s*******e
发帖数: 69 | 1 inwood west apartment at woburn
Baldwin Loft,官网能看到合适的户型图，房型2b2b,带一个loft可做书房，位置朝向都
很好。 $2300 sublease从7月初到12月初。
12月后可以续租，大约租金会从现在的2350涨到2400。
面积很大，有1500sq，适合有小孩的家庭。
同房型好朝向的unite，夏天开始的合同，租金这一般在2500+。
有兴趣站内信吧，我会及时回复。 |
|
z******b
发帖数: 7 | 2 首先申明不是托, 只是如实写下我们买房的简单过程和经验, 希望对后来人能有帮助.
我们买房前后一共4个月,看了20多个房,从Cary到Apex, 转战Morrisville, 最后又回到
Cary. 其间由于对location及学区(year-around or tradition)的认识不断增加,选房
标准也逐渐更改. 中间有两周甚至决定实在不行就等到开春选择更多的时候再买.
最后选定了一个学区很好的房子. 在我们realtor list上放了很久, 但因为Trulia 和
Zillow照片少, 没家具, 第一印象一般, 一直拖到最后才去. 看了对小区和房型很满意
,现在想想更觉得是最佳选择.
总结经验
1 学区, 房型是重中之重.
2 Listing照片只是参考,实际看可能相差甚远.
3 看房多拍照, 拍上门牌号, 回来复习总结,房子看得多了,很容易混淆.
4 Budget上下都看,可能更容易看到合适自己的房子.
5 多向realtor请教讨论,买房是个不断学习的过程. Our criteria changed radically
because what we learned f... 阅读全帖 |
|
z******b
发帖数: 7 | 3 首先申明不是托, 只是如实写下我们买房的简单过程和经验, 希望对后来人能有帮助.
我们买房前后一共4个月,看了20多个房,从Cary到Apex, 转战Morrisville, 最后又回到
Cary. 其间由于对location及学区(year-around or tradition)的认识不断增加,选房
标准也逐渐更改. 中间有两周甚至决定实在不行就等到开春选择更多的时候再买.
最后选定了一个学区很好的房子. 在我们realtor list上放了很久, 但因为Trulia 和
Zillow照片少, 没家具, 第一印象一般, 一直拖到最后才去. 看了对小区和房型很满意
,现在想想更觉得是最佳选择.
总结经验
1 学区, 房型是重中之重.
2 Listing照片只是参考,实际看可能相差甚远.
3 看房多拍照, 拍上门牌号, 回来复习总结,房子看得多了,很容易混淆.
4 Budget上下都看,可能更容易看到合适自己的房子.
5 多向realtor请教讨论,买房是个不断学习的过程. Our criteria changed radically
because what we learned f... 阅读全帖 |
|
r****b
发帖数: 146 | 4 在cary的房子lease快到期了，面临卖房子还是继续出租的决定。
整个小区的房价4年间增值大概在7-15%之间。
我们这个房型不是出租最热门的房型，当年是买来自己的住的，后来有些原因导致变成
出租了。不过佃户也不是找不到，总还是能碰到要租大房子的。
想在这里问问大家的建议。
谢谢。 |
|
Y****e
发帖数: 68 | 5 一个是700sf，在17层，标价$200，000，这个房型不能带parking
另一个是765sf,在13层，标价$227，000,这是不带parking的价钱。加garage parking
的话就会
多2万，总价变成$247，000
房型设计和view其实都是贵的那个更好一些，但是agent说便宜的那个以后更容易出手
，很矛盾，不知
道怎么选好。
另外如果你没有车，你会买车库吗？ |
|
m*******8
发帖数: 540 | 6 在娘家版再问问，请当地的地主们给看看如何选择，谢谢！！
两个房子，麻烦大家给帮忙分析下优劣势。
房1：
High Ranch
4 beds, 2 baths, Heated 2,352 sqft，gross 3968 sqft
Built in 1965， Lot: 2.56 acres
井水，septic
房子维护不错，装修不错，厨房新，卫生间新，窗户一般，无中央空调
距离公司 往返31mi
学区：小学，初中，高中分别是：9，10，10
总结：
缺点：共享drive way，drive way很长，房型不好High Ranch，房子老旧，小，井水，
septic
优点：地大，安静，学区好，上班稍近
