S*****n
发帖数: 766 | 1 政府将确保每个新加坡家庭都买得起新组屋，并在25年内能用公积金还清房屋贷款。
为此，政府会稳定预购组屋价格，并增加购屋津贴，帮助低收入和中等收入家庭。
李显龙总理昨晚在国庆群众大会上宣布，购买二房式组屋的低收入家庭，未来提升到
三房式组屋时，将能享有住屋提升津贴（Step-Up Housing Grants）。
特别公积金购屋津贴
将扩大到四房式组屋
此外，特别公积金购屋津贴（Special CPF Housing Grant）也会扩大到四房式组屋
。今后购买这类屋子的中等收入家庭，将能获得另外高达2万元的津贴。
特别公积金购屋津贴两年前推出时，原本只为月入不到2250元的低收入家庭设立，而
且只能购买二房式和三房式组屋。
李总理把这些提高住屋可负担性的宣布称为“重要的一步”。
他承诺，住屋将继续是新加坡人分享国家进步果实、提升低收入者的重要途径。住屋
政策不仅要为国人提供住所，也是人们珍贵的储备金，更是“我们扎根、组建家庭及
与其他新加坡人建立友谊和情感共识的家园。”
李总理坚信，拥屋依然是“新加坡的基本原则”。他说，过去两年，政府果断改善多
项住屋政策，帮助国人实现拥屋。这包括建造... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 2 昨日，北控燃气集团一间“妈咪屋”内，两位妈妈正在做产后恢复操。“妈咪屋”可一室多用，一室多能。新京报记者 王贵彬
为方便在职女工给孩子哺乳，今年初北京市启动了“妈咪屋”项目，20间“妈咪屋”样板间已建成。北京市总工会女职工委员会昨天发布消息称，3年内将建成1000间“妈咪屋”，目前已收到了260多家单位关于“妈咪屋”的建设申请，远超全年100间的预期。
近半“背奶”妈妈躲卫生间挤奶
北京市总工会女职工委员相关负责人表示，随着母乳喂养知识的普及，越来越多的年轻妈妈选择母乳喂养的哺育方式。许多职场女性为坚持母乳喂养，成为“背奶族”，但工作单位却没有方便的挤奶场所，或挤出的奶无法妥善保管。
一项由母乳喂养大本营和中华社会救助基金会联合发起的调查显示，在有过或正在背奶的妈妈当中，绝大多数并不享有体面的挤奶空间，仅7%的背奶妈妈所在的单位有哺乳室。在剩下的人群中，有53%可以利用办公室、储藏间或者会议室等临时场所挤奶，而47%则是卫生间挤奶一族。另外，公众场所常常难觅母婴室，导致很多妈妈带宝宝外出时经常面临无处哺乳的困境。
“妈咪屋”要求配备冰箱
据有关部门统计，仅北京市户籍育龄女性就有325.... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 3 美国国家航空航天局（NASA）希望在2030年起的十年内让人类登上火星。
宇航员登陆火星后要住在哪里？什么样的房屋能够在保护宇航员免受火星极端恶劣环境侵害的同时，给予其“家”的舒适感？“火星冰屋”似乎是个不错的解决方案。
据美国媒体报道，美国国家航空航天局最近提出了一个关于火星栖息地的疯狂新构想——利用冰建造宇航员的居所。
美国国家航空航天局日前发表声明称，在评估了许多“疯狂的、脑洞大开的想法”之后，研究人员一致认为火星冰屋是“很好的工程解决方案”，可保护宇航员不受火星恶劣环境，比如极端温度和高能辐射的影响。
大体来说，火星冰屋是一个巨大的充气圆环体，与轮胎内胎的形状类似，外层覆盖有一层冰。为控制室内温度，外部冰层与室内生活空间之间还有一层利用二氧化碳气体填充的绝缘层做隔断。
这种冰屋设计有很多好处。首先，由于结构质量轻，冰屋便于运输，仅靠简单的机器人即可安装，然后在宇航员抵达之前完成注水。其次，冰屋建造材料取自火星，并且水可以转化为火箭燃料，如此一来，冰屋兼具燃料储存库和宇航员居所的双重作用。最后，水是高氢物质，也是一种性能优异的防宇宙辐射射线的材料。如果要在火星上长期居住，宇宙射线... 阅读全帖 |
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a*****n
发帖数: 2499 | 4 地点：Gulf Coast 人口7万小地方
本地房屋构成：个别百万豪宅在传统白人学区，old town，本地最佳小学，换在好地方
估计得500万了，有私人码头通海。
30-50万 的房子也很不错，少量上层社会， 分布也很集中。
20-30万 的新房近两年开发较多，郊区白人集中，黑人也有些。
以上都是好房子了，全砖，不是普通人住的。
15万-20万的新房是主要人群的购买对象，开发很多，10年旧相似的房
子便宜1到两万。
最后呢，还有大量50年到70年代的存量房，价格便宜，但格局，面积
都不看好，矮，小，无车库，无中央空调，水管老旧，反正不好。
市场上就在8月前还有大量银行屋，可现在好的deal就越来越少了，可
能银行有自己的策略吧。
搜索工具， zillow recent 7 days, trulia new homes/ price recently reduced.
