c***s
发帖数: 70028 | 1 北京西路上，单门独户的36号公馆宅门紧闭。粉黄色高墙上方偶尔挑露洋房坡顶，逾半世纪的悬铃木高大粗壮。这幢别墅昔日的主人是民国中将徐国镇，日前它被挂到网上出售，叫价5900万。目前，北京西路上拥有土地证、房产证可以出售的就这么一栋。
距离此地不远的大方巷，也有一处民国建筑在售卖，他的主人是70岁的唐宁棣，产权继承自他的父母。
南京的民国别墅约有上千栋。差不多66年前的春天或者还在冬春交替之际，它们的主人在炮火来临之前便丢下它们四散逃逸了。曾经荣耀的宅院摘掉花环后显得光秃而衰败。不过现在，它们重新成为了财富和身份的象征，由于资源的稀缺性，近年来身价暴涨，在房产交易市场上炙手可热，成为一个不错的投资升值渠道。
民国中将故居低调寻买家
北京西路36号别墅建于1936年，曾经是原国民党陆军总务厅厅长、教育处处长徐国镇的寓所。2013年10月挂牌“南京重要近现代建筑”。
别墅是二层结构，青砖外墙，灰色屋檐，上下两层都是一个独立完整的三房套间，另外地下室也有90多平方米。总计套内面积302平方米。院子很大，有700多平方米，院子里铺了青砖，地上堆积着落叶，显然空置了很久。曾经的民国要人故居，如今的主... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 据了解，上海展览馆的场租费一天在6元/平方米左右，如果以8万平方米的建筑面积来看，黄晓明与AB这场婚礼的场租费或逾50万。
黄晓明婚礼内场曝光
10月8日，黄晓明和Angelababy（以下简称AB）将在上海展览中心正式举办婚宴。恰逢国庆长假之后上班第一天，不仅婚礼现场星光熠熠，而且婚礼地点又选在上海的热闹地段，婚礼现场的场面备受关注。10月7日，华西都市报记者也提前打探到此次婚礼的筹备情况。
婚礼场地租金超50万200名保安护场
对于娱乐记者们来说，此次黄晓明与AB婚礼的场地再熟悉不过，正是每年上海电视节举办的地方——上海展览馆。因为处于上海静安区，绝对的市区中心地点，此次两人把婚礼选址于此，而且广邀圈内明星嘉宾，势必会造成围观的可能性。
为此昨天记者打探到，两人在筹备婚礼时，安保措施尤其高标准。据上海同行了解，10月7日，上海展览馆占地超过九万平方米的几大场馆均已被黑色幕布里三层外三层的封闭起来，隐约可见婚礼主场馆正在搭建童话风格的布景。目前场内、场外的安保人员数量已经超过200人，这几乎已经逼近上海各大颁奖礼、上海电影节的安保数量。同时场地现场的安保从5号开始就已升级，早晚两班保... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 3 2015 年10月16日，辽宁省大连市现山寨版“威尼斯水城”。据悉，山寨版“威尼斯水城”为大连海昌东方水城项目。项目占地面积40.36万平方米,规划建筑面积18.16万平方米。由法国设计师团队设计，斥资50亿元投资建设。图为2015年10月16日，辽宁省大连市现山寨版“威尼斯水城”。
据报道，山寨版“威尼斯水城”以欧洲水城为蓝本，将海水引入绵延4公里的人工运河之中，在保持“欧洲水城精神”的同时，形成极具特色的水城空间。图为2015年10月16日，辽宁省大连市现山寨版“威尼斯水城”。
位于意大利东北部的小城威尼斯是全世界闻名遐迩的圣地。这座神奇的城市被世人所熟知，不仅因为莎士比亚的名作、三大电影节光环，最为重要的原因就是它那独特的由118个小岛组成，并以 177条水道、401座桥梁连成一体的城市地貌。
据腾讯报道，近日在辽宁大连，当地人蓦地发现，一座水城悄然建了起来。
据悉，位于大连钻石港湾的山寨版“威尼斯水城”实为海昌东方水城项目。项目占地面积40.36万平方米,规划建筑面积18.16万平方米。由法国设计师团队设计，斥资50亿元投资建设。
因为邀请的是欧洲设计师操刀，这座水城只能说是复... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 近日，“上海惊现山寨五角大楼”的消息在朋友圈火了起来。文中均称这座与美国五角大楼相似度极高的建筑是位于嘉定南翔的一家商业中心。
据了解，其真正所在的位置是在浦东南汇的惠南镇，全名是“上海五角世贸商城”，建筑面积50万平方米，外观呈正五角形，颇似美国的五角大楼。
但让人感到意外的是，这座大气磅礴、引人注目的建筑物，却似乎已成为了一座人迹罕至，死气沉沉的“空楼”，在网上更是被称为“沪上最大闲置楼”。
“五角大楼”久已闻名
据晨报记者了解，上海的“五角大楼”因其外形别具特色，建成不久便一直吸引着市民的关注。早在2009年就有网友在高空目睹“五角大楼”而在百度知道上发问咨询具体情况;2010年宽带山论坛上也有网友发布“在上海南汇发现五角大楼”的帖子，并附上谷歌地图上的经纬度标识，随后，相关的卫星地图照片便在网上层出不穷，新华社也曾发布过航拍照片。
这次五角世贸商城再次成为“网红”，得益于今年1月4日一位名叫“高达王子”的摄影爱好者在视频网站传了一段航拍视频，配上了慷慨激昂的音乐，看起来气势磅礴。视频开头介绍中提及这座建筑是“位于上海南翔的某家商业中心”，在一片“又见山寨”的留言中就有网友回复指... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 5 记者11日从海南省公安厅获悉，近日，该省公安机关、国税部门联合破获涉案金额高达400多亿元的“5.18”利用黄金交易虚开增值税专用发票案，一举抓获以钟某成、赵某溪为首的犯罪团伙共8名犯罪嫌疑人，捣毁开票窝点3处，查扣作案电脑、打印机40余台、作案手机40余个，冻结涉案资金和车辆价值200余万元。目前，该8名犯罪嫌疑人已被检察机关全部批准逮捕。
海南省公安厅副厅长韩精华表示，该案系公安部和国家税务总局自2015年4月联合部署在全国开展打击利用黄金交易虚开增值税专用发票专项行动以来破获的涉案金额最高、涉及省市最多的虚开增值税专用发票案件，也是海南省建省以来破获的涉案金额最大的虚开增值税专用发票案。
据了解，2015年5月，海南省公安厅经侦总队在工作中发现，海口恒功贸易有限公司等51家公司涉嫌虚开增值税专用发票案件线索，立即立案侦查，同时成立了由省公安厅与省国税局精干力量组成的“5.18”专案组。副省长，公安厅长李富林，省国税局党组书记、局长于智广，公安厅副厅长韩精华等领导对案件侦破工作多次做出指示。期间，公安部、国家税务总局、海关总署、人民银行等四部委联合督导组赴琼督导案件侦办工作。
专案... 阅读全帖 |
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a***s
发帖数: 12296 | 6 为了一张房产证，广州天河区中山大道中翠屏·富通雅苑的400多户业主忙碌了4年多，他们打过官司、协商过、求助过媒体，至今依然毫无头绪。早在2012年初，就有业主逐渐入住小区，然而至今依然没能拿到房产证。
