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i******r
发帖数: 1175 | 4 3万修理7万装得很好了。算90万 新装房也值80。 |
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h**z
发帖数: 9751 | 5 我住休斯顿katy，房产税率将近4%，4千尺大房将近50万块，意味着我每年要给德州政
府缴差不多2万房产税。
德州房产托不会告诉你德州雷打不动的高房产税的，而且按浮动房价。30万买的，政府
说值40万，你要按40万交税。 |
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发帖数: 1 | 6 结论就是
如果是靠工资供房，就别脑热乱加价，经济稍微冷一点，直接破产的节奏。
美国破产了不是闹着玩的，不只是credit score低一点。
买房always 看tax value， 1.2-1.3是目前的合理值，超过1.5的风险很高。 |
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y*********u
发帖数: 3664 | 7 买这个得脑子进水了
当房市高企的时候 坚决不买硬伤高价房 站岗也要站的值
就这水平还学人做代理 |
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s********0
发帖数: 4152 | 8 哈，单身小年轻的话，为了将来能娶媳妇，也值了。嘿
发信人: bluepig (懒猪), 信区: Texas
标 题: Re: 有这边买了房就后悔的么？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 14 16:01:16 2010, 美东)
狂赞花1万存4万 |
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C****d
发帖数: 48 | 9 北京的朋友跟我联系说想把房卖了。我想好啊，你要是卖了就能换个你想要的
地方住了。我们是发小，出国前几乎就没分开过总是在一起。我们想着说我出国了给他
做个代购啥的一开始，但是因为资金的问题我俩后来没成。后来几年他就憋着要去城市
外面生活，画家家里有点钱大家都懂的那种小子能有什么出息。然后我说好那你去问问
吧。
然后人就去房屋中介了。中介问了问房子和位置，然后跟我朋友开了300-500万
的价格，说平房现在值钱旁边还有166的附中和二中的分校值钱的很。我朋友就那个小
房子20几平米。连厕所都要去外面上的破地方现在也这么值钱了。
哥们可高兴了。说你再回来就得去云南找我了，我要去那里找我生活的真谛。
其实我想说你们那么多钱为了学区也好还是平房也罢，其实500万你都够在美国
买房子移民了。所以说现在的教育情况国内是这么紧缺啊还是什么啊？值当的这三五百
万的往里砸。这么多钱真的够你出国深造的了好吗？家长们快醒醒。别耽误事了啊！送
孩子来这还能省钱呢！ |
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发帖数: 1 | 10 地下室主人房出租。房间自带卫生间，目前有少量家具（可按要求移除）。地下室总面
值超1400 sq ft，和室友分享公共区域（起居室，厨房和洗衣房）。房间内为木板表面
，公共区域为瓷砖表面。厨房和洗衣房齐全。房子2年新。
地点好。5分钟步行至Rockville Town Center，15 - 20分钟步行至Rockville metro。
距离270少于2 miles。
要求不吸烟。电话：301-843-8318 （陈太太） |
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发帖数: 1 | 11 地下室主人房出租。房间自带卫生间，目前有少量家具（可按要求移除）。地下室总面
值超1400 sq ft，和室友分享公共区域（起居室，厨房和洗衣房）。房间内为木板表面
，公共区域为瓷砖表面。厨房和洗衣房齐全。房子2年新。
地点好。5分钟步行至Rockville Town Center，15 - 20分钟步行至Rockville metro。
距离270少于2 miles。
要求不吸烟。电话：301-843-8318 （陈太太） |
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p**********d
发帖数: 7918 | 12 新聞說股票被摘牌而已。所以會間接影響債券的價值。這4000億也許會丟掉一半也難說。 |
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s******s
发帖数: 13035 | 13 充分自由的市场经济体制内，价格是供求关系决定的，
这个连经济101都没学过的都应该知道吧。从经济上打击
开发商来降价？！#￥·#
当然，TG为了降价采取了一系列脑残的做法。比如限制
