s********e
发帖数: 893 | 1 加入你现在贷款是20万，每月付mortgage2000，其中500是本金，1500是利息。现在你1
号付了1000，其中250本金，750是利息，那15号再付的时候利息是按照20万来算呢，还
是190250来算呢？如果还是按20万来算，那就是糊弄人，你自己一年多付2000块的本金
，或者把这个2000块本金分摊到12个月，效果和他这个biweeklypay 是一样的。而且很
多银行的这个biweeklypay，你还要多付几块钱的transaction fee。但是15号的利息如
果是按照199，250来算，那就是可以省利息。据说1号付的半个月的，银行根本就没去
还贷款，就是带你保管一下，等15号你再付的时候两者一并付了算一个月的。不知道理
解对不对，高人指点一下。 |
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k***a
发帖数: 1104 | 2 那个是正常的mortgage payment. 1号付和15号付一样。 这15天是grace period. 你付
的这个是上个月的利息。 这个月的利息， 正在累加，按1号的principal来计算利息。
如果要prepay principal, 1号prepay 和15好prepay 是不一样的。 如果1号prepay,
那么从一号开始， principal-prepay amount来计算每天的利息。 如果是15号prepay
principal, 那么1-14号是按1号的principal来计算利息， 从15好到月底， 按1号的
principal-prepay amount来计算利息。 |
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s********e
发帖数: 893 | 3 正在refinance，8月1号时已经付了一次principal 和interest。8月31号close，为什
么又算了一次1号到31号的利息到closing里了？8月1号付的那一次不是已经付过了吗？
明白人给说一下。谢谢了。 |
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J****e
发帖数: 8 | 4 前几天来问如何把座机号转到Google Voice的，承色大热心帮助，狗来这篇文章。看着
好象不难，就照样画葫芦。做了之后才发现并不像文中说的，故记下过程，以便后人。
首先去AT&T网购个pre-paid手机。反正只用一次，就买个最便宜的16刀。在网购时记得
要把座机号码转到这个手机。收到手机后充电，开机，发现该手机显示‘SIM not
provisioned',不能用。打AT&T客户服务，告知座机号码尚未转到该手机，要联系AT&T
的转号部门1-888-898-7685。去电转号部门后当场把转号搞定，此刻起座机只能打出不
能打进，但手机能打出但要等晚7点后才能打进。但是此时手机显示有信号仍不能打进
打出，先要AT&T网上交钱，我选的是15刀150分钟（有效1个月）。等手机彻底搞定后，
先去AT&T GoPhone（1-800-901-9878）要手机的账号（去google转号时需要的）。然后
去Google Voice，把刚转到手机的座机号转到GV，这时需要填将要转的手机号，AT&T
账号，还要20刀转号费（记得前几天才10刀的，万恶的资本家！）。GV转号费只能通过
Google W... 阅读全帖 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 5
按月算得。1号付和15号付对mortgage没有区别。
我都是12 13号付。 |
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h*e
发帖数: 10233 | 6 刚才算了一下refinance后用原来的payment amount能提前多少年付清。网上的
calculator给出了两个方案。可见biweekly payment比monthly payment要提前两年付
完。现在的问题是，如果lender只提供monthly payment的选择，你自己每个月1号和15
号付两次是不是和1号付一次效果一样呀？
Monthly Payment Option
Payment Amount: $1233.00 *
Time to Pay Off: 21 Year(s), 10 Month(s)
Total Interest Paid: $104,277.46
Number of Payments: 262
Bi-Weekly Payment Option
Payment Amount: $616.50 *
Time to Pay Off: 19 Year(s), 3 Month(s)
Total Interest Paid: $90,816.62
Number of Payments: 501 |
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s********n
发帖数: 4535 | 7 这样的话实际上1号和15号应该也是有区别的把，在于1号付的那部分本金，如果到15号
付，会产生利息。是这样的么？ |
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g********o
发帖数: 134 | 8 Plastiq code变了？之前付房租显示是real estate等，今天结果卡里显示出来的是
