f******e
发帖数: 2888 | 1 你这样的，比较适合 找不想做饭的单身男士（可以是夫妻异地），这样他不需要用厨
房，就是回来洗个澡，睡个觉，简单。
还有一个问题，你单间要价800，一般的地区这个可以租1b公寓了。当然你那房价贵当
然另说。
一般人水电费用不了100的。上班的话，暖气也不需要一天到晚开。
能问下在哪吗？给个邮编就可以。 |
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f******e
发帖数: 2888 | 2 你这样的，比较适合 找不想做饭的单身男士（可以是夫妻异地），这样他不需要用厨
房，就是回来洗个澡，睡个觉，简单。
还有一个问题，你单间要价800，一般的地区这个可以租1b公寓了。当然你那房价贵当
然另说。
一般人水电费用不了100的。上班的话，暖气也不需要一天到晚开。
能问下在哪吗？给个邮编就可以。 |
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z***o
发帖数: 2104 | 3 【 以下文字转载自 Heart 讨论区 】
发信人: gnuannuan (暖暖), 信区: Heart
标 题: 转载：如果是租的房子是不就不该买太多东西，要不搬家时头疼。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 14 01:54:25 2015, 美东)
如题～，哪怕是要生宝宝了，我也不想买太多东西。但是基本的会买，婴儿床婴儿车我
家里给旧的，买了10套衣服，奶瓶2个，被子一套、我家再给我3套，再3奶瓶，到时买
医院的待产包里有2条，就这婆婆来了还要去买包被。愁人东西这么多明年咋搬家，婆
婆来了3天和老公一起出去买买花了5000了，原来有2个锅又买两锅，原来一个保温饭盒
，又买个保温饭盒。我们都穷人啊，我一直攒点钱买郊区房子呢，婆婆也不富裕呀退休
金3000不到还没我农村老爸多呢。其实吧，她没来老公照顾我我更自在。 她刚刚一
进门我没教她妈妈，我和我姐说了，她说婆婆会记我一辈子。
说婆婆来这几天，先说她让我不爽的事，吃饭时他说起老公的小姨，她说人家要2胎，
再要个跟女方姓，女方陪嫁车20多万，我说那他小姨愿意孙子和姥爷家姓吗？她说愿意
啊，表嫂妈妈照顾她们，表嫂是独生... 阅读全帖 |
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h****y
发帖数: 137 | 4 不是私人的, 是一个租房公司的房子. 他寄了信来说哪天是renew的deadline. 结果我
们忘了, 过了一个星期去renew说下一个年度的已经有人租了. 还有办法去怎么
negotiate吗? 还是只能搬家了, 实在不想搬的. 谢谢 |
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d********9
发帖数: 41 | 5 你好，问一下房子还有吗，我们是2个人，可以短期租吗，具体位置在哪，谢谢 |
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d***l
发帖数: 50 | 6 不知道发这里合不合适，但这里租房求租的人多，想必都见多识广。
未来房东最近把合同发来了，关于租约有几点不明白请教大家：
1. maintenance and repair
这个说是要Tenant完全自己负责。比如下水管道堵塞啊，门窗玻璃各种硬件等等。由于
屋里还有Washer/dryer，虽然这种概率很小，但如果洗衣机烘干机坏了，难道我还要给
他买新的吗？
2. Attorneys' fees
合约说到，如果遇到纠纷屋主认为有请律师的必要，tenant必须承担所有费用。这个合
理吗？
3.Indemnification
合约说屋主对tenant以及进入屋子的各种人在屋内的任何Damage和injury完全不负责。
这个。。。我从小对吊扇有点杞人忧天，总害怕会掉下来。。。这屋里有两个大吊扇，
万一哪天砸下来砸着我，至少说明设计有问题或者安装不牢或者屋主没有好好检查，也
不用负责吗？
4.Inspection
说屋主可以在任何“reasonable times"进入屋子检查或者进行维修。我觉得这个说的
太模糊了，是不是可以跟他商量写清楚，比如早8点到晚8点，要在我在场的时候，或者
提前一天... 阅读全帖 |
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S****z
发帖数: 247 | 7 位于FREMONT GUARDINO DR这条路，环境优雅，周围社区设施非常好，步行可去超市吃
饭图书馆应有尽有，步行十分钟到Fremont BART站地铁站 直接到达旧金山市区，五分
钟开车上880，过桥就是南湾，交通发达去哪儿哪近，打包中餐不用五分钟， 1B1B 设
施齐全，干衣洗衣机都有 有一parking lot 有街可以任意parking
短租三月开始，请私信联系。
低于市场价格！！！！ |
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S****z
发帖数: 247 | 8 位于FREMONT GUARDINO DR这条路，环境优雅，周围社区设施非常好，步行可去超市吃