原来，当初开发商当作卖点宣传的N＋1户型无法通过相关部门验收，原本以为多了一间房，却正是因为这间房，搞到迟迟无法住得安稳。目前，规划部门和城管部门已介入协调。
事件 入住4年无房产证
昨天下午，记者来到该小区，不少业主都聚集在小区花园讨论着房产证的事情。何时能拿到房产证，几乎成为业主们每次见面时的共同话题。“入住4年多，一直拿不到房产证。”家住A栋的业主梁女士告诉记者，她2010年签购房合同，花了约140多万元，买下一套约99平方米的住房。但是，收房两年后，房产证依然没有动静。
2013年11月，一纸广州市规划局《关于暂不同意规划验收的复函》让业主们恍然大悟。复函称该小区“未经规划许可，擅自将工作阳台、花池封闭，将部分花池改为阳台使用”。原来，无法办理房产证的原因是N+1户型导致规划验收没法通过，而这正是开发商卖房时最大的卖点。
进展 业主不满整改方案
业主李阿姨指着家中的小卧室告诉记者... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 7 《人民的名义》有多火相信不需要政知君再多说了。在演技大讨论中，许多观众对侯勇印象深刻。他所饰演的处长也确实在电视剧开篇部分带来了一个小高潮。
大家一定记得，那个处长为了藏2亿多现金，竟然买了一幢豪宅，为了掩人耳目，房产证上没有写自己的名字。那幢豪宅和他平时住的居民楼形成鲜明反差。
话说回来，莫说一两套，贪官囤积着数套甚至数十套房产也并不算罕见。政知局注意到，去年已被“双开”的湖南汝城县原常委、县政府原常务副县长陈向华近日又有更多案件细节披露。从2014年至2016年，他每年均未按规定填写《领导干部个人有关事项报告表》。在2016年1月填写的个人事项报告表中，陈向华未向组织如实报告其购买的珠海华发水郡双拼别墅、广州番禺区锦绣半岛小区精装房、郴州小埠别墅等房产。
大家都知道，领导干部的房产都是要上报的，在《领导干部个人有关事项报告表》中，有这样一栏：“本人、配偶、共同生活的子女的房产情况”。既然你选择不报，就要承担后果。
多房在手
2000年，陈向华从湖南农业大学资源环境学院土地管理专业毕业后，以选调生的身份在安仁县龙海镇政府任职，一年以后升任安仁县龙海镇镇长助理。
陈向华的仕途可谓顺风顺... 阅读全帖 |
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r*****y
发帖数: 53800 | 8 毛泽东的61座行宫
在普遍贫困的毛时代，毛的行宫遍布全国，远远超过古今中外的历代独裁者。那些行宫
，无论是从规模还是从豪华的程度来说，都与民居有天渊之别。修一座行宫的钱，供他
每天山珍海味地一辈子也绰绰有余。邓小平1980年8月18日在政治局扩大会议曾说：“
1958年以后，到处给毛泽东同志和其他中央同志盖房子，造成很坏的影响，很大的浪费
。”彭德怀1959年在庐山会议上也提到“好多省都给毛主席修别墅，搞什么名堂？”
毛泽东一进城就选择了帝王的住所中南海。从58年开始，各省市为毛造行宫，一些中等
城市如包头、鞍山等也竞相效尤。河南郑州的省委第三招待所修建于60年，在远离市区
的黄河附近。当时正值河南省内饿殍遍野，但这些宫殿照样大兴土木，用靠高征购、高
积累聚敛起来的民脂民膏兴建的这个宫殿群永远将铭刻在这些累累白骨堆起来的墓碑上
。这个行宫除按当时中央委员和候补中央委员的人数以每人一个套间盖了一幢大楼外，
还别出心裁地给当时中共的七位领袖每人建了一幢别墅，从总书记到党中央主席规格面
积逐级递增，以毛别墅最为宽大考究。毛的卧室里专门修了一条秘密地道，用以毛遭遇
万一情况时逃跑。当年建成后因... 阅读全帖 |
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s******d
发帖数: 9806 | 9 (二) 挥金如土、奢侈豪华
陈再道这个反革命修正主义分子，为了满足其荒淫无耻的生活，任意挥霍人民血汗
，不惜花费金钱，利用给离职休养干部修建住房之机，混水摸鱼，盗用经费，为自己大
修别墅，慷国家之慨，行修正主义之实。
根据陈再道的黑指示，已在洪山修建七户“中将”标准的住房，造价每平方米高达
160元之多，按此标准，七户共需建筑面积2981平方米，每户营具费达3000元，建筑面
积高达330平方米，经费406484元，在修建时不按标准办事，任意扩大面积，增加经费
，结果建筑面积比原来超过111平方米，经费多用82604元，但这七户屋子除唐金龙一户
外，其余六户迄今均未住人。但陈还不满足，又“指示”：“在茶港再修十几户，在小
洪山再修五、六户”。之后他又说：“是否在曹家花园门前也修一些，将来有休养干子
部住休养干部，没有休养干部就住客人”。更为严重的是在我国遭受暂时困难时期，毛
主席党中央，国务院曾三令五申不许修建楼堂、馆所，但陈却对抗毛主席指示，六一年
陈亲自带领人马要在东湖修建一座象广州军区珠江滨馆那样的高级招待所，后有人反对
未成。但陈并不死心，又指挥他的亲信武汉... 阅读全帖 |
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l****o
发帖数: 2909 | 10 校园建设
南方科技大学选址深圳市南山区西丽桃园街道，园区建设用地为3000亩（深圳市规划局
2008年3月26日印发《深圳市建设项目选址意见书》（深规选HQ-2008-0148）），坚持
“厚重、实用、节能、环保”的建设理念，根据“一流的规划设计、一流的建设、一流
的管理”的要求建设。根据2009年4月9日深圳市发展改革局《关于深圳市南方科技大学
校区建设工程可行性研究报告的批复》，南方科技大学分三期建设，总建筑面积为63万
平方米。
在南方科技大学园区建设完成前，深圳市政府已于2010年2月1日为南方科技大学安排了
启动校区，有力地支持和保证了南方科技大学筹备工作的快速推进。
启动校区占地15万平方米，总建筑面积2.5万平方米，包括行政楼、教学楼、后勤服务
楼、师生公寓共4栋建筑物以及其他办学附属配套设施。校园内拥有现代教学需要的设
施设备，全校实现无线上网；多媒体教学设备、监控和网络系统布局有序；标准田径场
、篮球场、排球场、足球场等运动设施齐全；学生公寓全部配有太阳能、空调设备；各
类行政办公设备以及后勤服务等设施较为齐全，校区规划建设符合大学办学要求。 |
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g*q
发帖数: 26623 | 11 大学宿舍算上共用区，包括走廊厕所活动室阳台，20年前6人间，人均建筑面积都有差
不多6平米。现在估计人均建筑面积10平米，卧室内4-5平米，本科基本上是4人间。
工人6平米的要求真不算过分。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 12 温宝宝情以何堪...
