j**********r
发帖数: 3798 | 1 反向长期持有，最好还是用单倍的。有 decay, 但是你 short也要付利息不是。 |
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h**o
发帖数: 548 | 2 谢谢。 我听到的一个理论是先卖gain少的那部分。因为税少些。
至于gain多的，将来有可能股价一跌，税就变少了。
当然，如果股价不跌，你还得付那么多。
但如果先卖gain多的那部分，现在多交税，
将来万一gain少的那部分股价一跌gain变负了，除非有其他正收益相抵，
否则就白白亏掉了。
有这种说法么？ |
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c********1
发帖数: 161 | 3 我和朋友机会同一时间去seattle，一个面A，一个面M，先说我朋友的，她人在加拿大
，不愿
万里来的不容易啊，所以我就帮她发面经了，她也是想让我帮她问问大家有没有和她相
似的A
公司的onsite经历。我朋友说，没1：1interview，全都是现场做project和
presentation的，
三人一组，给一个system，实现和讲设计，一直折腾到晚上7点才回去hotel。。。我本
人面过
A公司，然后就被据了，不过是去年的事请，我面的是6轮1：1interview，所以不能给
她任何
feedback，请版上知道的说说我朋友经历的是属于什么情况，A公司改了interview
style了？
我落伍了，我朋友现在特别郁闷，说做的不是太好，事先也没有经验和准备，时间都花
在看
careercup 150上了，她要我帮忙问，想这样的team project形式的interview，A公司
怎么评
判要不要一个人，她机会有多大？我也吃不准，因为这个我想了想，木有标准。
另外，我是M公司的面经，4轮--俺一出门就知道悲剧了，
第一轮： 老印，讨论multithreading for ad... 阅读全帖 |
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g*******n
发帖数: 224 | 4 两个Offer：
1. 主要做embeded,用C,C#,一点C++，小城市，房价低，工资能攒下不少。
2. Java developer (application developer，做一些web development)， 东海岸海
边城市，房价高，环境好，工资付完房贷不剩啥了。
单从技术上说选哪个发展好。 |
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t*****n
发帖数: 481 | 5 心里矛盾了很久 难于启齿 但还是决定发上来问问大家的意见 希望有经验的过来人指
点一二 喷也可以
本人已30出头 美国三流应数博士 然后继续在同一个地方做了一年多的博后 马上到期
至今无下家
本科至今都是应数 一路过来学校都是三流 水平也是三流 博士和博后都在生物坑-计算
神经
目前有两个死穴
第一 身份已经是opt-extension 明年2月到期 恩 我知道我很SB
第二 无任何工作经验 编程弱 只用过matlab 其他都只懂皮毛
目前我能想到的路 大概有3条
第一 在家继续找工作（身份挂在现在的实验室） 因为之前家里有很多事情 加上要应
付博后的老板 一直没有全力准备面试题和投简历 但是我也没有信心就一定能找到 最
关键的问题是 我需要e-verified公司 而且又够不到明年的H1B申请 理论上讲 是不是
根本就不会有公司考虑我 这个我真不太懂
第二 去一个三流学校读cs的硕士 好处是有家属在 可免费读 而且地点很好 坏处是必
须读full-time 因为我仍然f1 不允许申请part-time
第三 去ICC 我住大纽约地区 作为ICC大本营 不乏大公司 这条路的优点和缺点大... 阅读全帖 |
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d********i
发帖数: 582 | 6 是转F1还是转B2旅游签证好呢？
我考虑是转B2，因为F1还要付学费啊！
请问有前辈有经验吗？
update：公司说短时间内不会上报给移民局。估计2个月内不会上报。想请问gap是从公
司上报给移民局当天算起，还是从被裁当天开始算起？ |
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a****r
发帖数: 4965 | 8 新买的房子有Home Warranty么？有的话给Home Warranty公司打电话，他们会派人来修，
你只需要要付几十Deductible |
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n*******9
发帖数: 3244 | 9 lz在哪？60W的房$2400就租了？时下市场如何？ |
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f******n
发帖数: 176 | 10 多谢各位的回复！
再问一下，ＦＨＡ和一般银行／credit union 的贷款区别在哪？谢谢． |
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w*****y
发帖数: 760 | 13 我们的loan很简单，也不多，不知道怎么的就是发的很快~~~~
closing date从头到尾我们就没发现是哪天。不过从进入escrow到现在已经有1个来月了
吧，中间是因为要求对方维修inspection报告里面的一些项目拖了时间 |
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d***9
发帖数: 837 | 14 你说的是穷鬼子，当然富鬼子不多。我相信那两口子都是医生的付２０％DP给玩是的。 |
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N**s
发帖数: 1916 | 16 太傻了。房市哪天崩盘，you may consider cashing out line of credit and
walking way.
