T*******e
发帖数: 6425 | 1 ■ 专家观点
中国投资“两房”不会打水漂
中国人民大学经济学院副院长刘元春昨日表示，由于“两房”涉及的资产规模较大
，不仅会对海外投资者产生影响，还会给美国国内的房地产市场带来震动。但是任何重
大的决策都需要循序渐进，过程可能相对漫长，而且美国去年已经宣布“两房”退市，
市场对于政府决策已经有了一个缓冲消化的过程，海外投资者也理应有了相应的对策，
所以他预计“两房”的新政策不会对市场带来太大震动。
刘元春还表示，中国购买“两房”债券不单是为获回报，还有其战略考虑。“两房
”关闭后从清偿的程序上来讲可能会使中国的债券产生账面缩水，但从中长期来看，战
略上或会有所收益，不能一概而论。
中国外汇投资研究院院长谭雅玲则认为，中国投资“两房”打水漂的可能性不大。
“两房”债券数额庞大，事关美国政府的信誉和国家形象，美国不会做出轻率决定，而
会对市场有所交待。她认为随着目前美国房地产市场出现回暖迹象，中国应根据市场情
况随时调整战略组合，即时观望跟进。(沈玮青) |
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T*******e
发帖数: 6425 | 2 ■ 专家观点
中国投资“两房”不会打水漂，有战略受益。
中国人民大学经济学院副院长刘元春昨日表示，由于“两房”涉及的资产规模较大
，不仅会对海外投资者产生影响，还会给美国国内的房地产市场带来震动。但是任何重
大的决策都需要循序渐进，过程可能相对漫长，而且美国去年已经宣布“两房”退市，
市场对于政府决策已经有了一个缓冲消化的过程，海外投资者也理应有了相应的对策，
所以他预计“两房”的新政策不会对市场带来太大震动。
刘元春还表示，中国购买“两房”债券不单是为获回报，还有其战略考虑。“两房
”关闭后从清偿的程序上来讲可能会使中国的债券产生账面缩水，但从中长期来看，战
略上或会有所收益，不能一概而论。
中国外汇投资研究院院长谭雅玲则认为，中国投资“两房”打水漂的可能性不大。
“两房”债券数额庞大，事关美国政府的信誉和国家形象，美国不会做出轻率决定，而
会对市场有所交待。她认为随着目前美国房地产市场出现回暖迹象，中国应根据市场情
况随时调整战略组合，即时观望跟进。(沈玮青) |
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T*******e
发帖数: 6425 | 3 ■ 专家观点
中国投资“两房”不会打水漂，有战略受益。
中国人民大学经济学院副院长刘元春昨日表示，由于“两房”涉及的资产规模较大
，不仅会对海外投资者产生影响，还会给美国国内的房地产市场带来震动。但是任何重
大的决策都需要循序渐进，过程可能相对漫长，而且美国去年已经宣布“两房”退市，
市场对于政府决策已经有了一个缓冲消化的过程，海外投资者也理应有了相应的对策，
所以他预计“两房”的新政策不会对市场带来太大震动。
刘元春还表示，中国购买“两房”债券不单是为获回报，还有其战略考虑。“两房
”关闭后从清偿的程序上来讲可能会使中国的债券产生账面缩水，但从中长期来看，战
略上或会有所收益，不能一概而论。
中国外汇投资研究院院长谭雅玲则认为，中国投资“两房”打水漂的可能性不大。
“两房”债券数额庞大，事关美国政府的信誉和国家形象，美国不会做出轻率决定，而
会对市场有所交待。她认为随着目前美国房地产市场出现回暖迹象，中国应根据市场情
况随时调整战略组合，即时观望跟进。(沈玮青) |
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b*****t
发帖数: 9671 | 4 中国人民大学经济学院副院长刘元春昨日表示，由于“两房”涉及的资产规模较大
，不仅会对海外投资者产生影响，还会给美国国内的房地产市场带来震动。但是任何重
大的决策都需要循序渐进，过程可能相对漫长，而且美国去年已经宣布“两房”退市，
市场对于政府决策已经有了一个缓冲消化的过程，海外投资者也理应有了相应的对策，
所以他预计“两房”的新政策不会对市场带来太大震动。
刘元春还表示，中国购买“两房”债券不单是为获回报，还有其战略考虑。“两房
”关闭后从清偿的程序上来讲可能会使中国的债券产生账面缩水，但从中长期来看，战
略上或会有所收益，不能一概而论。
中国外汇投资研究院院长谭雅玲则认为，中国投资“两房”打水漂的可能性不大。
“两房”债券数额庞大，事关美国政府的信誉和国家形象，美国不会做出轻率决定，而
会对市场有所交待。她认为随着目前美国房地产市场出现回暖迹象，中国应根据市场情
况随时调整战略组合，即时观望跟进。(沈玮青) |
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T*******e
发帖数: 6425 | 5 本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的报道
，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持有的
“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私人机构，只不过其设立和经营需美国国会特许，本... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 4605 | 6 2011年02月12日02:28 新京报
本报讯 (记者苏曼丽)针对“中国投资美国两房债券亏损可能高达4500亿美元”的
报道，国家外汇管理局昨天表示，这一报道毫无事实根据，截至目前，我国外汇储备持
有的“两房”债券还本付息正常。
外管局未透露目前所持有的两房债券数量以及可能会发生的损失，但外管局表示：
“主要潜在风险已得到有效化解。”
投资两房债券未出现损失
据报道，根据美国白宫的改革方案，“两房”将从房屋按揭市场上淡出，逐步减弱
政府在抵押贷款市场的角色。由于中国持有大量的两房债券，美国的改革方案会否让中
国的投资受损引发广泛争议。
外管局相关负责人昨天表示，截至目前，我国外汇储备持有的“两房”债券还本付
息正常，也没有出现过投资损失。按照市场广泛使用的相关指数计算，2008年至2010年
三年间，“两房”债券年均投资收益率在6%左右。我国外汇储备从未投资“两房”股票
，“两房”股价下跌和股票摘牌未对我国投资造成损失。
虽然美国政府已承诺为“两房”提供无限制担保，但有国内学者认为这并不保险。
兴业银行首席经济学家鲁政委表示，在美国法律框架下，所谓的“政府支持”机构，其
本质仍是私... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 恐怖大亨拉登（ Osama bin Laden）伏诛已个多月，但他的元配夫人奈华（ Najwa）却大爆他鲜为人知的秘密，指拉登每次打完「圣战」回家后，就会拉她进房「打性战」，疯狂做爱好几天，才肯步出房门。
拉登共有六名妻子，大婆奈华 17岁时嫁给他，两人育有 10名子女，直至 911袭击之前才离婚。奈华为出版自传，最近频频接受美国记者沙逊（ Jean Sasson）访问。
打开了话匣子，保守的中东女子也谈起了房事。沙逊说︰「我问起奈华最美好的昔日时光时，她坦言是床上时光。」奈华指的并非睡觉，而是两人在床上欢好，因为这时拉登的脑里和眼内只有奈华。
沙逊又说，拉登的儿子奥马尔（ Omar）也说，小时候每当父亲「由阿富汗回家，总是拉奈华进睡房，几天都不会踏出房门」。英国《每日邮报》以「性爱机器」来形容拉登。
拉登被美军击毙时，正与三名妻子匿藏在巴基斯坦阿伯塔巴德市（ Abbottabad）一座大宅，据报美军事后在大宅内搜到大量色情影片，以及天然春药。沙逊对于这项报道不感惊讶，因为很多沙地男人为满足太太的性需索而心烦，「我记得某天沙地一间专医性无能的诊所开张，利雅得市内大排车龙，大部份求诊的是... 阅读全帖 |
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p***n
发帖数: 17190 | 8 本來值8000
人才房打九折是7200
價差800
十年後要填這房價差得附上42000
根號10(42000/800)=1.485990
年增率算是 48.6%
真狠啊......