hudhomest... 阅读全帖 |
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a*****2
发帖数: 32 | 5 Cape cod上面的一个三面环海的度假屋，可睡8个人，有全部厨房设备，2个卫生间，现
因个人原因9月10号-13号短租，价格好商量，适合家庭度假或朋友出游，有兴趣的请站
内 |
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s******g
发帖数: 437 | 6 非常好的地段环境, Pacific Coast Hwy & Rolling Hills Way。单间。房东华人老太
太，很乐意帮忙。2月11号开始可租。
有床，桌，台灯，椅子和衣橱。450/月。非常适合单身人士。
有兴趣的站内发信吧。 |
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s******g
发帖数: 437 | 7 非常好的地段环境, Pacific Coast Hwy & Rolling Hills Way。单间。房东华人老太
太，很乐意帮忙。2月11号开始可租。
有床，桌，台灯，椅子和衣橱。450/月。非常适合单身人士。
有兴趣的站内发信吧。 |
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B*********t
发帖数: 152 | 8 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 9 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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B*********t
发帖数: 152 | 10 一. 准备买房
买房是一个人一生中最大的投资之一，所以要做充分准备(planning)，三思而后行。尽
可能多地了解买房知识是绝对必要的。 如果您正准备换更大一些的房子以下这些问题
将帮助你决定你是否已经准备好换更大或在更理想的位置的家。如果大多数问题的答案
是肯定，就表明你已经准备好了。
• 您现在的房子是否为您创造了庞大的资本？请看看你每年贷款公司给您的
付款和利息清单或打电话给你的贷款人便能知道。通常，在买房子的最初几年您的抵押
贷款，每月支付的主要是利益，但如果您已拥有您的住宅5年或以上，您的房屋很可能
已经为您储存了一定的资本。
• 你的收入或财政状况好转？如果你现在能赚更多的钱，使您可以支付更高
的按揭付款和支付搬迁费用。
• 您是否想搬到更理想的地区？您的第一个家可能不在您理想的地区内。
例如，您可能已经意识到，您希望家离您的工作地点更近或者为了您孩子的将来想搬到
一个更好的学区。
• 您现在的房子可以改建或加建吗？有时你可以加建一个新的房间或在原来
的土地上重新建造一栋新的房子。但如果你的土地不够大... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 11 失業者 可停付房貸一年
美聯社華盛頓7日電
July 08, 2011 06:04 AM
歐巴馬政府將使失業的屋主更容易保住其房屋，並改進政府問題重重的防止法拍屋計畫
。聯邦住宅管理局(FHA)將從8月1日起，把失業的屋主暫緩付房貸還款的時間，從三或
四個月延長為一整年，即合格的屋主在停付房貸還款12個月之後，法拍程序才能開始，
給失業的屋主一個喘息機會。
這項寬限期的延長只適用於FHA支持的貸款，這種貸款通常是提供給中、低收入的借款
人，在所有房貸中占14%，並占新房貸的25%。此外，屋主必須加入政府的防止法拍屋計
畫。官員說，約有1萬名屋主已加入防止法拍屋計畫，每月接受FHA支持貸款的3500名新
屋主，也合格加入。
住宅暨都市發展部長杜諾文7日在一項視訊會議中說，政府官員希望民間放款機構，和
支持90%新房貸的政府控制房貸巨擘房利美(Fannie Mae)與房地美(Freddie Mac)公司，
也採行類似的政策，以擴大推行效果。
房利美與房地美公司對把失業者的還款寬限期延長，並未做立即的評論，但這兩個公司
一項在10月1日生效的新規定，將對屋主或一名撫養親屬有長期殘障或疾病、... 阅读全帖 |
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u*****g
发帖数: 542 | 12 范詠軒編譯
July 31, 2010 06:00 AM
在房市高漲時屋主因無力償還房貸而拋售房屋。（法新社） 選擇出租房屋的屋主，有
可能短期離家唸書，或想等待房市回升賣得好價錢，或甚至原本即打算購屋作為出租用
途。SmartMoney指出，不論出租或出售房屋，都對屋主財務有很大影響。
依法令規定，屋主若於出售房屋的前五年住滿兩年，夫妻兩人至多可抵稅50萬元，個人
則可抵稅25萬元。即使屋主想把房屋出租一至兩年，只要符合前述條件，售屋所得依然
可享抵稅，但屋主若將房屋出租三年才出售，便需繳資本利得稅。屋主需衡量的是，出
售房屋的抵稅額度如果偏高，則不應長期出租房屋，否則在售屋前兩年必須搬回去住，
才能享退稅優惠。
出租稅務優惠多
租金一般被視為收入扣稅，但有許多抵減項目可降低稅額，除非屋主最終出售房屋，並
獲得減免資本利得稅，便需為房屋折舊額度繳稅，減少出租房屋的優惠。
屋主若出租房屋，幾乎所有與房屋相關的支出皆可獲得扣抵稅捐，其中包括房貸利息、
房屋稅與其他如出租廣告、仲介費、維修費用、房屋保險費，甚至連收租的交通費用也
可包括在內。將開始出租時的房屋市價除以27.5年，便可計算出 |
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j****e
发帖数: 12067 | 13 【 以下文字转载自 Ghost 讨论区 】
发信人: dancooper (诚能见可欲而思谦冲以自牧), 信区: Ghost
标 题: Re: [转贴]梦魇照进现实：中国古代那些稀奇古怪事 『天涯』
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 2 03:50:40 2011, 美东)
11、飞来艳福千万当心
有一个叫段宰的人，带着妻子住在婺州（今在浙江金华）浦江县的一处僧舍内。有一天
，段夫人在门口歇息，一个女人来乞讨，很是可怜，段夫人见她模样也还周正，又正当
壮年，就问她的情况，女人说自己没有丈夫也没有亲人，无依无靠孤苦伶仃，只得乞讨
为生。段夫人动了心思，说道：“既然这样，你何不做人家的小妾而甘愿做乞丐呢？”
女人答道：“我不是不想，只是我贫贱命苦，没人肯接纳我啊！”段夫人说道：“那你
干脆来我家得了。”（自己一家还寄居僧舍，还要打肿脸充胖子，给自己老公找小妾，
真是可笑可悲。）
女人说道：“要是我能到您家打打杂勉强过活，可真是老天有眼啊！”
段夫人很高兴，请她进屋，沐浴更衣，打扮一番，果然有一分颜色。教她做饭，十天即
会。教她唱曲儿，一个月内也学得像模像样，也算得上兰心蕙... 阅读全帖 |
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l****n
发帖数: 240 | 14 成年男子安全路过洗脚屋行动指南
原创 2016-05-12 辛不苦 辛不苦
（注：本指南同样适用于宾馆歌厅等公共场所）
每次当你走过那间洗脚屋，是不是都放慢了脚步？
你想偷呀偷偷望一望她，是妹子还是个大妈？
如果你真是这样的男人，麻溜改了吧。这两天的事想必你也知道了，洗脚屋不光洗脚，
还洗命。
不信谣不传谣，根据官方通报，几个便衣，晚上，在洗脚屋旁边的道路上，拦住了行走
中的雷洋进行盘问……
于百十人之中遇见想要遇见的人，于小半夜时间的无涯的荒野里，没有早一步，也没有
晚一步，刚巧赶上了这个该死的，也没有别的话可说，唯有大喝一声：“哎，你站住，
跟我们走一趟。”
29岁的雷洋不跟他们走，后来就死了。
不去想雷洋到底十分钟搞了什么飞机，按照官方说法，他嫖娼了，不关心，这个问题不
聊了。
只是提出一种假设，假如是你，纯洁的天真的玻璃一样的你，从来不嫖娼的你，某天路
过洗脚屋，突然路边蹦出几个便衣大汉跳出来要拖走你，你怎样做才能保卫自己？
你很愤怒，你不去，他们依法强制你，于是你死了。不巧洗脚屋门口和小区能拍到的摄
像头都坏了，更作死的是警察拍摄的设备也被你打... 阅读全帖 |
