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T***u
发帖数: 1468 | 4 对我来说，53 miles无论是我开的还是其他顾客开的，只要是正常公路里程不是越野或
下场子，折旧率都是一样的 |
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发帖数: 1 | 5 哈哈，多谢老兄！
我也知道0 down MSRP 1%的参考线，但实在谈不到。
我理解，主要是GL系列三年折旧率太高，残值只有56%，这个残值我也查了edmunds等几
个渠道，应该偏差不大。
其次恐怕是车价优惠幅度不够吧，我不太会讲价。刚刚到这边安家也比较忙，搞定一件
是一件。
不过99%恐怕有点夸张，我前面三个lease的，我都大概知道他们的deal，大概就是厂家
广告那种，60000多的车首付6000多，然后799不含税。
所以，至少当天这个车行，我排名前25% 哈哈！ |
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发帖数: 1 | 6 近日打算入手一台$40k～50k之间的SUV，看中了BUICK Enclave，buide出来的价格大概
是45k。对比了官网上给出的finance和lease两种支付方式后，居然自己算出来觉得租
车更合算，有点不太敢相信。现把我对两者的算式列出如下，请各位参考一下是否正确
。谢过！
指导思想是，把所有成本折算为每月实际持有成本。
（A）租车，48个月（最长的）
无trade in无额外首付，每月付$526，Due at signing是$526，约等于每月持有成本是
526+526/48=$537 （忽略首付526的微小的利率差异）
空手来；空手退车，因此每月实际成本就是$537 （暂忽略保险等微小差异）
（B)买车，通过finance。
finance的最主要原因是便于和lease比较，而且每月支付利息也便于计入资金流成本。
最最重要的是估计48个月后的车的残值，在此采用各个网站给出的最最保守的折旧率（
有利于买车选项的算法），$45k的车在4年末剩下$26k的价值。并且，按照6%贴现率计算
，$26k的4年后残值相当于当前的$20.6k的现值。
接下来，选择买车时付首付$20.6... 阅读全帖 |
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r***i
发帖数: 9780 | 7 这数字根本就不准确，例如explorer可以有10k off，爬坡王只有3、4k off
这种按照msrp计算折旧率的都是耍流氓 |
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v********a
发帖数: 646 | 8 两年前，我从一个中西部小镇搬到东部城市，同样的coverage，车险从280刀，上涨到
710刀/半年。
这个可以理解。
但是两年过去了，我用的同样的车，同样的coverage，没有任何事故记录，车险从710
上涨到960，请问这是为啥呢？
换了其它几家保险，报价比当前所用的保险更贵。
实在不懂这是为什么，按理说，两年半的时间，车子折旧率变了，驾龄增加了；而且我
不是老年人；就算车险自身成本涨价，幅度也不至于如此之高吧。请问为什么呢？哪个
地方可以查到自己车险变更的缘故呢？ |
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w*********h
发帖数: 664 | 9 上个月月底看到很多车型，折旧率只有34%，就是residual percentage可以到66%。这
个月看，同一款车型同一配置，residual percentage降到62%了。不知道这个
percentage是不是每个月都是固定的，还是会浮动，比方说月初的时候低，越靠近月尾
或者年末这个比例会上升？ |
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i****a
发帖数: 36252 | 10 租的小电车有半年，扭力强，操控也比预期的好。车被LP抢去了，我就周末开开。电车
找车位容易，所在城市还免费充电，太方便了。
和汽油车操作成本比较:
汽油车如果算30MPG，跑30 miles 要$2.8
电车在家定时半夜冲电，$0.1/Kw，电池容量30Kw，充满$3，跑100 miles，就是跑30
miles 要$0.9
电车要买220V充电器，否则充电太慢。我听版友推荐的 clipper 还什么的忘了，$500
，大概6~8小时可从完空到充满。这一次性投资如果按irs 家电五年折旧率，每
年$100。一年电车开1万唛，每30唛$0.3。加上这，算电车每30唛$1.2
汽油车每5千唛换机油$40，就是每30唛$0.24，加上这，算汽油车每30唛$3.04
transmission oil coolent gas filer 什么不频繁的就不算了。其它什么tire
rotation, 保险，牌照费两种车一样
电车操作成本是汽油车1/3。加上找车位容易，可以上单人上 carpool，又省了汽油车