government
service。有没有今天出check的朋友？有没有可能post了之后，再变成real estate，
rental？10号付过一次另一个名字的，还仍然是real estate，
rental。用的citi att卡。
(update)刚才用att付了10号刚付过的一个房租，只charge了50，出来的也是
government
service。。。难道plastiq都换了category？ |
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c*****t
发帖数: 490 | 9 1号due，15号过期罚款，大家是一号付，还是等到15好付？有差别吗？ |
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l**********3
发帖数: 2479 | 10
我是1月1号开始交。。。11月份的利息是在close escrow的时候付的，每个月1号付的
是上个月的钱。。 |
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W*****7
发帖数: 830 | 11 去年7月买房，付了7月的利息，然后第一次mortgage是9月1号due的，请问这9月1号付
的是8月的还是9月的?谢谢。 |
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A***a
发帖数: 196 | 12 8月的。
去年7月买房，付了7月的利息，然后第一次mortgage是9月1号due的，请问这9月1号付
的是8月的还是9月的?谢谢。 |
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v*****t
发帖数: 126 | 13 statement一时找不找,只记得一号due,15号后开始有finance charge,是不是15号付
就可以了?一般会有late fee吗? |
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 如果是pay down principle，当然是越早越好。因为是银行是按日计算利息，你能1号
付就不要等到15号。 |
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a********a
发帖数: 219 | 15 是当场还是一个月以后还是当月只付利息然后每月一号付？谢谢。 |
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u***a
发帖数: 589 | 16 早点通知leasing office吧，他们 知道该怎么弄的。我们也是四月中要搬家，已经提
前一个月通知了房东，今天他们就有正式的单子来，还把四月份的房租都算好了，便于
我们四月一号付房租。 |
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w****z
发帖数: 1167 | 20 refinance刚做完，3/1号付第一笔mortgage的时候，我可以再多写一张支票注明还一部
分本金吗？这个多还本金后每个月的mortgage是不是不变？ 谢谢 |
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a***e
发帖数: 1140 | 22 那下一张不就补上这个月了嘛，啥关系啊
一般银行都有15天宽限期
除非你次次掐在每个月十五号付 |
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z****w
发帖数: 349 | 23 This is a rental property and I don't go there a lot. Glad I picked up the
mail this time before it goes to the collections department.
: 那下一张不就补上这个月了嘛，啥关系啊
: 一般银行都有15天宽限期
: 除非你次次掐在每个月十五号付
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c*********y
发帖数: 1119 | 25 5月19号用T-Mobile Prepaid Card往FIA信用卡里bill pay了200多，可是到现在还没到
。这个正常吗？ |
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c**********e
发帖数: 1184 | 26 ***承接Part 1，请搜索：【闲话房贷】怎样阅读和理解GFE(Part 1 of 2)
===Escrow Account Information===
承接上面“Your initial monthly amount owed for principal, interest, and
any mortgage insurance is”部分，Escrow（Impound）account是指银行会按月把地
产税（Property Tax）和房屋保险（Home Insurance）的费用合并到本金和利息一起交
。为什么要这样做呢？因为这样一来银行（lender）可以降低贷款的风险。因为在银行