**************************************************************
房2：
Colonial
4 beds, 2.5 baths, Heated 3,098 sqft，gross 6634 sqft
Built in 1997， Lot: 0.66 acres
自来水/sewer
房子维护不错，装修不错，厨房一般，卫生间新，窗户好，... 阅读全帖 |
|
y*********c
发帖数: 1014 | 7 实在不喜欢这个房型。上下楼没有门。楼下放个屁楼上都听的一清二楚。搬，一定要搬
。唯一的几乎单层的房型都有人住。没办法。 可不知道搬哪啊？？大家有什么意见吗
？Post倒是不错。不过俺家是个king size的床，似乎放进去之后没有人走路的地方了
。哎。。要不然就冒着风险住在harford? 大家觉得呢。那价格便宜量又足，就是听说
不太安全。。找个房子好难啊。那个peach tree听说前些日子下雨给淹了。大家给点意
见吧。。 |
|
a*l
发帖数: 1915 | 8 我们乔州的房子不是按照面积大小来卖的，从前MLS都不标示面积。其他州比如说佛州
就在listing里面会表示面积，而且明确写出price/sqft. 我们这里就没有。
乔州最近两年才开始跟着其他的州学，明确的标出面积，但是只是供买主参考而而已。
还是没有写出price/sqft.
另外，同样100呎，如果是地上的，对房子的价值就超过地下的100呎。评估员解释说是
因为地上的居住环境要好的多。
房子的学区不同，小区环境不同，房主不同对房子价钱的影响，房型的不同都超过面积
的影响。有客人确定同样价位和面积后，同一天去不同的城市看房子，这种感觉就尤其
强烈。同样的价钱，在人口稀少或者学区普通的地方就可以买到超大的房子，在人口繁
华或者学区非常好的地方可能就又旧又小。所以你要用同一个区域的房子相比，最好是
同一个小区的。
如果是自己卖的房子，他们的通常价位较高，但是房子状况可能很好。
如果是银行的房子，有时候就比较便宜。
银行在list 房子之前，很多都做lising appraisal. 但是appraiser只评估房子状况，
新旧程度，他们是不管房型，路冲那些东西的。我们都知道那些因素是对... 阅读全帖 |
|
a*l
发帖数: 1915 | 9 下午去了Peachtree city拜访版主，顺便访问这个传说中的绿州。非常美丽的城市。房价比较高，有的老城区
的地方好像lawrenceville 那种10万的投资房，那里要15万。
新开发地区好像alpharetta那种50万的小区房子， peachtree city 要60万。不过那种
庄园一样大的地，我们这里是没有的。
有的地方老街道好像亚特兰大downtown, 或者是Decatur的城里. 有的地方也很繁华，
好像johns creek的H-mart, 跟 duluth pleasent hill大中华那里。有的地方就很荒凉
。好象是kennesaw.或者west cobb，石头山那种地方. 有的房子又像 walton 那边的格局。
很特别的一个综合城市。各种房型和年代居然能混合在一起。除了城里的bucked/midtown高层没有之外
，其他的房型都有了。而且集中在很密集的一片地区。好比是一个大亚特兰大地区的缩影。
就是离华人大部队好远。需要耐得住寂寞，懂得享受田园生活的人适合居住在那里。 去的匆忙，吃过晚饭
回来都快半夜了。下次准备全家去坐版主的golf car在城里转... 阅读全帖 |
|
a*l
发帖数: 1915 | 10 下午去了Peachtree city拜访版主，顺便访问这个传说中的绿州。非常美丽的城市。房价比较高，有的老城区
的地方好像lawrenceville 那种10万的投资房，那里要15万。
新开发地区好像alpharetta那种50万的小区房子， peachtree city 要60万。不过那种
庄园一样大的地，我们这里是没有的。
有的地方老街道好像亚特兰大downtown, 或者是Decatur的城里. 有的地方也很繁华，
好像johns creek的H-mart, 跟 duluth pleasent hill大中华那里。有的地方就很荒凉
。好象是kennesaw.或者west cobb，石头山那种地方. 有的房子又像 walton 那边的格局。
很特别的一个综合城市。各种房型和年代居然能混合在一起。除了城里的bucked/midtown高层没有之外
，其他的房型都有了。而且集中在很密集的一片地区。好比是一个大亚特兰大地区的缩影。
就是离华人大部队好远。需要耐得住寂寞，懂得享受田园生活的人适合居住在那里。 去的匆忙，吃过晚饭