的加油时间 (每300唛花10分钟加油，大家自己安工资算吧。湾区牛人这10分钟就老贵
了。... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 2125 | 11 电包括发电费送电费我们都0.2/kWh 了。
：租的小电车有半年，扭力强，操控也比预期的好。车被LP抢去了，我就周末开开。电车
：找车位容易，所在城市还免费充电，太方便了。
：和汽油车操作成本比较:
：汽油车如果算30MPG，跑30 miles 要$2.8
：电车在家定时半夜冲电，$0.1/Kw，电池容量30Kw，充满$3，跑100 miles，就是跑30
：miles 要$0.9
：电车要买220V充电器，否则充电太慢。我听版友推荐的 clipper 还什么的忘了，$
500
：，大概6~8小时可从完空到充满。这一次性投资如果按irs 家电五年折旧率，每
：年$100。一年电车开1万唛，每30唛$0.3。加上这，算电车每30唛$1.2
：汽油车每5千唛换机油$40，就是每30唛$0.24，加上这，算汽油车每30唛$3.04
：.......... |
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i****a
发帖数: 36252 | 12 租的小电车有半年，扭力强，操控也比预期的好。车被LP抢去了，我就周末开开。电车
找车位容易，所在城市还免费充电，太方便了。
和汽油车操作成本比较:
汽油车如果算30MPG，跑30 miles 要$2.8
电车在家定时半夜冲电，$0.1/Kw，电池容量30Kw，充满$3，跑100 miles，就是跑30
miles 要$0.9
电车要买220V充电器，否则充电太慢。我听版友推荐的 clipper 还什么的忘了，$500
，大概6~8小时可从完空到充满。这一次性投资如果按irs 家电五年折旧率，每
年$100。一年电车开1万唛，每30唛$0.3。加上这，算电车每30唛$1.2
汽油车每5千唛换机油$40，就是每30唛$0.24，加上这，算汽油车每30唛$3.04
transmission oil coolent gas filer 什么不频繁的就不算了。其它什么tire
rotation, 保险，牌照费两种车一样
电车操作成本是汽油车1/3。加上找车位容易，可以上单人上 carpool，又省了汽油车
的加油时间 (每300唛花10分钟加油，大家自己安工资算吧。湾区牛人这10分钟就老贵
了。... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 2125 | 13 电包括发电费送电费我们都0.2/kWh 了。
：租的小电车有半年，扭力强，操控也比预期的好。车被LP抢去了，我就周末开开。电车
：找车位容易，所在城市还免费充电，太方便了。
：和汽油车操作成本比较:
：汽油车如果算30MPG，跑30 miles 要$2.8
：电车在家定时半夜冲电，$0.1/Kw，电池容量30Kw，充满$3，跑100 miles，就是跑30
：miles 要$0.9
：电车要买220V充电器，否则充电太慢。我听版友推荐的 clipper 还什么的忘了，$
500
：，大概6~8小时可从完空到充满。这一次性投资如果按irs 家电五年折旧率，每
：年$100。一年电车开1万唛，每30唛$0.3。加上这，算电车每30唛$1.2
：汽油车每5千唛换机油$40，就是每30唛$0.24，加上这，算汽油车每30唛$3.04
：.......... |
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j*****A
发帖数: 1395 | 14 摩托车折旧率根汽车类似。
个人建议你优先考虑CBR300 or CBR250，其次考虑Ninja 300. Ninja 250早已停产，以
前的都是Carburator，发动的时候需要热车1分钟以上，比较讨厌。
E-bike不是太建议买，毕竟太轻，很容易被偷。 |
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j*****D
发帖数: 22 | 15 是商品就有性价比。所谓划算就是指选择性价比比较高的商品。车这种商品的价格和质
量不是线性正比关系，新车头几年的折旧率很高，但车的质量并不以同样的比率下降。
而且2手车的来源有personal lease, rental lease, auction, trade in。 2，3年的
车很多都是personal lease出来的。这种车的车况还不错的概率很大。 |
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发帖数: 1 | 16 我到是想开个两三年换辆正宗SUV，不知道这车折旧率怎么样。
我预算有限，midsize sedan或者compact suv只能买二手的，而且好一点的车像CRV二
手的也不止这个价。现在可以买新车，这点很让我心动 |
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发帖数: 1 | 17 这些车折旧率太低。还不如买新的。差不了多少钱。丰田相对来说要比本田好。 |