看来，除了借贷人每月按时还付贷款本金和利息的风险外，剩下最大的风险就是地产税
迟交和火灾。
先来说说地产税迟交银行所将面临的风险。通常来说，房屋贷款是按其信托契约（
Deed of Trust）在郡/县地税局（County Recorder's Office）登记的时间顺序来决定
其排序的。排序靠后的俗称次级贷款（Junior Loan）。如果房贷一旦被迟付，导致房
屋... 阅读全帖 |
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D**********r
发帖数: 602 | 27 远洋渔船11船员杀22同伴：所有人都必须沾血 | 独家
2011年8月12日，“鲁荣渔2682”被中国渔政118号船拖回了大雨瓢泼的石岛港，很多目
击者仍对当时的场景印象深刻：警戒线内，11辆警车早早等在码头，分别押走了船上下
来的11个船员，这是当地从未见过的事情。后来警方的消息则更让人惊诧：消失的22名
船员中，20人被杀，2人失踪，回来的11个船员全部参与了谋杀。本是淘金的航程，最
后怎样演变成了一场骇人的杀戮？在渔船这个不到1/4个足球场大小的封闭空间里，怎
样引发了“路西法效应”？
文_许智博
2011年7月29日，中国渔政118号船的渔政人员乘小艇到失去动力的“鲁荣渔2682”上了
解情况。摄影_朱鲁生 （图片来源：中国渔业政务网）
三年前，26岁的刘贵夺在大连劳动中介的牵线下，乘船来到石岛港。
彼时，这个年纪不大的黑龙江青年，如同许多80后农民工一样，在初中辍学后先是在家
务农，此后外出打工，干过销售员、建筑工人。石岛是北方最大的国家中心级渔港，位
于黄海边，距离威海一小时的车程，与大连隔海相望。刘贵夺想在这座渔港立足，唯一
的经验，就是在2000年左右，他当过船员，有过... 阅读全帖 |
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s*******p
发帖数: 1291 | 28 估计99%支持跟美国贸易战的屁民都以为提高关税美国人就得买单。
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这两天，随着“飞马峰号”（PEAK PEGASUS）在大连港开始卸货，这艘网红大豆船再次
成为舆论的焦点。只不过，这一次大家关心的是：600万美元的关税是谁交的？如果真
是买方中储粮交的，这加征的关税闹了半天不成了自己吃闷亏？
网红船“飞马峰号”
一、似是而非的质疑
用“飞马峰号 关税”“中储粮 大豆”之类的关键词搜一搜，就会出现若干夹带着
情绪的标题：诸如《“飞马峰号”进港卸货，中储粮支付600万美元关税？》《美大豆
船终于卸货！中国买家为其支付600万美元关税》……与此前营造出的“与时间赛跑的
船”“本年度最励志的船”这种拼命赶时间的形象、以及后续在中国海域“飘了快俩月
”的没着没落的形象相比，这个时候突出中储粮成了600万美元加征关税的“接盘侠”
，很难不在公众心目中形成“剧情反转”的印象。
网民们恨铁不成钢者有之，讥讽者有之，质疑者有之，各种议论甚嚣尘上，最有代
表性的无外乎这几种声音：
... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 “皇家一号”从诞生到覆灭，不过一年有余。这个号称中原第一大娱乐会所，曾盛极一时，在物质与欲望的交相辉映中创造了巨额财富。但一次突袭搜查后，不仅“皇家一号“自此关门，还有数名警界、政界人士应声倒台，这背后究竟存在着怎样复杂的政商、警商关系？
巴洛克风格的装饰、富丽的雕刻、强烈的色彩以及浓重的皇家贵族气息，在郑州“皇家一号“国际娱乐会所长达5分钟的宣传片中，极尽奢华。宣传片中称，这一切皆出自中央美院设计大师之手，并致力于打造全国最高端的商务娱乐航母。
这家位于郑州市郑东新区的娱乐会所，2012年8月开业，然而一年多之后，2013年11月1日，警方突然以长期组织年轻女性从事色情活动搜查了该场所。时间已过去半年，“皇家一号“门廊上方的四个鎏金大字已被抠掉。夜幕降临，曾经灯火辉煌的大楼已黯淡无光，不复从前的繁华盛景。
无声风暴
据河南警界人士对《中国新闻周刊》说，包围“皇家一号“的是来自河南新乡的1000多名警察。“当时公安厅3名警监坐镇指挥，此次异地用警，无论是规模还是指挥者级别，在郑州都是史无前例的。“不过，警方似乎希望淡化针对“皇家一号“行动的特殊性。
在事后郑州当地报道中，均强调，此次对... 阅读全帖 |
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I******D
发帖数: 256 | 30 这个是标准做法。
你这样想，如果你8月15号过户，你想把这一天就算做30年的第一天；其他在8月16，17
， 18， 19。。。过户的人，也这么想，那么每一天都可能是某一批贷款的due day，
某一批贷款迟付30天，某一批贷款迟付90天，这个统计对银行和credit bureau 都大大
增加工作量，而且也不明确。
所以呢，统一的做法就是把1号作为due day, 15号之前付没有罚款。
银行也考虑过你说的这种情况，所以有一个例外。如果你在的过户日在某个月的前7天
，打个比方，今天8/6过户，你可以选择让银行在过户时把1号到5号的利息还给你，那
么你的第一个due date是9/1/2014，这个Payment里面是去付8/1--8/31 的利息。只所
以规定是前7天，是因为银行需要接下来7号到月底的时间去setup你的mortgage
account,好让你在9/1/2014能顺利的make payment.