One of my credit lines has a lower rate than my mortgage but I am not that
stupid to use credit line to pay down/off mortgage. |
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f********e
发帖数: 2194 | 17 06年买的现在连本金都收不回来，呵呵
看你哪时候买的了 |
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z*********n
发帖数: 94654 | 19 好，我等到12/10当天用echeck付
还有，房子月pay，1号due, 15号之后才算late
那么我如果15号pay有啥不好的地方没？
从来没仔细算过帐
利息啥的应该和1号交没区别吧？ |
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d*********2
发帖数: 48111 | 21 NY也这么黑, 水费, 税, 用信用卡都是3%.
曾经有3.75%的时候还坚持付来着, 现在找不到这么好的卡了. |
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p********y
发帖数: 557 | 22 如果考虑以后利率更低Refinance的话，是4.25更好吧。
考虑1呢，现在多付3000，30年的话少付1万3000，
也可以考虑。如果加上inflation ，是不是就没有
好了？ |
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z*********n
发帖数: 94654 | 23 如果计划用0%，就造成你的debt增加
哪点钱用来干啥区别都不大，信用肯定要降的
你还贷贷款也降不了多少，影响不大，主要还是credit card 这边的
unsecured |
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S********t
发帖数: 3431 | 24 新手第一次买房，刚刚开始准备做贷款。现在差不多能付20％首付，贷款额还是大于
417k，如果贷两笔款，会不会好些？第二笔用heloc能贷出来多少呢，用heloc有什么好
处幤端呢？
谢谢！ |
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b*d
发帖数: 9308 | 25 如果做贷款开始前两个月钱还没有到银行帐号里的话也可以，到时候解释一下钱是从哪
里转过来的就可以了。 |
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S********k
发帖数: 66 | 26 做7年或者5年的短期可行吗？
考虑到它们的利率低，会不会更优惠些？
目前downpay了20%
手头还有些闲钱可以再付掉三四万 |
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M********I
发帖数: 848 | 27 不得不说你的代理在这个offer上太不专业了。
1）short sale，给1，2千的押金就不错了。哪有压10%的。
2) 在固定日期前拿到MORTGAGE COMMITMENT，根本不应该出现在offer for short sale
.你根本无法确定什么时候银行会批准short sale。给一个pre-approval就行了。
你现在要做到是让你的代理给你加一个addendum，把“在１０／２０以前拿到
MORTGAGE COMMITMENT”改成“15 days after bank approval 拿到
MORTGAGE COMMITMENT".
现在做short sale，应该是close前都可以walk away W/O penalty.
保守点说,在银行approve 前都可以walk away W/O penalty.
找你的代理确认这一点.所以说你的押金拿回来应该不是问题. |
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D*Z
发帖数: 66 | 29 那recording day 一般都可以在funding day之后的一天么？事先需要和escrow agent
确认这个么？
还有就是如果funding day在月初的话（比如12/2), 是不是新lender的月供从2号到月
底都需要提前在close的时候付掉呢？ |
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b*d
发帖数: 9308 | 30 recording day有可能在Funding的同一天,也有可能是两三天以后,这个要具体情况具体
分析,不过大部分的时候都是Funding的第二天.