不少银行施行首套房贷首付3成、利率7.5折
曹金玲 张丹华
在购房者持币观望导致房市成交量萎缩的情况下，上海一些银行对首套房贷此前大多奉
行的8~8.5折利率水平有所松动。
《第一财经日报》昨日从多方获悉，目前上海地区首套房贷首付三成、利率7.5折是不
少银行所执行的标准，同时仍有银行坚持原先8~8.5折基准利率。
一国有大行上海某支行相关人士透露，如果首套房建筑面积在90平方米以下，首付两至
三成的优惠利率为8.5折，首付三成以上的优惠利率为8折；如果首套房面积大于90平方
米，则首付最低为三成、利率8折，除非信用评级较高，最低利率优惠可到7.5折。
然而，另一家国有大型银行客服更是告诉记者，首套房面积低于90平方米的，首付最低
两成，首付不同带来优惠利率不同，比如首付三成为9折利率、首付四成可以有8折利率
，首付五成则可享7折利率。
上述国有银行客服继续说：“如果建筑面积大于90平方米，则首付最低要三成，根据贷
款年限不同享受不同优惠利率。”该行上海分行某支行信贷人员也表示，首付最低三成
，利率优惠视情况而定，最低可达7折。
而该国有银行上海另一支行信贷员却对 |
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x**n
发帖数: 1936 | 13 那么， 20万美元在深圳能买个什么房子？ 如果买下面的房子， 你可以在谋一个楼层
的谋个部位买个建筑面积47平方米，也就是使用面积差不多38平方米的鸡娃窝。
$200,000.00*6.69/28,000.00 = 47.78 平方米的建筑面积，
如果按80%折算，差不多也就相当38.22 平方米使用面积。
开盘时间 2009-9-30 [本月新开楼盘]
入住时间 2011-6 [本月入住楼盘]
容 积 率 4.59 [关于容积率]
绿 化 率 15% [关于绿化率]
物 业 费 3.60元/平方米·月
物业公司 佳兆业物业管理(深圳)有限公司
开 发 商 佳兆业地产（深圳）有限公司
预售许可证 深房许字（2009）罗湖009号
售楼地址 罗湖区翠竹路与田贝二路交汇处（翠竹万佳公交站旁边）
佳兆业金翠园房价 均价28000元/平方米
搜房卡会员价 额外9.95折 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 14 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: monkeylady (MonkeyQueen), 信区: ChinaNews
标 题: 上海出台房地产市场调控细则 规定每家限新购1房
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 7 13:53:20 2010, 美东)
上海市政府今日发布通知，批转了由上海市住房保障和房屋管理局、上海市城乡建设和
交通委员会等部门制定的《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作
的若干意见》。
意见全文如下：
关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见
为进一步深化落实国家关于加强房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进本市房地产
市场平稳健康发展，加快推进住房保障工作，现提出如下意见：
一、各区县政府、各部门要统一思想，提高认识，坚决贯彻落实国务院房地产市场调控
一系列政策，切实采取有力措施，强化工作责任，坚决遏制地价、房价上涨势头，加快
保障性住房建设，改善居民居住条件。
二、各商业银行对居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)贷款购买商品住房的，
其首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住... 阅读全帖 |
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a********i
发帖数: 6345 | 15 为啥没人转这个？
权力深度介入的“帝景苑”项目，是上海十多年房地产畸形发展的一个全息标本，亦使
蔑视法治并与之对抗的“潜体制”显形；官员财产申报公示制度的推行能否以此为契机？
【《财经》记者 杨海鹏 凌馨】 世博会结束第三天，2010年11月2日，暌违已久的
“帝景苑”民事纠纷案在上海市一中院悄然开庭。
“帝景苑”位于寸土寸金的徐家汇，六幢灰色高楼一字排开。因两股东黄进益、蔡
青峰纠纷引发举报，显示了灰色高楼中的另一道景观--约400户业主中，50余户曾获得
一成以上的购房折扣，其中22名买家所获折扣高达三成至五成，且多为官员。
2009年7月8日，黄进益方面起诉蔡青峰损害公司利益，四宗案件中的第一起即涉官
员低价购房。此次庭审，原告向八名涉嫌低价购房的公职人员追讨购房差价总计2100万
元。一条隐蔽的利益通道由此现形。
这些动辄上百万元甚至数百万元的差价背后，隐藏着怎样的交易？他们是谁？
两年逝去，没人能完整回答这些问题。上海有关部门默然以对，他们亦有难言之隐
：这仅是上海庞大而隐蔽的“低价买房”“在职炒房”官员群体的冰山一角。
“帝景苑”案件的处置，由此与上海的大局挂钩。自2006... 阅读全帖 |
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n*******n
发帖数: 7628 | 16 2010年12月16日 03:37 来源：新京报
本报讯 （记者马力）丰台火车站改造工程将于明年初开工，建成后的新丰台站将
成为进入北京的高速铁路总站。昨天举行的“丽泽金融商务区示范区、总部基地东区核
心区土地集中上市新闻发布会”上，丰台区区委常委、常务副区长冀岩透露，新丰台火
车站的规模将与北京南站相当。
新站规模与南站相当
冀岩说，丰台火车站改造工程预计明年年初开工，建成后的新丰台火车站的功能主
要是成为进入北京的高速铁路总站。丰台区则将借助这个大型交通枢纽的建设，拉动整
个丰台火车站区域的建设，完善周边城市配套功能，形成一个新的商圈。
此前有消息称，新丰台火车站的规模将达到北京南站的3倍。冀岩表示，新丰台火
车站建设正在进行前期工作，规划设计方案正在完善，不过新的丰台火车站建设规模将
和北京南站相当，不会达到“南站3倍”那么大。
今年最大规模产业用地入市
此次丰台区将入市的12宗地块，分别位于正在规划建设的丰台科技园东三区和丽泽
金融商务区示范区，均为金融、办公等产业用地。这也是北京今年推出的最大规模的产
业用地。
其中，丰台科技园东三区上市的土地8块，位于地铁9号线丰台科技园站... 阅读全帖 |
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g*b
发帖数: 223 | 17 郑州投资80亿开工建设中国最高双塔式建筑(图)
http://news.sohu.com/20101229/n278565525.shtml
河南商报记者 陈亮/摄
昨天，郑州高铁客运站西广场又一大地标性建筑开建。
这就是总投资80亿元的绿地中央广场，它主要由两栋300米高的建筑构成，是中国
目前开工建设的最高的双塔式建筑；同时，它以占地63.2亩、总建筑面积82万平方米的
体量，成为中国目前建筑规模最大的超高层综合体项目。
河南商报记者 王海科
现场
中国目前最高的双塔式建筑开建
昨天上午11时，郑州市为绿地中央广场举行了一个盛大的开工仪式，这是一个历史
性时刻。
上海市人大常委会副主任胡炜、河南省人大常委会副主任王文超、河南省副省长张
大卫等诸多政要，以及绿地集团董事长、总裁张玉良等诸多商界人士齐聚于郑州高铁客
运站西广场，共同见证这一历史时刻。
据介绍，绿地中央广场项目，是为满足高铁沿线现代服务业发展需要而建设的商务
配套工程，其将与正快速建设的绿地之窗项目一起，使郑州高铁客运站商圈加速成为中
西部地区第一个商业配套完善、现代服务业集聚的高铁站区域。
绿地中央广场建设用地63.2... 阅读全帖 |
