o***o
发帖数: 11767 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oldMo (amigo), 信区: Military
标 题: 年薪六万四，买八万七的车，会不会有点撑？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 16 16:41:26 2017, 美东)
整整两年税后工资，不吃不喝。觉得压力好大，但车是身份的象征，也是没办法。 |
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发帖数: 1 | 2 对于中国是世界第二大经济体这件事我一直都认为有较大的水分，也许中国是比较有钱
，可能有钱的只是政府，也可能有钱的只是那一小部分人，我知道我老家那边的人和我
曾经在旅行中所碰见的人的生活状况。
有些国家虽然说穷一点，但是幸福感还是爆棚的，比如说文莱，比如说泰国，在泰国大
家都知道所有的能挣钱的大生意基本上都被国王给垄断了，老百姓最多也就能喝点汤，
但是话说回来泰国国王是有钱，可他对下面的老百姓还是不错的，最起码的全民医疗问
题给解决了，另外我在泰国当地也见到过一种情况，基本上家家户户都有车，很多菜市
场里卖菜的都会开着挺不错的皮卡，那车别说是他们，我看见了都喜欢，这也是为什么
当泰国国王去世后为什么那么多人都停学停业。
韩国的消费比较高，大家都知道韩国的娱乐业比较发达，去韩国玩一趟确实得花不少钱
，可现在中国楼市的GDP出来了，中国楼市2016年的GDP竟然达到了十万亿，比韩国的总
GDP都高，我想笑了，不知道这有什么好显摆的，靠楼市撑起来经济体的能活多长时间
？ |
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l*******l
发帖数: 13923 | 3 这个到是比较辩证的看法。 选择权嘛，找得到工作不去做愿意照顾家的有，老公撑得
起但不愿待家的也有，老公撑不起仍要待家里的也有。。。还是依LZ说得，咱不是人
家肚里的蛔虫。。。 |
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m******g
发帖数: 1103 | 4 如果老公工作稳定的话，还可以，不算撑，一步到位好，我就有点后悔买房时保守了点
。 |
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z****u
发帖数: 2629 | 5 很不容易
但是我是不会因为丈夫的病而离婚的。
大不了日子过得苦一些，不要房子，租最小的room，也要撑。
如果实在是感情没了，撑许多年还是看不到希望，那感情结束也是寿终正寝了。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 6 男人一旦有惰性，就完了。很多时候，女的不行，男的觉得自己必须撑起这个家，那潜
力就来了，找不到工作首先是他自己吃饭吃不下，睡觉睡不着
你老公现在如果吃饭嘛香，睡觉自然醒，说明你能撑起这个家。
老公没有危机感，很多时候是女人自己惯出来的。他没有尝到全家没饭吃等着他找米下
锅的滋味，就永远长不大！
这时候女人很难做，骂是嫌贫爱富，不骂是纵容。 骂出来了，以后有工作了就恨老婆
。
没辙，跟人有关系！
好好跟他说，再找不到工作，以后 gap 这么大，更难找了，一辈子就这么废掉，对不
起他自己。 |
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b****e
发帖数: 34 | 7 就求购2台还是1030价格就算撑市场了这个也太好撑了 |
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f**********n
发帖数: 828 | 8 下午放学了先去了趟超市
看到红艳艳的牛排心痒痒
果断提回家，撒上盐胡椒粉料酒腌着
这过程洗蔬菜切蔬菜
煎牛排的时候顺便还煎了个鸡蛋
还放了准备好的各种蔬菜
一切就备
迫不及待开吃
于是，到现在还撑着 唔 |
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l*****o
发帖数: 10429 | 9 这个帖子好郁闷。
除了3楼芙蓉蛋之外，
其他楼从头到尾说的虾仁撑蛋虾仁涨蛋虾仁跑蛋这辈子我第一次听到。。 |
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l*****o
发帖数: 10429 | 10 这个帖子好郁闷。
除了3楼芙蓉蛋之外，
其他楼从头到尾说的虾仁撑蛋虾仁涨蛋虾仁跑蛋这辈子我第一次听到。。 |
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发帖数: 1 | 11 炒了一大盘藕丝，把剩的一碗日本南瓜粥喝了
不到一小时，又觉得肚子里需要面食
