s******2
发帖数: 308 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: stewart2 (stewart2), 信区: SanFrancisco
标 题: 2年前买的房子，承重梁烂了，可以找inspection公司或者保险公司吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 3 21:55:20 2013, 美东)
2年前买的房子，1990建的房子，当时前owner出示了property and termite
inspection report,显示房子状态很好。而且当时房子外墙的paint很新,买房时有sold
as is 条款。
现在发现一个角落的承重梁烂了，contractor说不是一两年能烂成这样。现在重新换估
计得花3000左右。想问下，这种情况下，能不能追究inspection 公司责任？
我们买房的agent说可以尝试找保险公司，说是由于雨水导致的，属于water damage.
请问这种情况下应该怎么办？ 如果要修，有license的contractor就行，还是找个专业
公司。 |
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r*******g
发帖数: 32828 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: repeating (randomly), 信区: Military
标 题: 河南郑州1座立交桥承重梁被超载车轧断
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 9 19:22:27 2011, 美东)
【中原网·独家报道】 中原网记者今晨4时消息：2011年4月9日晚10时19分，郑州市中
州大道跨京广铁路大桥南端两个承重梁被两辆超载货车轧断，危及京广铁路上下行安全。
事故发生后，郑州市政府领导第一时间赶赴现场指挥介入公安、消防、安监、交通等部
门紧急抢险。
目前，京广铁路双向限速行驶，事故现场正在清理中，没有造成人员伤亡。
需要提醒公众的是，中州大道自十八里河转盘至南三环南北双向已实施交通管制，为保
证抢险需要禁止通行，凡路经此处车辆需绕行通过，由南向北车辆可绕行至南四环，由
北向南车辆可绕行至南三环，或提前绕行。
责任编辑：NN042(本文来源：中原网 作者：李恒)许俊杰 |
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L**P
发帖数: 3792 | 3 肯定是以前的损伤,但是过了2年了,你要找到损失补偿的可能很低,很多人证物证你都没
有办法收集了,就是打官司也就是he said you said的无法判断的情况
如果就是换一个梁,2000以内应该可以搞定,找有license的contractor,多问问几家,要
做好思想准备吃了这个亏了
要找inspection公司麻烦
inspection公司检查的时候能看到承重梁? 如果不能证明他们能看到,他们不会负责的
如果看不见,附近有没有明显损毁痕迹? 如果不能证明有,他们不会负责的
如果有明显损毁痕迹,有没有家具地毯墙纸挡住? 如果不能证明没有,他们不会负责的
要找seller麻烦,你需要证明他知道这个情况但是没有告诉你
sold |
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r*******g
发帖数: 32828 | 4 【中原网·独家报道】 中原网记者今晨4时消息：2011年4月9日晚10时19分，郑州市中
州大道跨京广铁路大桥南端两个承重梁被两辆超载货车轧断，危及京广铁路上下行安全。
事故发生后，郑州市政府领导第一时间赶赴现场指挥介入公安、消防、安监、交通等部
门紧急抢险。
目前，京广铁路双向限速行驶，事故现场正在清理中，没有造成人员伤亡。
需要提醒公众的是，中州大道自十八里河转盘至南三环南北双向已实施交通管制，为保
证抢险需要禁止通行，凡路经此处车辆需绕行通过，由南向北车辆可绕行至南四环，由
北向南车辆可绕行至南三环，或提前绕行。
责任编辑：NN042(本文来源：中原网 作者：李恒)许俊杰 |
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s******2
发帖数: 308 | 5 2年前买的房子，1990建的房子，当时前owner出示了property and termite
inspection report,显示房子状态很好。而且当时房子外墙的paint很新,买房时有sold
as is 条款。
现在发现一个角落的承重梁烂了，contractor说不是一两年能烂成这样。现在重新换估
计得花3000左右。想问下，这种情况下，能不能追究inspection 公司责任？
我们买房的agent说可以尝试找保险公司，说是由于雨水导致的，属于water damage.
请问这种情况下应该怎么办？ 如果要修，有license的contractor就行，还是找个专业
公司。 |
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b*****e
发帖数: 1032 | 7 哪里的承重樑？一般地下室都是steel beam. 车库会用木头的承重梁 |
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p******0
发帖数: 83 | 8 Family room 下面是地下室承重梁支撑。在屋里走动时很多地方一踩上去就吱吱地响（
不是地板的声音）。有什么办法吗？多谢指点！ |
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h**G
发帖数: 9825 | 9 同好奇这个梁烂了怎么看出来的?
