a********e
发帖数: 36 | 1 艾米/Amy:电话631-816-5079 Win Zone Realty Inc
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132-06 Avery Ave Flushing NY 11355 Flushing全新旺角砖楼，坐南面北，地处交
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税优惠（$6355/年）整栋楼出售，超低价出售：103万，绝佳投资良机，独家代理，首
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三楼：office带卫生间两个阳台；
四楼：住家南北方向超大Studio，全浴带窗/空调/两个阳台；
顶楼：露天平台，尽情享... 阅读全帖 |
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G******9
发帖数: 115 | 2 我想卖的物品:
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单程$1200，往返$2300（含税)
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到后立马出票。
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老ID，点数出自本人帐户，因此数额有限，卖完为止
我的联系方式:
站内信 |
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b********i
发帖数: 4703 | 3 出售UA或者星空联盟里程票中美往返商务舱
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你可以自己在UA网站上查好,发截图给我，我直接帮你出票，或者需要我来查的话需要
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最后你付我的总价中扣除。
付款方式：BOA, cash deposit
联系方式
m**************[email protected] |
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L******w
发帖数: 5407 | 5 谢谢。
现在的税还没有把你的加盖算进去。 明年就会涨了吧。 |
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j*****1
发帖数: 1107 | 6 会涨，分8年涨，每年涨8分之1，比如增加$1200, 每年就多150的税，8年后跟周围的邻
居靠齐 |
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w**********o
发帖数: 2099 | 7 其实就是用房产税来替代原来的卖地收入啊
被贪掉了多少不知道
但是还是有一些用在了公益事业的
比如上海修了那么多地铁，北京座公交地铁那么便宜
如果没有土地财政
根本不可能的 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 8 国内一线城市的房价根本没有泡沫。租售比目前大概2%左右，低端的高些，高端的低些
。拿纽约来对比，曼哈顿的租售比也就3%上下，100万美金只能买到1室一厅，租价不过
3000一月。如果扣除高额的物业税和维护费用，还不如上海的租售比呢。别拿美国农村
那些租售比高的地方来对比国内一线城市，不是一个概念。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 9 我拿上海市中心内环内和曼哈顿比的
完全有可比性， 租售比差不多，上海内环次新楼盘的一室户250万，租金4000，曼哈顿
一室100万美金，租金3000，减去物业税和维护费，最多剩2000。
加上国人的土地情结，根本看不到任何泡沫 |
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z***y
发帖数: 13818 | 10 楼主挖，在上海北京这种地方，不能拿租售比说事的。
据我观察，泡沫很小，或者干脆没有。
房价几乎是完全合理的。你买不起只说明一件事就是你还不配住那里。
另外，坚决支持房产税。 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 11 搞不懂你在说什么，我们讨论租售比和得房率有啥关系
我的意思是曼哈顿的公寓租售比很差，就算你一室一厅价格50万美金，算便宜的了吧，
租价也就2千， 除掉物业税和管理费没多少。比上海略高而已 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 12 土地使用权就是可以免费用70年明白么？
美国的房子都要交高额物业税，现在美国人都不愿意当房东，情愿租房 |
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L******f
发帖数: 5368 | 13 Shanghai:
房产税前：
Annual rent income: 4000*12
Annual expense： 0
Annual return: 4000*12/2500000 = 1.92%
房产税后：
Annual rent income: 4000*12
Annual expense： 2500000*0.3% = 7500
Annual return: (4000*12-7500)/2500000 = 1.62%
New York:
Annual rent income: 3000*12
Annual expense(Property Tax, HOA, etc..) = 1000*12
Annual return: (3000-1000)*12/1000000 = 2.40%
上海房产税前比纽约的投资回报率略低，但很接近。
房产税后，投资回报率略低，0.3%。
因此，对出租房来说，房产税影响不大。但对屯房者来说，
将增加一笔不小开支，有利于打击屯房。 |
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y****j
发帖数: 2971 | 14 我有多套房子地朋友,说是不是靠出租赚钱地,所以更本就不考虑出租问题.