千萬要小心冒充成政府當局的黑心房仲啊.... |
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S*******e
发帖数: 2319 | 9 据新华社深圳2月3日电 记者从深圳市市场监管局了解到，在节后上班期间带领多名
员工打麻将的深圳市龙岗区南湾市场监管所所长黄耿飚被免职，参与事件的7名工作人
员正接受组织调查。
深圳市市场监管局表示，1月31日，有媒体报道，深圳市市场监管局龙岗分局南湾
所于2012年1月30日(大年初八)在上班时间打麻将，深圳市市场监管局知悉后立即开展
调查。经查，1月30日12：20至14：20期间，南湾所黄耿飚等4名工作人员在该所五楼会
议室内休息房打麻将，另有3名工作人员在旁围观，打麻将情况属实。
深圳市市场监管局通报称，已于2月2日对南湾所所长黄耿飚先行免职，目前参与事
件的7名工作人员正接受组织调查。待调查结束后，市市场监管局将依法依规严肃处理
相关当事人，绝不姑息。
而对于部分媒体和网络曝光的“领导带头从初八打到十五已是多年来的传统”和“
南湾所对外称初八不办公”，深圳市市场监管局则称“说法不实”，并表示，1月30日
，南湾所的各项业务均正常开展。
图为网友上传的现场打麻将照片。 |
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J****0
发帖数: 2400 | 11 我在壁球房打过一个冬天的墙，结论是地方太窄效果不好。 |
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z*****5
发帖数: 1871 | 12 Garena. 和浩方一个原理。
里面有专门的dota房间。美国房速度快，人很多，但noob也很多，且中途跑的人也不少。
你Garena账号玩高级后可以去欧洲高级房打，即便是路人配合能力也还行，除了喜欢互
骂以外，跑的人显然比美国的少。 |
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k*****c
发帖数: 1670 | 13 《六朝云龙吟》12
第一章
杂乱的脚步声打碎了隧道的宁静，昏暗的火光摇曳着，在四周投下巨大的影
子。匆忙间，众人只在篝火旁捡了几根树枝作为火把，不时有人因为慌乱碰撞在
一起，随即爆发出一阵大骂，甚至于拳脚相加。
程宗扬一手按着刀柄，一手拉着小紫，防止被人群冲散。眼前的隧道并不狭
窄－－事实上宽得连边都找不到，但所有人都拚命挤在一处，再宽的路也没用。
能来到这里的人修为都不弱，但修为再高，没有纪律也就是一群乌合之众，如果
换作星月湖大营，纵使只有一个班，也不至于这般狼狈。
一名大汉强行挤了过来，见到程宗扬在前面挡路，伸手扳住他的肩头，想把
他推开。程宗扬也没客气，抬肘撞在那大汉肋下，将他撞到一边。
「直娘贼！敢挡我金枪刘的路！」那大汉稳住脚步，叫骂着擎出一杆金光闪
闪的短枪，猛刺过来。
程宗扬眼疾手快，一把握住枪身。
「来得好！」金枪刘沉腰坐马，发力回夺。忽然小紫怀中白影一动，雪雪张
牙舞爪地探出小脑袋，朝金枪刘腕上咬了一口。
那大汉惨叫一声，金枪落地，他抱着手腕叫道：「这小子暗箭伤人！天地盟
的兄弟们！干掉这小子！」
周围传来几声怒吼，「谁敢动我们天地盟的人！」
「小子别跑！」
站这儿... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主
保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉
保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通
5 月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英... 阅读全帖 |
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f********v
发帖数: 204 | 15 一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍
——衣俊卿小n实录
序
1.人物关系
我：真实姓名常艳，1978年5月2日生，民盟盟员，2010年7月毕业于中国人民大学马克
思主义学院，获法学博士学位。现为中央编译局博士后，曾供职于山西师范大学政法学
院，副教授。
衣俊卿：1958年1月生，中共中央编译局局长，曾任黑龙江大学校长，黑龙江省委宣传
部长，2010年2月任现职。
杨金海：1955年生，中共中央编译局秘书长，我的博士后合作导师。
曹荣湘：原为中央编译局人才处处长，后被提拔为编译局办公厅副主任。
董莹：编译局人才处博士后管理办公室工作人员。
张萌萌：中央编译局战略所博士后，英国海归博士，我的室友。
下面的人物在我的“故事”里出现时间较晚，但起了非常重要的催化作用，所以不得不
列出来。
张文成：中央编译局离退休干部办公室主任。
武锡生：中央编译局副研究员。
刘仁胜：中央编译局副研究员，江洋的师兄，段忠桥老师的学生。
马瑞：毕业于武汉大学，中央编译局战略部副研究员。
张志银：毕业于北京大学马克思主义学院，现为杨金海老师的博士后。
刘长军：毕业于人民大学马克思主义学院，现为杨金海老师的博士后。
2.... 阅读全帖 |
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r*****g
发帖数: 434 | 16 一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍
——衣俊卿小n实录
序
1.人物关系
我：真实姓名常艳，1978年5月2日生，民盟盟员，2010年7月毕业于中国人民大学马克
思主义学院，获法学博士学位。现为中央编译局博士后，曾供职于山西师范大学政法学
院，副教授。
衣俊卿：1958年1月生，中共中央编译局局长，曾任黑龙江大学校长，黑龙江省委宣传
部长，2010年2月任现职。
杨金海：1955年生，中共中央编译局秘书长，我的博士后合作导师。
曹荣湘：原为中央编译局人才处处长，后被提拔为编译局办公厅副主任。
董莹：编译局人才处博士后管理办公室工作人员。
张萌萌：中央编译局战略所博士后，英国海归博士，我的室友。
下面的人物在我的“故事”里出现时间较晚，但起了非常重要的催化作用，所以不得不
列出来。
张文成：中央编译局离退休干部办公室主任。
武锡生：中央编译局副研究员。
刘仁胜：中央编译局副研究员，江洋的师兄，段忠桥老师的学生。
马瑞：毕业于武汉大学，中央编译局战略部副研究员。