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A*******f
发帖数: 63 | 18 租车的理念是：3年一换，trouble free, worry free，不用交全车的税，不用担心技
术过时. 当然代价是烧钱。基本都是在说豪车吧。菜车没啥可讨论的吧。这里有很多很
好的文章。
XC90 上个月贷款~2.5%吧。每年一万（还是一万五迈），反正开多了，0.2 或 0.25
cents/mile 吧。所以你每年开多少，要考虑进去。
假设money factor一定,折旧率（volvo 45~48% 三年）。假设7万的车。可以比较一下
10年拥有一辆车 vs 10年内 租3辆等同新车的花费。经过比较，租和买在3年多有个交
点，也就是说cost差不多。然后租要搞新车。。。从此后，租车cost就上升快了。，10
年后，租比拥有 要多4~5万吧。这里修车的费用，换轮胎，保养都给 “买车”算进去
了。
变量太多，这里的数字是我ran的。车价，finance不一样都会带来很大的不同。网上有
很多calculator. 自己run一下。但基本就是这个思路。 |
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j******0
发帖数: 1043 | 19 buy a CPO Mercedes. unlimited mileage warranty.
这种车的折旧率年份因子大点。
：一万二只够跑半年，一点希望都没有呀
： |
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l******2
发帖数: 5522 | 21 去年被我撞total的就是一辆09Camry, 这车全新就2万， 开了3年45000迈(清纯期已过)
， 才25%的折旧率？
LZ应该在考虑考虑价格。
not
a |
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M****z
发帖数: 1058 | 22 变成类似美国这样或者是八大工业国这样的，我不乐观
我想说的就是，国内基本就是整代整代人被社会遗弃，折旧率相当高，折旧完了就用扫
帚把你扫到角落里区自生自灭，这是很不人道的 |
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d**e
发帖数: 6098 | 23 ☆─────────────────────────────────────☆
mitbbt (mit粉粉) 于 (Mon Oct 1 14:13:55 2012, 美东) 提到:
本硕都是计算机专业。我所读的学校，虽不是北清，但是计算机，通信，微电子方面的
毕业生，在
国内也算是中坚力量，可惜的最后发展到埋头干活的阶层居多。就那几个学校，估计大
家都
猜的出。
今天中秋，登了下校友录，留言还算不少，有些感慨。
得知一个快7年没联系的大学女同学，在美国phd毕业了，她当年硬是从计算机学院跳到
了通信学院读研究生，本来好好保送的。然后毕业去了美国，就再没联系了。不知道通
信在美国工作好找不，希望一切顺利吧。
再看看男生的的留言，就是苦啊，累啊，我好想你啊。回复都是：累了，就回来吧，这
种语气。
基本的中心，用两句话，概括吧，都是他们的原话，我去了一些名字
1.事业方面：选什么专业都别选软件，挨踢不易。选专业感觉想找老婆，难道没听过头
发长见识短吗。
2.情感方面：女孩少，课程枯燥就不说了，天天和一堆编程人在一起，世界观和价值观
都比较狭窄。
这几个留言的同学，历历在目，都是很... 阅读全帖 |
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q**i
发帖数: 367 | 24 那就是没戏啦，
那我们只好自己tough一点了？
因为13年的房子，前屋主很不爱护房子，高度怀疑furnace,heater什么的都不太好了，
最少3年卖的话， 很可能后面的人就要求我们换阿返credit什么的，这个折旧率都算在
我们头上了， 我想要求他们返credit,换可能不可能了
不过问了一个inspector，她说她不怎么看furnace,heater啥的？ 我怎么记得有个id写
的买房经过提到他的inspector的report里面有描述furnace , heater状态以及意见的
？？
请大家讲讲inspector要看他能做什么？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 25 房子有rent. 还有贷款可以leverage.
农村州房子不如股票， 两个coast比股票强很多。
而且房子比股票风险低一些。
其实房子的主要问题是折旧， 这个造成了value很大的损失， 最好的办法就是直接买
旧房， 折旧率很低甚至为0， 旧房也比较便宜， 适合投资。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 找inspector评估一下吧.
