c*********2
发帖数: 3402 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: communipig2 (豬2), 信区: ChinaNews
标 题: 大陆房价掉到何种程度就会出现抢购？专家惊人预测
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 15 21:51:59 2011, 美东)
——程晓农：中国经济危机进行时百姓如何理财
面对随时可能破裂的房地产泡沫，面对飞速上涨的物价，中国老百姓该如何管理好自己
的钱袋子，制定可以抵御风险的理财计划，让手中有限的财富保值、增值、不缩水，今
天的中国观察节目我们就来听听著名经济学家，中国问题专家程晓农先生的看法。
主持人：程老师您好！
程晓农：您好！希望之声的听众朋友们好！
主持人：这几年，不断高涨的房价已令中国百姓怨声载道，当局为了稳定大局采取了各
种强制手段，比如建保障房，限购令，调银行准备金率等等，最近几个月我们看到中国
大部分城市的房价开始有所下降了，但也有报道说，目前房价的下降不是真降是假降，
是保障房稀释了房价，程老师您怎么看这个问题？中国的房价是真的下降了吗？
节目长度：21分6秒
http://media.soundofhope.org/... 阅读全帖 |
|
Y****g
发帖数: 662 | 2 雄文必读 (转载)
http://club.6park.com/military/messages/77126.html
一位海外兔的吐槽(对JY的神回复)(转载)
送交者: 等于三 [♂知县★♂] 于 February 24, 2013 07:36:34 已读 1115 次 @等于
三@的微博
1、我只是个普通人，只是喜欢读书、写东西而已。我所知道的大多只是些很肤浅的
皮毛而已，没有什么大不了的。只不过我比较擅长把适当的知识以适当的形式组织起来
用到适当的地方而已。一天读两三万字，写三千字，坚持几年大部分人都能达到。没有
什么大不了的。
2、我家的祖训不许子孙赌博。我一生只赌过一次钱，不过那是帮朋友的 弟弟戒掉
赌隐，我卷走了他所有财产交给了他的母亲（因为我们家的 孩子不能由赌博而获利）
。我虽然做过炒股、FX的系统，但我自己不到万不得已，从来不炒。我最后一次炒FX是
为了向一个对我很重 要的人证明我的理论的正确性和有效性。我用她的帐号炒，盈利
都归 她了，我自己并没有得到什么金钱上的好处。如果我好赌，我或许会比现在有钱
，但我绝对不会比现在充实，而且 会影响我的后代。我很幸运，我... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 3 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: brihand (brihand), 信区: Military
标 题: 楼市一揽子政策或密集出台：高层要求稳定市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 19 20:12:28 2015, 美东)
楼市一揽子政策料密集出台
□本报记者 张敏
尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管
公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
中国证券报记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策
，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限
购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，
有关部门正等待合适时机推出相关政策。
分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息
表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支
持刚需和“去库存”的过程。
市场触底反弹
春节因素对楼市影... 阅读全帖 |
|
w********s
发帖数: 1570 | 4 尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管公
积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。3
月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。
中国证券报记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做
好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限购、
房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，有关
部门正等待合适时机推出相关政策。
分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息表明
，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支持刚
需和“去库存”的过程。
市场触底反弹
春节因素对楼市影响力度，似乎要大于业界预期。国家统计局数据显示，1-2月，全国
房地产投资增速、销售、拿地等指标全面下滑。其中，1-2月，全国商品房销售面积
8764万平方米，同比下降16.3%；商品房销售额5972亿元，下降15.8%。
分析人士认为，上述数据低迷主要是因为节假日因素影响。去年四季度以来，不少... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 新华社揭房价上涨的真相：巨额资金涌入楼市
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 19:27:02 2016, 美东)
新华社北京11月20日电 题：“变色”楼市：房价上涨的真相
新华社记者
2016年中国楼市波澜让人印象深刻，背后的五光十色值得探究。
对崇尚安居乐业的中国人来说，房子是梦系神萦的温暖目标，房子也日渐成为经
济上的沉重负担。在追踪楼市调控新政一个多月效果之时，人们同样追问，是什么推动
了这一轮房价上涨？
红色警报：“买房杠杆高，买地杠杆更高”
如果说供需不平衡是导致热点城市房价上涨的客观原因，那么巨额资金涌入楼市
则与这轮房价迅猛上涨直接相关。
“居民加杠杆购房和企业加杠杆购地是当前房地产市场过热的主要原因。”中国
房地产业协会原副会长朱中一说，房地产业是资金密集型行业，去年以来一二线城市地
价房价轮动上涨，与货币、信贷政策的宽松有直接关系。
从买房端看，住房信贷宽松是楼市回暖的重要原因之一。
据央行统... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 6 作者:
李迅雷
经济增长、房价上涨与人口流动之间关系
从长期看，经济增长就是一种人口现象，因为在拉动经济的三大生产要素中，人力资源
是最重要的要素。从80年代初至2010年，中国经济能维持10%左右的高速增长，与农业
人口大量向第二、第三产业转移有关，农村廉价劳动力和不断提升的劳动力素质，支持
