w*********g
发帖数: 30882 | 1 法国姑娘倒追苏州小伙 结婚不要房也不要车
发表时间：2015-01-05 14:05:23
字号：A-AA+
关键字: 法国姑娘倒追中国男法国女倒追中国男苏州小伙法国女倒追苏州男法国女倒追
苏州男子法国女与苏州男裸婚
现在，娶个老婆要花多少钱？很多人第一反应是，准备个婚房是最基本的吧。那娶个洋
媳妇呢，是不是成本更高？一个法国姑娘“任性”地告诉你：“不要房不要车，只要你
爱我。”一起去登记处登记一下，领个“红本本”就OK了。
昨天（1月4日），2014年江苏涉外婚姻登记工作总结报告出炉，截至去年11月底，江苏
共办理涉外结婚登记1439对，涉外离婚登记207对。其中，1140位“洋女婿”娶了江苏
姑娘，279个洋媳妇嫁到江苏，高于上年同期。
法国姑娘与苏州小伙“裸婚” 公公很满意：这法国姑娘真实诚！
与中国人的含蓄腼腆不同，外国人谈恋爱时比较直接，对喜欢的人会直接表白。
昨天上午，现代快报记者就碰到一对异国情侣来领证。26岁的Emilie是法国姑娘，比苏
州小伙小谢大两岁。女追男隔层纱，套用在Emilie身上，更是贴切。“去年3月份，我
到苏州实习，在单位第一眼见他，就被电到了，... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 2 本报记者 赵普 北京报道
通州作为北京市行政副中心的地位明确后，当地楼市也驶入快车道。
日前，北京市委正式宣布，通州作为行政副中心将加快建设，2017年这一工作将取
得明显成效。
官方消息一锤定音，这令通州楼市颇为躁动，部分即将入市的楼盘宣称预售价格将
突破3万元／平米，且项目后期仍有大幅涨价空间。
不过，就在开发商准备享用这场楼市“盛宴”时，为避免通州房价过快上涨，通州
多家开发商已经被区政府约谈，通州房价启动高温预警模式。
“通州区政府对房价上涨情况很敏感，不久前约谈了好几家开发商，提出口头警告
，不要带头大幅涨价。”在通州有项目在售的一位房企高管告诉《华夏时报》记者。
7月14日，北京市规划委明确指出，通州建设行政副中心绝非大规模的“造城”，
在同步配置就业、居住等资源时，将会从中管控，杜绝以房地产为主的方式带动区域发
展。
多家房企被约谈
从5月下旬开始，通州多个项目开始“喊涨”，但到目前为止依然是“喊涨的多，
敢涨的少”。
上述房企高管透露，虽说区政府只提出了“口头警告”，但态度十分严厉，如果开
发商肆意炒高房价，未来或将禁止在北京范围内拿地，“按照区政府的意思，近期会抓
一... 阅读全帖 |
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z***y
发帖数: 13818 | 4 帕累托最优（Pareto Optimality），也称为帕累托效率（Pareto efficiency），是
指资源分配的一种理想状态，假定固有的一群人和可分配的资源，从一种分配状态到另
一种状态的变化中，在没有使任何人境况变坏的前提下，使得至少一个人变得更好。帕
累托最优状态就是不可能再有更多的帕累托改进的余地；换句话说，帕累托改进是达到
帕累托最优的路径和方法。帕累托最优是公平与效率的“理想王国”。【摘自百度百科
】。这段文字表达逻辑十分精炼清晰，咬文嚼字往往是定义的美学，所以在文章开头给
予原文摘录。帕累托最优是一个理论标尺，所以我很赞同给帕累托最优理论和共产主义
社会理论同样的称号--“理想王国”，只有我们知道了什么是理想的，才能知道什么是
不理想的，这样才能把握改进的方式和方向，因此重点问题不在帕累托最优这个形而上
学的理论标尺，而是方法论“帕累托改进”，如果一个现实的国际贸易问题无法改进，
原有经济和政治格局势必需要重组，政治博弈过程往往交织着军事博弈，因而是激烈且
不可预期的，如果一个经济问题在经济学领域无法解决，那必然是一个政治问题，而政
治斗争的终极表现是军事斗争，军... 阅读全帖 |
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z***y
发帖数: 13818 | 5 帕累托最优（Pareto Optimality），也称为帕累托效率（Pareto efficiency），是
指资源分配的一种理想状态，假定固有的一群人和可分配的资源，从一种分配状态到另
一种状态的变化中，在没有使任何人境况变坏的前提下，使得至少一个人变得更好。帕
累托最优状态就是不可能再有更多的帕累托改进的余地；换句话说，帕累托改进是达到
帕累托最优的路径和方法。帕累托最优是公平与效率的“理想王国”。【摘自百度百科
】。这段文字表达逻辑十分精炼清晰，咬文嚼字往往是定义的美学，所以在文章开头给
予原文摘录。帕累托最优是一个理论标尺，所以我很赞同给帕累托最优理论和共产主义
社会理论同样的称号--“理想王国”，只有我们知道了什么是理想的，才能知道什么是
不理想的，这样才能把握改进的方式和方向，因此重点问题不在帕累托最优这个形而上
学的理论标尺，而是方法论“帕累托改进”，如果一个现实的国际贸易问题无法改进，
原有经济和政治格局势必需要重组，政治博弈过程往往交织着军事博弈，因而是激烈且
不可预期的，如果一个经济问题在经济学领域无法解决，那必然是一个政治问题，而政
治斗争的终极表现是军事斗争，军... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 6 美國巨富平均在海外擁有九棟房子，其中逾50%位於美洲。圖為位在康乃狄克州的一棟
豪宅。(Getty Images)
當你是億萬富翁，你會在何處買第二棟房？或第九棟房？
AIG高級客戶集團的新調查顯示，美國巨富的外國物業，多座落在美洲。這些「身價超
高」的客人，每年支付的個人保險保費在25萬元以上。AIG高級客戶集團的客人，包括
富比世400美國富翁的40%。
這些富人平均在海外擁有九棟房子，逾50%位於美洲，其中14%在墨西哥，13%在巴哈馬
群島，9%在加勒比海地區。有些人在歐洲也有房產，其中12%座落在英國，9%在法國。
該集團美加地區總裁胡力漢(Jerry Hourihan)指出，很多美國富翁選擇墨西哥和加勒比
海之類的地方置產，是因為距美國較近，而且氣候溫暖。
除了海外房產之外，這些富裕客人平均擁有19輛常開的車、170萬元投保的珠寶、以及
1960萬元投保的藝術品。AIG也承保遊艇和其他高價值資產，不少保險公司專門保護巨
富的資產，包括倫敦勞依德(Lloyd’s)保險公司，就為實境節目名人金卡達夏最近被搶
的珠寶理賠。 |
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y*j
发帖数: 3139 | 7 租房入学，取消大学招生对北京上海的倾斜政策，对农村按人口比例招生，这其实就是
被你们鄙视的印度的做法，我保证学区房立刻就烟消云散了。
不过我也懂专制国家都要人为地制造不平等，利用一部分人欺压另一部分人来维持统治
，所以这些都是梦想。
：市场价格是供需关系决定的。现在买房才能入学，价格已经上了天了，这么高的天价
还有人买，说明家里有娃需要上学而手里又有钱的人很多。
：如果说租房也能上学，那么这些人即使不买房也得租，租金就会飙升，租金飙升的结
果是房价也会跟着涨，最后必然使得无论是买房还是租房付出的成本大体相当才会停。
：相反因为只要租房就能入学，手里有钱但是自己根本没有学龄儿童的富人也会加入到
买学区房的市场里，因为一来可以炒，二来即时不炒也可以天价租出去，基本上是零风
险。这样买的只会人更多，学区房的房价也只会更高。
：现在国内各种对学区的限制，比如户口的要求，居住年限的要求，其目的都是为了打
压学区房的价格，虽然效果不佳，但是如果取消所有限制，学区房的价格只会涨的更夸
张。
：美国就是租房就能入学的例子。好学区的房价照样超贵，并没有因为可以租房就变得
便宜，穷人也没有因为租房能省钱... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 8 万恶之源！高房价已经沦为中国阶级固化的根基！
中国城市中心<更多内容2017-02-28 15:20:43
今天就谈一个现实问题，那就是阶层固化！
根据瑞信研究院的财富报告， 超过约515万人民币净资产的人，已经属于全球最富裕的