饭图书馆应有尽有，步行十分钟到Fremont BART站地铁站 直接到达旧金山市区，五分
钟开车上880，过桥就是南湾，交通发达去哪儿哪近，打包中餐不用五分钟， 1B1B 设
施齐全，干衣洗衣机都有 有一parking lot 有街可以任意parking
短租三月开始，请私信联系。
低于市场价格！！！！ |
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z*******a
发帖数: 44 | 9 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: zacatilla (zacatilla), 信区: Living
标 题: 怎么对付脑子有毛病的租客
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 10 12:18:21 2014, 美东)
Tenant是个单亲妈妈，带着个21岁的儿子，儿子还在上高中，据她说是自闭症患者
这个美国大妈非常粗鲁。每次和我讲话就像训儿子一样。上次空调坏了，她早上打电话
，我当天就找人去看了，给了她一个portable的先用着。这些修空调的人夏天都很忙，
而且order part就要好几天。我找了好几家，终于有一个快的在第四天就把空调搞好了
，我一共花了4000多。大妈一直在那骂我，说我是最坏的landlord什么的，我不知道我
坏在哪了，空调又不是我搞坏的。我觉得她精神有问题
前几天HOA给我发信，说纱窗坏了，要换。我就问她明天可以去换吗？又踩到她尾巴了，
说我要提前48小时通知她，我他妈的就是问一下。48小时就48小时吧，和她说了今天去
，handyman给我的时间是10点到12点之间，我就告诉她了。她说我是a huge jerk，为什
么不... 阅读全帖 |
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f*****y
发帖数: 1997 | 10 作为 landlord 我需要买 landlord insurance么？ 这个和自住时候的 home owner
insurance 有啥区别？ 价格是不是更高？
租客一般也要求买 renter insurance 对吧？
如果房子发生损伤， 是先用哪一方的保险？ |
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v**a
发帖数: 2062 | 11 可以在靠近好区的差区买大房，然后在好区租个最小最小的studio，这样就可以同时住
便宜大房，又在好区上学。studio再房租贵也贵不到哪去。六年中学下来，还是比买好
区的房便宜太多。 |
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f********r
发帖数: 904 | 12 取决用哪种，初用者用平底震动，估计也就租4小时够了，所需60#1张，100#2张 |
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s***q
发帖数: 10585 | 13 哪里有租剪草机的？？我想先试试不同的型号，再决定买哪一款。 |
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c**********d
发帖数: 48 | 14 版上好多网友都知道了，我在看两个公寓房，从中要选一。
其中的一个公寓房要价28万7，是在3楼（顶层是4楼），朝阳，前后左右都是其他的公
寓房。这个是新盖的，11月份交工。今天达成交易价格27万7，我只要交定金，就成交
了。要求明天就付定金1000。
另外一个，是二手的，2006年建成，面积和地理环境根底一个很近，也是朝阳，这个是
3楼，顶层。要价27万5，里面有人租着住，月租金是1千。
我觉得第一个贵，并且要等到11月份才能开始还贷款。所以我现在想还是要第二个和算
，虽然不是新的，但是可以租出去现在就开始帮我换贷款，还能有点节余来付我现在的
房租（半年呢）。
大家怎么看呢？ |
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s*****g
发帖数: 219 | 15 如果是我，买 15w 借 30 年 3.88 贷款。理由有这么几个。
1. 你 LD 工作未定，搞不好为工作还要搬家。
2. 月供 $700 比租房还划算。
3. 等你 LD 工作几年，存款多了，将来可以买新房把这间租出去。
收租可以抵月供，不但不用贴钱，还提供你一份收入。 |
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L******G
发帖数: 860 | 17 房子买的比较仓促，好多问题还没考虑好，今天正准备借本书研究下，临时抱下佛脚，
也想参考下大家的意见。估计周一周二就要定了。
自住房，贷款金额20多万，家里的现金足够付全款，还有蛮多剩余，现在家里的钱大部
分都放在中国，存定期4%-4.3%的利息，还要考虑人民币升值部分。
房子能住多久，目前不清楚。
另外我们不懂投资，所以钱除了在中国存定期，目前也不知道能干什么其它的。原来考
虑想买投资房，但是我们在中部大农村，房子升值空间很小，出租市场好像还可以，但
是也不如前几年好了，一般20几万-30万的房子（99，2000年以后的），能租1800-2200
