c******o
发帖数: 487 | 1 本人牙学院学生刚入学 四年牙学院学习加上实习至少要呆四到六年。学费四年十万出
头。目前学费是联邦贷款。学校是在大学城，很多中国学生。
另外考虑每月6百块的房租好贵，考虑学校附近买个两室一厅的小condo（十万左右)或
者townhouse,大概也是十万出头吧，不知道养房成本多少。没买过房，不过听说税很贵
，还有HOA什么的。
目前手里差不多十万块现金，另外周末也在呀诊所兼职每月一千左右 生活费足够了。
现在想法是买房，还可以出租一间卧室补贴水电费用和税啊费啊，联邦贷款不贷白不贷
，反正毕业六个月之前都不用还。利息是6.8%，有点高。 联邦贷款是不查信用记录的
，上学期间我还可以向商业机构贷款么， 比如学费，比如房贷? 总觉得现在拿现金付
学费不值，放银行也是贬值。牙学院学习也非常忙率，不可能花大力气理财或者整房
的。
大家有什么意见么。这个版人气旺希望大牛多拍砖 |
|
s*********y
发帖数: 1189 | 2 我10月初从外州搬到博士囤，之前从来没有见过Wenny，所以肯定不是拖儿。这次买房
成功真的是非常感谢Wenny，非常幸运当时找了她。怀着感激的心情跟大家汇报一下，
希望她生意越来越好。也讲讲我新手买房的一点感想，希望大家都买到称心如意的好房
子。
我搬家之前就决定要在波城买房了，以前从来没用买过，也不知道该怎么下手，就开始
在波士顿版先看看。不知道怎么的就看到Wenny了，就跟她联系了，问她一般都做哪里
的房子。Wenny说她主要做 Lexington 和周边的，不过也可以做我想买房的地区。反正
就这么联系上了。后来我又联系了几个美国的买房经济，一来为了货比三家，二来
Wenny没做过我想买房的地区，所以我想她对那个地方也不熟，可能还是找当地的经济
比较好。搬到之后，第一个星期不上班，全用来看房子了。当时除Wenny之外一共找了3
个经济看房，其中两个在我的地区当地有办公室。开始对Wenny印象不错，因为她在电
话里面声音很好听。第一次见面Wenny带着看房印象也很好，完全没用奸商的样子。(我
这个人应该是比较挑剔的吧，对人的气质比较看重。我之前还专门看了Wenny在文学城
博客和她... 阅读全帖 |
|
d**h
发帖数: 364 | 3 看80年代已在湾区的前辈－乱侃湾区的房产 ［转自搜美房］
作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业... 阅读全帖 |
|
s**x
发帖数: 77 | 4 最近看中一处房子，于是联系我们以前用过的一个还不错的inspector来验房。这个人
我们3年前合作过，查出房子的不少问题，而且报告写的非常细致，有快100页，帮我们
后来negotiate房价起了很大作用。而且这个inspector网上review很好，有自己的网站。
万万没想到的是，我们通过以前的email和电话号码联系了这个inspector，到了这周验
房的时候，来的验房师我一看根本不认识，根本不是以前的那个人。但他坚持说他就是
本人，他也有和以前验房师类似的装备( Infrared or Thermal Imaging Inspection).
因为验房当天买卖双方及双方的agent都来了，我们还是决定验了。
这个验房做的不细致，报告也写的非常简单，只有几页纸。但验完房后付账还是去当年
同样的的网站付得费。
我这几天一直在想这个事，实在是困惑，在版上请教一下见多识广的各位大侠，另外也
给要验房的朋友提个醒，大家小心上当！ |
|
n******e
发帖数: 699 | 5 说这种话，都是没在NYC买过 〉90万的single family房，现在的利率，3.625% 〉60万
， 呵呵
不知道一个月要付多少。更不要说买多家庭的房， 付的更少。
NYC， 弯曲对于国内的房价， 太便宜了。
学学 这些在中餐馆 打工的福州人， 在NYC到处抢房。 |
|
s*******f
发帖数: 2718 | 6 就我最近对弯曲的房子观察来看：
#30万以下的房走的飞快。很难抢，总有cash offer。如果是差区的single family,
整得好点，成本就1千左右一个月，可以租2千。这就是投资人为什么买房子，因为有利
可图，钱放在银行没利息，股市风险又太大。利用现在贷款利率低，可以达到正的现金
流。
#便宜的独立房包括距离远的房子，比如说 Tracy的，现在从底部上来20%是有的。认识
的人很多买的。现在卖的有前一阵买了做flip的人，整好了再卖，小区价钱很容易上去。
#今年弯曲 condo 的价钱降了不少，好区坏区都算上。投资买有HOA的房子太累人了，
除非自住，除非 cash 付清。就是因为贷款难。小区有一定比例的人不付HOA这片小区
的房子银行就不给贷款，其他条件包括小区投资的人多了不行，小区有官司在身不行。小
区还可能有 rental restrictions blahblah，要被整死了。你说首次购屋的人怎
么可能用现金买啊，投资人买了又不能租。所以一定要谨慎，不然你的房子非要卖的时
候可能没人接盘。好处是可能碰到非常好价钱的，租金回报率也不错。condo 跌的时候
比例大，房价... 阅读全帖 |
|
s*******f
发帖数: 2718 | 7 今天没事想写写我的投资房经历。我家的房子是我老公买的，按揭是他盯着付的，可是
我挣的钱也不比他少，存的钱也没有地方放，所以这两年就进了投资房的市场。
我的投资房原则，离我家15迈，15分钟车程，不然我管不了，连开车看远处的房子都懒
得去。我有很多同事买的较远的房子，还有外州的，资金回报率是比弯曲强，所以完全
看各人的选择了。房价太高的，资金回报率更差。所以看的范围就限于 san jose （含
evergreen), santa clara, sunnyvale 和 milpitas。其他地方的房子没看，话说回
来，mountain view 很多劳模的地方或 east PA 之类的我也不会考虑。周围的环境要
比较好，老中也愿意去住的，邻居亚裔的比例要不算低。还有交通方便，购物方便，不
能太吵，有什么硬伤之类的。算了，说着说着，该有人说我的投资房也是 mission
impossible 了。:D
但是我的确记得在飞机起飞下降沿线看了一个房子，agent 晚来了十分钟，我们在外面
等，期间不知头上飞过几架飞机，吵得我头疼。后来 agent 来了，开门给我们看，原
来这里的房子 sant... 阅读全帖 |
|
z*m
发帖数: 3227 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: stillwell (cgi), 信区: Military
标 题: 房，房，房，房价飞涨，北京92平方米房两月涨110万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 7 20:14:29 2013, 美东)