经济持续高增长。
流动人口规模的增加，不仅促使经济高增长和房地产业繁荣，而且还带来土地价格和房
价的不断上涨，因为人口迁徙就是城镇化的过程。
在2000-2010年间，我国人口迁徙总体方向是从西往东流动，这与东部的房价涨幅高于
中西部是一致的。如上海2000年的常住人口为1670万左右，到2010年增加到2300万左右
，新增630万左右，增幅为38%；北京2000年的人口为1380万，至2010年达到1960万，增
加580万，增幅为42%；深圳2000年常住人口为700万，至2010年增加至1035万人，十年
共增加335万人，增幅为48%。这三大城市的常住人口在2000-2010年增速，分别是京津
冀地区、长三角地区和珠三角地区最大的，同时，房价涨幅也是全国各大城市中位居前
三的。
不过，... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 7 中国房奴手中的房子，正在变成为一种不是房子的东西。是什么东西呢？房子已经是用
于交换的货币，你手中占有的房产越多，房产价值越高，你实际拥有的货币购买力就越
强。房地产，已经成为中国当下最硬的硬通货。
中国的货币大量涌向房地产已是众所周知的事情。从2000年到2016年，中国人民币M2发
行量从13万亿多暴增到155万亿。2016年广义货币M2比上年末增长11.3%，今年的预期增
速也并不会大幅减缓。一般的看法认为，过量的货币流入了房地产行业，罪魁祸首，是
银行的货币超发，加上2001年以来国际热钱持续流入中国房地产业，吹大了泡沫。假如
没有超发货币和热钱流入，就不会有今天的房地产泡沫。但事实真的只能从这个角度理
解吗？
凡是流行见解，都有理由怀疑。房产价格泡沫亦在此例。如果我们从货币供给内生理论
来看中国房地产业，会有不同的观察。简言之，货币内生理论认为，能够充当货币发行
者的机构其实不只是银行，非金融机构有时也能间接发行货币。
经济学家托宾曾指出，如果一些原本非金融属性的机构吸纳了过多货币，它实际上就成
为了一种隐性的货币发行机构。这是因为金融资产之间具有替代性，当一种金融资产吸
纳... 阅读全帖 |
|
t***s
发帖数: 123 | 8 最近的中国房地产业可说是冷风嗖嗖但又热闹不已，因为有三个互相矛盾的消息把中国
的“房奴”、“准房奴”和“吃瓜群众”们搞得晕头扒脑、一片迷茫——
这三个互相矛盾的消息分别是：
第一个消息：保定、珠海、长沙等地连续出台了限价销售+10年不能卖的“冻房”措施
，北京、广州、佛山等地更是连续出台了地产商拿地后70年自持的“冻地”+“冻房”
措施，虽然这些措施都是地方政府的行为而且针对的只是某些地块，但还是让许多人感
到“中国房地产的严冬真要来了”；
第二个消息：中国地产大佬深圳万科连续拿下北京、广州、佛山等地的5宗总价为170亿
元的自持地块，其中三宗是自持70年、自持面积100%的地块，被称为“万科疯了”；
第三个消息：中国地产“一哥”王健林宣布万达要全部退出房地产业，被称为“和李嘉
诚一样，逃了”……
因为大家都知道中国的房市和股市一样都是“政策市”+“资金市”，所以看到这些消
息后都在纷纷揣测其背后的房地产政策和货币政策的含义及走向。
当看到第一条消息后,大家都在猜测这些来自各地方政府的“冻房”措施会不会成为一
种全国性的国家政策，以此判断喊了十几年的“狼来了”这... 阅读全帖 |
|
发帖数: 1 | 9 无独有偶,IBM也不被花街看好。
美国要在TRUMP的领导下，振兴房地产业。因为他本人就是房地产业富二代。 |
|
M*******s
发帖数: 4074 | 10 【 以下文字转载自 WaterWorld 讨论区 】
发信人: whoiwere (dddddddd), 信区: WaterWorld
标 题: 房地产税 开征, 100万房每月缴税400元
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 21 07:35:39 2015, 美东)
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中... 阅读全帖 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 11 CBSnews的60 Minutes节目播出了一期有关中国房地产开发商所面临问题的报道，两位
中国房地产商的代表张欣和王石接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。
以下是CBS的报道：
中国快速增长的经济和不断增长的中产阶级在地产的大规模投资所催生的房地产泡沫可
能即将破灭，CBS将其形容为史上最大的房地产泡沫。SOHO中国
简介: CBS节目联席总裁张欣在接受主持人Lesley Stahl采访时表示住宅房地产的开发
已经接近终点。她表示预计北京和上海的中心商业地产仍将维持增长。而住宅地产则不
同，她说道：“我自己的观点是中国的住宅地产投资真的已经走到终点了。”
万科主席在接受采访时被问及中国的房屋是否过于昂贵时，王石只是回答道：是的。
Stahl提到上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上，王石表示实
际比例甚至更高，这是一个泡沫，非常危险，甚至是个“灾难”。
当谈到去年在中国政府限购后房地产企业深陷债务泥潭、停止开发时，王石表示：“这
是个问题，是个大问题。”CBS的报道中提到房地产调控措施产生了很多意想不到的结
果，甚至使得中国经济陷入停滞。
王石表示，当他去年降... 阅读全帖 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 12 在众多大牌房企参与的前海首批两块地皮的争夺战上，以124亿元胜出的卓越集团，一
改往日的低调。
对去年初刚升任执行总裁的张远来说，这一年的生活有点累，这两天说话太多，尤其累。
8月1日下午5时30分，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）见到张远时，他穿着一件
横格子条纹的T恤，头发微蓬，不像是刻意整理过。
在两个小时的访谈中，张远一直颇有兴致，时常在问题刚落下的瞬间，很快地接过话头
。激动时，会提高嗓音，并以掌击案。讲到趣事和经历后，会长时间大笑。他还会漫不
经心地评价前领导、现领导、地产界大腕名人，然后补上一句“我是在开玩笑”，以及
并不严肃地提醒说“这你可别写”。
让张远感到满意的是，整个采访过程中没有任何人打扰。他认为，这是集团所有事务规
则化后效率提升的表现。
这名师从诺贝尔经济学奖获得者劳伦斯·克莱因（LawrenceKlein）的数量经济学博士
后，一大本领就是把所有涉及到数量、结构、变化以及空间等概念的事情简化，用他的
方法计算这个行业的生命周期，判断企业空间拓展的方向，拟定以扩大规模的方式来增
加集团利润的计划。
这种思维方式也影响了张远的生活，他不爱繁复或掺杂其他目... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 13 猜测美国房市疲软，美元无奈持续下跌 2011年01月20日 09:16 外汇网
昨天的外汇市场，非美货币依然保持上升，美指已创下两个月来的新低，并不是欧
债危机已经过去，主要是美国数据显示其经济蒙上阴影，具体来分析：
1．昨天有关英国央行可能因通胀压力而选择尽早加息的猜测，令英镑一度突破1.
