i****a
发帖数: 36252 | 1 我用过很满意，看房自己找，時段自己定，爱看不看，发不发 offer 自己决策。前提
是自己做功课，自己拿決定，因为 redfin 不会像好的私人中介那样全面解释和作建议。
我卖房都差点用 redfin，但和一私人中介老伯太谈得來，就用了他 |
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m****s
发帖数: 8992 | 2 出租容易否，
空置会久否，
租金能高否，
交租按時否 ,
房客流氓否，
以上統稱quality of rental earnings
很多人認為， 學區房provides the highest quality.
Which I tend to agree. |
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H******5
发帖数: 61 | 3 Uh, 好像碰道了外星來的。
首先，過戶房產是禮物。不知你有沒交150萬的稅的實力。
再者，REVERSE MORTGAGE 會有產權糾紛。
最后， 150萬不是几千的問題 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 4 供屋壓力愈大買屋人愈多 全加房貸涉款8500億 斷供不足0.3% 2008年6月5日
(多倫多4日加新社電)加拿大統計局的最新數據顯示﹐2006年68.4%的加拿大人居於自置
物業﹐創出歷史紀錄﹐主要是利率接近歷史低位﹑失業率低企﹑首期少和貸款還款期長
達40年等因素。
2001年只有65.8%的加拿大人居於自置物業﹐1971年更只有60%。雖然國內多處地方屋價
屢創新高﹐更超越通脹率﹐而入息中位數幾乎不變﹐但業主人數仍在上升。
按揭成本升
根據加拿大統計局的人口普查數據﹐住屋成本佔淨入息逾30%的業主﹐只有輕微的增長
。但根據加拿大房屋及按揭公司(Canada Housing and Mortgage Corp.)最近的數字﹐
以稅後入息計算﹐按揭成本大幅升。
在2007年﹐每月按揭還款平均佔稅後入息37%﹐2006年時只佔32%。
雖然加拿大銀行謹慎防範按揭斷供的數字﹐但在加拿大的大銀行當中﹐只有0.27%的業
主﹐3個月或以上未有還款。
業主人數上升其中一個主要原因﹐是推出了40年按揭還款期的新選擇。
更長的還款期意味更高的利息成本﹐但減低了每月的還款﹐結果是增加了負擔能力。
在 |
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i****a
发帖数: 36252 | 5 什麼牛A 機房需要風洞式抽風, 什麼牛C 伺服器熱得汗水沸騰的溫度仍然可以運行.
MI4 最不滿意的地方是女 agent 不專業, 經常 under cover 時展出可疑行為讓敵人起
疑. |
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s**i
发帖数: 55 | 6 文章標題：負離子「作曲」心得一：書房 [!!] [T] 文章作者：Bingo
文章被閱次數：1654 文章日期：2002/7/13 下午 06:46:53
文章摘要：用負離子時，感覺像是在作曲，或是一種創作，憑著你對各種精油的直覺，慢
慢加入... |
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z***c
发帖数: 2959 | 8 就是这么多。中共和英国人的杰作。
香港六七八十年代最初是怎麼發起來的？靠高地價嗎？是靠製衣電子玩具等實業！實業
賺錢發了地價才跟著升的，是果不是因！後來卻捨本逐末，習染了不務正業炒賣惡習，
製衣鉅子更是棄根忘本，專注炒配額頹廢渡日，才搞成今天這樣。當然英國人的政策也
是因素之一；八十年代香港最已為亞洲四小龍之首，大幅領先台韓新，英國人發展香港
經濟運籌帷握，早已知道世界正向知識型經濟發展，港督一早請顧問做了香港產業升級
的長遠策略顧問報告，那時英國人以為還可以續期統治香港，所以作好了讓香港經濟健
康發展的準備，但中英談判確定了英國必須歸還香港，英國人就收起了所有真正為香港
長遠著想的經濟發展大計，並哄騙不懂經濟的中共白癡一起限制土地供應製造炒賣泡沫
繁榮假像，「自由放任」港人一起淘空香港實體經濟沉醉於炒樓夢幻；經果一到九七，
香港已經成功墮後至亞洲四小龍之尾。可恨現在還有很多香港人不醒 |
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c**i
发帖数: 13113 | 10 只要沒有讓我產生興趣的男人，我自然對男人不感興趣，事實上讓我有興趣的男人很少
，所以困擾的時候很少。 |
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t*******y
发帖数: 21396 | 11 朱消气的最大功绩是为炒房长GDP铺平了道路。朱消气改了税制，剥夺了地方的税收，