人，据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活
》，那么现在我想问，谁有500万？
毫无疑问，那些在北上广深任何一个城市有套房子的人，都已经站在了全球财富金字塔
的顶端。
null
这里，我们来个故事。
一个故事
我的同事老朱给我讲过一件真实的事。
十几年前，老朱在深圳富士康打工，跟他一块在流水线上工作的有一个男孩，这个男孩
叫小赵。
那个时候，大家下班后都是窝在宿舍里睡觉，只有小赵下班了还去夜市摆地摊，即便休
息也去打零工，他花了大概有两年多的时间，攒够了首付的钱，在深圳买了套房。
10年过去了，现在小赵身家起码有3000万了。
我悠悠地对老朱说，如果当初你也在深圳买套房就好了，那你就不用和傻逼的我做同事
了，老朱叹息了一声笑了。
转了个笑脸，我在心里想，房子真的能给人带来翻天覆地的变化，对，是翻天覆地……
讲到这里，我和老朱... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 9 如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。
但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收
入比研究》报告。
印象中，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。换句话说
，我们都知道北上广深的房租高，但到底有多高呢？
答案是，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。
北京的房租收入比是58%，月平均房租是2748元。
深圳的房租收入比是54%，月平均房租超过1500元。
上海的房租收入比是48%，月平均房租是2319元。
广州的房租收入比是38%，月平均房租是2211元。
而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、
南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。
这些数字还是很触目的，但苦不苦，还真要看看这钱能租哪样的房子来住。我们去链家
上用关键词搜索了下，想一起苦苦。
北京，房租在2500元~3000元之间的房源一共有1382套。
其中，三环内被浏览的较多的是一套位于西三环花园桥附近的单间，面积约15平方米，
带阳台。
看过去，复古的家... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 10 拿最低工资25年能在法国买多大房?
发布时间： 2018-01-06 03:06:43 来源：欧洲时报内参（欧洲时报微信公众号）
作者：海喵 浏览次数：1102 评论：0
【欧洲时报】近日，房贷中介Vousfinancer公布了法国最低工资（SMIC，税前收入为1.
498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力报告：在还贷25年后，职员能在首都买到10
㎡的房子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferrand），每
月1153欧元净工资就能让你拥有56㎡的房屋。
据法国《费加罗报》去年底报道， 2017年是房地产业务异常走俏的一年：不仅交易量
达到最高水平，大城市房价也持续上涨。近日，房屋信贷中介公司Vousfinancer计算了
法国最低工资（SMIC，税前收入为1.498,5欧元）在12个主要城市的房产购买力。如果
没有父母的帮助，最低工资上班族工作25年后，能买多大的房?
调查结果并不令人意外：在还贷25年后，收入为最低工资的职员能在首都买到10㎡的房
子。最“实惠”的城市是法国中部城市克莱蒙-费朗（Clermont-Ferr... 阅读全帖 |
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p**j
发帖数: 7063 | 11 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: wayofflying (小破熊), 信区: Military
标 题: 开始了：过去大半年，美国华裔遭抢劫频率越来越高
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 12 10:58:18 2015, 美东)
加州华裔住宅遭劫 8万美元保时捷被开走(图)
文章来源: 世界日报 于 2015-12-11 14:51:06 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
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原文链接>>
严国威说，虽有财物损失，但好在女儿平安，保母仅受轻伤，是不幸中的万幸。(记者
刘先进／摄影)
据美国《世界日报》报道，美国奥伦达(Orinda)埃尔卡斯蒂约路(El Castillo Court)
一个华人家庭当地时间8日下午2时15分发生入室抢劫案。房主严国威(Michael Yan)9日
说，华人保母独自在家照顾他5岁的女儿时，非裔嫌犯破门而入，抢走两个ipad、100多
元(美元，下同)现金和一辆价值8万、2012年款黑色保时捷卡宴车(Porsche Cayenne)。
事发地靠近24号高速... 阅读全帖 |
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e****l
发帖数: 318 | 12 并不全在于政府政策，中国房价居高不下还有一个重要原因是国人心态。并不是要人人
都有房住。话是不错，可没有房产的居住，我们总觉得那不叫日子。也不管经济能力，
大家都一个劲的想方设法买房屯房，房价自然就高了。不单国内是这么样，海外华人多
的地方也是这样，湾区的中国人乌央乌央的，周末也都是忙着看房炒房，房价愈来愈高
，还有国内的有钱人过来投资置业的。
说说我身边的例子，我的老外manager租了一个apt，也一家住得非常开心其乐融融，没
见她嚷嚷着买房看房。我的师姐couple，才都刚工作不久呢，就吵吵着要买房了。sigh
，国人心态啊，把美国的房价都炒高了。
难得今天白天有空，第一次来这里发帖乱七八糟的码了这么多字，就是想请threemore
妹妹屈尊纡贵为donation写个简短有力的号召（第一阶段不行，那月底的第二阶段总可
以了吧？），您的缴文是wsn的最爱啊！还有请您赶紧把那身red bikini换上吧，秀色
可餐啊！
—————代表广大wsn唤出心声！ |
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m***2
发帖数: 267 | 13 海南省委书记坦言：靠自己工资 我也买不起房(图) 华西都市报
全国人大十一届三次会议海南代表团团长卫留成
在十一届全国人大三次会议分组审议中，全国人大代表、海南省委书记卫留成坦言
现在房价确实有点高，自己的收入现在也买不起房，但他认为只要将中低收入家庭的住
房问题解决了，房价高与低可以由市场决定。
“像我们这种收入，书记省长一年工资也不少了，虽然在这里不好晒收入，但现在
要想买套房子，我看也买不起。”
卫留成坦言，现在的房价确实有点高。卫留成同时表示，这个问题应该分开看，首
先党和政府应该帮助中低收入家庭把住房问题解决好，让每家每户都有一套合适的房子
；如果这样都能做到，那市场本身的需求，房价高与低，都可以由市场决定。但如果把
两者混到一起说，就永远都说不清。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 http://news.nb.soufun.com/2009-04-29/2548289.htm
他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资
热潮中，他们逢高入市，随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房