回来都快半夜了。下次准备全家去坐版主的golf car在城里转... 阅读全帖 |
|
a*l
发帖数: 1915 | 11 所谓老旧，是相对而言的。先说房型差不多10年一个变。看多了，一看外观，就知道是
哪一年的。1970年代的房子都是实实在在的砖头，而且是四面砖。但是屋内八尺多高。
花纹屋顶。1980-1990很多colonial style,屋顶是平的,因为平屋顶防水，维修都很好
，屋内是斜高挑采光。1990以后就有了traditional style，外面看屋顶是尖尖的，而
且流行两层高的客厅。一直到2008年地产危机，房子都是愈来愈大的趋势。2012年以后
人们的思维改变，流行实用，一层楼高的客厅。新来的建筑商,为了设计需要 居然把热
水炉弄到二楼，车库上有房子。这在过去，都是大忌。现在物以稀为贵，他们也卖得很
好。
再说屋内的设备。屋顶是15年，冷暖气设备在正常保养的情况下可以使用15年以上，热
水炉10年左右。外墙需要每5年刷一下。所以十年以上的房子，这些东西都会有问题了
。所以旧房，一方面看房型，一方面看保养。好坏都是相对而言的。在某些地区，旧的
房子甚至比新房还要抢手，因为院子大，材质好。
没法一概而论。 |
|
l*******c
发帖数: 6 | 12 学长推荐的the lodge公寓，3 bedroom nevada房间，房型好，独立卫浴，小区环境好房子新，门
口就是沃尔玛和公车站，购物和到学校都很方便。房型链接：
http://www.thelodgelife.com/lodge/FP2.asp
我们租的是截止4月底才有的无家具折扣房间，330刀一月，考虑到该小区环境和独栋的房子比ＢＪ好很
多，这个价格实在，另外除了电费，水网垃圾之类的都包了。
现在我们俩个人已经签好一年的房子，8月13日入住，征一室友，无不了嗜好即可。
有意者站内我，直接回复，或者发邮件到m*******[email protected] |
|
g*********6
发帖数: 1149 | 13 Center Point的2-bed 2-bath apartment，因目前女室友决定回国，次卧将从11月下旬
空出，我和我家LD希望能找一名爱干净,作息规律的女室友续租，想提前入住也可以商
量。房子明年3月到期，如果觉得合适，可以继续续租。
apartment很大，有1174 sqft，次卧有12’6” x 12’4”，和主卧一样大，足够放
king-size床，书桌，书架等家具，面对小树林，采光很好，自带独立卫生间，我们可
提供家具，您只需拎包入住。房子自带洗衣机和烘干机。
所在的小区有以下优点：
1. 位于38街和I-465交界处，上高速非常方便，出门走路两分钟到marsh, target, 开
车5分钟内可达很多shopping和吃饭的地方，如meijer, walmart等，小区门口有38路公
交车上38街，和15路公交车直达downtown和IUPUI；
2. 很安全，有gate，晚上7点后就关门，我们住在远离高速一侧，晚上听不到高速声音
，很安静；
3. 有免费健身房（24小时开放），露天游泳池（夏季开放）。
由于小区的环境和条件不错，这房子正常价格是$1030-133... 阅读全帖 |
|
j******t
发帖数: 8 | 14 现转租 Peppermill 三居室主卧，时间2014年11月至2015年6月30日（租约到期，可续
租），租金暂定 $360/月，水电气网费与室友平分，平均约 $50 每人每月（冬季气费
可能略涨）。
室友均为中国普渡phd，人很好，客厅家具可share使用，暖气空调充足。房间内赠送
queen size床垫。
交通方便，距离 payless 和 walmart 5 分钟 车程或 20分钟步行，5路和1B公交车经
过（均间隔半小时），15-20分钟到达Purdue校园。房型为两层townhouse，房型见 http://www.peppermillvillageapartments.com/floorplans/#/3-bed-25-bath-10 ，房间大小 13‘5“ X 11‘4“，向阳。
有意者请联系叶同学，Email: [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l... 阅读全帖 |
|
j******t
发帖数: 8 | 15 现转租 Peppermill 三居室主卧，时间2014年11月至2015年6月30日（租约到期，可续
租），租金暂定 $360/月，水电气网费与室友平分，平均约 $50 每人每月（冬季气费
可能略涨）。
室友均为中国普渡phd，人很好，客厅家具可share使用，暖气空调充足。房间内赠送
queen size床垫。