地方只能靠卖地炒地来填缺口。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 12 其實底下早就喬好了
退的還會再進
進的也佔不了多少便宜
就是房價要開始回.... 穩
物價要繼續....正常化
如此而已
嗯 |
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L*******o
发帖数: 895 | 13 泛海控股公告，通過旗下附屬公司收購和記港陸71.36%的股份，收購價格為38.23
億港元。
公開資料顯示，和記港陸為香港聯交所主板上市公司，目前主要通過出租其所擁有
的上海市黃浦區六合路98號港陸黃埔中心和上海黃浦區西藏中路18號港陸廣場的商業物
業獲得租金收入。同時，和記港陸還有部分收入來自於銀行存款利息和購買的債券的利
息。
泛海控股通過旗下附屬公司泛海控股國際與Promising Land International Inc。
(PLII)及Uptalent Investments Limited(UIL)簽署《股份買賣協議》。
根據《協議》，泛海控股國際將以24.82億港元的價格收購PLII持有的和記港陸46.
33%股權；以13.41億港元的價格收購UIL持有的和記港陸25.03%的股權。PLII和UIL均為
李嘉掌煜潞陀淈S埔附屬公司。 |
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p***n
发帖数: 17190 | 15 學校是高興啊
算一算薪水我自己外面拉一半
一直到教授我還是自己拉一大半薪水
有時看看幾位拉錢的老師我真覺得科大是靠行制
你們班留級生怎樣還是你最清楚
理解 |
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p***n
发帖数: 17190 | 16 我在混芝大時就一人一套房了
寧可每天吃冷凍水餃
也不跟別人分房租
當年就巴巴等著祖國派女匪幹來收編我分我一半房租
還滿足我成家立業之前的需求
結果沒有
跟列寧的樑子就這麼結上了 |
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i*****e
发帖数: 2810 | 17 祖国派人了啊。罗玉凤同志，本来是要和你接头的，结果你从芝加哥一退千里，去了雅
图，然后又从中间地带去了国统区。
罗玉凤这个女匪干没能完成任务，只好滞留纽约。
: 我在混芝大時就一人一套房了
: 寧可每天吃冷凍水餃
: 也不跟別人分房租
: 當年就巴巴等著祖國派女匪幹來收編我分我一半房租
: 還滿足我成家立業之前的需求
: 結果沒有
: 跟列寧的樑子就這麼結上了
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P**C
发帖数: 4333 | 19 詐蔡的15塊土地搞清楚了？死皮33歲的時候也買了15塊地皮賺了一億多？
: 孫大千被弄成這樣尷尬不常見
: 心疼我的神力女超人
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a*******1
发帖数: 42 | 20 環境優 交通方便 有停車位
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发帖数: 88 | 21 Location: Framingham, MA
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g******r
发帖数: 88 | 22 Location: Framingham, MA (Natick/Ashland/Hopkinton)
Available: Now
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发帖数: 1 | 23 【地址】Framingham, MA (near Natick/Ashland/Hopkinton)
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Medical Center、 MEDITECH、Heartware、Virgin Pulse、IDC、S2 Security、
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n*******m
发帖数: 6 | 24 地點: Forest Hills
交通:
地鐵站: 71 Ave. F/E/G/R/V (如步行約15~20分,也可搭公車,房子離公車站牌很近,
早晨 和下班 (rush-hour) 約5-7分鐘一班車)
公車站:Q23 - 到 71 Ave 地鐵站搭乘快車 Ｆ／Ｅ／
Q53 - 到 Grand Ave. 或 Roosevelt 75th Ave 地鐵站 7 號線.
搭乘地鐵約 25 分到 Manhattan, 也可直接搭乘離房子不遠的 Express Bus 快車
直接到Manhattan ２０分鐘.