子贬值50万元。
这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元，一方是实力雄厚的开
发商，一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体
退房诉讼时，质疑和悲观的论调从未远离，尽管他们同样得到了相当力度的舆论支持。
在2005年和2006年，无数人的眼睛紧盯向这起“上海集体退房第一案”。这或许因为它
是这样一个特殊时代的典型标本，所有人都盘算着高房价，而与高房价的斗争至今没有
平息。
历年的“金九银十”未给房市带来预期的回暖，而在经历了十个月困难坚守后，在中央
宏观调控和反腐重拳纵深推进的九月，退房者们最终迎来了属于自己的胜利。
10月10日下午1点13分，上海市宝山区新沪路1069号309室。50来岁的周大军拿着刚刚填
好的文件，起身走到窗前。
窗外不到200米，便是即将与其“恩断义绝”的“ |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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n******4
发帖数: 38 | 16 多套新过户房源，全新公寓大楼，100%新设备新环境~
下面跟大家推荐一套性价比，环境，以及房子设备都非常好的新楼： 设备跟大楼都是
全新，所以对于爱干净爱新房的朋友这是非常好的选择哦，因为您可以享受100%新设备
新环境~
公寓是Rego park最新建成的新楼， 2018年全新新建楼盘2房2卫出租2350包水，自付电
。公寓内配有全新的分体式挂式空调，洗碗机，所有设备都是新的。 基本上看过房的
客人都是很满意的，因为全新！~
公寓大楼位于rego park比较安静的社区，公寓内带有阳台。大楼里的租客多以在曼哈
顿工作的华人白领，或者高素质高学历的留学生为主。还有不少都是高收入高信用的犹
太人白人。所以整个社区的素质都很高，居住起来很舒服。
Rego park相比于elmhurst and forest hills来说，治安跟人群来说，比elmhurst的居
住环境好很多。购物逛街方面比forest hills方便许多，这边有整条街的supermarket
，有老美的以及华人的超市都有，星巴克，银行，学校，daycare， 还有一个rego
center mall， 里面有皇后区唯一的... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
NIWaiver (Enjoy Life) 于 (Mon Jul 29 12:24:59 2013, 美东) 提到:
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: 麻烦转living版，谢谢大家！再买大房的困惑
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 29 12:20:56 2013, 美东)
不太想暴露过多隐私，麻烦好心的id帮我也转到living版面，谢谢大家。
单身wsn，工作几年了，由于工资还可以，税前15万左右，所在城市房价不高，也没什
么开销，就在所在城市的suburban最好的学区买了两套投资房（平均房价在35w左右的
地方），租金都能cover每个月的mortgage，两个加起来有正的现金流可能一个月1500
刀左右。我现在用这个赚的1500刀房租自己在公司旁边租了一个比较好的2bedrooms公
寓。
最近有点想找女朋友，把未来的相处对象带回公寓觉得有点不好，就想一次到位买个大
房以后结婚用。问了我上次买房的老美agent，他说我的... 阅读全帖 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 18 我小区居民成功自发散步抗议幼儿园高收费zz
“一个月托费2600元，我们收入低，承受不起。”昨日，得知配套幼儿园将是一所收费
不菲的私立园，两限房小区昌平区旗胜家园的百余居民自发抗议。
居民们认为，两限房居民中低收入者居多，难以承受民办园的收费。开发商北京住总房
地产公司相关负责人表示，没有改变幼儿园房屋用途，其作为幼儿园房屋的产权人，出
售给民营机构办园，符合相关规定。
幼儿园宣传招生引来居民抗议
昨日上午9时30分，百余名旗胜家园的居民来到小区前的主路，高喊“还我幼儿园”。
致使该路段交通拥堵，数十辆公交车拥堵在路上，部分司机与堵路居民发生口角。
一位居民称，他们自发聚集，因为该小区是两限房，业主收入普遍不高。得知开发商将
小区配套的幼儿园卖给了民营企业将开办私立幼儿园，且收费较高，居民们难以接受。
居民们说，希望小区建价格低廉的公立园。为此，居民们多次向开发商和区教委反映，
但均未得到回复。
昨日，该私立幼儿园进行招生宣传，居民遂自发前来抗议。
各方观点不一导致协商会难召开
上午10时，海淀区西三旗街道办一位负责人赶到现场协调，呼吁居民冷静，让交通恢复
正常。该负责人称，他可以安 |
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p*********w
发帖数: 23432 | 19 我小区居民成功自发散步抗议幼儿园高收费zz
“一个月托费2600元，我们收入低，承受不起。”昨日，得知配套幼儿园将是一所收费
不菲的私立园，两限房小区昌平区旗胜家园的百余居民自发抗议。
居民们认为，两限房居民中低收入者居多，难以承受民办园的收费。开发商北京住总房
地产公司相关负责人表示，没有改变幼儿园房屋用途，其作为幼儿园房屋的产权人，出
售给民营机构办园，符合相关规定。
幼儿园宣传招生引来居民抗议
昨日上午9时30分，百余名旗胜家园的居民来到小区前的主路，高喊“还我幼儿园”。
致使该路段交通拥堵，数十辆公交车拥堵在路上，部分司机与堵路居民发生口角。
一位居民称，他们自发聚集，因为该小区是两限房，业主收入普遍不高。得知开发商将
小区配套的幼儿园卖给了民营企业将开办私立幼儿园，且收费较高，居民们难以接受。
居民们说，希望小区建价格低廉的公立园。为此，居民们多次向开发商和区教委反映，
但均未得到回复。
昨日，该私立幼儿园进行招生宣传，居民遂自发前来抗议。
各方观点不一导致协商会难召开
上午10时，海淀区西三旗街道办一位负责人赶到现场协调，呼吁居民冷静，让交通恢复
正常。该负责人称，他可以安 |
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s********n
发帖数: 26222 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 20 00:22:33 2015, 美东)
tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
胡温救房市是明目张胆大张旗鼓，现在这样做已经无效了，因为老百姓苦于高房价，再
大张旗鼓地明明白白地救房市，人民已经不再支持， 那么，面对此情此景，习李政府
怎么继续维持这个高房价泡沫？办法已经有了，那就是通过鼓动吸引老百姓投资股市，
也就是说，既然老百姓已经不愿意投资房地产泡沫，那好，让你们的钱来投资股市好了
，老百姓的钱投到股市后，涉房企业可以曲线吸取人民的鲜血，继续拯救祸国殃民的房
市泡沫。
中国的股市为何不断上涨，然后高位急剧下跌，那是因为央企高位抛售大量股票，套现
后再用来曲线挽救这些央企的涉房资产。 股市高升有两个好处，其一，大量房企的股
票价格飞速上涨，这直接增加了房企手中可以调动的资本。 其二，其它大量国家企业
，多多少少都涉及房地产产业，它们也可以高位套现资金继续维持... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 21 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 狼教授又发声了:中国距港式楼市崩盘只差半步 保障房是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 23 03:27:14 2012, 美东)
