a****1
发帖数: 654 | 1 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽
然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各
方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海
、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国
家对此并未明确表态。
西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到
3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国
国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价
增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。
美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当
然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税
的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言
，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是
为了藏富于民，为了让房价升值。
我们为什么不能征收房产税 |
|
Z*****l
发帖数: 14069 | 2 房产税又不是光为了税。重要目的是逼地主把房租出去，减少空房闲置，减少无房可住
的人口。 |
|
d*********s
发帖数: 297 | 3 你这个就是高薪养廉的思路.中国我看是很难,欲壑难填,如果没有制约的话.
我也很怀疑这个房产税的作用.不过是提高了房屋的成本,最后还是转嫁到买房的"刚需"
上,普通人更买不起房了. |
|
h*****s
发帖数: 733 | 4 下面是某个香港人给的答复，繁简混合，大家将就着看。
月收入6万港币以上者，必须向私人开发商购买商品屋；
没有这个限制的。
月薪在2.6-6万之间的，政府提供低息贷款，优惠价供应住宅；
居者有其屋計劃(居屋計劃)、租者置其屋計劃(租置計劃)以及置業資助貸款計劃(置貸
計劃)是房屋委員會(房委會)多年來為協助低收入家庭自置居所而設的計劃。然而，房
委會已經接納了政府的建議，由2003年起無限期停建及停售居屋，未售出及回購的小量
單位也不會於2006年年底前以資助房屋形式出售；租置計劃則於推出第六期乙之後結束
；而置貸計劃亦已於2004年7月14日終止。
月收入在1.1-2.6万
之间的，以低于市场价30%-45%的价格出售房屋；
居屋
月收入低于1.1万者，廉价出租屋。
估计是指公屋。详情见下。
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/prh/housingfamilies/0,,,00.html |
|
g*******y
发帖数: 582 | 5 政府要打击房价还不简单，白送开发商土地，规定造经适房，就行了
这样收税摆明了敛财，还方便拆迁
人老头老太住个市中心的老房子，图个熟悉、方便
现在每年要人家拿个把万出来，不是把人往死里逼，忘外头赶吗 |
|
d*******r
发帖数: 3875 | 6 这个房产税还应该向开发商手里建成不卖的囤积房开征，开发商手里的房子要税率更高
。 |
|
d*s
发帖数: 3016 | 7 房产税可以是累进制的吗。
人均若干平米以内的免征，豪宅和一家多套的高征。 |
|
h******k
发帖数: 13418 | 8 知道太祖为什么要搞文革了吧。
在制度内拿这些官僚是没有办法的。房产税这个东西确实有点说不通，但是你不搞，房
地产泡沫和腐败就是没发制止。
太祖为了劳动人民的平等和权利搞文革是毋庸置疑的，只有搓轮和老将才动不动拿文革
违法违宪来扯淡，还要装出一副令人作呕的正义状！ |
|
g*******d
发帖数: 5873 | 9 看了一下,只有存量的独栋别墅征税
一个人多套普通存量房还不征
仍然不能挤出这样的房子,没用 |
|
c*w
发帖数: 4736 | 10 过去写过
如果征物业税
确定物业税百分比之后
直接一个问题就是如何确定房屋价格
人民的智慧是无穷的
一定会想办法去减少自己房屋价格的。
可以这样搞：
搞一个网站
每3年，每个户主必须自己报告自己房屋价值P
随便你怎么写这个P
然后这个网站把这个数字P公开。
今后3年，这个房屋就以这个价值P为基准去交物业税
这样，为了省税，肯定大家都报P=1块钱
不要着急。
政府规定，无论谁
在价格公开1个月之内
都可以以这个网站的这个屋的公开价格的两倍的价钱,2P,强行把房子买走，先到先买。
买走的人必须以2P或者自己写一个更高的价格作为基准交下面3年的物业税
同时这个价格基准会被公开在网上，其它人可以在一个月之内再以2倍于新的价钱强行
买走。
如果有人来强行买
屋主可以选择更改P
这样来强行买的人就会嫌贵走掉
但是屋主必须付给来买的人新的P的1%作为报酬。
同时以新的P去交下面3年的物业税
这样基本就可以收到与市场价格相称的税了。 |
|
s**d
发帖数: 18498 | 11 这个年1000万套应该是去年各地报上来的计划汇总吧。要现在才国家下任务，各地现征
地拆迁，7通1平，再盖房子，肯定来不及阿。1000万套里面估计至少一半已经开工，剩
下的一半里大部分征地已经差不多了。 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 12 什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。
据了解，房产税实施一个月来，重庆市已收取１７笔房产税，共１４９９７８．０
１元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。这
些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 13 被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。 |
|
T*******e
发帖数: 6425 | 14 这将可以建很多平价房，从根本上降低重庆房租价格啊。。
“这些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。” |
|
r******y
发帖数: 1785 | 15 也不能怪人家投资买房，难道你让人家眼睁睁的看着钱变成擦屁股纸
国内那种jb房子，再征房产税，不扯淡，一次性付70年的租金，还tm的付房产税 |
|
|
R*******N
发帖数: 7494 | 17 续啥续，征个5%的美式房产税，20年等于重新连土地金带契税重新再交一遍。 |
|
M*****8
发帖数: 17722 | 18
..................
