m********s
发帖数: 55301 | 1 别逗了，L2V指的是贷款vs合同价，只要估价比合同价不低就跟估价没关系了。
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p**e
发帖数: 676 | 2 Appraisal 的结果出来了，比合同价高出12%。 跟我自己的预测差不多，应该说是拿了
个deal. 但是现在担心，卖家会看了apprisal 的结果反悔吗？ 因为是BANK OWNED 的房子，不
平等条约上说的是卖方银行可以退出合约，只要退还定金即可，无需付其他补偿。这样的话，卖家银行退出合约提价重新卖的可能性大吗？
通常情况下，卖家会收到 Appraisal 报告吗? |
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i********c
发帖数: 306 | 3 房子小区好，竞争激烈。
当时bid的时候就是为了拿到房子给了高价，但是卖家说可以根据appraisal调整（中介
给的反馈）
现在appraisal出来了， 435，000（合同价475，000），差了40k。不知道这样的情况
是不是很常见？
现在，我们的心理价位是450，000. 如果卖家不接受，准备放弃了。
第一次买房，毫无经验。请大家给我们分析一下，非常感谢。 |
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m**********j
发帖数: 8645 | 4 讨价还价呗，要不就只能自己多付首付了呗。
房子小区好，竞争激烈。 当时bid的时候就是为了拿到房子给了高价，但是卖家说可以
根据appraisal调整（中介给的反馈）现在appraisal出来了， 435，000（合同价.....
... |
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s*******d
发帖数: 270 | 5 A: 这是个好事情，但并没有实际的好处，贷方仍然会按照合同价给你贷款。有一个例
外情况就是，如果Loan to Value （L/V)比例从>75%变成<75%，或者>80%变成<80%,
银行会保持贷款利率但多提供Credit给贷款人。这样借款人其实是可以从银行拿到
一笔钱的。(by yangfenqifan)
这种情况真能降低closing cost? |
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v**5
发帖数: 745 | 6 想统计一下，大家做appraisal的估价和购房价差异大吗？
A 估价比合同价低1万以上，重新谈价格
B 估价比合同价略低
C 基本一致
D 估价比合同价略高
E 估价比合同价高1万以上 |
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w******t
发帖数: 16937 | 7 估价比合同价高，你按合同价支付房款。
简而言之，合同价15万，银行估价200万，你只需要按15万的20%支付头款3万然后按月
缴纳银行借贷12万的月供，即可。
清楚了吗？ |
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t***n
发帖数: 43 | 8 房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.10
MITBBS家居生活版
http://www.mitbbs.com/bbsdoc/Living.html
日期: 2012.06.13
整理: acer
致谢: (排名不分先后)
panpandy, PinkPink, steve888, mitbbsindc, blueangel2
警告:
1.本文仅供参考, 具体问题请咨询专业人士
2.作者不承担使用本文引发的任何后果
3.本文尽量使用中文，但名词以英文为准
4.本文版权归MITBBS家居生活版所有，未经许可不得转载
=============
基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道自己能贷多少的款, 也可以在
第一步, 这样可以知道自己能够负担的房价
4. 讨价还价
5. 签买房合同
6. 房屋检查(Inspection)
7. 申请贷款, 可以和第六步同时作
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 9 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
请提出要了解的问题，也请懂行的人士以及版上的贷款经纪分享你们
的知识。
有关问题及答案请回此贴，本FAQ定期更新
--------------
房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.11
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日期: 2013.02.07
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Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
2. 找房子
3. 拿到贷款的pre-approval letter, 如果不知道... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 10 有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.2
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日期: 2013.03.21
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A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
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a**r
发帖数: 661 | 11 Mortgage房屋贷款FAQ
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
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日期: 2013.07.18
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Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 12 Mortgage房屋贷款FAQ
有鉴于很多人对于房屋贷款的不了解，版主开始整理房屋贷款的FAQ，
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房屋贷款(Mortgage) FAQ Ver. 0.21
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日期: 2013.07.18
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基本问题
Q101: 请教贷款的一般流程
A: 一般贷款买房的流程如下：
1. 准备首付现金
... 阅读全帖 |
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f*********7
发帖数: 1040 | 13 for your information
http://www.mitbbs.com/article_t2/Living/32810585.html
Q404: 房屋估价比合同价高怎么办，
A: 这是个好事情，但并没有实际的好处，贷方仍然会按照合同价给你贷款。有一个例
外情况就是，如果Loan to Value （L/V)比例从>75%变成<75%，或者>80%变成<80%,
银行会保持贷款利率但多提供Credit给贷款人。这样借款人其实是可以从银行拿到
一笔钱的。(by yangfenqifan)
另外也有人认为对于贷款审理没有任何实质好处。根据其所合作过的十几家全国大
型银行来看，他们依然会按照购买价来计算loan to value ratio，而不是基于你
的appraisal value。所以不管估价高于售价多少，都不存在LTV变化，自然对于利
率，credit等没有任何影响。(by PeterChen)
Q405: 房屋估价比合同价低怎么办
A: 好的一面是你可以和卖方再侃侃价，当然不一定成功。另一方面你可能需要更多的
首付来保证你的贷款。... 阅读全帖 |
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p*********r
发帖数: 4593 | 14
会的。现在 Utility 公司还是拿着$3-4的合同价。
这个合同一过就是 $4-5的合同价。 看这个 site 的 whole sale 合同价.