交通方便，距离 payless 和 walmart 5 分钟 车程或 20分钟步行，5路和1B公交车经
过（均间隔半小时），15-20分钟到达Purdue校园。房型为两层townhouse，房型见 http://www.peppermillvillageapartments.com/floorplans/#/3-bed-25-bath-10 ，房间大小 13‘5“ X 11‘4“，向阳。
有意者请联系叶同学，Email: [email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r,c,l,b=document.getElementsByTagName("script");l=b[b.length-1].previousSibling;a=l... 阅读全帖 |
|
d**r
发帖数: 899 | 16 因为购房的缘故，我得提前中止目前的租房合同，因此想找人在五月底接手我们的租房
合同。
我们目前住的公寓在Irvine的market place附近，地处非常新的一个带门的小区。房型
是1br+den，其中的den可以作为第二个卧室使用。有一个私人车库，还有许多公共停车
位。公寓内设施齐全（洗衣机烘干机洗碗机微波炉等）。有pool view，非常安静明亮，
是该小区同类房型中位置最好的一套。这套公寓是我们当初花了很多功夫考察，在Irvi
ne找到的最让我们满意的公寓。
我们的合同7月底到期，合同租金为$1635，当前市场价为$1655（如果您继续我们的租房
合同，您的房租是1635）除了更便宜的租金之外，我们还会给您提供500美金现金作为清
洁费。如果您住着满意，七月底之后您可以和Irvine company续约。
如果您需要知道更多情况的话，请站内联系或者发邮件至p********[email protected]。多谢！ |
|
u***r
发帖数: 159 | 17 来请教各位大大的意见。
我家三口，单职工，小朋友不满岁。现住woodbury的townhome，看了周围的房子发现
sage这片不错，房型很好，就是地理位置偏僻了些。请问有住portola springs的大大
给点意见么？KB home要价80W+, 偶然翻到12年的帖子，同样房型60W左右，感觉现在房
价有些虚高。
学区相比woodbury更远，虽然会有新小学，中学，高中，但都不是走路上学的。 |
|
F**M
发帖数: 518 | 18 Westpark 社区，San Mateo 小区，房型 Plan H，2B2B，主卧一间转租。房型见下面链
接。
https://www.irvinecompanyapartments.com/communities/san-mateo/prices-and-
floorplans
主卧和客卧由客厅完全分开，客厅不住人。主卧自带卫生间和walk in closet，另带车
库一间（房租已经包含）。自带洗衣机烘干机，所以随时可以洗衣服，不需要去公寓洗
衣房。小区还有游泳池，健身房，网球场。另外West Park 社区有游泳池和公园可供使
用。
小区位于Irvine 中心位置，地理位置非常方便。开车到UCI 不到10 分钟（也可骑自行
车或者搭乘公交车）。另外到Hmart，Mitsuwa，99大华，costco，中东超市都是开车10
分钟以内的距离。步行距离可达电影院，美国超市（Sprouts，Albertson，Target），
药店（RiteAid），健身房（LA Fitness），以及银行和各种餐馆。
房间11月26号available，租期到16年4月12号，可续约。月租 $109... 阅读全帖 |
|
|
g***m
发帖数: 90 | 20 看到Northwood的两居和三居有好多选择。哪种房型比较好呢？两居还是三居？而且各
种两居三居还有不同的房型？有点迷茫。。。 |
|
|
g*v
发帖数: 308 | 22 2-story great family room 冬天会比较冷
builder，一个是bridgewater，一个是brighton（请打开链接)。地点在明尼苏达，冷
得要命的地方，所以关于房型，地形，朝向，还有其他很多因素，确实很难下决定。请
大家忙帮出出主意。
还有噪音尾气。但是builder说现在新房都考虑到这个因素地板墙壁都加厚，而且还可
以多出1200做upgraded insulation。其它地方我们还都算满意，而且这个房型可以33
万左右拿下来。 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 23 http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，按每套房屋的房型、楼层等不同情况，形成每套房屋的市场评估价。经汇总