如果你在的过户日不在某个月的前7天，interest credit back的选项就不存在了。假
设过户日是8/15，那么你需要在过户时付15号到31号的利息。那么你的第一个... 阅读全帖 |
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v********i
发帖数: 259 | 31 最新情况，我们前天给他发信，给了他付或不付房租的几个选择，在本文开头有介绍，
他很想搬走，所以第一时间飞回来搬走了一大半，但是恶心我们不搬走。还要我们答应
他八月不付房租等不合理条件，今天我们最终拒绝了他，要求按照合同付房租，否则申
请eviction,他恶人先告状，说飞回去上班之前先上法庭告我们。还告诉我们，现在又
得多付他一条，这次来回飞的２００块飞机票。我们也没有要求跟他见面，他自己急着
搬走，在没有达成协议前飞回来，我们根本不知道的，也要我们赔偿。有懂这方面法律
的朋友吗？每次他都说得好像对这方面法律很懂似的。对了，又再次建议我们换律师。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
－－－
之前在版上叙述了房客以空调坏掉几天为借口，拒付一个多月房租的事情，不想鸡蛋碰
石头，和房客提出
1.免去修空调前后十天房租，房客补交之前承诺的late fee 和他付我check 跳票的罚
款,但合同继续有效。
２. 房客交他提出的愿意付的几天房租+之前承诺的late fee 和他付我check 跳票的罚
款.合同月底结束。
３.随便房客交多少，我们执行标准... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 32 如果你贷款30万，利率4.5%。9月30号close,那么你从11月1日起每月付月供1520.06元
，2043年10月1号付清。10月1号或者10月30号之前少付1125元
如果你10月1号close,10月1号付10月利息1125元，从12月1号起每月付1520.06元，2043
年11月1号付清。12月1号之前少付400块. |
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R**********1
发帖数: 236 | 33 一般来说，月初比月中或者月末close要好一点点，占那么一点便宜。因为月初close（
一般是7号以前）有一个option是可以要求银行把1-6号（比如8月7号close）的利息退
给你，然后first payment date是9月1号，来付整个8月1号到8月31号的本金和利息（
利息是后付，不像房租是先付）。假设是30年贷款，不做refinance不做prepay不做任
何事正常还款，那么整个贷款付清是2044年9月1日。那么如果是月中close比如说是8月
17号，那么银行会先收15天的pre-paid interest（纯interest，因为从close那天就开
始计利息了），first payment date会是10月1日，来付整个9月1日到9月30日的本金和
利息。同理，那么30年贷款到2044年10月1日付清最后一个payment。所以说，两种方法
的差别就是15+6等于21天的利息（一个退你6天，一个收你15天），原因就是银行为怕
麻烦统一把payment amortization date定为每个月的一号，而使得你错开了一个月的
first payment dat... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 34 再为薄熙来同志辩护 （10月3号稿）
王利民
2013年10月3日
[作者按：相关网络文章《从重庆事变看假冒伪劣毒政权》和《为薄熙来同志辩护》，
均源于本作者在未名空间站的《民声》博客：http://www.mitbbs.com/pc/index/WangLimin]
一、面对如此判决，必须上诉
济南市中级法院于2013年9月22日上午十点对薄熙来案（以下简称为薄案）进行了宣判
：一、被告人薄熙来犯受贿罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部
财产；犯贪污罪，判处有期徒刑十五年，并处没收个人财产一百万元；犯滥用职权罪，
判处有期徒刑七年。决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
二、扣押、冻结在案的受贿所得赃款赃物及用于抵缴所得赃款的被告人薄熙来财产共计
折合人民币二千零四十四万七千三百七十六元一角一分依法上缴国库；贪污所得赃款人
民币五百万元依法返还辽宁省大连市人民政府；其余部分作为薄熙来个人财产依法予以