张志银：毕业于北京大学马克思主义学院，现为杨金海老师的博士后。
刘长军：毕业于人民大学马克思主义学院，现为杨金海老师的博士后。
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q****i
发帖数: 1395 | 17 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: foolsnovvv (foolsnow), 信区: Military
标 题: 一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍 ——衣俊卿小n实录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 12 13:18:35 2012, 美东)
一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍
——衣俊卿小n实录
序
1.人物关系
我：真实姓名常艳，1978年5月2日生，民盟盟员，2010年7月毕业于中国人民大学马克
思主义学院，获法学博士学位。现为中央编译局博士后，曾供职于山西师范大学政法学
院，副教授。
衣俊卿：1958年1月生，中共中央编译局局长，曾任黑龙江大学校长，黑龙江省委宣传
部长，2010年2月任现职。
杨金海：1955年生，中共中央编译局秘书长，我的博士后合作导师。
曹荣湘：原为中央编译局人才处处长，后被提拔为编译局办公厅副主任。
董莹：编译局人才处博士后管理办公室工作人员。
张萌萌：中央编译局战略所博士后，英国海归博士，我的室友。
下面的人物在我的“故事”里出现时间较晚，但起了非常重要的催化作用，所以不得不
列出来。
张文成：中央编译局离退休... 阅读全帖 |
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s**********n
发帖数: 2343 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: foolsnovvv (foolsnow), 信区: Military
标 题: 一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍 ——衣俊卿小n实录
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 12 13:18:35 2012, 美东)
一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍
——衣俊卿小n实录
序
1.人物关系
我：真实姓名常艳，1978年5月2日生，民盟盟员，2010年7月毕业于中国人民大学马克
思主义学院，获法学博士学位。现为中央编译局博士后，曾供职于山西师范大学政法学
院，副教授。
衣俊卿：1958年1月生，中共中央编译局局长，曾任黑龙江大学校长，黑龙江省委宣传
部长，2010年2月任现职。
杨金海：1955年生，中共中央编译局秘书长，我的博士后合作导师。
曹荣湘：原为中央编译局人才处处长，后被提拔为编译局办公厅副主任。
董莹：编译局人才处博士后管理办公室工作人员。
张萌萌：中央编译局战略所博士后，英国海归博士，我的室友。
下面的人物在我的“故事”里出现时间较晚，但起了非常重要的催化作用，所以不得不
列出来。
张文成：中央编译局离退休... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 19 还有别的小三，主要是别的事情吧。
主要衣局长作了太过分了，
口口声声潜规则，颇有要挟之意
睡了学生后，还拿人家进贡的5w后，
不仅仅不给人家办事，
还授意自己手下和别的小三为难，
逼走此人回原单位。
还继续让此人自己坐车去京开房。
此人要挟他，他就先给钱，
后来要给funding项目给此人。
后来此女发现公布的项目没有她的名字，
倒有竞争对手的名字
就两败俱伤， 公布此文。
文科人就是能写
估计理工科的气都憋一肚子了也挤不出来这么多
后来翻脸是因为衣局长另外还搞一个女学生？
此女性格刚烈，有勇气有能力，
发现自己被玩弄了，就敢鱼死网破。
其实也是找靠山不成。
其实她自己也有老公孩子。
至于衣，毕竟是文人么，没有啥胆子。
情商也低，到处招惹小三。
而且是喜欢人家女的主动投怀送抱，
都是女的倒贴，开房钱都不掏。
然后给人家几个廉价小礼品，
说几句甜言蜜语
喜欢showoff和上层关系，
典型的文人无行，太ws了。
最后爆发还是因为此女发现他有了新的小n了。
—————
一朝忽觉京梦醒，半世浮沉雨打萍——衣俊卿小n实录序
1.人物关系
我：真实姓名常艳，1978年5月2日生，民盟盟员，201... 阅读全帖 |
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s*******n
发帖数: 12995 | 20 ☆─────────────────────────────────────☆
lihuahuhu (huhu) 于 (Tue May 1 18:51:42 2012, 美东) 提到:
包子发了
zzyzzy
xiaoxin1
Gerdo
yogibear
aplets
ne0987
elsevier
crossocean
Skagway
valentino
Vestforever1
lovedogs
nOTU
seattle2009
Bedodo
tiantian2011
saintknight
sonofagun
dramawatcher
IMM
bluesky8
mypeak
aqhlaqhl
qianqian
chatman
shining
tuntunjiang
flyflysky
Taozi29
luckyforever
nn2
iceburg
forgetthem
baijie
wu175
*****************
房主基本上按照我的要求给了补偿。就当赚了几个月房租，事了就事了了。发包子庆祝。RE者有份，前30个。
*****************... 阅读全帖 |
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y********8
发帖数: 517 | 21 发表时间： 2010-12-20 11:27 读者评论 1 条
主持人：大家好，又到了一年的尾声，我们想利用今天1个小时的时间来和各位回顾、
探讨一下，在今年的一年里头，中共有哪些重大的事件，它欠中国人或者是中国一个道
歉，一个说法。我们希望各位观众朋友和我们一起来讨论，提出您的想法、看法或者您