平均，胶州路728号住宅房屋的市场评估均价为每平方米30145元。而静安建总据此最终
将货币赔偿的价格定为均价5.1万元/平米。
另外一个不得不面对的现实是，由于房价高企，静安区土地稀缺房源稀少，根据目前周
边的房价比照，5.1万元很难购入新房。
此外，由于房地产调控，“好房源都不放出来，能够买到的二手房房型也不好，”上述
居民代表表示。
建总方面的代理律师则指出，根据《侵权责任法》规定，损坏损毁赔偿人的物品，侵权
... 阅读全帖 |
|
d****n
发帖数: 12461 | 24 大概有几个builder每个人选了一块地建了一个大社区。因为离中部很多公司近，学区
10分，所以价格属于疯长型，09年低谷时45万的房现在60万在卖。
这里面有些房型好有些房型不好，出门还算方便。价格应该属于坚挺的，但是比去
chatham花同样的钱抢一个小黑屋要好多啦。 |
|
v******6
发帖数: 796 | 25 同紐約全市總體房價持續上漲趨勢相符，布碌崙第三季度整體房市無論是與去年同期還
是上季度相比，均呈穩步上漲態勢，達到六年來最高。布碌崙不論整體房價、房屋銷售
額、增長額度等都僅次於曼哈坦，穩列五區第二。華人聚集的地區更是漲幅驚人，表現
亮眼。多名華人地產經紀指出，近年來布碌崙華人區房市只升不降，有價無市，甚至常
出現買家之間相互競價，導致最終成交價大幅高出賣家開價的特殊現象。
紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York，簡稱REBNY)最新住宅銷售報告指
出，布碌崙今年第三季度房產銷售額同比去年高出整整31個百分點，而相比上季度更是
高出近43%。全區總體房價同比去年上漲了4%，同比上季度則上漲了7%，均價達到64萬
5000元，和上季度的60萬1000元相比，短短三個月上漲4萬多元。最受華人青睞的共有
公寓(Condo)和一至三家庭房型均行情看漲。第三季度全區共有公寓均價72萬8000元，
相比上季度上漲1%，同比去年漲幅更高達一成；一至三家庭房的均價則為69萬8000元，
相比上季度的64萬9000元，漲了足足8%。
戴克高地(Dyker Heigh... 阅读全帖 |
|
w*****7
发帖数: 111 | 26 KOP小区 Lafayette at Valley Forge两室一厅两卫， 转租其中一间。有独立卫生间，
房型见下图，室友间完全独立，互不干扰
男室友大公司优秀码农，爱干净，生活规律，有生活情绪，可以一起打篮球，打游戏，
做饭喝酒。
公寓干净整洁。
离KOP mall开车只要4分钟，周围wegmans， walmart，各种饭馆应有尽有。
房型图添加不上，具体的发邮件找我要吧。
我的联系方式
[email protected]/* */ 或者 716-435-8980
谢谢 |
|
g********n
发帖数: 38 | 27 由于年底要离开匹兹堡，转租 Mozart 位于 Squirrel Hill 的房子 （Wendover 公寓
）。5562 Hobart Street
房型非常好，朝东和朝南，高屋顶，窗大敞亮，通风好，非常安静，窗外也无遮挡。是
我们在匹兹堡住了几个公寓最满意的一个。父母在此住了快半年，很喜欢这里。房型如
下：
http://www.mozartrents.com/ApartmentTypeDisplay.cfm?ApartmentTy
公寓在Schenley Park公园入口附近，景色优美， 步行去CMU 25分钟左右, 去匹大
Hillman Library 35分钟。开车穿过公园快的话5分钟即到匹大。公寓旁是个学校，步
行两三分钟有个游乐场(Davis playground)，在那儿能认识许多中国父母和孩子，还有
网球篮球等设施。总之，是个宁静安全的社区。
我们的合约到今年7月底，但是我们年底就要走。所以转租从明年1月1日开始，可以提
前两天入住。每月租金 $1，145,交给 Mozart, 包暖，自己仅付电费即可。我们还有个
车位，车位费另附给Mozart, 明年8月开始如想续... 阅读全帖 |
|
l****n
发帖数: 1171 | 28 我也刚去del sur那边看过，3200sq左右的房子房型结构很好，基本挑不出什么毛病，
就是那个荒凉啊。。。
west view high school一块就是学区方便呀，所以华人很多喜欢这里。房型嘛几个
plan都有缺点，总体来说我住下来还是不错的。 |
|
m**h
发帖数: 207 | 29 同意，尤其喜欢Presidio的房型。荒凉倒也还好，Del Sur 到 4S 少于5分钟，
我觉得就是MR太高，一年9000.