要爬到attic上去看吧.
外围有什么迹象让楼主到attic去看的吗 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 业主正在对公共过道进行豪华装修。吴胜摄
业主破坏了原有结构。吴胜摄
昨天上午，南京长江路九号十多位业主向本报96096新闻热线投诉称，他们同层有一位姓薛（同音）的业主，在四楼花3000万元买了16套房子后将其部分打通改造成包间，准备开设一个“私人会所”，不仅破坏了楼层整体的装修风格，更是私自占用和改造了消防通道，严重影响四楼其他业主的公共安全和对公共设施的使用，其他业主多次向该楼盘物业和开发商反映，可迟迟都没能得到解决。
市中心三千万豪宅大改造 遭到其他业主质疑
昨天中午，记者来到了玄武区长江路九号，在投诉人的指引下，记者来到长江路9号二期B3栋四层，记者从四楼东面的三部电梯间走出来看到，正对电梯走道的两间房间已经凭空“蒸发”，被改造成了大厅的模样，在大厅的左边新造了一个木制的楼梯，直接连接着楼层的走道，过道的地面地砖和吊顶部分局部已经初步成形，吊顶中心已经镂空，似乎准备安装水晶灯。一些工人正在忙着打磨地砖，奢华的过道和没有改造的西面半截走道形成强烈反差。据了解，这位姓薛的业主当时买下了四层406至421共16套房子，占据了四楼的东面位置，大约从今年8月份开始，就对这16套房子进行大改... 阅读全帖 |
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j******a
发帖数: 552 | 11 因为这样的梁的承重余量很大，所以打个孔虽然降低承重强度，但仍然足够结实。 |
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T*******r
发帖数: 1246 | 12 好几天没来更新我的项目的进展情况了，没时间，白天得上班，还得时不时跟
contractor打电话交流技术问题，晚上到家天已经黑了，很难仔细查看工程质量，只能
大概看看，倒是可以仔细检查一下买的材料是否对路，也确实通过检查材料，发现了问
题，并让contractor及时纠正了 （contractor买的要打到混凝土里的螺栓准备用在我
的ledger board上，尺寸买短了，如果那天晚上我没看出（或者叫没猜出，因为我完全
凭直觉figure out contractor堆在我车库里的一堆材料每一样都是干什么用的）转天
他 给装到水泥里了，装上以后就根本不可能发现问题了，结构的强度在短时间内可能
不会有什么问题，日子长了问题慢慢的就出现了，到那时要补救可就非常costly了）。
吃晚饭后就是上网改图一直到睡觉。虽说图纸已经很细了，但总是有需要改的地方。本
人的日常工作就是与各种工程图纸资料打交道，图纸这东西没有perfect的， 有些没有
想到的，在图纸中漏掉了很正常，尤其涉及到改建项目，很多猜测的因素在里面，开始
真正的施工以后免不了要改来改去，而一改动就涉及到人工材料的变化，有些
co... 阅读全帖 |
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z******f
发帖数: 277 | 14 看视频里走管道，为了不露线，都是在梁上打洞穿过去。竖梁打洞还好理解，但是横梁
打洞，在承重的时候不就容易从那个洞的位置裂开吗？
百思不得解，求指点。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 15 如果是象你分析的那样， 一般是怎么处理的呢? 是不是要换门上的承重梁？
这个主要原因是不是， 因为本身车库上没有房间， 他的设计要求不需要特别的承重。
而且这承重梁刚巧是除了问题？ |
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m**********g
发帖数: 2661 | 16 我又仔细看了一下你的图片，似乎是原来有一根很长的木梁，木梁下边放了两根柱子，
后来有一根柱子被拿掉了。
如果要较真的话，这根梁的深度决定了它的跨度，而移掉这根柱子在没有增加梁的深度
的情况下，增加了它的跨度。
但是residential的房子，荷载都是很小的，感觉问题不大。
除非是原来不是一根很长的梁，是两根并置的梁，在这种情况下，如果只是简单抽掉一
根柱子，这两根梁等于被拿走了之点，不过你这个看起来不像是这样。 |
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j*****g
发帖数: 463 | 17 这种一堆洞的梁很常见吧。梁中部在弯曲中基本不存载，力学的基本概念。
记住只能在中间打，不能打到离上下表面太近。不然就断了。。。 |
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q********a
发帖数: 438 | 18 楼上的图片是钢梁，开孔是为了减轻梁的重量，并且这种梁是压铸的，两边都有rib,增