就煮了一碗面条，正好拌上XO海鲜酱，呼呼吃下去了
嗯。。。。还觉得吃点甜的才完整
接着喝碗刚煮好的煮炼奶芋头甜汤。。。撑了 |
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h***e
发帖数: 20195 | 12 死撑吧，我03年就买了，估计再熬两年就好了
其实也没有啥大坏处，就是4%的手续费，想想05年有个同学白血病去世，虽然大家捐款
也捐了不少，那时倒是懊悔为什么每劝说那个同学买一份 |
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a*****2
发帖数: 423 | 14 1.可以extend吗
2.如果能解决gap 老板是否就给办h1b
3.加上60天的grace period可够撑到4月1号？你去学校问问看能不能中断opt60天，然
后接着用，好撑到4月1号提交h1b的时候opt还是valid的话 就可以自动需用opt到h1b生
效了 |
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a*****2
发帖数: 423 | 15 1.可以extend吗
2.如果能解决gap 老板是否就给办h1b
3.加上60天的grace period可够撑到4月1号？你去学校问问看能不能中断opt60天，然
后接着用，好撑到4月1号提交h1b的时候opt还是valid的话 就可以自动需用opt到h1b生
效了 |
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Y********e
发帖数: 2445 | 16 如果你要是在高房价地区，比如湾区啥的地方，只要工作稳定，没太多人会说你是死撑
。现在利率低，你贷的款低于41.7万，现在还有1万credit可以拿，应该是买房的好时
候。只是你的存款太少了。抢房的时候比较劣势。至少要有够25%以上首付的存款，才
稳妥。 |
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h*********7
发帖数: 811 | 17 不是吧，105K如果401K交满，估计每月手上after tax 大概5K多，算细点应该是，
mortgate $2200
Property tax $500
Insurance $100 (home+car)
Utility (gas, ele, sewer, water) $200 (平均值，如果夏冬会更高吧）
Others (cell, HOA, cable/internet) $100 (保守估计）
Grocery/restaurant) $500~800 （算$700好了）
这样是Sum=$3800, 如果工作稳定，现在无孩应该没问题。
如果有孩了，0-2岁，如果家养，grocery开销会加大 (奶粉尿片消耗很大而且不便宜）
2-5岁，day care/pre-school 就会很恐怖了，打着+$1200吧，
这样Sum = $5000, 也可以撑，就是基本月光
5岁++ 老大上公立了，压力会小些，当然如果要2宝且也要上preschool了，压力不变。
最恐怖的是中彩票生了twins, daycare $1200x2, 这样如果工资不涨，且还是single
income的话， |
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M***8
发帖数: 668 | 18 对某些买家，距离远是deal breaker。
另一个发贴没孩子住好学区的，印象里不是死撑，可能就是找来找去喜欢的房子在好学
区了。 |
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f******z
发帖数: 237 | 20 准备死撑，请指教，看看有什么大的问题没考虑到的。
双收入，17万每年，工作稳定，但每年最多涨3%。没有其他任何额外收入。一个两岁半
男孩。准备买一个58万的房子。贷41万7。附完首付和closing，几乎没什么钱剩下。家
具还没有想好怎么买。
每月到手: 9300 (除掉federal tax, FICA, state tax, city tax, health/dental
insurance, dependent care FSA 5000, health FSA 1000, long/short term
disability, 7.5% 401k up to match)
房子： 房贷 2200
HOA 0
property tax 1700 (I know this is ridiculous)
保险 100
maintenance 200
孩 |
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o********n
发帖数: 829 | 22 这花钱好凶啊,都买名牌吗,是要经常出去旅游的吧? |