经济参考报记者 梁倩 高伟 实习生 周文其 北京报道
2013年初，38岁的李响为了换套更好的住房，卖掉了自己仅有的两套在五环外的房子。
“一直都想换到单位附近住，看着房子持续上涨，不敢再观望了。”李响说，他之前看
上的一套中信城92平方米的商品房已从2012年的450万元涨到500万元，所以在卖房拿到
钱后，他立即和房主联系，最终商定以510万元的价格购买。
“本想房到手了，也算安心了。没想到由于这两个月房价疯涨，原房主却想毁约。”李
响说，从年初到现在，他所买的这套房已从510万元涨至620万元，整整涨了110万元。
“因为涨的太多，原房主不干了，想毁约。但我全款都已经付了，就差过户。”
一套92平方米的住房两月间上涨110万元虽是个例，但也正印证了北京市房地产市场上
的一片艳阳。
http://news.x... 阅读全帖 |
|
b*****5
发帖数: 3 | 9 2房的主要作用：是帮银行周转钱。
比如：银行有1百万可以贷给王小二，10%的利息，30年还清。每月王小二给银行8，776
，一年的利息和本金是105，308。（8，776 X 12）
第二年，小李子找我做100万的贷款，可是我没钱贷款给小李子了，因为我手头只有王
小二的10万多。我只能把王小二的贷款再卖给别人，可谁会买呢？万一王小二不还钱咋
办？可爱的2房出现了，他给了我990，000。再加上自己的10，000湊了100万，又贷给
了小李子。银行赚钱了吗？当然了，（990，000+105，308）-1，000，000=95，308
可2房那里来的钱呢？发行债卷！！！和股票，他发行了990，000按5%的利息，29年还
清。每月付4，904给“投资人”。王小二干啥呢？他每月都乖乖的寄8，776给银行，银
行再转给2房。 每月2房赚：8，776-4，904=3，872
您会问了2房凭啥可以发行5%的债卷，而银行却可以发10%贷款给王小二？2房怎么降低
风险呢？
因为2 房的债卷是政府担保的，所以安全系数高。风险低回报率就低，银行借王小二的
钱是靠王小二的赚钱能力和房子做担保，所以风险高，利 |
|
l*********8
发帖数: 25 | 10 Baltimore雅房出租$350(全包）
现有雅房出租（这是一个周边环境优雅、交通便利、非常好的Singlehouse.现有二
个单间出租，其中一个小房间即可入住，只需要付$350/月，另一个稍大的房间只需要
付$400/月，从6月12日起即可入住。费用包括：水电费、煤气费、暖气费、上网费等所
有费用；且可免费使用屋里的煤气灶、微波炉、烤箱、冰箱、洗衣机、烘干机。这里是
个非常好且安全的地区，周边都是友好邻居。地址是Delrey Avenue Catonsville
21228。上695高速只需1分钟，从14号或144号出口开车下来只需要一分钟左右即可到达
这里。通公共汽车77路、23路、10路，近UMBC、CCBC、Stevenson University只有5-10
分钟车程；公车77路10分钟车程可到（有校车站点）大学和CCBC，23路和10路可到市中
心，23路站点1分钟步行，10路站点5分钟步行可到。这里还近韩国店（Hmart）、中国
超市、Walmart、Gaint、Safeway、Subway、Homede... 阅读全帖 |
|
W********m
发帖数: 7793 | 11 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: chinagogogo (吃拿走 (闷声才能发大财)), 信区: Stock
标 题: 纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休 zz
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 30 18:29:41 2013, 美东)
纽约华裔青年投资赌城 两年坐拥19房 打算33岁退休
新闻来源: 世界日报 于June 30, 2013 17:25:48 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
不愿过每天朝九晚五的生活，纽约生长的26岁华裔青年杨威（Leon Yang），二年前来
到拉斯维加斯开展他的创造财富之旅，二年以后的今天，他拥有大赌城区内19栋房屋，
每一栋现在的市价都比他买的价钱高，房屋出租后带给他的周转现金，让他有信心实现
「33岁退休」那句年轻人爱挂在口头上的梦想。 www.6park.com
杨威说，二年前，他第一次来到赌城，看到的不是心中想像的「死城」：高失业率
、人人愁眉苦脸、商店关门，反而是车水马龙、游客拥挤、生机盎然的城市，再看到赌
城到处可见挂牌求售的房屋，而且卖价比2005-... 阅读全帖 |
|
P*****a
发帖数: 199 | 12 这是什么烂分析呀！有点金融常识好不好。
按揭贷款和以房养老都是住房人在贷款，因为是住房人在享有房子的使用权，所以住房
人都是要付利息的。
按揭贷款的时候，住房人付的是本金+利息，
以房养老的时候，住房人拿回来的是本金-利息，
这5000的差价不就是2倍的利息么，吃掉什么了吃掉，无语了。。。 |
|
n******n
发帖数: 12088 | 13 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: newgumin (新股民), 信区: SanFrancisco
标 题: 大房投资还是挺爽的
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 12 01:54:19 2010, 美东)
我总结一下好处吧。
1. 杠杆。即使dp 20%，也是4倍杠杆。这意味什么？房价涨5%，你的收益就是20%。就
算房价跟通胀走，每年4%，你每年也有16%的回报。
2. 免税。前50万收益是免税的，而付的利息总是可以抵税的，即使有AMT也一样。
3. 无margin call。你如果4倍杠杆炒股炒期货，跌个20%你就被强行平仓了，以后涨也
和你无关。但如果炒房，只要你咬牙按期付利息，哪怕这个抵押品价格腰斩了，贷方也
无权收回，所以能死捂，如果能捂到将来再涨回来，就柳暗花明了。
什么，回不来怎么办？一样有招，就是下面这两条：
4. 清偿责任有限。你要对房市没信心，不想死捂了，完全可以拍屁股走人。哪怕你手
头有的是钱，也可以赖帐。银行拿你没辙，还得求着你别把房子搞坏了。
6. 死捂的时候还有许多技巧可以省钱，比如loan modific... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 14 郑州市二七区房管局前局长翟振锋女儿名下有11套房一事继续升温，昨天，爆料人透露，不仅“房妹”及其父有两个户口，“房妹”母亲也有两个户口。记者从相关部门查询确认属实。
“房妹”母亲身份证曝光
