s**a
发帖数: 115 | 1 零）前言
最近『星岛日报』新闻上，有位三藩市华人房东因租霸长期欠租，而被迫银主盘。在银
行清盘的过程中，发现这些导致他破产的租客仍然住在他的楼房里，激愤难当！他与这
些租客发生骂战，并升级到肢体冲突。事后，租霸恶人先告状，报警把房东送进了牢房
。可怜的房东，因为不懂租务法律，白白失去了心爱的房子，一生的积蓄也化为虚有，
还失去了做人的尊严。
这样的故事天天发生，华人业主的租务纠纷，让许多人倾家荡产。甜美的美国梦，有可
能一下子就掉进官非的深渊。这样的故事罄竹难书，令人心酸。三藩市的租务法律为何
到了这种不公平的地步？这要从其租务条例的简史说起。
（一）背景
三藩市是弹丸之地，面积7英里x7英里（121平方公里），人口约80万。人口密度与香港
大致一样（约6200人/平方公里），面积只是香港的十分之一，却没有多少民用的高楼
大厦，因此住房一贯紧张。90%以上的民居是建于20年代的两层或三层的墙贴墙的窄长
房子。每个房子格局都差不多，第一层都是单门车房在前面，后面有个非法的小套间（
illegal in-law apartment），约400平方尺（40平米）。二楼和三楼（有些房子没有
三... 阅读全帖 |
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W******r
发帖数: 87 | 2 [转帖]略论清代旗人制度性特权及其影响 [转贴 2009-03-26 19:38:33]
字号：大 中 小
钱穆先生说：满清政权是“部族政权”[1]，满清贵族入据中原后，为保障满洲主体统
治，奉行“首崇满洲”政策，给予旗人以诸多法定特权，在制度上保证全体旗人在长达
二百六十多年时间里，享受着高于国内其他民族的待遇，正如蔡元培先生所言：“满人
这个名词，是代表特权的记号 ”[2]。
一、旗人制度性特权
[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
（一）、政治方面
“……清代政治，和中国传统政治不同，因它背后有一批特别拥护皇帝的，这便是皇帝
的同部族，就是满洲人。照理皇帝是一国元首，他该获到全国民众之拥护，不该在全国
民众里另有一批专门拥护此政权的。这样的政权，便是私政权，基础便不稳固。清代政
权，始终要袒护满洲人，须满洲人在后拥护，才能控制牢固，这便是这一政权之私心”
[3]。基于这种“私心”，满清统治者在政治上给予满人以远高于汉人的特权。
1、入仕条件
清代汉人入仕基本要通过科举考试，这种作法本无可非议，但与之相反的是，清代满人
入仕，则无此限制，可以通过多... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 前天，向来对自己素颜超有信心的小S遇上强敌名媛孙芸芸，竟然出卖亲生姐姐大S，爆料她脸上长痘子，更说看过林志玲画眼线没画内眼线，照片放大还看到眼肉白很丑。
小S和参加节目的名媛
中新网6月17日电 前天，向来对自己素颜超有信心的小S遇上强敌名媛孙芸芸，竟然出卖亲生姐姐大S，爆料她脸上长痘子，更说看过林志玲画眼线没画内眼线，照片放大还看到眼肉白很丑。
台湾“苹果日报”消息，毒舌的小S曾经公开嫌弃“林志玲太高、蔡依林太矮”，自认是个美女，前天台湾地区名媛孙芸芸、廖晓乔、林牧洁及黄恕上《康熙来了》宣传自创的彩妆品牌，皮肤很好的孙芸芸直说平常只画眼线、腮红与唇蜜，小S连忙回击：“我顶多都遮青春痘、黑眼圈搭配腮红及唇膏”，却被孙芸芸一句“我都不遮痘痘，因为我没青春痘耶!”逼到绝境，甚至搬出姐姐大S当挡箭牌，“其实我也没有青春痘，有痘痘的是大S。”
而四大名媛化妆技巧精湛有目共睹，小S逼问4个人之中谁的化妆技比较差时，廖晓乔率先承认：“我比较差，因为我画眼线有时候会还看到眼皮肉”，小S说：“画眼线没画内眼线很不礼貌，照片放大还看得到眼肉白很丑耶!”蔡康永反问：“那你有看过谁的吗?”小S尴尬回答：“林 |