不同的意见。我们今天是热线直播，我们的电话是 646-519-2879，中国大陆的免费电
话是400-708-7995，在拨通之后再拨899-116-0297。
我为各位观众朋友介绍一下我们现场的两位评论员，第一位是竹学叶竹博士，竹博士您
好。
竹学叶：元庆你好，大家好。
主持人：第二位是我们资深评论员横河先生，横河您好。
横河：元庆好，大家好。
主持人：相信各位观众朋友在收看我们《热点互动》直播一年以来，您也知道中国大陆
发生了许许多多的事件，那么今天我们就请两位评论员来为我们做一个盘点，我们终审
一下。那先请横河先生开始，您先提一下，开个头，您觉得有哪些大事？
横河：我想先说一下十大道歉的问题。其实说不上道歉，那为什么用“道歉”呢？因为
美国人啊，我看像《时代周刊》每年会评一个当年著名... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 22 “血拼”两限房的日子
4年前，一对走出校园没多久的情侣，为了申请两限房，“瞒着”家人领了结婚证。而为了成功买到两限房，这对小夫妻提交了十几种证明材料，也尝试了各种办法——包括给相关工作人员送购物卡以便得到“内部消息”。但最终，他们还是在气愤的心情中选择了放弃。到这里，故事却仍未结束，自住房的出现，再一次挑动了他们的心弦
“买房那段经历太疯狂了，简直不想再回忆。”张悦(化名)带着一肚子的怨气对法治周末记者说。
从2009年大学毕业进入某国企工作至今，这位“80后”山东姑娘一直在北京跟房子“较劲”。在无尽的等待和反复的犹豫中，最初的美好憧憬逐渐变成自我安慰与妥协。
从最初申请两限房(即限房价、限居住面积的商品房，为北京市保障性住房的一种)，到最终放弃转而购买商品房，再到如今申请自住房(即自住型商品房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房)，张悦觉得自己和房子“完全是拧巴的”。“不该等的时候你在等，该等的时候你没等。”对此，她很无奈。
在这个拧巴的过程中，一次次政策变动或相关的新闻报道，都会让她多少有些振奋。然而，当她再次埋头审视，现实却依旧没有改善。
“瞒着”家人领结婚证
“领证... 阅读全帖 |
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S*******e
发帖数: 2319 | 24 地下麻将馆像蚂蟥“搭上”经适房
闲暇时间和邻居打麻将不奇怪，但把经济适用房改做麻将馆，当作一门生意进行经营，
这事就反常了。螺蛳山怡嘉苑经济适用房，是政府帮助低收入家庭解决住房问题的一项
重大民生工程。然而，有的业主却将住房变成经营性的麻将馆，从中牟利。此起彼伏的
麻将声，令许多业主不堪其扰。
业主投诉
“晚上被麻将声吵得不能睡觉!”
晚上10点，家住螺蛳山怡嘉苑经济适用房的王女士收拾好了一切，准备睡觉，可是，当
墙上的时钟已经指向了11点，她却还在辗转反侧。稀里哗啦的麻将声夹杂着吵闹声，终
于击溃了最后一丝冷静，几近歇斯底里的王女士拿起手机拨打了110。
“喂，是110吗？我家楼下开了一个麻将室，吵死了，你们管不管？”说清楚家庭住址
以后，王女士放下电话，然后躺在了沙发上，刺耳的麻将声依旧在空气中传递，直到警
笛声响起。
“我真的受不了，早上要早起上班，晚上又被这麻将声吵得睡不着觉，都快崩溃了。”
王女士说，以前她家楼下住的一户人在几个月前搬走了，后面来的人居然开起了麻将室
，每天晚上营业到12点多，严重地影响了她的睡眠。 怡嘉苑经济适用房作为九江市
经济适用房的一张名片，拥有30... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 25 买房贷款申请的“房”分三种 - 自住屋（Primary Home)，二房（Second Home）和投
资房（Investment Property）。其中自住屋，如字面意思，是买来自己住的；Second
Home是指不长住的房子，但是偶尔会去住一下，例如在某旅游景点附近，海边的房子等
等；投资房则是期望着通过购买出租收租金，或者是低买高卖得到利润。
在不少地方，由于地理，工作地点或者环境因素，很多人可能不会想买个房子住在该处
，但是买来租给当地人收租金却是一个很好的选择。例如稍微靠内陆一点，不是那么沿
海的地方，房子的售价会明显的比繁华地区低，但是租金却没有少显著低多少。同样是
4房3卫的独立屋，在沿海可能要买超过一百万，但是内陆可能三四十万就能买到，同时
租金可能就差个几百块钱，也就是说，房价和房租不是成线性相关增加的，这就是为什
么有的地方放20%的首付就能有正的现金投资收益，有的地方却放40%的首付都收不回房
贷和地税等。
遇到过很多贷款人，很多人都认为买的第一个房子必须是自住屋，其实不然，即使现在
是在租房子住，如果有一定的资金和好的房源，也可以直接申请投资房买房贷款，而且
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c*******o
发帖数: 27734 | 26 ☆─────────────────────────────────────☆
I8888 (I8888) 于 (Sat Jun 4 13:22:39 2011, 美东) 提到:
温州都开始出现好几宗资金链断裂现象了。现在民间融资 30% 以上的年利率， 实业能
撑多久？ 以前还有炒房收益能维持，现在房价停涨或下跌，开始先原型的越来越多了。
如果短期内资金政策不改变，坐等雪崩。
“清明节后，坐落在温州工业园区机场大道的江南皮革，老板黄鹤携妻儿一去不复返，
扔下拖欠104家供应商的1.63亿欠款，以及涉及10多家银行的债务。
4月下旬，温州知名餐饮连锁企业波特曼因老板严某突然“失踪”而停业。严某
在离开温州前给当地政府留下一封信，称自己遇上经济危机，希望政府出面协助。
5月下旬，乐清老牌的电缆业巨头三旗集团爆发财务危机，公司因欠银行1.23亿
元贷款被起诉。”
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niceday2009 (niceday) 于 (Sat Jun 4 1... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Lwangls (老王老师), 信区: Military
标 题: 买房的悲剧啊 ZT 85后女孩上海买房被骗30余万 钱房两空
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 3 12:27:40 2013, 美东)