環境:
*附近有郵局、２個Banks、Queens 圖書館、Trader Joe's、7-11、加油站、蔬果雜貨
店、Dunkin Donuts, 中國外賣餐, 法國及各國高級餐管 麥當勞...洗衣店家（以上步
行都在3-5分鐘之內就可以到）,這裡靠近高品質人士以及猶太人的住宅區,社區環境極
奇幽美的,而且安全也安靜,有時趁天氣好去散散步十分舒服,春秋天走路到地地鐵站非
常舒暢,沿路百奇花齊放,賞心悅目,生活機能算是高級的區域.
*每週會請人來 |
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a*******1
发帖数: 42 | 25 環境優 交通方便 有停車位
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d***3
发帖数: 7 | 26 SE10 8LD
交通： Flat位于2区Greenwich. 5分钟步行到Greenwich Town Center。2分钟步行到
GREENWICHSTATION。（DLR&火车） 8分钟步行到格林威治大学, 15-20分钟步行到
Glodsmith大学 DLR-5分钟到Lewisham station.(open market) ;10分钟到Canary
wharf station( Jubilee line). 火车5分钟到London bridge; 10分钟到查尔頓球场(
四合行，五丰行及各大本地超市) 附近多处BUS, 如188,177，180，199等等直达市中心
（Canadawater,Elephant&Castle,russel square, Bermondsey ） 环境&娱乐：此区治
安超好，白人居多，英国传统街区,也是旅遊景点，所以环境特別好. 5分步行到达的
town centre 各种pub,bar,中西餐館林立，还有電影院和openmarket ,大家可以体验英
国传统的市场叫卖，可以买到各种稀奇古怪的東西，还有各国的美食。 临近格林威... 阅读全帖 |
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g******r
发帖数: 88 | 27 Availability: March 2015
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Collection、和許多購物中心和餐廳，很適合在EMC、 Mathworks、Bose、Staples、
Sanofi/Genzyme、 MEDITECH、IDG, S2 Security, 或 Framingham State University
等工作或讀書的人租。
2015年3月即可入住，詳細內容請看照片，如果有興趣，請寄信或來電給... 阅读全帖 |
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g******r
发帖数: 88 | 28 Available: June 25
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g******r
发帖数: 88 | 29 Location: Framingham, MA
Available: November 8, 2015
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g******r
发帖数: 88 | 30 Location: Framingham, MA
Available: November 10, 2015
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g******r
发帖数: 88 | 31 Location: Framingham, MA (Natick/Ashland/Hopkinton)
Available: Sept 1 - Dec 31, 2016
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发帖数: 88 | 32 Location: Framingham, MA (Natick/Ashland/Hopkinton)
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发帖数: 1 | 33 【地址】Framingham, MA (near Natick/Ashland/Hopkinton)
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Liberty ... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 文件還是作完整一點. 現金買房時還是要 source of fund. 如果都是從朋友來的 Gift
, 容易讓人起疑, 如果對方還要貸一些款, gift 得要交待得很清楚. 親人比較說得過
去喔 |
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S*******5
发帖数: 151 | 35 事實上在找這家貸款公司前我們已經跟Bank of America and Wells Fargo拿過good
faith estimate
但兩家的過戶費非常高,快要到$12,000
而這家才不到$8000而且給的利息比較低
不過他們辦事真的很不smart
一開始他們說要提供我們credit report幫我們看怎麼提高
過幾天跟他們提到這件事時公司小姐竟要我們先付$35
我們很不高興因為跟一開始說的不一樣
而且我們在網路上可以拿到免費的為什們要付$35
最後他們還是charge了我們$19
再來讓我們抓狂的是給他們的重要文件都會不見
要給好幾次才行
最後我打電話去給他們聰明的loan processor說:
"大家都很忙, 有些事如果不需要做兩遍就請一次做好"
原本計畫9/25過戶
九月初貸款公司忽然跟我們說貸款可能無法如期下來
而且還說是因為我們的錯
老公非常的不開心
因為第一我們從頭到尾都非常的配合
第二我們發給他們的email他們常常都不回
老公strongly advise他們說9/25必需如期過戶
絕對不能有任何delay!