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a****1
发帖数: 654 | 18 重庆方案 looks fine
(from sina) 胡景晖表示，重庆方案征收范围十分聚焦，仅仅包括别墅(含存量)、新增
高端公寓和外地三无人员(无户口、无职业、无户籍)二套以上购房。这基本抓住了抬高
房价的要害问题，没有扩大化征收，很精准。此外，计价以市场成交价为准，简单可行
，避免了许多麻烦。
重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外地炒房客在重庆购第二套房，
将被征收房产税，其税率为0.5%-1.2%。
黄奇帆介绍说，重庆市房产税改革试点采取分步实施，首批纳入征收对象的住房包
括：个人拥有的独栋商品住宅；个人新购的高档住房，高档住房是指建筑面积交易单价
达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；在重庆市
同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。未列入
征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。 |
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z***c
发帖数: 2959 | 19 应纳税额的计算
应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%(上海)
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率(重庆)
一个家庭购高档住宅
新购一套110平方米-100平方米=10平方米
100平方米×20000元/平方米×0.5%=10000元
(上表按重庆2010年12月新建商品房均价约为7000元计算。)
三口之家
(原有住房150平方米+新购一套110平方米) -180平方米=80平方米
80平方米×60000元/平方米×70%×0.6%=20160元
(上表按2010年上海新建商品房均价约为24000元计算。)
注：上述两表格中数据只作为参考，实际纳税数额以政府部门公布为准。 |
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w**********g
发帖数: 3158 | 20 新快报讯 重庆市北部新区地税局30日发布消息称，重庆首笔个人住房房产税在当地申报
入库，其税款为6154.83元。
30日上午 10点，重庆首笔个人住房房产税在北部新区地税局人和契税征收点申报入库，
征收个人住房房产税6154.83元。据悉，该笔税款产生于当地某高档社区二手房转让，住
宅类型为花园洋房，建筑面积202.73平方米，交易单价13071.57元/平方米。由于该住房
建筑面积交易单价达到上两年重庆主城九区新建商品住房成交建筑均价两倍，即9941元
/平方米，属于应税住房。
作为国家首批个人住房房产税改革试点城市之一，重庆于1月28日启动改革试点工作。重
庆房产税的征税对象包括：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房，均要征税；对于房
价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税；此外，对于在重庆无户口、无工作、无
投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始要征收房产税。（
据中新网）
全国一线房企转移“主战场”
二、三线城市房价“一线化”
新快报讯 当一线城市房地产调控政策执行趋严趋紧时，大批一线房地产开发企业资金较
为充裕，把二、三线城市当作主战场。与此同时，部分... 阅读全帖 |
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d***8
发帖数: 1552 | 21 你确实很无知。
你懂什么叫建筑面积使用面积吗？
国内都说建筑面积。
美国这里都是使用面积。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 22 上海公布房产税征管细则：明确申报房产税流程及计税方法。通知明确，年应纳房产税
税额要按“新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70
%×税率”进行计算。纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主
管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款
从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
上海市地方税务局日前下发通知，对上海市个人住房房产税征管工作作出规范。通
知明确了上海申报房产税的流程，以及房产税计税方法。
通知称，从1月28日起，凡在上海市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之
前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。购房人向主管税务机关申
报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同、新购住房
的契税完税凭证等资料。房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及
以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应
当提交经公证的委托书。通知指出，应税住房发生权属转移的，原产权人应在办理房地
产登记之前缴清截至办理权属转移登记... 阅读全帖 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 23 什么叫逗你玩！！！
http://news.xinhuanet.com/2011-03/01/c_121134158.htm
新华网重庆３月１日专电（记者 徐旭忠）自１月２８日正式启动房产税开征试点以来
，重庆房产税开征已满一个月，目前已有近１５万元税收入库，房产税的开征有效地遏
制了高端住房消费。
今年１月２８日，重庆市在国务院的批准下正式启动房产税开征试点。根据重庆市
出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独栋商品住宅，
个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。
据了解，房产税实施一个月来，重庆市已收取１７笔房产税，共１４９９７８．０
１元税收入库。被征收的对象多为外地炒房者和高档住房所有者，独栋别墅占少数。这
些入库的房产税税收，将主要用于公共租赁住房建设。 |
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T*******e
发帖数: 6425 | 24 你能相信符合这些条件的对象，整个重庆只有17笔么？
“根据重庆市出台的个人住房房产税征收管理实施细则，这个市对主城区个人拥有的独
栋商品住宅，个人新购的高档住房征收房产税。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易
单价达到上两
年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价３倍以下的住房，税率为０．５％；３倍（
含）至４倍的，税率为１％；４倍（含）以上的税率为１．２％。同时，对在该市无户
籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，开征房产税，税率为０
．５％。” |
