s********n
发帖数: 26222 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 用生物学特征指纹DNA和身份证挂钩解决假身份证炒房问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 10:12:55 2013, 美东)
用生物学特征如指纹DNA和身份证挂钩彻底解决假身份证炒房问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 09:54:51 2013, 美东)
这应该是釜底抽薪的好招，技术都是成熟的，现成的。
用指纹和DNA鉴定来排除多个身份证的嫌疑人，轻松解决公安部身份造假腐败的问
题。要求全民所有身份证持有人限期补办生物学特征如指纹或者DNA，没有补办生物学
特征的身份证将停止使用，让所有的拿假身份证炒房的房姐房嫂房爹房祖宗们都现出原
形。所有将来新办的身份证第一次就应该录入生物学特征如指纹或者DNA信息。
尼玛，这么简单的问题，有啥不好办的。 |
|
s****l
发帖数: 10462 | 2 【 以下文字转载自 Georgia 讨论区 】
发信人: atl (谁要买车，房，clear, 或麒麟TV吗), 信区: Georgia
标 题: 亚特兰大跟风买投资房的痛苦经历
发信站: BBS 未名空间站 (Thu May 12 15:45:30 2011, 美东)
今天早上Section 8 检查又没通过，愤怒兼郁闷中。
去年天寒地冻时候拍卖会买的。本来是去买一个比较便宜的townhouse,同去的师姐第一次去，看到一些自己喜欢的非常激动，又没带钱，只好求我替她买。我买下来后，她又没钱，不要了. 现场提走的4千元订金怕拿不回来，只好我自己买了。
不好的开始，是失败的一半。事后再去看看，发现好多地方修，都不知如何下手。请了3个有投资房的朋友来估价，说一万的有，一万2的有，1万5的也有。
房子空了一年多了，靠近一个高中。买了以后发现每天都有同学们破门而入，留下满屋大麻的异香。修好了门，又被踹开。钉死了门，把我玻璃打破从窗子跳进来。而且是每天进来。我几乎想去买枪在屋里伏击这帮鬼子了。报警两次毫无结果。终于安了alarm，算是吓走了一班同学。下次应该在门上贴个社区空屋指南。
正好是新年... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 用生物学特征指纹DNA和身份证挂钩解决假身份证炒房问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 10:12:55 2013, 美东)
用生物学特征如指纹DNA和身份证挂钩彻底解决假身份证炒房问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 09:54:51 2013, 美东)
这应该是釜底抽薪的好招，技术都是成熟的，现成的。
用指纹和DNA鉴定来排除多个身份证的嫌疑人，轻松解决公安部身份造假腐败的问
题。要求全民所有身份证持有人限期补办生物学特征如指纹或者DNA，没有补办生物学
特征的身份证将停止使用，让所有的拿假身份证炒房的房姐房嫂房爹房祖宗们都现出原
形。所有将来新办的身份证第一次就应该录入生物学特征如指纹或者DNA信息。
尼玛，这么简单的问题，有啥不好办的。 |
|
k***a
发帖数: 2400 | 4 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
|
p**f
发帖数: 3549 | 5 常有人拿湾区和帝魔二都相比，原因之一无外乎学区资源紧张，房价暴贵。但相对于各
自在国内地位，湾区学区房比不上帝魔都的一个重要因素是：
1）美国，租房可以上好学区。
2）中国，户口簿+房产证缺一不可。这无形提高学区房产价值和学区学生质量。
美国任何一所公立小学中学都不可能达到北京第二实小，中关村一小，人大附那样集中
的优质生源和他们非富即贵的父母。美国的学区房更多的价值在保值，而不是京沪学区
房那样能够得到保证的教育质量和同学质量。我认识有不少印度人买不起房，但会租
Cupertino房供小孩上学，相对当地房价，租房性价比更高。住百万小黑屋学区房的孩
子将来不免会碰到很多这样的同学，而这种鱼龙混杂的现象在京二实小那样的地方是不
可能存在的。
所以在美国，重视小孩教育，又买不起学区房的并非无解。反之，如果国内有类似学区
政策，恐怕更加乱象横生了。 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 6 6月6日，包头最大房地产企业鼎太置业的董事长魏刚，在包头市东河区某酒店上吊自杀。巨额融资欠款，或许是压垮他最后一根稻草。据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境…[我来说两句]
巨额融资欠款，或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日，这位包头最大房地产企业鼎太置业的董事长，在包头市东河区某酒店上吊自杀。
据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。
包头市公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者称，此事件涉及的融资债务，或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解，一年前的4月，包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡，最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。
包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。
数百业主之忧
6月8日上午，包头市东河区东河槽旁的鼎太风华售楼中心前，站满了业主，他们拿着购房合同和缴款凭据，在售房登记表中写下... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 7 虎门寨商业街，正摆卖的服装有的比较陈旧
大朗不少库存店经营2.5元一件的全“洋文”毛衣
独家调查
“毒”害
疯狂洋垃圾
东莞