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j****e
发帖数: 12067 | 15 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: joycee (买买提头号女魔头), 信区: Dreamer
标 题: [转贴]梦魇照进现实：中国古代那些稀奇古怪事(2)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 2 22:42:20 2011, 美东)
发信人: joycee (买买提头号女魔头), 信区: History
标 题: [转贴]梦魇照进现实：中国古代那些稀奇古怪事(2)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 2 22:40:58 2011, 美东)
发信人: dancooper (诚能见可欲而思谦冲以自牧), 信区: Ghost
标 题: Re: [转贴]梦魇照进现实：中国古代那些稀奇古怪事 『天涯』
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 2 03:50:40 2011, 美东)
11、飞来艳福千万当心
有一个叫段宰的人，带着妻子住在婺州（今在浙江金华）浦江县的一处僧舍内。有一天
，段夫人在门口歇息，一个女人来乞讨，很是可怜，段夫人见她模样也还周正，又正当
壮年，就问她的情况，女人说自己没有丈夫也没有亲人，无依无靠孤苦伶仃... 阅读全帖 |
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d*******r
发帖数: 3875 | 16 11、飞来艳福千万当心
有一个叫段宰的人，带着妻子住在婺州（今在浙江金华）浦江县的一处僧舍内。有一天
，段夫人在门口歇息，一个女人来乞讨，很是可怜，段夫人见她模样也还周正，又正当
壮年，就问她的情况，女人说自己没有丈夫也没有亲人，无依无靠孤苦伶仃，只得乞讨
为生。段夫人动了心思，说道：“既然这样，你何不做人家的小妾而甘愿做乞丐呢？”
女人答道：“我不是不想，只是我贫贱命苦，没人肯接纳我啊！”段夫人说道：“那你
干脆来我家得了。”（自己一家还寄居僧舍，还要打肿脸充胖子，给自己老公找小妾，
真是可笑可悲。）
女人说道：“要是我能到您家打打杂勉强过活，可真是老天有眼啊！”
段夫人很高兴，请她进屋，沐浴更衣，打扮一番，果然有一分颜色。教她做饭，十天即
会。教她唱曲儿，一个月内也学得像模像样，也算得上兰心蕙质了。段宰心花怒放，给
女人取名莺莺，收为偏房。一夫两妻倒也过得自在，一晃五六年过去了，段宰因为莺莺
来路不明，还是时时提防她，担心她哪天就跑了，岂非竹篮打水一场空？所以看得很紧
，几乎寸步不离。
有一天深夜，一家人已经熟睡，门外有人呼喊，自称是莺莺的丈夫。
段家仆人很生气地说道：“莺莺没听说... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 17 49人爭購1屋 比叫價高31萬成交
近期的物業估價及樓價報告均顯示列治文的樓價「紅火」。據悉有一些成交個案更出現
激烈的搶購情況，其中兩個被業內視為熱門話題的例子，包括一間獨立屋在近50組人搶
價後，以高於業主叫價31萬，即高出4成的價錢成交；另一間房屋的成交價更超出政府
估價的近7成半，有鄰居稱不知道房屋如此值錢，有點「不可思議」。
有地產經紀指列市房屋樓價急升，與中國移民積極在列市買屋有關，特別是部分中國買
家稱溫西價太高，改在列市置業，部分買家更在廣義上視列市為「溫哥華」。
列市近期的一個搶價個案，是一間位於Woodwards地區的30多年獨立屋，屋主以高於政
府估價5萬元，即近80萬元開價，在兩天開放參觀後，吸引最少49組買家看屋後出價搶
購，最後在上月初一名「勢在必得」的中國買家發揮「創意」，以7個1組成的111萬
1111元的價格，擊敗其他出價者，即高於掛牌價31萬元買下，且沒提任何限制條件。
近80萬元的房屋竟賣至111萬元，即高出叫價近4成，有關消息很快傳遍地產界。但此情
況並非獨特，其後一間位於Riverdale Dr.的37年獨立屋，政府估價約60萬，屋主開價
88... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 18 爱屋吉屋上海公司数百位员工来到人民广场、南京东路等人口密集区拉起“爱屋吉屋，
拒发薪资”的横幅，并集体大声呼喊口号“爱屋吉屋拖欠员工工资”进行大规模维权。
爱屋吉屋否认拖欠工资，称薪资水平将由原来的行业2倍向1.5倍调整。
百名员工维权讨薪 控诉爱屋吉屋“卸磨杀驴”
11月25日，爱屋吉屋上海公司的数百位员工来到人民广场、南京东路等上海人口密
集的地方拉起“爱屋吉屋，拒发薪资”的横幅，并集体大声呼喊口号“爱屋吉屋拖欠员
工工资”等进行大规模的维权。这也是继爱屋吉屋上海公司多家门店经纪人数次到爱屋
吉屋上海总部讨薪维权未果之后再次掀起的大规模维权活动。
爱屋吉屋上海浦东一家门店的经纪人江宇(化名)告诉《中国经营报》记者，爱屋吉
屋近期宣布进行绩效改革，将原来以开单总量为提成标准变为目前以佣金总量为提成标
准。但刚刚宣布完薪资改革的爱屋吉屋方面却在发薪水时遭到了上海多家门店员工的质
疑。“就拿我为例，我上个月算起来绩效至少要有3800元，但爱屋吉屋这边只发给了我
1500元，少发了我2000多元。”江宇表示。
据了解，爱屋吉屋之前实行的薪资标准是基本工资为4130元，其中包含2050元的底... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 19 杨丹旭 报道
y****[email protected]
建屋发展局近年来推出大量津贴组屋，帮助新加坡人实现拥屋梦，这导致该局的财务赤
字进一步扩大。
建屋局昨天公布2012/2013财政年常年报告。年报显示，从去年4月1日至今年3月31日的
财政年中，建屋局在政府拨款前的净赤字达到7亿9700万元，比2011/2012财政年的4亿
4300万元大幅增加80％。
政府在上财政年向建屋局拨款10亿4200万元，帮助该局应付财务赤字，比前一个财政年
增加近3亿元。
建屋局发言人答复本报询问时说，每个财政年都会出现赤字，以便为新加坡人提供住屋
，上个财政年的数额更高主要是因为“居者有其屋”计划的赤字扩大；这主要包括出售
组屋时的亏损、向买家提供的公积金住屋津贴，以及组屋建造中可预见损失的净准备（
net provison）。
根据建屋局年报，上个财政年，建屋局在“居者有其屋”计划上的赤字是7亿1900万元
，比前个财政年的4亿1100万元上升75％。
其中一个原因相信是建屋局增加组屋供应。2012年建屋局在组屋销售活动中，总共推出
2万7084个单位，创下2002年预购组屋制度实行以来的最高纪录。
... 阅读全帖 |
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k****o
发帖数: 83 | 20 时值盛夏，令我不禁念叨：若是能有个冰屋避暑该多凉爽。
加拿大北极圈生活着一族地球上最耐冻的--Eskimo爱斯基摩人。当然那是过去的称谓，
现在流行政治正确，改称为：Inuit，中译为因纽特人。
先见识一下千多年前当地人的房屋：
这类房屋，英语有个名词指代：igloo。看起来很酷冷，但保温效果与中纬度地区的一
般房屋，其实不差上下，甚至还要好些。
随着科技发展，如今冰屋也用上电了：
在长年零下几十度的北极，只要全球气候不再升温，这样的冰屋经年住下去是没问题的。
不像我们把+25度，当作人体感觉最舒适的环境温度，当地人觉得室内温度+15度，才是
最棒的。
那么问题来了，零度以上化冰是常识，为何igloo的室内温度远超熔点或融点，仍安然
无恙呢？
没错，违反常识，但却事实：冰屋内空气温度可以全天候+15摄氏度，就看你经济实力
能否承受当地昂贵的能源：一度电可能高达$1.3。
要是不奇妙到让读者怀疑人生，不值得写这么多文字，对吧？
正如一杯开水放冰箱冷冻室内，比同时放入的对照凉水先结冰一样，不可思议的姆潘巴
现象，但却事实！科学的进步，经常从突破常识开始。
别景仰科学家们既可上九天揽月，也可... 阅读全帖 |
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B****n
发帖数: 11290 | 21 http://vision.udn.com/storypage.jsp?f_ART_ID=646&pno=0