另外房产税,主要影响是可能让出租价上涨.租房更贵了,所以大家不得不考虑自用买房.
这是国内人观点.我个人也不太明白. |
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L******f
发帖数: 5368 | 15 这个也好办。
自报。每年一次。
你说价值多少就多少。
自报后由政府公布。如果政府
或其他人愿意出你自报价格的
10%以上的出价，政府可以强
迫你卖房。对方支付给政府。
政府发给对方房产证，吊销
你的房产证，发给你现金。
这对整治钉子户特有效。他们
想要漫天要价，就必须付高额
房产税。 |
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L******f
发帖数: 5368 | 16 这你说对了。这世界有赢家就有输家。
有输家也就有赢家。
累进制房产税，输家是屯房的人。
赢家是没房，租房的年轻人。 |
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y****j
发帖数: 2971 | 17 美国地房产税也是根据买入价来算地，COUNTY也就是可能过几年根据周围买卖价格从新
估价。
如果中国按买入价保税，可能政府收不到几个钱，
如果按市场股价，那么就是政府认同现在地价钱
你这个自己估价报价不知道是哪国地税法啊，太有创造性了;D |
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g*****0
发帖数: 2998 | 18 纽约的物业税和管理费至少要吃掉2%一年吧？
还不如上海划算呢 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 19 这是因为酒店式公寓有4个坏处
1.物业费管理费很贵
2.只有50年产权
3.不能落户口
4.买卖房子的时候税很高，所以你别看挂牌单价低，算下来根本不止2万8
所以酒店式公寓很难卖的 |
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o***a
发帖数: 774 | 20 实体店铺采购的
这些有礼品小票，可提供原始收据扫描件。
1 coach 47386 玫红 税前62.16 2个
2 coach 47384 玫红 税前95.76 9个
coach 47384 浅粉 税前95.76 2个
3 coach 47388 深杏色 税前66.36 2个
4 coach 47386 浅杏色 税前 70.56 2个
5 coach 47389 蓝色 税前91.56 4个
coach 47389 深杏色 税前91.56 3个
6 coach 47736 豹纹 税前108.36 4个
总计28个。我们这税是8.25.
需要的站内联系 |
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o***a
发帖数: 774 | 21 我们这税是8.25 所以当时出给店铺的成本是税前价格×1.0825 |
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H*******e
发帖数: 624 | 22 谢谢你。
（1）做的是普通产品，对象是普通人。不是特殊产品，针对特殊群体。所以希望用大
众的付费方法，才可能推广。所以信用卡是首选。
（2）既然没有注册公司，当然是unauthorized.至于是不是算resale,我不知道。初期
就是代购。比如从supermarket购买，再加点手续费用送货到消费者手上。应该就是代
购。但收款希望提供信用卡支付选择（肯定也是最主要的方式）。这种情况是否要收销
售税？具体钱是怎么走的？
后期可以考虑自己进货，再卖给消费者，这个应该收销售税，也会注册公司。
再次感谢 |
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F****s
发帖数: 3761 | 23 房产税肯定要出台，每年1~2%，房租也得蹭蹭涨，为了给大学生一条活路，都市廉租房
要先行一步。 |
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s*********r
发帖数: 75 | 24 住在加州。新有一个网店，销售电子产品。
哪位知道是否应该从购买的客户收sales tax？ 听说加州要求收。只是不确定。有无销
售税对价格影响还是蛮大的。
谢谢 |
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f*******n
发帖数: 12623 | 25 我给你一个比喻。
你去商店买东西。商店不收你销售税。你印出文章说在这个州你买这种东西是需要交销
售税的。商店不听。坚持不收你销售税。你可以怎么办？你去政府说，商店没有收我的
销售税，我想现在亲自给你这些销售税。政府就会告诉你，没有程序给你个人买东西交
销售税给政府；只能卖东西的商店交给政府。加上，交销售税的责任在商店里；如果政
府发现商店交税给政府的时候没有交你的交易的销售税，政府是找商店要钱，不是顾客。
你这个情况同样。根本没有程序给你自己交fica给政府。交fica给政府的责任在公司；
如果政府发现公司没有交你的fica，政府是向公司要钱，不是你。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 26 这个肯定要打回去重写的