土共也天天支持啊。
大把钱交墙街任其调动。
实际情况是被征做金融炮灰。
高峰接盘，谷底甩盘为墙街牟利。 |
|
c*******9
发帖数: 9032 | 19 那样大城市很多人被富了。房价长跌不由己，买了房还没有安居的地方。 |
|
x****o
发帖数: 29677 | 20
你脑袋一拍就出来这么个观点?中国人口东多西少,收人头税,抑制人口,会导致大量滞留
东部的人口回流,减少人口压力,同样抑制房价
反过来,收房产税?现在中国缺乏资金投资渠道,所以个人和企业屯房,你觉得收税他们就
会把房子卖了?然后呢,去哪投资?就跟收银行利息税一样,嚷嚷着扩大内需,老百姓头上
顶着教育,医疗,房价,银行负利息也是存钱不花 |
|
P******O
发帖数: 2397 | 21 北京房价这么高，一套自住房不应该收税，现阶段收税主要还是应该针对炒房的人。 |
|
s******7
发帖数: 1758 | 22 我觉得合理， 就是让炒房的少赚点而已，房价不涨， 这个税就为零，比这边的agent
fee好多了 |
|
l*******r
发帖数: 39279 | 23 没房的屌丝如果有脑子也不会要求重税，更加不会主动要求征收房产税
这样的屌丝永远没出息 |
|
Q****r
发帖数: 7340 | 24 中国房屋5年内买卖的手续费，税，加中介费已经接近房价的10%了，现在再加增值得20
%，我前段时间就在考虑国内头子房子，结果没辙，二线城市本来就涨的慢。只有一线
城市才有的赚，但是一线城市一要户口，而是房价贵只能贷款，贷款难，买二手房，说
是首付30%，银行办下来实际首付价格是房价的70%了。所以还是钱不够。
我觉得合理， 就是让炒房的少赚点而已，房价不涨， 这个税就为零，比这边的agent
fee好多了 |
|
c*****g
发帖数: 21627 | 25 你怎么突然一下子倒戈了？哈哈哈
居民可支配收入就是指在家庭总收入中，除去一切必要花费之外，居民可随意支配的部
分。
居民家庭总收入中包括个人所得税、公积金、养老基金、医疗基金、失业基金等，这些
属于国家先发后征或居民家庭成员必须缴纳的刚性支出，因此这部分名义收入（居民不
可自由支配的）必须予以扣除，余下的即为居民可以用来自由支配的收入
所以，国内统计用的“居民可支配收入”，不但指税后，而且还要扣掉养老
反过来，美国的收入，不但算上税，而且要算上401k
哈哈哈，欢迎倒戈！！ |
|
O**o
发帖数: 2071 | 26 现在征房产税这事到底有多现实啊？
决策者通常是手里有一堆房的人。人家可不是两套的问题，两百套都不奇怪。
北京专门有物业公司，客户群是名下有500套以上房子的人。客户有的是。
这些人开征房产税那一年就是上亿的税。他们怎么会让这种法规通过呢？
我倒也不觉得这是体制问题。有钱人能左右政治，哪个国家都一样。 |
|
b***y
发帖数: 14281 | 27 这个可以去，不过得实现说好两个男的不能住一间房，避免被认为是死gay。
/* */
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0.4 |
|
|
t******g
发帖数: 4044 | 29 缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。
这条太狠了，老爸留下2000万房产，儿子要马上拿出400万cash交遗产税？还不能卖老
爸房交税，交不出来整个房子就归政府了？ |
|
n*******4
发帖数: 2285 | 30 当官的手里房子多，当然不支持开征房产税，阻力肯定很大。就说公布官员资产这事就
行不通。而且政府直接从开发商那里一次性征税（拍卖土地）比年年向广大老百姓征房
产税容易多了。让开发商在前面挡着挨骂多划算。北京上海在议论着开征房产税， 还
没见有啥动静。 |
|
w******9
发帖数: 1604 | 31 这样要是能打击囤房的富豪，然后
必须把售价往下压。。。
让大部分买房不太困难支持率才会高 |
|
r*****9
发帖数: 2080 | 32 天朝炒股收税极低，根本没有盈利税。天朝的制度绝对是有利于资本家的，炒房炒股基
本都是利润全拿 |
|
s*********a
发帖数: 3436 | 33 中国：房 （房市）
世界：裂 （分裂）
