h******f
发帖数: 92 | 1 两个月过去了，房子坐看右看就是没有合适的。最近突然发现自己家附近的老式小区里
有一些teardown lots和小开发商（小包工头）的广告，于是开始主动联系。
终于！终于发现了一块又平又大，坐西朝东，没有高压线，没有大马路，没有小河沟的
lot，赶紧给包工头的代理打电话，得知他们打算盖的房子3000-4000 sqft，80w出头，
符合我们预算范围。欣喜过后，问题来了。。。。
网上一查，小包工头买这块地花了33w，按照网上给出的Residential Land Valuation
（RLV）的理论，和亚特兰大附近房子的造价，一个3000多sqft的房子大概成本要40w-
45w，然后还有6%的中介费们。站在包工头的角度换位一思考，这也赚不到钱啊！！？
所以我的疑惑就是：
1。Builder买lot时候是不是overpaid？（查了一下builder，超小包工队，15年底成立
，三个年轻人组成，不过这两年里在附近建了10来个不错的customized home了）
2。这个teardown lot去年12月就卖给builder了，为啥现在9个月过去了还没有动工而
在寻找买家呢？Give... 阅读全帖 |
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r*f
发帖数: 39119 | 4 嗯，那种是很难吃。很奇怪美国的mcD不卖muffin，大概大家口味不同，
加拿大的mcD的muffin很好吃的，以前和咖啡一起卖还特超值。 |
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s***l
发帖数: 2236 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
alvdena (晕乎乎) 于 (Wed Aug 31 10:05:48 2011, 美东) 提到:
女儿说我不漂亮，要爸爸去preschool接她。小孩子是不是感受到什么东西了。我每天
上班，虽然穿的不fashion，但是也穿戴整齐，不化妆，可也不至于丑啊。她怎么会那
么说。我气的说，以后再说妈妈不漂亮，那以后妈妈就不接她了。（一直以后都是我接
送的，爸爸顶多跟我一起去看一下）
她说她自己漂亮的，nnd，我老买漂亮衣服给她，她当然漂亮拉。今年一个夏天我自己
倒没有买衣服，上次买了一双皮鞋，她还老嫉妒的，一个劲儿说有一点点好看，她不喜
欢那个颜色。４岁还不到，对老娘倒是评头论足的，看来是她爹生的，不是我这娘生的
。我这女儿特会嫉妒，我揉孩子他爸，她还跟我争，在家里不让我喊她爸爸＂老公＂，
让我喊名字。nnd，为这事情我解释了很多回，难道女儿跟我吃醋，还是我跟女儿吃醋
了。（PS，平时在家里女儿跟爸爸特别亲）。还有比我更失败的妈吗？平时就管不住这
个家伙，吃力还不讨好！！！！
☆──────────... 阅读全帖 |
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P***s
发帖数: 11672 | 6 我们这儿是给全班每个人准备一个东西。然后呢，学校还卖东西，一根儿情人节铅笔一
刀，你可以买了之后在note上写这个是给谁谁谁的，学校呢就把这个铅笔在情人节的时
候送到对方手里。。。卖铅笔的收入捐给儿童医院。 |
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w****t
发帖数: 1849 | 8 最简单的方式：一套自己住，一套卖了，卖个300万，存银行。现在一年定期利息百分3
点多，一年10万进账。吃好喝好。 |
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T*******u
发帖数: 310 | 9 25%的利润率在淘宝算很低了
成本翻倍定价的大有人在，而且卖得很好，不愁卖不出去
AF只是举例而已，跟我没关系 |
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m**c
发帖数: 2103 | 10 800全新的没戏，1000左右有希望。
现在各种产能不足，原价卖都不愁卖不出去。 |
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m**c
发帖数: 2103 | 11 800全新的没戏，1000左右有希望。
现在各种产能不足，原价卖都不愁卖不出去。 |
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t****9
发帖数: 4491 | 12 近日《第一财经（微博)日报》报道“温州炒房团全军覆没血本无归”引发了社会各界
对“炒房”话题的关注。温州是中国楼市的风向标，如果温州炒房者“崩盘”跑路，本
地“多房一族”又作如何打算？时报记者近日展开针对家庭持有3套以上广州市民展开