下周grand openning的4S Willow 房型也很不错。 |
|
t*******o
发帖数: 112 | 30 $810/1B1B in a 2B2B apt in UTC，available from Feb 1
嗨，大家好，我和我先生想找一位室友与我们分享这套在UTC的公寓，我先来介绍一下
这套房子吧！
位置：7693 Palmilla Drive, 92122, San Diego, CA
基本信息：小区名字La Regencia，两室两厅两卫生，带电梯的公寓社区，朝北，
1300sq.Feet，卧室：12×13，这应该是周围社区中最大的两房了，房型正气且私密性
好，中间是客厅、餐厅和厨房，两边分别是两个带卫生间的主卧，并各自拥有3个带全
身镜的大壁橱，应为是顶楼，客厅有Skylight。
套内设施：空调、洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉。客厅餐厅全套家具
家电。
社区内配套设施（小区内住户全免费）：游泳池、健身房、壁球室、儿童乐园、商务中
心、桑拿/SPA，车库内的是25刀1个永久车位（一次性费用），马路上是随便停哒～
交通：UCSD的免费Arriba Shuttle就在小区门口，同站的还有对学生学者免费的30路，
直通沙滩、海豹保育区、Oldtown、downtown、UTC... 阅读全帖 |
|
t*******o
发帖数: 112 | 31 $810/1B1B in a 2B2B apt in UTC，available from Feb 1
嗨，大家好，我和我先生想找一位室友与我们分享这套在UTC的公寓，我先来介绍一下
这套房子吧！
位置：7693 Palmilla Drive, 92122, San Diego, CA
基本信息：小区名字La Regencia，两室两厅两卫生，带电梯的公寓社区，朝北，
1300sq.Feet，卧室：12×13，这应该是周围社区中最大的两房了，房型正气且私密性
好，中间是客厅、餐厅和厨房，两边分别是两个带卫生间的主卧，并各自拥有3个带全
身镜的大壁橱，应为是顶楼，客厅有Skylight。
套内设施：空调、洗衣机、烘干机、冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉。客厅餐厅全套家具
家电。
社区内配套设施（小区内住户全免费）：游泳池、健身房、壁球室、儿童乐园、商务中
心、桑拿/SPA，车库内的是25刀1个永久车位（一次性费用），马路上是随便停哒～
交通：UCSD的免费Arriba Shuttle就在小区门口，同站的还有对学生学者免费的30路，
直通沙滩、海豹保育区、Oldtown、downtown、UTC... 阅读全帖 |
|
t******u
发帖数: 876 | 32 帮朋友问下, UTC或者LA JOLLA附近有人愿意SUBLEASE房间从7.1-7.5日吗?
可以是1B1B的,也可以是2B1B的,随便是什么房型,没有ROOMMATE.