我们距离香港式的衰退就差半步天龙八部，因为在香港所犯的三大错误之中，我们
已经犯了两个半。
第一，政府垄断土地开发权，有意制造楼市火山，并严重依赖土地财政，让房地产
成为经济支柱。
香港土地产权向来为政府所有，批租土地也是政府财政收入的主要来源。土地价格
越高，政府收益越大。人们现在已经认识到，回归前的“港英”政府对中国香港的楼市
泡沫有推波助澜之责；其急功近利与短视，与近年来我们地方政府争相攫取土地一级市
场收益相似。
香港房地产长期在经济中“独占鳌头”，金融服务业也是依赖房地产。依赖到什么
程度呢？我分三个层面来说：
第一层面：经济依赖。1997年房地产以及相关行业的增加值焦点装修家居网，占香
港GDP的比重已超过四成，整个经济活动都围绕着房地产业转。房地产投资长期占固定
资产总投资的... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 22 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 银行放松房贷并不能维持高房价房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 27 20:36:58 2014, 美东)
中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格，并非限购或者银
行信贷太紧，相反，过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推手。很多投
机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款，一步步将中国房产价
格越推越高。
政府放松限购，银行进一步放松涉房信贷，并不能避免房市泡沫的破灭，其根本就在房
地产价格远远高过百姓可以承受的程度，即便信贷宽松，真正需要房子的老百姓并不愿
意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。
要想中国房地产健康发展，房价必须降下来，靠放松限购和提供超量信贷的办法，是于
事无补的，there is no other way out. |
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发帖数: 1 | 23 之前看到一个帖子，有人回帖说，你为什么不炒房。
突然觉得这句话是问得太直指问题本质了。
TG这些年的经济，其实主要就是把房子搞得高得离谱，当时我看到有人在我剪羊毛帖子
里说，现在美国剪羊毛，其实中国把房价拉得这么高，也是让全世界来承受中国的经济
发展弊病。
说到底，这是两个大的经济实体互相猛搞，然后搞得都是牺牲别国的经济利益。
这点看，有可能，所以很多过年对TG是十分仇视的，这不仅是制度问题。
当时08年的经济危机，主要是美国房子出问题，现在是美国的房价相比还没中国高，为
什么中国的房子没出问题。是不是会马上出问题呢？
刚刚看到TG的中央媒体又在说说房价的事情了，说房子是用来住的，不是用来炒的。
这话听起来就好笑，因为这些年TG的房价是坐了火箭一样的升空，你房价不涨个十来倍
都不好意思出来和人打招呼。
所以这十几年来，最赚钱的是炒房的人，绝对是暴利呀，而最亏的是炒股的人，因为这
么多年来，股市一直没怎么涨，很多人亏的血本无归，只有极个别的人是赚钱的，但是
赚钱的速度，也是比不起投资房子的人。
还有一种是卖了房炒股的人，这个是最亏最亏的，这个说起来很多人是一本血泪史。
然而我觉得，TG这... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 24 作者: 易宪容
在中国，前十几年，凡是购买住房的都会赚得盘满盆满，买房就是赚钱成了国人的一种
信仰。所以，在早几年，全民都在谈论购买住房，谈论投资住房，谈论如何通过购买住
房赚钱。即使是十九大报告把“只住不炒”来定位中国房地产市场，但炒作住房赚钱这
种根深蒂固的信仰似乎还是没有多少改变，国内房地产市场销售仍然在创历史记录，多
数城市的房价仍然在上涨。
正是国人对炒作住房赚钱是一种信仰，国人的炒作住房热很快就蔓延到海外，美国、加
拿大、澳大利亚、英国、新西兰、西班牙等地，到处都看到中国人炒作住房身影，而且
凡是国人住房炒作过的地方，当地的房价无不快速飚升。加拿大的温哥华、多伦多，澳
大利亚的悉尼和墨尔本，新西兰，英国伦敦等地都是如此。
加拿大的温哥华与多伦多，曾就华人炒房是否会推高房价，争论得不亦乐乎，谁都没有
理由来说服只有不到10%的华人炒作住房，竟然会在短期内把这些城市的房价炒得如此
之高。不过，后来无论是温哥华还是多伦多出台了海外购买住房者征收15%海外买家的
购买税，两地房价很快就手起刀落，立即下跌。很简单，在一个以投机炒作为主导的投
资市场，其价格完全是由市场的预期来决定，而... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 25 在offer被接受之后， 就要做房屋检查（简称房检）。 房检一般在offer 被接受之后7
-10天完成。 房检的作用在于：
1。 检查房子有没有什么大的fundamental 的问题，如果有，买方可以退出；
2。 看看房子有没有什么需要维修改善的地方。 这些可能有几种结果： 其一， 卖方
答应维修：其二，卖方拒绝维修；其三，卖方不维修，但给一定的Credit 让买方自己
维修。 当然，这些都是相互协商的结果，如果协商不成， deal Break. 这样break
deal 的比例很高。
总的来说，房检又给买家提供了一次讨价还价的机会。 但是一定要有理有据， 不要让
对方觉得你是恶性杀价。
房检可以分为四个部分：房屋结构检查；氡气检测；含铅检测；白蚁检测．房屋结构检
查是基本的，其他三项是optional. 不过氡气检测大家一般也都会做。 我今天主要讨
论房屋结构检查，其他几项以后再专题讨论
房检多数需要提前三到四天预约，房检大约需要三个小时左右的时间．他们通常会从外
到里，从上到下对房屋进行检查．
房屋结构检查
１ 屋顶：从外部观测确定其寿命长短，告诉买家屋顶还能坚持多少年的时间．水... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 26 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 27 法拉盛鬧區店租高 商家難活
by 記者李雪／紐約報導
10.06.14 - 06:03 am
隨著法拉盛鬧區的發展，臨街店舖的租金和地稅齊漲，小商家苦不堪言。不少租約到期
業者選擇遷店，其餘也各尋出路，藉轉手、分租、裁員等方式，減輕重擔。
原本在緬街聖佐治堂對面的「無敵字典」租約至今年初才結束，但卻在兩年前選擇遷離
緬街。1400平方呎的店面許久才租給一間珠寶店。據了解該店隔壁的蔘茸店已分割出西
藥店、化妝品櫃、彩票櫃和店面前的鐘錶修理攤和服裝攤，苦撐多年，目前還剩下最後
一年的租約。
說到緬街的房租，韓先生連連搖頭，他說自己20年前就租下了這個位於緬街的店面，店
租漲幅原本不大。但近年由於飛躍皇后大樓的落成，地稅每年的上漲超過一萬元，如今
地稅已經高達每年八萬元。據說該珠寶店在年初以2萬5000元的價格簽下十年的租約，
而珠寶店旁邊的店面，原是一間餅屋，已經空置一年了，這處面積1300平方呎的店舖目
前月租開價兩萬元。
位於緬街近楓葉大道的一間連鎖餅屋，本月租約到期並決定不再續租。隔壁的傢俱店負
責人呂女士抱怨自己開店六年來，地稅從2000元漲到現在的2萬2000元。「房租的漲幅
在... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 28 http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=9374&s=all
在这边,我以为喜欢讨论房子的人就够多的了.可是到了国内,我才发现,和国内人相比,
这边的人对房子的热情真是小巫见大巫.可以说上到99,下到刚毕业的,没有人不在谈房
子.而且每个人都能长篇大论,说出很多的看法来.