咩有地址，照片不够多，没有sqft，没有estimate税，没有heating类型。。。。 |
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N**i
发帖数: 3857 | 28 当年买车的时候，去Toyota, Honda dealer看了，Sianna， Odassy货都没有，人家板
着脸根本没有还价的余地，MSRP 28000，加税，加牌照，30000左右，到Chevorlet
dealer，人家求我似的，感觉一下子好起来了。Invoce 价27000多一点，再砍4000
Cash Rebase，1000 Owner Loyalty，500 Auto show discount，3000 GM card
discount，20000出门全包了。现在开了8年14万Mile，还好好的在开。 |
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G***Y
发帖数: 9698 | 29 网购免交销售税的时代将结束 各州州长忙增收
2012年07月17日 10:28 来源：华尔街日报中文网
道琼斯公司16日发布文章称：共和党州长渴望开辟新的收入来源以减轻预算压力，他们
纷纷开始放弃自己长期以来反对向网购征收销售税的立场。这项政治上的重大转变可能
会很快给互联网销售的免消费税时代划上句号。
保守派州长与共和党州长一道，一直在与在线零售巨头亚马逊(Amazon.com)就征收州销
售税签订协议。这一运动获得了一位重要盟友，新泽西州州长克里斯蒂(Chris
Christie)最近与亚马逊达成一项协议，根据该协议，亚马逊将对该州消费者在亚马逊
上的网购征收销售税，作为交换条件，亚马逊可以在该州设置分销机构。外界普遍认为
克里斯蒂可能成为副总统候选人。
克里斯蒂把对在线销售征税称作是对各州长都很重要的一件事，他还支持联邦立法赋予
各州征税的权力。
零售商Lowe's Cos.副总裁梅森(Scott Mason)说，公众最认可的、广受欢迎的共和党领
袖之一持这种立场，这使其他政界人士容易接受在线销售税是合理的，可以提振陷入危
机的州预算。这家零售商说，与在线竞争对手相比... 阅读全帖 |
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w**i
发帖数: 21 | 30 想呀! 但得交65%的税, 而且这款车国内没有. |
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T******g
发帖数: 21328 | 31 国内热钱跑路呀
马上就要登记了，房产税也不远了 |
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i******r
发帖数: 1175 | 32 bellevue大部分小于1米， 98006也是，只是没多少房卖。再说，学区也就98006，
98004，其它还不如ISD, LWSD，那里也一样没房子。所以房地产缺售是整个我
图的地产现状，不仅仅是Bellevue。另外便宜的区情况反而更严重 |
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A***o
发帖数: 2783 | 33 火了你的agent先，这都是TA的事情，如果你自售，那就火了自己雇一个agent。
再说，地税是一月份交当年的。。。 |
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e****n
发帖数: 33 | 34 借宝地发贴
希望版大不要删
假如违反了规定
我乖乖到二手版去
我想卖的物品:
iPhone 4S 16GB factory unlocked--Brand new--sealed in box
白色
可接受价格(必须明码标价！):
$600
apple原价650加税
物品新旧要求:
Brand new--never opened in box
邮寄方式要求:
NOVA当面交易
付款方式说明:
CASH
广告的有效期:
Till gone
我的联系方式:站内
注明：我不是做这个生意的人，只是想卖掉一个多余的iphone；会尽量很快回复
Warranty期限:从激活起一年apple warranty－－现在从未激活
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
y
state and zip:
20148 |
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u***l
发帖数: 2997 | 35 多谢！俺也喜欢西北两个州，四季分明，冬天不太冷，夏天又不太热，俄勒冈还没有销
售税。 |
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s***n
发帖数: 9499 | 36 一套$620 sony gc已出，只剩下$220 sony gc了，谢谢。
=========================
Sony RX100 + Free 16GB high speed memory card with purchase ($28.99 value).