60。其公布的最新数据显示，英国2010年12月份CPI创下有纪录以来的最高环比升幅。
但分析师也指出，英国12月份CPI升幅过高并不是英国经济蓬勃发展的结果。因为房价
依然疲软，薪资面临压力，而消费信贷水平一直在稳步提高。CPI升幅加大只不过是外
部因素及政府政策共同作用的结果，而英国经济目前实际仍面临周期性衰退风险。比如
，英国经济和商业研究中心曾表示，由于失业率增长，通胀快速上扬，英国经济陷入另
一波衰退的可能性达20%。
2．昨天因市场预期即将公布的房市数据可能表现疲软，美元一路下跌。据对69位
经济学家的预测中值显示，美国12月新屋开工年化月率或下降0.9%，至55万户；11月为
3个月来首次上升，至55.5万户。预测区间为51万户至58.8万户。美国12月新屋开工或
将下降，显示在美... 阅读全帖 |
|
a******o
发帖数: 16625 | 14 郎咸平称，今天中国绝大部分产能严重过剩，只剩下最后一个产业还有强劲需求，那就
是房地产业。房地产业是中国最后一个支柱产业。 |
|
m*******8
发帖数: 183 | 15 克林顿1992年竞选总统时的口号：“笨蛋，是经济！”，就凭这句竞选口号，克林
顿打败了携伊拉克战争胜利之威的老布什。解决香港的问题，也得从经济入手，需要大
智慧，需要大勇气。
要说香港为什么会衰落，就要先说香港为什么会崛起。
总结成功经验这种事情，向来是一百个人有一百零一个解释。不过真正靠谱的就一
个原因：香港是内地和西方经贸交流的中转站。这个条件在二十世纪下半叶达到最优，
使得香港一跃成为国际级的大都市，只不过这样的好机会，之前之后都很难再找了。
首先，让时光倒推回1840年。从英国最初割占香港，到朝鲜战争爆发，中间有一个
多世纪的时间。这段时间里的香港固然也有不错的经济发展，但远没有日后那么抢眼。
这是因为，当时的香港并没有在中国经济版图中占据什么不可替代的地位。当年的中国
对西方市场几乎完全开放，外国人员、资金、货物，都可以畅行无阻的直接进入中国内
地，那么自然没有必要过道英国控制的香港，多费一重周折。香港在当时的地位更侧重
于军港，而非商贸中心。
朝鲜战争爆发以后，年轻的新中国同西方世界的经济联系几乎完全被切断。不过，
中国并没有因此而感到特别不便，因为中国倒向了社会主义阵营。... 阅读全帖 |
|
c****s
发帖数: 5892 | 16 作为多伦多一名房地产律师，James Naumovich亲眼目睹了房产市场35年来的兴衰。
据多伦多信息港报道，如今，他看到多伦多房产市场仍在边缘摇晃。积极的一面是，较低的房贷利率，降低的房价，以及多伦多不断增长的人口；而消极的一面是，不断上涨的失业率，以及经济的普遍灰暗。
未来几个月将是决定结果的时候。在房地产业，每个人都在等待着春季市场的到来，因为传统上来讲春季是房地产业的晴雨表。
去年9月份，房产市场从卖方操纵的市场转向买方说了算的市场。买主和买主间打不透明价格战的时期过去了，在这种战争中房地产经纪人欣喜而精心地安排着一切，房价被不断抬升。如今，买房者大可以进行徘徊选购，讨价还价，并可以将买房者负责房屋评估作为购房的条件。
多伦多的Wild West房产市场已经变得温顺。但是很多房地产经纪人仍然很有信心，有些甚至很天真，在媒体上谴责人们害怕衰退的心理。但是，还有一些经纪人是依据经验做出评断。
Remax公司专门研究共管公寓市场的Tony Griffin坚称，如今的房产市场衰退比不上1989年时期的崩溃，公众的购买情绪并没有变得冷漠。
实际上，今年2月份多伦多共售出4,120所房屋 |
|
B*V
发帖数: 3365 | 17 美国犹太领袖谈中国企业出路 称应买进外国公司
http://www.sina.com.cn
杰克·罗森 杰克·罗森
对话美国犹太领袖杰克·罗森——
策划：李宜航 陆扶民 梁剑峰
统筹：梁剑峰
本版文字：新快报记者 唐佩阳
犹太人或是中国人最感兴趣的海外民族，因为前者有着令中国人亲切的品质：传统
团结，长袖善舞，善于获取财富；而杰克·罗森或是世界上对中国最感兴趣的犹太商人
：20多年来，他数十次到访中国寻觅商机，几乎见证了中国改革开放、经济崛起的全程。
现年62岁的罗森符合中国人对“红顶商人”的所有想象：作为一位欧美地产专家与
投资大亨，他又积极参与政治事务，多次以美国总统指派专员的身份投身国际政治；美
国前总统比尔·克林顿、以色列前总理阿里尔·沙龙等都是他坐落在纽约第五大道豪宅
的座上宾。
近日，以“世界大师中国行”活动为契机，罗森到访广州，就“中国读者最感兴趣
的话题”接受了新快报采访。
1 谈美债危机
“经济动荡时才是赚钱好机会”
新快报：虽然2011年世界经济仍持续复苏，但主流金融机构与专家都认为复苏趋缓
且不平衡，不久前，美国主权债务级别遭降级更是引发轩然大波，请问您如何看待美... 阅读全帖 |
|
f********x
发帖数: 451 | 18 国内靠得是后台。 后台不够硬哪怕贪污一分钱都会坐牢。后台硬贪污几个亿都没事。
我浙大的校友就是因为后台不够硬被判了六年。其实他都算是清官了。
忏悔人:林啸
原任职务:浙江省建设规划局规划管理处主任
触犯罪名:受贿罪
判决结果:2009年11月4日林啸被法院判处有期徒刑六年
犯罪事实:林啸身为国家工作人员，利用职务上的便利，索取或者非法收受他人财
物23万余元。
在接受审查期间，林啸仔细回想了自己从一个莘莘学子到一个腐败分子的堕落历程
，心中生出无限感慨——
收礼从两条香烟开始
1992年浙江大学毕业，我被分配到规划办公室，从事规划设计工作。1995年我调入
规划办公室，一直从事市中心区(后称为经济开发区)的规划管理工作。虽然一开
始我只是经办人，但手中也有一定的权力，掌握着项目快办、慢办的自由裁量权。有一
次为了赶一张定位图，一家企业负责人请我吃饭，我第一次对“权力”和“特殊”有了
深刻的感受。
1998年底我任规划办副主任后，具体负责经济开发区的规划管理工作。随着职务的
提升，我手中的权力也大起来，一开始我还能严格要求自... 阅读全帖 |
|
h***e
发帖数: 20195 | 19 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Yijing (一惊), 信区: Stock
标 题: 雄文必读 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Feb 24 10:59:43 2013, 美东)
雄文必读 (转载)
http://club.6park.com/military/messages/77126.html
一位海外兔的吐槽(对JY的神回复)(转载)
送交者: 等于三 [♂知县★♂] 于 February 24, 2013 07:36:34 已读 1115 次 @等于
三@的微博
1、我只是个普通人，只是喜欢读书、写东西而已。我所知道的大多只是些很肤浅的
皮毛而已，没有什么大不了的。只不过我比较擅长把适当的知识以适当的形式组织起来