三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住... 阅读全帖 |
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G*********r
发帖数: 172 | 28 理论基础有了，具体事实就容易。具体办法很多，大家brain storm吧。
我简单说说我的方案。
五把现在是废的，麻将房老搞不上去。这些条件都可以利用。
建议把五把改成新人房，所有新人先去那里打，新人房取消聊天功能。可以考虑取消踢
人，查看他人资料功能。
新人房打一定时间，比如一个月，净胜50盘，升普通房。普通房和现在一样，保留原样
。但普通房要管理，骂人的要time out，不能放羊，要有管理委员会，让会员有
obligation。新人不可以进普通房，普通房成员可以选择任何地方打牌。
现在牌室还有一个问题，就是老人没有obligation，其实他们很多都很闷骚，要帮牌室
做事，但苦于没有门路。
我建议积分到一定程度的老人，必须完成在新人房的盘数，必须和赤脚完成盘数，必须
帮赤脚赢若干分。不然打回新人房，剥夺聊天功能。
所有普通房房友必须完成若干盘麻将，输赢不计，否则打回新人房。
这样实现的是card game和social game的分离。如果有人不喜欢社交，可以只打新人房
。有很多老人不敢来，就是怕见熟人，当个牌还要应酬大家一顿，麻烦。这样各取所需
了。
实施有多困难，我觉得大家都... 阅读全帖 |
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f********x
发帖数: 451 | 29 如果不出意外的话，2011年春节，王彬和姜藜将踏上红地毯，因为按照设想，届时一切
都已就绪，包
括婚房。然而就在2010年9月10日，幸福与他们擦肩而过——
我答应你，27岁之前为你安置一个家，可是要分期付款的那种，29岁之前为你买一
辆车，可是要
不太贵的那种……这几天不敢看你期待的眼神，不忍心让你失望难受。亲爱的，我不是
杀你，我是舍不
得你……
——王彬QQ日志
时下，婚房俨然成为婚姻的必备条件，“50后”为子女的婚房掏空养老钱，“80后
”为婚房背负债
务甘当房奴。因支付不起婚房首付款，本案被告人向恩爱4年的未婚妻痛下毒手，法庭
上，他一直闭着
眼，似乎不愿面对眼前这一切……
王彬和姜藜憧憬
26岁有房子，28岁有车子
5年前，姜藜是江苏省常州市某大学学生，与同寝室的小佩朝夕相处情谊笃深。小
佩网上结识自
称“哈尔滨工程学院现代传媒专业”的王彬，聊得热络，见面确定了恋爱关系。
2006年夏，姜藜和小佩毕业后双双留在常州工作，王彬听说常州找工作不难，北漂无
着的他于是南
下常州，被一广告公司聘为平面设计师。
与小佩相处中王彬结识了姜藜，第一眼就无可救药地喜欢上了她，他矢口否认与小... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 30 我答应你，27岁之前为你安置一个家，可是要分期付款的那种，29岁之前为你买一辆车，可是要不太贵的那种……这几天不敢看你期待的眼神，不忍心让你失望难受。亲爱的，我不是杀你，我是舍不得你…… 王彬QQ日志
时下，婚房俨然成为婚姻的必备条件，“50后”为子女的婚房掏空养老钱，“80后”为婚房背负债务甘当房奴。因支付不起婚房首付款，本案被告人向恩爱4年的未婚妻痛下毒手，法庭上，他一直闭着眼，似乎不愿面对眼前这一切……
王彬和姜藜憧憬
26岁有房子，28岁有车子
5年前，姜藜是江苏省常州市某大学学生，与同寝室的小佩朝夕相处情谊笃深。小佩网上结识自称“哈尔滨工程学院现代传媒专业”的王彬，聊得热络，见面确定了恋爱关系。
2006年夏，姜藜和小佩毕业后双双留在常州工作，王彬听说常州找工作不难，北漂无着的他于是南下常州，被一广告公司聘为平面设计师。
与小佩相处中王彬结识了姜藜，第一眼就无可救药地喜欢上了她，他矢口否认与小佩恋爱的事实，步步逼近这个不谙世事的纯情姑娘。“小佩不理我了，在常州就只有你啦，”王彬说，“我会一辈子守着你!”架不住王彬的温柔，姜藜接受了他的求爱。
姜藜出生在江苏省南通市一个房前屋后... 阅读全帖 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 31 三月里对未来期待满满的李小姐怎么也不会想到，接下来看似走向美满幸福的一步步最
终却都将她带向了痛苦的深渊。三个月前欣喜的看房、选房、领证再买房的李小姐至今
也难以接受，世界上真的有那么多的恶意存在，自己的信任与信念已经完全被买房这场
噩梦击垮。甚至在本文作者采访结束后试探性的询问夫妻俩人的工作情况时，她都稍作
犹豫，然后自嘲的回答说，经历了这几个月的风波，自己似乎已经对任何人事都心存戒
备了。
结婚、买房，对于一个85后的外来姑娘来说，幸福似乎已经触手可及。可短短三个
月之后，一切风云突变，不仅小夫妻两家人的所有积蓄被骗一空、欠下15万元多的外债
，双方家人也都被卷入这突如其来的纷争之中：全家愁云惨淡、爷爷气急摔跤、老公绝
望失控……每日、每时、每刻，李小姐都觉得自己泪水盈眶，可是每天她都要强忍住不
让泪水流下来。在公司，她不能哭；在地铁上，她不能哭；在重压之下的老公面前，她
也不能哭；只有夜深人静，一个人偷偷坐到电脑前时，她才可以捂住嘴巴痛哭一场。她
说，每天走在路上，都觉得自己似乎悬空了，随时都要倒下，“有时甚至想不如倒下算
了，我真想倒下，就那么晕过去了，因为实在是太累... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 32 http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-08/doc-ifxrcizu3827218.sht
2016年04月08日16:01法制晚报
陕西省横山县最大保障性住房项目凤凰新城建在毛乌素沙漠，距离横山县城约40公里。
记者实地探访发现，由于配套设施不完善，小区难觅人影
法制晚报讯(记者杨国华)陕西省横山县最大的保障性住房项目凤凰新城，建设在毛
乌素沙漠，距离横山县城约40公里，距离榆林市区20多公里。
至2016年3月9日，规划2104户居民的小区实际入住96户。由于不通公交，没有市政
供暖，周边没有学校、医院，十多名业主起诉了开发商横山县龙盟伟业房地产有限公司。
法庭上开发商辩称，凤凰新城是县政府通过招标投资建设的民生工程，是政府配套
的水、供热、排污等配套设施不具备，且开发商已经投资百万自行打水井解决了业主吃
水问题。法院终审判决驳回了业主对开发商的诉讼请求，认为问题可向政府申请解决。