没收。三、被告人薄熙来受贿所得赃款购买的位于法国戛纳松树大道7号的枫丹 圣乔治
别墅（villa Fontaine Saint Georges，7 B... 阅读全帖 |
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c*********n
发帖数: 90 | 35 者张顿综合报导）中共公安部机关报2月26日披露，郑州“皇家一号”案中查处了155名
涉案政法官员，查扣追赃价值近3亿元（人民币，下同）。但中共河南省委机关报披露
，目前“大哥级”的“大老板”仍未归案。据报，“皇家一号”的幕后老板是已落马的
前河南省人大副主任、副省长兼公安厅长秦玉海。而秦玉海的背后是江派常委李长春等
人。追赃近3亿元 155名政法系官员涉案2月26日，中共公安部机关报《人民公安报》报
导， 2013年10月至2015年5月，郑州“皇家一号”特大组织卖淫犯罪集团、大股东张军
、邵广忠特大赌博犯罪集团及其“保护伞”系列案件，共抓获犯罪嫌疑人260余名，查
扣追缴赃款赃物价值近3亿元，其中152名中共公安民警、3名检察官涉受贿索贿、徇私
枉法、参股赌场被处分，“带长”民警124名，比例高达80%。
其中原郑州市公安局副局长周廷欣、原河南省公安厅治安总队副处级干部姚天立、原郑
州市公安消防支队防火监督处处长汪海、原郑州市公安消防支队防火监督处验收科科长
卞卫华、原郑州市公安局金水分局局长黄柏仁等32人被移送司法机关。
“大老板”未归案中共河南省委机关报《河南日报》2月27日报导... 阅读全帖 |
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c*********n
发帖数: 90 | 36 【大纪元2016年02月28日讯】（大纪元记者张顿综合报导）中共公安部机关报2月26日
披露，郑州“皇家一号”案中查处了155名涉案政法官员，查扣追赃价值近3亿元（人民
币，下同）。但中共河南省委机关报披露，目前“大哥级”的“大老板”仍未归案。据
报，“皇家一号”的幕后老板是已落马的前河南省人大副主任、副省长兼公安厅长秦玉
海。而秦玉海的背后是江派常委李长春等人。
追赃近3亿元 155名政法系官员涉案
2月26日，中共公安部机关报《人民公安报》报导， 2013年10月至2015年5月，郑州“
皇家一号”特大组织卖淫犯罪集团、大股东张军、邵广忠特大赌博犯罪集团及其“保护
伞”系列案件，共抓获犯罪嫌疑人260余名，查扣追缴赃款赃物价值近3亿元，其中152
名中共公安民警、3名检察官涉受贿索贿、徇私枉法、参股赌场被处分，“带长”民警
124名，比例高达80%。
其中原郑州市公安局副局长周廷欣、原河南省公安厅治安总队副处级干部姚天立、原郑
州市公安消防支队防火监督处处长汪海、原郑州市公安消防支队防火监督处验收科科长
卞卫华、原郑州市公安局金水分局局长黄柏仁等32人被移送司法机关。
“大老板”未... 阅读全帖 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 37 再为薄熙来同志辩护 （10月3号稿）
王利民
2013年10月3日
[作者按：相关网络文章《从重庆事变看假冒伪劣毒政权》和《为薄熙来同志辩护》，
均源于本作者在未名空间站的《民声》博客：http://www.mitbbs.com/pc/index/WangLimin]
一、面对如此判决，必须上诉
济南市中级法院于2013年9月22日上午十点对薄熙来案（以下简称为薄案）进行了宣判
：一、被告人薄熙来犯受贿罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部
财产；犯贪污罪，判处有期徒刑十五年，并处没收个人财产一百万元；犯滥用职权罪，
判处有期徒刑七年。决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
二、扣押、冻结在案的受贿所得赃款赃物及用于抵缴所得赃款的被告人薄熙来财产共计
折合人民币二千零四十四万七千三百七十六元一角一分依法上缴国库；贪污所得赃款人
民币五百万元依法返还辽宁省大连市人民政府；其余部分作为薄熙来个人财产依法予以
没收。三、被告人薄熙来受贿所得赃款购买的位于法国戛纳松树大道7号的枫丹 圣乔治
别墅（villa Fontaine Saint Georges，7 B... 阅读全帖 |
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s********d
发帖数: 2216 | 38 我上面说的只适用于 FHA refi。 其他贷款只需要付 close 前后两天的 double interest。
回答楼上问题。
你现在一个月利息是 450,000 * 5.25%/12， 一个月是 $1969。