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d********y
发帖数: 6566 | 25 报料
长寿偏远山村惊现别墅群
前日，长寿区市民周先生致电本报热线966988称，在该区最偏远的石堰镇兴庄村一
片石板坡上，正如火如荼地兴建别墅群。周先生不解，这么偏远的地方修别墅，到底卖
给谁呢？难道地产开发下乡了？
石堰镇兴庄村地处长寿区最东端，与垫江县包家镇相邻，距离长寿城区约60公里。
昨日，重庆晚报来到这里，见到了建设中的别墅群。
在兴庄村5组苏家祠堂（土地名）石板坡上，硬生生地挖出了平坦的地基，周围堆
满了条形石头，中间两排建筑一字排开，右端的四五栋房屋已经封顶，其余的有的还在
夯地基，有的在浇筑水泥柱，有的已在砌砖。重庆晚报记者数了一下，在建房屋共15栋
，每两栋之间相距约3米。已封顶的房屋一楼一底，楼下有客厅、餐厅、厨房和卫生间
，楼上是两间卧室和书房，还有卫生间，楼顶堆满朱红色琉璃瓦，十几个工人正忙着施
工。
“的确是别墅！”随行人员不由惊叹。
高强的父亲看着送人的别墅一天一天的长高，心里很是开心。他对自己儿子的评价
是：“爱做善事！”
传言
好羡慕哦，别墅全部都白送
“这里修别墅，可能卖不脱哟。”重庆晚报记者不由地为投资者捏把汗。
“呵呵，一栋都不卖！”看管建筑材料的... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 26 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 27 人民日报登读者来信集中曝光各地形象工程
http://www.sina.com.cn 2011年05月03日07:37 人民网-人民日报
晒晒身边的形式主义(形象工程)(读者聚焦)
数万人县城只有一家收费公厕，提案十多年无果 一大民生工程无人管
那年长假，我特意到沿海地区我的一位战友家玩了几天，他带我看大海，看闹市区
，也看老城原貌，所到之处一片繁荣且井然有序，吃喝拉撒都很方便，让我看得舒心、
玩儿得痛快。回家时，我也真诚地邀请我战友到我家去玩玩。他开头笑着说，只要有空
了我肯定会去的，之后话题一转说，不过，你那地方我还真有些不敢去。
我不解地问他原因，他说，我是怕上街，因为我这人尿多，有一次从你家出来，我
一个人随意到街上逛逛，本想一睹贵地县城的全貌，走到大街上突然内急了，可是，我
从桥南找到桥北，从东街找到西街，从胜利路找到县府路，硬是找不到一座公厕。人们
常说“活人还能叫尿憋死？”可那次，我还真的险些被尿憋死。紧接着他又说，这些年
我走遍了天南地北、大市小城、发达与落后、熟悉与陌生的地方，只有在你们那个人杰
地灵、古称“赣东望邑”、“抚郡望县”之崇仁，满城找不到公厕。离开贵... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 28 红十字基金会被指免费拿地建设豪华老年公寓
http://www.sina.com.cn 2011年06月30日13:47 人民网
围绕商业系统红十字会的诸多疑问尚未解开，中国红十字基金会(下称“红基会”)
又因其“曜阳国际老年公寓”项目(下称“曜阳老年公寓”)备受争议。而红十字会副会
长郭长江正是该基金会的理事长。
资料显示，“曜阳老年公寓”项目从2004年正式开始启动，本意是“探索和创造出
具有中国特色的社会化养老新模式而实施的一个公益项目”。
然而，作为一个公益项目，其设施的豪华程度和环境的幽雅程度远非普通养老机构
能比。因此有舆论质疑，红基会是在借公益事业之名搞房地产开发。
红基会事业发展中心常务副主任吴昂坪昨日告诉《第一财经日报》记者，“曜阳老
年公寓”的房子并无产权，只租不售。但有证据显示，北京曜阳国际老年公寓的公寓和
别墅却在对外出售。
目前，北京、扬州和浙江的曜阳老年公寓已经建成。而按照红基会的计划，到2015
年将在全国建成10所曜阳老年公寓。
慈善机构建高档养老院
地处京郊密云水库旁边的北京曜阳国际老年公寓环境怡人，风景优美。推开一间公
寓的门，就可以看见客厅和餐... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 29 广州教育设施设置标准修订稿昨起征求意见
本报讯 (记者杜娟 实习生张翎)居住区内的中学、小学、幼儿园应该如何设置，一
直是市民关注的问题。从昨日起，由广州市规划局修订的部门规范性文件《广州市居住
区(社区)公共服务设施设置标准》(教育设施设置标准修订征求意见稿)开始征求市民意
见。其中明确规定，万人以上的居住小区应设18班以上的小学，旧城区改造项目用地紧
张时允许设12班小学作为下限。
36班以上中学要有400米环形田径场
在中学设置上，征求意见稿中规定：高级中学应在区域统筹安排。独立高中应为36
班以上规模，居住人口不足时允许设30班或24班高中；初级中学应为24班以上规模，旧
城区改造项目用地紧张时允许设18班初中作为下限；完全中学应达36班以上规模，旧城
区改造项目用地紧张时允许设30班完全中学作为下限。
征求意见稿中对学校的各项设施都进行了详尽规定：学生宿舍生均建筑面积4~6平
方米/生。除城郊边远地区外，初中不设置学生宿舍。此外，不宜与市场、公共娱乐场
所、医院传染病房、太平间、公安看守所等毗邻。
运动场地不宜小于10平方米/生(中心城区高中不宜少于6平方米/生，初中不宜少于... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 30 核心提示：根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面
积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了
打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的
应税住房均不扣除免税面积。
重庆两江新区 保利高尔夫别墅
重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日
起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个
对存量住房开征个人住房房产税的城市。
3400套房屋应纳税
本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登
记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进
行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。
相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外
的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。
有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，
自己提前主动缴纳了房产税。
重庆市规定：独栋商品住... 阅读全帖 |
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g*****g
发帖数: 6798 | 31 众多行宫今犹在，不见当年毛主席
作者：毛太岁 史海钩沉
毛泽东一进城就选择了帝王的住所中南海。从58年开始，除各省首府外，一些中等城市
如包头、鞍山等也竞相效尤。毛有61座行宫，北京一地就有5处，这些别墅往往地处优
美的风景区，一旦中选，整座山或整片湖岸、海岸便被封闭起来，专供毛享用。单说修
建行宫的建材，基本都是从苏联直接进口的。外交部当时的总务司长等人从各地观摩回
来后说，有些地方装修标准竟在北京钓鱼台宾馆之上。邓小平1980年8月18日在政治局
扩大会议曾说：“1958年以后，到处给毛泽东同志和其他中央同志盖房子，造成很坏的
影响，很大的浪费。”彭德怀1959年在庐山会议上也提到“好多省都给毛主席修别墅，
搞什么名堂？”在全国约有4000万人死于饥饿时，毛命令把人民大会堂北京厅改成118