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c***s
发帖数: 70028 | 4 纽约时报报导，房地产经纪人透露，中国富人日益热中到纽约市曼哈坦购买豪华寓所，许多富商偏好共有公寓(condominiums，康斗)，价位从50万元到1000万元不等，但平均而言，他们约花145万元购买一卧房公寓。
柯克兰集团(Corcoran Group)执行长潘蜜拉?黎布曼(Pamela Liebman)说，大多数买主购买公寓是为了自用，当做中国以外第二个家，或供在纽约念书的子女居住。
她说，绝大多数购买的公寓都在比较不奢华的低价位，但也有特例：一对中国夫妇花2000万元为在曼哈坦念大学的女儿购置公寓。
时代华纳中心大楼现代化的玻璃外墙，是许多在纽约买房产的中国富人心目中，理想的公寓大楼外观。(美联社)
克利斯蒂国际房地产公司(Christie's International Real Estate)执行长帕尔默(Neil Palmer)说，一般来说，中国买主宁要共有公寓，不喜欢合作公寓(co-op)，因为他们不大理解合作公寓的经营和管理。
黎布曼说，目前的汇率有利中国买主，而且中国的银行管制放宽，现在比较容易把钱投资于美国。在爱好方面，她说，中国买主似乎偏好现代化的玻璃外墙大楼，象... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 5 世界上最大的人力资源管理咨询机构美世咨询公司，对2011年的全球生活成本例行调查，从衣食住行、家庭用品、娱乐等生活等方面，对全球214个城市进行比较。调差结果显示，北京排名全球第20位，较去年排名下降四位，但其排名已经高过纽约。
在信息沟通已经近乎无障碍的今天，纽约的物价和北京的物价，可以进行即时比较。网民对经济现象的认识，可以说超过许多政客。除非经济学家们拿出令人信服的“理论”，不能说服信息时代的中国网民。
有“学者”认为，美世咨询公司报告考察的是跨国公司海外派驻人员在各地的生活成本，排名本身不能反映当地居民真实的生活成本，据此认定北京物价高过纽约，“纯属误读”。这种解释不合逻辑。美世咨询公司比较的是同一类人的同一类的生活起居，它没有把海外派驻人员和普通老百姓比较，因而，美世咨询公司比较方法是合理的。
经济学不应该是脱离老百姓生活和经验的学问。如果某个经济学的理论，跟日常生活脱离太远，那么，我们应该首先怀疑的，不应该是个人的生活经验，而应该怀疑所谓解释经济现象的理论的合理性。虽然个人的经验，有时也会带有片面性；当它与概括和解释现实的理论相左，我们宁愿相信经验。
无论是跨国公司海外派驻... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 6 世界上最大的人力资源管理咨询机构美世咨询公司，对2011年的全球生活成本例行调查，从衣食住行、家庭用品、娱乐等生活等方面，对全球214个城市进行比较。调差结果显示，北京排名全球第20位，较去年排名下降四位，但其排名已经高过纽约。
在信息沟通已经近乎无障碍的今天，纽约的物价和北京的物价，可以进行即时比较。网民对经济现象的认识，可以说超过许多政客。除非经济学家们拿出令人信服的“理论”，不能说服信息时代的中国网民。
有“学者”认为，美世咨询公司报告考察的是跨国公司海外派驻人员在各地的生活成本，排名本身不能反映当地居民真实的生活成本，据此认定北京物价高过纽约，“纯属误读”。这种解释不合逻辑。美世咨询公司比较的是同一类人的同一类的生活起居，它没有把海外派驻人员和普通老百姓比较，因而，美世咨询公司比较方法是合理的。
经济学不应该是脱离老百姓生活和经验的学问。如果某个经济学的理论，跟日常生活脱离太远，那么，我们应该首先怀疑的，不应该是个人的生活经验，而应该怀疑所谓解释经济现象的理论的合理性。虽然个人的经验，有时也会带有片面性;当它与概括和解释现实的理论相左，我们宁愿相信经验。