全新直接从sony官网定，不用担心保修和质量！
细节如下：
Sony educational store（您直接google网址免得本贴被系统删）下单9折后584.99
再用我的9折gc后526.5
以上是税前
possible tax，possible cashback
有没有税，和你还能不能拿到cashback我不管
您从google sony educational store下单就好。
我只提供9折GC，只有不到两套，请尽快联系
我是6666老id多feedback，想jjww还价的请不要浪费时间联系了。 |
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p**********d
发帖数: 7918 | 37 瞎扯。凡是工作的人都繳payroll tax。凡是買東西的人都繳銷售稅（絕大部分州）。
凡是有房子的人都繳房產稅。你這50％是從哪裡聽來的，還是做夢夢到的？
50 |
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s******y
发帖数: 28562 | 38 买了你敢住么？
而且。美国这里，买完房子之后，可是要按月交税的，而且交的税多少
是根据当地政府对你的房子的估价而定的，不是按你买下来的价格而定的。 |
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s******y
发帖数: 28562 | 39 那个叫做姜太公钓鱼，钓的就是你这样的人。哈哈
不过，我想的是如果把房子买下来了，全部拆了当建材和零件卖也能赚上一笔吧？
然后房子拆都拆掉了，政府应该也不好意思收太多的税了吧？
要么把拆完剩下来的一大片平地全部开垦成农场，说不定还可以由此申请
联邦农业补贴 |
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l*********1
发帖数: 2971 | 41 发信人: madmony (See you again, this side or the other), 信区: SanFrancisco
标 题: 以后老中子女都甭想上UC了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 28 01:52:41 2011, 美东)
加州议会通过了SB185,允许并鼓励UC和州立大学在招收新生时把申请者的种族纳入择生
标准，美其名曰要照顾弱势种族，说穿了就是要为黑人和劳模保留名额，其结果就是以
劣胜优。泥马干脆按人口比例分配招生名额算了，搞这些假惺惺的垃圾法案浪费我们纳
税人的钱。加州的政客真是没有最烂只有更烂。 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 43 第十六章纺织工业
一、办纺织工业的指导思想
人们常把洋务纺织工业，与轮船航运、电线电报、煤铁矿务的开采与冶
炼，并列为洋务派举办的四大洋务民用工业企业。③它们的举办有一个共同
点，那就是与洋商竞争，分洋商之利，追逐利润以致富：但也有不同点：轮
船、电线和矿务三者，既是商务，又与军事上的需要有较为密切的关系：轮
船利于军队和军需的转运；电报对于军事信息传递起着重要的作用；煤铁和
其他金属等矿务更明显的是为了军事工业能取得廉价的燃料原料；而办纺织
工业却同军事无任何直接关系，仅仅是为了发展商务以致富之举。此其一。
其次，轮船航运的创办，是在洋轮充斥于江海，电线架设时，洋商已在沿海
设海线，并又在陆上设线，也就是说，轮、电二者都是在洋商侵占了中国利
权情况下举办的，至于矿务，洋人也已在中国大事勘查矿藏准备擅自开采的
情况下洋务派始着意于此的。纺织工业却是在洋商没有在中国设厂时开始筹
建的。第三个不同点是，轮电、机器开矿和机器纺织四者，虽均为中国前此
所未曾有，但纺织业又与前三者有其自己的不同特点。纺织业是中国有着攸
久历史传统的最为普遍的手工业，绝大部分产品是与农业结合的家庭手工业
生产的。... 阅读全帖 |
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s******8
发帖数: 7105 | 44 1939年就没有付过了
http://view.news.qq.com/zt2013/gzpk/index.htm
众所周知，辛丑条约赔款总计本息和为9.82亿两，加上各省地方赔偿教会、教士、教民
损失的2000万两，共计海关银10亿两。（编辑注：当时中国的官银分为关平银和库平银
两种：关平银又称海关银，一两约合37.7993克，库平银一两等于37.301克）这10亿两
白银在11个国家之间分配的详细情况如下：
图片来源：宓汝成《庚子赔款的债务化及其清偿、“退还”和总清算》
各国大使为中国官员详细谋划怎么才能凑齐赔款
如何能保证中国政府有能力按时足量偿还这巨额赔款呢？其实早在辛丑条约签订之前的