拿货2.5元一件，单件买10元至30元……东莞虎门有中国服装名镇之称，东莞大朗则以毛织出名，但在这两个地方，有些摊档销售的便宜外国衣服和毛衣，竟是国家明令禁止的“洋垃圾”！
这些“洋垃圾服装”，不但明目张胆毫无顾忌地进入服装城店铺，而且生意相当红火，还有档主把生意做到了全国各地。
羊城晚报记者实地暗访调查发现，“洋垃圾服装”大多来自韩国、法国等地，店铺老板以每件2.5元不等的价格向全国批发。
暗访地：虎门
“库存批发”都是旧衣服，躲躲藏藏猫腻重重
都说潮汕有厂，细问却讳莫如深
二十多元可买进口货
东莞虎门寨商业街商铺林立，人流熙攘，楼上楼下清一色是服装店铺。富民时装城旁有多座服装批发商场，下午3点左右，不少摊档把衣服摆出道路，“25元”、“29元”，宽大的衣服一字摆开，有些衣服脱线掉毛，掀起显得有些破旧的衣服看商标，明显是韩国标签。
记者假装嫌衣服有点旧而且破了，问：“你这些衣服不会是穿过的吧？”店员笑笑说：“开玩笑，我们老板都在这里卖了几年了，这衣服回去用针线... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 8 古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市重点高中，一个在东城区，一个在海淀区。每年考上清华北大的人数，前者是个位数，后者是三位数，学生质量都一样，教学质量差别那么大。”郭永杰甚... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 9 监控视频截图
监控视频截图
近日，海南陵水男子阿强向纪检部门控告，陵水某中学校长汪某某，在11月7日上班时间带女教师黄某某到陵水最豪华的酒店开房，两人在房内相处了3小时17分。黄某某是阿强的妻子，而汪某某也有家室。
夫妻之间相互信任、忠诚，是维系双方感情的纽带，更是确保婚姻稳定的重要因素。对于自己的婚姻，来自陵水的阿海（化名）一直是相当有信心。他的妻子是陵水县本号初级中级中学的一名教师，两人是初中同学，大学毕业后走到了一起。虽然婚后因为工作的关系，夫妻俩经常海口、陵水两地分居，但是结婚的这12年来，夫妻俩的感情始终甜蜜如初。然而，11月7号发生的事情，却像一根刺，卡在阿海的喉咙里，更伤在阿海的心里，让阿海对妻子的信任瞬间崩塌。
阿海和妻子黄秀珍生有2个女儿，为了让孩子接受更好的教育，两人把家安在海口。因为是一名工程师，阿海更多的时间是在全省各地的建筑工地间奔跑。而在陵水县本号初级中学当老师的妻子黄秀珍，平时就住在陵水的娘家，一到周末，就上海口，照顾女儿。11月7号，又是一个周末，阿海从工地忙完后，就赶回海口，可是妻子没有回家，而丈母娘的来电更让阿海一头雾水。
阿海说，这天他正巧在陵水的... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 10 6日晚上10点多，西城区新风北里3号楼下的平房起火，一名年过五旬的赵姓男子在火灾中离世。赵姓男子的前妻称他因患有抑郁症，认为有人要害自己才点火烧房，多位邻居也称感觉死者近期精神状态不佳。目前，消防部门正在对起火处进行现场勘查。
平房夜间起火 男子被困屋中
昨日下午，西城区新风北里3号楼西侧的平房门窗上的墙壁焦黑，寒风刺骨的街道上行人往来，却很少有人驻足观望。偶有熟知平房里曾经住户的人，也只是探头一望便匆匆离开。居民们相视打招呼时，也只是简单地说了句“听说老赵人没了”。
焦黑的平房里已经没有住户，只剩下三名身穿制服的消防员正在进行现场勘查，他们不时从北侧屋子里拿出各种已经烧焦的物品装进袋子并逐一拍照。起火的北侧屋子里，床上的棉絮多半焦黑，桌椅家具也烧得只剩下金属支架。下午4点多，现场勘查工作结束后消防员离开时，用两块半人多高的木板将平房大门挡住。
此前一天晚上10点多，小区里不少居民被楼下传来的爆燃声吸引，打开窗户，他们看到小区门口处平房起火了。火势从平房北侧燃起，迅速向南蔓延，火苗从窗户、屋顶窜出，至今紧靠平房的3号楼外墙还留有焦黑的痕迹，一家住户的空调外挂机也被火苗烤得焦黄。
没过多... 阅读全帖 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 11 用生物学特征如指纹DNA和身份证挂钩彻底解决假身份证炒房问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jan 31 09:54:51 2013, 美东)
这应该是釜底抽薪的好招，技术都是成熟的，现成的。
用指纹和DNA鉴定来排除多个身份证的嫌疑人，轻松解决公安部身份造假腐败的问
题。要求全民所有身份证持有人限期补办生物学特征如指纹或者DNA，没有补办生物学
特征的身份证将停止使用，让所有的拿假身份证炒房的房姐房嫂房爹房祖宗们都现出原
形。所有将来新办的身份证第一次就应该录入生物学特征如指纹或者DNA信息。
尼玛，这么简单的问题，有啥不好办的。 |
|
l********g
发帖数: 6760 | 12 羊城晚报记者 单辉强 黄玲
独家调查
“毒”害
疯狂洋垃圾
东莞
拿货2.5元一件，单件买10元至30元……东莞虎门有中国服装名镇之称，东莞大朗
则以毛织出名，但在这两个地方，有些摊档销售的便宜外国衣服和毛衣，竟是国家明令
禁止的“洋垃圾”！
这些“洋垃圾服装”，不但明目张胆毫无顾忌地进入服装城店铺，而且生意相当红
火，还有档主把生意做到了全国各地。
羊城晚报记者实地暗访调查发现，“洋垃圾服装”大多来自韩国、法国等地，店铺
老板以每件2.5元不等的价格向全国批发。
暗访地：虎门
“库存批发”都是旧衣服，躲躲藏藏猫腻重重
都说潮汕有厂，细问却讳莫如深
二十多元可买进口货
东莞虎门寨商业街商铺林立，人流熙攘，楼上楼下清一色是服装店铺。富民时装城
旁有多座服装批发商场，下午3点左右，不少摊档把衣服摆出道路，“25元”、“29元
”，宽大的衣服一字摆开，有些衣服脱线掉毛，掀起显得有些破旧的衣服看商标，明显
是韩国标签。
记者假装嫌衣服有点旧而且破了，问：“你这些衣服不会是穿过的吧？”店员笑笑
说：“开玩笑，我们老板都在这里卖了几年了，这衣服回去用针线加工一下就可以了。”
记者随后问对方工厂在哪... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 13 中国家庭的悲剧：买不起房，养不起娃
2018-08-27 17:00 社会 /股 /房贷
几周前，上海财经大学高等研究院发布了一份报告指出：中国家庭债务已逼近家庭部门
能承受的极限。数据显示，截至2017年底，中国的家庭债务与可支配收入之比高达107.