无论是跨国公司海外派驻... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 7 纽约曼哈顿顶级公寓可俯瞰中央公园全貌
四城CBD房价到底有多贵？
CBD直译过来就是中央商务区。要想成为国际大都会，必须得有一个叫得出名的CBD区域，比如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎戴方斯、东京新宿、香港中环、北京CBD、深圳福田CBD等。CBD的概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。在中国只要是搭上CBD的概念，房价没有不贵的。北京CBD的写字楼租金甚至已经是全球最“贵”。
本次财经实验室，记者采访了四个最具有代表性的国际大都市CBD房价。看看国外的CBD到底是什么概念，住宅房价到底是什么水平。在这些地方购房需要注意些什么。
纽约曼哈顿新建公寓起价6.48万美元/m2
美国是CBD的发源地，在诸多大城市都有CBD区域，如洛杉矶、芝加哥、休斯敦、菲尼克斯等，但知名度最高的还是纽约曼哈顿。曼哈顿CBD主要分布在该区内曼哈顿岛上的下城(Downtown)、中城(Midtown)，著名的街区是格林威治街和第五大道。
华人陈思诚1995年随父母移居美国，现在在美林证券就业，从事IT维护的工作。据他介绍，曼哈顿大致分为四个区块，下城、中城、上城以及哈林区。“下城最有名的自然... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 8 亚凯迪亚兇杀案现场围起封锁线，禁止非警方人员进入。
经过至少7小时的蒐证后，警方从案发现场取出多袋证物，带回警局化验。
加州亚凯迪亚市7日早晨发生一场家庭悲剧。41岁的中国移民李晓琳(Xiaolin Li，音译)遭到同住的68岁公公朱立(Li Zhu，音译)以利刃刺杀。亚凯迪亚警方接获报案后，出动救护车与约八辆警车赶到现场，顺利逮捕朱立，并紧急将李晓琳送往附近杭廷顿纪念医院(Huntington Memorial Hospital)急救，但伤重不治。
亚凯迪亚警方表示，7日约早晨8时24分时接获报案，900街区的Arcadia Avenue上一公寓中有女子已停止呼吸。警方赶到公寓现场时，发现李晓琳身上有多处刺伤，亚凯迪亚消防局派出的救护车到达现场后替伤者进行CPR急救，并随后送往杭廷顿纪念医院急救。
警方在邻居的带领下在公寓附近逮捕嫌犯朱立，移送亚凯迪亚市监狱(Arcadia City Jail)，并以谋杀罪名起诉，保释金100万元。警方表示，嫌犯与死者在家中发生口角，失控将死者刺死。警方在下午约3时30分时从现场取出多袋证物，带回警局化验，希望进一步釐清确切的犯案动机与经过。
案发的... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 9 发生凶杀案的住户家中还摆有圣诞树。（世界日报记者吴珮甄／摄影）
亚凯迪亚凶杀案现场围起封锁线，禁止非警方人员进入。（世界日报记者吴珮甄／摄影）
经过至少7小时的蒐证后，警方从案发现场取出多袋证物，带回警局化验。（世界日报记者吴珮甄／摄影）
案发康斗的后院。（世界日报记者吴珮甄／摄影）
靠子女养老似乎是中国最传统的家庭文化，虽然去年以房养老成为热门话题，但多数家庭还是承担着为老人养老的责任。近些年来，一些中国老人飘洋过海来到美国，在子女家生活，但由于生活环境不同、语言不通，也使得家庭关系变得不那么和谐。最近在美国洛杉矶华人居住集中的一个富裕社区，来美国只有半年的天津老人朱力(Li Zhu，译音)因养老问题和儿子、儿媳妇产生矛盾，涉嫌将儿媳妇刺死。朱力被捕后关进监狱，预定9日出庭。而在8日晚传出的消息是朱力在狱中死亡，疑似自杀。一个家庭遭遇这样的变故，令当地华人社区民众多有感叹。