调查，发现即使房产调控持续出台，房产税呼之欲出，“抛房”仅仅是极个别现象，83
%的受访广州多房族表示供楼无压力，有三分之一的人还在考虑通过各种渠道增持房产
物业。
记者调查
百人中仅2人考虑降价抛售
近日，记者针对100位持有3套以上房屋的广州市民(家庭)展开微博调查，其中56%的人
表示名下所有房产都是全额付款；83%的人表示供楼没有压力，原因主要是“租金获利
高于还贷或基本与还贷持平”。面对是否会继续置业的问题时，37%的人选择了会考虑
。此外，仅有1位市民表示自己的房产有所贬值，仅有2位市民考虑或正在进行降价“抛
售”，其余被调查者都认为拥有房产5年让他们资产增值一半以上。同时，参与调查的
市民很多都留言表示，自己买房都是量力而行，并非温州人通过金融手段“炒房”。
对于调查结果，广西大学房地产研讨中心研究员李勇(微博)(微博)教授分析说，普通市
民... 阅读全帖 |
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a*******m
发帖数: 14194 | 13 市场份额爱拿不拿呀， 我减产10%， 多赚50%，
石油又有中国这个大买家，根本不愁卖，关心市场份额干球？
又不是卖不动，真搞不懂这帮中东猪猡！ |
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r****n
发帖数: 639 | 17 谁让你各个地方都留了？弯曲的房子房租高，不愁卖，你不知道么？确定不回来了再卖
也不迟啊。 |
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k*b
发帖数: 1256 | 18 如果两件事情完全独立，那么合法移民的改革永远也过不了。
现在的情况就是，黄瓜每天只供应一根，根本不愁卖，出个天价，你爱买不买。
西红柿太多卖不掉，求着你买。
但是舆论又说了，黄瓜必须比西红柿便宜，不许贵，怎么办？
行，你非要便宜买黄瓜可以，把西红柿全包圆了，否则别想。
不想捆绑？对不起，天价买黄瓜去。
搞清楚了，现在是黄瓜求着西红柿，不是相反。
买黄瓜的跪求被捆绑。 |
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s******9
发帖数: 284 | 19 卖房不要着急，尤其是住在小镇的地方，卖一年半载的都是常事儿。 我上个月也卖房
，理解你的心情，尤其是买家还磨磨唧唧的，很烦人。重要的是不要让这些烦心事影响
生活，，造成心理压力，走神儿导致不必要的损失，比如你这个车祸。 房子条件好，
价格合理的话，不要愁卖不出去。祝好运 |
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l*****r
发帖数: 15615 | 20 既然都卖那么贵，肯定有道理吧。 二田的车本来就不愁卖。 |
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l*****r
发帖数: 15615 | 21 既然都卖那么贵，肯定有道理吧。 二田的车本来就不愁卖。 |
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a******d
发帖数: 896 | 22 求推荐可以卖保险给只有learning permit的汽车保险代理？目前为止都没有找到，没
办法上牌照，很愁人。如推荐信誉好，价格合适的，发包子答谢，谢谢大家。 |
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c*****l
发帖数: 806 | 23 少年不知愁滋味.
流动车卖冰淇淋很难赚到在冰淇淋店里打工的钱. 看来他们的课程没学好. 这不是一个
sustainable business model |
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a******t
发帖数: 1571 | 24 另外，下旬比较好讲价
因为他们有考核指标的，卖车心切
当然，不知道两田车会不会有点不愁卖的感觉，据说比其它品牌拽
至于怎么还价，怎么确定目标价
车版精华帖有几个，指导性很强 |
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z****n
发帖数: 3189 | 25 房托好理解，肯定是手上一堆房子等着卖脱手，所以昨天鼓吹房价要继续涨的人。
但是现在看来，湾区的房子基本上不愁卖。现在当房托完全没必要。
那么房黑呢？难道是仅仅因为买不起房子，所以要来当房黑吗？我还真不能理解为什么
会有这种人存在。 |
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发帖数: 1 | 26 不要有种房主愁卖的感觉 我觉得是房主不急卖故意博一下傻 人家也许已经握着好多2.