2%，已经超过美国当前水平。
这份报告还写到，如果考虑到隐藏的民间借贷等无法被统计的部分，“实际上中国很多
家庭已处于入不敷出的状态，家庭流动性已到了命悬一线的地步。”
比买不起房更恐怖的是：还不起房贷
曾经有一个段子在中国非常流行，讲的是一个中国老太太和一个美国老太太在赶往西天
途中的对话。中国老太太感慨道，临终前终于买上了房子，买房款是自己整整一辈子省
吃俭用的积蓄;美国老太太则一脸轻松，自己住了一辈子的房子，房屋贷款终于在临终
前还清了。
中国在短短的几十年时间里，从“怕负债的老太太”迅速变成了“高负债的老太太”，
杠杆率之高，估计让西方老太太也是汗颜。
1996年中国居民杠杆率只有3%，到2008年也仅为18%，但是自2008年以来居民杠杆率开
始呈现迅速增长态势，短短六年间翻了一倍，达到36.4%。到了2017年三季度居民杠杆... 阅读全帖 |
|
s**********s
发帖数: 4255 | 14 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 15 2000年的悉尼奥运会举重冠军还有人记得吗？就是那个陈小敏。最近突然有人开始爆料
，说她靠着炒房变成了富豪。而且在退役前，她就在不断的投资房产，最多的时候月供
要十几万的样子。如今呢？还不是财务自由啦，也是有钱的很。
其实感觉这件事情挺悲哀的，奥运冠军啊，那可都是为自己的祖国争光的人，可是真的
有一些世界冠军在退役之后就开始陷入落魄的境地了，也是让人很感慨。
看看这些奥运冠军，其实中国有很多的运动员，有些人拿奖，有些人没拿。而对于拿过
奖的运动员你还记得几个呢？运动员的生涯其实真的很短暂的。我感觉就和吃青春饭一
样的，就是那么几年的黄金时间。可是还有好多运动员，可能在整个运动生涯都没有拿
到什么有含量的奖项，那么他们的生活，让他们的处境不就是更加没有人关心了吗？
看看现在的李小鹏还有田亮，这些都算是不错的吧，至少在娱乐圈也是混的风生水起的
，还有杨威。女生的话，只是知道郭晶晶成了豪门太太了，那么别人呢？她们过的还好
吗? |
|
l*****g
发帖数: 3084 | 16 土改，只是拿房拿地
这个可是先把钱都圈到房子上，再拿房拿地。更狠 |
|
A**I
发帖数: 73 | 17 6/19看房下offer，拿到seller contract，当时就注意到disclosure需要填OS/EX/NA/
NA部分完全空白。Zillow上信息很清楚写着所有appliance will stay，Appliances
included部分注明了dishwasher，microwave和refrigerator。当时就这个问题问了
agent，他说不要紧，我们是新手也就听了agent没在意，这个也没有留下证据。
随后做房检。两次谈价格，都是seller回复很慢，最终6/30晚上收到buyer agent发
来的文件，告诉我们只有1个小时签文件，所以还是忽略这个disclosure不完整的问题
，签了。7/1，agent发来消息说seller要把冰箱，washer和dryer全部拿走。我们对此
非常气愤，跟agent表示退出，但agent说我们deposit可能拿不回来。我们问agent如果
退出后跟seller谈deposit的事情，是他出面还是我们自己，他说deposit是买家和卖家
之间的问题，他们只是中介。
Seller在我们6/30签完contract后才提出拿走东... 阅读全帖 |
|
g********0
发帖数: 6201 | 18 http://edu.sina.com.cn/zxx/2013-05-03/1435378772.shtml
择校，占坑，上岸，裸考
看到这几个名词，不能瞬间讲出准确含义，说明您还没有真正步入专属“家长[微
博]”修炼的漫漫长路。
“实在没办法，就准备30万元上景山！”“你疯了，这才是小学，将来上初中、高
中怎么办？咱们就是中等家庭，不是煤老板！”
这是发生在依依家的一场争吵。在幼儿园“毕业”前最紧张的那段时间里，家中一
直弥漫着火药味。
依依所住的小区，片内原本有一所普通小学，普通到依依爸至今连学校名字都记不
清。
根据北京市教委规定，义务教育阶段招生采取“免试、就近原则”，各小学依据所
划服务片，首先接受片内学生，保证片内每个适龄儿童都能入学。依依上片内小学，本
来毫无难度，但一个不容忽视的客观现状是：北京的教育资源，就像医疗资源一样，质
量相差颇大。
从幼升小、小升初、中考[微博]到高考[微博]，在家长心目中，教育资源优质程度
与难进程度由高到底排序依次为：西城区、东城区、海淀区、朝阳区、石景山区、丰台
区，其中西城、东城、海淀乃是重中之重。
名区名校的意义不言而喻。
2011 ... 阅读全帖 |
|
i*****t
发帖数: 9074 | 19 近年海外打工度假、遊學風潮興起，日本也被列入國人優先考慮的國家，但日前卻有代
辦機構揭露台灣人赴日租屋的九大惡行，被日本房東批評「最低等的壞」。
「日本打工度假就職專家」16日在臉書專頁貼出多張照片，指出許多前往日本打工度假
的台灣人，非常不負責任，破壞租屋、留下拉圾、破壞電器等惡行惡狀，嚴重傷害台灣
的形象和水準，導致日本房子越來越難租，同時列出台灣人九大惡行：
1.搬走後留下滿目瘡痍的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說「樓下租金更便宜，要求比照降價」不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口否認。
8.沒使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔，否認後被管理員發現垃圾的「薪水單」。（註：
「薪水單」即薪資明細表，會註明領收人姓名」）
9.幫他找房子沒感謝！上臉書不斷懷疑，代辦《一定》有收好處…否則怎可能好心…
該臉書專頁的小編痛批這些台灣人「簡直秀下限秀到地底層」，並表示會貼出此文是因
為當日晚上... 阅读全帖 |
|
s**********s
发帖数: 4255 | 20 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
|
s**********s
发帖数: 4255 | 21 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
|
d**n
发帖数: 3172 | 22 五六年前买卖提的贴子都海归了，现在又归海了，哈哈。
还缺胳膊少腿的。我给贴残缺的部分吧。向原贴作者sereno前辈致敬。谢当年ID mark0