《法制晚报》(微信ID：fzwb_52165216)记者探访发现，除了凤凰新城，横山县还
有其他多个小区也建在沙漠里，虽然也存在配套设施不完善的问题，但它们离城区很近... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 33 “图纸房”，闻所未闻的新词儿。仅靠一张所谓的图纸便能大张旗鼓展开炒作，堪称是中国乃至世界经济史上的一大创举，标志着房地产行业正式摆脱了“实体房”的束缚，开创了房地产投机的新局面。窃以为此举利国利民，好处多得说也说不完。
贫困县热炒“图纸房”成全了最广大人民的“爱国心”。“现在买房，就是爱国。”以“不唯上，不唯书，不唯众”为治学根本的经济学家、北京科技大学教授赵晓曾如是说。遗憾的是，此前房地产投机事业往往只局限于大城市，小县城的居民无缘参与。现在好了，随着大城市房地产调控的深入，小城市终于迎来了房地产大发展的黄金时代，大家伙儿终于有机会通过炒房来“爱国”啦。
贫困县热炒“图纸房”是“救经济、救银行、救百姓”的重大举措。浙江省委常委、杭州市委书记王国平曾语重心长地表示：“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了“救经济、救银行、救百姓”，因为房价大跌“最终受害的还是百姓”。现如今，大城市的房价已经高得离谱，基本失去了“可持续性发展”的动力。房地产发展到了最危险的时刻，最基层的老百姓理应挺身而出，以大无畏的革命精神救市，将房地产这个“博傻游戏”继续玩下去。
贫困县热炒“图纸房”是官员推卸责任的... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 34 编者按：美国财政部上周五公布了一项针对美国住房融资市场以及“两房”（“房地美
”与“房利美”）的改革白皮书，将通过三大改革方案来减少政府在住房抵押贷款市场
扮演的角色。
《第一财经日报》报道，此举一出，立即在大洋彼岸的中国激起千层浪。作为“两房”
债券的主要海外持有者，不少人开始担忧中国所持有的债券是否会受影响。包括房利美
前首席信贷官、美国企业家研究所高级研究员平托（Edward Pinto）在内的多位专家也
对《第一财经日报》表示不必担忧、也不必急于抛售“两房”债券。
此外，中国国家外汇管理局（下称“外汇局”）上周五也否认了关于中国或因投资“两
房”债券面临巨额亏损的相关报道。
“两房”退出之路漫长渐进
这三项改革方案包括：一、政府除保留现存的联邦住房管理局这一机构外，彻底退出住
房抵押贷款市场；二、只有在住房市场出现危机时，政府才能出面担保住房抵押贷款；
三、政府仍然在住房抵押贷款市场发挥一定的作用，但将不再通过“房地美与房利美”
这样的政府支持企业来实施，而是通过私有保险公司来实施，在这些公司无法发挥作用
的时候，政府才会介入。
白皮书指出，政府需要通过5~7年甚至更长的时间才... 阅读全帖 |
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g**1
发帖数: 10330 | 35 陸嚴控宗教辦學 傳多地教會幼兒園遭打壓
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2018-04-01 18:40中央社 台北1日電
中國大陸天主教河南安陽教區天愛幼兒園遭公安查封後，北京地下基督教會愛加倍教會
自辦的幼兒園也傳出遭打壓，保全人員日前包圍幼兒園，封鎖校門，還有家長被打傷。
香港明報今天報導，賈姓教友表示，八福共學幼稚園位於北京昌平區，由愛加倍教會主
辦，3月29日接近中午時，幾十名身穿黑色制服、帶防暴裝備的保全人員突然到幼兒園
，趕走學生及教師。
保全人員將教具扔出教室後離開。幼兒園負責人當天將教具搬回教室，派人通宵看守校
園。但保全人員翌日凌晨5時30分左右又到，進一步封鎖校門。
賈姓教友3月30日到現場了解情況。他表示，保全人員一下說是房東僱他們，一下又改
口說是政府的人。警方到場後，將教會牧師、家長拉到警車內問話，雙方一度衝突，一
名婁姓家長被保全打傷，腰部受傷。
八福共學幼稚園由教會教友自費成立，家長兼任教師，試行「家庭聯合教育」，自2016
年7月起租用昌平區北七家鎮王府家庭農場燕園。
教師兼家長孫皓表示，過去與房東關係一直不錯，但今年1月，房東突然提出終止合約
，「（房東）說... 阅读全帖 |
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K**********i
发帖数: 22099 | 36 【 以下文字转载自 USANews 讨论区 】
发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 金融危机：五年之后 “两房”烂尾
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 11 12:54:31 2013, 美东)
2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网... 阅读全帖 |
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S***x
发帖数: 2382 | 37 逃离深圳 by 师太还是从了老衲吧
第一章
大运会要开了，俺其实一直很期盼的。近段时间来，俺每每碰到居住在罗湖、福田、宝
安、尤其是龙岗的朋友（ ），俺都说：“大运会开幕式就在俺家门口举办”。不过，
细细想来，大运会好象和俺们只有一块钱的关系，这一块钱就是所谓的硅谷公园稀稀拉
拉地种了几棵树，长了些荒草，如俺头顶的头发。
而 现在，俺终于要逃离深圳回成都去，大运会似乎和俺再没有一毛钱的关系了。不过
，也许还是有的，大概是五毛钱的关系？俺因为说话哆嗦，常被人当成五毛打，就 象
哆嗦的唐僧被不耐烦的孙大圣狂扁一般。这五毛将用在哪里？也许当大运会开幕时，俺
还可以对成都的同事朋友说那句已经说过几百上千遍的话：“大运会开幕式 就在俺家
门口举办”。
五毛惯了，所以常常说些不着边际的话。言归正传，既然题目是“逃离深 圳”，俺还
是紧扣题目的好，也给小学生朋友们写作文做个好榜样，对不？不过，俺作文写得极差
，高考语文只考了个鬼72分（120分的题）------刚刚 及格，要不然，俺也许可以上个
好点的学校，现在也不至于要逃离深圳。因此，此贴属限制级，未满18周岁者需在父母
指导下阅读，小学生切... 阅读全帖 |
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p*e
发帖数: 6785 | 38 （原标题：天花板竟藏摄像头 五“土豪”打麻将输1.2亿案今天二审）