昨天，爆料人向新京报记者提供了翟振锋妻子身份证信息。记者通过有关部门查证，翟妻的身份证信息一个名为李淑萍，户口所在地为郑州市二七区；另一个名为王书平，所在地为河南省项城市，照片一致。认识翟振锋夫妻的人告诉记者，李淑萍为翟妻公开的名字。
多名河南兰亭房地产开发有限公司（后简称兰亭公司）人员向记者爆料，翟担任局长期间，亲自操控公司开发房地产项目，并安插亲属进公司，其弟弟也承包了兰亭名苑的部分供货，翟氏一家从项目中获益巨大。
记者从工商资料上查到，兰亭公司成立于2002年7月，最初注册人为冯松伟，注册资金为800万。冯松伟为翟振锋妹夫得到了多位和翟做过生意的人的证实。
被指倒卖308套经适房
兰亭公司一核心员工透露，兰亭名苑项目是个廉租房项目，翟通过局长的职位为公司搞到这一项目。
兰亭公司一核心员工称，实际控制公司的是翟本人，从资金走向到工程细节，都由翟做主。兰亭公司前员工朱明（化名）证实了该说法，并称翟... 阅读全帖 |
|
s***a
发帖数: 861 | 15 北京陷年底恐慌式抢房 一夜提价70万
2012-12-12 20:04 来源: 新华报业网
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城
市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定
变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对
稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、
房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹
传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个
寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过
的。 移民网,findjiayuan.com
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240
万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室
、... 阅读全帖 |
|
b*****d
发帖数: 61690 | 16 公安部:7人为陕西房姐违法办理户口被刑拘
2013年01月31日03:24 京华时报 我有话说(114人参与)
昨天，记者从公安部获悉，经北京、山西和陕西三省市公安机关立案侦查，涉嫌为
陕西房姐龚爱爱违法办理户口的7名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，其中4人曾为公安民
警。据悉，目前，相关调查工作仍在进行中。
北京
4人被刑拘一民警除名
针对“房姐”龚爱爱违法办理北京户口一事，昨天又有了新的进展。北京警方官方
微博平安北京昨天通报，为龚爱爱违法办理北京户口的4名犯罪嫌疑人，因涉嫌伪造国
家机关公文证件罪，已于近日被警方刑事拘留，其中房山分局石楼派出所一民警被开除
公职。
昨晚，北京警方官方微博平安北京通报，经北京市公安局证实，北京警方现已查获
为龚爱爱违法办理北京户口的4名犯罪嫌疑人，并于1月25日、26日以涉嫌伪造国家机关
公文证件罪将4人刑事拘留。
通报中称，4人分别为刘某某(男，45岁，房山分局石楼派出所原民警，已被开除公
职)；张某(男，51岁，本市西城区人，现为某教育考试院员工)；刘某某(男，59岁，本
市海淀区人，北京硕腾培训公司经理)；苗某某(男，57岁，本市海淀区人，某教... 阅读全帖 |
|
M*V
发帖数: 3205 | 17 公安部:7人为陕西房姐违法办理户口被刑拘
2013年01月31日03:24 京华时报 我有话说(114人参与)
昨天，记者从公安部获悉，经北京、山西和陕西三省市公安机关立案侦查，涉嫌为
陕西房姐龚爱爱违法办理户口的7名犯罪嫌疑人已被依法刑事拘留，其中4人曾为公安民
警。据悉，目前，相关调查工作仍在进行中。
北京
4人被刑拘一民警除名
针对“房姐”龚爱爱违法办理北京户口一事，昨天又有了新的进展。北京警方官方
微博平安北京昨天通报，为龚爱爱违法办理北京户口的4名犯罪嫌疑人，因涉嫌伪造国
家机关公文证件罪，已于近日被警方刑事拘留，其中房山分局石楼派出所一民警被开除
公职。
昨晚，北京警方官方微博平安北京通报，经北京市公安局证实，北京警方现已查获
为龚爱爱违法办理北京户口的4名犯罪嫌疑人，并于1月25日、26日以涉嫌伪造国家机关
公文证件罪将4人刑事拘留。
通报中称，4人分别为刘某某(男，45岁，房山分局石楼派出所原民警，已被开除公
职)；张某(男，51岁，本市西城区人，现为某教育考试院员工)；刘某某(男，59岁，本
市海淀区人，北京硕腾培训公司经理)；苗某某(男，57岁，本市海淀区人，某教育... 阅读全帖 |
|
m***u
发帖数: 8 | 18 2分鐘到Broadway 地鐵RM車，中國城朝市
銀行，飯莊， 公園
8分鐘步行到E ,F R M #7地鐵 大站,
交通購物，吃飯 超級方便
電梯公寓大樓新裝修，
硬木地板,靚麗 1房1廳，
有窗得廚房+飯廳，和 衛生間
月租只要＄1450包水暖氣。
現有許多學生居住在這座樓裡，
**Elmhurst別墅小1房1廳＄850 統艙＄700
**Elmhurst 公寓2房1廳＄1800，3房1。5衛＄1880
**Elmhurst 近地鐵電梯公寓統艙＄1175,1房1廳＄139
徐查信譽和收入， 學生多預付數月房租即可
預約看房請電646 509 5756
需中介費 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 19 三十年前，日本人在美国豪掷千金;三十年后，腰缠万贯的中国投资人，正一波波地
冲向美国楼市以及所有值得投资的领域。支撑这些中国买家的，是过去十年中国迅速膨
胀的资产泡沫所带来的巨量财富。
35岁的印度人Amy发现，她的美国梦正被一群疯狂的中国人搅乱了。
Amy是硅谷一家IT公司的经理，她跟丈夫想在加州小镇帕洛阿尔托(Palo Alto)买一
套房。她已经下了12次单，但几乎每次都被中国家庭买走——这些中国买家全额现金付
款，还至少比房主开价高出二十多万美元。
要知道，他们所在的帕洛阿尔托房价不菲，一套房子至少在150万美元以上。这里
被称为硅谷最好的地区之一，是斯坦福大学所在地，也是Facebook等公司总部所在。
这些中国买家身上贴着一些共同的标签：人在中年，有一个十几岁的孩子。父母一
般买了房就回国，留孩子在美国上学。
她的中国朋友这样向她解释，这种情况下，一般父母在中国赚钱比在美国容易得多
，且对于赚来的钱没有太多安全感，“总之以后要移民，干脆现在就买房”。
Amy仍然觉得不可思议：怎么可能存够那么多现金呢?
