＵＭＰ了房子
，有必要找律师或小额法庭起诉吗？
２. 租客没有固定的工作，估计告了也没有钱付，本来想花钱给他个教训的，起码会对
租客的信用有损失，但因为有１提到的事实，好像也没有多大必要了？
３.时至今天都联系不到这个房客了,要起诉的话,律师会帮着找人吗?还是原告自己想办
法?
４.以后如何避免类似情况――我的体会就是做房东不能当好人，太考虑别人的难处，
一旦晚交房租，当月就该启动驱逐程序，以尽量减少损失。
我以前在南佛州住的时候, 2009年趁着房价大跌时入了套公寓, 相比2006年高峰降价
70%多，还是个不错的DEAL，就在当地一个社区大学的马路对过, 2/1.5的，当时CLOSE
后就装了地板,请人维修了电器和下水后,直接上市出租了... 阅读全帖 |
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b*****t
发帖数: 9671 | 44 一批新法今起施行:禁群租行为 价格垄断可举报
来源：中华工商时报 2011年02月01日01:00我来说两句(45)复制链接打印大中小大中
小大中小 禁止非法代开发票、禁止房屋分割出租……2月1日起，一批法规规章施行
，将对我国经济社会发展产生深刻影响。
禁止非法代开发票
针对制作、兜售、使用假发票比较严重的现象，新修改的《中华人民共和国发票管
理办法》根据新情况增加规定，明确要求禁止非法代开发票。
办法规定：禁止非法代开发票；不得介绍他人转让发票；对知道或者应当知道是假
发票的，不得受让、开具、存放、携带、邮寄和运输；不得以其他凭证代替发票使用；
税务机关应当提供查询发票真伪的便捷渠道。同时，办法简化了发票领购程序，从正面
引导纳税人合法使用发票，拒用假发票。
禁止房屋分割出租
住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》2月1日起施行。根据办法，出租
住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政
府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
根据办法，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾
等工程建设... 阅读全帖 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 45 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: buruguiqu (buruguiqu), 信区: Returnee
标 题: 新婚姻发究竟保护了谁，打击了谁？ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 14 21:53:20 2011, 美东)
发信人: buruguiqu (buruguiqu), 信区: Family
标 题: 新婚姻发究竟保护了谁，打击了谁？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 14 21:31:54 2011, 美东)
保护的是互敬互爱，自立根生，共同奋斗，从无到有的夫妻。因为婚后财产是共同的，
两个人从租破房，到租好房，到买小房，到买大房，都是共同奋斗来的，如果真有一天
互相发觉不再合适，要分开了，财产上也差不多每人都有个一半。
打击的谁？打击的是为了钱财卖吊卖逼的垃圾男女。邦富婆的小白脸和邦款爷的拜金女
，从此被狠狠打击，因为婚前财产受到保护，再也不会分给你。离婚了净身出户，滚的
远远的。
新婚姻法让婚姻重回爱情的轨道，匡扶正义，鼓励共同奋斗，自立根生。把小白脸和拜
金女的shit都打了出来，是为数不多的好法律... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 位于北京郊区的“小毛驴市民农园”，开放模式有两种，一种是“配送份额”制，让会员定期收到有机蔬菜，另一种是“劳动份额”，会员需要每周去农场劳动，收获蔬菜。一片30 平米的小菜园搭配得当，每周能为一个家庭提供10 多斤新鲜蔬菜。在这里，农场种植者像“绣花”一样种田，农药和化学肥料都不能用，如果植物出现严重虫害，农场也只有看着植物颗粒无收，并通知会员来了解情况，共同承担风险。
从北京中国人民大学出发，往西北方向开车一个半小时，道路越来越窄，道边白杨树的沙沙声越来越响，这时你会赫然看见一块指示牌，“小毛驴市民农园”到了。
春末的北京已经有些炎热，远处的凤凰岭清晰可见，农场的空气十分好，时不时还有四声杜鹃悦耳的鸣叫。顺着引水渠边的道路，我们走进“小毛驴”，两侧的一排排菜苗长势喜人，玉米、包菜、甘蓝、西葫芦、西红柿在一片片被精心划分为小块的土地上各自为阵。有些小块的土地上还立着诸如“寻梦园”这样的牌子，它们的主人几乎每周都会从几十公里外的北京市区赶到这里，给土地松松土、浇浇水，顺便采摘一些成熟的蔬菜回城。
“小毛驴”种的几乎都是应季的蔬菜，创办人石嫣管这叫“种在当地，吃在当季”。他们现在开放的模式... 阅读全帖 |
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X*******G
发帖数: 14887 | 47 浙商320亿昆明项目悬疑 新螺蛳湾的空壳道场