如果有兴趣,请站内留言, 告诉价格和房型 |
|
s******t
发帖数: 12883 | 33 跟房型可能有关系。 有的房型存热，有的不存热。 |
|
a***s
发帖数: 5417 | 34 估计那些令人叹为观止的价格主要还是那些房型和朝向都很好的，
房型或者朝向不好的房子，估计成交价还是在ask price以下。
在货币超发的时代，买个合适大小的房子自己住还是合算的，
月付可以锁定低利率，而房租却是锁不住的。货币白菜化的结果
是房租节节高。不过sd的房租至今还好，不像湾区涨得那么快。
止。 |
|
y****i
发帖数: 17878 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
jasminetea08 (jasminetea) 于 (Mon May 20 02:30:59 2013, 美东) 提到:
刚刚已经在一个回帖中问了这个问题。
很想知道大家对sorrento heights pardee 的新房看法怎样？ 这里有人去看吗？三个
plan你最喜欢哪一个？
觉得这个房子学区不好， 不明白为什么还这么贵。如果还没有孩子打算要孩子的买这
个房子划算吗？我个人感觉这个房子增值的余地很小，能保值就不错了。请问大家都有
什么看法呢？
谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
mmzzmmzz (mmzzmmzz) 于 (Mon May 20 11:19:21 2013, 美东) 提到:
看你怎么想了，有人不在乎学区，只在乎住着舒服。有人必须买好学区，不在乎居住条
件。CV的town house 和Mira meas的SFH二选择一，怎么选每个人都不一样。换句话说
，买得起watermark的，不会买sorrento he... 阅读全帖 |
|
b***n
发帖数: 5 | 36 UTC crossroads 2b2b中的一间卧室带私人洗手间招室友。
距离UTC mall 5分钟步行，距离UCSD和高通15分钟车程
整个房子租金为$2225，这个卧室只要$1050，房型是我找房子时见过最大的房型，采光
好， 公寓自带独自的洗衣机烘干机，小区配备有游泳池、健身房等
房子从1月12号开始可以入住，已经有基本家具比如沙发，电视，桌椅，XBOX等
我在高通工作，男，安静容易相处
如果感兴趣请站内联系
多谢！ |
|
|
f*****i
发帖数: 3558 | 38 像不像买房子，一个是房型啥的都很喜欢，就是老一点，然后在不是特别好的location
；然后一个是location很好，房子也年轻点，但是房型不喜欢呀不喜欢 |
|
b*******r
发帖数: 6655 | 39 每个旅馆不论新旧, 都有几幢主楼附楼, 无数种房型, 网上的照片是最高档, 价格是最
低档. 网友的
评论完全无用. 因为没有人说得这么仔细, 那幢楼,什么房型, 多少价格, 再配上照片. |
|
s****y
发帖数: 3 | 40 我住在LZ所关注的第二个区。说一些我所知道的信息，希望对你有所帮助。其实大部分
是住进来后陆续了解的，当初买房时更多是觉得房子小区漂亮而已。
这个社区一般叫Old Almaden Winery Neighborhood,顾名思义，这个地方原本是加州最
老的winery之一。Winery原址现在是community center，位于社区公园内。关于社区的
历史和信息，你可以参考http://www.awna.org/history/index.html，虽然看上去网站很久没有维护了。
这个community由三部分组成: Vintage, Tresor 和 Vineland. 一般价格上 Vintage >
Vineland > Tresor。 根据LZ的bugget，我想你关注的是Tresor。我就只谈一下
Tresor。
优点：
1. 房子比较新，建于94-96年。样子比较好看（个人观点）。
2. 社区比较漂亮整齐。社区内有Winery Park，Mountain View 和 Lake View。湖里有
很多水鸟。
3. 族裔由白人和亚裔组成。华人有多少很难讲，偶尔能看到华人大爷... 阅读全帖 |
|
l******n
发帖数: 390 | 41 这不到现在还没定下是西边还是东边。
前面说过这是第三次买自住房，前两次（在其他州）跟你差不到，两周左右签合同。因
为有了前两次住house的经验，这次对房子各方面定下了一些要求，比如floor plan、
朝向、lot大小、yard、与其他房屋的间隔、小区环境等等。
外州是所有的lot都一起release，你可选择lot和房型，这边盖房不像外州，lot是一批
一批release的，并且房型早已定好，那就只能等合适的了。
我们去年十月才从外州迁入，也不是着急马上买房。 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 42 【 以下文字转载自 Shanghai 讨论区 】
发信人: Geisha (和谐), 信区: Shanghai
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 02:01:57 2011, 美东)