的归档。对海藻的剽窃行为鄙视。还什么搜美房。
当年goldenrain对sereno在2007年的房托行为有全面的打击，现在找不到了。
*************************
我只是指出一些弯曲特有现象背后的原因，不是说买房或者不买房更好，因每个人的经
济、工作、投资态度情况都不一样。我说的情况也只是针对老房子占绝对主要的传统好
区，现在新建立的小区算法完全不同。我以前有个同学从小到大都在Palo Alto度过，
跟我说Palo Alto每年上市的房子与整个housing inventory相比小得多，西边山脚几乎
都是这样的情况，普通来说每年应该有5% turnover, 但弯曲老区特别少。
我们这个年纪，靠近退休20年多一点，最怕的就是多年累积的财富一下子因为恶性通胀
化为乌有，房产只是资产保持购买力（保值，不是赚钱，因为钱很快就不是钱）的手段
之一。当货币越来越失去储值意义的时候，投资的重点是保持购买力，而不是投资回报
，因为... 阅读全帖 |
|
G*6
发帖数: 48 | 23 现在学区房和非学区房价格差距根本不大。就拿cherry chase与Cupertino high附近成
交的房子来看，己经没有差距。所以你这个讨论根本不成立了。应该讨论为什么花和学
区房一样的价格买了非学区房，还要准备每个月多掏4000刀，假定两娃，来上一般私校？
[在 verababy (lalaland) 的大作中提到：]
:最近版上很多关于公校私校的讨论，娃虽然没到上学年纪没有亲身经历，但是最近问
了一些在湾区呆了一二十年的老人，基本上大家的观点都是私校比所谓的好学区公校好
太多。
:想想也是合理，很多私校就坐落在好学区，如果质量不远远超过公校、一年还要收几
万块钱学费，那岂不是早就应该关门大吉了。而且据我观察，亚裔多的地方学区一般都
要好，默默多的地方学校也很难上去。亚裔推娃厉害啊，但是真正落实到教学质量上，
库比蒂诺的老师真的比北阳谷要好多少？北上广深的师资比二三线城市好我相信，毕竟
教育经费更多老师待遇更好。但是在美国，听说教育经费并不是city政府资助的，分配
到不同city的经费其实是很平均的。
:当然我还会继续考证，但如果私校真的比公校好很多，我想无论如何也是会让娃... 阅读全帖 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
nicolson (nicolson) 于 (Sat Mar 16 17:34:09 2013, 美东) 提到:
基本上如下：
SS现在最多1750USD，但是alex最近10年工资有一阵没有那么高，按照2004年及以前都
是8万算。2005=83000,2006=86000,2007=90000,
2008=93000,2009=96000,2010=10000,
2011=103000,1012=106000。
计算器算出来是baseline=1234美刀。
http://www.ssa.gov/retire2/AnypiaApplet.html
下面链接说全家最多收入不会超过150%of baseline,
http://www.ssa.gov/survivorplan/onyourown5.htm
所以一共1851美刀。另外他们的房子在2004年是倾家荡产20%down。40万的房子，还在
付30year fixed @3.5%,月供是1400，房产税大概400，所以每个月刚刚可以拿SSN... 阅读全帖 |
|
y*****6
发帖数: 9545 | 25 【 以下文字转载自 MiscNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: MiscNews
标 题: [ZGPT]男子开宝马戴金表申请保障房(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 14 22:32:43 2008), 转信
昨天是深圳本批6006套保障性住房申请的第一天，很多市民来到全市各街道办领取经济适用房、公共租赁住房的购、租申请表。记者调查发现，由于提交申请表需要提供的相关材料复杂，因此很多街道办都未接到申请表格。记者在南山区粤海街道办还了解到，竟然有人开着宝马车前来领取申请表格。
早在2005年深圳900余套经济适用房推出时，便曾出现过“开着豪华车申请经济适用房”现象。到了本批保障房推出前，深圳市政府专门制订了相关售租方案，并在方案中制订了比以往更为严厉的事前审核、事后监管措施。
据南山区粤海街道办工作人员介绍，早在上周五开始，街道办便已准备了申请表，并配备了专门的人员提供咨询。昨天早上，尚未开始办公就已经有人等在门口。记者现场看到不断有居民前来询问及拿取表格，而负责此次申请的3位工作人员都没停下来，忙着解答居民的咨询或者询问对 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 26 其实，和小江姑妈有同样想法的人不在少数。今年以来，越来越多的中国富人开始到海外尤其是欧美地区买地购房，加拿大、澳大利亚、美国、新西兰、新加坡等置业热门国家，到处都有中国投资客的身影。当地知名的房产公司忙着进军中国市场，早一步抢滩的戴德梁行、高力国际等国际代理机构也纷纷在内地设立海外物业部门。
与此同时，大量资金开始外流。最近有机构统计显示，不包括香港在内，2010年内地投资者购买海外房产达4000套，涉及资金20亿美元，换句话说，有130亿人民币流到了海外楼市。
温哥华、伦敦、墨尔本成炒房热土
自2010年始，中国购房者的足迹逐渐遍布世界各地。资料显示，中国购房者最喜爱的国家依次是加拿大、澳大利亚、美国、新加坡、英国、德国。据高力国际透露，加拿大温哥华、英国伦敦、澳大利亚墨尔本等城市成为国人海外置业首选之地。
公开资料显示，在英国，仅在最近两个月内，中国人在伦敦买房的投资就高达1.2亿英镑(12.7亿元人民币)。在加拿大，华人聚集地的温哥华，2011年一季度，华人购买新房的比例占到了当地市场的29%。在伦敦的金融区金丝雀码头，三分之一的新售房屋被来自中国大陆和香港的买家买走。在韩国，2... 阅读全帖 |
|
i***s
发帖数: 39120 | 27 夏娜美（化名）13岁的时候，父母在长沙“城市动力”楼盘购买了六套房屋，一次性支付了200多万元，其中1套是给她准备的嫁妆。如今她都24岁了，房子还没有着落，“11年过去了，我的婚房到底在哪里？”夏娜美说。
昨日，城市动力20多名业主和建筑商们将10多吨沙子堵在小区大门口。