MI 200 左右也要全付。
我还是举个例吧。
如果 1 号 close， 你付 8 月利息给原来银（FHA 霸王条款）， （$2169 包括 $1969 利息 + $200 mortgage insurance）. 再预付新的银行当月利息,(按 4% 利率的话，就是 $1500 左右)。
如果下个月 15 号可以 close，你还是付 8 月一整个月的利息给原来银行 $2169。 但是给新的银行预付的就只付 8 月 15 到 31 号利息给新的银行(按 4% 利率的话，就是 $750 左右)。
如果选 30 号 close， 你还是付 8 月分利息给原来银行，$2169。 但只需要预付两天利息给新的银行，就是 $100 左右。
所以不管那天 close， 付给原来银行的利息钱是一样的。而新的银行只收实际产生的利息，就是 fund 那天到月底的利息。那当然是越晚越好了。
不 |
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W*******n
发帖数: 4140 | 39 再为薄熙来同志辩护 （10月3号稿）
王利民
2013年10月3日
[作者按：相关网络文章《从重庆事变看假冒伪劣毒政权》和《为薄熙来同志辩护》，
均源于本作者在未名空间站的《民声》博客：http://www.mitbbs.com/pc/index/WangLimin]
一、面对如此判决，必须上诉
济南市中级法院于2013年9月22日上午十点对薄熙来案（以下简称为薄案）进行了宣判
：一、被告人薄熙来犯受贿罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部
财产；犯贪污罪，判处有期徒刑十五年，并处没收个人财产一百万元；犯滥用职权罪，
判处有期徒刑七年。决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。
二、扣押、冻结在案的受贿所得赃款赃物及用于抵缴所得赃款的被告人薄熙来财产共计
折合人民币二千零四十四万七千三百七十六元一角一分依法上缴国库；贪污所得赃款人
民币五百万元依法返还辽宁省大连市人民政府；其余部分作为薄熙来个人财产依法予以
没收。三、被告人薄熙来受贿所得赃款购买的位于法国戛纳松树大道7号的枫丹 圣乔治
别墅（villa Fontaine Saint Georges，7 B... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 40 本月5日，上海华山医院邀请宝山公安分局教官，向职工培训面对暴力侵害如何自卫；同日，中山医院邀请世界跆拳道联盟黑带四段高手，前来传授防身绝招，吸引了大批医护员工。“让医护人员群起习武，以求面对暴力袭击时有自保之力”成为不少医院提出的口号。
近年来，伴随着“医闹”事件的时有发生，治安管理部门对于“职业医闹”的打击力度逐年加大，医院也陆续出台具体对策和“医闹”抗衡。
然而，北京青年报记者在实地走访中发现，不少职业“医闹”依旧活跃在大医院的周边，从谋划策略到人员的选择，再到收费标准的制定，甚至形成了一条完整的地下产业链。
“医闹”要收风险费称为防进派出所
“专家号，专家号，要号吗？”刚踏进本市一家三甲医院的大门，几个票贩子便一拥向前，竭力向患者吆喝着：“都这个点了，你肯定拿不到号了，我这里有专家号，你要不要？”吆喝累了，几个熟人便聚拢在医院的玻璃门前，一边泰然自若地抽着烟，一边仔细观察着过往的行人，只要四目对视，他们便知道属于自己的机会来了。
“你这儿有专家号吗？”北青报记者向前询问。
“有啊，我这儿专家号多的是。除了专家号，我还可以帮你解决其他方面的问题。”
“噢，具体是哪一方面的？”
“我... 阅读全帖 |
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z****l
发帖数: 5282 | 41 ☆─────────────────────────────────────☆
NYssgg (ssgg) 于 (Thu Jan 24 23:54:18 2013, 美东) 提到:
刚从一个老外blog上看来的，觉得有点意思，特发上来共享。
基本原理就是利用一些IRS制定收信用卡的网站付estimated tax，然后从退税中拿回
cash。
IRS指定网站见
http://www.irs.gov/uac/Pay-Taxes-by-Credit-or-Debit-Card
比如这个
https://fed.choicepay.com/cpfed/index.jsp
进去以后点Estimated Tax，然后用信用卡付，收1.88%手续费，用Debit卡付，费率可
以更低。
如果你用Chase Ink Plus买OD的$500 Visa卡/Amex卡，赚5%-1% OD fee，然后再去tax