发信人: Geisha (和谐), 信区: Missouri
标 题: 上海胶州路火灾房屋赔偿定为均价5.1万元/平米
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 21 01:59:28 2011, 美东)
http://sh.sina.com.cn/news/s/2011-07-11/0900188735_2.html
货币赔偿金额从4.5万元/平方增加至5.1万元/平方；过渡期租金从每月每平方70元
上升至100元，支付期限由3年增加至3年6个月等等。
三套方案中，目前涉及利益最大、争议最大的是房屋赔偿方案。
大多数居民对于第一种房屋修复并回迁的方案，感觉到“情感上难以忍受”。
第二种货币赔偿方案也争议颇多。
房估公司以2010年11月15日为基准日，对胶州路728号过火前的住宅房屋实际市场价值
进行评估，... 阅读全帖 |
|
m****l
发帖数: 81 | 43 我是在windwood买的。我觉得windwood的房型更好。我们看的是plan 3，calarosa有个
长条型living room，更本就没有办法充分利用；而且厨房太小了。反之，windwood的
great room加上kitchen非常open，看起来就很舒服。
windwood和calarosa是直接竞争对手，都是同一批人在买。我听到的版本都是觉得
windwood的房型更好啊？
lot |
|
k***a
发帖数: 2400 | 44 密市一处新建案开卖，释出10个单位但有100多人前去抽签。（记者李荣／摄影）
虽然密尔比达有多个大型住宅建案正在规画施工，但房市火热，很多人急著下手，
担心现在不买，以后更贵。有建商23日释出10户新一期的建案，结果出现100多组买家
前往抽签，地产经纪观察：“好几年没有出现如此疯狂的行情了。”
密尔比达近大卖场(Great Mall)一带有多个住宅建案正在动工，市府与学区也在计
画筹设一所新的小学，满足未来人口移入后的需求。而建商也分批释出建案，价钱则几
乎每期都上涨。
建商DR Horton起造的“Harmony”社区23日释出10户，买家必须至现场抽签，当日
共有100多组买家到场试手气，以华人及印度裔最多。早上10时开始，每人在彩券背后
写上姓名与电话，11时开奖。
“亏我还穿了开运的红色衣服与红内裤，不过还是没抽中。”买家杨兹顺说，他当
日9时许就到现场抽乐透彩券，没想到现场已出现排队人龙，就连带他去看房的地产经
纪人江颖辉(Patrick Kong)都吓了一跳，直说多年没见到这种行情。后来更多买家抵达
，共有100多组人参加抽奖。
杨兹顺表示，11时开奖后，每位中奖者可以有... 阅读全帖 |
|
x******2
发帖数: 546 | 45 LZ，我就住在这个小区里，而且也是sage，房型和你的一样．
其实我觉得这个小区还不错，确实像你所说，中国人不少，还有个微信群，感觉都很团
结的样子．我家因为在里面，所以吵的问题是不觉得的．HOA确实很低，现在是$151每
个月，而且包含structure insurance，所以理论上你没有强制需要另外自己买的保险
了．住了小半年，整体感觉是4b4b的这个房型，客厅和餐厅放了沙发合餐桌后显得有点
小，主卧空间不像别的新社区那么高大上，但是总体来说，还是挺满意的．生活方面
walkin distance有safeway,cvs，开车２mile不到有costco和大华，算是很方便了．另
外你得考虑上下班堵车，我在mountain view上班，每天１０１上过san jose airport
之前这一段高峰时算是很赌的．
总体来说，我还是挺满意的，当然我没有小孩，暂时不考虑学区问题．仅供参考：） |
|
z***e
发帖数: 209 | 46 最近做了Refinance,房价评估给低了.请问Appraisal是自己找人还是用贷款银行的
appraisal?
具体情况:
先是买房的代理给了估值[lo,hi].这次贷款银行找的Appraisal给估成了lo.
几点疑问：
Appraisal参考的properties，用了不同小学学区的房子，也用了高速边上的房子。
临近两个卖掉的，选了小房型和明显低价卖的。
最近有2-3个小房型，卖的价格都比估值高出50k，交易在Appraisal之前1个月内.都没
有被参考
bank说重新评估，请教有经验的大神，这种情况是同意还是自己另找呢？
bank和指定的appraisal应该是有利益关系.
多谢了 |
|
发帖数: 1 | 47 不知道有没有家长感兴趣。这个地理位置非常好，是老区（老的sfh zone）。距离小，
中，高学校，都是5分钟步行距离。一共只有15户，3个大户卖光了
oliveira小学是目前唯一没有overflow的小学。比例大概是30%中国裔， 30%印度裔，
30%其他。今天看房的人很多是印度裔，我怕以后步ardenwood后尘。
以下是要价 和 大概位置。 |
|
|
r*****0
发帖数: 38 | 49 早上去发现唯一一块有兴趣的lot5已经卖了。。 |
|
f*******t
发帖数: 7549 | 50 alder ave和torres ave夹着的那片吧 |
|