事实上，越来越多出手阔绰的中国买家正像黄蜂一样涌入美国地产市场及其他投资... 阅读全帖 |
|
k***a
发帖数: 2400 | 20 作者：海藻
先给一点上次89年房崩的经验，当时我已在湾区。好学区如 Cupertino, Palo Alto几
乎没跌，最低点与最高点持平。LosAltos, Saratoga跌了最多20%左右，Saratoga当时
学区一般好，华人不多，很白。半岛Woodside,Hillsborough跌了不少，MenloPark也几
乎没跌。大跌的是东湾Oakland到Pleasanton,最多跌了35-40%，SFChronicle曾报道
Oakland几个跌了近70%的案例。MSJ微跌10%。湾区传统好学区Palo Alto,Cupertino自
50年代起就如此，但以前学区平均许多，差异没有今天大。MSJ是台湾人移民80年代建
立起来，Saratoga以前很白，是好区但非好学区。
当时Mountain View, Sunnyvale都是普通蓝领区，远非今日可比，我89年住在
MountainView如乡郊农场，88年以前上升不多，后来下来也不厉害。MV发迹因为95年
Netscape。
湾区跌了不容易买，因为91-94经济衰退，失业率很高，如非89绿卡，中国人作为第一
代移民几乎无法找到工... 阅读全帖 |
|
s*****n
发帖数: 231 | 21 本人不是realtor,也不是房托,不过几年前买了房,想分享一下个人感受,如果你是买自
住房,而且是首套(请注意,投资房买家可能这些因素会不一样,所以得到的结论是不同的
),最好买能承受得起的价格范围的最贵的那一套.
房子list的贵,可能有如下原因:
1)所在学区很好,所以会有很多买家争,当然卖家也不傻,所以期望值较高,所以会贵
2)房子总体情况不错,装修位置和大小在同一个学区,比其他同期open的要好一些
之所以从买家角度要买能够承受的范围内越贵越好,是基于一个字:"长期合算" (请以电
影里面座山雕的计算方式)
展开来说,买房的时候,大家很少会考虑到将来要付的Property Tax, 而在加州,这个动
辄上百万一个房子的地方,那个将是(没钱)屋主长期的痛. 但是加州又有个prop 13, 说
得是每年房产税的涨幅不得超过2%. 所以(仅限加州这个奇葩地方)房子越买得早,房产
税就越lock得早,也就是说以后逐年上涨基数相对来说就低.
于是乎,兴冲冲买了房的各位首次购房者,搬进去后发现每年都要加1w多到2w多的房产税
, 然后再看看左右邻居,很早以前购屋的,只需要每年几千块钱,甚... 阅读全帖 |
|
t******n
发帖数: 2939 | 22 ☆─────────────────────────────────────☆
swordsman (真の猛士) 于 (Mon Mar 11 15:35:39 2013, 美东) 提到:
发信人: swordsman (真の猛士), 信区: Military
标 题: 北京、上还房价降一半，老百姓还是买不起房。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 11 15:35:15 2013, 美东)
这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年... 阅读全帖 |
|
g********d
发帖数: 19244 | 23 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
|
f**********r
发帖数: 18251 | 24 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
|
y****e
发帖数: 23939 | 25 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
|
k***m
发帖数: 357 | 26 ＬＤ刚做完博后, 找到UT Austin的工作.下个月底会搬过去．
上周我们在那边呆了一个星期, 看了一些房子．我们打算买Austin的Senna Hills的一
个房子, 46万多点,2008年的, 一层, 有三个卧室, 其中两个较小, 后院很低, 因为房
子建在坡上.
前两天做了pre-qualification. 因为首期打算付7万, 大概15%多点, 还有LD的信用卡
分数低, 630好像, 我的高些, 但人家以低的算, 所以要贷39万, 30年, 年利息是5.563
%. 他们的估计是以后每个月的相关费用是：
principle and interest: $2153;
hazard insurance:$162；
real estate tax: $958;
Mortgage Insurance: $143.