美国：股 （股市） |
|
发帖数: 1 | 34 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: fiveheart (threeheart+2), 信区: Military
标 题: Re: 星光说实话我没觉得你腿比我长多少啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 1 03:33:03 2016, 美东)
那逼没有一句话是靠谱的，没有一张体面的照片是真的，就一城乡结合部出身卑贱的丑
逼老逼穷逼锉逼，天天在这里靠寡廉鲜耻撒谎嗝屁吸鸦片为生，这逼与任何体面一点的
家庭，学校，工作，财富都丝毫不沾边，唯一真实的那点东西就是狭小肮脏的住处，肮
脏恶心能穿透屏幕的臭鞋，和因掀别人裙子和翻他人底裤而不以为贱反而倍感荣耀的沾
沾自喜。这里任何其他女ID都多少有点那得出手的东西，唯独这逼除了谎言和装逼只剩
溅满尿液的镜子和臭鞋了。现在名猿们奔大腿了，这逼也硬往上凑，真有点阿Q拼命往
赵家人堆儿里凑的滑稽。这逼是老子混军班十年来见过的最大的joke，浑身上下看不到
丝毫的亮点，除了撒谎成性装逼和恶心，连稍微体面点的人性都不具备，更别谈女性特
征了。老子纳闷得什么样的父母和家庭才能养出这么个奇葩完意儿来，它的家人绝对应
该把这... 阅读全帖 |
|
a******d
发帖数: 955 | 35 又要印钱了吗？现在真是难受，俺国内的房子想着经济不好要征房税希望赶紧出手，但
是又要印钞的话这波暴涨行情又会错过，矛盾 |
|
z*******4
发帖数: 285 | 36 捐款后就天天收到他（竞选团队）的邮件，甚至还有短信
他的1000块，其实就是全民基本收入
和我的理念类似。
发钱容易，问题是从哪里收钱。他认为可以从AI机械化那里收到钱，我认为可以像征房
产税一样征收超额财富税（1-3%每年）。
无论如何，我觉得全民基本收入是人类社会的必然路径，只是现在时机还不成熟。 |
|
t******y
发帖数: 1100 | 37 纽约 长岛 50万的别墅。。。
这帖子不用看了。。。
却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
房者是有利的。”
租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
“与国际接轨”，说什么
不知道国外是怎么征税的。从海外回来的海龟们为数不少，口口相传总能传出来一点；
再说您拼命想防堵的互联网，就算气跑了谷歌，也总能让百姓们多少了解一点漏网的消
息吧？
清扫、增聘警力和健身设施去了，所以人家舍得交。以我一位华人同事为例，他在纽约
长岛著名的大颈镇买了一套50多万美元的别墅，三室一厅，1.5个卫生间，200多个平米
（美国没有公摊面积，地下
笔70年的竹杠，却从来不见他们舍得把收走的税投入免费教育、医疗、社保等民生所需
，也从来不见人民代表大会“代表人民”监督税款去向、质疑否决政府挥霍纳税人血汗
大盖豪华办公楼的计划，
全归你自己所有；而中国人买房子只不过是花巨款租了70年的使用权，而且这只是理论
期限。实际上，所有中国人买的房子只有60多年的租 |
|
h****r
发帖数: 2056 | 38 "每年也只要缴付8000美元左右的地税而已（这已经是全美国排名第三的高地税郡镇）
。"
知道德州有多少个郡吗？任何一个德州的郡的地税都高于你说的这个长岛的郡，
从2.5%到3%不等的地税。这个全美排名第三从何谈起？
你的出发点是好的，但是重要论据没有credit的话，整篇文章都显得矫情不实。
却总要发动一批御用文人散布“开征物业税是为了降低房价、遏制房价过快增长，对购
房者是有利的。”
租借给你享有70年使用权而已，却偏偏要闭口不谈“城市土地属于国家所有，禁止私有
产权”这个最不同于世界各国的“中国国情”（见《宪法》第10条），又在摆弄什么要
“与国际接轨”，说什么美国、欧洲、日本、澳洲，没有一个国家不开征物业税的（美
国叫做“地税”，欧洲叫做房地产税）。
海外回来的海龟们为数不少，口口相传总能传出来一点；再说您拼命想防堵的互联网，
就算气跑了谷歌，也总能让百姓们多少了解一点漏网的消息吧？
清扫、增聘警力和健身设施去了，所以人家舍得交。以我一位华人同事为例，他在纽约