网站套现，如果算debit卡的话，付$3 flat fee，假设你一次付$1000的税，你就赚$
1000 X 4% - $3 = $37
有人说我每年还要退税，哪有那么多税可以补交。其... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 42 这大概是杭州摇号购房以来的第一起诉诸法院的纠纷吧。
它的原由让人意外。一个同事资助了另一个同事40万验资款，“赞助”摇号。当时他们
在办公室口头约定：如果摇中，给出借人10万元。结果真的中了，那10万元要不要付呢？
现在原告就是那个出借人，他认为对方没有履行口头约定，要求法院判定同事给付10万
元，案由是合同纠纷。昨天下午，杭州萧山区人民法院开庭审理此案。
如果摇到，就能赚100万
原告陈刚亲自来了，被告林剑叫了律师自己没来。陈刚33岁，林剑30岁，两个人是杭州
某大型公司同一个办公室的同事。递交法庭的证据就是数屏微信聊天记录。
今年8月份，杭州市丁桥板块“卓越蔚蓝领秀”楼盘摇号，异常火爆。
为什么火爆，当时报道是这么说的：“长睦板块倒挂最厉害，新房才卖2万元/㎡不到，
而周边二手房在售价格，取样楼盘均价26046元/㎡。也就是说，新房与二手房倒挂幅度
30%以上。”
“摇到就赚100万！”那天，办公室里，大家都撺掇无房户林剑去摇号。当时，陈刚主
动提出来，“我借你40万验资款。”
陈刚说，这个40万元他当然不会平白无故地出借。当时大家都说好，如果林剑摇中就有
100万元的赚头，那么林... 阅读全帖 |
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M******8
发帖数: 10589 | 43 http://news.sina.com.cn/sf/news/ajjj/2018-12-27/doc-ihqfskcn1620222.shtml
2018年12月27日 09:31 钱江晚报
这大概是杭州摇号购房以来的第一起诉诸法院的纠纷吧。
它的原由让人意外。一个同事资助了另一个同事40万验资款，“赞助”摇号。当时
他们在办公室口头约定：如果摇中，给出借人10万元。结果真的中了，那10万元要不要
付呢？
现在原告就是那个出借人，他认为对方没有履行口头约定，要求法院判定同事给付
10万元，案由是合同纠纷。昨天下午，杭州萧山区人民法院开庭审理此案。
如果摇到，就能赚100万
原告陈刚亲自来了，被告林剑叫了律师自己没来。陈刚33岁，林剑30岁，两个人是
杭州某大型公司同一个办公室的同事。递交法庭的证据就是数屏微信聊天记录。
今年8月份，杭州市丁桥板块“卓越蔚蓝领秀”楼盘摇号，异常火爆。
为什么火爆，当时报道是这么说的：“长睦板块倒挂最厉害，新房才卖2万元/㎡不
到，而周边二手房在售价格，取样楼盘均价26046元/㎡。也就是说，新房与二手房倒挂
幅度30%以上。”
“摇到就赚100万！”那... 阅读全帖 |
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n*******y
发帖数: 259 | 45 舰船历史
前苏联时期
20世纪80年代末，美苏争霸进入第三阶段。苏联海军自1962年开始建造第一代莫斯
科级载机巡洋舰（直升机母舰）、1970年开建第二代“基辅”号中型载机巡洋舰（中型
航空母舰）之后，于1982年又开始建造第三代1143.5型（现为俄“库兹涅佐夫”号）重
型载机巡洋舰。
1983年初，时任苏联海军总司令的戈尔什科夫元帅提出建造第二艘1143.5型载机巡
洋舰的设想，这个计划得到了当时苏联国防部长乌斯基诺夫的支持。该舰设计代号1143
.6型，舰名命定为“里加”号（1143.5型1982年也叫“里加”，后为纪念刚去世的苏联
领导人，在1983年2月22日改为“勃列日涅夫”号），将在其姊妹舰1143.5型下水后开
工。
1985年12月6日，1143.6型“里加”号正式在黑海造船厂动工。鉴于“库兹涅佐夫
”号的建造和测试经验，经过复杂的计算，滑跃甲板由“库兹涅佐夫号”的12度改进为
14度。1143.6型载机巡洋舰1988年11月25日下水，此时舰体主要结构已经完成。按苏联
国防部最初的计划，“里加”号本应为1143.5型的2号舰。但苏联海军认为此时舰载电
子设备已经有了... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 46 1月6号 迫在眉睫的战争风险！
当卡尔。文森号航空母舰驶向南海的时候，也把世界大战的导火索带去了。当然之前，
我已经警告过了，虽然4号我已经从媒体报道上得知是卡尔。文森号
航空母舰驶向南海。我知道卡尔。文森号应该也是这个基地的一艘航母，是，还是不是