限制开发商贷款，增加交易税限制住房交易等美其名曰抑
制操作，其实后果就是帮助大开发商垄断，打击二手房交
易帮助新盘垄断，大开发商乐死了。
要说05年之前楼市是补涨，因为楼就是值那个钱；现在
楼市还在涨完全是土共票子印了太多的关系，是人民寻求
保值投资，地方寻求资本进行基础建设，中央寻求抑制通
货膨胀的共同需要。 |
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g*********r
发帖数: 9366 | 14 我没说我有优势
我所说的几条都是从统计角度讲的， 而我本人是向下的outlier
另外你真的out 了， 现在城市都喜欢小棉袄了， 当然没人打胎了
男女比例接近自然值
但是你要去读一读有关人口的书就知道了，婴儿比例106:100 到成人之后就1:1了，因
为男婴和男孩死亡率高
还有就是男孩成年之后流动性大 |
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c***s
发帖数: 70028 | 15 中国房产大亨在济州购买了价值300亿韩元（约合1.83亿元人民币）的58套度假屋。这是济州特别自治道目前正在推进的“BUY JEJU PLAN（购买济州货计划）”首次获得的成果，因此备受关注。
Raon休闲开发公司2日表示，邀请中国上海地区的150名房地产投资者来到济州市翰林邑斋陵地区，就目前正在建设的综合度假园区——Raon Private Town进行了为期三天的投资洽谈，共签署了58份、价值306.09亿韩元的认购合同。
http://farm4.static.flickr.com/3411/4576174659_ecb1701828_jpg
▲1 日，来自中国上海地区的房地产投资者在济州市翰京面Raon高尔夫俱乐部内的Raon Private Town样品房内参观。照片= Raon休闲开发公司提供
从签订认购合同的不同户型的数量看，面积达291.911平米的独立住宅有3套，面积达179.495平米（54坪）的联排住宅有35套，面积达119.965平米（36坪）的住宅有20套。据悉，认购价格为每3.3平米（1坪）1000万韩元左右。
这是中国投资者首次乘坐飞机前往济州购买房产。中 |
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c***s
发帖数: 70028 | 16 近日，梁洛施、黎姿两位香港女明星先后生下双胞胎，明星宝宝一出世就得到各界关注，而他们的身家也绝不比“明星妈妈”低。嫁入豪门的女明星一旦生子，孩子必然是含着金汤匙出生，一出生身家比女明星辛苦演戏打拼多年赚的钱不知道要高多少倍。当然也有很多明星宝宝遗传星爸星妈的优良基因，一出生就抢尽风头，而后自己走出一条发财致富之路。
生在豪门先天富贵
黎姿与双胞胎女儿
前晚，黎姿在香港剖腹生下双胞胎女儿，其老公马廷强亲自到医院门口向媒体公布喜讯，去年结婚时也不过通过公司简单宣布，而女儿出生却亲自出马报喜，欣喜程度可见一斑。今年3月黎姿被爆怀孕，马廷强对爱妻的关心与日俱增，在香港打造了专属的婴儿房，在澳洲买了牧场慰劳黎姿，光是补品都价值百万港元，今年5月又花20万港元预订了豪华月嫂团队，而黎姿入住的产房每晚费用则在两万港元，再加上生产费、杂费等，至少花费80万港元以上。粗略计算，黎姿从怀孕到生女，前后花费累积已达好几百万，据称马廷强要让黎姿当上最贵气的孕妇，那么他的双胞胎女儿顺理成章也就成了最贵气的明星宝宝。黎姿出生于演艺世家，但直到2004年出演TVB热播剧《金枝欲孽》后才算正式走红，在那之前黎姿每集的 |
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C****n
发帖数: 2324 | 17 感觉是有人要替博家证明清白啊. 1152万港币的宅子, 笑死我了, 在北京不就是四房一
厅吗, 还进不去三环. 一个国家领导人的哥哥, 住这样的房子, 很清廉啊. |
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c***s
发帖数: 70028 | 18 佘诗曼资料图
据香港媒体报道，赚完人民币再高价返娘家TVB的佘诗曼，去年凭回巢剧《使徒行者》成双料视后，加上电影一部接一部，奖品奖金，全拿！进账多，换砖头，出手次次过千万。今年初，阿佘斥资三千五百多万购入西贡相连独立屋。手持五个物业的她，资产已累计过亿。
属于稳阵派的佘诗曼，过去十年因为买地产，将身家越滚越大。 2010年开始到内地赚人民币后，弹药足够的她，出手次次过千万，包括现居毕架山帝景峰，是2011年以一千八百多万购入。
之后，阿佘就好像办年货一样，几乎每年都有买。据地产界消息指，阿佘于12及13年间，分别以三千多万买入跑马地纪云峰一个千尺单位，以及近八百万的红磡升御门，截至去年，手持的物业账面值接近七千万。
亿元关口在望，去年凭《使徒行者》大赚。今年初，她一口气以三千五百多万，买下属于西贡优质地段之一，位于南山的两幢相连独立屋，一间送阿妈，一间奖励自己。