谈判阶段，各国大使就已经开始为中方的官员详细谋划筹措赔款的方法。1901年各国公
使与清方代表关于赔款来源的谈判纪要所描述的情形：“三月初一日申刻，徐寿朋，那
桐，周馥同至德馆晤法使毕君，德使穆君，英使萨君，日本使小村君。毕曰：‘今日请
三位来，专为要知中国有若干款项可以作抵？’徐曰：‘我想海关进口货税增订，商人
仍可将多出之数加入货价之内，于洋商无所亏损，而中国办理赔款大有裨益。’毕曰：
‘洋... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 45 2018年07月19日 15:22 评论 PDF版 二维码分享
作者：齐俊杰
最近，因为统计局发言人的表态，房产税又被大家拿出来炒冷饭，要知道统计局其实跟
房产税没什么关系，现在连统计局都在表态，会加快推进房地产税的相关政策举措，实
现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。那么这是不
是意味着，房地产税真的要来了呢？以至于最近是流言四起，有人传的有鼻子有眼，说
什么明年6月房地产税就要出台，甚至还有人连细则都给出来了，每价值百万的房产每
年纳税5000元之类的。还有什么香港媒体爆出的细则，这些统统都不可信。
（根据香港媒体爆料：房产税将采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。超过免税面积
落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一
套的部分，税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%;超过
免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%;超过免税面积落在基本居住套
数外第四套或以上的部分，税率为5%。）
大家关注房产税，说明这个东西确实很重要，甚至足以改变未来的财富格局，甚至将变
成一场巨大的... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 目前很惨吗？这个如果出台 将会惨10倍
2018年07月19日 15:22 评论 PDF版 二维码分享
作者：齐俊杰
最近，因为统计局发言人的表态，房产税又被大家拿出来炒冷饭，要知道统计局其实跟
房产税没什么关系，现在连统计局都在表态，会加快推进房地产税的相关政策举措，实
现多主体供给、多渠道保障，加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。那么这是不
是意味着，房地产税真的要来了呢？以至于最近是流言四起，有人传的有鼻子有眼，说
什么明年6月房地产税就要出台，甚至还有人连细则都给出来了，每价值百万的房产每
年纳税5000元之类的。还有什么香港媒体爆出的细则，这些统统都不可信。
（根据香港媒体爆料：房产税将采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。超过免税面积
落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一
套的部分，税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%;超过
免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%;超过免税面积落在基本居住套
数外第四套或以上的部分，税率为5%。）
大家关注房产税，说明这个东西确实很重要，甚至足以改... 阅读全帖 |
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C******h
发帖数: 39 | 47 1 * jiajia1982 Oct 10 Re: 【求购】UA United E-Certificate /
Voucher
2 * jiajia1982 Oct 10 Re: 【出售】俩个UA小账户（17k里程each）@1.
6
3 * jiajia1982 Oct 10 Re: 【大叔大量出中】中美任意地点往返机票
950+税
4 * jiajia1982 Oct 10 Re: 【大叔大量出中】中美任意地点往返机票
950+税
5 * jiajia1982 Oct 10 Re: 【出售】俩个UA小账户（17k里程each）@1.
6
6 * jiajia1982 Oct 11 Re: 【出售】俩个UA小账户（17k里程each）@1.
6
7 * jiajia1982 Oct 12 Re: 【出售】3折出售restaurant.com的gift
certificate。
8 * jiajia1982 ... 阅读全帖 |
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