TIME WEEKLY - 2011-09-07 23:27:34
本报记者 陈无诤 发自云南昆明
2011年3月16日，昆明今年以来面积最大、总价最高的27块需整体竞买地块，被云南中
豪置业有限责任公司（下称“云南中豪”）在10分钟内，以挂牌起价64.87亿元独家竞
拍囊获。刘卫高亦是云南中豪董事长，移植义乌小商品市场，是时任昆明市委书记仇和
主政宿迁时的经验。
挂着“N00000”黑色牌照的劳斯莱斯幻影似乎很久不在宿迁街头出现了。在这座苏北的
小城，这道街头曾经靓丽的风景，是人们引以自豪的谈资之一。
或许从媒体零星的报道和坊间传言中，人们才知晓这辆车的主人—浙江芬莉控股集团（
下称“浙江芬莉”）董事局主席刘卫高的下落—2008年已远赴西南边陲春城，正在把全
球最大的义乌小商品市场“复制”到昆明来—这个号称“中国昆明螺蛳湾国际商贸城”
（下称“新螺蛳湾”）的小商品城总投资约320亿元，据称“由25位浙江商人联袂投资
”，一期工程建设规模就将达到300万平方米，超过那个闻名世界的义乌国际商贸城。
三年一晃而过。目前二期已竣工招商，三期用地正... 阅读全帖 |
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z**n
发帖数: 22303 | 48 位于北京郊区的“小毛驴市民农园”，开放模式有两种，一种是“配送份额”制，让会
员定期收到有机蔬菜，另一种是“劳动份额”，会员需要每周去农场劳动，收获蔬菜。
一片30 平米的小菜园搭配得当，每周能为一个家庭提供10 多斤新鲜蔬菜。在这里，农
场种植者像“绣花”一样种田，农药和化学肥料都不能用，如果植物出现严重虫害，农
场也只有看着植物颗粒无收，并通知会员来了解情况，共同承担风险。Mitbbs.com
从北京中国人民大学出发，往西北方向开车一个半小时，道路越来越窄，道边白杨树的
沙沙声越来越响，这时你会赫然看见一块指示牌，“小毛驴市民农园”到了。Mitbbs.
com
春末的北京已经有些炎热，远处的凤凰岭清晰可见，农场的空气十分好，时不时还有四
声杜鹃悦耳的鸣叫。顺着引水渠边的道路，我们走进“小毛驴”，两侧的一排排菜苗长
势喜人，玉米、包菜、甘蓝、西葫芦、西红柿在一片片被精心划分为小块的土地上各自
为阵。有些小块的土地上还立着诸如“寻梦园”这样的牌子，它们的主人几乎每周都会
从几十公里外的北京市区赶到这里，给土地松松土、浇浇水，顺便采摘一些成熟的蔬菜
回城。Mitbbs.com
“小毛驴”... 阅读全帖 |
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W******2
发帖数: 1453 | 49 继欧洲卫星事件之后，台湾中华电信公司怀疑受到中共压力，表示不再与新唐人亚太电
视台续约租用卫星，令新唐人对大陆播放的唯一窗口受阻，事件引起广泛关注，各界纷
纷谴责中共践踏新闻自由，阻止大陆人民了解事实真相。
新唐人电视台作为北美的独立媒体，一直无畏中共强权，敢于报导事实真相，也因此多
次受到中共当局的打压，包括二次发生欧洲通讯卫星公司受到中共压力和新唐人终止合
同等，今次再度发生台湾中华电信以频宽不足为由拒绝和新唐人续约。新唐人亚太电视
台总经理张瑞兰指称中华电信国际电信分公司通知，其在卫星租约八月到期后，不再与
新唐人亚太台续约，其不续约理由纯属搪塞之词，违反电信法第二十一、二十六条等相
关规定，国家通讯传播委员会（NCC）应依法要求中华电信变更不续约决定。
'http://www.minghui.org/mh/article_images/2011-5-6-minghui-tw-ntd-contract-1.jpg
新唐人亚太电视台总经理张瑞兰率十多名员工，二零一零年五月三日上午向国家通讯传
播委员会（NCC）提出申诉。
中华电信国际电信分公司以其巨资投资之中新二号（ST-2）卫星... 阅读全帖 |
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W******2
发帖数: 1453 | 50 （明慧记者方慧综合报导）台湾中华电信疑遭中共干预不与新唐人亚太电视台卫星续租
约，事件引起国际社会的关注，各界呼吁台湾当局秉持民主制度下维护新闻资讯自由的
精神，协助新唐人续约，继续对大陆播放。
彰化县议员声援新唐人
中华电信以ST-2卫星转频器较被取代之ST-1卫星为少，无足够之频宽提供服务为由拒绝
与新唐人亚太台续约，面对此事，彰化县多位议员质疑，是不是背后遭遇政治因素介入
，并大力声援新唐人亚太台，联合声明吁请中华电信应该继续与新唐人合作，不要扼杀
台湾的新闻自由。
彰化县议员签署联合声明声援新唐人亚太台，吁请中华电信续约
彰化县议员民进党团总召洪宗熠表示，新唐人电视台是自由发声的媒体，在台湾为少见
的公平、公正的电视台，致力于报导中国大陆真实新闻，如今中华电信不与新唐人续约
，是扼杀台湾新闻自由的行为。洪宗熠说，彰化所有民进党议员一定会完成签署，并寄
到中华电信吁请与新唐人续约，捍卫台湾言论与新闻自由。
高雄市长：中华电须公开透明
中华电信与高雄市教育局五月十一日联合发表数位教学，发布会后，新唐人亚太台记者
向高雄市长陈菊说明中华电信将不与电视台续约，导致八月九日后讯号无法发送... 阅读全帖 |
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