资产逾亿，阿佘财来有方。有指今年底约满TVB的她，早已被明年四月开台的港娱看上眼，不断有所动作，希望从TVB手中撬走这个一姐，TVB不容有失，不惜一掷半亿成功留人。 |
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o***s
发帖数: 42149 | 19 相信很多朋友看过杨颖的演的电视剧就知道，演技不咋地！特别是在《孤芳不自赏》这部电视剧中，更是被网友恶骂：“全程靠瞪眼演完了整部戏”。
演技不好还可以提升，不过问题是居然还有很多导演争着要她拍戏，而且片酬更是天价，据说《孤芳不自赏》这部剧，就拿了1.2亿元，是不是很夸张？不过随后杨颖也作出回应说“我的颜值对得上我的片酬！”
这种现象，相信在娱乐圈中是很常见吧！不过今天要说的一位是出道几十年了，演技也是相当了得，多才多艺！她就是人们常常把她与白百何搞混的王珞丹。
当初王珞丹是因为出演了《奋斗》和《我的青春我做主》而红遍全国。那时候的王珞丹还很青涩，虽说不少漂亮，但气质非常好，当时还吸引不了少人。
王珞丹那几年可谓是大火，当时还被选为金鹰女神。可惜正当她大火的时候，王珞丹却选择退出了娱乐圈一段时间，一退出就是5年。
如今王珞丹也已经出道10年多了，但是房子还买不起，在节目中还自曝自己目前还在出租屋住。相对于杨颖来说，简直就是两个世界的人。
不过在王珞丹沉寂的几年来看，如今相信也清楚自己想要什么样的生活了吧！现在的她每年最多排2部戏，生活也是悠哉悠哉的了。 |
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g***l
发帖数: 2753 | 20 看看现在的讨论，三句话就到房子上去了，就知道房价的问题有多严重了。
当年股市5，6000点的时间也没有这么多的讨论。
就几个大城市而言，空房子太多了而房价持续上涨，哪个国家会允许这种情况继续存在
？什么国际性大城市，什么全国富人都去买，这些根本不是原因。一个城市的房价肯定
最终要符合当年的收入水平的。北京上海这样的所谓的国际大城市里面，有部分地区是
要专门给富人准备的，但是要是说北京的四环，五环都是给富人准备的，都要2万一平
米的话，那就是扯淡了。
北京的收入也就是一个人一年3万快钱，按照三分之一的收入用于住房上面，四环五环
的价钱现在也就是值6，7000快钱的水平，以后要是经济能够8%增长的话，那么房子的
价钱可以一年涨个3%，4%的样子，要是增长太快的话，还是会把经济拉垮的。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 21 《经济学人》认为．最低工资立法，令香港自由经济制度的实验告终。《经济学人》醒
悟得太迟矣，香港自从1983年11月引入联汇制度，已令自由经济制度半身不遂；再加上
1985年4月起规定每年卖地五十公顷，香港自由经济制度已名存实亡。干预带来更多干
预，我们已走上劳役之路（港人在高楼价压力下，不是正被劳役吗？）。香港自1997年
8月起所玩的游戏叫做‘财富大转移’，十三年过去，不少国企、红筹及民企股大幅升
值；反之，大部分港股股价不是低于 1997年8月便是只略高于当年市值。恒指较1997年
8月7日的16820点略高25％，主要是透过剔出部分香港企业，并加入国企、红筹或民企
股所造成。香港股市再非一个投资之地，早已变成同澳门一样──赌场，在股市进行的
只是零和游戏，70％交易是trading而非长线投资，令整个社会变得愈来愈愤世嫉俗。
在零和游戏中，蚀钱的人多、赚钱的人少。当整个社会失去晋升机会，人人心存侥幸，
又怎会不暴躁？ |
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R*******N
发帖数: 7494 | 22 而且30年前子女上学、医疗都属免费，住房也是分配的，这些都没计入工资。
复旦大学的经济教授忆苦思甜，说改革前当才讲师，只在学校边分了30平米的房；现在
提教授博导了，感谢改革，自己买了四居大房子。
难到毛时代应该在他到单位报道时就给他教授？岂不说这逻辑比较混蛋，复旦大学边30
平使用面积，等于50平米的建面，按现价约合150万。等于一到单位就给了150万，现在
海龟的特聘也就这个待遇了吧？
得了便宜还卖乖，这就是知识精英的伤痕文学。 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 24 黄金是怎么从35/涨到1400的
美国人什么都能做出来，就看值不值而已。法国人最早开始把自己美元储备换回黄金，
历史证明了他们的英明。 |
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R*******N
发帖数: 7494 | 26 看看高盛给中共各级官员甚而国家领导人多少好处，难道你们白拿白喝白吃？就凭给两
太孙的待遇和面子，这2万亿花得值。 |
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d****z
发帖数: 9503 | 27 it is easy to say.