花蓮的SOGO 「五味屋」集點賺幸福
記者施鴻基╱花蓮縣報導
五味屋二手鋪 「小老闆」學習付出才有收穫 / udnnews
五味屋的小老闆們正在討論捐贈來的二手物資的價錢。 記者施鴻基╱攝影
小老闆跟著志工哥哥學習修理電器，學會了一身本領，可以累積點數，兌換喜歡的東西
。 圖╱五味屋提供
周末，就讀花蓮壽豐鄉豐山國小的吳育如一早起床，漱洗後走向「五味屋」，今天輪她
掌櫃，要負責算帳收錢，但她可不是童工，而是老闆。
花蓮縣壽豐鄉五味屋成立四年，號稱當地的ＳＯＧＯ百貨，逢周六日才開業，專賣各
地捐贈的二手物資，由東華大學教授顧瑜君推動，在熱心的學生志工及社區數十名小老
闆努力下，已成為社區假日最熱鬧的地方。
弱勢孩子 眼睛開了一扇窗
社區小孩都是小老闆，五味屋的出現，改變了大多是單親、隔代教養和外籍配偶的孩子
生活。
圖／聯合報提供
五味是5-WAY的諧音。工作人員楊沛青說，「5 -WAY是從傳統換工概念轉換而來的五種
經營策略，包括「掛羊頭賣狗肉」、「老闆不在隨便賣」、「銀貨不兩... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 22 分析师：
永久居民三年购屋禁令 对组屋与私宅转售影响不大
永久居民购买组屋受限制后，受影响者可能转而购买市郊私宅，不过分析师预计，由
于人数有限，这对组屋转售市场和私宅市场的影响不大。
政府前天宣布实施永久居民购买组屋的新限制，外籍住户在成为新加坡永久居民年满
三年，才能在公开市场购买转售组屋。若夫妇两人中只有一人满足成为永久居民满三
年的条件，他们也不符合购买转售组屋的资格。
目前组屋转售市场中有两成是永久居民买家。智信研究与咨询总监王伽胜受访时说，
永久居民买家中相信一部分已经成为永久居民超过三年，不会受到影响。
他说：“这轮调整中，对转售市场冲击较大的是每月偿还贷款比率下调，限制了买家
的购买能力，而从转售市场中抽去一部分永久居民的需求，对市场降温只能起辅助作
用。”
王伽胜认为，部分受影响的永久居民会转而购买郊区的转售私宅，因为这类私宅价格
比相同地点新推出的私宅低，而且可以马上入住。
他也说，马来西亚籍的永久居民甚至可能考虑到柔佛置业，“随着那里有更多新项目
推出，只要不介意往来两地，便可以购买柔佛的房地产。”
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨相信，限制永久居民购买组屋的新... 阅读全帖 |
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j******n
发帖数: 21641 | 23 贴个黄老人的回忆, 折射几代艺人的命运
我，黄宗英。1925年7月13日，即民国十四年农历五月二十三日生于北京，属牛。母亲
怀我产期未到，忽阵痛，赶忙遣人去请产婆。产婆未到，我就已经生出来了。家人都说
我是急性子。母亲很开心，她头胎二胎生的都是儿子，就盼生个女儿，女儿就来了。我
有两个姐姐，是前娘生的。母亲（陈聪）是续弦。父母都格外疼我。夜里，我睡在童室
自己的床上，天不亮就醒了，就被抱到北屋父母睡的大床上，焐在父母的大被窝里玩耍。
五岁时，我到京都第一蒙养园（幼儿园）去，进园时，须口试。试罢，我听一老师说：
「我要这个小斜眼儿。」那时我的左眼的黑瞳仁跑到鼻边了，要多难看有多难看，亏得
姜老师要我。而小我一岁的大弟弟宗洛，就没老师要。因考试时，老师问他：「你在家
跟谁玩？」宗洛答：「跟小妹玩。」问：「小妹是你甚么人啊？」答：「小妹是我姐。
」老师对家人说：「这孩子连大小都分不清，在家再玩一年吧。」一家人都叫我小妹，
所以宗洛也叫我小妹。他真是寃枉。
到我七岁时，父亲黄曾铭（字述西）从北京西城电话局调青岛电话局，任总工程师，全
家迁居青岛。我非常喜欢青岛，喜欢在海边沙滩玩沙子，堆沙坑，盖... 阅读全帖 |
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c***n
发帖数: 2232 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: colon (改得更烂之我错了吗), 信区: Military
标 题: 組合屋喊卡 改建永久屋
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 28 18:29:36 2009, 美东)
行政院前晚決定組合屋安置災民政策叫停，改以興建永久住屋為原則。災民將擁有永久
使用權，免租並可繼承，但不得買賣。
行政院政策急轉彎，營建署負責組合組合屋的技術人員仍不知情，昨天下午，屏東縣佳
冬鄉組合樣品屋現場，近十名工人仍忙進忙出，為組合屋隔間，現場工程人員還說：「
組合屋外有繩索固定擋強風，房子很堅固。」
行政院長劉兆玄前晚與高雄、屏東縣長會商達成共識，裁示風災戶安置以興建永久住屋
為原則，高雄、屏東兩縣正在興建的組合屋昨天都喊「卡」，各收容所災民移居軍營；
但考慮偏遠災民的需求，部分組合屋將交給紅十字會，供災民備用。
高雄縣長楊秋興表示，行政院裁示不再興建組合屋，若有特殊需要搭建，須經行政院核
可。他說，原選擇住組合屋的災民，將安排住進四大營區，那瑪夏鄉民族村民，移入工
兵學校；小林村民安置到岡山榮民之家。
「永久屋與組合屋，興建時 |
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c*********o
发帖数: 8367 | 25 “50万元购屋获美国绿卡”？美国澄清:纯忽悠(图)
新闻来源: 侨报 于October 25, 2011 14:57:54 敬请注意:新闻取自各大新闻媒体,观
点内容不代表本网立场!
www.6park.com
美国赶紧澄清：买房送绿卡纯属忽悠 www.6park.com
对于有媒体称国会参议员上周提案，给予在美投资50万美元以上购房者以绿卡的说法，
参议员助手24日对《侨报》记者强调，这只是一种非移民的居留签证，房主不能由此申
请绿卡，更不可能入籍，也不能享受美国政府的福利，但只要拥有房子，签证期满后可
延长。 www.6park.com
根据民主党参议员舒默和共和党参议员麦克·李20日提出的一个跨党派议案，在美
国投资50万美元以上的外国人首次被允许获得3年的居留签证，可携带配偶和18岁以下
未成年子女来美，每年在美国居住时间不少于180天，并且要给美国缴纳相关税收。申
请者必须先通过犯罪和安全背景审查，来美后不能享受医疗照顾、医疗补助、社安金等
政府福利。议案指出，该项目不提供外国人入籍的途径。 www.6park.com
该议案还规定，投资者至少要有25万美元投资于自住住宅，其... 阅读全帖 |
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i***s
发帖数: 39120 | 26 50万元购屋绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为「美国已允许外国人50万元购屋全家拿绿卡」，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到「潮水般的询问电话」，「好像生怕美国的房子和绿卡都被抢光」。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求「中止商业投资移民，改办购屋绿卡」的电话，哭笑不得。
两党议员联合提出的「50万元购屋绿卡」提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这两天来自大陆的询问电话「接到手软」，当他向朋友解释「提案八字还没一撇」时，不少友人将信将疑，「因为大家都说美国已通过了，要赶快」。
阮秉森表示，随著天气变冷，夏天购屋高潮逐渐降温，但大陆来南加州的看房团仍是一团接一团，如今如果开放购屋绿卡，「恐怕半个中国的老百姓都要搬来美国」。
根据50万购屋绿卡提议，美国允许在美够买50万元房产的外国人全家获得绿卡。根据此法案，拥有购屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子女来美，购屋绿卡没有核发上限，但持有者在出售房屋后，即不能合法在美国居留。提案者称，这是一个不花联邦政府一文钱来创造需求的方法。
「不仅中国百姓欢欣鼓舞，美国的地产、贷款及屋主、... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 27 新加坡为什么能实现居者有其屋?