加了整体强度，这与木梁打孔和木梁结构根本不同。 |
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a***s
发帖数: 36 | 19 俺家亲戚盖房子，有个混凝土剪力梁，悬空长度1.5m，承重5吨，准备用直径25mm的螺
纹钢4根，梁的宽度为250mm，请问各位大牛，这个强度会够吗？应该做成多高的梁呢？
浇筑的时候还有什么要注意的？多谢了！俺是学CS的，对这个一窍不通，多谢了！ |
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a***s
发帖数: 36 | 20 俺家亲戚盖房子，有个混凝土剪力梁，悬空长度1.5m，承重5吨，准备用直径25mm的螺
纹钢4根，梁的宽度为250mm，请问各位大牛，这个强度会够吗？应该做成多高的梁呢？
浇筑的时候还有什么要注意的？多谢了！俺是学CS的，对这个一窍不通，多谢了！ |
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w*********m
发帖数: 4740 | 21 不是这个意思
如果梁在拆掉的柱子处是拼接的，那问题应该早出来了
但即使是整梁，但高度不够，相对的弯矩太大，久了梁会向下弯，如果其上面顶着屋顶
桁架，就更容易下弯，而且屋顶会下限 |
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发帖数: 1 | 22 中国前些年总是说有“豆腐渣工程”，但是美国的垃圾工程，其实并不比中国少，甚至
要更加严重，我来举几个例子。
在1981年，美国的有个很大的酒店重大坍塌事故，就是堪萨斯城的凯悦酒店，原因是承
重的柱子竟然是有3根都出现了“承重偏差”，这次坍塌造成114人死亡，216人受伤。
在2016年，加利福尼亚州的伯克利市，有一个9年前建成的公寓楼，也是因为承重梁的
问题而倒塌了，导致6名业主死亡，才9年的建筑，就有这样的问题了。
其他还有很多，就不一一说明了，太垃圾工程。 |
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k**u
发帖数: 10502 | 23 找个结构工程师给你看看了，
光承重的话好说，门洞上面架个梁就可以了，4呎也不宽。
剪力墙的话不能开洞，不然地震一来垮了。除非另找一地补上，但是工程太大不现实。
反正你要去市里申请不太可能给批。 |
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o********c
发帖数: 1257 | 24 昨天和一个哥们在家折腾了一天，加上LD忙里忙外打下手，终于把60多磅的神器二代装
上了，图就懒得上了，外观都是一样的。昨天装好后，只是稍微试了一下，还不知道效
果究竟如何。说说感受和经验教训吧，希望各位在决定购买前先做点功课。
1）二代是8寸的烟筒，如果家里已经有了管道的话，大部分应该是6寸的，购买之前一
定要确认自己家的管道尺寸。
2）在购买之前一定要确认自己家的橱柜的承重，如果觉得橱柜不够坚固的话，最好在
安装前加固一下。毕竟安全是第一的。
3）还要事先测量一下自己灶台和油烟机最下沿的距离，神器的厚度是10寸，如果你家
是煤气灶，最好这个距离不要小于27寸
4）神器的插头在顶端，安装前请先确定橱柜上面有合适的电源。
5）如果你决定省下100块钱的安装费，自己安装的话，至少需要三个人，其中两个男的
能托动才行。还要准备电钻，螺丝刀，钢锯（锯烟筒）。
6）在attic里面装烟筒的时候，光线很暗，空间也很狭小，最好事先在附近拉过一个电
灯。
7）如6），千万小心脚步，要踩在承重梁上面。我就不小心绊了一下，一脚把天花板给
踩漏了，如果找人修，恐怕要300块，那还不如当初就直接请人安装呢。所... 阅读全帖 |
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m**********g
发帖数: 2661 | 26 我怎么记得当年学的时候都是说某梁很深，好像不说某梁很高。 |
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w*********m
发帖数: 4740 | 27 这段梁的正上方是啥？卧室地板，还是墙？此梁两头出挑没有？
当然要是情况搞不清楚，还是小心为妙 |
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m*f
发帖数: 8162 | 28 多严重不好说，但是现在一切都打开着，纠正一下顶多一个半小时的功夫，为啥不呢。
开裂的梁，至少很容易导致上面的地板不平。如果在上面建承重的墙，我会觉得很不放
心。 |
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X*******a
发帖数: 11 | 29 千辛万苦地面试了两个月，以为找到了个好的contractor。开工没几天， 就砸了。前