http://www.gasalberta.com/
July, 2014 已是 $4.78了。 |
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h*********r
发帖数: 112 | 15 这在房产交易中很常见。你没什么风险。只是买家的贷款可能难申请，这也是你的
Agent的Concern。对方银行会在十天内做估价，如果估价高于合同价，贷款就没问题。
如果底于合同价，合同价还要降下来，买家就必需自己付Closing Cost了。 |
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m********o
发帖数: 504 | 16 胡士泰既有受贿罪，也有行贿罪
贿赂钢企高层，获得行业运行数据，比如国家的每年矿石采购计划。
铁矿石有两种价格，一种是合同价，一年一签（现在一季度一签），另外一种是现货价
，更贵。大钢企一般是走合同价，小钢企要偷偷摸摸地扩大产能，只能买现货，但又买
不到，只能从二贩子手里买，二贩子就是贿赂胡士泰的个人或者单位。
是帮了还是毁了还看不出来么 |
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j*******n
发帖数: 10868 | 17 合同是多少？你给说个价吧，抬头看标题，李娜不就是要谈个合同价吧？30万够不够？
外加以前的服务折价怎么算？打一场全运会折多少钱？是不是就够了？还是必须一辈子
卖身？
你受大学教育的合同价是多少你给算算？我看你交的学费肯定不够啊，你卖身一辈子大
概不够吧？ |
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m********8
发帖数: 7463 | 18 135 还是多少是真的。合同价一下定10年有发改委价格司批文。
最近两月军价90多，就是一半这个合同价执行，一半市价摊低一点
否则民怨沸腾不好看
说白了土共赌钱比米鼬笨太多了。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 19 天津回应回购爆炸受损房屋：先还清房贷
2015年09月09日01:22 京华时报
天津爆炸核心区集装箱摆放区域。 天津爆炸核心区集装箱摆放区域。
8日，天津港“8·12”爆炸事故进入第28天，共发现遇难者162人，较前一日增加1
人。当天上午，滨海新区相关部门就受损严重小区居民关心的住宅收购、蓝印户口等诸
多问题进行了解答：对于选择收购房屋的业主，收购价格将按照房价的1.3倍执行；在
房屋被收购后，原房主符合蓝印户口办理相关条件的可继续保留，但是学区将按照就近
入学原则，原学区不再保留。
□动态
新发现一名遇难“其他人员”
8日，记者从事故现场新闻中心得到消息，截至9月8日下午3时，共发现遇难者人数
162人，较前一日增加1人。
新发现的遇难者为“其他人员”。截至目前，已发现的162名遇难者全部确认身份
。其中，公安消防人员23人，天津港消防人员73人，民警11人，其他人员55人。目前，
尚有失联人员11人，其中包括公安消防人员1人，天津港消防人员7人，其他人员3人。
住院治疗人数248人，其中危重症3人，重症5人。累计出院550人，较前一日增加7人。
环境监测方面，9月7日14时至9... 阅读全帖 |
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S*********4
发帖数: 5125 | 20 http://tech.china.com.cn/entrepreneur/20160802/237880.shtml
学子休学创业被骗负债百万 有梦创业者上"黑名单"
2016年08月02日09:02 人民网 作者：陈璐
新闻爆料:[email protected]/* */ 电话:(010)82081166
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田丽欣原来是准备实现梦想的创业者，如今竟然负债百万元，还上了征信系统的“
黑名单”，不得不转变创业方向。
遇上能解决问题的“老大哥”
从小，田丽欣就是爱车的孩子。2010年，他成为山东一所高校汽车工程学院的一名
专科生。上学3年间，他做出了20项与车相关的发明，还获得过“挑战杯”山东省特等
奖和一等奖，在国家级“挑战杯”大赛上也曾斩获奖项。
2013年，田丽欣专科毕业之前，已经签约中通客车技术中心，但是他发现，“想要
把自己的发明变成现实，就只能自己创业”。于是，他辞去工作，休学创业。2013年7