会议室，里面的装璜、家具、陈设、吊灯远胜于克里姆林宫。而且，中南海的春藕斋也
被重新粉饰装修，成为毛的专用舞厅。在饿殍遍野时，毛居然把舞会由每周一次改为两
次，可谓莺歌燕舞。
河南郑州的省委第三招待所修建于60年，在远离市区的黄河附近。当时正值河南省内饿
殍遍野，但这些宫殿照样大兴土木，用靠高征... 阅读全帖 |
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s***i
发帖数: 1363 | 32 信源：理财周报｜编辑：2011-11-14｜ 网址：http://www.popyard.org 抄送朋友｜打印保留
【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
【八阕】郑重声明：本则消息未经严格核实，也不代表《八阕》观点。--[服务使用须
知]【八阕】一个劳动人民群众喜闻乐见的好地方:http://www.popyard.org
其中7家负债率高于85%，15家高于80%，51家高于70%，地产业告急。危险的信号潜藏在
133家地产上市公司的三大财务指标中。首先是资产负债率高企。据同花顺统计，截至3
季度末，沪深两地133家上市房企的平均资产负债率为63%，其中7家负债率高于85%，15
家高于80%，51家高于70%，80家高于均值。行业总负债首破万亿。
经营性现金流缺口也在急剧膨胀。约7成共91家公司经营性现金流告负。最严重的是首
开股份 ( 600376 ) 和保利地产 ( 600048 ) ，缺口近67亿。而这133家公司中，账面
资金少于10亿的有83家，少于1亿的有20家。
再就是存货居高不下。近8成合计102家... 阅读全帖 |
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w****2
发帖数: 12072 | 33 2008年GDP数据公布后，网络上相关的讨论比往年红火许多，也许是许多人突然发现中
国GDP既将超过日本成为世界第二，从而产生的兴奋所致。
确实这样的结果出乎许多人预料。记得03，04年在舰船的一个帖子里古道就预言中国
GDP将在2010年前超过日本，当时所有人都把古道预言当做痴人说梦。05年在这里热点
论坛也发过类似预言，被网友称之为乐天派。
3年前说今年中国GDP超过日本几乎被所有人当成虚妄梦幻，可今个2009年还就能成为现
实。认知与事实落差为什么会如此大呢？一言以概之，，就是大家都被舆论欺骗了。舆
论谁主导的呢？就是那些所谓主流经济学家和西方普世价值学说鼓吹者。那么他们是主
观故意欺骗吗？未必尽然。凡是主流经济学家基本上都是对经济学误入歧途的学者同时
也是所谓普世价值的盲信者。总之这两种人有个共同点，就是都能罔顾事实顽固的去相
信他们喜欢相信的东西。然后又把他们喜欢相信的东西当做科学的东西去占领话语坛，
去教育民众。由于他们自身的虔诚和专家的身份，所以欺骗性大也就不足为奇了。
到底什么是GDP呢？GDP能表征什么呢？
很多人都以为GDP就是衡量一个国家经济实力最权威最俱代表性的... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 34 近日，四川信托正在公开发行一款较大资金规模的房地产信托产品，目标锁定青浦朱
家角的优质别墅房源。据商报记者了解，该款信托产品将以3.2亿元总价，4.8万元／平
方米的收购单价，一次性打包买下11套海源别墅房源，并称要在将其包装成顶级豪宅别
墅后，叫价10万元／平方米重新上市，发售对象则是“个人资产在20亿元以上”的富豪
圈。
4.8万元收购单价“不贵”
从四川信托的产品说明书来看，全称为“四川信托－上海森泽股权投资集合资金”
的信托计划，将由信托主体上海森泽房地产有限公司认购9950万元，四川信托向合格投
资者募集2.5亿元的形式，组成庞大的资金规模，通过新组建的项目公司，来支持上海
森泽一次性打包整体收购位于上海市青浦区11套高端海源别墅。
网上房地产显示，海源别墅首次开盘于2009年5月，总套数为18套，开盘参考价为4
万元／平方米，可浮动幅度为20%。在2010年4月以前，该别墅楼盘陆续售出7套房源，
累计合同均价为4.58万元／平方米。此后至今的一年多时间里，该项目没有成交记录，
目前待出售为11套别墅，可售总面积6631平方米。
“信托资金拟收购的11套房源，其实就是网上房地... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 35 过于悲观的地产股
2012年02月06日 14:26 来源：证券市场周刊 【字体：大 中 小】 网友评论
过于悲观的地产股
市场低迷，加上政策调控，地产股市值跌破存货价值。不过，从现实地产交易来看
，地产股并非资本市场所体现的那样悲观。
2012年1月30日，农历新年后开盘首日，在外围股市普遍走高的情况下，“开门红
”并未出现，地产股表现更劣于大盘，整体跌幅达2.11%，“四大金刚”万科（000002.
SZ）、保利地产（600048.SH）、金地集团（6000383.SH）、招商地产（000024.SZ）跌
幅均在3%以上。
从2009年7月中旬开始，地产股股价开始见顶，一路下跌至今。如万科2009年7月6
日见顶，到达近三年的高点14.94元，开始漫长的下跌轨道，截至2012年1月6日，万科A
收盘价7.16元。同样保利地产、金地集团、招商地产的走势与此类似。笔者以目前地产
股市值跌破存货价值与现实地产交易来对比现今地产股是否存在投资价值。
仅存三四折存货价值
市场自身需要调整以及政策的严厉调控，导致地产股大幅下挫，但地产股市值缩水
至其存货价值下方历史较为少见。
以2012年1月... 阅读全帖 |
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y*******y
发帖数: 357 | 36 http://www.creaders.net 2012-04-02 04:11:07 经济观察报
“他是被逼死的！”
3月27日，安玉凤翻着丈夫的遗书，声泪俱下。“他一生的事业很成功，没想到在
这里跌倒了。”
2.6亿民间借贷，372位债权人，中富房地产开发有限责任公司（以下简称中富公司
）的法人代表王福金，最终不堪重负，以死解脱。在其身后，巨额债务形成的漩涡，仍
在不断发力。中富公司，起于疯狂，败于调控，经历了过山车般的震荡。在进入房地产
前，王福金曾担任鄂尔多斯中院经济庭庭长和东胜区法院院长。
一切并未结束，鄂尔多斯楼市盛宴结束后，穿梭其间、曾发挥支柱作用的民间借贷
体系，正在加速崩溃。
王院长之死
时间闪回到6个月前，位于繁华市中心的东胜区鑫通大厦，与鄂尔多斯市公安局隔
街相望。
2011年9月25日零时28分，王福金发出了一条200多字的短信：“乙政委，跟你通了
话，我心里得到了安慰。谢谢你！我决定走向天国。我从来没有害人之心，这次我害了
好多人，这并非我本意。但客观如此。我的好多同学朋友都跟我栽了。不知郝总能否收
拾好残局？我走的事你先别通知郝总，你就电话... 阅读全帖 |
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b*****n
发帖数: 1492 | 37 切！
当年的武汉军区司令陈再道，大淫棍一个， 文革中被揭出来了。后来不是换个地方照
当他的司令？
支持文革的左派们都来学习一下。
武汉钢二司武汉大学总部宣传部、毛泽东思想武汉军区政治部红旗总部合编
1967年9月
陈再道不仅疯狂地反对毛主席、林副主席、反对伟大的毛泽东思想，残酷镇压无产
阶级文化大革命。而且他的生活作风也极其败坏。流氓成性，荒淫无耻，为所欲为，宏
侈豪华。是一个大淫棍、大流氓。是资产阶级的政客。
(一) 荒淫无耻、流氓成性
陈再道从小流氓成性，不务正业，仗势调戏妇女，并逼死过人。
陈再道这个老混蛋，根本就不是个人，而是一匹野兽，长期以来，利用职权，奸淫
妇女，为所欲为，据不完全统计，被他奸污的青年妇女就达三、四十人。六二年陈大麻
子去北京开会住三座门招待所，要随同护士×××去他卧室打针时，兽性发作，将其奸