一个楼盘两家开发商
业主谢力（化名）告诉记者，2004年初，他购买了位于长沙市长岭的“城市动力”项目的六套住房（当时名为“金碧广场”项目），当年1月，他与楼盘开发商湖南新浩源实业有限公司签订了6份商品买卖合同，并依约交清了全部购房款220多万元。合同约定，开发商应在2004年10月31日之前交付房屋。
到了合同约定时间，“金碧广场”项目还只建到第十二层，新浩源公司也不能按期交房。业主们多次找到项目部催促交房，却在2005年发现项目陷入了更深的沼泽。2005年4月29日，长沙市中级人民法院登报公告两份《民事裁定书》，裁定将“金碧广场”的在建工程项目、土地使用权及其他相关权证过户到勤隆（湖南）房地产开发有限公司（简称勤隆公司）的名下。勤隆公司于当年5月开始将“金碧广场”项目改名为“城市动力”，并立即另行对外售楼。
“勤隆... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 28 谢霆锋和王菲希望可以赶在农历年前搬新家，似乎有同居试婚的打算，所以两人这一个月来不停地找房，先后看过香港浅水湾的2间豪宅。
媒体报道截图
据香港媒体报道，王菲牵着谢霆锋到处寻觅爱巢！“锋菲恋”复合后，狗仔全出动24小时紧盯，两人继在机场候机室亲吻后，上周又曝出手牵手四处看房子，似乎打算同居试婚，而王菲特爱一间拥有按摩浴缸的上亿豪宅，莫非是想天天进行鸳鸯SPA。
今年9月“锋菲恋”惊爆复合后，小俩口3个多月来不断秀恩爱，一下子到云南大理共度5天“预支蜜月之旅”，一下子穿起情侣装在澳门约会，一下子又飞到北京包场吃麻辣火锅，谢霆锋甚至在香港上演温馨接送情；日前在刘嘉玲(微博)的奢华庆生宴上，虽然只见王菲落单出席，但她隔天返回北京时却被直击偷偷与谢霆锋合体，两人在候机室内演四唇相贴的调情戏码，上周更传出两人手牵手寻觅爱巢。
方便出海看上亿元豪宅
据媒媒报道，谢霆锋和王菲希望可以赶在农历年前搬新家，似乎有同居试婚的打算，所以两人这一个月来不停地找房，先后看过香港浅水湾的2间豪宅。
香港娱乐圈都知道，王菲和经纪人陈家瑛情同姐妹，陈家瑛的住家位于浅水湾豪宅区，前阵子王菲被直击现身该豪宅区，看上一间约... 阅读全帖 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 29 商品房涨涨没什么，当初政策就是如此，商品房就是给有钱人修的，而不是给低保户修的。要领低保也买商品房，那就真出问题了。
主要是要解决好廉租房限价房，这才是供应低收入阶层的房子。真要决心解决低收入群体的住房，可以把明年的批地全部建廉租房，持续3年肯定就都解决了。
不过政府贴钱建房，还得从商品房这出；所以商品房房价越高，越有利于解决低保收入人群的基本房。
现在商品房的6成以上价格是政府收了，正是买高价房的在为低收入福利买单，回过头政府反过来赖买房的人造成低收入群体没房住。
实际上，恰恰是政府把钱拿了给自己用了，却不吐出来，反过来要赖给高价房买单的购房者。 |
|
w****j
发帖数: 6262 | 30 你以为外地富豪贪官为什么要在北京买房？还不是因为房价暴涨的原因。真想在北京住
的是少数，大
多都是想多赚点钱。炒房来钱太容易了。
也有老点的为
子女购房的。这些敢于抢房的基本是外地富家，各地科长处长算算，一人来北京来一套
得购多少房。
苦的是北京本地平民，怎么能跟外地无数小贪官们比财。
右。看来国
企进入地产是政府控制房价的有效手段，可为什么媒体突然一直谴责国企开发地产呢？
抬高房价的主
要是私企。
常驻人口购
房。外地来京学生、海外投资者占用了大量北京资源，增加了当地人的生活成本。
我看的这个盘
一期才1万6，被疯抢后开发商直接抬到1万9，然后最后定到2万2。就这开发商还觉得亏
，估计3期得
奔2万8去了。
得拿点出来。
两限房其实也解决不了长期问题，买两限的既不是穷人，以后也未必不富。只有廉租房
才是政府稳定
社会的根本办法。 |
|
s********e
发帖数: 13723 | 31 不悔把自己知道的整理一下，有可能从开始到结尾都是错的，请有空的兄弟们一起帮忙
想想，找找错。
1.杭州从3000开始涨到09年底的20000（都是成交均价），已经涨了7倍。
2.如何炒房：
和大部分人认为的不同，真正的炒房实力派都是拿房子做筹码，用银行的内线吸取银行
的钱，他们根本就不会把自己的筹码交给真正需要的住户，即：不是卖的，是用假按揭
套利的。这就是为什么很多小区空着没人住、每年那么多新房子出来就“售空”、房价
根本不是需求曲线决定的真正原因。下边做个最简单的沙盘给大家看看：
假设有三个人，1不悔；2家族；3刀口；
不悔是银行的，家族刀口是有资本的炒家。
家族和刀口把双方的钱聚在一起，在房子均价3000块时先假按揭买100套100方的房子，
假按揭成功的关键在不悔，我是银行的，所以他们肯定能成功，他们真正支付的本钱，
就是3000*100*100*30%=900万
房子拿着做筹码不动，每个月挂高500元一方（假设是这个涨速），四个月后房价涨到
5000块一方，好，家族就以5000一方的价格把所有的房子卖给刀口，总价5000*100*100
=5000万，当然，刀口也是不悔为他假 |
|
s********n
发帖数: 26222 | 32 两房市值跌去近90%，变成56cents的垃圾股。奉劝中国当局认清形势， 好好做实业，
不要盲目搞金融投资，炒房炒股， 到时候血本无归， 全国的财富被挥霍殆尽。拿你们
的私人财富去赌可以， 别拿国家的前途做赌注 |
|
R*******N
发帖数: 7494 | 33 其实只有廉租房才可能真正面对穷人。所谓穷人，是连7000元的限价房也买不起的人。
而且拿不到产权，想来特权利益不会来抢这些没大利益的东西。
国家应放弃经济房等，把在建的限价房回购转为廉租房。 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 34 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120119/824581.html
对于经济学家茅于轼，有人称他是“学术界公认的正直而善良的好人”、“中国经济学
家的脊梁”，但是作为当代中国最有争议的经济学家之一，也同样有人将其言论斥为“
罔顾民意”。尽管每一次的直抒己见都会把自己推到风口浪尖，但这位已经年过八旬的
老人似乎愈挫愈勇，而 “为富人说话，为穷人办事”的口头禅也成为了他的标签。
在刚刚过去的2011年，茅于轼有关楼市、经济的种种言论再次引发了广泛争议，进入更
加复杂的2012年，“风险”一词也成为了茅于轼老先生口中出现频率最高的词汇。下面