他們大概沒想到我們這麼強勢
在電話裡直說"好好, |
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C**K
发帖数: 3672 | 36 買房時下定決心挑了gas heat的, 不用再和油公司糾纏了. |
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w*******g
发帖数: 9932 | 37 拜托. 我工资也高不起来. 被迫无奈买高价房好不好. 美国工资水平基本都差不多. 除
了加州比较变态之外 |
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C**K
发帖数: 3672 | 38 n, 平的圈圈的電爐都用過, 我還是喜歡用gas stove, 所以我們買房時很堅持, 一定要
有gas. northeast燃油取暖很普遍, 有
些地方根本沒有gas line. |
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C**K
发帖数: 3672 | 39 看房時遇上有heated driveway, 沒有覺得是加分, 那得耗多少電. 而且聽說大雪也沒
有用. |
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l****u
发帖数: 410 | 40 多謝大家的回答
買的時候是覺得白天室內也聽的到一點聲音(空屋)，仲介說搬進來就好了，我們沒經驗
現在只能上 soundproof windows.
这个 |
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H**********7
发帖数: 1104 | 41 謝謝！
地下室應該有sump pump。我們看到的是放pump 的小坑裡有水，僅低於地下室地面
1inch左右。牆面和地面看不到水漬，但不知是不是才刷過漆的緣故，有pump的那塊和
洗衣區用夾板隔開，可以看到夾板離地面10厘米的地方都是陳年水漬，而且有些地方爛
掉啦。
在這住了59年的鄰居老太太說這一帶以前是農田，地勢低，這幾條街區的房子一到雨季
地下室就會積水，但現在好些啦，月初颶風艾琳時地下
室就有接近10厘米的積水，但一天後就退了。她只是建議我們買了後不要裝修地下室。
這房子的location，學區和大小很令人中意，要價也還合理，看了4個月才看到這樣的
，agent催我們快給offer。真糾結人啊！ |
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z*********8
发帖数: 1203 | 42 在美國有view絕對是給房子加分的，而且加分加的還不是一點半點，要不然也不會
sandy完後都那樣了，開春那oceanfront的房子還搶的跟白菜似的。當然靠山，靠大湖
也同理了！老中未必appreciate，但是你買了這類房子一般resale的時候還是要比沒有
view的房子好賣，叫價可以高不少！！ |
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f*********r
发帖数: 7485 | 44 現在這個世道怎麼回事啊 我照基本面操作，買貴金屬礦，結果虧慘了
還不如暫時當賭博來玩一玩 唉 |
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f*********r
发帖数: 7485 | 45 以後貧富懸殊越來越大，跟天朝一樣
以後的年輕人書也不用好好念了，找不找好工作都一樣，反正工資那麼低，只有拼爹有
意義。到時候美國社會會有質的變化 |
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o**h
发帖数: 1805 | 46 本來打算搬去港島區
房價貴 + 朋友反對 + 活動範圍
最後的結果是高票數通過讓我搬去奧運
連房子都給我找好了
以後估計我家會變成腐敗中心了 |
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o**h
发帖数: 1805 | 47 沒甚麼奇怪的
以後你就會發現
我只去1,2個地方
很多時候大家問的問題, 我是很努力的收集資料, 問我的達人們, 才回答到的 |
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o**h
发帖数: 1805 | 48 算吧
其實我就是按套房說的
如果要不是 studio 很多時候比apartment還貴阿 |
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C**K
发帖数: 3672 | 49 非常同意.
能去車站還算好命的....
朋友說哥哥家裡的外傭, 星期天休假, 但是大白天卻在房間裡睡覺, 朋友問怎麼不出去
走走? 嫂子說, 出去都跟些"亂七八糟"的人交朋友, 不准她"隨便"出去. 這哥哥居然還
是個醫生.
台灣社會應該要多點同理心給這些異鄉人. |
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C**K
发帖数: 3672 | 50 可以打電話給National Grid, 首先要看最近的gas line有多遠(NG可以查), 加上有多
少鄰居願意換, NG覺得夠本才做.
這是我以前看房時的印象, 現在不知變了沒.
鄰居不想就難一些了, 許多NE人覺得用oil很習慣, 說gas太危險.... |
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