朱立被捕后，原定以谋杀罪起诉，却自杀身亡，让案件戛然而止，中断诉讼程序。而已失去妻子的朱立儿子，如今又失去父亲，更加痛心。有熟悉该家庭的邻居为此叹息，称这本该是一个三世同堂的幸福家庭，有房、有车、生活富足，朱力老... 阅读全帖 |
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d*****g
发帖数: 1616 | 10 老毛对政敌的态度都是斗败，而不是搞死，这个跟很多和他竞争的人是很不同的。 |
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b****r
发帖数: 2555 | 11 王明有啥能耐整老毛？一个空降兵而已，不像张国焘是有根底的。老毛公开
承认一生中最郁闷的时期就是和张国焘斗的时候。
王明主要的问题是串联，老毛看他的时候他承认错误；王稼祥刘少奇老周看
他的时候他就说老毛睚眦必报，各位小心为妙——当然这些话原封不动都传
到老毛耳朵里去了。王明也就这点政治能耐。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 12 你个他管的5毛拉到把
不打到公检法的贪官，怎么建立法治
首先要把贪官们提上阴阳头游街，你这种贪官的5毛陪斗 |
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c********l
发帖数: 8138 | 14 北美的WSN们不要瞧不起法国
法国这个国家的确比较cuo2，不过N多方面比你美国要好N多
医疗：法国看病，那叫一个社会主义。
不像美国，一年1000刀的保险基本没用，自己看病，光挂号50刀，冷板凳上等3小时，
然后医生开一个CVS里面到处都能买到的药，末了收到一张1000刀的账单
教育：我一个在法国的同学，原来国内班上GPA排倒数，去了法国，申请了一个MBA
学费减半，外加0利率无息贷款
连房租法国政府都给免了一半
不比你们这些成天在学校看老板脸色，拿微薄的TA,RA，N个人挤一间康斗，
出来找不到工作海归，或是为绿卡等N年的北美WSN强多了？ |
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s***q
发帖数: 10585 | 15 呵呵，谁说因为国内的房子因为是钢筋水泥质量就高了的？
钢筋水泥质量不见得高，关键在施工的人
国内建筑过程中出现的偷工剪料，赶工期，层层转包这些问题，
老美的房子里面也一个不少
再给你一个例子，上次living版一个人贴了一张拿烂木头，
而且还是两段烂木头接在一起的那种做承重墙的照片
还有监工也是，很多都是找老墨，包工头只管工期。
不少人感慨如果有时间还不如自己监
什么土木的同学，学土木的同学谁没有？
当然了，作为老将，我还是要说：
“你们看，霉国的质量就是好
你们谁说霉国房子质量差的，就是那99%的loser
像我们1%的老将winner，要么住毫宅，要么住曼哈顿的康斗
小将就是loser，和贫下中农混在一起，哈哈哈哈” |
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s***q
发帖数: 10585 | 17 你也说得很好
大部分的SFH，不带游泳池，所以我可以选择买那些不带游泳池的SFH
而几乎所有的SFH，都带草坪，我没得选
你肯定要问，干嘛不买康斗？我们这儿condo fee一个月600起，
还发生过一次因为人为电线故障导致断电一个月的事故 |
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y*****a
发帖数: 140 | 18 【大纪元2012年04月29日讯】
..............