日本的坚实势力，我不清楚。但其是佐治亚州的航母，就是我现在所处的这个州。以前
有报道说美国核动力航母卡尔。文森号，包括两艘驱逐舰，一艘巡洋舰，两个直升机中
队，四个战斗机中队，一架预警机，一个运输机小队和一个电子战中队， 搭载90架飞
机。美航母将从10架提升到12架，军舰从273升到355. 当卡尔。文森号驶向南海的时
候，据说夏威夷也驶出一艘军舰跟随，准确的说，很大一部分日本罪犯，海军势力都跟
随航母撤退到日本了。在其撤退前，我没有在发文章，因为我人言力轻，我不知道我即
使发声了，是不是就能阻止其离开美国。毕竟美国太平洋司令部长官还是日裔将领哈里
斯，就象美国海军里的李登辉一样。另外，我在想，他们的撤退，也或许给佐治亚州，
这个美国最黑暗的州之一带来一丝改变的机会。当然，这个基地的力量不仅仅在海军，
陆军，空军都有他们的成员。或许日本... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 47 6月30日close,20万本金,4.5%利率,那么close时只要付20% downpay 4万,然后8月1号付
第一个月的payment $1013,2043年7月1号付清贷款; 7月1号close,那么close时付4万+7
月利息$750,然后9月1号付$1013,2043年8月1号付清.
如果你close当天手头紧,但是1个月后多发一个月工资就好得多,就选月底.如果当天OK,
1个月后会更紧,就选月初. |
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g*****g
发帖数: 5636 | 48 帮神医下了将近六万的货，是好几次货加起来的未支付总额，最后一批货寄出是5月21
日。刚好信用卡due date是28号，可是神医说他自己也有账单跟我同一天due，没有足
够的钱给我Billpay，所以我自己付了这笔账单。
在5月28号我把一批不需要寄的货直接送到神医家去，拿了$11980的支票，剩下$45980
说好6月11日后会有钱给我付的，给神医留的那张卡是6月16日才due，我想6天时间不管
从哪个银行付钱也都是够时间到账的。我6月14日没等到神医任何消息，我主动发信去
问才知道神医并没有按照说好的时间给我做billpay，周一就是15号了，明显16号根本
到不了。
最终到账是6月18日，超过了时间银行收了472刀late fee.
从5月21日出货，到5月28日商量好付账时间，再到我账单到期日6月16日，这个周期应
该也够长了吧？如果不是账单金额大，作为护士不会人人都备着这么多现金等着用来支
付信用卡。
神医也是合作很久的，发信给神医截图说明了这笔费用，希望神医能承担损失，结果神
医并不认为他该为此负责，神医说他只答应6月11日后会付款。
希望能从其他人的角度，看看这事该我自己... 阅读全帖 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 49 rate lock了吗？如果假设已经lock了：
A. Adjusted Origination Charge：
必须，$850应该是lender的underwriting fee，从数字来看broker应该是no point
3. Required Service
必须
4. Title services and lender's title insurance
必须，但是GFE上没有break down，你可以问问loan officer有没有一部分是seller
可以给一些credit去帮你cover的。
5. Owner's Title Insurance
必须，同上，问问是不是seller付， GFE不会显示最终是谁付
7. Government Recording
必须，但是实际的是按county去record的页数来，应该会比$200稍低一点
8. Transfer Tax
必须，同5，问问是不是seller付， GFE不会显示最终是谁付
10. Pre-Paid Interest
浮动，比如如果是8月10号close， 那么利息... 阅读全帖 |
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g*q
发帖数: 26623 | 50 你的lender瞎扯。利息从来就不是固定值
如果你贷款30万，利率4.5%。9月30号close,那么你从11月1日起每月付月供1520.06元
，2043年10月1号付清。
如果你10月1号close,10月1号付10月利息1125元，从12月1号起每月付1520.06元，2043
年11月1号付清。 |
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