用到适当的地方而已。一天读两三万字，写三千字，坚持几年大部分人都能达到。没有
什么大不了的。
2、我家的祖训不许子孙赌博。我一生只赌过一次钱，不过那是帮朋友的 弟弟戒掉
赌隐，我卷走了他所有财产交给了他的母亲（因为我们家的 孩子不能由赌博而获利）
。我虽然做过炒股、FX的系统，但我自己不到万不得已，从来不炒。我最后一次炒... 阅读全帖 |
|
r****f
发帖数: 145 | 20 CBSnews的60 Minutes节目播出了一期有关中国房地产开发商所面临问题的报道，两位
中国房地产商的代表张欣和王石接受采访时都表达了对房地产业的悲观看法。
以下是CBS的报道：
中国快速增长的经济和不断增长的中产阶级在地产的大规模投资所催生的房地产泡沫可
能即将破灭，CBS将其形容为史上最大的房地产泡沫。SOHO中国联席总裁张欣在接受主
持人Lesley Stahl采访时表示住宅房地产的开发已经接近终点。她表示预计北京和上海
的中心商业地产仍将维持增长。而住宅地产则不同，她说道：“我自己的观点是中国的
住宅地产投资真的已经走到终点了。”
万科主席在接受采访时被问及中国的房屋是否过于昂贵时，王石只是回答道：是的。
Stahl提到上海的普通居民买房需要支付的房款可能是其年薪的45倍以上，王石表示实
际比例甚至更高，这是一个泡沫，非常危险，甚至是个“灾难”。
当谈到去年在中共政府限购后房地产企业深陷债务泥潭、停止开发时，王石表示：“这
是个问题，是个大问题。”CBS的报道中提到房地产调控措施产生了很多意想不到的结
果，甚至使得中国经济陷入停滞。
王石表示，当他去年降价时，他看到愤怒的... 阅读全帖 |
|
t*********s
发帖数: 404 | 21 在中共最高领导层高调反腐之际，有证据显示，国家主席习近平一直在敦促自己的家人
出售巨额资产，以防他人拿习家资产做文章。纽约时报星期二（6月17号）刊登专题报
道称，习近平和妻子女儿没有直接投资利益，但他的姐姐和姐夫涉足广泛的商业活动。
两人从2012年到今年，退出了在至少10家公司的投资，其中包括出售他们手中持有的北
京一家投资公司百分之50的股份。这些公司总共价值数亿美元。据知情者说，他们这样
做是为了“家人”，有助于让习近平在反腐运动中根基更加稳固
据消息人士说，习近平名下的财产包括房产三套，存款230万元人民币，福州市台江区
像园路58号像园公寓一套，杭州市文三西路省政府家属楼住宅一套，北京市紫竹桥总政
家属楼住宅一套。
香港----随着中国国家主席习近平准备处理或许是中共执政六十多年以来最大的官员腐
败案件，有新证据显示，他一直在敦促自己的家人出售价值数亿美元的资产，以减少自
己在政治上的把柄。
去年1月，就在习近平刚上台后，他的姐姐和姐夫完成了出售手中持有的北京一家投资
公司50%股份的交易。那家公司是他们与一家国有银行合作成立的，而购买这些股份的
是由腰缠万贯的金融圈高层肖... 阅读全帖 |
|
l*****t
发帖数: 3117 | 22 香港被禁的文章大陆人赶快看
2015-02-06九龙军事
香港一位不愿署名的立法委员所写，把香港的问题写得深入骨髓，非常值得一看。
文章把地缘与经济的关系，以及如何结合实际情况发展经济，按香港的实力作了分析，
值得借鉴。但是，这位立法委员也清楚，恐怕他写得再好，也改变不了香港的大势，香
港衰落恐难避免。
导读：香港的问题，一言以蔽之就是李嘉诚发家了，堵死了下一个李嘉诚的路子。
以李家为代表的香港四大家族，操纵港府政策，严控香港的土地供应，迄今香港的建设
用地面积不到10%，这就一方面造成了房价地价比天还高，另一方面也拉抬了人工成本
。畸高的营商成本，让大部分工农业企业关门大吉。至于零售、酒店等服务性行业，则
大多为四大家族所控制，乃至香港有“李家的城”的称谓。类似“自由行”等中央给香
港的经济蛋糕，好处基本被控制了零售、酒店等产业的财阀拿走，普通民众所获寥寥，
却承受了人潮拥挤、物价抬升的弊端。占人口80%的中产和底层民众活得太苦，自然就
把气撒在港府和中央政府身上。
克林顿1992年竞选总统时的口号：“笨蛋，是经济！”，就凭这句竞选口号，克林
顿打败了携伊拉克战争胜利之威的老布什。解... 阅读全帖 |
|
w******e
发帖数: 953 | 23 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
|
T*********s
发帖数: 20444 | 24 国家又收了一笔钱
这笔钱是从租客手里收的
近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年... 阅读全帖 |
|
w******e
发帖数: 953 | 25 近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，
目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地
使用税合并而成。
有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是
是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米
的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好
人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产
税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增
加的“城镇土地使用税”。但专家表示，总体的税负水平短期大体不变，对投资客来说
，是不是要泪流满面了？
因为据相关统计，在目前的房价构成中，税费及房产商利润占到60%，建筑成本只
占40%。在房价中，目前土地占有的税费太多，是形成房价过高的直接原因之一。如果
将以往在房价当中一次性交纳的税费改成按年收取，那么，改革后房地产的开发成本将
有大幅度降低。
假如地价和相关税费分70年交，目前售价6000元/平方米的房子，从理论... 阅读全帖 |
|
y*h
发帖数: 25423 | 26 万科年赚超百亿安莉芳不足2亿 胸罩比房地产更暴利？
李溯婉
“胸罩比房子贵多了。”被称为“任大炮”的地产界大佬任志强此番言论一出，立
即激起千层浪，并招致诸多反对声。
自称比女人更懂内衣的男人——广东南海伟业制衣厂老板周伟培就表示强烈反对：
“卖一个胸罩现在只能赚1元左右，净利率在5%~6%，怎会比房地产更暴利？”
12%：9%
任志强用来支撑其“胸罩比房地产更暴利”观点的论据是，胸罩那么一点大，就卖
600多元，按平方米算，比房子贵多了。从事内衣生意已经20多年的周伟培告诉《第一
财经日报》，其实厂家很微利，内销分几个环节，从工厂到批发商再到零售商，出厂价