所有加起来一个月要$3417. 感觉好贵,才４０多万的房子， 每月付这么多, 再加上
水电费,网络费, 电话费, 还有ＨＯＡ等等,每个月在住的上面要花四千多了, 家庭
收入才１０万出头（ＬＤ工作, 我还在上学), 再扣掉车贷, 跟车有关的费用， 生
活费等, 每月也剩... 阅读全帖 |
|
f**********r
发帖数: 18251 | 27 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: xhxg (小花), 信区: Family
标 题: 中午吃饭付了15%的小费，被老公骂傻B
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 18 16:59:17 2012, 美东)
上午去烫头发，中午一家人（我，老公，和我父母）就近去中国城棒子店吃午饭。四个
人吃了37块，我付了15%的小费大概5.5，老公看见了就骂我傻B,神经病，明明付4块小
费就够了，非要装B付什么5块5.自己平时一分一厘都扣扣锁锁，哪能像我这么乱花钱。
我承认自己花钱不喜欢抠唆，可我自己也上班挣钱，而且只比老公税前少挣一万左右。
双职工无孩，加起来税前20万。虽然没到华人平困线，可毕竟在德州，房子消费都便宜
，确实没有什么压力。我自己也不买名牌，只是比较爱打扮点而已。
这种男人真让人心寒，平时甜言蜜语的说什么自己来美国10年，还没有见过谁家老婆比
我好看。居然就因为付了15%的小费，就被老公骂这么难听，而且还当我父母的面。现
在回家，一家人也不说话了，好好的一个周六就让这多出的1块5小费给毁了。
----------------------------... 阅读全帖 |
|
e*******o
发帖数: 382 | 28 一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太姓刘
，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租金
2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一套
，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满足
卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，她
又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老太
踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“2000年我买 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 29 今天上午8时许，工人将位于方庄芳城园一区一单元房内的群租房隔断拆除。 本报记者刘平摄
今天上午，方庄地区展开整治群租房行动，35个市级挂账房屋违法出租问题严重小区之一的方庄芳城园一区3号楼一套群租房被清拆。目前方庄地区正在对各个社区群租房情况进行摸排，并将继续对拒不改正的群租房进行清拆。
近日，首都综治办联合市住建委、公安、工商、规划、地税、城管六部门联合印发了《关于进一步规范出租房屋管理的通告》，并公布了35个市级挂账房屋违法出租问题严重小区名单。
六部门将联合行动，从即日起至明年2月底集中开展治理试点。通过试点积累经验，力争明年年底前对全市违法群租房全部清理完毕。
拆除现场
隔断房墙壁轻轻一砸就掉了
早晨7时50分，方庄地区街道办事处的执法人员已经在芳城园一区3号楼门前集合了，8时许记者跟随执法人员来到待拆除群租房门前，敲门无人应答，业主也没有钥匙，只好叫来开锁人员。
8时15分，门锁被打开，业主和执法人员进入屋内，一进门就是一条狭长的过道，左边过了卫生间就是一个隔断房，推开简陋的褐色“房门”，里面的空间很狭小，将将放下的一张床顶住了两边的墙壁。
记者了解到，这套房本来是三居室，可... 阅读全帖 |
|
c***s
发帖数: 70028 | 30 古有孟母三迁，今有疯狂择校 。
日前，北京市宣布拟从2014年起全面取消普通高中招收择校生。而按照教育部的要求，全国19个大城市应当完善义务教育阶段就近入学方案。
但是，不同区域、不同学校之间教育资源的鸿沟，使得家长们择校热度不减：购买天价的学区房，托关系入读优质学区的小学来获得学籍，甚至不惜重金海外择校。择校的狂热从中小学的入学阶段蔓延到幼儿园、好的补习班和家教老师。
为了让孩子在起跑线上抢占有利位置，“疯狂”的家长们费尽心机、各显神通，也流露着困惑、无奈和焦虑。
好的学区房已千万级
北京青年郭永杰正在四处寻找学区房，尽管他的孩子尚未到入学年龄。他想找一个位于海淀区的学区房，以便孩子未来上下学的路途能近一些。
在北京从幼儿园上到大学，他忘不了自己小时候，为了不被电脑派位派到三类校，自己的父亲托关系找遍了人。而如今，择校的接力棒传到了自己手里。“现在小学入学、小升初没有任何统一考试，但是学校之间生源、学习环境和师资差异太大。”
“你看这个数字，同样是市重点高中，一个在东城区，一个在海淀区。每年考上清华北大的人数，前者是个位数，后者是三位数，学生质量都一样，教学质量差别那么大。”郭永杰甚... 阅读全帖 |
|
b**********n
发帖数: 2812 | 31 普通葱姜老太身家千万 有七套房颇值深思
一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太姓刘
，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
5 Y0 C1 x新浪乐居' x$ |" {: O: J! k
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38
万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租
金2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一
套，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满
足卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家
闹离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10％的利息。亲友知
道她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，
她又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老
太踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进
静安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且 |
|
n********n
发帖数: 13 | 32 首先中国买的是债券不是股票, 两房债券近几年的收益率在6%左右, 大大高于美国国债
的收益, 另外目前两房的债务体系中中国购买的只是一小部分,而且都是有buffer的投
资级债卷, 即使mortgage default一部分，也不影响收益, 而作为两房的最大持有者的
美国政府和的各类社会保险投资基金,如果两房破产,不仅美国民众的养老金也会化为乌
有,给美国带来的社会和经济问题更是不可想象的.
我记得Investment Finance的教授说过,两房的背后是美国政府的信用,美国的国家信用
是美元成为国际货币的根基, 目前美国的国债是1.5T亿美金左右,每年要付的interest
已经达到了2500亿美金左右,两房的Default会使美国的融资成本大大增加, 而且会动摇
美元作为国际货币的基础.
美国之所以是头号资本主义强国和其美元的世界性货币是分不开的, FED依靠借美元的
地位损人利己向外输出世界性的通货膨胀,强行掠夺其他国家的外汇储备,中国在上面吃
了些小亏(美元贬值方面), 也是没有办法的事情, 大国之间就是这样,双方妥协总比对
抗好, 尤其是实力差距明显的情况下, 俗话说的好,... 阅读全帖 |
|
g**1
发帖数: 10330 | 33 竞价买到房 靠的竟是“博士生”身分
陈宇航（田纳西州纳许维尔市） 2017年11月18日 06:09
3420
人气
小 中 大
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
田纳西州纳许维尔房屋需求量大，当地市府计画拆除一座球场来盖房子。(美联社)
读者回响
身处全美国房价飙涨激烈到被认为“即将成泡沫”的田纳西州纳许维尔市，一开始我完
全没有买房的打算，选择在范德堡大学(Vanderbilt University)附近，与室友分租两
房公寓，我每个月付租金1000元；直到后来有朋友在学校车程约20分钟处，买了一间15