作者：欧树军 王绍光 时间：2017-08-30
31 0 新加坡 字号:A-A+
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近日，北京租房新政出炉，集体户口租公租房，可以落户；符合条件的京籍无房家庭租
房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育；非京籍家庭，可办理适龄子女在出租
住房所在区接受义务教育的手续。
然而，就在我们为公租房新政欢呼时，近邻新加坡早在1985年就基本解决了住房问题了。
五年建屋计划，使居者有其屋
1960年，为了解决贫民窟问题，新加坡人民行动党自治政府实行居者有其屋政策，设立
了建屋发展局，给了它充分的财政、法律和政治支持，制订了几个五年建屋计划，开始
大兴土木，为民众建造公共住房。在第一个五年建屋计划（1961—1965年）完成时，
54430套公租房拔地而起，比殖民政府改良信托局建造的房屋多两倍，25万人的住房问
题得到解决。租房或贷款买房的租金不超过住户家庭月收入的20％，而且公共住房的面
积随着家庭收入提高而扩大，以满足人们改善居住状况的需求。这部分租金收入并不足
以让建屋发展局保持财政平衡，差额由财政房屋补贴填充。第二个五年计划（19... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 28 有關官員說，2日晚上失火造成慘重傷亡的加州屋崙倉庫，沒有居住、工作或舉行派對
的許可，也沒有煙霧警報器或自動噴水消防裝置。
換言之，這場悲劇根本可以避免，更不應該發生。
這座兩層樓倉庫有「屋崙幽靈船」(Oakland Ghostship)之稱，一批藝術家住在裡面。
出事後趕去救火的消防隊員，因其結構脆弱和一些牆壁開始動搖，被迫撤出火場並設法
撐住建築。
<<推薦閱讀：舊金山屋崙倉庫舞會大火 恐奪40命>>
屋崙消防局長芮德(Teresa Deloach Reed)指出，倉庫裡面有些改變的結構讓人很難逃
生，因為裡面有一大堆私自加上的隔間，以及一個用貨板搭起來的臨時樓梯，沒有真正
的進出通道。
現場零亂不堪，堆滿家具、雜物、各種收藏，幾乎有如迷宮，使救火作業更加困難。
市政府的紀錄顯示，這棟建築今年至少三次違反建築法規遭到告發，包括違法施工和垃
圾堆積如山。政府紀錄說：「這處產業是倉庫，業主卻把它變成垃圾回收中心。院子變
成垃圾收集場，主要建築改建成住所。」
上月13日的投訴，宣稱「有一噸垃圾」堆在倉庫旁邊的空地，包括可能的「危險物品」。
產業紀錄顯示這棟建築業主是設籍屋崙的伍楚恩(Ch... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 29 http://www.wenxuecity.com/news/2011/10/25/1510394.html
50万元购屋绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为「美国已允许外国人50
万元购屋全家
拿绿卡」，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到「潮水般的询问电话」，「好
像生怕美国的
房子和绿卡都被抢光」。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求「中止商业投资移
民，改办购屋
绿卡」的电话，哭笑不得。
两党议员联合提出的「50万元购屋绿卡」提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这
两天来自大陆
的询问电话「接到手软」，当他向朋友解释「提案八字还没一撇」时，不少友人将信将
疑，「因为大
家都说美国已通过了，要赶快」。
阮秉森表示，随著天气变冷，夏天购屋高潮逐渐降温，但大陆来南加州的看房团仍是一
团接一团，如
今如果开放购屋绿卡，「恐怕半个中国的老百姓都要搬来美国」。
根据50万购屋绿卡提议，美国允许在美够买50万元房产的外国人全家获得绿卡。根据此
法案，拥有购
屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子
女来美，购屋
绿卡没有核发上限，但持有... 阅读全帖 |
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a*l
发帖数: 1915 | 30 http://www.wenxuecity.com/news/2011/10/25/1510394.html
50万元购屋绿卡消息刚刚见诸美国报端，中国大陆已迅速疯传为「美国已允许外国人50
万元购屋全家
拿绿卡」，洛杉矶许多华裔地产中介、移民律师连日接到「潮水般的询问电话」，「好
像生怕美国的
房子和绿卡都被抢光」。一些区域投资中心表示，他们甚至接到要求「中止商业投资移
民，改办购屋
绿卡」的电话，哭笑不得。
两党议员联合提出的「50万元购屋绿卡」提案激起千层浪。房地产经纪阮秉森表示，这
两天来自大陆
的询问电话「接到手软」，当他向朋友解释「提案八字还没一撇」时，不少友人将信将
疑，「因为大
家都说美国已通过了，要赶快」。
阮秉森表示，随著天气变冷，夏天购屋高潮逐渐降温，但大陆来南加州的看房团仍是一
团接一团，如
今如果开放购屋绿卡，「恐怕半个中国的老百姓都要搬来美国」。
根据50万购屋绿卡提议，美国允许在美够买50万元房产的外国人全家获得绿卡。根据此
法案，拥有购
屋绿卡者要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证，但可以带配偶和未满18岁的子
女来美，购屋
绿卡没有核发上限，但持有... 阅读全帖 |
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p***y
发帖数: 18037 | 31 一根板手就可组屋！台东灾民有家了
记者:刘锦源 台东太麻里 报导
http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=arieslu20090820213801
重建家园，屏东灾民还在为组合屋伤脑筋时，台东县却已经找好了！不但决定在金峰乡
介达国小后方的国有地上盖\，还决定采用具有节能减碳、环保功\能的「中继屋」，安
置灾民，预计在9月中可以建造至少100户，这些中继屋每户有31.4坪，4房2厅1厨1卫，
造价50万元，完全免费，而且采用「以工代赈」的方式，让灾民只要一把扳手，就可以
轻松重建家园。
这一栋一栋的小木屋，看起来很有度假别墅的味道，比起一般组合屋，拆解后就无法再
利用，中继屋可以拆解，而且90%的建材可再利用，节能减碳又环保。
台东县灾后重建，包括太麻里，金峰，大武，达仁4个乡，200多户灾民，可以以工代赈
盖\好后还可以获得5万元月薪。而且自己动手打造自己的新家，不必具有建筑水电技能
，只要一把扳手，就能把钢材轻松组合，就像组装模型那样简单。
世界展望基金会人员∶「在安置中心一段期间了，总是比较希望有一个舒适的家，这样
的 |
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a****i
发帖数: 31 | 32 【 以下文字转载自 ScitechNews 讨论区 】
发信人: anews (anews), 信区: ScitechNews
标 题: [KJPT]5年烧光3.5亿美金，一代独角兽爱屋吉屋的消亡史
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 21 01:46:56 2019, 美东)
