Y*Y
发帖数: 694 | 1 都是中国人，我第一次看房。中午总的吃个饭吧，就是吃个快餐。我需要请客吗？还是
各付各的？大家都怎么做？ |
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c***m
发帖数: 246 | 2 找了个agent，准备去看房，他催着要我的pre-approval letter。
请问这个是正常的吗？谢谢。 |
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p********7
发帖数: 849 | 4 刚刚看到网上有个房子，可以自己联系卖家agent去看房吗？还没有找买方agent。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 5 自己要在看房的过程中不断的学习。 决定一定要你自己做。 AGENT也就你的参谋。他
可能对，也可能不对。你自己判断。。 |
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s******3
发帖数: 7297 | 6 问题是你没有agent 除非卖方也没有 不然谁带你看房？ seller agent肯定不愿意 |
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j****7
发帖数: 3032 | 7 不行吧，找了listing agent 看房就不能找自己的Realtor 出offer 了，listing
agent 就是dual agent 。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 8
签了合同还说个啥？不想了，你只能等到4月以后再看房了。 |
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b******e
发帖数: 545 | 9 大家的利率是怎么查旬最好的利率的？看房期间还是真正开始贷款时？
因为牵扯到查信用，会影响信用分数，如果查几家，都查我的信用，分数降低快，这样
不就在别家查或者贷款时受影响吗？不知道我的理解是否对？
现在自己不知道自己的分数是多少，也从来没有自己查过，不知道大家都是怎么在不影
响信用记录的情况下拿到分数的？
另外，直接从银行贷款是不是一般都高于在外面的利率，因为是relocation，有费用
cover限制的原因，不知道是不是值得需要多找贷款的咨询，请解惑。
谢谢！ |
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t*****j
发帖数: 264 | 11 对一个房子感兴趣，但我们没有自己的agent，于是联系卖方agent看房，但是对方不搭
理。我们这样做很过分吗？难道必须要有自己的agent吗？ |
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b*****e
发帖数: 1032 | 12 我接触过的大牌牛经纪人，必须要我show pre-approval才带我看房。一般的agent都是
直接打电话就能约上时间，打电话比邮件来的快。 |
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m***w
发帖数: 663 | 13 只是要交三份份子钱的问题吧，如果他同时雇佣三个代理的话
如果不建立雇佣关系，又让人带着看房，那有点太那什么了 |
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q****1
发帖数: 100 | 14 我在今年9月，付了$710的premium 为我的房子购买了homeowner insurance。
10月保险公司到我家实地看房。
今天收到保险公司通知说要提高我的房子的coverage，相应地premium也要涨到$770，
要求我现在马上补交$60。
请问大家：
我可以拒绝交这笔$60吗？不交的话会有什么后果？
谢谢大家了！！ |
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s********t
发帖数: 1429 | 16 lease上写了最后2个月会带人看房 但是她说的这个时间根本不太可能 |
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y********d
发帖数: 327 | 17 不是你对别人好，他就一定会对你好的。
你有了事，这事还是因他而起，他照样可以什么忙都不帮，甚至是一个连帮忙都算不上
的正常要求都会拒绝。你和他讲情义，他当你个屁，这是我最近的learned lesson.
以后记住了，什么事情都要白纸黑字说清楚。人心难测，逼着你长大。以后你的lease
要写清楚，9-5看房。 |
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M********D
发帖数: 119 | 18 都要这个，要没这个，怎么能知道能不能贷下款来！如不能贷下款来，也就不用看房了
。开这个，不会影响credit score的。祝好运 |
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e**y
发帖数: 784 | 19 pre-approval 3 hours
看房 1 day - 1 week - 1 month - 1 year - several years
下offer到closing 如果要贷款 ~ 1 month |
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o*****p
发帖数: 5952 | 20 从offer接受到closing,一般一个月。
preapproval letter 当天。
看房下单到被接受，每个人情况不一样。 |
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s*********a
发帖数: 2623 | 21 我擦。。。。。你以为是国内现金买房啊。。。你带不了款人家代理都是浪费时间帮你
瞎弄。
第二个，除非你找到代理愿意和你不签合约直接先看房的当然可以。但是没多少人会这
样做的。。。
‘如果英文好的话’，请先在google里搜吧。。。。答案马上就有了 |
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M********s
发帖数: 24729 | 22 多去看房，跟卖方中介多问问题（免费），跑个一二十家你有底儿了再定中介，一累人
过程 |
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k******w
发帖数: 269 | 23 第一次买房，没有经验
看房都需要啥文件么
这个agent要w2, Visa,单位信息。。。正常么？ |
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i***e
发帖数: 9429 | 24 “开房”
我帮你改为看房， 如果你在改过来的话你懂得。。。
倒乱没用的， 拿出真本事， 正能量贴 |
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M***1
发帖数: 46 | 25 实在对不起，我觉得订房开房一回事儿，没考虑那么多，反正不是看房。
本帖标题我是不敢改了 |
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P**5
发帖数: 7467 | 26 50年代建看房重点
街区， 街面上尼哥是不是比较多？
地基 foundation
电盒子 main panel， 电线是不是新的
下水道是不是新（粗）
北方寒冷地区墙的 insulation，窗户是不是新式的 vinyl。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 27 你怎么看房都不会吧，房子上市不是马上就OPEN的，好房子不等OPEN HOUSE就卖出去了 |
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o*****e