月，田丽欣注册了济南帝伯机械科技有限公司，成了董事长，年仅23岁。
那时，田丽欣研究的是发动机排量连续可变技术。据介绍，使用这项技术后，汽... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 万众创业 大学生休学创业被骗负债百万
2016年08月03日 07:53:26 来源： 中国青年报
田丽欣原来是准备实现梦想的创业者，如今竟然负债百万元，还上了征信系统的“
黑名单”，不得不转变创业方向。
遇上能解决问题的“老大哥”
从小，田丽欣就是爱车的孩子。2010年，他成为山东一所高校汽车工程学院的一名
专科生。上学3年间，他做出了20项与车相关的发明，还获得过“挑战杯”山东省特等
奖和一等奖，在国家级“挑战杯”大赛上也曾斩获奖项。
2013年，田丽欣专科毕业之前，已经签约中通客车技术中心，但是他发现，“想要
把自己的发明变成现实，就只能自己创业”。于是，他辞去工作，休学创业。2013年7
月，田丽欣注册了济南帝伯机械科技有限公司，成了董事长，年仅23岁。
那时，田丽欣研究的是发动机排量连续可变技术。据介绍，使用这项技术后，汽车
可以根据动力需求调节排量，比如高速行驶可增加排量，反之降低排量，通过排量调节
来达到节能目的。通过在学校实验室里的实验，这项技术可以节能减排13%左右，进一
步研究可以达到20%。
要把这项技术推向市场，启动资金少说也要几百万元。当时田丽欣手里的资金总... 阅读全帖 |
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y******9
发帖数: 2097 | 22 有人贴个att 合同价机器盒子的背面上来看看吗？
我记得合同价机器或者att卖的，盒子背面都有at&T的标志，而我自己拿到收的全价机
器则没有这个标志，跟以前的无锁机器盒子一样。 |
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g*******n
发帖数: 319 | 23 我们这里做appraisal前，agent都会送一份合同给appraiser,银行一般都按合同价做
appraisal.银行都会知道你的合同价吧。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 24 final copy?如果真是final的HUD就必须列出全部准确的明细，不能有任何遗漏。
至于买方agent可以拿到的佣金数目，既然你知道是合同价的3%，就用合同价乘以3%就
好了。Final HUD上的数字会是一样的。
不过如果你想知道的是agent在和他公司老板分账后得到的数目，那只有你找他们老板
了。
问了title company, 说那个是sell的费用， final copy只列buyer的费用，有这个说
法么？那不就没办法知道最后的了，虽然有个估计？
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
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y**********n
发帖数: 79 | 25 Q403 在Refinance时有例外：
如果Loan to Value （L/V)比例从>75%变成<75%，或者>80%变成<80%, 银行会保持贷款
利率但多提供Credit给贷款人。这样借款人其实是可以从银行拿到一笔钱的。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
Q403: 房屋估价比合同价高怎么办，
A: 这是个好事情，但并没有实际的好处，贷方仍然会按照合同价给你贷款 |
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P*******n
发帖数: 195 | 26 谢谢斑竹的整理，这个帖子确实非常有用。辛苦了。
由于个别内容有误，给提一点修改意见：
Q404: 房屋估价比合同价高怎么办，
修改建议： 是好事，但对于贷款审理没有任何实质好处。根据我所合作过的十几家全
国大型银行来看，他们依然会按照购买价来计算loan to value ratio，而不是基于你
的appraisal value。所以不管估价高于售价多少，都不存在LTV变化，自然对于利率，
credit等没有任何影响。
Q405: 房屋估价比合同价低怎么办
修改建议：银行会按照低于售价的估价来重新计算loan to value ratio。比如一个房
子售价40万，申请贷款32万，那么LTV（loan to value) 是 80%, 你不需要缴纳贷款保