的样子，要是20万出头的，估计能租1600，1700，如果买旧点的房子，房价还能便宜一
些。不知道可不可以考虑投资房？
这样的话，贷什么样的款合适呢？
非常感谢！ |
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r********1
发帖数: 1043 | 18 两年就挪地方的还是算了吧， 想住的舒服可以租一个house， 两年后走人省去很多麻
烦事，要不买个便宜house，走人时租出去， 只要房租能cover贷款，也是个不错的投
资。如果米不够， 不要买那么贵的房子， 到时卖房贴很多钱或者卖不出去，握在手里
成烫手山芋扔都扔不出去。 如果米很多， 那就买， 反正也不缺钱。 |
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a*****u
发帖数: 1712 | 19 你这种情况要不要考虑租个合适的房子，争取多住几年，不要一年一搬，你是不是觉得
舒服点？
买房的话，最重要的不是几年还清的问题。首先要看你之后换地方准备卖房的时候房子
价值会不会比你买价低，比如你5万首付，买了个25万的房，住了五年后跌倒了20万，
你的5万首付就打水漂了。
如果想避免这种情况，可以考虑搬家之后把房子租出去，而不是卖掉，这个时候就要看
租金能不能cover每月的mortage+property tax+维护费用，这就是为什么楼上有人说不
用贷15年的，就贷30年的，因为你每月的mortage少，房租才更有可能cover这些费用。 |
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p******e
发帖数: 528 | 20 我最近搬家需要租一个uhual。我打算租那种最小的10' truck。
我大概有3个king size床垫和box，还有两个futon以及一些小
东西。所以我估计装下问题不大。但是我从来没有开过
uhual。请问这种最小的uhual开起来难吗？盲区是不是很大？ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 21 万一哪天不符合条件了，政府不给钱了，租客没钱但也不搬，就是房东的头疼事了吧。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 23 有狗的都不租，租一年还不够破坏大呢，让我宁可把房子空在那里
你可能不愿意把房租的一半用于维护修缮吧，那就狠一点，NO PETS |
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v**********o
发帖数: 11689 | 25 一共也就50sqft左右 沙石一共50袋足够 就直接home depot买paver base 和 leveling
sand就好了，20块钱租个home depot的皮卡拉回家，是个男人都能搬的动50袋。或者
79刀送货上门。
你要是住南方沙漠地区，连paver base都不用，二三十袋leveling sand就够，自家SUV
拉两趟也能拉完了
这么小面积用tamper手动压实就行 不用租工具 甚至可以脚踩 |
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f**********s
发帖数: 1415 | 26 租车费是包括basic liability的,按照各州的最低标准,你要保额高的话需要加钱买
supplemental liability。
你自己没有车,所以保租的车的话无所谓primary,用任何visa signature卡都可以,或者
买amex的primary 也可。
：本人无车，最近想租俩车开开，短则几天，长则几个星期。因为自己没有车保，想问
问如果租车的话用什么信用卡既能cover保险，又最省钱？
：我有的卡有： |
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M*********0
发帖数: 55 | 27 同是UHC
供应商是一样，都是这三个
EDGEPARK，打他们家电话，提前录好的录音里就说了，说UHC的member，只能是hygeia
这个牌子的pump，且只能买
GENADYNE，信息一样，可租可买，租是melodi，买是melodi或medela in style
APRIA，可买，但不是每个location都有，买有两种，其中一个牌子是medela in style
三个都没有medela free style
还有第四种方式，就是在生产的医院的商店里买，只要是in network，保险会跟cover
供应商一样的cover医院商店里买的。
Style |
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j**y
发帖数: 5059 | 31 还能租啊，呵呵，我都不知道，HD这类店租？
我不就想弄着玩嘛，知道算成本不会便宜 |
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c***h
发帖数: 577 | 32 那你告诉我这样的，把北京房子买了， 卖个几百万存银行吗？工作孩子已经让我穷于
对付， 哪有时间和精力去投资。其他投资风险岂不更大.