而且这两年国内的房子的涨幅真的是挺吓人的.你说BAY AREA这边已经长的很多了吧,这
几年也就是涨了40-50%,中国到好.就大连而言,去年一年就涨了100%,原来每平方米在
3000左右,现在都已经纷纷长到了>6000了.
我LD的妹妹在大连开发区买的房子,前年去的时候,感觉原来一定挺荒凉的.现在已经是
高楼林立的一副繁华景象.对面是DELL和其他许多大楼. LD的妹妹对我们说还有很多国
际大公司在这,还有好几桩办公楼在建,她觉的在这儿买房子一定不会亏的.刚好旁边有
个期房,叫精英汇在买.说还有4000一平方米的.我们让她说的,忍不住就想去看看.
现在那里的房子分一层和复式两种.我们去的时候说只有复式的了.所谓复式就是整个层
高4.4米,(一般一层的是2.8米)... 阅读全帖 |
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l**t
发帖数: 6971 | 29 我同意你老的理论，但是我不敢做房黑，因为假作真时真亦假。有巨大利益在里面的人
，永远是掌握话语权的，再加上湾区硅工家庭的现实，改变思维和推翻共产党是一个难
度的。比方说我讲的投资房 vs REIT的例子。其实投资房没有自住房的感情因素在里面
，就是纯比投资return，更容易比较。但是你看大家连把REIT作为一个选项都没有，这
就是忽悠的力量，和被忽悠之容易。
最近American Realtor Association大幅下调了前几年的房屋销售数据，说是不小心算
错了。前几年他靠伪造数据来忽悠人，差不多忽悠成了再改回来。有人找他们麻烦吗？
甚至有人注意到这个新闻吗？所以我说码code的智商高，不等于投资智商高。
最后就是美国老头老太欢欢喜喜卖房，靠老中硅工的上供给他们养老送终。老中硅工住
在小黑屋里看着zillow梦里笑醒，或是收着投资房的房租却不知道REIT或股票债券完全
可以提供更高的return。老中agent在这一切里面抽头。
不过你老黑Palo Alto我认为没道理啊。Palo Alto满足学区/交通/vanity等等一切需要
，大概是最不overvalue的地区了。 |
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发帖数: 1 | 30 之前从来不知道这个网站（周五和同事聊起才知道这个网站这么有名），但我的大姐姐
Vicky被人这么抹黑，作为她的曾经的客户，现在的好朋友，必须注册了一个ID来替她
说几句话。
我是2016年年中认识的Vicky。
在认识vicky之前我是有找过别的agent，但是那位agent真的是让我觉得太不专业了，
所以果断决定换人。
认识Vicky也真的也是机缘巧合。是我的朋友推荐我一个fremont的agent推荐的她。那
个agent说如果我要买santa clara一带的房，最好找那边的agent，虽然她也可以带我
看房帮我下offer，但是可能不能帮我拿到最好的价格。（在此真的要感谢那位agent，
竞争这么激烈的时代，职业素养这么高的人真的不多见了）
就这样我认识了vikcy，她带我我去看的第一个房是在levi‘s 附近。房子不错，价格
也不高，当时要价好像是72万吧。我们看了一下觉得还不错，就放进了我们考虑的list
，然后就赶去看下一个房了。这个房子因为价格刚好在我们的预算之内，房子也还不错
，所以打算重点考虑。晚上回来，我问Vicky，这房子有缺点吗？她说最大的缺点就是
这个区域是... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 31 OLAIE是一家在华盛顿州注册的提供全方位服务的房地产经纪公司(www.olaie.com)。在
当下互联网时代，买家可以自由从各种房地产网站获得房地产上市信息并可以在房屋公
开展示（OPEN HOUSE)时实地看房或直接和卖家及其卖家经纪联系实地看房。很多买家
已经不需要经纪带领看房。因此，经纪公司也必须适应互联网的发展在定价模式和经营
策略上予以突破。我们作为买家经纪，提供了四种收费模式，收费灵活并提供高返佣。
买家可以根据自己的出价和购买策略选择任意一种收费模式。
OLAIE更致力于提供高质量的经纪服务。我们的经纪代理人都经过正规注册和背景调查
，在美国的知名大学取得MBA (工商管理硕士）或JD（法律博士学位），并在房地产领
域有丰富的房屋买卖和投资经验。
我们的代理人，在成为中介前，都已经在大西雅图地区购买过各类自住或投资房屋，包
括公寓(condo),连体别墅(townhouse),和独立屋(single family house)，用过几十家
贷款银行，产权公司，验房机构，并有丰富的房地产管理经验。因此我们了解买家对于
各类房子的期望，以及买家在购房过程中，如贷款，可能出... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 32 最不值投資樓房榜 溫哥華全球第 2007年8月29日
【明報專訊】在最新一期《福布斯》雜誌(Forbes)的世界定價過高之最地產市場(World
's Most Overpriced Real Estate Markets)排行榜中，溫哥華在前10名中列第6，而歐
洲小國摩納哥則高居榜首，擁有全球「最不值投資」的房地產。
排名根據物業的實際年回報率來計算，而該年回報率又基於現金流量。現金流量來自租
賃和調整資本利得，扣除交易費、運作成本、保養費和通貨膨脹等。然後，將回報率翻
轉，就得到類似人們較熟悉的市盈率(price/earnings，或簡稱P/E)。
摩納哥的房產市場的市盈率為74.04，而在該號稱「逃稅天堂」的國家購買樓房，不需
要繳交在其他國家最高可達20%的物業交易稅。
羅馬在該榜上排第2位，市盈率為50.51，該市地產市場增長雖緩，但仍非常昂貴。北美
洲上榜城市為洛杉磯和溫哥華。洛杉磯市盈率為26.88，排名第5；溫哥華市盈率為26.