污。又一次将×医院护士孙××叫到他房间锁上门，干了些什么可想而知。又一次把开
封市文工团女队长李××引入滨江饭店将其奸污。六二年五月二十一日下午陈大麻子将
三个少女（这三个少女分别在胜利文工团、陆军总医院、武昌何家壠门诊部工作... 阅读全帖 |
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w*p
发帖数: 16484 | 38 http://www.sina.com.cn 2012年04月17日00:38 南方网-南方农村报
南方农村报(微博)讯(记者 胡新科) 4月11日，在广东省河源市源城区源南镇榄坝村一
家小卖部前，不少村民在谈论着前一天那场暴风骤雨式的拆违行动。在一片残砖碎瓦旁
，一些村民向南方农村报记者描述了当时的场景。
“4月10日上午，大约来了数百人，还有几台大钩机，几下就把房子砸平了。”村
民表示，现在村里最为热门的话题就是“拆房子”，“大家都怕拆到自己的房子。”
涂掉“拆”字躲过一“劫”
南方农村报记者在榄坝村走了一圈，发现几乎每栋房子都被打上了A07、A096、B17
、P07等编码。村民表示，这些编码是两三年前打上的，到现在都不知道是什么意思，
也不知道是哪个部门打的，“反正是政府的人。”但在他们看来，这些编码和房子的命
运息息相关。
“没想到这次一下子拆了这么多。”村民告诉南方农村报记者，“农村盖房子比较
随便，大部分没办理宅基地使用证，不知下次会轮到谁的头上。”
在村民的指引下，记者找到了几户被拆房子的村民。一位正在废墟中收拾钢筋的黄
姓村民告诉记者，他被拆掉的是2007年建的一... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 39 九成住房自有 两亿农民工住哪里 [原创 2012-06-11 16:19:00]
字号：大 中 小
5月14日，中国人民银行金融研究所与西南财经大学联合发布《中国家庭金融调查报告
》，此报告历时两年、走访全国25个省(自治区、直辖市)8400多个家庭而成，称中国家
庭自有住房拥有率89.68%，居世界前列，远高于世界平均的60%。如此惊人的数据，让
已经习惯了“被幸福”的国民再跌了一回眼镜。
本报记者 徐伟 实习生 巫秋君
脱离实际的数据无意义
时代周报：对于《中国家庭金融调查报告》中所称，中国家庭自有住房率高达89.68%，
远超世界60%左右的平均水平的说法，你怎么看待？
周天勇：我认为这个数据存在三个问题：最大的问题是，它是按照户籍人口统计，而不
是按照常住人口。目前中国有2亿多流动人口，而且规模还在不断扩大，而其中的一大
批人，尤其是“80后”、“90后”，以及未来的“21世纪后”，不会再回到农村，所以
农村的住宅对他们而言是“无效住宅”，对年龄越小的人，农村的住宅越无效。随着乡
村的衰败，二三十年后这些住宅基本上都是建筑垃圾，所以把这些住房算作他们的“自
有住房”，从城... 阅读全帖 |
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y***i
发帖数: 11639 | 40 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: khabarovsk (伯力), 信区: Headline
标 题: 温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 12 22:17:36 2012, 美东)
http://news.backchina.com/viewnews-208025-gb2312.html
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
京港台时间：2012/8/13 消息来源：新华网 网友评论 1 条
温州炒房团面临全军覆没 八成炒房者被套资不抵债
房价下跌三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房
者卷土重来只是传说
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽
的房屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要
欠上一屁股的债务。
在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几千万资产一
夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“... 阅读全帖 |
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w*********g
发帖数: 30882 | 41 温州炒房团几乎全军覆没
2012-08-13 15:17 作者：陈周锡
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温州新建商品房比最高价已下跌接近40%，再加上财务成本，八成的炒房者资产被掏空
且已经资不抵债。
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温州炒房团几乎全军覆没
炒房不成 无力还款被司法拘留
欧美涨房价：都是虚构的华人炒房团的错
关键词：
炒房房地产资不抵债房价温州
“卖还是不卖？我现在骑虎难下，卖掉亏损更大，不卖血流不止。”望着这排华丽的房
屋，有着七八年炒房经历的张鸣，在两年时间里有如从天堂坠入地狱。近来房价已下跌
接近三四成，再加上利息等财务成本，大多炒房者已资不抵债。所谓温州炒房者卷土重
来只是传说。
在这轮被称为“史上最严厉”的房地产调控中，张鸣如今不但血本无归，甚至还要欠上
一屁股的债务。在周边朋友中，张鸣还算不错，至少还能撑着。他的几个炒房朋友，几
千万资产一夜之间被银行、债权人瓜分，如今身无分文，有些不得不“跑路”。多位温
州炒房者、房产人士近日在接受《第一财经日报》记者采访时认为，之前十多年叱咤全
国市场的“温州炒房团”，在本轮房地产调控中有... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 42 近日，素有美国头号房企之称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮
门想转手的是位于上海新江湾城的两块地，一块为43亩商办用地，总建筑面积11.4万平
方米，楼板价14000元/平方米，总价约16亿元。另一块地126亩，楼板价17000元/平方
米，总建筑面积19.47万平方米，土地款约32亿元。两块的转让方式都是单块地项目公
司转让。
铁狮门作为美国最大的房地企业，成立于1978年，以在世界各地收购、开发或管理物业
为主营业务。2005年，铁狮门中国基金建立，并开始在中国进行房地产开发，陆续在上
海、北京、天津、成都等城市展开项目布局。经过7年的跨国经营后，现在开始着手退
出中国部分市场。
目前中国楼市进入胶着状态，铁狮门“出逃”显然具有标本意义，其向外透露的信号，
很值得探究一番。一种情况可能是，国际资本开始对国内楼市走势显示出悲观预期。应
当说，铁狮门只是外资“大逃离”的一个缩影。曾经因手持天量资产而不可一世的外资
房企和投资基金，正在纷纷从中国楼市上演撤退。转让已有地块，降价促销，跑量回款
，不一而足。初步预测，2012年，中国房地产投资中利用外资额可能大幅下降50%... 阅读全帖 |
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y*h
发帖数: 25423 | 43 曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第
一高楼"中国尊"项目将于2016年底封顶。"北京第一高楼"的字眼格外亮眼，也由此引发
人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中
国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。