编者按：“干掉中介，让门店滚粗”，势要用互联网思维颠覆传统房产中介的爱屋吉屋，最终革了自己的命。
2月18日，爱屋吉屋官网、APP被曝停止运营，其官网页面显示为“一楼房东”，且页面无法点击。与此同时，爱屋吉屋APP也显示“服务器迷路”。
至此，从被誉为行业颠覆者的独角兽，到悄无声息地落败而亡，爱屋吉屋用了五年。
但回过头来看，这样的结局似乎都有迹可循。
搅局房产中介，一年半估值超60亿
2014年是房产中介的变革之年。这一年里，房产电商、租房/短租等O2O平台此起彼伏，爱屋吉屋、房多多、Q房网等多方玩家一同杀进了房地产互联网这个江湖圈。其中，爱屋吉屋就是最耀眼的那一个。
2014年3月，黎勇劲、邓薇、吴铮三位同出身于视频网站土豆网的连续创业者，共同发起了房产O2O项目--爱屋吉屋，高调定位为“第一... 阅读全帖 |
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n*****k
发帖数: 2801 | 33 人老了最怕体弱多病口袋又没钱，政府组屋老了最怕价格归零一文不值。
当年，新加坡政府在推行
“居者有其屋”计划时，绝大多数人都买下组屋而成为屋主。目前，超过80%的新加坡
人都住在政府组屋。他们把一生辛苦赚来的血汗钱，都花在购屋上，希望以此作为退休
养老的资本，将来老了有急需时，可以卖掉大屋换成小屋，获取一笔应急现金。因此，
组屋成为受薪阶层手上最大的资产。
过去几年，有些买家明知
道屋契较短的组屋价值较低，却频频出高价购买，赌的就是这些组屋有朝一日会获选重
建，导致“高龄”组屋在公开市场颇受欢迎，无形中在市场上制造了一个大泡泡。以过
去一年的组屋转售数据为例，一个位于非成熟组屋区、所剩屋契少过60年的四房式单位
，转售价大约是30万元，五房式单位的转售价则约40万元。而较受欢迎地区的四房式和
五房式旧单位，转售价可分别在60万元以上和80万元以上。
... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 波士頓市長偉殊9日向市議會送交新提案，禁止投資者用投資屋做短租生意。此項提案
若獲通過，將對正在鼓勵民眾發起抗爭邉拥腁irbnb 是項重大打擊。
偉殊今年1月曾提交相關提案，但在3月間撤回。9日提交的是對短租限制更為嚴苛的修
改版。市長早先提議允許投資房一年最多可有90天用於短租。但新提案完全禁止屋主短
租投資房。但允許市民將自己家中多餘的房間，或將二或三家庭住宅的備用單位出租給
按夜付費的短租客。提案中還允許一次至少住宿 10晚的酒店式公寓 ( corporate
housing )營業，並且允許屋主通過區域用途委員會(zoning board )把自用住宅改為商
業單位後做短租生意。
偉殊指出，提案意在保護波士頓住房庫存，免於用作商業用途。許多人認為由於短租熱
，已使太多波城公寓變成「實際上的酒店」。但是願把自家多餘的房間透過Airbnb 網
站出租的家庭仍可繼續賺取短租外快。他說，短租生意日益增長，對短租進行周密的規
定，在平衡波士頓力保住房可負擔性，也是保持社區穩定的關鍵。市府必須負責任地將
家庭住屋共享行業的發展納入市政工作中，為所有人創造可負擔住房的選擇。
市議員吳弭對市長... 阅读全帖 |
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G****a
发帖数: 10208 | 35 在整个旧金山湾区，投资者抢购便宜的法拍屋达到了2010年2月以来的最高峰，随着法
拍屋数量的不断累积，未来将有更多廉价法拍屋上市。
在这新一波的法拍屋数量上升之际，华裔屋主不幸成为法拍屋受害者的人数也逐渐
增加。来自中国台湾、目前定居东湾联合城的施女士对此深有感触。在电话中，她虽然
不愿意多谈自己的房子是如何被银行收回、放入市场廉价出售拍卖，最后她寻求律师通
过法律途径挽救这栋房子的详情过程，但她还是稍微透露了部分细节。
施女士说，她已失业近一年，救济金也马上要中断。前夫早已远走高飞去中国台湾
发展，自己独自生活还要抚养正在念大学的独女，手头可花的钱相当有限。
8年前，她与前夫共同在东湾海沃置产，购买了一栋4个卧房、2个半浴室的独立屋
，当时开价是36万元。在交纳了20%的头款后，数年来她按月连本带息地支付房贷，即
便离婚以后也从未中断。目前这栋房屋欠银行的本金还不足6万元。
可是，去年由于闹离婚，为争财产而动用了大笔律师费，再加上突然失业，施女士
的经济状况一下子陷入苦境。半月前，她实在无力再按时支付房贷，欠下了银行一屁股
的债。
银行的催帐信函不断寄来，甚至还发出了欠款通知单，指明... 阅读全帖 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 36 曼哈頓好區96平價屋申請
2012-01-23
本報記者王鏑紐約報道：華人社區的平價屋政策錯配，導致可負擔房屋量不足、質欠
佳，不少居民都情願搬到別的地區生活，曼哈頓中城Clinton目前便推出96個可負擔房
屋接受申請。根據市府房屋局公布的資料顯示，這批單位是位於西53街與54街（10與11
大道之間），發展商「West 53/54 Street Apartments Phase 2」因為使用了政府的多
項優惠興建大樓，因此必須提供這批可負擔房屋給低收入人士。
根據市府公布，目前所提供的平價屋收入限制一共有兩類。第一類，租金每月$653
的統倉單位合共12個，1個人的家庭收入必須介於$24,891 - $29,050之間。租金每月$
703的一臥單位一共42個，1、2個人的家庭收入必須介於$26,674 - $29,050、$33,200
之間。租金每月$855的兩臥單位一共22個，2、3、4個人的家庭收入必須介於$31,988 -
$33,200、$37,350、$41,500之間；租金每月$984的三臥單位一共3個，4、5、6個人的
家庭收入必須介於$36,994 - $41,5... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 溫巿標準獨立屋價近百萬 報告指全國樓巿第三季升勢放緩
[2010-10-20]
本報綜合報道
皇家地產公司(Royal LePage)最新報告指出，隨著房屋市場從今年初的過熱水平逐漸冷
卻，加國房屋價格升勢正在放緩。不過，溫哥華樓巿在第三季度仍然繼續升溫，獨立屋
的平均售價已逼近100萬元。
周二發表的第三季房屋價格調查(House Price Survey)報告表示，加國大多數主要市場
房屋價格在第三季轉弱。今年上半年，歷史性低企的利率水平刺激買家蜂擁入市置業，
促使市場錄得異常強勁銷售情況。
不過，在溫哥華，利率因素持續吸引買家入市，當地屋價第三季按年升幅介乎8%與10.2
%之間。標準兩層高房屋的平均價格升至977,250元。維多利亞(Victoria)庫存量處於
1998年以來最高水平，促使房地產市場保持穩定以及能為買家提供頗多選擇。維多利亞
平房售價按年上升5.4%至49萬元，標準共管柏文單位售價則與去年同期大致相若。
同時，加拿大中央銀行周二議息會議後宣布，將維持現行主要隔夜利率在1厘水平不變。
滿地可銀行(Bank of Montreal，TSX代號：BMO)經濟師卡維奇... 阅读全帖 |
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G********l
发帖数: 574 | 38 我叫叶浅浅,今年21岁,我是这家37度爱蛋糕屋的主人,很多客人都很好奇地问我怎么给
蛋糕屋取了一个这么奇怪的名字.