是茅于轼先生在接受财富天下记者专访时的文字整理稿。
“风险”将成2012年中国经济烙印
记者：在过去的2011年，国内宏观经济整体运行基本平稳，那么在2012年，您对国内的
宏观经济有怎样的预期？
茅于轼：我觉得2012年经济的特征就是“风险”。一般讲由现在看未来的事情，总是有
很多不确定的问题，但是中国2012年不确定的特点是什么呢？就是风险。风险产生的原
因在于，经济本身偏离了均衡，经济自身有一种恢复到均衡的趋势。如果... 阅读全帖 |
|
w*********r
发帖数: 42116 | 35 【侨报记者张苗7月30日南湾报道】近日，一个硅谷经济研究所称，湾区收入差距之程
度远超全美其他地区。
根据该研究所7月29日发布的区域研究报告数据显示，2013年湾区高收入家庭和低收入
家庭之间的收入差距为26万3000美元，同期全美的这一数据为17万8000美元。湾区处于
顶层5%的高收入家庭平均年收入为47万3000美元，收入位于底层20%的家庭平均年收入
的31.5倍，差距大约为45万8000美元。而在全美范围，这两个群体的家庭收入差距为32
万8000美元。
提到湾区高收入群体，人们自然会想到高科技行业从业人员。然而，就记者采访了当地
一些年轻华裔工程师家庭，普遍的看法是，除非夫妻双方都是大公司高科技工作者，否
则生活在湾区的无房有孩家庭很难保证较高的生活质量。有受访者表示，认同网上盛传
的25万“湾区华人贫困线”的说法，即年收入在25万以下的湾区无房有孩家庭，经济上
会有些捉襟见肘。她说：“我们可以算个账：100万的房子，首付怎么也要20万吧。就
算家庭收入25万（硕士刚毕业这个数字不低了吧），除去房租和生活费用，每年能攒个
5到6万都算正常了吧。如无其他经济来源，购房首付款... 阅读全帖 |
|
Y**********g
发帖数: 4840 | 36 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: YangZhenNing (杨振宁), 信区: History
标 题: 美国的学区房跟中国的学区房的本质区别
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 1 16:49:11 2017, 美东)
偶老一向说，日本的的中小学，全国硬件相同，教师随机轮换
那么有人就说，美国的学区质量，却有很大的差异啊。
好像中国的学区差异，有了美国的根据，就变得合理
其实这是完全不对的
美国的中小学，属于义务教育，办学经费两个方面，一个是本镇的房产税的主要部分，
一个是州政府拿了联邦的教育经费之后再加上州立的教育支出，发放到各个学区
上级政府的教育拨款是按照学生人数给的，本地政府是按照房产税收的。
但是，穷人居住区，房产税收的少，学生多，主要靠上面给钱，上面不仅不拖欠，经常
还要补贴
相反富人的好学区，州政府经常拖欠，甚至赖掉很多拨款
美国的制度实际上比日本的更加平均主义，等于强迫富人支付更多的钱用于穷人的义务
教育
而中国的学区房，所依赖的重点学校，根本不是从房产税里得到的经费，国家和社会用
公共资源建立好的学校，富人们平白享用，投资学... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 37 中国“房奴”和印度“贫民窟主”
来源： | 2018-02-10
在中国贷款买大公寓的人被称作“奴”，而在孟买住在贫民窟里的人，被称作是“主”
。因为那是他“风能进，雨能进，国王的军队不能进”的家园，即使简陋，也意味着他
在孟买这个印度最富裕，最国际化的都市的黄金地段有一块谁都拿不走的产业。
现在中国朋友聚会聊聊天下大势，很难不谈到房价问题。外地朋友聚会，房价成了提升
地区自信心的最主要指标，哪个地方房价高，那个地方的人身板儿都高了一截，特别是
来自中西部地区或者浙江江苏农村的朋友聚到一起一个说：“我们那儿房价也上伍千了
。”那个就会接上，“这算什么，咱们那儿都上六千了。”言下之意，别以为就上海北
京牛逼，看谁还敢小瞧咱们，那口气跟赫鲁晓夫和尼克松在厨房辩论社会主义优越性一
样。
不过前一段时间，一个印度孟买的朋友把北京上海的威风都给灭了。聊到房价问题，她
说孟买象样点的高档公寓楼平均得4000美金每平米，说的举座皆惊，要知道人均GDP印
度可远远没有赶上中国啊。去年年底我去了一趟印度，发现此言非虚，孟买的房价水平
足以灭了上海北京经济崛起的优越感。
能在孟买买一套体面公寓的，在印度社... 阅读全帖 |
|
p***n
发帖数: 17190 | 38 https://read01.com/zh-tw/oLGynGP.html#.W32O9M4zaUk
桂園欠債9000億，賣劣質房屋，引發全國維權
2018/07/25 來源：121新媒體
四、公司負債9000億，銷售回毁Y金如果出現不力，資金鍊危機或將出現。
五、失去了業主的信任，資本市場的信用危機或將無法避免，融資、償債，都是懸在楊
國強頭上的利劍。
總資產為10496.69億元，總負債為9330.57億元，資產負債率高達89%。
核心內容是：碧桂園森林城市暫停銷售。因為購買碧桂園森林城市沒法在馬來西亞辦理
按揭，所以他們一般要求客戶全款支付，需要做按揭貸款的，都在香港進行操作。碧桂
園幫客戶在香港開戶並不是以買房子的名義，而是以買保險的名義進行操作，避開外匯
管制規定的個人年度購匯額度5萬美元的限制。香港方面已經從2016年12月10日開始禁
止銀聯、Visa、Mastercard來港購買保險。
電視植入廣告、新聞客戶端開屏廣告、朋友圈廣告、央視晚會贊助冠名廣告......碧桂
園廣告做得多，網上的口碑卻很差。2018年極少聽到這項目的進展。
如果銷售不能繼續，施工也是難題。該項... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 39 国内年青人绝望了：90后拿同龄人顶级薪水，工作3年攒60万还是买不起房
南京楼市 <更多内容 2018-04-15 22:40:36
“现实总是让人绝望......"，这是他对我说的最后一句话。
在南京工作3年，他攒了60万。作为一个90后，这样的薪水让同龄人羡慕。
但他并不开心，这3年他见证了南京房价的飞跃式发展，到现在还没买到房。
他说，60万的首付，实在是杯水车薪，只能买到偏远的地方，太不方便。
而且一旦买了，就身无分文，农村的父母帮不上忙，不知如何继续生活。
1
首付60万，在南京买房真的好难！
本科毕业，他留在南京工作3年。
作为一个IT民工，他非常努力地写代码，才攒足了60万。