天花板竟藏摄像头 五“土豪”打麻将输1.2亿案今天二审
金羊网讯 记者董柳报道：五名“土豪”半年内打麻将输了1.2亿多元，他们怀疑是同场
牌友张永明作弊，经对房间检查发现天花板上装有摄像头……张永明一审被认定犯诈骗
罪判处无期徒刑，其余三名参与安装摄像设备及操作作弊者也被以诈骗罪判刑。张永明
上诉后，广东高院今天（6月3日）二审开庭审理了该案。
一审法院查明，2013年7月，被害人许某忠租用了深圳市香蜜湖高尔夫练习中心2107房
。后被害人许某忠、黄某生、周某豪、陈某发等人和被告人张永明及犯罪嫌疑人周伟添
（张永明司机，另案处理）多次在该房打麻将。2013年年底，张永明让其司机陈炳辉（
在逃）去找打麻将会作弊的人，陈炳辉便找到被告人林徐庆，林徐庆又找到巫军（另案
处理），巫军便叫被告人梁志强、梁广理一起来到深圳。
一审查明，巫军和林徐庆到广州购买麻将作弊设备后，陈炳辉和林徐庆带着梁志强、梁
广理到2107房，由梁志强、梁广理将针孔摄像头等作弊设备安装在天花板上，将4个麻
将感应器装在麻将机里，然后4人到租用的深圳市水榭... 阅读全帖 |
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a****r
发帖数: 12375 | 39 北京大抢房：错过以后再也买不起
界面 2016-09-01 12:42 T大
8月最后一个星期六早晨，北京门头沟。西六环边上电建·金地华宸
的售楼处外，红色临时大棚下面，密密麻麻坐着四处聚拢而来的买房人。
他们手里都拿着一个红色的号码，等待着开发商叫号进售楼处选房。
售楼处门口，几位保安竖起栏杆严阵以待。他们身边立着一个红色的
销售价格表，上面密密麻麻地写满了本次开盘每套房子的面积和价格。
夏末清晨的太阳光从楼宇间的空隙中斜射下来，光柱子落在价格表晃动着
的几颗焦虑的脑袋上。
满头大汗的购房者们大清早就赶到了西六环外。到了售楼处门口，
气也不透一口，便来到价格表面前占卜他们的命运。“这是打完折后的
价格吗？单价都快到6万了，是不是又涨价了。”一位五十多岁的买房人
看着价格表忍不住嘀咕了一句。
“先别管价格，看看这几百号人抢一百套房子，能买到房就不错了。”
戴着眼镜的林东一边回答，一边在楼书上抄写心仪的房型。
十几米开外，一位穿着红色T恤的男销售拿着扩音器循环播放：在里面
的选房时间只有一分钟，一定要多选几套房，作为备选！
“这市场，客户抢... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 40 打土豪→分田地→收租收税→收田地→经济崩溃→打土豪…… 在过去几拾年，神州经
济的发展就是上述过程的一场接一场轮回。
从中央苏区到延安根据地，从全国打土豪到大跃进，从大饥荒到文ge，从上山下乡到打
倒四人帮，从改革开放到价格双轨制，从出口导向到国企大倒闭，从WTO到房地产爆发
，从4万亿到新常态，神州在短短几拾年间，各种重大事件层出不穷，经济风向不停变
换。不过，不论什么样的风向或者事件，实质都是轮回，只是形式不断变化，规模越来
越大。
在中央苏区，打土豪分田地的基础模式成型。最初，∮共到农村地区流窜，对地主实施
绑票，要求赎金，这种行为既遭到地主的反对，也不受农民的欢迎。随后∮共改变策略
，从勒索部分财产，到以打土豪为名义全面瓜分地主财产。打土豪之后，∮共把金银和
其它贵重物资拿走，把便宜的财物和地主的土地分给农民。农民得到土地后，积极支持
∮共，包括参军入伍和贡献钱粮，∮共军队从流寇变成军阀。∮共控制当地后，为了维
持各种费用加大粮食税收。而农民分了地主的田后，耕种效益比地主管理时期大幅下降
，加上税收增加，农民的收入反而变差。多次翻饼反复打土豪分田地后，苏区面临饥荒
。农民逃离苏... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 41 2008年9月，美国政府为不断下沉的金融系统打上各种各样的临时补丁，比如向银行注
资，又比如为保险公司美国国际集团(American International Group Inc.)提供救助
。在时任财政部长鲍尔森(Henry Paulson)看来，这些措施没有哪一条比拯救房贷巨头
房利美(Fannie Mae)、房地美(Freddie Mac)更加紧迫。
鲍尔森最近接受采访说，那是我们为防止灾难——真正的灾难——发生而做的最重要的
事情，但没想到五年之后，我们似乎一无所成。
房利美和房地美仍然是金融危机之后最大的烂尾工程。随着创纪录的利润取代巨额亏损
，一些人现在提出了疑问：面子上的改变能不能取代五年前计划的、对这两家公司更为
彻底的改革？
这些利润甚至让房利美（两房中较大的一家）在一定程度上恢复了往日的自负。在一段
宣传连续盈利成绩的网络视频中，房利美声称它将“改变未来几代人的安家体验”。截
至今年2月底，房利美拥有员工大约7,200名，多于接受救助时的5,800名左右。
奥巴马政府、国会领导人和金融行业全都坚持认为，房利美、房地美必须改变。但具体
怎样改变或取代？事实证明，想清... 阅读全帖 |
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J******o
发帖数: 4 | 42 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 43 回答你的问题，要买的投资房是可以用未来租金收入的：
一. 收入要多少？和自住屋审核有区别吗？
没有区别，投资房收入的审核依然是看DTI（Debt-to-Income Ratio)，也就是：
（房贷+地税+保险+HOA+车贷+信用卡最低还款额）/ 税前月收入 <= 45%
投资房未来可能的租金收入会被算入可使用的收入，其算法是，租金乘以75%，再减去
投资房的月供，如果剩下的是正数，那么加到分母里；如果是负数，则加到分子里。所
以，有时你会发现直接买投资房甚至能获批更高额度的贷款。这个租金怎么决定呢？贷
款都要做房屋估值（Appraisal），银行会参考Appraisal Report上Appraiser给出的租
金建议。Appraiser会对比附近房子大概的租金，做出一个
“Comparable Rent Schedule”，给出自己的建议出租额度。最差的情况，是有的银行
有可能要一个未来的tenant已经签好的lease agreement，由于你要买的小区的房子很
好租，所以这个应该也不是问题，很... 阅读全帖 |
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b******0