只有终端零售价的两三成，一件国内面料胸罩的出厂价，最贵的一般不会超过40元，而
进口面料的成本相对高些，尤其是法国蕾丝、丝绸等材料较贵，出厂价相对高一些。
不仅是内衣代工企业利润远远不如房地产企业，连内衣品牌企业的利润也远不及房
地产。记者对比房地产龙头企业万科A(12.01,-0.09,-0.74%)(000002.SZ)以及内衣龙头
企业安莉芳(01388.HK)的2012年年报发现，2012年万科营业收入1031.2亿元，同... 阅读全帖 |
|
s*****e
发帖数: 970 | 27 2002年以来，美国经济发展很快。但从2007年七八月爆发次级房地产贷款危机以来
，形势急转直下，并引起全球金融市场的震荡和某种程度上的恐慌。
美国次贷危机的由来
2001年，美国发生IT泡沫破灭和“9·11”爆炸案两件大事，对美国经济造成巨大
冲击。美联储为了防止经济衰退，采取了大幅降息政策。在银行借贷容易、贷款成本很
低的情况下，房地产业蓬勃发展。2002年美国经济增长率为0.7%，其中有0.5个百分点
是由房地产业创造的。
在这一背景下，为了满足低收入阶层即还贷能力较差人群的买房需求，并使之有所
区别，金融系统决定将房地产按揭贷款根据还贷能力的不同分为优级和次级。在金融创
新大潮的催动下，次级房贷也被人为包装，实现证券化，成为一种新的金融衍生商品。
人们甚至可以凭这种次级房贷证券作抵押，再向银行借到更多的贷款。在贷款成本很低
、房价节节上升的环境下，次级房贷证券的买卖成了人们发财的一种好手段，受到广泛
追捧。
但是，好景不长。美联储为了控制流动性过剩，从2004年6月至2006年6月间连续17
次加息，使联邦基金利率从1%提高到5.25%。加之房源供给过剩，从2006年第2季度开 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 28 钱江晚报：大楼倒下，击穿多少底线？
2009年06月28日 钱江晚报 方小晶
■倒塌的大楼，剥去了房地产业光鲜的外衣，让它在公众面前彻底“裸奔”了一回。
■谁来为房地产业设计一套新装呢？这套服装，未必多么华丽，但起码，不要动不
动就“走光”。
上海一幢在建的13层大楼，昨晨6时许轰然倒塌。
这幢楼属于一个名为“莲花河畔景苑”的楼盘，今年12月份才会交付。目前的消息
说是当时只有一位工人在楼内，他也成了惟一的遇难者（相关报道见今日钱江晚报A15
版）。
说到这里也许我们应该庆幸——假如这楼过个一年半载再倒，还不知道会有多少生
命为其陪葬。
但是这一缕庆幸很快就被淹没在愤怒和悲哀中。在建的楼盘竟然会倒塌，这需要多
少行业、多少人的共同“努力”啊。在这起事故中，有多少底线被无情地击穿？
假如开发商有起码的社会责任感和开发管理的规范，那么这样的豆腐渣楼绝不会出
现！
假如建筑商有起码的职业道德和质量控制的基本程序，那么无论如何不会把楼建得
塌掉！
假如监理单位具有起码的公共服务理念和监督把关的能力，那么不管怎样都不会让
这样的楼建到13层！
只有三条底线同时失守，才会酿出这样的事故。郁闷的是， |
|
f********x
发帖数: 451 | 29 国内靠得是后台。 后台不够硬哪怕贪污一分钱都会坐牢。后台硬贪污几个亿都没事。
我浙大的校友就是因为后台不够硬被判了六年。其实他都算是清官了。
忏悔人:林啸
原任职务:浙江省建设规划局规划管理处主任
触犯罪名:受贿罪
判决结果:2009年11月4日林啸被法院判处有期徒刑六年
犯罪事实:林啸身为国家工作人员，利用职务上的便利，索取或者非法收受他人财
物23万余元。
在接受审查期间，林啸仔细回想了自己从一个莘莘学子到一个腐败分子的堕落历程
，心中生出无限感慨——
收礼从两条香烟开始
1992年浙江大学毕业，我被分配到规划办公室，从事规划设计工作。1995年我调入
规划办公室，一直从事市中心区(后称为经济开发区)的规划管理工作。虽然一开
始我只是经办人，但手中也有一定的权力，掌握着项目快办、慢办的自由裁量权。有一
次为了赶一张定位图，一家企业负责人请我吃饭，我第一次对“权力”和“特殊”有了
深刻的感受。
1998年底我任规划办副主任后，具体负责经济开发区的规划管理工作。随着职务的
提升，我手中的权力也大起来，一开始我还能严格要求自... 阅读全帖 |
|
t*******i
发帖数: 255 | 30 诺基亚什么手机这么贵？要5w元？
和其他贪官比，收些手机衣服，只能说他这个位子运气比较差
国内靠得是后台。 后台不够硬哪怕贪污一分钱都会坐牢。后台硬贪污几个亿都没事。
我浙大的校友就是因为后台不够硬被判了六年。其实他都算是清官了。
忏悔人:林啸
原任职务:浙江省建设规划局规划管理处主任
触犯罪名:受贿罪
判决结果:2009年11月4日林啸被法院判处有期徒刑六年
犯罪事实:林啸身为国家工作人员，利用职务上的便利，索取或者非法收受他人财
物23万余元。
在接受审查期间，林啸仔细回想了自己从一个莘莘学子到一个腐败分子的堕落历程
，心中生出无限感慨——
收礼从两条香烟开始
1992年浙江大学毕业，我被分配到规划办公室，从事规划设计工作。1995年我调入
规划办公室，一直从事市中心区(后称为经济开发区)的规划管理工作。虽然一开
始我只是经办人，但手中也有一定的权力，掌握着项目快办、慢办的自由裁量权。有一
次为了赶一张定位图，一家企业负责人请我吃饭，我第一次对“权力”和“特殊”有了
深刻的感受。
1998年底我任规划办副主任后，具体... 阅读全帖 |
|
d*******n
发帖数: 4913 | 31 [提要] 海南房价一向对全国房价走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中
央采取严厉调控政策时，海南迅速领跌，之后全国房价雪崩，房产业就此进入冰河期。
金9月全国楼市飘红，唯独海口房价环比下降。这是否预示着地产业将迎来1993年同样
的命运？[网友有话说]
大风起于青萍之末。
在全国房价9月份大幅反弹之际，国家统计局统计的70个大中城市房价中却有一个
城市表现得十分另类，一向处于领涨地位的海口房价环比出现了下跌。
海南房价一向对全国房价的走势具有一定的指示意义，尤其是上世纪90年代，中央
采取严厉调控房产政策时，海南迅速领跌，之后全国房价开始雪崩，中国房地产业就此
进入冰河期。
这一次，又是在政策持续大力打击地产的风口浪尖，海口房价在全国70个大中城市
中唯一一个出现环比下降，这是否预示着地产业将迎来1993年同样的命运？
率先下跌
自4月份房产新政出台以来，据国家统计局监测的70个大中城市房价数据显示，与
大部分城市房价持续高位运行不同，海口和三亚的房价以下跌为主，5月至8月两个城市
房价均环比下降，其中，8月份三亚房价环比降幅高达0.6%，这一降幅位居全国第二位
。9月份海... 阅读全帖 |
|
W*****e
发帖数: 7759 | 32 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 上海将首批试点房产税 北京房价50%是泡沫