建筑材质还是挺重要的, 尤其是打算拥有房子年头比较久的.
我亲眼见到frame的房子破破烂烂, 买主买下来以后拆的时候里面木头兰七八糟的样子.
出租房房客或者房东自己不懂保养的, 材质不好的房子折旧很快的.
而有些100多年的masonary房子那么多年下来就是洗过几次砖, 换过窗台和屋顶外延,
然后就是定期维修房顶, 房屋状况还好的很.
所以有时候宁可多花20%, 也买个结实的.
买旧房就是图它的折旧率低.
am |
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d*********2
发帖数: 48111 | 27 恩, 这就是俺很against买condo的原因, 折旧率太高, maintain成本太高.
而且那么多家庭, 其中一两家不爱护就可能产生结构性问题需要大修.
porch
05 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 28 而且从投资角度， 也是稍旧的房子折旧率低。
全新的房子， 先不说质量好坏的风险， 7年以后光价值就先折旧20%左右， 其实不是
太划算了。
当然图住的爽的就不用考虑这么多了。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 29 很简单, 大一点的房子将来卖也好卖, 贬值少.
你买新房, 头5年折旧率很高的.
BR多了总不是坏事, 实在不想打理, 修一个home theater或者干脆做storage好了.
你要是不介意的, 还可以租间BR出去贴补家用.
。 |
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w**7
发帖数: 1265 | 30 ☆─────────────────────────────────────☆
babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:08:23 2010, 美东) 提到:
看上个房，其他都好，不过４０年了，第一任OWNER，她保养的不错，但是DISCLOSURE
说，治理过老鼠，还有白蚁。我的AGENT说，这些都不是结构性的问题，不是太大。可
是我不大放心，大家觉得这样的房子是不是应该WALK AWAY？
关于白蚁，我是没太多概念，可是房子里的老鼠，我真是头大，一直希望自己买的房要
绝对没有老鼠。以前住过的APARTMENT，都出现，都根治不了。究竟有办法根治老鼠呢
？？？
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babytous (nono) 于 (Sat Oct 16 23:23:59 2010, 美东) 提到:
Thanks!
i will go to the open house to check whether it is brick or masonry. How
does it matter?
Wh... 阅读全帖 |
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a***e
发帖数: 1140 | 31 通常5年的折旧率有多少呢？
房顶寿命一般是20年吧，这个房子在加州农村，干燥雨水少的地方，应该还能挺个10年
吧。
目前基本上是确定A了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 32 过敏原多数还是空气中吸不到的花粉，
一个吸尘器吸得太厉害，地毯折旧率也快把 |
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发帖数: 1 | 33 22年 upgraded .省老多钱了。22年不算老啊。美国老房子折旧率不高。 |
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i**e
发帖数: 19242 | 34 你知道为什么你找不到男神吗？你知道为什么美女都被猪啃了？透过层层迷雾，穿过纷
杂的人性，麻省理工实验揭秘男女配对的真相
该实验出自麻省理工学院著名经济学家Dan Ariely的《The Upside of Irrationality
》。其结果很有趣，也在我们的生活中尤为常见。
Part 1.