x米的offer了 |
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y**o
发帖数: 22 | 27 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: zuihan (醉汉), 信区: Automobile
标 题: 新CRV确实很牛逼
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 2 13:26:09 2016, 美东)
昨晚耐心地看完试驾车评，
让我颇为意外的是，这次CRV作为参照的竞争车款居然是bmw x3,说明其他什么tiguan
rav4之类的根本不入本田法眼。
总体感觉这一代CRV能稳坐同级车销量第一的位置好多年了。。
原因不是这车耐操口碑好。
而是本田实实在在的聆听客户需求来做产品。
产品设计的feature都是针对用户的痛点而来。
这点其他牌子的车，包括丰田都是远不如本田的。
而且本田还把很多安全功能给标配了（不知道是不是法律要求？）
说实话，加个盲点检测和摄像头，真要不了几个钱。
但是其他品牌的车都得让你花几千刀上个drive asssitant之类的package才有。
另外本田彻底淘汰氙气灯，上LED也是值得赞许的。
最后说下油耗，
tiguan在新epa标准下，高速油耗居然高达24mpg，感觉跟大卡车差不多了。
新crv 1.5t fwd 是... 阅读全帖 |
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c********8
发帖数: 1426 | 28 说你没逻辑,你确实没逻辑。
你要用这个打比方，至少也应该是这样:
西雅图土生土长的美国小伙子，也有正经工作（自己跟他母亲开的small business),
小伙子在西雅图谈了好几个美国姑娘，最后都因为姑娘嫌他没房子跟他告吹。眼看着这
小伙子就要进入当地人中的大龄未婚青年不好找对象了。
而且当地房价对于这小伙子跟他妈的收入来说，太高。买不起。
小伙子跟他母亲为这事愁得要命，最后他母亲想出辙来去医院卖肾给儿子买房子娶媳妇。
这事要是发生在美国，肯定轰动全美国。
用你的话说呢，这美国小伙子娶不上当地媳妇怎么了？去第三世界发展中国家买个媳妇
来不是很好？说不定人家为了来美国还倒贴你几十万美元呢。 |
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V**********1
发帖数: 24381 | 29 刚有娃时去看过，卖Minivan的几乎就是神，一副不愁卖不出去的样子；唉，被鄙视啊
。 |
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V**********1
发帖数: 24381 | 30 刚有娃时去看过，卖Minivan的几乎就是神，一副不愁卖不出去的样子；唉，被鄙视啊
。 |
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w**a
发帖数: 307 | 31 不是卖不掉，是人家慢慢放房的节奏。这是他们的样板房，sales agent在那上班，更
不着急卖掉。一般买家都是买地皮再建房的，小区里所有正在建的房子都卖掉了。剩下
的第二期的地皮也没几套了，都是1.5M起价，真正的valley view。根本不愁卖不出去。
Builder的名字叫Cosmos，老板是香港人。这个小区的房子和camwest在Park Ridge的房
子我都看过。房型，材料，做工，地段，学区都好很多。背靠sammamish river trail
，还有private的access。上班离微软只有10分钟。据销售agent说，里面住的多是微软
的员工，一半老中一半烙印。
而且给offer是先来后到，不存在互相加价的现象。你给的offer 如果builder接受了，
房子就是你的了。买别的旧房子，比如80万的房子，最后也不知道要加多少钱才能抢下
来。 |
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e***r
发帖数: 293 | 32 某新房小区卖的还是如火如荼，周末去那里看房，乌泱乌泱的。房价最近还在升。
卖房的说，搞石油的因为被裁已经default了好几套房子了，但是不愁卖，立马有其他
人买，看上去目前影响不大。 |
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t*****s