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 14:40:10 2010, 美东)
文新传媒
本周，关于开征房产税的预期再次升温。据《中国证券报》12月8日报道，从上
海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房
产税试点的相关工作，具体开征时间由中央决定。
12月10日，中央经济工作会议召开。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为“十
二五”规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。
房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
本周，针对“78家央企迟迟不退出房地产业”的说法，国资委有关负责人日前表示
，78家央企退出房地产业的方案上半年就已交出，目前正在稳步有序退出。
银行将仅对16家央企提供新增房地产开发贷
目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地... 阅读全帖 |
|
g***j
发帖数: 40861 | 33 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: StephenKing (金博士), 信区: Military
标 题: 比尔克林顿：香港大势已去
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 29 23:20:51 2014, 美东)
比尔把香港的问题写得深入骨髓，非常值得一看。文章把地缘与经济的关系
，以及如何结合实际情况发展经济，按香港的实力作了分析，值得借鉴。但是，比尔也
清楚，恐怕写得再好，也改变不了香港的大势，香港衰落恐难避免。
导读：香港的问题，一言以蔽之就是李嘉诚发家了，堵死了下一个李嘉诚的路子。
以李家为代表的香港四大家族，操纵港府政策，严控香港的土地供应，迄今香港的建设
用地面积不到10%，这就一方面造成了房价地价比天还高，另一方面也拉抬了人工成本
。畸高的营商成本，让大部分工农业企业关门大吉。至于零售、酒店等服务性行业，则
大多为四大家族所控制，乃至香港有“李家的城”的称谓。类似“自由行”等中央给香
港的经济蛋糕，好处基本被控制了零售、酒店等产业的财阀拿走，普通民众所获寥寥，
却承受了人潮拥挤、物价抬升的弊端。占人口80%的中产和底层民众活得太苦，... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 34 钱江晚报：大楼倒下，击穿多少底线？
2009年06月28日 钱江晚报 方小晶
■倒塌的大楼，剥去了房地产业光鲜的外衣，让它在公众面前彻底“裸奔”了一回。
■谁来为房地产业设计一套新装呢？这套服装，未必多么华丽，但起码，不要动不
动就“走光”。
上海一幢在建的13层大楼，昨晨6时许轰然倒塌。
这幢楼属于一个名为“莲花河畔景苑”的楼盘，今年12月份才会交付。目前的消息
说是当时只有一位工人在楼内，他也成了惟一的遇难者（相关报道见今日钱江晚报A15
版）。
说到这里也许我们应该庆幸——假如这楼过个一年半载再倒，还不知道会有多少生
命为其陪葬。
但是这一缕庆幸很快就被淹没在愤怒和悲哀中。在建的楼盘竟然会倒塌，这需要多
少行业、多少人的共同“努力”啊。在这起事故中，有多少底线被无情地击穿？
假如开发商有起码的社会责任感和开发管理的规范，那么这样的豆腐渣楼绝不会出
现！
假如建筑商有起码的职业道德和质量控制的基本程序，那么无论如何不会把楼建得
塌掉！
假如监理单位具有起码的公共服务理念和监督把关的能力，那么不管怎样都不会让
这样的楼建到13层！
只有三条底线同时失守，才会酿出这样的事故。郁闷的是， |
|
j***h
发帖数: 4412 | 35 对比美国：加国收入低 楼价却高50% 恐大跌30% 2010年11月18日 世界日报
加国楼市存泡沫 若不采降温行动
美国专家说﹐加拿大平均楼价比美国高一半﹐加拿大人平均收入不比美国人
高﹐加拿大地价不比美国高许多。 在这样的情况下﹐当局不采取行动﹐为地产业降温
﹐加拿大将有楼市泡沫。
华盛顿经济政策研究中心(Centre for Economic and Policy Research)的
贝克(Dean Baker)说﹐加拿大的平均房价比美国高约50%﹐他看不出理由。
加国收入低 楼价却高50% 恐大跌
Dean Baker
贝克指出﹐加拿大人的平均收入低于美国人，﹐地价不比美国高得多，这些
基本情况没法解释房价高企的原因。
他说﹐如果利率上升两个百分点﹐加拿大房价或会下跌25%到30%。
贝克周四会在渥太华出席加拿大另类政策中心(Canadian Centre for
Policy Alternatives)的研讨会﹐届时他会演讲... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 36 改变了消费方式的美国人：希望房价不要再掉了
2010年12月24日 07:55中国新闻网
“假如天上掉下来5000美元，你会怎么花？”47%的受访者表示要用来还债，这一比率
达到十年来的最高值
年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。对于大多数美国人来说，今年圣诞节显得与往年有
些不同。随着美国经济正逐渐从二战以来最严重的衰退中踉踉跄跄地步入复苏路，就像
大萧条曾改变了一代人的生活方式一样，这轮经济衰退也在很大程度上改变了众多美国
人的消费习惯，甚至影响了他们的消费观念。由于华裔美国人在此中受冲击相对较小，
据说相当多的美国人开始学习中国人过日子的方式了。
本报特地约请常驻美国的记者蒋旭峰采写了三个普通美国人的生活断面，通过美国百姓
的视角看与他们生活密切相关的消费、收入、就业和楼市。
收入篇
没有买到古奇礼品包的黛丝：
花钱比从前更在意了
12月的一个周五下午，35岁的黛丝乘地铁兴冲冲地赶到弗吉尼亚州五角大楼旁的梅西百
货大楼雅诗兰黛专柜。她听说雅诗兰黛今年感恩节推出买15毫升小瓶装香水、再加35美
元购买一个内装小瓶护肤品的小古奇包礼品盒的优惠活动，为此特意赶过来。不过，让
黛丝颇感失望的... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 37 猜测美国房市疲软，美元无奈持续下跌 2011年01月20日 09:16 外汇网
昨天的外汇市场，非美货币依然保持上升，美指已创下两个月来的新低，并不是欧
债危机已经过去，主要是美国数据显示其经济蒙上阴影，具体来分析：
1．昨天有关英国央行可能因通胀压力而选择尽早加息的猜测，令英镑一度突破1.