长岛著名的大颈镇买了一套50多万美元的别墅，三室一厅，1.5个卫生间，200多个平米
（美国没有公摊面积，地下室和阁楼 |
|
k*****c
发帖数: 16 | 39 在法拉盛156街和45Ave, 一楼两房一厅的其中一间， 房间朝南整洁明亮。步行十分钟
到中国超市，5分钟到bus(Q12, Q65)，易泊车，靠近凯辛纳公园，周围环境安静。
全包570，夏天空调自付电费，需要和一男生共用卫生间，共用厨房。
有意请电 646-714-4252 |
|
k*****c
发帖数: 16 | 40 在法拉盛156街和45Ave, 一楼两房一厅的其中一间， 房间朝南整洁明亮。步行十分钟
到中国超市，5分钟到bus(Q12, Q65)，易泊车，靠近凯辛纳公园，周围环境安静。
全包570，夏天空调自付电费，需要和一男生共用卫生间，共用厨房。
有意请电 646-714-4252 |
|
w**********r
发帖数: 9 | 41 出租2室一厅中的一个房间, 仅限女生
房租：675／月
地址：Perkins Square, Boston MA 02130. 靠近longwood medical area，
Northeastern University。 步行3分钟到39路，10分钟到绿线 E line.
房间宽敞明亮， 阳光充足, 并带有简易家具。 小区安静安全，环境优美，物业也很好。
4月15号后可搬入，可长短租。
有兴趣欢迎联系看房,电话：716－829－9646
邮件：w************[email protected] |
|
b*******0
发帖数: 546 | 42 房子位于Dinkytown 11 Ave的Apartment, 交通便利，离东岸骑车5-10分钟，步行15分
钟。出门右转即是I-35高速，离Rainbow、Target、Shanghai Wholesale等超市仅10分
钟车程。
租期从今年12月或者2014年1月起租均可，房租$340/月，网络和用电合计大约$40-50/
月，水和Gas已含在房租中。
房间空间充足，布局合理，位于三层Apartment的二层。整栋Apartment虽然位于
Dinkytown，但即使周末也不会吵闹。楼主家具大部分可以两人share，几乎可以做到“
拎包入住”，当然如果你有自己的家具物品，也完全放得下。
欢迎联系看房，Phone:（612）756-5274, Email: l***[email protected]
楼主现为明大EE第三年博士，男生，安静易相处。
谢谢 |
|
d**y
发帖数: 15 | 43 现在的室友1月要去外州实习，所以sublease房间。一月中旬可入住（春季开学的时间
），可以只租春季，也可以包括暑假，如果愿意再续租也可以。
两卧一浴的house。两层楼：楼上是两间卧室，楼下是客厅（两间）、浴室、厨房、储
藏室和后院。带停车库（可以停一辆车），门外路上也可停车。
地址在Lafayette，虽然听起来远，但其实开车到学校不过10分钟（2.5 miles）。有3A
和6两路公交，车站5分钟即到，到downtown transfer station可换乘1B、4B或23到学
校，很方便，我的经验是从家里出发30分钟可以到PMU。3A可以到Tipp Mall、Marsh、
Payless，6A和6B可以到Payless和Walmart。
neighborhood环境很好，安静安全。房东是本地人，有事打电话，有东西坏了会很快来
修。
家具电器厨具基本都齐备，厨房里有冰箱微波炉洗碗机和明火灶台（用gas的），客厅
里有沙发和futon，卧室里有床、书桌、衣橱、椅子，窗子可以看见后院。房子里放东
西的空间很大，而且有架子柜子，东西不会散在地上到处都是。
房租$350/月，包括水、... 阅读全帖 |
|
m******4
发帖数: 96 | 44 Beau Jardin 2 bedroom 1.5 baths 大间找女生室友，14年8月开始一年，没有什么特
别的
要求，感兴趣的话可以来看房
邮箱y**********[email protected] |
|
m******4
发帖数: 96 | 45 15年8月1日~16年7月31日的lease，Beau Jardin 2 bedroom 1.5 baths 主卧找女生室