险。但是如果估价只有38万，那么LTV就会变成32/38=84.2%，就需要买家要么付贷款保
险，要么砍价，要么多拿首付，减少贷款额到38万的80%。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 27 估计比你合同价低可能对房贷有影响，比如贷合同价80%. |
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p*l
发帖数: 1359 | 28 在我们这里不算便宜了，好区里的3000尺，装修到位，不过房子比较老。我和卖家讲价
到了僵持，代理眼看交易要不成了，就出花招了。
这个卖方代理，既坑买家也坑自己的卖家。这个房子有过一个反悔的合同买家，现在回
到房市再卖，结果卖方代理把上一个合同价透给了我的代理，意思是我往那个价靠一靠
，她在去给卖家“做做工作”。这肯定不是卖家授意的，没人会愿意透底线。
我就提了点出价，比上个合同价少了五千。哪想到卖家很想不开，一定要卖到以前的价
，无论她怎么做工作都不行，形式变僵了。结果她转头就来诓我。
我当时其实还很信她的。她让我提价，我就以为卖家愿意商量。她说有别的买家的时候
，我确实很失望，但是我的价钱实在已经超了我的心理线了，我也没那个财力和人抢房
子，所以退出了。昨天发现这个房子居然还在卖，才把这个前因后果想明白。 |
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n****i
发帖数: 214 | 29 这道理不对。房子的价格最终不是appraisal决定的。不是说appraisal高了就能卖出高
价。Appraisal是很不准的。最终价格由市场决定，也就是将来你卖出去能卖多少钱。
现在楼主在误解房子面积的前提下出了这个价钱，如果这个房子再拿出去买，在不隐瞒
实情的情况下，其他买家愿意出的价格才是真实价格。Appraisal price is all paper
money. Worthless. 而一般买家会和楼主一样，会不愿意为这不存在的400尺付钱。所
以很可能市场价是低于现在的合同价的。这个差距就是因为合同价是个基于错误信息的
价格。 |
|
y******0
发帖数: 8807 | 30 同样的情况，我开户verizon，但是手机是H2O。需要带着账单等内容，port到verizon
没有带账单，小二无法当时以合同价卖给我。
小二的操作是让我全款买下5s，然后去port到version，第二天回到apple店，把全款的
钱退回，然后以合同价卖给我。 |
|
z****l
发帖数: 5282 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
liyuanh (依风MM) 于 (Thu Nov 21 12:36:31 2013, 美东) 提到:
事情有点复杂，我就尽可能简单描述一下了，请各位给出出主意该如何应对这本不应该
是我们家责任的账单。
起因：iphone5s刚发布那几天，我和老公去AT&T申请开family plan，由于我们之前一
直用的是verizon，所以需要新开账户（就因为觉得他家的plan价格要低一些），可去
的那家店小二说我们两条线的号码不是同一个area code，需要先单独开户，然后把一
个号码port到另一个账户，再关掉被port号码的那个账户（这就是后来收到账单的根源
）我们就轻信了对业务不熟悉的小二，这么做了，这一切都发生在同一天。
过程：后来过了将近一个月，收到一张被关掉的那个账户的账单，一共是540多，我们
很纳闷，因为小二事先从未说过同一天开关账户会有这种后果，于是打了电话问客服，
客服说因为关了账户，所以要把一部手机该付的钱付清了才可以。于是我们第二天就去
找了当初开户的那家店，小二看了也很纳闷，说... 阅读全帖 |
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t********t
发帖数: 5415 | 32 N4比Lumia 920好？？？这个夸张了。不大清楚Lumia其他型号质量怎么样...
margin小这个倒是实话。不过Nokia现在没资本搞margin啊，真把920定在199合同价估
计又得杯具，900上市的时候推了一阵49合同价都不见最后大卖。 |
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p*********r
发帖数: 4593 | 33 有耐心，买 PWE。 You should be able to get 50-100% return within 12 months.