万元的小房子，扣除首付两万元后，每个月所支付的贷款，跟房租差不多，“很划算”
，手上有一些现金的我，决定展开买房计画。
手上银弹难追价 最后都功亏一篑
开始看房后，才知道当地的房子根本要用“抢”的，稍微好一点的房子上市后，都被其
他人以“高价”买走，手上的银弹实在无法追价，最后都功亏一篑。后来查了一下，过
去短短一年，纳市的平均房价已经涨了15%左右。
住在纳许维尔市 不知房子竟难买
这里不是硅谷，也不是寸土寸金的纽约，而是在国际班机... 阅读全帖 |
|
Z*******i
发帖数: 208 | 34 看中了一个银行卖的破产房，比那个区的市场价要便宜一点，虽然看着房子的里面全都
是破破烂烂的，但房子结构不错，全砖，地段好，lot也很大。看着还是很动心。
盯了很久，过一阵，这个房子就降$5000 或者一万，降了四次后，等到某天，这个房子
突然又降了一万，我忍不住了。
低于listing price 一万的Offer交了一天，就收到回信了，multiple offers，要我出
能出的最好价格。嗯，我动心了，别人也动心了，房子价位看来确实不错了。想了想，
忍痛在原来的基础上又加了$5000. NND，要是还买不着，我就断了住house的愿望。
等了一个漫长的周末，又过了三天，回信来了，我悲剧了，房子已经pending了！NND，
别人比我狠，咱只有继续住公寓了。
期间各种看房，依然未果。公寓催着续签，一年啊，一年就一年吧，我也不能露天住吧
，好歹咱也是有工作的人。
被拒一个多月后吧，手贱，又点开了那个房子链接，居然不是pending状态了,是原价又
active on market! 赶紧打电话联系，原来上个抢到的买主没能成交。至于是什么原因
，银行表示啥也不知道。看来这个房子有毛病，人... 阅读全帖 |
|
s**********s
发帖数: 4255 | 35 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
|
G****a
发帖数: 10208 | 36 刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38万元
。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租金
2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一套
，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满足
卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家闹
离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10%的利息。亲友知道
她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，她
又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老太
踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进静
安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个专
业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“2000年我买房的时候既不要缴纳
契税，还办蓝印户口，又给退税三年。我讲不出什么大道理，只是吃透政策的意图。另
外，经验也很重 |
|
s******l
发帖数: 333 | 37 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sisangel (sisangel), 信区: SanFrancisco
标 题: Redfin Agent带着去看房有什么需要注意的？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 16 01:02:15 2011, 美东)
我们上周刚刚开始看房，还并没有决定马上使用buyer agent. 在Redfin上看了几个房
子，然后点击了“go see it”，就直接由redfin安排去看房的时间。虽然redfin说我
们没有任何义务要使用他们的agent,但是我们不知道会不会对今后选择buyer agent有
什么影响，如果最初是redfin agent带我们去看的房，最后我们却选择了其他的buyer
agent去买了其中一个房,我们需不需要付commission给Redfin agent或者发生其他的费
用？ |
|
发帖数: 1 | 38 近来大伙聚在一起谈论最多的就是房子，那可不是与我们不着边际的国内高高房价，而
大家聊的是发生在我们身边各种版本的抢房子的故事。过往房屋市场正常用运作时，你
能买到合理价位的新居，有时谈个条件，砍砍价也十分正常。 现在反过来了，买房的
是“大爷”，代理则是“大妈”，全惹不起。朋友讲到一个亲身经历，他们去看一老中
的 “open house“，边看边议论，房主起初脸色挂不住，后来他们说房子里有油然烟
味，房主忍无可忍，大声说让他们滚，搞得好狼狈.....
这就是我们周边城市房屋市场的现状，不过感觉在北美各地区差不多如此。 是房子不
够住，还是移民增多，还是大伙搞投资房，银行利率走低，样样都有。现在房子一挂牌
，常常是一闪而过，还没反应过来，就给抢跑了。这样好的势头，搞得代理象无头的苍
蝇忙着找房，俺们就常常接到这样的电话，希望我们赶紧出手房子，看看这都是什么人
。长话短说，那咱就给你讲一个身边发生的故事。朋友孩子在周边一个大城市毕业然
后就业，父母想着孩子一切有着落了，就决定干脆买个 Condo省着月月交房租，且保不
齐几年后升值。于是乎，他们匆匆忙忙进入房屋市场，起初没想那么严重， 琢磨... 阅读全帖 |
|
T****i
发帖数: 15191 | 39 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Chromo (CHROMO), 信区: Military
标 题: 北京年薪60万精英男租房被清退，半夜开奔驰找房
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 2 10:29:00 2017, 美东)
突变
下班后，年薪60万的杨进（化名），又开着奔驰车去租房了。他本来租住的自如房间，
突然被判定为隔断间，被强行清退。
这个情况很突然。
在五道口上班的杨进，供职于一家科技公司，他代表着这样一类人：科技、中产，对生
活没有太高的野心，只想“有个地方睡觉就行了”。
现在，他不得不收拾仓促抢出来的几件行李，住进楼下的酒店。他对我说，他不想麻烦
朋友，更不想打扰别人。这原本是他和周遭中产朋友们的共同生活原则。
这个初冬，北京的专治行动继续开展。在城乡结合部自建出租房的租客们被迫离京后，
居住在位于城中心区的白领长租公寓里的“自如客”，因为出租屋打了隔断而突然成为
被清理对象。
自如客，是自如一直以来致力于打造的人群标签。自如CEO熊林曾如此描述这群人：生
活
虽然匆忙奔波，主题却是幸福快乐。
几个... 阅读全帖 |
|
k*********9
发帖数: 9 | 40 一位看上去普普通通的老太，却拥有千万元价值的房产，靠收房租为生。这位老太
姓刘，多年前在静安区某菜场摆葱姜摊。
刘老太独自一人住在万航渡后路，她的房子比较大，2000年动拆迁时得到补偿款38
万元。她就用这笔钱买了长寿路靠近常德路的两套老房子，一套自住一套出租，每月租
金2000元。此后房价日长夜大，她开始盘算利用房子赚钱了。2004年，她卖掉其中的一
套，添点钱又买进绿洲花园一套房子，用于出租，租金每月5000元。从此，她再也不满
足卖葱姜的收入了，每天看房淘房，终于觅到一个机会：普陀区某老式里弄房一户人家
闹离婚分家，想尽快卖房变现。刘老太就到处借钱，并答应每年付10％的利息。亲友知
道她有两套房，利息也可观，就纷纷借钱给她。这套三上两下的房子40万元就到手了，
她又花了几万元简单装修，租给三户人家，每月7000元租金。以后房价一路疯涨，刘老
太踏准了节拍，撤掉葱姜摊，专门炒房。2006年她用积蓄加上银行贷款，花50万元买进
静安区锦安公寓一套小两房出租，每月租金3000元，而且半年一签。从此，她成了一个
专业炒房者。
刘老太对投资房产的心得是：了解政策，顺势而为。“200 |
|
r*******e
发帖数: 1461 | 41 美西買房最貴 洛杉磯年收入需7萬2
http://news.sina.com 2014年02月19日 05:10 中國日報
（綜合十八日外電）一個專門追蹤房貸利率和美國房價起伏的 HSH.com 網站，18
日公佈根據2013年第四季數據所計算出的全美25大城市「合格屋主的收入表」。民衅骄
嵍嗌馘X，才有能力付房貸、房稅和擁有房子?