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x**********s
发帖数: 212 | 24 按照你们存钱的生活态度,不撑啊,留2万比较好吧,CLOSING加家具最多1万了,IKEA这种,
自己在家装一下能花多少, |
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d*********2
发帖数: 48111 | 25 养娃比养房贵， 你不养房也得租房不是。
其实养房和401K功能重复， 如果选择养房， 减少401K就弥补了。
养娃可没办法从别处拆墙， 而且为了娃， 你必须死撑好学区， 没得选择。
美国除了少数还重视教育的地方的中学还行， 其他大部分地区， 中学还不如叫监狱，
主要功能就是束缚这些经历充沛的少到社会为害。 我每次看到稍微好点的学校门口挂
个"drug free"的牌子炫耀， 就无话可说。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 26 一个月节余2500了， 一个娃daycare便宜的可以800， 贵的也就1200， 还是可以免税
。 两个娃还不如请一个住家保姆， 1500左右。
8万在高物价区就是个脱贫线， 你要么买60万的撑， 要么去黑人区促进文化融合去。
农村州的就别站着说话不腰疼了。
15万+的怎么也得追求的个好学区风景秀丽吧， 100万算便宜的了， 也就这两年房市能
淘到80万的。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 27 500k在NYC, boston这种地方， 也就是勉强一个好学区，1.5-2 hours commute, 2000
sqft以下， 3-4 br + 2 bath的一个80年代以前的老single family, 很可能还是
townhouse style的。 独立的同样价格就更小更破旧。
要想不撑， 就两招:
1. 赚更多钱
2. 搬家
， |
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b*****t
发帖数: 9671 | 28 你见过谁买了房买不起这些的？
那些说买b撑的简直是扯淡，8万收入33万房子哪儿撑了，国内10万的收入都买2、300万
的房子呢
建议买大的 |
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x******i
发帖数: 374 | 29 都买得起。我现在买的比你还撑。我从2500到3000就多2万都纠结了半天。
不过，撑的日子真难受啊。肯定选A啦 |
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G****y
发帖数: 305 | 30 我和LD税前年收入15.4万，想贷款38万（大约2.5倍年薪）买52万的好学区的房子，算
死撑吗？
我们的情况是：
1）所在州无州税
2）目前无孩儿，打算两年内要
3）两个人都刚工作半年
4）在高校工作，相对比较稳定吧，但预计工资涨幅小
多谢大家！！ |
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d****a
发帖数: 3087 | 31
可能是房子的区好。从不落价。银行很放心。而且你的DP比例高。（》25%） |
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l*****g
发帖数: 3084 | 32 >80% 的痛苦路过
每个星期买菜，都为了要不要给娃们吃一次新鲜的活鱼而踌躇再三。
平均下来3周左右给娃们吃一次。好痛苦啊。
車, |
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s****l
发帖数: 16457 | 37 孩子这么小education就按外州好大学存，一年的travel要花掉12,000，还说是100%撑
，这不是个坑吧？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 39 估计能贷到款，但想过的滋润，活全外包，那是不可能的。一家5口吃饭穿衣就至少
1000刀了，哪来的钱维修房子，找人割草打理院子，以及下馆子及回国啊旅游啊什么的
。建议首付少出点，宁可手里多点钱应急。最后，羡慕楼主有3个孩子。楼主夫妻还年
轻，工资会涨的，这几年会撑，慢慢会好起来的。 |
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k*****t
发帖数: 71 | 40 夫妻俩年收入16万出头.两孩.
现有的Twin House 全部付清.现在估价22万.
最近看中一要价72万的房子.
手头现金7万可用.
打算卖旧房买新房. 但估计旧房一时卖不掉.请问怎么操作好?