利好的因素是。
这个创历史记录的冬天把积累3-4年的 NG 库存都用光了。 而且这库存不会回来，因为
这2-3年低价的 NG使得很多厂商把很多 high cost 的气田/井都关了/封了。
美国政府已批准天然气的出口，小日本的核电厂，中国空气的严重污染 会使中国/日本
的 NG 进口会大量增加。亚洲 NG 价可是北美的 4-5 倍，欧洲是 3-4 倍。
日本现在已是亚洲的最大进口国。 日本到现在还没有完全处理好核电水泄漏的问题。
日本国内已有人在说这样的泄漏会引起整个日本国家/民族的长期的存亡。
天然气的 producer股票还没动，都被长期的合同价绑着，但过3-6个月后，新的合同价
就会提高至少 $1 左右。这可是纯利的提高。
为什么买 PWE, 因为价低，跌无可跌。
Take a look at this article.
http://finance.yahoo.com/news/collect-7-yield-while-beaten-16... 阅读全帖 |
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p*********r
发帖数: 4593 | 34 今年美国创历史记录的冬天把积累3-4年的 NG（natural gas) 库存都用光了。
而且这库存不会回来，因为这2-3年低价的 NG使得很多厂商把很多 high cost
的气田/井都关了/封了。美国 NG 最低价曾经到过 $2 以下。很多厂的开采成本是
高于$4-5. Baker Hughes 可以查到 US NG rig count. It's 351 now vs 600 in 2012
, and 1600 in 2008.
美国政府已批准天然气的出口，小日本的核电厂，中国空气的严重污染 会使中国/日本
的 NG 进口会大量增加。亚洲 NG 价是北美的4倍，欧洲是3倍。
日本现在已是亚洲的最大进口国。 日本到现在还没有完全处理好核电水泄漏的问题。
日本国内已有人在说这样的泄漏会引起整个日本国家/民族的长期的存亡。 日本会
减少核发电，进口更多的 NG来发电。 太阳能还是有太多的局限。
所以天然气的价格再也不会低于$3. 甚至 $4(今年) 现在天然气公司的股票还没动，
是因为它们的赢利暂时不会有提高，它们都被长期的合同价($3-4) 绑着，
但过3-6个月后，新的合同价就会... 阅读全帖 |
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p*********r
发帖数: 4593 | 35
value, value and value.
Last year overall market is too good, average 25-30% gain.
This year you won't see this type of gain. I would say maximum is around 10%
gain for overall market. So, this year only selected value stocks can
outperform big market. If you have others, could give more than 30% return
safely,
please share with me. I will do research to make decision.
The following is my post 2-3 month back. Most of points are still valid.
======================================================... 阅读全帖 |
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m*******o
发帖数: 89 | 36
谢谢， 有一点不理解，如果4月10号跌倒82.3，而且我估计还会下跌, 怎么通过buy to
close 止损呢? 当初卖put，不就相当于承偌在合同到期日以合同价收货吗？在合同
到期日之前以低与合同价收货，人家也不卖啊 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 37 这个完全可能。如果你的agent事先多做一些功课，向估价师提供必要的材料，也许不
会低那么多。要注意了：一个估价师和另一个估价师之间的差异可能达5%～10%左右。
一般来说，purchase估价是比较容易做到合同价的。 So far， 在我的客人里绝大部分
都能做到合同价滴。 |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 38 首先，这是市场机制。在热门地区，由于加价很多，银行往往估不到合同价，而银行的
放款原则是80%的合同价 OR 估价值 whichever lowest。只有20%首付，你就没有这个
实力来补这个缺口了。所以, 首付越高，贷款就越不会fail。也许你会说，这个是买家
要担心的事，没卖家什么事。问题是，一旦进入合同，卖家就绑定了，你买家loan 有
问题拖着，卖家也stuck了，还不能卖给另一个人。
以100万为例，有lender最低首付可以10%。如果是64万5以下，有lender 3%首付的，因
为 FHA loan的上限是62万左右。
还有 VA loan是0首付的，但是房价要更低。
话？ |
|
s*********3
发帖数: 2890 | 39 我老来瞎蒙一下：这个情况可能和下例二个情况有关：
1.买家的首付太少。估价师也是人，当他们看到首付只有20%，lender的风险比较大，
就更加保守，可能选择偏低的comps。
2.也许和所申请的lender 有关，表要忘了：除了估价师本身有一套guideline，
lender 还有自己的估价guideline。譬如说一个mile 以外的comp不能用，3 个月以前
的comp不能用，比subject sqft +/- 10%以上的comp 不能用。这样你的估价value也会
受影响啊。往往是利息低的银行，value 卡的更严。这个make sense，低回报， 低风
险, right?