每当客人问我这个问题的时候,我都微笑着,什么也不说.有时候我会回头看阿姨,阳光照
进这间芳香扑鼻的小屋,照在阿姨花白的头发上,我就看到,一股融融的东西从她的眼睛
里,轻柔地投到我的身上.
我和阿姨相依为命.
现在我们在这间蛋糕屋里安身立命.我喜欢做蛋糕这种充满想像力的工作,我喜欢闻蛋糕
出炉暖暖的甜香,我还喜欢看来来往往买蛋糕的人.
今天似乎有点不同.
晚上9点了,我正准备提前打烊,来了一个30多岁的女人.她很清秀斯文,但不知为何头发
散乱着,眼睛红肿,脸色苍白得吓人.她拿出一张取蛋糕的单子给我,嘴唇哆嗦着:"他记得
,他记得,我们的结婚纪念日,他订蛋糕给我!"说完,她泪如雨下.我说:"小姐,你没事吧?"
她看了我一眼,说:"我的先生乖坐的飞机失事了!他是要赶回来和我庆祝结婚照10周年的
!我知道的,我知道的.他订了蛋糕,我知道~~~"
这个伤痛的女人,已经语无伦次了.我给她倒了杯水,拿过... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 39 地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 1,080/mo，無仲介費用，另分攤電費與網路兩項開支。
聯絡方式: 屋主王先生 [email protected]/* */
其他補充:
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 劉先生為 Harvard 博士後研究，已入住超過一年，生活極為單純，為人和善
熱心，對本宅大小事有很成熟的經驗
【照片】 http://photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣間。
兩房中的一位房客購屋與家人團聚，即將搬離，在此替續住者劉先生徵室友。劉先生目
前在 Harvard 作博士後研究，從 UC Berkeley 取得博士，發表的文獻期刊都是讓我目
瞪口呆，生活上極為單純，屬於較安靜、寡言、性格不強烈、十分好相處的人。希望能
替劉先... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 40 政府再次推出新措施，进一步稳定组屋转售市场。组屋贷款年限将从30年缩短至25年
，向建屋发展局借贷的购屋者每月可偿还的贷款比率也从35％下调到30％。
政府也对永久居民实施新购屋限制，从即日起规定外籍住户在成为新加坡永久居民后
，必须等三年，才能在公开市场购买转售组屋。
国家发展部和建屋发展局昨天宣布两项分别限制房屋贷款和永久居民购屋的新措施。
国家发展部长许文远在建屋发展局总部受访时说：“新举措凸显谨慎购屋的更广大信
息。”
他引述李显龙总理在本月18日国庆群众大会提出的未来治国“战略调整”，指出：“
如总理所说的，政府将会做更多，在住屋方面提供更多津贴……但个人也需要做更多
，那就是量力而为，谨慎购屋，不要过度借贷。”
新组屋贷款限制即日生效，上个月推出的新组屋也将受影响。
许文远相信，更短的组屋贷款年限，加上较低的每月贷款偿还比率，将确保人们购买
自己真正负担得起的组屋。
他说：“负担得起组屋的两个主要指标，其一必须是能够以不超过25年的贷款购买组
屋，另外是每月偿还的贷款可以完全来自公积金，不用另外掏出太多钱。”
许文远认为，25年是个合理的贷款年限，只是人们向来申请较长的房贷... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 37 | 41 地點: 94 Beacon St Somerville 步行到 Harvard 約 10-12 分鐘
房型: 兩房一廳一衛公寓中的完整一大房 210 sqft，非客廳作成房間，且客廳完整不
住人可置物，附所有傢俱廚具
限制: 沒有，比較傾向男性
房租: 1,080/mo，無仲介費用，另分攤電費與網路兩項開支。
聯絡方式: 屋主王先生 [email protected]/* */
其他補充:
完整房間附床具傢俱與抽屜櫃 (furnished)
廚房也附有炊具餐具等等
Roommate 劉先生為 Harvard 博士後研究，已入住超過一年，生活極為單純，為人和善
熱心，對本宅大小事有很成熟的經驗
【照片】 http://photo.xuite.net/luxti/16892324，有廚房，客廳，浴室，寢室，洗衣烘衣間。
兩房中的一位房客購屋與家人團聚，即將搬離，在此替續住者劉先生徵室友。劉先生目
前在 Harvard 作博士後研究，從 UC Berkeley 取得博士，發表的文獻期刊都是讓我目
瞪口呆，生活上極為單純，屬於較安靜、寡言、性格不強烈、十分好相處的人。希望能
替劉先... 阅读全帖 |
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d*********t
发帖数: 4393 | 42 中国宁安市着手兴建“韩屋园区”
（韩国）朝鲜日报 (2011-05-27)
中国东北地区黑龙江省宁安市以南约7公里远的明星村可谓“村如其名”，只是一
个夜空中闪烁着点点星光的小山村。村里所有房屋合起来只有120 户。明星村和黑龙江
省、吉林省、辽宁省这东北三省的平均生活水平一样，曾经非常落后，似乎和当今中国
的蓬勃发展没有任何关系。就在去年之前，这里除了屋顶盖着稻草的老房子和没有任何
特征、整齐划一的红砖房之外，周围只有荒凉的田野。
但是，这个小山村最快将于明年10月蜕变成“韩国境外最大的韩屋村”。拥有1500
多栋韩屋的大规模韩屋园区将在中国地区拔地而起，其主人公就是明星村。
宁安市已经开始实行韩屋新城市计划，包括以明星村为中心在其周围330万平方米
的土地上兴建类似新罗酒店的韩屋式酒店（计划由宁安市负责运营）以及1500多栋使用
面积为50平方米、85平方米、150平方米的普通韩屋住宅，相关工程目前正如火如荼地
进行。新城市内还将兴建70到100 栋韩屋式别墅以及西式普通公寓，共可容纳1万至1.5
万多户。新城市居民大都是分散在黑龙江省各地的朝鲜族，因此具有重要意义。
明星村韩... 阅读全帖 |
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J*******2
发帖数: 39 | 43 初涉美国房市源自一次极偶然的机会-闲陪朋友去看房子。那几天看了不少房子，各式
、各区、各价，初步对美国加州房地产政策有一点点了解。华人勤劳肯干在加州多数属
于中产阶级，所以他们选择的区多是好的社区，环境优美治安好，有孩子的人家除此以
外还要为孩子教育选择好的学区，一般好的学区房价也会贵些。朋友目前住的是
diamond bar, 他们这是第二次置业。孩子已经上大学在外州，所以不用考虑学区好坏
，只以环境好，交通便利，居住舒适为主。在美国买房子，双方都必须要通过房产经纪
人来运作，市场行为成熟规范，这点不同于国内，买卖双方互不相见的。因此找一个好
的经纪人是非常关键的一环。（这一点很重要，经验见续文。）
我关心的问题及了解到的美国房产政策如下：
一、我是中国人，可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？可以。任何外国人
都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在
买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
二、在美国买房是必需人到美国才能买吗？理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是
在看房、选房的过程中，你如果能亲自选... 阅读全帖 |
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e***y