如果Funding date是12/2号,escrow应该会退给你12/1和12/2号新的lender的利息,然后
月供从1/1号开始付。
agent |
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B*******l
发帖数: 199 | 31 funding day如果在月初，新lender会先退钱给你，然后在下个月的一号你开始付新的
lender的mortgage.
agent |
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d***e
发帖数: 1215 | 32 美国从来都是房东怕房客的，哪有房客怕房东的。房东这么弄房客是也不怕房客来点阴
的，随便哪个水管螺丝稍微拧松点就足够教训房东的了。 |
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c*******e
发帖数: 8624 | 33 听你描述应该是进气口,哪有这么大的出气口的?
进气口很多时候不止一个,堵住那个最大的当然不太好
但是也未必就完蛋. |
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m********c
发帖数: 13337 | 34 假设15万贷款，15年固定，利率3.25%。
那月供1054刀。
那15年共180个月就是共交189720刀，减去贷款额15万，剩下的就是你付的利息。 |
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h*******a
发帖数: 1372 | 35 而且如果主屋如果没有银行欠款，可以拿到什么index -0.25%的利率。我现在的HELOC
就只有3%。比我房子的贷款利率低，鉴于他的方便和灵活性，我有多余钱都是放在这里
面。而且当时办的时候好像手续费特别低，银行还替我付了500快手续费。
the |
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T****Y
发帖数: 274 | 36 现在手头有两个房子,一个以前现金买的,一个才贷的款买的.
实话说吧,如果你有可能要最近(我指的是LD找工,搬家)卖房子的话,你就现金买.
不要只看低利率,还要看CASH FLOW.你如果要卖房子,除了你现在的CLOSING还有将来的
的CLOSING和REALTOR FEE.就算是18万的房子,贷款,你要准备1.5万的花销,就是你要19.
5万的价格卖出去你才不会赔钱.何况你还要修这个房子,这些都是现金砸进去的.你贷款
去买大房子,那就要付更多的利息.
房市都是长期投资,你说的要搬家,如果不是房价暴涨,你不会划算的
当然,住得舒服就不是钱可以衡量的了 |
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n*****w
发帖数: 1325 | 39 我晕了，这是哪？
不写未婚夫的名字贷不到款吧，建议去living 版问问。 |
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q*z
发帖数: 13362 | 40 不可能吧,extra的payment肯定是算成还本金,哪有double charge interest的道理
现 |
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b********e
发帖数: 1796 | 42 我觉得这种都是没有硬性的规定的，除了法律规定必须谁出哪笔钱。有的seller愿意
cover一些fee，有的就不愿意，取决于在房价上已经还了多少钱了，彼此剩下的空间有
多少。
我们最后七七八八算下来这税那费的要1万多，哭死。 |
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r***y
发帖数: 30 | 44 请教几个技术性问题，下面空格部分该填哪天呢？因为我想用certified mail,怎样才
能知道date of delivery从而推算出3 days from delivery date呢？
另外如果不是hand delivery是不是最下面的部分删掉就可以了？谢谢！
3-Day Notice to Quit
VIA CERTIFIED MAIL
To: xxx
address
From: xxx
December 18, 2012
You are hereby notified that you are indebted to me in the sum of xxx ($xxx)
for the rent and use of the premises located at xxx, now occupied by you
and xxx. I demand payment of the rent or possession of the premises within
three days (excluding Saturday, Sund... 阅读全帖 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 45 有个类似的东西，但没有这么密，这个是哪买的？
多谢！ |
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p***a
发帖数: 105 | 46 嗯，现在就在newport住。想买房，但newport房源太少了，所以就周围看看。你们在哪
个daycare呀，我家娃正排着队呢。站内联系吧。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 48 具体要看closing date是哪天，最晚5/9 close。
如果broker还没有request payoff letter，劝LZ赶紧把钱交了，这样payoff balance
会再低些。要是临近deadline再交，估计payoff letter上show不出balance的变化，
closing的时候还要把这部分利息补上，只能等现在的lender退钱。基本上payoff之后
一个月内退钱吧。 |
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I******D
发帖数: 256 | 50 如果不打算长住的话，可以选ARM。
如果3.875% 的这个利率还是你付所有的费用， 那么这个利率偏高。 |
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