估价师来的时候买卖双方agent不是必须到场，但也没有办法阻止他们来。Loan agent
是绝对不能来， 否则估价师立马走人，把order cancel 就是了。
我是每次尽量去，具体的做法是：买方经纪bring 自己的comp list， 卖方经纪把所收
到的offer terms 做成一个spreadsheet，让估价师知道当下市场的情况， 有的lender
还要求估价师必须interview... 阅读全帖 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 40 我的意思是说在South 南湾，总没有Sunnyvale， MTV 那么抢吧？ 现金买房应该在市
场价上（不一定指挂牌价哦， 因为有些是钓鱼价）加2～3万差不多了。 作为买家经纪
， 你应该帮客户以最低的成本， 最大的把握拿下房子啊。
我的粗略标准就是如果做loan的时候能估到合同价应该还不算太离谱，这个也是我向客
户的一个“promise”， 这几年本侠100来笔交易中只有3～4笔没有估到合同价， 一笔
是我给客户建议出某个价， 客户非要再加6万多， 而且他们马上亲自打电话给listing
agent 说， 我们会出这个价， 还去敲seller的门， 告诉他们愿意出这个价， 我也
没有办法，还有一笔是那个lender 特别叼， 许多好的comps 都不许用， 还有一笔那
个老黑估价师专门挑低价的comps， 当然就估不到了。 |
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M**********d
发帖数: 10 | 41 没有规定要付多少定金，一般在合同价的3%-5%，但是有规定，如果签了合同以后，买
家无故违约，卖家可以留下作为补偿的定金，最多不能超过合同价的5%
关于贷款利率和closing fee, 三言两语说不清，请google一下Discount Point和
Buydown |
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m*******r
发帖数: 8950 | 42 价格只要在合理范围以内，APPRAISER当然要往合同价靠。否则，银行就找别人了。。
。 但一旦价格高出合理范围，APPRAISER很难做到合同价。。。 因为在做APPRAISAL的
时候，要有REFERECES。没有合理的REFERENCES，最后银行的UNDERWRITER REVIEW过不
了的。。。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 43 就一个手机，合同价200刀，非合同价也不过6、700刀。
板子贵点儿但iPad也不过是7、800刀的样子，Nexus 7才几多刀。
比车版好多了，车子可是1万多刀起。
比房版也好多了，房子可是至少至少10几万刀起，加州是100多万刀起。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 44 没嘛，挺好的。
我嚷嚷amazon trade in都一个多月了。
用了两年的手机以超过原合同价出手，再花合同价买最新的手机，等于2年里白用了手
机。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 45 这其实得这么想。
当年iPhone刚面世时，大家都说果子疯了，一个电话不但敢要钱还敢要399这么多。
后来，蜂拥而上，但每个牌子尤其是号称旗舰机的没有一个2年的合同价是比iPhone2年
合同价低的。
当年iPad没出来的时候，我记得我的HP PDA在staples卖大概599刀吧。
iPad标价499刀起，从此我的HP PDA就地下室睡觉了，但一个叫tablet的市场起来了。
这年头，技术跟进太快。你冒出一个想法，我一个月后就能跟进。
至于股票啥的，P民们就甭想了，你的401k、养老基金、医保...都跟着呢。 |
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