友（主卧含独立卫生间）。房间在三楼很安静，朝南阳光充足。家具厨具齐全。
两个人房租总计 $650/月（utility另算），deposit $250。两个人都要在lease上签字。
感兴趣的话可以来看房哦:)
邮箱[email protected]
/* */ |
|
l**********4
发帖数: 4 | 46 2b2b 中的 guest room, Boranda Ave, Mountain View. 整个apartment 大约1000 sq
feet. 距离castro street 2个block，周围有ranch99, safeway, walgreen, 外加很多
餐厅。步行去mountain view Caltrain station 22 min. 即日起可以搬入， 租期1年
。1300/month， 1300 deposit,水费垃圾费， 电费网费平摊，有2个车位。房东要求查
credit。有意者请电邮[email protected]
/* */ 或短信 213-587-1254 联系看房
本人在附近科技公司工作， 为人友善，爱好广泛。
上图片：
https://drive.google.com/file/d/
0BzGVTqBCYwoWOGR0LS1jMGFJclZEa3drRkJrR21vOWhiVGh3/view?usp=sharing
https://drive.google.com/file/d/
0BzGVTqBCYwoWSWZGTFFNMU5wN... 阅读全帖 |
|
w******a
发帖数: 426 | 47 網上交易頻繁屬「經商」 國稅局明年起徵收新稅
http://news.sina.com 2010年05月30日 05:16 星島日報
( 本報訊 )
對大多數網民來說，在eBay或Craiglist等網站買賣物品，充其量是把家中多馀的
東西出售套現，或是以廉價收購別人沒有用的東西，但在國稅局IRS眼中，以網上交易
維生者其本質已與經商無異，因此有義務報稅。稅務顧問公司也表示，政府已通過新規
定，網上交易頻繁的民衆必須報稅。
《華盛頓郵報》引述全國最大的報稅公司H&R Block表示，國稅局新增的規定已列
明，每年透過網上拍賣超過2萬元的物品，或者電子交易宗數在200宗以上者，明年開始
將收到名為1099-K的表格，申報自己在網上透過信用卡與第三方從事的交易。在新例之
下，偶爾只在網上出售家中舊貨的民衆在「一般情況下」不受影響，但經常出售物品或
者購入物品以轉售者，將被視為從事「網上拍賣業務」，當事人不但要保持紀錄，而且
要申報所得。公司發言人補充，衡量交易應否報稅的標準，是買賣的頻密程度和意圖，
而非涉及的金額，而且除了網上拍賣外，社區間的車房賣物會、分類廣告等都受影響。
事實 |
|
j********4
发帖数: 94 | 48 刚装修大房，宽敞明亮, 交通便利，购物方便;
3分钟步行至PATH，20分钟内至曼哈顿33rd St MSG或者WTC PATH station;
适合学生或工作人士;
现在即可入住，长期或暑期实习皆可。
$335＋shared utilities（elec＋gas）
please contact Miss Song: 917- 209-7201 |
|
k********e
发帖数: 12 | 49 Harbor Point Apartment
靠海，比较成气候的公寓群
离JFK/UMASS地铁站步行十分钟，公交8路，16路三分钟，地铁三站到South Station
已经住了一年，感觉很不错，想续租，无奈室友要搬家，所以诚征室友
两房一厅公寓，出租的是主卧室，带卧室内部独立卫生间，壁橱
客厅大，明亮，公用厨房（其实不公用，因为我不做饭）
楼内有洗衣房，小区内有游泳池，网球场，健身房（最近翻新整修中）
月租$1620，平分后$810一户（可以一同去物业讲价，可能可以再便宜），包冷热水，
冷暖气。我的Lease到七月底到期，因为物业要求五月底前确定是否续租，所以有兴趣
者请尽快联系我。
联系人：Shaun
联系方式: k********[email protected] |
|
t******n
发帖数: 5 | 50 700，包括水和煤气。欢迎来看房，周末休息的时候会在家。 |
|