实验人员找来100位正值青春年华的大学生。男女各半。然后制作了100张卡片，卡片上
写了从1到100总共一百个数字。
单数的50张卡片给男生，双数的50张卡片给女生。但他们并不知道卡片上写的是什么数
字。
工作人员将卡片拆封，然后贴在该大学生的背后。
实验规则：
1.男女共100人，男的单数编号，女的双数。
2.编号为1~100，但他们不知道数字最大的是100，最小的是1。
3.编号贴在背后，自己只能看见别人的编号。
4.大家可以说任何话，但不能把对方的编号告诉对方。
5.实验要求：大家去找一个异性配对，只要两人加起来的数字越大，得到的奖品越高，
奖金归他们所有。
6.配对时间有限。
大家猜猜会怎么着？
这个实验设置很简单，就是要男女都能找到适合自己的异性，争取能凑到最大的总和。
实验是有奖金的... 阅读全帖 |
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h******g
发帖数: 1521 | 35 国内的银行还是国有的多，个人想walk out，没有美国那么容易的。还有人如果已经付
了一大笔钱，会想继续付下去的，因为房价是周期性，只要你能等，就能等到再涨。所
以国内现在银行要求你付更大比重的首付，也算是一方面为了防止这个。房子跟车有点
像，是生活必需品，就算折旧率再高，有的人还是想拥有自己的住房，就像有人宁可多
花钱买崭新的车，而不是买一两年新的二手车。买房就是个大赌博，咱们国民大都非常
热衷于此，因为回报真的可以很大，像纽约一些1970s几万块买的房子，现在要卖一两
百万，那些原房主岁数也大了，孩子出去了，把房卖了，搬到佛罗里达，养老心安多了。 |
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A*****t
发帖数: 1594 | 36 分析的好。赞。
付: 了一大笔钱，会想继续付下去的，因为房价是周期性，只要你能等，就能等到再涨
。所: 以国内现在银行要求你付更大比重的首付，也算是一方面为了防止这个。房子跟
车有点: 像，是生活必需品，就算折旧率再高，有的人还是想拥有自己的住房，就像有
人宁可多: 花钱买崭新的车，而不是买一两年新的二手车。买房就是个大赌博，咱们国
民大都非常: 热衷于此，因为回报真的可以很大，像纽约一些1970s几万块买的房子，
现在要卖一两: 百万，那些原房主岁数也大了，孩子出去了，把房卖了，搬到佛罗里达
，养老心安多了。 |
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b*****9
发帖数: 8922 | 37 ☆─────────────────────────────────────☆
yugong (愚公挖坑) 于 (Sat Aug 7 10:44:01 2010, 美东) 提到:
很多没结婚，工作了5，6年的27，28岁的外地来沪年轻白领的月消费是这样的：
1.租房 1500老公房，1室户，全装修，带电器空调，厨房卫生间。非市中心区。
2.吃，早餐豆浆油条或者炸糍粑，小饼包子什么的，3块钱 。中餐公司附近，10-15元
，晚饭也在外面吃10-15。一般都是桂林米粉，拉面，各种盖浇饭，骨头汤菜饭一类的
。一个月一般1000。
3.行：一般作地铁，一天来回10块，一个月22天上班，220。
4.ADSL+座机和电话费200快，水电煤气300块。手机费50，总共550
这是基本生活消费了，大约要花掉3000-4000了。也就是税前工资要达到6000-7000左右。
到不了这个数的就要考虑和朋友合租，在吃上面省一点了。
剩下的就是出去唱歌喝酒买衣服等等了，这个没有底了。
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purity (purit... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 755 | 38 苏联1980与美国2008生活水平对比
谢尔盖.洛帕特尼科夫
谢尔盖.洛帕特尼科夫：数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，现
任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声学
，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治评
论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与美
国2008》一文完成于2009年。
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经济数据为基础。还应
当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离“民主剧变”也还有
十年有余。
在开始比较前，我想先揭露一至关重要的事实真相，而这个真相正是那些满脑子豆
腐渣的“高等人类” （译者注，эльф=elf，这里指那些高傲，自视聪明，实际上
带有偏见且异想天开的人）所断然回避的。那就是，苏联仅在1941年-1945年抗击德国
侵略的过程中就损失了大约三分之一的国家财富，若细化到物质损失上，请... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 755 | 39 苏联1980与美国2008生活水平对比
谢尔盖.洛帕特尼科夫
谢尔盖.洛帕特尼科夫：数学模型方法实验室主任，国立莫斯科大学合作学者，现
任教于美国特拉华大学（（UDEL）University of Delaware）。著作遍及物理学，声学
，地球物理学，数学，物理化学和经济学等诸多领域，有数十篇关于地缘政治，政治评