另外这算死撑吗？
谢谢。 |
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g*******n
发帖数: 12458 | 41 又看了一下,好象即使这样还是有点撑.买个60万左右的可能比较好. |
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g*******y
发帖数: 2114 | 42 有三个月或者半年的工资做emergency fund比较好吧
401k养老的
roth ira做emergency fund更合适 个人觉得
贷款40万还好吧
要是没有其他贷款 不算很撑吧 |
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s*****e
发帖数: 893 | 43
his
Re: 收入18w买80w的房子好象不撑吧
楼主家18ｗ如果在Ｂｏｓｔｏｎ, 有了孩子上ｄａｙ ｃａｒｅ以后，每年如果还能
存5万已经算多的了
因为在美国没有真正意义的公立学校，只有各个ｔｏｗｎ自己的私立学校（所谓的ｔｏ
ｗｎ ｐｕｂｌｉｃ ｓｃｈｏｏｌ), 楼主买80万的房子在好学区也就是个20－60年
旧的还凑活的房子而已. 80ｗ, downpay 16w, = 3 years saving. Loan 64w +
interest ~20-30w = 84-94w = 16-18 years saving. In total, 80ｗ房子干掉楼主
家19-21年ｓａｖｉｎｇ
一个孩子上本科，每年准备4万预算 不算多，４年是16万 = 3-4年ｓａｖｉｎｇ
简朴一点，每10年更换家里2个车=共5万, 在80万能买起的郊区 公交基本不存在, 不
靠谱，被迫买车是无奈的无奈。10w for two cars in 20 years = 1-2 years saving
ＬＺ 23－27年的ｓａｖｉｎｇ就这样过去了. Assuming他们两个20多年都不能失业
，不敢失业
如... 阅读全帖 |
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b******a
发帖数: 138 | 44 refi三回了, APR从6.875%(30年), 到4.75%(30年),到3.875% (15年。如果老是refi，
好象永远还不清。不过15年vs30年，可以少付20W。哈哈, 撑吧
还是bobo心态好，做人是应该潇洒一点 |
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D******r
发帖数: 5237 | 45 一步到位也有道理，孩子长得飞快，转眼就上小学。一步到位的话，跟邻居家孩子
从小一起长大，比较容易交到好朋友，在学校好适应不易被欺负 |
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w******t
发帖数: 16937 | 46 小孩子长得快，好学区一定要作为考虑的主要因素之一。
我也是这么想，但是lp想一步到位，不折腾了。
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s*********a
发帖数: 1409 | 47 看中一个房子67万，我们打算给27万首付，贷款40万。算了一下，所有贷款保险税加一
起大概2800左右。（不包括maintenance的钱）。我家老公收入每月拿回家6000多，我
明年不打算工作。两个孩子，老大明年上k，我不工作的话就基本没有学费了。老二上
幼儿园，1000多。这样是不是有点撑？房子差不多占了收入的一半。我父母觉得我们不
该买这么贵的房子。可是我觉得是不是该目光远些？老公的工资每年都涨一点。我后年
还是回去工作的。最少5-6万是能挣到的。而且房子够大，好学区，小学高中都是10分
的。就升值空间也应该不错。住5-6年卖掉应该也不亏。想干脆一步到位住得舒服点。 |
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m**6
发帖数: 6426 | 48 我觉得有点撑啊，不过，只要工作稳定，不会爆就是了。
好房子住得全家舒服，也值得了~~~ |
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w*******e
发帖数: 276 | 49 收入指税前还是税后?
发信人: EmilyHan (小冰球), 信区: Living
标 题: Re: 我家这个收入贷款40万买房是不是有点撑？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 22 12:27:25 2012, 美东)
你们首付狠
一般房贷是收入的1/3比较好 |
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l******r
发帖数: 4021 | 50 4房2.5卫的话，可以考虑分租，减少每月费用。每月只剩下1400，确实有点紧张。
如果学区好，房子也不错的话，re sale 应该比较容易，将来不用担心出手。综合来看
，象我这种胆子比较大的，就直接拿下了。 |
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