以下是要在都會區買一間中價位房屋，所需要的年收入：
克裏夫蘭市：1萬9435元；
亞特蘭大：2萬4391元；
奧蘭多：2萬8298萬元；
聖安東尼：2萬9305元；
達拉斯：2萬9751元；
休士頓：3萬1298元；
芝加哥：3萬2389元；
鳳凰城：3萬2812元；
明尼亞波勒斯：3萬3800元；
費城：3萬6836元；
巴爾的摩：4萬1155元；
邁阿密：4萬3919元；
西雅圖：5萬9130元；
華府：6萬2810元；
波士頓：6萬3673元；
紐約：6萬6167元；
洛杉磯：7萬2127元；
聖地牙哥：8萬1574元；
舊金山：11萬5510元。
美西買房向來最貴，另據美國全國住宅建商協會（NAHB）今天公佈的數據顯示，本
月建商信心指數從... 阅读全帖 |
|
i*****t
发帖数: 9074 | 42 近年海外打工度假、遊學風潮興起，日本也被列入國人優先考慮的國家，但日前卻有代
辦機構揭露台灣人赴日租屋的九大惡行，被日本房東批評「最低等的壞」。
「日本打工度假就職專家」16日在臉書專頁貼出多張照片，指出許多前往日本打工度假
的台灣人，非常不負責任，破壞租屋、留下拉圾、破壞電器等惡行惡狀，嚴重傷害台灣
的形象和水準，導致日本房子越來越難租，同時列出台灣人九大惡行：
1.搬走後留下滿目瘡痍的垃圾逃回國。
2.連續欠租，居然怪房東沒人情不給方便。請他搬走，先惡人告狀上網開罵。
3.假裝退租，再偷偷搬回住。
4.退租後，沒經屋主同意，偷塞住人。
5.跟房東打好約，再來吵說「樓下租金更便宜，要求比照降價」不然拿別地方房價來比
較。
6.惡意在契約期滿，搞壞電器。
7.喧嘩吵鬧被鄰居多次投訴，再來矢口否認。
8.沒使用專用拉圾袋，省錢摸黑亂扔，否認後被管理員發現垃圾的「薪水單」。（註：
「薪水單」即薪資明細表，會註明領收人姓名」）
9.幫他找房子沒感謝！上臉書不斷懷疑，代辦《一定》有收好處…否則怎可能好心…
該臉書專頁的小編痛批這些台灣人「簡直秀下限秀到地底層」，並表示會貼出此文是因
為當日晚上... 阅读全帖 |
|
s**********s
发帖数: 4255 | 43 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
|
s**********s
发帖数: 4255 | 44 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: ssrttwmitbbs (好青年), 信区: PhotoGear
标 题: 租过owner房的有包子啦，超长求经验贴，摘要
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 15 22:21:24 2011, 美东)
摘要：租房直接联系broker，没见过房东，管理员，agent。根据broker说，流程是先交申请
和申请费，通过之后签合同。但是合同没见过，先交了申请的话岂不是俺的申请费主要是个人
信息都泄露了，还来个hard pull。到时候看合同不靠谱，岂不是郁闷了。
现在基本基本是空口无凭的状态，没见到过合同，东西坏了谁修都不知道。
往好的方面想，人家都是做1m房子的大交易的，应该不太容易贪俺着点小钱吧。
看上了一个condo，直接联系了broker，很nice的白人大妈。看了2次房，第二次的时候
以为直
接交了application就好了，结果她把表格给我说，填好了送给她。
她说她是代表我的利益和房东negotiate，所以一切好谈，但是当时讲价格的时候也就
讲下来
15块。。~1%。。。所以不太相信。
交申请的同... 阅读全帖 |
|
f********r
发帖数: 349 | 45 我房東是中國人，我租他們house中其中的一間。他們一家三口，有個十一歲的女兒。
房東兩口為人老實本分，我和他們相處的很好。但是這個十一歲的女兒性格古怪，我剛
來的時候，見她對我說話很不友善，我也沒有太在意，畢竟她只是一個十一歲的小女孩
，我想小孩子不懂事，我和小孩子計較什么呢。
可是最近，可能我本人也因為一些事情心情不是很好，這小女孩對我的這種態度有時候
真搞的我火冒三丈的，每次都是生生被咽了下去，畢竟和一個十一歲的小孩發怒太不像
樣了。
這個小女孩每天放學回來在客廳里看電視或者去書房上網。有幾次，我回家從信箱拿了
信，把自己的信留下，他們的信放到他們客廳的桌上，這是我房東夫婦讓我這樣做的。
這個小女孩看到我，馬上對我大喊“go away！"
還有幾次我在廚房做飯，她在我的油鍋旁邊故意走來走去，開始我懶的理她，后來怕她
碰翻油鍋燙到，就說：“小乖，你去房間里玩好嗎？這里容易被燙到。”結果沒想到，
她狠狠地對我說“You are not allowed to call me xiaoguai."小乖是她的小名，她
父母一直這樣稱呼她，我就也隨著她父母這樣叫了。
還有上周末，我房東家里開 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 46 崔女士出售二手房，合同签了，买房人在交付了部分房款后提前入住房屋。但入住不久后，买房人却以房子隔音有问题要求退房。经过鉴定，该房屋隔音确实比国家标准低了2分贝。
记者上午获悉，该案经朝阳法院一审判决支持了买房人的退房诉求崔女士不仅白忙活了一场，还要负担买房人支付的中介费2万元。崔女士不服：她自己也是消费者，房屋质量有问题难道要让她“买单”？为此，记者多方采访，对此案带出的问题进行了深度追问。因为我们每个人，可能都面临着这样的问题却未意识到。
因隔音差买房人退房