比如，我作为外国人和一个美国朋友合资在美国注册一个LLC，然后这个
LLC又作为general partner和另外一对夫妻（男美国人，女英国人）
合资注册了一个LP。这个LP投资了一个hedge fund。这个hedge
fund持有美国国债。然后hedge fund出手一百万美国国债，出手的
国债里面，多少部分算美国人持有的，多少部分算外国人持有的，两者
估价如果不同，那么这个一百万国债到底值多少？ |
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s******s
发帖数: 13035 | 28 不错，确实有这样的。不过这种情况前两年比较多，现在
越来越少。就算最惨的时期，大多数房子没有逃贷款，就算
那些逃贷的房子，房子本身还值多数的本金，当然现金流没
了，不过资产多数还在。 |
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k******r
发帖数: 274 | 29 这些是与一定数量的现金相对的，这些现金是用来买房买车了，这些房子和车现在值多
少钱，这个根本问题怎么没人讨论啊？ |
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q*******n
发帖数: 20306 | 30 中国木工的产量效率不见得低啊， 你去农贸市场买板凳， 八字腿的长板凳， 现在偏
远贫困地区可能还有的卖， 值不了几个钱， 如果一条木凳都很贵， 老百姓谁买啊？
中国木工做凳子椅子桌子房子， 通常一根钉子也不用， 而这对欧美人来说是不可思议
的。
虽然我手头没有中国民工造北京故宫和圆明园的工程进度的资料， 并和西方造类似规
模建筑的进度对比， 但能想象中国木工的效率是比较高的。 |
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t******3
发帖数: 4053 | 31 当时1:8可换120万RMB，拎这120万到北京3-4环可买120平房2套（当时也就4-5千/平）。
10年后今天，这两套房每套值600万人民币（每平5万RMB算），小100万刀吧，两套就2M。
尼玛15万变200万，活生生的事实呀！
索男还得瑟paycheck? |
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Q****r
发帖数: 7340 | 32 北京的房价才4，5000？你做梦吧
当时1:8可换120万RMB，拎这120万到北京3-4环可买120平房2套（当时也就4-5千/平）
。10年后今天，这两套房每套值600万人民币（每平5万RMB算），小100万刀........ |
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h********3
发帖数: 2075 | 34 外来打临工和没有工作的人，没有纳入统计局的数据。实际值应该比5000美元更低得多。 |
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o****n
发帖数: 599 | 37 我在上海租房时，碰到好几个房主都号称自己有多少套房，值几千万的。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 38 广西42名精神病人集体脱逃事件真相还原———
黄自超既不是领导“被精神病者”逃出医院的反抗首领，也不是出于“天气过热”
之苦而出走的逃难者。
7月5日，广西藤县第三人民医院精神科的42名病人集体暴力脱管，带头者黄自超脱
管的动力和方向，只是一个“家”字。
5年医院生活后，黄自超在三重门外享受到了4小时自由，向着家的方向，走完了1/
10的路程。
从脱管到被送回病房，4个小时并不足以让他到达目的地。非受制于医院的搜寻，
而是无处容身。
被困住的灵魂
“我可能一世不得回家了。”
在藤县第三人民医院精神科的病房里，病人黄自超用广西白话对护工曾超忠说道。
曾超忠在这个病房里工作了7年，黄自超在病房里住了5年，两人是共处时间最久的
一对朋友——尽管不那么肯定，但曾超忠仍用这个词来形容两人的关系。因为如果他本
人不能算是黄自超的朋友的话，那么这所病房里可能再无他人能够担当这样的角色。
在“喹的平”、“奋乃静”等药物的长期作用下，黄自超在多数时间里保持安详静
默，与正常人无异。每当这时候，他会和曾超忠谈谈心。曾超忠在多数情况下也是个淡
漠的人，与人交流过程中，时常会陷入片刻令人难以预料的缄默。这样的... 阅读全帖 |
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w*******g
发帖数: 797 | 39 没城中占地多的超级富人区么？其他城市好像还都在城中心有那么几个城里的很大占地
的独栋房，不过估计都得按照千万当单位来算的。 |