中信避谈"中国尊"投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算
昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼"中国尊"项目将
于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，
总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
据中新网房产频道了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区
Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌，按
照单位面积来算，1平米的建筑面积投资量就达到月5.6万元，关于建设资金的来源及将
来成本的回收成为人们关注的焦点。
中新网房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫，他在电话中称自己并不负责
CBD Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨... 阅读全帖 |
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s*******u
发帖数: 9508 | 44 美国头号房企低调叫卖上海地块 欲撤出中国楼市
中广网上海9月2日消息(记者周强)据中国之声《央广新闻》报道，素有美国头号房企之
称的铁狮门又开始低调叫卖囤在手中的中国地块。此次铁狮门想转手的是位于上海新江
湾城的两块地。
这次铁狮门想转手的位于上海新江湾城的两块地，一块是43亩的商业办公用地，总
建筑面积是11.4万平米，楼板价是每平米1万4，土地转让款大约16亿元；另一块是126
亩，总建筑面积19.47万平米，楼板价是每平米1万7，土地转让款大约是32亿元。两块
地的转让方式都是单块地项目公司的转让，总价大约合计48亿元。
目前中国楼市处于胶着的状态，美国头号房企铁狮门的举动显然具有非同寻常的意
义，可以说是外资从中国楼市大撤退的一个缩影。
对于铁狮门转手地块的做法，各方的观念不尽一致。有分析认为这是国际资本对我
国楼市走势表现出的一种悲观的预期，通过转让地块、降价促销、跑量回款等方式想尽
快从中国楼市来脱身。另有分析认为，铁狮门这一举动和世界经济形势有密切关联，近
一段时间以来，欧债危机持续发酵，国际机构、跨国房企收缩业务也在情理当中。还有
分析认为，铁狮门等众多外资撤出我国楼市... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 45 在京沈高速路旁，有一处大型商业区——酷车小镇，也是当年朝阳区南磨房乡专门成立
公司、重金打造的汽车文化商业街。根据案卷显示，2009年3月，刘伟看中了这里的一
处办公楼，随后，刘伟的父亲、时任朝阳区副区长的刘希泉开始多次约谈南磨房乡相关
领导，先是要求降低租金，后来遇拆迁又帮忙多要补偿款。
新京报讯 涉嫌通过伪造装修合同骗取拆迁款477万，并伙同父亲刘希泉受贿41万购
买宝马车，朝阳区原副区长刘希泉之子刘伟近日被提起公诉，本周一中院拟对此案公开
审理。
曾两度补充侦查
1981年出生的刘伟，案发前是北京圣博翔酒店用品有限公司股东，此次与他一起被
提起公诉的还有圣博翔的法定代表人曾能财。
起诉书显示，曾、刘二人最初都是因为涉嫌合同诈骗，分别于2011年6月22日、7月
12日被市公安局刑拘，之后经市检察院第一分院批准逮捕。相关记录证实，一分检受理
此案后，曾经因为部分事实不清、证据不足，将此案两度发回侦查机关补充侦查，之后
又两次延长审查期限，最终确定了指控罪名是诈骗罪。
涉嫌骗拆迁款477万
据检方指控，被告人曾能财、刘伟于2010年6月至2011年4月期间，在二人租赁的朝
阳区金蝉西... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 46 只有200多名工作人员的河南省信阳市明港镇政府，却投资数千万元，修建了一栋8000
多平方米的豪华办公楼。不仅人均建筑面积和每平方综合造价均达到、甚至超过了国家
规定的省部级党政机关的标准，而且该项目在建筑面积和投资总额上也远远超出主管部
门的文件规定。
信阳市明港镇位于该市最北部。近期，有群众反映：国家三令五申要求严格控制修
建政府办公楼，但明港镇政府修建的豪华办公楼，仅书记镇长的办公室面积就近200平
方米，还有一部专用电梯供书记镇长用，在当地乡镇中很是气派。 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 47 新华网郑州9月19日电(记者陆欢、魏莘) 近日，河南省信阳市明港镇因建“超标办公楼
”引起了社会广泛关注。记者采访调查证实，该镇政府斥资3000多万元建办公楼，投资
总额和建筑面积均严重超标，明港镇党委书记赵志阳涉嫌严重违纪已被“双规”。
9月18日，信阳市纪委表示，联合工作组已初步查明，该镇综合办公楼建设中存在
违规建设和超面积、超标准建设等问题。鉴于身为明港镇党委书记的赵志阳已涉嫌严重
违纪，同时还有一些问题需进一步调查，市纪委依据相关规定，于9月14日对赵志阳采
取了“两规”措施。目前，调查工作正在进行中。
据了解，信阳市发改委2008年《关于补办明港镇综合办公大楼建设项目可行性研究
报告的批复》意见为，“明港镇办公用房破旧，已成危房，同意你委信平发改上报的(
2007)80号可行性研究报告内容。”同时，新办公楼“总建筑面积控制在6464平方米以
内”。但新盖办公楼的实际面积比“批复”的“6464平方米”增加了1500平方米。
根据信阳市发改委2008年的建设批复文件，办公楼“项目总投资控制在960万元内
，资金来源为自筹”。但截至目前，总投资还没有决算批审。2011年7月才到任... 阅读全帖 |
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g*******1
发帖数: 6009 | 48 在普遍贫困的毛时代，毛的「行宫」遍布全国，远远超过古今中外的历代独裁者。那些
「行宫」，无论是从规模还是从豪华的程度来说，都与民居有天渊之别。修一座「行宫
」的钱，供他每天山珍海味地一辈子也绰绰有余。邓小平1980年8月18日在政治局扩大
会议曾说：「1958年以后，到处给毛泽东同志和其他中央同志盖房子，造成很坏的影响
，很大的浪费。」彭德怀1959年在庐山会议上也提到「好多省都给毛主席修别墅，搞什
么名堂？」
毛泽东一进城就选择了帝王的住所中南海。从58年开始，各省市为毛造「行宫」，一些
中等城市如包头、鞍山等也竞相效尤。河南郑州的省委第三招待所修建于60年，在远离
市区的黄河附近。当时正值河南省内饿殍遍野，但这些宫殿照样大兴土木，用靠高征购
、高积累聚敛起来的民脂民膏兴建的这个宫殿群永远将铭刻在这些累累白骨堆起来的墓
碑上。这个「行宫」除按当时中央委员和候补中央委员的人数以每人一个套间盖了一幢
大楼外，还别出心裁地给当时中共的七人每人建了一幢别墅，从总书记到党中央主席规
格面积逐级递增，以毛别墅最为宽大考究。毛的卧室里专门修了一条秘密地道，用以毛
遭遇万一情况时逃跑。当年建成后因信... 阅读全帖 |
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d*****s
发帖数: 5610 | 49 应该是人均使用面积，而不是建筑面积。如果用建筑面积，应该选择人均50平米。 |
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a***s
发帖数: 5417 | 50 老了丧偶的，一个人住2br小套型，建筑面积怎么也得50平米以上吧。
50平米建筑面积的二居室，小得像鸽子窝似的。要是付不起房产税
而搬家，很难找到更小的房子了。 |
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