60。其公布的最新数据显示，英国2010年12月份CPI创下有纪录以来的最高环比升幅。
但分析师也指出，英国12月份CPI升幅过高并不是英国经济蓬勃发展的结果。因为房价
依然疲软，薪资面临压力，而消费信贷水平一直在稳步提高。CPI升幅加大只不过是外
部因素及政府政策共同作用的结果，而英国经济目前实际仍面临周期性衰退风险。比如
，英国经济和商业研究中心曾表示，由于失业率增长，通胀快速上扬，英国经济陷入另
一波衰退的可能性达20%。
2．昨天因市场预期即将公布的房市数据可能表现疲软，美元一路下跌。据对69位
经济学家的预测中值显示，美国12月新屋开工年化月率或下降0.9%，至55万户；11月为
3个月来首次上升，至55.5万户。预测区间为51万户至58.8万户。美国12月新屋开工或
将下降，显示在美... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 38 美国经济复苏之路并不平坦 房地产业不如预期
2011年02月25日15:50 作者：理财18
美国房地产市场一直是美国经济复苏的软肋，迄今为止，美国宏观经济仍然受到房
地产市场缓慢愈合的阻碍，高止赎率也抑制了房价和销售。虽然近期公布的一些数据暗
示，美国自大萧条以来最糟糕的房地产市场可能已触底反弹，但复苏之路可能并不平坦
。与此同时，更令人悲观的消息是，有消息称这些令人对美国房产市场感到乐观的数据
或被高估，意味着美国房产市场现况远不如人们预期。
本周有媒体报导称，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors,
NAR)或夸大了成屋销售数据，高估幅度恐高达20%，进而低估了美国房地产业的崩溃程
度。
据报道，该机构正在对其所公布数据低估了房地产行业崩盘程度的可能性展开调查
研究。
NAR公布的月度成屋销售报告备受经济学家和金融市场注视；但目前有迹象显示，
该机构可能从2007年起就夸大了房屋销售数据。
据悉，NAR的房屋销售数据与加利福尼亚州房地产分析公司Core Logic的计算结果
不符。CoreLogic表示，NAR可能夸大了房屋销售数据... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 39 对比美国：加国收入低 楼价却高50% 恐大跌30% 2010年11月18日 世界日报
加国楼市存泡沫 若不采降温行动
美国专家说﹐加拿大平均楼价比美国高一半﹐加拿大人平均收入不比美国人
高﹐加拿大地价不比美国高许多。 在这样的情况下﹐当局不采取行动﹐为地产业降温
﹐加拿大将有楼市泡沫。
华盛顿经济政策研究中心(Centre for Economic and Policy Research)的
贝克(Dean Baker)说﹐加拿大的平均房价比美国高约50%﹐他看不出理由。
加国收入低 楼价却高50% 恐大跌
Dean Baker
贝克指出﹐加拿大人的平均收入低于美国人，﹐地价不比美国高得多，这些
基本情况没法解释房价高企的原因。
他说﹐如果利率上升两个百分点﹐加拿大房价或会下跌25%到30%。
贝克周四会在渥太华出席加拿大另类政策中心(Canadian Centre for
Policy Alternatives)的研讨会﹐届时他会演讲... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 40 改变了消费方式的美国人：希望房价不要再掉了
2010年12月24日 07:55中国新闻网
“假如天上掉下来5000美元，你会怎么花？”47%的受访者表示要用来还债，这一比率
达到十年来的最高值
年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。对于大多数美国人来说，今年圣诞节显得与往年有
些不同。随着美国经济正逐渐从二战以来最严重的衰退中踉踉跄跄地步入复苏路，就像
大萧条曾改变了一代人的生活方式一样，这轮经济衰退也在很大程度上改变了众多美国
人的消费习惯，甚至影响了他们的消费观念。由于华裔美国人在此中受冲击相对较小，
据说相当多的美国人开始学习中国人过日子的方式了。
本报特地约请常驻美国的记者蒋旭峰采写了三个普通美国人的生活断面，通过美国百姓
的视角看与他们生活密切相关的消费、收入、就业和楼市。
收入篇
没有买到古奇礼品包的黛丝：
花钱比从前更在意了
12月的一个周五下午，35岁的黛丝乘地铁兴冲冲地赶到弗吉尼亚州五角大楼旁的梅西百
货大楼雅诗兰黛专柜。她听说雅诗兰黛今年感恩节推出买15毫升小瓶装香水、再加35美
元购买一个内装小瓶护肤品的小古奇包礼品盒的优惠活动，为此特意赶过来。不过，让
黛丝颇感失望的... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 41 猜测美国房市疲软，美元无奈持续下跌 2011年01月20日 09:16 外汇网
昨天的外汇市场，非美货币依然保持上升，美指已创下两个月来的新低，并不是欧
债危机已经过去，主要是美国数据显示其经济蒙上阴影，具体来分析：
1．昨天有关英国央行可能因通胀压力而选择尽早加息的猜测，令英镑一度突破1.
60。其公布的最新数据显示，英国2010年12月份CPI创下有纪录以来的最高环比升幅。
但分析师也指出，英国12月份CPI升幅过高并不是英国经济蓬勃发展的结果。因为房价
依然疲软，薪资面临压力，而消费信贷水平一直在稳步提高。CPI升幅加大只不过是外
部因素及政府政策共同作用的结果，而英国经济目前实际仍面临周期性衰退风险。比如
，英国经济和商业研究中心曾表示，由于失业率增长，通胀快速上扬，英国经济陷入另
一波衰退的可能性达20%。
2．昨天因市场预期即将公布的房市数据可能表现疲软，美元一路下跌。据对69位
经济学家的预测中值显示，美国12月新屋开工年化月率或下降0.9%，至55万户；11月为
3个月来首次上升，至55.5万户。预测区间为51万户至58.8万户。美国12月新屋开工或
将下降，显示在美... 阅读全帖 |
|
j***h
发帖数: 4412 | 42 美国经济复苏之路并不平坦 房地产业不如预期
2011年02月25日15:50 作者：理财18
美国房地产市场一直是美国经济复苏的软肋，迄今为止，美国宏观经济仍然受到房
地产市场缓慢愈合的阻碍，高止赎率也抑制了房价和销售。虽然近期公布的一些数据暗
示，美国自大萧条以来最糟糕的房地产市场可能已触底反弹，但复苏之路可能并不平坦
。与此同时，更令人悲观的消息是，有消息称这些令人对美国房产市场感到乐观的数据
或被高估，意味着美国房产市场现况远不如人们预期。
本周有媒体报导称，全美地产经纪人协会(National Association of Realtors,
NAR)或夸大了成屋销售数据，高估幅度恐高达20%，进而低估了美国房地产业的崩溃程
度。
据报道，该机构正在对其所公布数据低估了房地产行业崩盘程度的可能性展开调查
研究。
NAR公布的月度成屋销售报告备受经济学家和金融市场注视；但目前有迹象显示，
该机构可能从2007年起就夸大了房屋销售数据。
据悉，NAR的房屋销售数据与加利福尼亚州房地产分析公司Core Logic的计算结果
不符。CoreLogic表示，NAR可能夸大了房屋销售数据... 阅读全帖 |
|
h**e
发帖数: 410 | 43 近几年来，中国房地产业的火爆大大提升了中国建筑行业在国际上的地位。有统计数据
显示，2010年中国向新建筑项目投入逾1万亿美元，房地产业的繁荣推动中国首次超越
美国，成为全球头号建筑大国。
英国《金融时报》报道称，随着中国原材料和劳动力成本的提升，2010年期间，中国在
建筑工程上的支出飙升。与此同时，美国建筑价格在经济衰退期间稳步下降，去年美国
对建筑项目投资为9830亿美元，低于2005年的1.5万亿美元。
英国《金融时报》指出，去年住房建设支出占中国总建筑支出的57%。不过，随着中国
政府试图阻止房地产泡沫，中国住房建设的增长在未来十年期间预期将放缓。今后中国
建筑业增长的推动因素很可能来自政府在铁路、道路和电力基础设施新项目上的更大支
出。
有分析人士指出，中国在超越日本、成为全球第二大经济体的同时摘得全球建筑业桂冠