81，排名第6，是加國最定價過高的地產市場。
儘管房價很高，溫市物業卻是租金回報率最低城市之一，僅為3.19％；而在同樣的稅收
體系下，全 |
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c*****n
发帖数: 681 | 33 PG-13 警告:
本集可能包括不适合13岁以下儿童观看的内容，请家长注意及时捂住孩子的眼睛。。。
。。。
秋去春来。绝顶和悟空一路西行，这日来到一个村落，名唤高老庄。
听说来了取经的高僧，村长笨笨赶忙将绝顶和悟空迎入家中。
一番寒暄后，笨笨道，“实不相瞒，在下有一事相求。村中二奶奶家已经闹妖日久，我
们遍请高人，都敌不过那妖怪，还请高僧出手降妖。。。”说话间，家人来报，二奶奶
已经闻讯赶来了。
只见一个女童搀扶着一位老妇颤巍巍走了进来。那女童七八岁年纪，玲珑可爱，头上簪
着一朵紫色大花。她先作了个揖，然后说唱道，
“禀高僧，
小女子阿博本住在，高老庄的中间，
家中有哥哥和奶奶，生活乐无边。
哪知来了个女妖怪，姓猪名八姐，
她仗着妖法目无天，将我哥哥来霸占，
如今已经一百天，一百天！ ”
她口齿清脆，唱的节奏分明，绝顶都听的醉了。
这时那二奶奶也哭道，“可怜我家阿破为了保全我们祖孙性命，忍辱负重，与那妖怪虚
与委蛇至今，不知吃了多少苦头，请高僧无论如何要相救啊，5555。。。 ”
绝顶只好吩咐悟空前去看看。
到了二奶奶家的外面，悟空透过窗缝，悄悄向内窥视，只见一对少年男女正在房中打牌
... 阅读全帖 |
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t******n
发帖数: 2939 | 34 ☆─────────────────────────────────────☆
swordsman (真の猛士) 于 (Mon Mar 11 15:35:39 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 银行放松房贷并不能维持高房价房市泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 27 20:36:58 2014, 美东)
中国房市泡沫的根本性问题是房价远远高于民众收入可以支持的价格，并非限购或
者银行信贷太紧，相反，过于宽松的房贷政策是推涨房市泡沫急剧上涨的第一推
手。很多投机囤房倒房炒作房地产的正是借助了银行过于宽松的房地产贷款，一步
步将中国房产价格越推越高。
政府放松限购，银行进一步放松涉房信贷，并不能避免房市泡沫的破灭，其根本就
在房地产价格远远高过百姓可以承受的程度，即便信贷宽松，真正需要房子的老百
姓并不愿意去冒倾尽全家财富去贷款买房的风险。 如果形成百姓不顾自己收入多
少，而滥贷款买房的风气，银行即刻面临大面积坏账的风险，类似米国两房次贷危
机的局面不久就会出现。
要想中国房地产健康发展，房价必须降下来，靠放松限购和提供超量信贷的办法，
是于事无补的，there is no other way out. |
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s********n
发帖数: 26222 | 36 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 20 00:22:33 2015, 美东)
tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
胡温救房市是明目张胆大张旗鼓，现在这样做已经无效了，因为老百姓苦于高房价，再
大张旗鼓地明明白白地救房市，人民已经不再支持， 那么，面对此情此景，习李政府
怎么继续维持这个高房价泡沫？办法已经有了，那就是通过鼓动吸引老百姓投资股市，
也就是说，既然老百姓已经不愿意投资房地产泡沫，那好，让你们的钱来投资股市好了
，老百姓的钱投到股市后，涉房企业可以曲线吸取人民的鲜血，继续拯救祸国殃民的房
市泡沫。
中国的股市为何不断上涨，然后高位急剧下跌，那是因为央企高位抛售大量股票，套现
后再用来曲线挽救这些央企的涉房资产。 股市高升有两个好处，其一，大量房企的股
票价格飞速上涨，这直接增加了房企手中可以调动的资本。 其二，其它大量国家企业
，多多少少都涉及房地产产业，它们也可以高位套现资金继续维持... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 37 北京市规划国土委表示，未来，居住在集体租赁房中的居民，步行10到15分钟就将走到
最近的轨道交通站点旁边。
租赁房要实现三个“1公里”：
毗邻轨道交通、新城、产业园
据市规划国土委消息，今年北京市的供地计划正紧锣密鼓地编制报批，用于建设租赁房
的集体建设用地也同步纳入其中，争取将一批集体建设用地选址在距离轨道交通、产业
园区、新城1公里左右的区域。
今年推进“1公里”选址距离
今年本市发布的政府工作报告中公布，全年将供应1200公顷住宅用地，同时推进集体建
设用地建设租赁住房。
去年，本市发布供地5年计划，其中将有1000公顷集体建设用地用于建设租赁房。
而今年，这个原则中的“三个毗邻”被细化到1公里左右。一开年，市规划国土委在和
各区沟通时，就对今年将供应的地块表达了更高的要求――如果要选择毗邻轨道交通站
点、园区、新城的地块，希望这些地块到站点的距离在1公里左右。
“距离越短，未来居住者步行、骑自行车就越方便。我们希望能让大家住得更舒心。”
市规划国土委相关负责人说。
记者查询到，截至去年12月底，本市的集体租赁住房用地供应达到203.9公顷，完成率
达到102%，其中50%的用地... 阅读全帖 |
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I*****y
发帖数: 854 | 38 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Inquiry (We will defeat SARS), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯人民加入炒房大军: 很少比炒房子更划算的买卖
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Nov 11 07:39:40 2009, 美东)
记者近期在内蒙古自治区、山东省等地采访了解到，近年来，特别是国际金融危机爆发
以来，我国各地节节攀升的房价，已让部分“炒房”者产生了房价“只涨不跌”、“买
房只赚不赔”、“政府对房价调低不调高”等心理，投资信心很足。
部分“炒房”者认为，我国人多地少、城市化加速的国情，决定了住房是稀缺资源
。特别是在无物业税、遗产税等税种支出，以及低存款利率、高通货膨胀预期、房贷容
易申请、投资门槛低等背景下，“很少有比‘炒房’更划算的买卖”。
“价格波动大谁敢投资”
依托丰富的煤炭、油气等资源，近年来，内蒙古鄂尔多斯(600295)市经济发展迅猛
，民间积蓄了大量资金。由于当地投资房地产的居民较多，加上买房时为增强谈判能力
、增添谈判砝码，往往亲戚朋友结伴行动。“鄂尔多斯炒房团”也由此声名鹊起，知名 |
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c***s
发帖数: 70028 | 39 “思北路口惊现房奴雕塑！”昨日，一座有点像房奴的雕塑在厦门网上引起热议。
记者在厦门一家知名网站看到这个雕塑的照片，是一个人倒立着、身体部分是层层相叠的砖块，网友称其为“房奴雕塑”，此帖引发众多网友跟帖，其中有人感叹、有人抱怨，不少人借机大吐苦水，表示对高房价的不满。
一座雕塑 “神似”房奴？