发帖数: 1096 | 28 你可以先约他看房 不用他做agent也行 但dual agent拿双份佣金 会尽力促成交易 |
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m*******g
发帖数: 3044 | 29 BUILDER 说的。第一次看房，AGENT 必须要REGISTER |
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w*********7
发帖数: 1718 | 30 买房主要是看房，介意屋主那么多干嘛？但从实际操作来说，屋主不在买家更放松更容
易卖出去，所以屋主非要在是不明智的。从你的个例来说，这个屋主不好相处，以后交
易过程会比较麻烦，建议回避这个房子 |
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发帖数: 1 | 31 本来就没指望什么，找agent的原因是因为他们垄断了看房开锁的权利。
我上街买白菜就不用什么agent，
都是自己挑，自己买。 |
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d***a
发帖数: 13752 | 33 第二个房子并没有缺陷（在大多数人看来），只是不符合你的要求。
你这种情况还是租房合适，看房买房就要花半年，一共只住两三年，这是很亏的。 |
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p****s
发帖数: 940 | 34 我今天有点想打退堂鼓了。本来也不是特别想买，开始都给agent说要租了不浪费时间
了，但是agent还是建议我继续看房，现在他们花了那么多时间，我不买觉得挺对不住
他们了。 |
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l*******3
发帖数: 1074 | 35
谢谢，不牛，才起步。
我所面临的问题：
1、拍摄的成本很大，主要是时间成本。
2、即使每天都拍，样本数量也比较少，只能涵盖很小的区域。
3、现在带客户看房比较忙，基本没时间去拍摄、制作。
4、宣传是软肋，目前只是在报纸杂志上印了小方块，效果不大。
还在努力。 |
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B**********n
发帖数: 41 | 38 Hi，
本人承租了哈佛附近的一个公寓，整个apartment有两个bedroom，想在6月底或者7月1
日时将其中
一个宽敞明亮的bedroom出租。邻近哈佛，走路5分钟。环境优雅，安静舒适。交通方便
，可走路到
哈佛乘坐地铁，也可在家门口做bus转乘地铁。本人毕业研究生目前在cambridge工作，
有车，可以
与室友平时一起购物，力所能及的提供帮助。
家具一应俱全，包括此bedroom的桌 椅 床 灯，内嵌大橱柜，可以共用living room的
电视 沙发
和 kitchen的桌椅炊具。apartment 有单独的阳台，全覆地毯，有空调。
水电气cable 电视 高速internet都有我负责。
周围有starmart，food mart 和 mart basket，Target等购物市场，shopping方便。
出租950每月，可短租，但长租优先。如果有兴趣，请通过电子邮件联系我，
b**********[email protected] 欢迎于周末或者平日晚上看房。谢谢。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 39 Newton毕竟是国际城， 看房的人包括美国人，中东人， 印度人， 老中还不算多。老
美居多。
印度人讯问lisint agent 问题的方式和老中差不多，而老美就不是那么问问题的，观
察他们挺有意思的。 |
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w*****u
发帖数: 857 | 40 近期想买房，需要agent能及时带着看房，并且提供rebate，谢谢！ |
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m*****e
发帖数: 333 | 41 想要开始看房了，准备夏天来。请问大家有好的agent推荐么？谢谢 |
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y**********w
发帖数: 66 | 42 推荐秦建华。她是我们的agent，贷款的时候遇到了很多问题，她也极力帮我们争取。
从看房到买房没有签任何的协议，一切都是口头的，closing的时候她给了我们50%的佣
金作为closing costs. |
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N********n
发帖数: 13236 | 43 开门第一炮，一定要选黄道吉日，我老夜观星相，发现你们家楼上有祥云浮现，就在周
末吧，先去CAI搓一顿，然后看房，给黑衣人等小朋友tour一下，怎样？ |
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d*****a
发帖数: 3983 | 44 我家楼上要是真有祥云浮现我情愿是咱家老三要现世了。：（
没时间看房，周末时间都被娃给占了， |
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z*********4
发帖数: 2 | 45 租期为2011年9月至2012年7月底
房租385刀（原房租420/月，由于续签，房租降为385/月)
免费网（wifi）和电视cable,21寸平板电视
房子内附家具，拎包入住
客厅有洗衣机、烘干机、沙发
厨房有冰箱、洗碗机、烤箱、微波炉
房子有四个卧室，都有独立卫浴和大衣橱，转租其中一间
小区有免费的班车，特别方便，每30分钟一次。
附近还有公交车可以直接到达学校。
小区离Walmart很近，平时买东西很方便
舍友为两个博士男生，一手好厨艺。
可看房，若感兴趣，请联系：219-794-5146 or z******[email protected]
谢谢！ |
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S********t
发帖数: 18987 | 46 你整点好吃的,open house,
我们组织看房团 |
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n*****n
发帖数: 202 | 47 今天没有让agent带看房。我们就自己去朋友家看看他们的房子，看看我们现在看中的
房子到底值不值。然后就又跑到看中的那套房子那里，在那周围转了几圈，看看到底值
不值得买。从房子到公司，开了22分钟，高峰期估计得30分钟吧。这还是可以接受的。
决定还是下个单试试。 |
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j***x
发帖数: 346 | 48 谢谢早起的各位。zip08820.同意最好的办法是吸取教训继续看房。对不起，我没有包
子。以后会多回帖子作为报答。 |
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d*******0
发帖数: 573 | 49 正在看房，也很担心石棉的问题，能不能介绍你的inspector和结构工程师，好在他们
很专业，要不你就更惨了。 |
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l******n
发帖数: 217 | 50 刚开始看房，budget上限到55万，存款能首付20%，需要借40多万。我和老公的信用都
是700多。
刚刚打电话给一个broker想开一封pre-approval letter。他说只能借3~3.5倍于年收入
，我们现在的年收入10万差一点，按照他的说法只能借30多万了。
想请教一下大家，3~3.5倍于年收入是NJ这里的普遍要求吗？有哪家银行会有宽松一些
的要求吗？
貌似银行办pre-approval要收手续费，希望大家给我推荐一下可以免费办pre-approval
的broker。非常感谢！ |
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