，突显一个长达十年的趋势，即建筑业重心从美国、日本和西欧等成熟市场，转向中国
、印度以及一批较小的新兴经济体。其中，中国领先的幅度将更大。
一份最新的研究报告指出，到2020年，中国将占到全球建筑业的五分之一，高于目前的
14%。该报告预计，未来十年，全球建筑支出... 阅读全帖 |
|
h**e
发帖数: 410 | 44 近几年来，中国房地产业的火爆大大提升了中国建筑行业在国际上的地位。有统计数据
显示，2010年中国向新建筑项目投入逾1万亿美元，房地产业的繁荣推动中国首次超越
美国，成为全球头号建筑大国。
英国《金融时报》报道称，随着中国原材料和劳动力成本的提升，2010年期间，中国在
建筑工程上的支出飙升。与此同时，美国建筑价格在经济衰退期间稳步下降，去年美国
对建筑项目投资为9830亿美元，低于2005年的1.5万亿美元。
英国《金融时报》指出，去年住房建设支出占中国总建筑支出的57%。不过，随着中国
政府试图阻止房地产泡沫，中国住房建设的增长在未来十年期间预期将放缓。今后中国
建筑业增长的推动因素很可能来自政府在铁路、道路和电力基础设施新项目上的更大支
出。
有分析人士指出，中国在超越日本、成为全球第二大经济体的同时摘得全球建筑业桂冠
，突显一个长达十年的趋势，即建筑业重心从美国、日本和西欧等成熟市场，转向中国
、印度以及一批较小的新兴经济体。其中，中国领先的幅度将更大。
一份最新的研究报告指出，到2020年，中国将占到全球建筑业的五分之一，高于目前的
14%。该报告预计，未来十年，全球建筑支出... 阅读全帖 |
|
s*****t
发帖数: 637 | 45 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
【 原文由 pinkmartini 所发表 】
ttp://www.szptt.net.cn 2001年4月11日 8:10:07 深圳特区报
●技术服务业升势强劲房地产业引
资回升
●一季度引资同比增7．8％
【本报讯】（记者饶洁）记者昨日
从市外资局获悉，今年以来，我市利用外
资形势继续走好，一季度共批准外资项
目420项，合同外资约6．5亿美元，实际利
用外资5．95亿美元，同比增长7．8％
。在增长的同时，外资投向出现新亮点：以
计算机软硬件技术和网络技术为主的技
术服务业升势强劲，房地产业引资回升。
据悉，一季度全市研发领域和综合
技术服务业利用外资同 |
|
f*n
发帖数: 48 | 46 作者 : 巫继学
个人合作建房自去年诞生于中国经济生活以来，走过了它十分不寻常的路程。从
新新颖颖，到风风火火，到风风雨雨，到跌跌撞撞，现在可说是凄凄楚楚。此前
有报道说，北京、深圳的合作建房都到了“最后一公里”的境地，殊不知，这个
Last one，“不成功，便成仁”，其实就是它生命的最后历程。
我与合作建房者同心同情，也非常欣赏于凌罡们最初的理想与激情。并不是每种
花朵都能够象征爱情，只有玫瑰有足够的幸运。也并不是任何新生事物都因理想
与激情能获得成功，只有顺应趋势方可心想事成。
尽管此间有消息称，个人集资建房的始作俑者于凌罡至今仍在苦苦挣扎，然而毕
竟大势所趋。留给人们更多的可能是一份精神遗产。
§1 个人合作建房在房价高企的背景下被迫出笼
房地产业，对于生产资料生产来说，它提供一切地面房屋建筑，这是所有生产企
业最为基础的建筑设施，固定资产；对于消费资料生产来说，它提供人们衣食住
行中的“住”，这是人类赖依生存的基本空间。房地产业，对于经济产业中诸多 |
|
j**********i
发帖数: 3758 | 47 【 以下文字转载自 Sociology 讨论区 】
发信人: jpostsildavi (ID), 信区: Sociology
标 题: 中国的私人用汽车消费
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 4 00:39:50 2012, 美东)
中国的家用汽车消费起始于1990年左右，徘徊十几年，几乎没有任何意义的商业增长。
这是由当时的国民经济规模的刚性制约造成的。中国的家用汽车消费腾飞于2005年左右
，在近几年几乎是呈现指数增长，目前有较大减弱。
私人汽车消费群体的年龄在20-60岁之间。以42-49岁的人为最高密集区间。整体上极有
可能不是正态分布。男性居多，男女比例应该在5：1以上。
年龄 估计比例 年龄跨度
20-29 7% 10年
30-35 14% 6年
36-41 19% 5年
42-49 28% 7年
50-55 12% 6年
56-60 3% ... 阅读全帖 |
|
j**********i
发帖数: 3758 | 48 中国的家用汽车消费起始于1990年左右，徘徊十几年，几乎没有任何意义的商业增长。
这是由当时的国民经济规模的刚性制约造成的。中国的家用汽车消费腾飞于2005年左右
，在近几年几乎是呈现指数增长，目前有较大减弱。
私人汽车消费群体的年龄在20-60岁之间。以42-49岁的人为最高密集区间。整体上极有
可能不是正态分布。男性居多，男女比例应该在5：1以上。
年龄 估计比例 年龄跨度
20-29 7% 10年
30-35 14% 6年
36-41 19% 5年
42-49 28% 7年
50-55 12% 6年
56-60 3% 4年
这是个非常粗略的估计，但是并不偏离事实太多。70-80%左右的拥有家庭用车或用于
私人使用者在30-55岁之间。而且多数在近5-7年之内买车。这说明：
1）这些人大多数已经解决了住房问题
2）父母老人的负担没有被考虑成买车的主要障碍... 阅读全帖 |
|
j**********i
发帖数: 3758 | 49 【 以下文字转载自 Sociology 讨论区 】
发信人: jpostsildavi (ID), 信区: Sociology
标 题: 中国的私人用汽车消费
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 4 00:39:50 2012, 美东)
中国的家用汽车消费起始于1990年左右，徘徊十几年，几乎没有任何意义的商业增长。
这是由当时的国民经济规模的刚性制约造成的。中国的家用汽车消费腾飞于2005年左右
，在近几年几乎是呈现指数增长，目前有较大减弱。
私人汽车消费群体的年龄在20-60岁之间。以42-49岁的人为最高密集区间。整体上极有
可能不是正态分布。男性居多，男女比例应该在5：1以上。
年龄 估计比例 年龄跨度
20-29 7% 10年
30-35 14% 6年
36-41 19% 5年
42-49 28% 7年
50-55 12% 6年
56-60 3% ... 阅读全帖 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 50 【 以下文字转载自 BusinessNews 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: BusinessNews
标 题: [CJJD]任志强:房价必涨四理由
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 2 21:18:07 2012, 美东)
任志强有个口出狂言爱放炮的嗜好，每遇出头露脸的机会，都放出一段惊人的语录，因此被称“任大炮”。
限购令限制买第二套房、第三套房，直接导致二手房持有者不会拿出多余的二手房出售。导致市场上开发商新房及二手房存量同时出现不足，最后，最关键的问题是，限购令并未限制住购房需求，2012年新房销售额与以往相差无几，因此2012年3月，旧土地供应库存建的新房终止时，供需矛盾加剧，必导致房价暴涨。
10月29日下午，第三届地产金融创新峰会在北京召开。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国地产行业创新模式。华远地产董事长任志强对明年3月房价暴涨一说进行全面论证。
任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增... 阅读全帖 |
|