脚忙着写合同，后脚忙着写终止条约，这叫啥日子。让 contractor提供他的liability
insurance, work compensation, 老是不给我，他是有执照的，本不是难事，就是拖
着。期间他又去外地旅游一趟，所以合同没签，一分钱也没付给他。前两天，他的管道
工人不经我的同意，把我的老房子三根承重梁给钻了两尺的大洞，走下水管，我就在隔
壁房间，连招呼都没打就干了,可我明明跟工人提过不动房梁的。 话说当初，
contractor极力劝说我不用我的设计师图纸，拍着胸脯说他的走管方法好，并保证不会
动到房梁，我不是很放心，所以申请城市许可时仍然用设计师的方案，直到装修开始后
浴室的四面墙都拆掉了，还向他和他的工头确认，他们都说肯定不用动房梁，下面有足
够的空间走管道。谁知道把三根梁都打了洞。我找他来看，他不来，一定要我把合同签
了，更可气的是他失口否认从前说过的话，说他心里想钻两尺的洞不算什么，就没跟我
说，还说没想到我的反应这么大，别的客户钻洞都没意见。三天了，他的工人都不来了
。... 阅读全帖 |
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r*******n
发帖数: 114 | 30 这个讨论贴早出来就好了，我就请了师傅，打了洞，结果看到承重梁，横在上面，师傅
不建议在梁上打洞， 于是罢休。补洞刷漆,断了念想，老实了 |
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o***s
发帖数: 42149 | 31 近日，记者了解到安徽安庆市太湖县开发区的最大拆迁安置小区——龙安商贸小区自去年底以来五十多户居民的房屋陆续出现承重梁、屋面、外墙裂缝和渗水等现象，部分住户甚至出现楼板踩穿、房屋沉降等严重现象。
居民宋习和家安置房的客厅墙面出现大面积脱落（7月25日摄）。
安居房变成“闹心房”激起了当地拆迁安置户的普遍不满，半年过去了，一些住户家的问题始终没有得到有效解决。不少人有家难宿，顶着酷暑借住在外。有关人士指出，太湖县出现的安置房质量问题具有一定的典型性。今年以来，拆迁安置房质量问题屡屡发生，已经成为房屋质量监管的薄弱点。
居民宋习和家的安置房大梁存在断裂隐患（7月25日摄）。
居民刘成旺家安置房的屋顶出现脸盆大小的窟窿，窟窿边的混凝土块可用手掰下（7月25日摄）。 |
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f****l
发帖数: 8042 | 37 国内现在的货车厂商为了销量，都对车梁作个改动，承载能力和上报备案的指标严重不
符，往往超过很多倍，否则货车是卖不出去的。前段时间成都一个案子就是一辆10吨车
载了50还是60吨，换道的时候中心太高翻掉了，压死了旁边道一辆小车中的一家人。这
种车根本管不了，很多都是有黑势力在后面撑腰的，警察好像也不怎么管得了。想想吧
，超载这么多的大货车，跑起来估计刹车都够呛能刹得住。 |
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w*p
发帖数: 16484 | 39 所以在国内开车，千万别在大货车前面或者旁边呆太久，一定要躲远一点。 |
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h****u
发帖数: 788 | 40 路修的好不好，百吨级的超载货车跑几趟就看出来了。
从高速堵车的照片来分析，那么多的大货车，看来国内的高速路修的还行。
估么着在中国百吨级的超载车面前，美国的高速路可能残地更快。 |
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y*h
发帖数: 25423 | 43 空重与空战推比
WS-15的性能目前还没有确切消息，已知其重量约为1.5吨，推重比10一级，和F-
119同等级，台架推力未知。F-119发动机台架推力15.5吨，其二元矢量喷管即使不偏转
，也会造成3%左右的推力损失，地面推力不会超过15吨。而且二元喷管较重，大约80公
斤左右。WS-15的三元喷管较轻，姑且算50公斤，而且不偏转时没有推力损失，那就是
用1.45吨的重量去达到15吨的推力，推重比为10.34，比F-119的10.91难度小一些。
WS-15和F-119都是1.5吨重，那么飞机空重上也不会差别太大。以发动机重量和飞
机空重的比值看，F-22是19.6/3=6.53。要降低空重，要么减少武器携带量削弱火力和
持续作战能力，要么减少电子设备携带，降低作战效能。要么减少内油，但是鸭式布局
本来就航程小，再减就更低了。如果在各个方面都不肯降低要求，那么以我国和美国在
材料、结构等方面的差距，歼-20的空重无疑会大于F-22。
某新型战斗机的复合材料使用比例
机头雷达罩到喷管的长度，歼-20比F-22长出2米，考虑机身宽度和高度，多出来的
空间大约有8立方米，将两机外形因素考虑... 阅读全帖 |