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w*******g
发帖数: 797 | 40 感觉想住岛上，基本没什么希望住那种很有privacy的独栋房了。各种公寓还是年轻人
比较适合，听说华人比较喜欢大颈？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 41 而且他的学区划分也挺奇怪的， 我查一片4个米粒房的学区的学校， 竟然也有30-40%
的reduced lunch
然后各个阶层杂处的厉害
像我们这个区已经算不错了， 中学有近50% reduced lunch呢。
就是到了2 hours+ 以外的区， 还有10-20%的
tax |
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T**********e
发帖数: 29576 | 42
这些穷人家都能在岛上找到便宜房还是有section 8？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 43 这我真不大知道为什么， 可能有些小白的收入也很低， 比如玩艺术的那些。
有些是income看着很低， 实际家财万贯的， 做董事长给自己开$1工资的。
还有就是有些上进的老中， 老黑（非洲南美老黑不少重视教育的）， 想方设法搞来的
地址证明。
最后就是岛上政府楼很多， 不知道就和哪片米粒房区划到一个学校了。 |
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t*c
发帖数: 6929 | 44 木结构别墅是以天然绿色植物--木材为结构材料的建筑。树木长到一定时间，就
应合理砍伐，否则就会因遭遇虫害而死亡，所以木材是唯一可再生的建筑材 料。木结
构别墅在建造过程中不污染环境。室内外装修的材料亦达到环保的标准。保温效果：木
结构别墅的墙体就像保温瓶胆,而普通砖混或水泥墙体就像玻璃杯。木材的多孔性构造
使木材自身隔音的性能优于其他材料，而且木结构别墅的墙体是由保 温隔音防潮材料
构成的多层材料复合墙，别墅屋顶和地面均有保温隔热材料组成加之高质量的边缝处理
技术，使得木结构具有很好的保温隔音性能。能源消耗少，大 大地为消费者节省能源
费用。研究表明， 150mm 厚的木结构墙体，其保温性能相当于 610mm 厚的砖墙。木结
构相比砖混结构节能 50-70% 。
木材是很好的电绝缘体，具有低 传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比
实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍， 比钢高400倍，比铝高1600倍。
加之木结构别墅内部由石膏板、玻璃棉等热的不良导体的构成，使木结构别墅成为一个
相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空 气调节
... 阅读全帖 |
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w*********e
发帖数: 6093 | 46 我的户口还在。老婆孩子凭护照出生证上户口，俺是翻译。那段时间就是国内超生的都
爽快办手续，有的收点钱，很多不收，看地方，很多土政策，就是为了赶紧把普查的事
了结。错过了这次估计没下次了。接地气很重要，别以为出国了了不起，跟亲戚朋友保
持联络不会吃亏的---老人家的教诲哈。所以老谋子几个娃的户口真不是啥问题，他是
吃了名人的亏。
预拆迁，听说过不？还没到这块，但规划上有了，可以先办理拆迁，交钥匙搬离起给过
渡费每人每月几百直到拿到新房钥匙，赔偿和签字费按规定上浮多少比例之类的，现金
付清。拿房子时候按当时拆迁房价再买入，通常是市场价的1/10。选房抽签有一定优先
。之前有钉子户，结果磨蹭两年稍微多点钱，可好房子都挑走了，剩下各种顶楼底楼背
阴爱要不要，还少了过渡费，反而亏。现在基本没听说啥钉子户了。
整片拆迁区没水没电没路没人两三年，能坚持下来的钉子太奇葩了。老头老太还要看个
连续剧搓个麻将啥的呢，年轻人就更别想了，至于这么折腾自己么。
俺觉着这招对付中国人就挺和谐的。 |
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N***i
发帖数: 4104 | 48 说明国内的优质教育值这么多！
把子女生在美国接受傻逼教育的那些汉奸老将是不能理解的。 |
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z*****l
发帖数: 3472 | 49 北京的房子平均60k一平，他早年（04年前）分了一套的话，现在就值7、8百万。 |
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