记者发现，一位网名为“厦门福尔摩斯”的网友将这个雕塑和房奴联系在一起后，立即引来一片热议。大部分网友都在看到此帖后，借机感叹厦门的房价。
很多网友表示，经常路过思北路口都有看到它，但并不是很清楚该雕塑要表达的意思，现在，经过这名网友点拨后恍然大悟，纷纷表示“很形象”。
随后，记者在思明北路和厦禾路交会处的绿化带边上，看到了这个雕塑。该雕塑有两三米高，体现的是一个人倒立着，除了头部、手部和脚部是金属，中间的身体部分则是由建房用的砖块垒砌而成。
这一雕塑位于城市闹区，四周高楼林立，交通繁忙，加上砖块、负重等感官因素，确实容易令一部分人将其与房奴二字联系起来，因此，被网友形象地称为“房奴雕塑”。
作者回应 “只是描述生活状态”
记者发现，这个雕塑的名称叫 《传承·状态》，作者是李冰，创作时间是2003 |
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c***s
发帖数: 70028 | 40 与前段时间香港亚视热播剧新版《胜者为王》如出一辙，现实中的“赌王”何鸿燊也在划分遗产的事务上秀起了赌技。《胜者为王》当中的“赌王”雷亮，虽反复交代自己的二房妻子“我不会亏待你的”，但却在死后将绝大部分遗产分给自己的儿子；而现实中的“赌王”何鸿燊也是先给了“四太”梁安琪一些甜头，之后才把自己绝大部分身家分给了“二太”蓝琼缨和“三太”陈婉珍。何鸿燊漂亮地“尽分身家”，其间一波三折的过程完全不输任何一部赌片巨制。
终极分家
二太三太成大赢家
1月24日由澳博控股母公司的大股东Lanceford单方面发布公告，宣布该公司50.55%的股权由何鸿燊的第三房夫人陈婉珍持有；该公司其余49.45%的股权由何鸿燊第二房夫人蓝琼缨的子女持有，何超琼、何超凤、何超、何超仪和何猷龙各持有这部分股权的20%；赌王自己仅保留100股。两房透过澳娱持有总市值755亿（港元，下同）的澳门博彩；上月获赌王赠送澳博股权的“四太”梁安琪这次则没份，她现时在澳博的持股量反不及二、三房，形势大逆转。
上市公司澳博持有澳门赌牌，在澳门主要经营葡京、新葡京及回力海立方三个娱乐场，2010年1月至9月博彩收益405亿元，盈利24亿... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 41 本人现居北卡罗莱纳州夏洛特市（Charlotte）。这里有个北卡罗莱纳州立大学的校区，我是数学系的研究生。
夏洛特市区人口约70万，周边郊区人口约150万。气候温和，一年有9-10个月可以穿短袖。一般一年只下1-2次雪。树很多，一眼望去都是绿色，树丛里有很多松鼠、鹅、野鸭、鹿等小动物。美国的鹿太多，经常被车撞到，造成交通事故。
夏洛特最重要的支柱产业是金融业。全世界最大的银行，美洲银行（Bank of America）的总部就在这里。此外还有Wachovia银行，在美国排6、7位，大概相当于中国招商银行的地位。美国的产业分布比较合理，不像中国，最大的公司、最好的社会资源都挤在京沪广深。美国中小城市也会有大公司。;
虽然是金融中心，夏洛特还是给人农村的感觉。大型商场、学校、医院都在郊区。大学离市中心有15公里。到处都是一两层的平房，只有市中心有几栋高楼，一般人上班的时候才来。不管什么时候，街上基本见不到人。
这里的人口增长太快，十年增长了差不多40%，而且美国ZF历来缺钱，所以基础设施比较滞后。只有一条轻轨，从南边到市中心。原来说2012年轻轨要延长到学校，但是现在又说可能要2019年以... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 42 武汉最贵的房子卖多少钱？一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。
尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别？是物有所值还是玩噱头？在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。
想看房？
先交200万诚意金
这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。
该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。
“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。
那么诚意金需要多少呢？“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。
长啥样？
二十多间房配停机坪、码头
一进入这套天价别墅... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 43 “血拼”两限房的日子
4年前，一对走出校园没多久的情侣，为了申请两限房，“瞒着”家人领了结婚证。而为了成功买到两限房，这对小夫妻提交了十几种证明材料，也尝试了各种办法——包括给相关工作人员送购物卡以便得到“内部消息”。但最终，他们还是在气愤的心情中选择了放弃。到这里，故事却仍未结束，自住房的出现，再一次挑动了他们的心弦
“买房那段经历太疯狂了，简直不想再回忆。”张悦(化名)带着一肚子的怨气对法治周末记者说。
从2009年大学毕业进入某国企工作至今，这位“80后”山东姑娘一直在北京跟房子“较劲”。在无尽的等待和反复的犹豫中，最初的美好憧憬逐渐变成自我安慰与妥协。
从最初申请两限房(即限房价、限居住面积的商品房，为北京市保障性住房的一种)，到最终放弃转而购买商品房，再到如今申请自住房(即自住型商品房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房)，张悦觉得自己和房子“完全是拧巴的”。“不该等的时候你在等，该等的时候你没等。”对此，她很无奈。
在这个拧巴的过程中，一次次政策变动或相关的新闻报道，都会让她多少有些振奋。然而，当她再次埋头审视，现实却依旧没有改善。
“瞒着”家人领结婚证
“领证... 阅读全帖 |
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t**m
发帖数: 2262 | 44 推行不力將究責 北京最嚴厲通牒抑房價
* 2010-04-18
* 中國時報
* 【連雋偉／綜合報導】
大陸國務院昨日發出就打擊高房價的最嚴厲通知，要求進一步落實各地區、各有
關部門的責任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，推行不力的地方政府與部會，將被追
究責任。
根據新華社報導，各地區、各有關部門必須充分認識近期房價過快上漲的危害性
，認真落實中央確定的房地產市場調控政策，採取堅決的措施，對穩定房價工作不力者
要追究責任。
通知要求，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對
不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房
貸款。
此外，地方政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數
。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的徵收管理工作，對
定價過高、價格漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
通知要求，增加住房有效供給。增加居住用地有效供應，房價上漲過快的城市，
要增加居住用地的供應總量。
通知還要求，加強對房 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 45 万亿负债正压迫着地产商的神经，持续调控下，行业正似乎走向比2008年更为艰难的境