发帖数: 3478 | 33 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: zuihan (醉汉), 信区: Automobile
标 题: 新CRV确实很牛逼
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 2 13:26:09 2016, 美东)
昨晚耐心地看完试驾车评，
让我颇为意外的是，这次CRV作为参照的竞争车款居然是bmw x3,说明其他什么tiguan
rav4之类的根本不入本田法眼。
总体感觉这一代CRV能稳坐同级车销量第一的位置好多年了。。
原因不是这车耐操口碑好。
而是本田实实在在的聆听客户需求来做产品。
产品设计的feature都是针对用户的痛点而来。
这点其他牌子的车，包括丰田都是远不如本田的。
而且本田还把很多安全功能给标配了（不知道是不是法律要求？）
说实话，加个盲点检测和摄像头，真要不了几个钱。
但是其他品牌的车都得让你花几千刀上个drive asssitant之类的package才有。
另外本田彻底淘汰氙气灯，上LED也是值得赞许的。
最后说下油耗，
tiguan在新epa标准下，高速油耗居然高达24mpg，感觉跟大卡车差不多了。
新crv 1.5t fwd 是... 阅读全帖 |
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s******1
发帖数: 4987 | 34 烙印管理水平OK
先公开说不交易表妹，然后悄悄地给贱卖了，即使要卖先放个话，肯定一堆队伍会来
bid，绝对不止卖这个价 |
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c********g
发帖数: 1795 | 35 【 以下文字转载自 FleaMarket 讨论区 】
发信人: changchang (虎仔他娘-有卡不愁卖), 信区: FleaMarket
标 题: 【出售】Worldwide Golf Shops @ 0.8
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 25 10:31:52 2011, 美东)
我想卖的物品:
Worldwide Golf Shops gift card
more details, please check:
http://www.worldwidegolfshops.com/
单张面值:
300
500
可接受价格(必须明码标价！):
0.8
物品新旧要求:
邮寄方式要求:
email code or $2 for FC/DC
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me, after you
付款方式说明:
non-cc paypal or BOA
paypal 请不要留note
其他补充说明:
goods return with receipts
广告的有效期: |
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j******e
发帖数: 1424 | 36 G15好杆儿，先练着不行就换。 或者打几年换别的杆的时候卖了都行。PING, TITLEIST
, MIZUNO Taylormade 什么的永远不愁卖 我的有两套MIZUNO铁杆儿， 二手买的， 一
年后二手买了还赚了几十块，呵呵。
还有你的身板儿stiff绝无问题。 |
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E*****w
发帖数: 1822 | 37 HACIENDA HEIGHT 新开的香港超市，有大蒜卖
便宜的才39CENT一磅, 贵的那个也不过89CENT一袋，平时在别的地方都1.99了。
我提了两袋回来，这下不愁种大蒜种子问题了。 |
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c**********e
发帖数: 616 | 38 从东北带回来的有豆角种子，长得挺好，不过也被虫吃了不少，可是这架子真是愁坏了
，有没有既便宜又实惠的架子卖啊 |
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a********l
发帖数: 39524 | 39 我不明白既然他是神医，为何不问卖家要收据呢，除非卖家没有，我联系ebay的卖家都
是首选问有没有
收据，不过大家都说了，这哥们卖的价格高，还不愁卖不出去，我个病人又懂啥。
有人盯着。 |