发帖数: 56 | 44 社区中位置与地势的选择通常房屋在社区中的位置选择在巷子底，即是社区最下面的位
置，这个位置交通流量比较少，房子比较安静；另外一个就是私密性比较好。接下来是
地势，地势一定要平坦。有地下室没有关系，后面可能是伸下去，但是前院一定要平坦
。通常我们不建议选择比路面还低的住宅，不仅仅是风水角度，主要是从舒适角度，而
且通风比较差。如果后院不是很好的话，房子就会很潮。另一方面，也不能比路面高出
很多，高出一尺、两尺，这个是比较好的地势；但是不能太高，高出三十度角的话，冬
天下雪时，就会非常滑，这就非常危险。而且即使不下雪，平时上下坡也是舒适度非常
差，上下坡的时候，会使路面碰到车底盘，经常这样会损害车辆。朝向的选择我们中国
人通常选择南朝向的房子，没有人愿意选择西朝向的。这里面有一个问题，大家知道通
常车库是放在前面的，无论是迎面进的还是侧面进的车库。即使是侧进车库，其窗子还
是在前面。通常需要采光的是主人房和客厅，其实是这两个地方需要朝南，所以从舒适
的角度来看，房子的前脸应该是朝北的，这样主人房通常在后面，因为主人房需要安静
。这样就保障了客厅和主人房朝南，冬暖夏凉，这是最理想的朝向。朝西... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 张继科夺冠获赠300万元的豪宅，刘子歌、邹市明、王励勤、吴敏霞、火亮也在北京奥运(专题)会之后得到了某开发商赞助的“冠军房”……随着奥运会商业化运作的日渐成熟，给奥运冠军免费送房似乎成了一种传统。天下没有免费的午餐，开发商给冠军送房其目的也很明显，就是“消费”奥运冠军，利用奥运冠军的价值。
1
张继科获300万海景房
张继科自从19日回到青岛之后，接连参加了青岛各界为他举办的庆祝活动，以及接受多家媒体的采访，一度忙的不可开交，20日参加完活动晚上9点才回到家。
为表彰张继科为青岛体育做出的巨大贡献，21日上午，岛城一家房地产开发商还专门向张继科赠送了一套高档公寓。该公寓位于市北区新疆路，面积有 120平方米左右，高档装修，而且是标准的海景房，市场价值300万元左右。在赠送仪式上，该企业的负责人向张继科赠送了象征意义的大钥匙，据了解这套房子正在建设施工阶段，张继科2014年才能入住。“非常感谢岛城各界对我的鼓励和支持。虽然这几天很累，没有好好的休息，但是看到岛城人民给我这样大的精神和物质支持，我非常感动。”张继科说。
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给奥运冠军送房已成传统
奥运金牌，含“金”量的确不低！除了金牌带来... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 46 和所有北漂一样，苏玉明也希望能靠买房在这座城市扎根。但在北京14年，经历了租房、买房、换房之后，她发现自己在这列“房价快车”上连票都补不起。
4年前，她花费218万元入手了一套经适房。为了绕开经适房不满5年不得交易的限购政策，买卖双方通过中介办理虚假民事调解书而成功过户。苏玉明想不到，卖方随后因房价大涨而反悔，要求法院撤销这份伪造的民事调解书，判决购房无效。
官司持续了几年，苏玉明输了。这套目前市值500多万元的房子，法院估值250多万元，判决她还房，原房主赔钱。
46万元，如果终审仍维持判决，这将是苏玉明失去房子后得到的补偿。
北漂
如果不是14年前老家江苏无锡的企业破产，夫妻俩双双下岗，苏玉明和丈夫从没想过会来北京。
北漂的生活一开始居无定所。在中关村附近的居民楼里，夫妻二人第一次与其他外来打工者合租。"当时觉得北京什么都很贵"，苏玉明不理解，为什么老家的水只要几毛钱一吨，而北京却要3块多。
2005年，女儿大学毕业准备留京工作，亲人劝他们在北京买套房子过安定的生活。当时很多购房广告，楼盘明码标价，均价4000元/平方米。
有时深夜躺在出租屋狭窄的床板上，苏玉明也会跟丈夫讨论买房的... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 47 http://finance.sina.com.cn/j/20110211/02199358287.shtml
一再被推迟的“两房”改革方案终于有了新的动作。据国外媒体昨日报道，美国政府将
公布一项提案，逐步削弱房利美与房地美(简称“两房”)在美国住房市场中的中心作用
，并最终将这两家抵押贷款公司关闭或彻底私有化。
三种解决方案待定
报道援引多位白宫官员的说法称，预计本周五美国财政部长盖特纳将向国会递交一
份“白皮书”。报道认为，该计划一出，意味着政府将削弱对楼市的支持力度。
“白皮书”详细阐述了三种减少政府在住房抵押贷款市场中作用的方案。其中最保
守的建议是，除了现有的联邦机构外，政府将退出住房抵押贷款市场。另外两个方案则
是建议创建一套新的机制，让政府对向来由“两房”主导的二级抵押贷款市场给予部分
支持。报告还将提出按揭业务其他方面的改革措施，包括增强贷方保护；改变抵押贷款
服务，以解决该行业无法与还款滞后的贷方合作的问题；清理贷款证券化、贷款捆绑销
售给投资者的新措施。
知情人士称，“白皮书”的目的是为了吸引私人资本重新回到住房金融市场，从而
减少政府在抵押贷款债券中的投入。过去... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 48 1。 Arlington 某房，十几个offer, 客户酱油也不打了，直接放弃
2。Cambridge 某房， 七个offer, 加价大概10%， 没戏
3。Cambridge某房， 八个offer, 加价12%， 没戏
4。 Brighton 某房， 5个offer 加价 3%, （ 本来就打酱油）没戏
5。 Jamaica Plain 某房，两个offer, 加价4%， 没戏
6。 Jamaica Plain 某房， 多个offer, 加价7%， 打酱油了， 没远远高价，现金抢走；
7. Andover 某房， 10个offer, 还在第二轮
8。Somerville 某房， 8个offer, 还在等结果
9。 Norwood 某房，杀了一些价，卖家count offer, 还在议价中；
10。 Acton某房，客户想杀价5%， 卖家说不用出价了；
11。Lexington 某房， 还在议价中；
12。 Lexington 某房， 杀价～4%拿下；
13。Brookline 某房， 3个offer, 客户原价，飘过
14。Cambridge 某公寓，加价～7%， 等待
15。 Ca... 阅读全帖 |
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