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h***y
发帖数: 4936 | 44 换谁都不敢继续的，相当于把承重梁都去了。当初要是接了这个方案，就得陪改设计的
老板一起坐牢了 |
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K**W
发帖数: 6346 | 45 现象有是有，但应该比较少了。
现在装修的时候，先到房产商拿一张图， 交装修押金，完后验收退回。
图纸上面非常明确的标明哪儿是承重墙，粗黑线。而且如楼上所说，好像是水泥直接浇
灌的，很难拆。
而且几乎所有的装修队、装修工都知道，不能、也不会给你拆承重墙。
能拆的、装修队能给你拆的单砖墙，就不是承重墙。或者说是承重梁下面的隔墙。
这个， 我负责任的说。
除非你买的房子公司、装修的人， 都是全部乱套的，那就不好说了。 |
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n********g
发帖数: 6504 | 46 这不是笨和自作聪明问题。美俄的坦克都进不了南中国水网稻田地区。必须依赖公路桥
梁。 |
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m*****t
发帖数: 16663 | 47 我工程出身，预算方面是强项。
这个是在闹市区，重建成本远远不是一个建楼成本，建楼成本反而不算啥，这个推倒以
后的清理成本，供电供水排污改造成本是很高的。
还有施工过程中对周边的影响，对交通的影响，申请路障的可能性，都要考虑。
楼房内部改造容易得多，保住承重梁，其他随便改。 |
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w********r
发帖数: 14958 | 48 胡搅蛮缠到你这程度也算奇葩了。
自己无知说是铝陀，被我打脸还说钛更轻。 铝合金根本达不到这个强度，才采用的钛
合金。
自己算来算去还就算两个pivot重量。 整个翼盒结构里，钛合金承重梁跟你的小汽车
一个尺
寸。 |
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s********y
发帖数: 769 | 49 值得怀疑。
写文章的可能是美国车修习惯了，不适应日本车吧。
我自己也修了不下6年的车了，觉得日系没戏德系的车虽然牌子不同，但设计风格上相
对于其他系的都相近些。
从我的经验，美国车普遍好修，因为它们前面的空间相对比较大。但也碰到过脑残的设
计，比如2000年的金牛，空间那么大，结果拆个空调压缩机要竟然要动下面的承重梁。
日本车的维修性也还可以。其中以丰田为典范，看得出疯田的工程师在设计时把维护也
考虑进去了。最明显的就是它放油口和机油滤清器的位置。本田的比较麻烦，通常是换
一个东西要拆一堆其它的。尼桑马自达介于两者当中。
最要命的是德系。上来要用的工具就自成一派：torx ，买一套要比一般的6角螺丝班子
贵好几倍。一次给一个朋友的01款高尔夫换 ac condenser，这个在尼桑上只要30分钟
的活计，结果花了我两天！拆了：bumper (包括cover，以及下面的钢加强筋),头灯，
等等。事后，我觉得自己傻，可能没搞对，还特地问了dealer，结果dealer告诉我程序
完全正确，换个condensor的确需要把整个front end搞下来！
我的06款捷达，后窗regulator |
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e*******n
发帖数: 192 | 50 十年旧的阿尔踢骂，东北雨雪多盐州。贪图便宜买的。2年前开始发生腐蚀引起的故障
（从未碰撞，完全是锈破的）：
所有的隔热板（heat shield）5年前就松脱了，开起来哐当哐当响，直接拆了扔掉。
排气系统陆续破裂，从muffler开始，rear pipe, converter, front piper。
Converter锈得连上面的氧气探测器都掉下来了。每个花了100-150块。都是Amazon买的
。氧探也必须买。
加油管（gas filler neck）和油箱间的通风管（2根橡皮管中细的那根）破裂，油箱稍
满就会漏油。换了根便宜的fuel hose。
加油管破裂。油箱内汽油过半就会漏油。ebay上买了一根，70块。这个问题在
nissanforum上出现较多，有人说，在最最最便宜的kia车上，这个部件都是镀锌的，
nissan居然用普通铁管。
散热器下面的横梁(lower radiator support)锈断。本来还连着一根发动机的承重梁(
crossmember)，现在脱落了，连bolt也不见了。换radiator support是大工程，需要焊
接，超出我小修小补的能力。如... 阅读全帖 |
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