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r*********5
发帖数: 2838 | 40 卖了，屯子这里c还愁卖？ebay价挂两天就没了 |
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x5
发帖数: 27871 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
Tianzi (tt) 于 (Sun Oct 28 09:22:11 2012, 美东) 提到:
东西吗，其实都不算太差。实用性挺强的，对大多数对品质和品牌要求不高的大众正合
适。公司都有多种类别产品，赚钱的也就那几样，所以卖东西的时候都喜欢搞搭配。早
年都挺进取，但现在老了，跟不上形势了。只能跟着潮流，不能领导潮流了。
它们的产品绝大多数都很平庸， 就一工具，一看产品设计就是工科WSN搞的，没有有文
化有艺术底蕴的人参与，根本没有美感，也不会让人有激情，绝对没有“Wow” factor
。傻大黑粗是常态，拿他家的东西没有那种爱不释手的时候。不过不愁卖，因为已经有
了多年的用户群，这些人不但用熟了，而且已经投资了很多，一下子都出了，也不现实
。所以这两家还都能生存很多年，除非业界又出现 Jobs 那种天才把整个计算机和相机
行业重新定义。
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wefwef (冠吸柏汁霆疯) 于 (Sun Oct 28 09:37:... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 天朝房价最近涨势汹涌啊，不知道大家有没有关注这个事，想指望天朝房子降价回去买
房的就可以不用想了，想卖房的估计你也舍不得卖，除非是急用钱，现在涨势这么好，
而且以后也会涨下去，一直都没有崩盘降价的一天。
房价就这么涨还有好多人抢购呢，并且一线城市很多还出了限购令呢，看看这都不愁卖
，哪能降价呢，我也已经灰心了，觉得有这钱还不如在国外混下去算了，在帝都或者魔
都买一套房子的钱，都够在国外做好多事情的了。
有个朋友早就来美国了，来了之后就一直关注着国内的房价，因为他想早晚也要在国内
买一套房子的，父母还在国内，将来自己也有可能回去，做两手准备吧，万一美国有什
么变故待不下去了，回国也是必须的，他那个人想事情比较长远周到。
他看房价在涨的，就一直盼着房价能奇迹般的因为涨到过高了降下来。
结果他就这么一直关注到现在，房价也一直涨到现在，自从朱镕基总理不再任职以后，
房价就蹭蹭的涨起来了，只有朱镕基在位的时候才是严厉的打压房价的，观望到现在也
没有买成，他知道越往后越贵了，后悔的不行。 |
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e******u
发帖数: 3206 | 43 群雄逐鹿烽烟四起 中石油收购印尼油田谈判记
http://www.qianlong.com/ 2004-02-28 11:05:10
此时的印尼，群雄逐鹿，烽烟四起，12个国家的石油公司同时竞标。薄启亮带领同
事们夜以继日，根据国际规范制作了详细的标书发往休斯顿。一个回合下来，战争已经
白热化，8家公司惨遭淘汰，剩余4家各处世界一方，都在刺探庄家底数和对手实力。此
时一招不慎，就可能全盘皆输。国际竞标又在网上进行，这种斗智斗勇犹如隔山打虎，
难上加难。休斯顿与北京由于时差关系，正好黑白交替，薄启亮和寿铉成几乎整天都在
办公室，排兵布阵，运筹帷幄。
深夜，
卖方休斯顿戴文公司突然来电，向国际公司发出最后通牒：要求中国石油把标底上调
并限12小时答复。
薄启亮知道，这是最后关头了，一个百分点那可是几百万美金啊。凭着他对美国人
的了解，戴文公司一定也向其他三家公司叫板了。货卖四家，油田到底价值几何？庄家
底线多高？其他三家诚意如何？到底是托儿还是买主？
紧要关头，薄启亮抓起电话拨通了大洋彼岸的那些同学。在麻省理工学院，他的很
多同学都是欧美企业界和政界人士，他们确证了这样一条重大消息：西方... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 44 今天逛街路过一家卖搓衣板的，我问老板：“现在都是洗衣机了，谁还买你这个东
西？”老板瞄了我一眼说：“你还是单身吧，等你结婚了就知道这东西好卖的很
世间还是好人多呀！！今出门坐公交，车来了，一掏兜没零钱，正一筹莫展之时，
一个乞讨者站到了我面前，把手中的钱缸伸向了我，晃了晃里面的零钱，我摇摇头，他