3年间，经历过无数次租房搬家的经历，终于痛下决心买房。
但世界变得太快，3年间，南京房价飞速发展，他的60万积蓄也买不到一个令自己满意
的房子。
按60万的首付预算，总价在200万左右，南京这样的房子实在太少了，主要集中在江宁
和江北。
现实并不如意，他发现，这个价位的房子，要么很偏远，要么太抢手不容易摇到号。
由于在江宁上班，去江北买太远了，只能重点看江宁的新盘，所剩无几，只有5家。
他一个个实地... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 40 對於2018年最好的投資，有三大考慮因素：稅捐、風險和經濟周期，而這三點都指向一
個結論：清償債務，包括房屋貸款。
市場觀察網站(MarketWatch)說，擺脫債務向來是比購買債券和定期存款更精明的做法
，新的稅法更加強這種論點，尤其是對已婚夫婦。
這是因為新稅法取消了個人免稅額，標準扣除額卻提高了大約一倍，已婚夫婦達到2萬
4000元，家長為1萬8000元，單身者為1萬2000元。
同時，包括地產稅在內的州和地方稅扣減額限制在1萬元內。
這表示許多已婚夫婦最後將採用標準扣除額，因為他們的地方稅、房貸利息和其他扣減
額，不會超過2萬4000元，不值得採用列舉式扣減。即使列舉式扣減額超過標準扣除額
，利益也可能有限。
比方說，假定包括利率4%的1萬7000元房貸利息，列舉式扣減額有2萬7000元，只比標準
扣除額多出3000元。如你屬於新的22%或24%稅級，稅後的房貸利息成本可能接近3%。因
此，付清房貸，並擺脫4%利率成本更划算。
此外，美國股市上漲已第九年，債券牛市更已進入第四個十年，在金融市場投資成本非
常昂貴，利得卻有限。未來幾年買債券的利得，很可能低於還清債務所能避免的利率... 阅读全帖 |
|
c*********k
发帖数: 20696 | 41 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: daemonself (mit行为艺术专业博士后导师), 信区: Joke
标 题: 杭州楼市跳水 悲情“房闹”一波波
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 1 18:36:06 2012, 美东)
工作两年的小周万万没有想到，四个月前通宵排队拿号，咬牙在杭州城北买下的一套新
房，几日时间里就缩水几十万。更让他感到悲情的是，未来20年，这几十万的房贷还要
他无休止地背下去。其实在杭州，像小周这样的情况不少。上百位刚交完首付的老业主
，在新年早春经受着杭州楼价「断崖式下降」的寒冬，不少人目前已成为「负资产」业
主。
统计表明，2月开始，内地一线城市房价同比全线下降，杭州新开楼盘以价换量，断尾
求生。面对动辄二三十万元的资产缩水，老业主悲情「维权」。打砸售楼处、给开发商
送花圈、拉横幅示威抗议，业主与开发商已是你进我退，势同水火。
从法律上讲，业主寻求赔偿自是无理可讲。可是面对可能带来的负资产危机，一旦开发
商资不抵债，业主绝望断供，金融安全将受到威胁。老业主坦言，既然闹也是死，不闹
也死，不如和开发商鱼死网破。「房闹」情绪... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 42 挖一个坑，请看以下博文，个人感觉。科学网上不少这种论调。而且真的感觉科学网和
mitbbs两个论坛博主读者各方面差别还是蛮大的。
转载自 作者：韦明元 科学网
开着奔驰却住政府补贴房——美国华人教授的两面派 精选
已有 8811 次阅读 2017-12-15 13:28 |系统分类:海外观察|关键词:美国华人助教，剥
削，压榨，无德
美国政府针对低收入公民提供政府住房，象征性地收取一两百美元一个月作为房租。这
种补贴住房的房型跟国内的楼房很像，和传统意义的美式别墅差别太大。但是只收吃两
餐饭的钱作为房租，水电啥的也没几个钱，东西坏了还可以找人修或换，这一套下来还
是很吸引人的。
走进去一看，竟然有开着奔驰的住户。怎么回事？找关系送礼啥的收买住房管理人员、
虚报收入、或者其它手段呗。这些人还是真有钱，家里啥都是最炫酷最新的，明摆着贪
政府便宜嘛。背后有数不完的钱，明地里却对人喊穷。真是够两面派的。
美国部（很）分（多）华人教授和他们这些两面派一样样。自己给自己开着高薪，却对
手下博士生或博士后哭穷。那么我们就以德州达拉斯地区为例，算一个快帐：
一个博士生一个月要多少钱才算是合理生活费？... 阅读全帖 |
|
e**********0
发帖数: 283 | 43 搬家遇到了一个麻烦房东，相尽办法扣我的deposit，我该怎么办？
我租住的地方，房租$825住了两年了。deposit有$825。最近新找了房在同一栋公寓楼
中，需要搬出旧的住处。提前了一个多月通知房东。我们把三月的房租交了，准备31日
搬出。
搬家过程非常长，长达3周。在搬家过程中，房东在异地，要求照照片以便他打广告。
而我并不愿意，有隐私关系，也有搬家太乱的关系。但房东非常不爽。
后来，就想招数想扣我deposit。
1.他写信说，物管带人参观，说房子是disastor，要扣deposit。其实我很冤枉，因为
我正搬家中，能不乱和脏么？我回信说我会请清洁公司来做卫生的。
2. 在一封email中，我讲到我很忙，不能在家接待看房子的人。他又回信说，他如果有
损失，要扣deposit。而事实是，我已经授权物管在我不在家的时候来看房了。我在不
在家跟他房子能否租出去没关系啊。
我现在担心他会不会以家居什么的为由头，再找茬啊？搬了这么多次家，真的搬怕了。
每次搬家，总有跟房东或者室友争斗deposit的故事。我已经尽我所能地爱护和清洁房
子了，为什么每次搬家我的deposit都有麻烦呢？... 阅读全帖 |
|
a*l
发帖数: 1915 | 44 星期四的早上，阳光明媚。
房客老娘，她闺女和她的小儿子早就到了，她们正在焦急地四处查看，是否还有什么漏
洞。阿德也到了。阿德是我的handyman,自从包我工程的师傅完工后不接我电话，都是他在帮我做。
心情好靓，这已经是第三次检查了。自从四月中旬老娘决定租我的房之后已经近一个月
了。老娘当时建议我都准备好了之以后才请section 8的人来检查。
1700快，全都按照老娘要求修好了，搞不清楚为什么section 8会要求我装纱窗，老娘
说了，照做就是了，阿德也帮着说话。阿德很有长远眼光，对老娘的单子总是提出最完美的解决方
案。他的工作质量真的很好，我拿着阿德的账单跟老婆小声解释。