据悉，此前中共高层对法办周永康的理由“发生分歧”：温家宝力主公布周永康对法轮
功学员犯下的惊人罪恶，包括活摘器官事件中的重大人命案、合谋罗干炮制法轮功自焚
伪案中涉及的暗杀和人命等；但中共内部其他高层人士对此仍有顾虑，担忧对江系血债
派人马不好交待而引发权斗及其社会动荡。
.... |
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c*****g
发帖数: 21627 | 19 挣30万的“人”，与“家庭收入30万”还是有差别
至于更好的购房选择嘛，New Jersey/ Conn好区的房子，论总价，不比曼哈顿的康斗更
便宜 |
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n*****t
发帖数: 22014 | 20 我家夏天就得这个数，也不过 100 出头点，600 刀是康斗吧？ |
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n*****t
发帖数: 22014 | 22 房子只是衍生产品，屁民的明智选择。要不是这房价，屯几套别墅养老妥妥的，现在只
能闹康斗，跟瓜妈一个出息 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 24 中新网9月18日电 据美国《世界日报》报道，美国亚凯迪亚非法月子中心近日明显
减少，亚市警局表示，该市目前已关闭13家月子中心，警方还在持续调查中，预期还会
有月子中心被关闭。
亚市警局警察 Colleen Flores说，今年3月市议会决定派专门警察调查该市的月子
中心，最初警方还不知道如何开始调查，后来警局得到不少月子中心所在房屋业主的配
合，很多业主人在外州，不知道自己的房子被二房东作为月子中心使用。在业主配合下
，至今有13家月子中心被关闭或搬离亚市。还有小区民众举报，目前警方还在调查其他
七家疑似月子中心。
住在Huntington街的亚市居民俞先生说，的确感觉月子中心在减少，但在亚市的
Santa Anita商场，还是能看到由一个男人领着多位孕妇购物，晚上去Garden Cafe吃饭
也能看到一些孕妇身影。
亚市居民李太太说，她朋友所住的Huntington Dr和Golden West街交界处附近有几
处康斗公寓原先就是月子中心，当时月子中心老板还用锡纸将车库窗户蒙起来，以防外
人看到里面。不过这些公寓现在已插牌子出售。之前她朋友还去市议会告月子中心扰民
，该月子中心的老... 阅读全帖 |
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f********4
发帖数: 2883 | 25 你从你卡嘉里周围的老中朋友里看到总结出来的，与加拿大由智库机构威尔斯利研究所
（Wellesley Institute）的调查报告，谁更糊弄人呢？难说。
在卡嘉里，平均收入大概是加拿大最高的省份之一了，原因是愿意去那些省份的人很少
，气候恶劣，要折寿的。所以很多移民去了，为了那里是高薪地区。但是那是不具有加
拿大代表性的收入。具有代表性的是安省，BC。
我刚巧认识的华人相反，多伦多最熟悉的一对华人夫妇，男的多大博士，老婆银行做事
，两人来了30年了，到现在只买了一套一居室的康斗。原因是老公虽然是博士，但是一
直只有做电工。 |
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f********n
发帖数: 645 | 26 南加刺死媳妇案出现大转折 公公狱中自杀身亡(图)
文章来源: 中国日报 于 2014-01-10 14:15:12 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并
不代表本网立场！
打印本新闻 (被阅读 13863 次)
（记者程果儿╱亚凯迪亚市报导）本周发生于美国加州亚凯迪亚市华裔男子朱立刺杀儿
媳案件，昨天出现大转折，原定于昨天过堂提讯的朱立，却在前一天晚上于监狱中自杀
身亡，洛县警局昨天证实了这一消息。
亚凯迪亚市Arcadia街900号的康斗住宅，周二早上发生血案，68岁华裔男子朱立（Zhu
Li，译音），疑与41岁的儿媳妇李晓琳（Xiaolin Li，译音）因房产和金钱问题发生争
吵，涉嫌对儿媳连捅数刀杀害，李晓琳被送往附近医院抢救无效死亡，朱立稍后也在家
附近被警察逮捕。
朱立原定于昨天早上在巴沙迪那法院过堂，但却未现身，昨天下午亚市警局和洛县警局
分别证实，朱立已经于周三晚上9点40分，在中央监狱自杀身亡。
但洛县警局并未透露朱立自杀的方式，只说还在调查中，对于记者质疑为何犯罪嫌疑人
会在监狱里自杀，警方也没有正面回应。
这一消息让案件出现大转折，朱立被捕后，原定以谋杀罪起诉，却自... 阅读全帖 |
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f********4
发帖数: 2883 | 29 不要忘了白人一直认为人亚洲人来“抢”了他们的工作，对此非常愤恨。这就是反移民
倾向的一个重要原因。
你认为合格的白人没有了才招聘了华人，可是白人不这么看。他们很多认为如果没有你
们，自己本来可以合格的。
我当年在加拿大经济危机最严重的时候，大多数华人IT都没有工作的时候，认识一个白
人，他年仅33岁，中学毕业，就居然在大公司里当上了IT专业高薪人士，20几岁就开始
住上双层的康斗，33岁就买了房子。而他本人智力一般，根本不是斯诺登一类天才。我