还是坚持的伸过来再次摇了摇缸子！一瞬间我的眼睛湿润了，我冲他点了点头，从里面
拿了一块钱登上了缓缓启动的公交。站在车上，我看着车外的他一边追赶着车一边在喊
什么，我再也控制不住了，猛的打开车窗大声喊：“谢谢你大哥，一块钱就够了，这不
是空调车”。说完我关上了车窗，心情久久不能平静！！
跟朋友喝酒聊天，聊到各种亲戚。
我问他：“你觉得对你最好的亲戚是哪个？”
朋友道：“是大姨妈！小时候，大姨妈总给我买好吃的，过年总给一个最大的红包
。可惜她已经去世了！”
我说：“那么现在是谁？”
朋友：“还是大姨妈！”
我：“她不是去世了么？”
朋友忽然泪流满面：“是我老婆的大姨妈！哎，只有她大姨妈来的时候，我才能休
息几天，晚上才能跟朋友出来喝酒聊天。”
我举起酒杯：“敬伟大的大姨妈！”
今天坐公交车，
上来... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 46 261、情人
姑娘早就不在那家妓院了，当年浮士德在妓院中打伤了人便不知去向，他打伤的是一位
刚从前线回来的年轻军官。前来寻仇的军人们找不着浮士德便找妓院的麻烦，砸了妓院
的大门还拆了两座厢厅，打伤了好几位护院。 那家妓院是帝国宰相阿尔法家族的
产业，事情又发生在辛纳赫大帝的国葬期间，所以***的军官受到了严厉的惩处，因为
军功在身才没有被投入大狱，却被削职并赔偿了一笔重金。这多少也是阿尔法家族在借
机立威，那个冲动的军官成了一个倒霉蛋，受牵连的还有那位姑娘。 姑娘花了一
大笔钱帮军官赔偿，而这些钱就是浮士德连日慷慨赠送给姑娘的神石，姑娘离开了妓院
，据说是要嫁给那名被削职的军官，如此也算是一个好归宿。但是那军官并没有娶她或
者说没有来得及娶她，他接受了姑娘的钱并把她带回了家，随即又被派往了前线。
这名军官是一位六级武士，虽然失去了官职，但在战场上的作用仍然很重要，很受军团
长的器重，继续让他指挥一队骑兵，若建立功勋未尝不可恢复荣耀。 军官上了前
线，姑娘留在了军官的家里。军官是否真心要娶这位姑娘没有人清楚，但是他确实拿了
姑娘一笔重金才使自己免除牢狱之灾，并答应要娶她。姑娘... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 47 261、情人
姑娘早就不在那家妓院了，当年浮士德在妓院中打伤了人便不知去向，他打伤的是一位
刚从前线回来的年轻军官。前来寻仇的军人们找不着浮士德便找妓院的麻烦，砸了妓院
的大门还拆了两座厢厅，打伤了好几位护院。 那家妓院是帝国宰相阿尔法家族的
产业，事情又发生在辛纳赫大帝的国葬期间，所以***的军官受到了严厉的惩处，因为
军功在身才没有被投入大狱，却被削职并赔偿了一笔重金。这多少也是阿尔法家族在借
机立威，那个冲动的军官成了一个倒霉蛋，受牵连的还有那位姑娘。 姑娘花了一
大笔钱帮军官赔偿，而这些钱就是浮士德连日慷慨赠送给姑娘的神石，姑娘离开了妓院
，据说是要嫁给那名被削职的军官，如此也算是一个好归宿。但是那军官并没有娶她或
者说没有来得及娶她，他接受了姑娘的钱并把她带回了家，随即又被派往了前线。
这名军官是一位六级武士，虽然失去了官职，但在战场上的作用仍然很重要，很受军团
长的器重，继续让他指挥一队骑兵，若建立功勋未尝不可恢复荣耀。 军官上了前
线，姑娘留在了军官的家里。军官是否真心要娶这位姑娘没有人清楚，但是他确实拿了
姑娘一笔重金才使自己免除牢狱之灾，并答应要娶她。姑娘... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 没有想到啊，从来都没有想到过北京或者是北京周边的房价竟然会跌，我认为就算跌的
话那近两年应该也不会，毕竟现在北京以及周边的房价刚刚涨上去，还没有站稳脚跟呢
就跌下来那是不可能的事情。前段时间还看到过不少国内媒体报道说是北京周边的房子
都降价了，比如说通州、廊坊等等这些地方，当时我还不信，可是现在又看到了一篇报
道，报道说“河北燕郊二手房均价跌了一万块钱左右，跌的比较狠得甚至高达两万块钱
每平米”，我有点接受不了，因为觉得有点不现实，不太可能吗？就算燕郊的房价真的
跌了那也不至于一下跌那么多吧？
当年我离开北京的时候燕郊的房价平均每平米还不足一万块钱，准确的来说只有八千块
钱左右，我的几个同事也都在燕郊买了房子，当时我还说“那么远的燕郊，每天上下班
都要四个小时，我就算有钱也不会在燕郊买房子”，可是现在后悔了，因为当时那些同
事花了一百万买的房子现在都能够卖到四百万左右，而且还不愁卖。又没有想到的是直
接跌了一万，也就是说一百平米的房子跌了一万块钱啊。 |
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