尽管这样，第一次检查还是非常自然的fail 掉了。这才凡是有灯泡的地方都要亮，以
便检查漏电。厕所厨房，有水的地方都要防电的GFCI插头。户外楼梯下面有碎石的地方都要弄整齐。
总共8项。
700快，统统都修好了。后面deck的楼梯下面，对方希望把碎石搬走，阿德居然做出了
一小块新的deck ,平平整整。做的这样完美，我几乎觉得没必要了。阿德微笑着说，做好啦，免得
她再罗嗦。阿德的牙齿很黄，一笑就让人明显感觉他... 阅读全帖 |
|
d*******3
发帖数: 6550 | 45 私校就那么多，拿个voucher减免点费用还是要付不少钱，再说人家也不定录取你。有
了voucher竞争更加激烈了。
学区房上免费好公立的优势还是没变，只不过一小部分中产在私立和学区房中间犹豫不
定的可能会选择拿voucher上私立。学区房可能会降温，但优势还是很明显 |
|
M**********t
发帖数: 1842 | 46 我怎么不记得04年还有福利分房，感觉01，03年就开始团购经济适用房了。 那个不是
福利房。 是北京市的经济适用房，北大只是统一帮老师们去搞回来，省了大家单独去
排队摇号。房产证，贷款啥的，都是自己去和外头搞的。
莫非你是说蓝旗营的房？哈哈，那个可不容易。 不记得燕北园中关园燕东园的房子是
啥时候福利的了，那些福利房也挺老旧的，还小，能拿到那批福利房的人，资历可不浅。
补自己租房子。学生现在牛人见的多了，也不会很在乎你是什么地方的PhD。而且学生
也不像以前那么的“尊师”，学生权利意识很强，掏学费就得接受好的教学。没有好口
才，讲课不吸引学生，学生黑你evaulation不说，在诸如评师网给写一串负面恶毒评价
，那是很丢面子的。再说一坨一坨的年轻人互相竞争，三年能顺利评上副教授都已经是
烧高香了。北大的实际情况已经过了迷信fresh海归的阶段了。现在的确是压力大，性
价比低。
熬tenure，安安静静过过小日子，要么就是去非京沪学校，在那里学校和学生捧着你，
还能找到一些当老师受尊重的感觉，而且相对来说生活成本不大。 |
|
K**********i
发帖数: 22099 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 北京今年卖地收入已逾千亿 房企抢地推高地价
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 12 15:32:16 2013, 美东)
地方政府对土地财政的依赖正处在无解的阶段。前段时间有消息称，多个地方政府正
在酝酿上调基准地价，而其主要原因是希望通过卖地收入来缓解债务压力。9月以来，
以北京为代表的几个一线城市在高地价、地王频出等方面一再成为业界关注热点。
卖地收入突破千亿
9月9日，北京土地市场成交两宗远郊区商业地块，其中平谷区马坊镇B 07- 02地
块 商 业 金 融 用 地 以26000万元成交；马坊镇B06-02地块商业金融地块则以31000
万元成交。两地块均溢价成交，其中B07-02地块尽管容积率较低，总面积小 ， 但 是
其 溢 价 率 却 达 到 了78.1%。
中原地产市场研究部的最新统计数据显示，截至目前，北京土地市场今年出让金总
收入已经突破1104.27亿元。综合以往数据，北京土地成交历史上总共有三次突破千亿
的年度，分别... 阅读全帖 |
|
f*******t
发帖数: 1978 | 48 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: valandlord (va_landlord), 信区: Living
标 题: 俺今年第二栋投资房(1)...兼谈如何找廉价房
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 28 22:20:20 2010, 美东)
倒卖房子的关键,是找到价格很低,有利可图的房子.
我一般的原则是,买房成本,加装修成本,不能超过市价的70%.否则利润太低.稍微犯点错
误,就白忙活了,甚至赔本.
低价房来源,有几种.比如MLS上的银行拍卖房,短卖房,但竞争太激烈.若你是老手,可以
考虑到法院门口买拍卖房,但风险大.我这栋房子,是从deal hunter手里拿来的.
俗话说,仔卖爷产不心痛. 老人过世后, 兄弟姐妹关心的是,如何尽快拿到钱,对价格不
是特别的关心,尤其在房子年久失修的情况下. 这些DEAL HUNTER, 嗅觉很灵敏,经常能
从继承人手里拿到价格特别低的房子.
俺昨天买的这栋房子,若状况一般,世面价格在$320,000上下.但这栋房子状况实在太差.
deal hunter用$185K拿到手,把合约用$15K价格卖给俺.所以俺拿 |
|
发帖数: 1 | 49 李嘉诚，这个炒房大亨，终于退休了，已经90岁了，才宣布退休，真是够可以的了，看
来有钱了确实滋润，保养的还不错，正常人活到90岁都很难，更别说是90岁才退休了。
不过他也不算是完全的退休了，还担任集团的特别顾问呢，看来只是退居幕后，对于一
些大的政策，给拿个主意，就跟皇太后似的。
说起来这个曾经的亚洲首富，争议很大。
有人认为李嘉诚是个值得学习的榜样，是白手起家的富豪。
也有人觉得他并没有为祖国或者说为香港做什么贡献，他只是一味的在压榨工人，除了
攫取更多的商业利益，一切为了自己和自己的家族集团生意之外，别的什么都没有做，
所以并不值得赞扬和学习。
但是从香港的经济，以及李嘉诚发家的手段和过程来看，他就是炒房发大财的，而且香
港经济走下坡路，也是被炒房坑的，香港的房价成了什么样，大家有目共睹，一个鸽子
笼子小房子，比深圳的大别墅都贵，这不能不说是跟李嘉诚有一定关系。
房子是用来住的，不是用来炒的，这样的思路算是终结了李嘉诚这样的炒房致富的一批
人，当然炒房发家的也不是他一个人。 |
|
发帖数: 1 | 50 你去买社保或搞以房养老,肯定是吃大亏的.
广州日报有:"以房养老,为什么搞不起来"的评论,这个话题的道理,就如同现时个人去缴
社保费,你没有如期的寿命,就会遭受巨大损失一样!这个道理是十分显浅的,一百万的房
子抵押给保险公司,退休后每月只给你一点点钱,万一你只活了几年命,房子的价值几乎
全给保险公司鲸吞去了,这个风险不能说不巨大呀,谁个蠢人会愿吃这个大亏呢?同样的
道理,你去买社保,算你买十五年或二十年,如果你退休后只活了几年,即只拿了几年的退
休费,那你以前购买多多的社保也全给人吃了,这岂不蠢钝透顶吗?其实以房养老或是缴
社保费,都是不能预知末来风险的事情,在不保证你老百姓利益的情况下,你去买社保或
搞以房养老,肯定是吃大亏的. |
|