发帖数: 1198 | 44 杨丹旭 报道
y****[email protected]
新一轮稳定组屋转售市场的措施8月底生效后，价格较高的大型组屋交易量受到最大波
及。9月份，五房式和公寓式转售组屋交易量比8月下滑4％，下滑幅度是三房式和四房
式组屋的两倍多；与去年同期相比，五房式和公寓式组屋交易量更是减少40％。
新加坡房地产联合交易网（SRX）提供给本报的预估数据显示，9月公开市场转售组屋的
交易量是1163个单位，其中面积较大的五房式和公寓式组屋交易量共有349宗，比8月份
的364宗减少4.12％。
相较之下，9月三房式和四房式组屋的交易量共有814宗，只比8月的829宗少了1.81％。
同一年前相比，大型组屋交易量下滑幅度更大。今年9月，五房式和公寓式组屋交易量
比去年同期分别下滑40％和38％；三房式和四房式组屋交易量则比去年9月减少22％和
32％。SRX收录本地超过85％房屋交易量。
受访的分析师认为，政府今年以来多次收紧贷款条例，在稳定转售市场上发挥的作用，
比之前的降温措施更立竿见影。
这些调整影响买家贷款能力，售价较高的大型组屋需求难免首当其冲。
政府今年1月宣布，组屋买家向银行和建屋发展局借贷，每... 阅读全帖 |
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J*******2
发帖数: 39 | 45 初涉美国房市源自一次极偶然的机会-闲陪朋友去看房子。那几天看了不少房子，各式
、各区、各价，初步对美国加州房地产政策有一点点了解。华人勤劳肯干在加州多数属
于中产阶级，所以他们选择的区多是好的社区，环境优美治安好，有孩子的人家除此以
外还要为孩子教育选择好的学区，一般好的学区房价也会贵些。朋友目前住的是
diamond bar, 他们这是第二次置业。孩子已经上大学在外州，所以不用考虑学区好坏
，只以环境好，交通便利，居住舒适为主。在美国买房子，双方都必须要通过房产经纪
人来运作，市场行为成熟规范，这点不同于国内，买卖双方互不相见的。因此找一个好
的经纪人是非常关键的一环。（这一点很重要，经验见续文。）
我关心的问题及了解到的美国房产政策如下：
一、我是中国人，可不可以在美国买房？在美国买房有什么限制吗？可以。任何外国人
都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产，在
买房方面几乎没有任何的限制。但是在卖房的时候，在利润赋税上可能会有一些不同。
二、在美国买房是必需人到美国才能买吗？理论上你不必亲自到美国就可以买房。但是
在看房、选房的过程中，你如果能亲自选... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 46 多伦多市拟开展一个投资900万元的项目，帮助市民进行房屋隔热功能的升级改造。
该项目将在明天提交市议会预算委员会并将于5月25号提交议会进行最后表决。如果项目获批，秋季就可开始实施，至2012年将有12,000个家庭受惠——约占全市总数的3%。该项目将补充目前由加拿大自然资源部(Natural Resources Canada)管理的ecoENERGY项目。正在申请ecoENERGY项目的屋主同样可以申请市府的这个项目。
多伦多环境办公室(Toronto Environment Office)主任Lawson Oates表示，一旦这笔资金到位，屋主可申请高达1,700元的顶棚隔热改造补助；4,250元的外墙隔热改造补助；2,800元的地基隔热改造补助。总补助金额预计能占工程费用的70%，屋主只需负担剩下的30%。可以申请该资金补助的房屋包括独立屋、半独立屋、镇屋(townhouse)以及迭式镇屋(stacked townhouse)。 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 47 在圣诞节来临前夕，得克萨斯州的面包师烤制并堆砌出巨大的姜饼屋，打破了吉尼斯世
界纪录，也为节日增添了甜蜜的气氛。
这座姜饼屋由德州农工大学附近的传统俱乐部(Traditions Club)发起制作，目的
是帮助当地圣约瑟夫医院筹集资金。俱乐部总经理比尔-霍顿说：“我们这边的人做就
做大的，我们很有竞争力。”
面包师将黄油、红糖、普通面粉、姜粉和其他作料混合后烘烤成块，然后将这些香
喷喷的可食用面包块与糖衣和糖果一起安装到木架上，建造成巨型姜饼屋。为了让姜饼
能更好地面对恶劣天气，面包师尽可能减少黄油和小苏打用量。到目前为止，它已经受
过得克萨斯阳光和几次风暴的考验。
姜饼屋坐落于得克萨斯州的布莱恩，其可食用的外层含3580万卡路里的热量，覆盖
面积达2520平方英尺(约234平方米)，大小接近一个网球场，高21英尺(约6.4米)。
吉尼斯世界纪录已经宣布这是目前世界上最大的姜饼屋。此前的纪录保持者是2012
年明尼苏达布卢明顿市美国商城建造的3.66万立方英尺(约1036立方米)的姜饼屋。
霍顿说：“我们没有预料到的是蜜蜂。天气暖和时，它们会飞过来，吃掉许多糖，
然后在周围蹒跚，好像喝... 阅读全帖 |
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I**g
发帖数: 122 | 48 zt
香港又火了：港股多次刷新近2年新高，前5月涨幅全球主要市场第一名；楼价全线上涨
，公屋频频破顶可达每平米15万港元
今年前5个月，港股表现强劲，恒生指数大涨16.64%，多次刷新近2年新高，涨幅大大高
于同期上证指数，也高于美欧日等世界主要股票市场。
和讯股票统计，在今年以来的92个交易日（A股）中，沪股通和深股通分别净流入资金
261.97亿元和600.91亿元，合计862.88亿元。同期港股的88个交易日中，港股通（沪）
和港股通（深）分别净流入资金1315.88亿元和361.14亿元，合计1677.02亿元。
不难发现，北上买A股的资金仅为南下炒港股的一半，资金正在源源不断地被流入港股。
有分析指出，尽管A股经历了剧烈调整，但是整体估值依然很贵，创业板动态市盈率依
然在50倍以上，AH股溢价指数依然在120以上（A股整体水平高出港股20%），聪明的资
金自然会流往价值洼地。
明星分析师兴业证券张忆东也认为，随着沪港通、深港通的广度和深度的提升，港股作
为估值“洼地”正无缝对接内地庞大的社会财富。
张忆东同样也认可A股的机会，他指出，中资“北水南下”和外资“西水东进”将共同
... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 49 房地产降温措施发挥效用，上个月的转售组屋现金溢价下降至两年多来的最低纪录，
转售市场预料持续趋稳。
新加坡房地产联合交易网（Singapore Real Estate Exchange，简称SRX）昨天公布
的报告显示，今年7月的组屋转售溢价连续第四个月下滑，整体溢价中位数下降4000
元，至2万元，比前一个月减少了17％。
这也是自2011年1月以来的最低纪录，当年的溢价也是2万元。
与今年1月推出第七轮降温措施时相比，溢价中位数足足滑落1万5000元，跌幅为43％
。
此外，组屋转售价格指数（Resale Index Value）连续第三个月下降，指数从6月的
151.4点，微降至上个月的150.7点，跌幅为0.5％。
SRX的数据收录本地超过85％房屋交易量。上个月有1270宗组屋转售交易，比6月的1266
宗相差不远，与去年同期相比则锐减36％。
市场分析师认为，房市降温措施持续见效，而放宽让单身者买新组屋的条例也对市场
降温起着积极作用。
ERA产业主要执行员林东荣说：“金融管理局收紧每月总债务偿还比率的措施抑制了
买家需求。一些买家所能申请的贷款额减少，他们不再有能力提升到... 阅读全帖 |
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