地。
广发证券[30.20 -2.14% 股吧 研报]根据上市公司房地产板块中主要公司2011年中期各
项财务指标的统计分析发现，板块资产负债率为75.3%，位于近5年来的高点，财务压力
正在加大。上半年，A股上市房企整体负债总额突破万亿元，达到10921.43亿元，同比
上涨41.29%
安信证券最近的一份报告指出，中报显示，上市房企借款融入资金增速急剧下滑，长期
借款余额增速普遍下降，一年内到期非流动负债急剧增加；大公司短期借款上半年有所
抬头，偿还债务支出增加。
但中报仅仅反映的是前半年上市房地产企业的状态。“3个月的时间过去，行业没有转
好的迹象，而是更加恶化了。”9月20日，广发证券分析师沈爱卿在接受本报记者采访
时说。上市公司尚且如此，很多中小企业则面临更为艰难的局面。
债台高筑
背在房企身上的债像雪球一样越滚越大。尽管华远地产[3.88 -2.51% 股吧 研报](
600743.SH)董事长任志强不止一次提醒，上市公司的负债中有很大一部分是还没有进行
结算的预收账款，并不能完全反映上市公司... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 46 人民日报:房价过高上涨过快阻碍了城镇化进程
2013年01月27日 06:04 人民网-人民日报 我有话说(123人参与)
新世纪以来，我国城镇化进程明显加快，但还存在一些深层次问题。积极稳妥推进
城镇化，既要促进农村人口向城镇转移，又要着力解决深层次问题，努力提高城镇化质
量。
我国城镇化规模巨大、任务艰巨
预计到2020年我国人口总量约14亿，如果届时城镇化率的目标确定为60%，城镇常
住人口将达到8.4亿，比2012年增加1.4亿。扣除城镇户籍人口自然增长量后，每年仍将
有1200万左右的农村人口转移到城镇，人口转移规模庞大、任务艰巨。
我国人口总量大，人均占有的自然资源远低于世界平均水平。如果城镇不能创造更
多的就业机会和更好的生活条件，农村人口转移到城镇，城乡二元结构就会变成城镇内
的二元结构，增加转移人口的生活难度，从而偏离提高人们生活质量这一城镇化的目的
。这就需要城镇化的步伐走得更稳妥、更扎实，使城镇化的质量更高。
加强城镇基础设施建设是推进城镇化的必要条件。新世纪以来，我国城镇基础设施
建设投资，包括征地拆迁费用在内，平均每平方公里已超过30亿元。如果每年转移12... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 厦门保障房分配难题：2624套房源疑被公务员囤积
2013年11月13日 02:26 21世纪经济报道 我有话说(717人参与)
厦门分房样本：破解保障房公正分配的算术题
张晓玲 辛继召
为了能够留在厦门“岛内”居住和生活，郑女士决定做最后一次努力。
11月8日，她把负责保障房分配的厦门市建设与管理局(以下简称“建设局”)告上
法庭。
郑女士是厦门市第六批保障性商品房申请者，郑女士说，从2012年4月开始申请至
今，厦门市保障房分配一直迁延不决，大大超过原来每半年一批次的分配速度。而等到
面临选择时，房源意向选择厦门岛内“思明、湖里区”的她，面临只能申请“岛外”房
源的窘境。和郑女士一样的申请者怀疑，一些岛内房源已提前被公务员、事业单位“囤
积”，优先获取。
据本报记者调查了解，这是厦门第一起针对保障性商品房的行政诉讼。迄今为止，
已有3起涉及厦门市保障性商品房分配的诉讼立案。
保障房本为政府惠及民生之德政，厦门市也是全国解决保障房建设的样板城市，但
在保障房分配上屡次引人侧目，如何确保公平分配成为难题。
本报记者调查发现，不仅厦门，北京、深圳乃至郑州的保障房都存在分配上的困局
，... 阅读全帖 |
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m********3
发帖数: 3280 | 48 （2015年4月1日）
我己88岁了，70年前的往事需要讲出来，留在人间！
中国大陆65年无战事，大规模的政治运动也过去了将近40年。在这些运动中，大饥荒有
3000万人饿死，反右斗争中、文化革命死亡人数也不示弱，各种政治运动估计有8000多
万人死于非命，迄今没有一个准确的统计数目，这是很遗憾的。完整地亲历过这个时代
的老人，至少也有85岁左右了。
无边落木萧萧下！不久的将来这些尘封的往事、即将烟没在历史的长河之中，成为永久
的秘密，谁来记录这段历史呢？
我于2009年走出国门，近六年了！六年的岁月骨肉亲人或阴阳相隔或天各一方！
身处异国他乡，生活不惯，言语不通，这里来很多中国人，因此我处境也相当复杂，漫
漫长夜间！可谓万里西风夜正长，断肠人在天涯！
写下来吧！也许会被当成历史的注脚。
一、清算斗争
从上世纪二十年代到四十年代初、各种政治运动没有间断过，实为整人于死地。发动农
民造反，成立暴力集团。同时号召打到地主分田地，开始土地改革运动，按人头分配土
地。首先是阶级划成分，共产党领导的革命运动把农村人口划分成地主、富农、富裕中
农、中农、贫农、顾农等若干阶层。没收地主、富农的土地、... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 tg"饭党“救房市之通过股市吸血曲线救房
胡温救房市是明目张胆大张旗鼓，现在这样做已经无效了，因为老百姓苦于高房价，再
大张旗鼓地明明白白地救房市，人民已经不再支持， 那么，面对此情此景，习李政府
怎么继续维持这个高房价泡沫？办法已经有了，那就是通过鼓动吸引老百姓投资股市，
也就是说，既然老百姓已经不愿意投资房地产泡沫，那好，让你们的钱来投资股市好了
，老百姓的钱投到股市后，涉房企业可以曲线吸取人民的鲜血，继续拯救祸国殃民的房
市泡沫。
中国的股市为何不断上涨，然后高位急剧下跌，那是因为央企高位抛售大量股票，套现
后再用来曲线挽救这些央企的涉房资产。 股市高升有两个好处，其一，大量房企的股
票价格飞速上涨，这直接增加了房企手中可以调动的资本。 其二，其它大量国家企业
，多多少少都涉及房地产产业，它们也可以高位套现资金继续维持房地产。
对当前中国经济几个预期， 股市会继续上涨一段时间，其中会出现的现象是缓慢上涨
，急剧下跌； 其二，房市泡沫会在一段时间内被维持住。其三，股市谣言泛滥，做多
做空消息交替轮换；其三，外国投资者做多做空会成为政府鼓吹股市和高位套现的借口
以免zf成为民众的众矢... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 50 tg”饭党“救房市之通过股市吸血曲线救”房“
胡温救房市是明目张胆大张旗鼓，现在这样做已经无效了，因为老百姓苦于高房价，再
大张旗鼓地明明白白地救房市，人民已经不再支持， 那么，面对此情此景，习李政府
怎么继续维持这个高房价泡沫？办法已经有了，那就是通过鼓动吸引老百姓投资股市，
也就是说，既然老百姓已经不愿意投资房地产泡沫，那好，让你们的钱来投资股市好了
，老百姓的钱投到股市后，涉房企业可以曲线吸取人民的鲜血，继续拯救祸国殃民的房
市泡沫。
中国的股市为何不断上涨，然后高位急剧下跌，那是因为央企高位抛售大量股票，套现
后再用来曲线挽救这些央企的涉房资产。 股市高升有两个好处，其一，大量房企的股
票价格飞速上涨，这直接增加了房企手中可以调动的资本。 其二，其它大量国家企业
，多多少少都涉及房地产产业，它们也可以高位套现资金继续维持房地产。
对当前中国经济几个预期， 股市会继续上涨一段时间，其中会出现的现象是缓慢上涨
，急剧下跌； 其二，房市泡沫会在一段时间内被维持住。其三，股市谣言泛滥，做多
做空消息交替轮换，以配合股市绞肉机的涨跌运作；其三，外国投资者做多做空会成为
政府鼓吹股市和高位... 阅读全帖 |
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