我的房子根本不租， 放哪里总比吧钱存银行给那些驻虫挥霍好吧。 |
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L******G
发帖数: 860 | 33 股版的人气旺呀，而且想来大家也都有买房经验，所以在这里借问下：
房子买的比较仓促，好多问题还没考虑好，今天正准备借本书研究下，临时抱下佛脚，
也想参考下大家的意见。估计周一周二就要定了。
自住房，贷款金额20多万，家里的现金足够付全款，还有蛮多剩余，现在家里的钱大部
分都放在中国，存定期4%-4.3%的利息，还要考虑人民币升值部分。
房子能住多久，目前不清楚。
另外我们不懂投资，所以钱除了在中国存定期，目前也不知道能干什么其它的。原来考
虑想买投资房，但是我们在中部大农村，房子升值空间很小，出租市场好像还可以，但
是也不如前几年好了，一般20几万-30万的房子（99，2000年以后的），能租1800-2200
的样子，要是20万出头的，估计能租1600，1700，如果买旧点的房子，房价还能便宜一
些。不知道可不可以考虑投资房？
这样的话，贷什么样的款合适呢？
非常感谢！ |
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w***y
发帖数: 18 | 35 请问Boston哪有租Yamaha钢琴的地儿。Many thanks, |
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a*********1
发帖数: 237 | 36 想租包电费或者暖气的那种,离学校不太远,老婆要去读Mba,不会开车...预算比较低,谢
谢 |
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c******y
发帖数: 266 | 37 如题，一直跟中介租房子，但我看波城大家很多跟个人租的。
怎么保证不受骗呢？要他出示什么呢？哪能查呢？ |
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UZ
发帖数: 572 | 38 去Acadia的话,租个vacation house分摊到人头上也不多. 不过现在租有点晚了 |
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f*******l
发帖数: 87 | 40 kids的话可以去 sports authority租，90一个season,到明年三月份 |
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l********4
发帖数: 293 | 41 正常使用是不容易坏，租在好区可能问题不大。
不过我是知道有房东的机子被人毁坏过，看租客素质和运气吧。反正如果街角就有
laundry的我建议就别搞了。 |
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R*****K
发帖数: 52 | 42 过两个月就要到去Raleigh了，两个孩子，大的马上上K， 想找个安全的地方租个
single family house /townhouse，在哪租比较合适？现在给报秋季入学来得及吗？
谢谢！ |
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y********i
发帖数: 205 | 44 我从西海岸来，暑假在La Grange实习，租个房子大概从5月到8月中，想请教下版上的
各位，那里租房子比较好。我研究了一天，大致有几个想法:
1.住在UIC附近，中国学生转租的多，缺点就是比较远(开车)？
2.住在La grange附近，但是貌似很少看到有人在这个去暑假短租的？不知道哪里能查
？除了CL，之外。
大家给点建议吧，我觉得还是安全第一，俺也没来过Chicago,希望是一个studio或者1b
的房间，house里一间也行。
先谢谢了 |
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p**n
发帖数: 1437 | 45 自己开车还是公共交通？
UIC边上其实不怎么好，贵，房子破，也不是很安全。
要我的话就去租hinsdale了，不过不晓得有没有租…… |
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y***n
发帖数: 2806 | 46 你一个人在downtown租个studio也就1000一个月，租个1bedroom 1500够了，如果要便
宜的，就找学生合租吧。一个住厅，一个住房间。 |
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F*I
发帖数: 2896 | 47 这不是啥素质不素质的，哪国都有这号人。吃一堑长一智，这种事情，说定了就要求交
押金，签lease。
你啥都没做，谁都可以反悔啊！最好的就是找朋友的朋友要钱，至少把storage的钱和
一个月钱要回来，然后赶快找人租呗。 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 48 换个人租呗，上哪都是钱没到手都不算说定了，签了合同都可以赖账的呢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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y*w
发帖数: 238 | 49 一家三口打算趁july 4th去芝加哥转转，最好downtown附近4-6天的短租。有谁知道哪
里可以找到 |
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g******4
发帖数: 6339 | 50 不知道为什么，波士顿人不说，“我孩子的学校适合你的孩子！” ??
去年夏天，我看了一些帖子, 贡献我的建议:
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发信人: bellinrain (雨中的风铃), 信区: Boston
标 题: 跟入学贴问一个跳级的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 9 09:12:09 2014, 美东)
看大家聊早入学一年的话题热火朝天，跟风问一个跳级的问题。
我对麻州很不了解，来之前只是问过朋友一些关于学校的情况。她告诉我这里的初中生
每天差不多要花两个半小时做作业，想想我家孩子在外州每天的作业时间不超过10分钟
，因此觉得麻州是个学习压力很大的州。当初考虑居住地的时候，以我羊妈的性格，不
敢往lexington这种亚洲孩子特别多的学区靠近，所以选了个还可以的学区，亚洲孩子
还算不特别多，当然比我们以前住的地方还是要多很多。
但来了以后才发现，这里的教学进度比我们那里差很多。主要是这里没有GT班，而我家
孩子从小都在GT班里的，（这个跟我这个家长没关系，每次换地方，都是在老师的要求
下考的。我们也没有多教她们... 阅读全帖 |
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