2011年9月，一对情侣通过中介看房后，欲购买崔女士在朝阳区的一套30余平方米的小户型。9月22日当天，双方签订了购房合同，约定购房总价款为100余万元。这对情侣在支付了定金及部分首付款30万元后，提前住进了房屋。
入住后不久，对方提出卧室的隔音很差。因双方协商不成，李小姐和男友将崔女士告到朝阳法院，认为其故意隐瞒房屋隔音问题，要求解除购房合同，退还已付定金和房款，并赔偿已支付的相关费用。
对此，崔女士不同意。崔女士称，她不是专业人士，不存在故意隐瞒。而李小姐和男友在买房前也多次看过该房屋，双方在买卖合同中也没有特别对隔音进行约... 阅读全帖 |
|
o***s
发帖数: 42149 | 47 明明已经付好款、签好合同的房子，在购房者不知情的情况下，又被开发商违规转卖或抵押给了其他人！河源市紫金县人民法院昨日通报，该院近日审结了一宗因开发商父子一房多卖、骗取多人购房款而构成合同诈骗罪的刑事要案，被告人、开发商两父子分别被判处有期徒刑11年和3年，并处罚金50万元和5万元。
案情回放：
开发商缺钱便一房多卖
经法院审理查明：2013年，被告人郑某灵、郑某山（系父子关系）在紫金县紫城镇香江中路19号其旧宅基地上建造“安顺楼”小产权房。从2013年5月起至2015年2月，被告人郑某灵、郑某山陆续与他人签订房产出售合同，将“安顺楼”33套房产予以出售，其中6套房产与多名买受人重复签订购房合同。此后，被告人郑某灵将“安顺楼”房产办理房地产权证，将部分已预售的房产作抵押借款，并办理抵押登记手续，同时将其中1套已抵押的房产再次出售。
2015年3月，被告人郑某灵、郑某山在“安顺楼”工程尚未完工，不具备交付条件的情况下逃匿，致使购房人无法实现收房目的。经查证，被告人郑某灵共骗取多名买受人房款774.968万元，被告人郑某山参与部分犯罪，诈骗金额67.5万元。被告人郑某灵、郑某山分别于2015... 阅读全帖 |
|
u***r
发帖数: 4825 | 48 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20110817/532817.html
“我们是7月底才付的首付，就在开发商推出特价房的前几天。短短几天时间里，20多
万元就凭空蒸发了！”北京通州楼盘华业东方玫瑰A4栋的业主小许（化名）向中国证券
报记者介绍情况时，愁容满面。
之所以选中华业东方玫瑰，小许主要看中它是毛坯房，价格便宜。她买的71平米小两居
价格17500元/平米左右，总价120多万元。就在她买房几天之后，开发商推出了优惠促
销8.1折、最低14500元/平米的特价房，小许没买几天的新房瞬间贬值20多万元。
“我们是真正的刚需，估计一辈子也就买这一套房子了，看华业东方玫瑰前前后后好几
个月，直到我们交首付时，售楼处工作人员还信誓旦旦地说不可能降价，称以后开盘的
楼栋都是精装修，要卖2万多一平米。当时看人家说得诚恳，所以就咬牙买下了。”
7月28日得知开发商即将推出小区A9栋“特价房”消息时，小许两口子还觉得是“假新
闻”。小许苦笑道，当初买房时双方父母考虑到月供压力，几乎是“砸锅卖铁”凑够了
100多万元首付款，又从银行贷款20多万元。降价差不多意味着，自己刚... 阅读全帖 |
|
w********e
发帖数: 8594 | 49 这口气，就是别来无事找事，老子犯了个小错误没啥大不了。
啥时候一时疏忽把领导的工资少发100块，或者一时疏忽朝日本投个炸蛋，那工作的的
疏忽也还能原谅。
---------------------------------
警方称陕西“房姐”有两个户口系工作疏忽
据央视报道 近日，陕西省神木县称，经查龚爱爱与龚仙霞为同一人，后者户口是虚假
的，公安机关已将其注销。
据陕西省神木县公安局介绍，龚爱爱另一个名为龚仙霞的身份证确实存在，信息为：女
，汉族，出生日期为1964年8月8日，2007年3月户口由山西省临县迁入陕西省神木县。
神木县公安局出示了一份由临县公安局克虎派出所提供的情况说明，称龚仙霞与龚爱爱
应为同一人，系克虎派出所民警在户口录入时工作疏忽造成。
神木县公安局政工监督科主任付广平说：“龚爱爱是神木县的久居户，户口资料是真实
有效的。龚仙霞是虚假的。”目前，龚仙霞的虚假户口已经被公安机关注销。
18日晚，神木县农村商业银行召开董事会，解除了龚爱爱副行长职务的聘用合同。
陕西房姐称办2张身份证因迷信 否认钻法律漏洞
2013-01-20 09:05:00 来源: 中国广播网(北京... 阅读全帖 |
|
y**********n
发帖数: 555 | 50 LZ 你觉得贵 不代表别人也觉得贵 你需要贷款不代表别人也需要贷款
我7月份刚入手一套潍坊十村的房子 40平 房东净到手155万 税费近十万 我们不用贷款
全款付的
我们是硬生生加价从一个讨价还价的大大皮买家手里抢下来了的 她在纠结153万 我们
果断报价155万 还一次性付款
更关键的是我们买的时候是下午5点 连房子都没有看过 因为里面住的租客还没有下班
这种情况下中介费一分也不谈 房东要把房子里的空调都拆掉 我也都同意了 不要去扣
小细节了 否则就买不到
为什么我这么好说话？是因为我本来看的是静安区静教院附小和一师附小的 单价8万不
是吹的 和潍坊一样老的房子
有一次一个中介给我电话 说有一套6楼顶层的房子出来了 朝北 25平 没有电梯 顶层
只有200万 注意：她说＂只有200万＂
我瞬间回复她 我儿子就算不念书 也不考虑这个房子
然后转战明珠 问了中介 竟然20多天一套房子都没有一个骚扰电话都没有 这下我急了
估计是真的没房 以前看静安 几乎每周三个骚扰电话 后来明珠出来一套房 我房都没看
就加价买走了 顺便说一下我儿子1岁半 买了明珠保个底 别的私立名校也会去考 我儿
子是1... 阅读全帖 |
|