都不相信他真的是，结果真是。问他没有大学文凭，怎么上去的，说是因为他有经验。
经验又是怎么来的呢？你可以想见。。。
不要情绪化，理性点考虑最好了。 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 30 哥们你逻辑太强大了，你赢了
您租了一个一房一厅的康斗，月租1500刀然后胜利宣布自己拥有15万刀的净资产
欧也 |
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d****n
发帖数: 10034 | 32 【 以下文字转载自 Joke 讨论区 】
发信人: dunkin (非典型性老中锁男), 信区: Joke
标 题: 地鸡姐最近没地图旅游了？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 19 19:26:44 2015, 美东)
好像在着急买康斗。是不是没时间地图旅游了？ |
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r****v
发帖数: 1166 | 33 在哥大 有爱有戏 普度 密歇根这种老中扎堆的学校，投资几套康斗， 再拥有一家口
味正宗的中餐馆， 绝对比龟公油工生活安逸富足 |
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B*****t
发帖数: 820 | 34 美国对我最直接的冲击便是对姑娘的趣味，我发现我以前找姑娘完全是中国趣味，在中
国，性最实用，当我因种种原因内心焦燥与苦闷，在灯下写作时听她撒个娇就觉生活有
点安慰，而她的相貌与身材多是为了引起我的性欲和保护欲。但到了美国，普通人生活
变广阔，安慰没有用，生活需要自己去创造。
在美国，性占的比重不再那么病态地多，我希望有个姑娘跟我一起使用工具建房子，而
不是只在边上给我擦汗叫老公，此时，原来的中国趣味纷纷瓦解，这时你才得知，一个
帮手是多么重要，若是她不能与你一起把床垫举上车顶并捆住，你就只能自己去举，但
你一人很可能真的大风中完不成。
事实上，在美国，你需要一个与在中国完全不同类型的姑娘，她首先是个有独立硬付生
活能力的人，还能与你配合，此刻，爱情显示出另一种意义。那些平等独立之类的词语
在美国不再抽象，而是天天都要使用。我见到过比章子怡还漂亮的姑娘也能自己把一个
吉普车的大轮子换上。
当生活质量一提升，你才发现在中国很有能力的人可能在美国都需要帮助，因为那种生
活质量会把一个人的力量使到尽头，此时，你可能发现不太像女人的美国式的姑娘才能
帮你达成目标，她们与你互为支撑，你很需要与她相... 阅读全帖 |
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j*****p
发帖数: 24000 | 36 山鸡尔湾住着一堆码工
山鸡一套康斗在arcadia都要60万美刀了，270万人刀过来就只能勉强度日了 |
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a***r
发帖数: 2677 | 37 鸡姐我这次支持你。你的康斗买的咋样了哈哈？老中聚居的地方生活是方便了，房价炒
上天啊。 |
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m**********2
发帖数: 6568 | 38 这个很正常啊。另一个栗子，你有5个娃，豁出老命在好学区买了个大房。每月地税就
是2000刀。现在孩子都上大学走了，你把房子卖掉，租了个康斗，房租才1800。这个有
和不妥？ |
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z****e
发帖数: 54598 | 39
你就是福建人里面的坏人
居然说winner地鸡姐姐买了28万的康斗 |
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t****z
发帖数: 8931 | 41 不骂他，
他也说了一半事实
--买condo不假
因为我有life麻，
晚上出门就可以party，白天下楼就有各种餐馆咖啡店，下班途中欧洲奢侈品专卖店，
边走边逛
而且我也没时间做amigo工作
需要有人每天打扫吸尘擦玻璃种花
只能住downtown core
不是juanxi这样no life的213
24小时不间断上网
整天窝家里挖烂坑
--28万是不可能的
多伦多市中心condo 750每平方尺
一个800平米，就要600万 |
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t****z
发帖数: 8931 | 44 juanxi也是个可怜人
你看他每天网上没话找话百无聊赖样子
就是no life主 |
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M****I
发帖数: 825 | 46 800平米的condo……东北人吹牛也没有那么离谱啊
--28万是不可能的
多伦多市中心condo 750每平方尺
一个800平米，就要600万 |
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d*b
发帖数: 4184 | 50 走地鸡自称来世继续做变态人渣，连下辈子都赢出来了。 |
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