论和经济分析的文章在苏联-俄罗斯大众媒体上刊载。《生活水平对比：苏联1980与美
国2008》一文完成于2009年。
从“改革”开始算起，24年过去了，我们国家的人均生活水平至今仍未能恢复到
1985年的水准之上。鉴于此，在本文中，我们将以1980年的苏联经济数据为基础。还应
当注意的是，1980年，正是卫国战争结束后的第35个年头——而离“民主剧变”也还有
十年有余。
在开始比较前，我想先揭露一至关重要的事实真相，而这个真相正是那些满脑子豆
腐渣的“高等人类” （译者注，эльф=elf，这里指那些高傲，自视聪明，实际上
带有偏见且异想天开的人）所断然回避的。那就是，苏联仅在1941年-1945年抗击德国
侵略的过程中就损失了大约三分之一的国家财富，若细化到物质损失上，请... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 我国经济泡沫存量145万亿 3倍去年GDP
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 14 21:28:03 2013, 美东)
我国经济泡沫存量145万亿 3倍去年GDP
2013年06月13日 13:57 《财经》杂志 微博 我有话说(2933人参与)
中国的经济泡沫存量
经济快速增长期间，虽然资产规模的增大会使资产泡沫的规模显得相对变小，但不
会使经济泡沫免于崩溃
经济泡沫的大小几乎关系着每一个人的命运。经济泡沫小了，可以忽略不计；经济
泡沫大到一定程度就会崩溃，经济形势会骤然逆转，就职者会面临失业，投资者可能血
本无归。
经济泡沫的本质是资产泡沫。资产泡沫是资产价格在投机资本推动下的超值上涨。
所谓超值，就是资产增量(ΔA)超出净投资增量(ΔNi)部分的异常增值。
资产价格可分为有形资产价格(如房地产价格或固定资产价格)和金融资产价格(如
股票、期货、债券价格等)。经济泡沫与固定资产价格的上涨有同步的倾向。
经济泡沫的崩溃，是指资产价格在达... 阅读全帖 |
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a***c
发帖数: 960 | 41 除了少数真正的Price error以外哪有什么所谓的deal，都是各个卖家自己贴上去的，
以让利消费者的方式搞的广告。所谓deal，只是利润稍微低一点点，或者到了正常的该
降价的时候了，商家就故意把他鼓吹为deal、coupon。这时候利润虽然小点，但是销量
大，盈利更多。这就是为什么black Friday是“deal”最多的时候，但是恰恰是
商家最赚钱的黄金时期。由赤字（red）转向盈利（black），所以叫black Friday。
拿lenovo来说吧，新机器出来，正常的“折旧率”大概就是每年要降价200左右，2-3年
就淘汰了。所以平均每个月会降价20左右。你说每隔一个月联想先提价5%，然后再
给你10%的coupon，你是不是赚了？联想是不是亏了？
对于做deal网站的人来说，人家拼命找deal，自己喝西北风啊？哪个失业了没事干在家
专门帮别人找deal？
没看到每个deal链接后面都有ID吗？凭此拿钱 |
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j*****h
发帖数: 3292 | 42 铁路业有没有工会和退休金问题？
折旧率比飞机好, 衰业中的垄断
事: |
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s********n
发帖数: 26222 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 我国经济泡沫存量145万亿 3倍去年GDP
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 14 21:28:03 2013, 美东)
我国经济泡沫存量145万亿 3倍去年GDP
2013年06月13日 13:57 《财经》杂志 微博 我有话说(2933人参与)
中国的经济泡沫存量
经济快速增长期间，虽然资产规模的增大会使资产泡沫的规模显得相对变小，但不
会使经济泡沫免于崩溃
经济泡沫的大小几乎关系着每一个人的命运。经济泡沫小了，可以忽略不计；经济
泡沫大到一定程度就会崩溃，经济形势会骤然逆转，就职者会面临失业，投资者可能血
本无归。
经济泡沫的本质是资产泡沫。资产泡沫是资产价格在投机资本推动下的超值上涨。
所谓超值，就是资产增量(ΔA)超出净投资增量(ΔNi)部分的异常增值。
资产价格可分为有形资产价格(如房地产价格或固定资产价格)和金融资产价格(如
股票、期货、债券价格等)。经济泡沫与固定资产价格的上涨有同步的倾向。
经济泡沫的崩溃，是指资产价格在达... 阅读全帖 |
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C*****5
发帖数: 8812 | 45 10年前100W买的新房。现在房子10年老，能卖400W。
麻烦算个折旧率，谢谢。 |
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h*******n
发帖数: 8906 | 46 只说折旧率 没说房价 也没说人民币贬值 你是看不懂还是胡搅蛮缠 |
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h*****u
发帖数: 44 | 49 那这个出租怎么证明呢？一定要有合同吗？有朋友固定来住，算不算？ |
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