w********2
发帖数: 632 | 1 投资604亿的上海“董家渡”如今遭抛售，上海你怎么了？【深度】
2019-02-18 22:22
这几天，许多媒体都在报道，绿地121亿接盘3000亿中民投甩卖的上海优质外滩地块董
家渡。十几年前，董家渡就曾是全国总价地王排行榜的第二名，细细研究，这块地的水
竟然如此之深......
为何它让中民投、泛海、融创、绿城、华润地产大戏一幕接一幕在此上演？
为何它证明了金融地产的运营模式可能是失败的？
为何它虽然被称为“国际金融中心的新地标”，但开发雕琢却困难重重？
这是一次关乎旧城改造的项目，然而其过程却是如此曲折。其中的一些原因又是如此隐
晦，不好直接说出......
从上海开埠时期到2019年，按时间段划分梳理，供你参考借鉴与启发。
开埠时期
土地历史基底实力雄厚
今天，我们所谈论的“董家渡”是一个泛地区概念，包括自黄浦江畔的外马路—王家码
头—中华路—陆家浜路—南浦大桥的老城厢地区。这一带的大多数路名承载着昔日老上
海城外南市地区的繁华和平民的生活，亦被认为是肩负起上海阔步迈向全球金融中心的
C位角色。
见证上海都市的百年地标
历史由来
董家渡是什么？我们先说历史。
要知道，董家渡既... 阅读全帖 |
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v**e
发帖数: 8422 | 2 1 从蒙古人那里学到最NB的军事能力;
2 出了彼得等视野开阔的明君, 从西方学到先进技术;对海洋的重视, 开创了几个世纪
持续性极好的战略目标, 就是尽可能多的获得出海口.
3 拜占庭帝国(东罗马帝国)末代公主嫁到了俄国君主, 带去了原帝国信物. 法律上, 沙
皇俄国成为第三罗马帝国. 极大增强了号召力.
4 大量德国移民的贡献(包扩叶卡特琳那二世).
5 处在欧亚结合部边际地区, 有地缘优势, 对土地的无比贪婪也一定程度上反映了进取
精神.
6 斯大林的计划经济政策加快了重工业发展. |
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O**l
发帖数: 12923 | 3
,
my
though
就这些智商 还basic sense
20%的税率 填7t 要增加35t的gdp 还不包扩减10%税率本身要降低收入
减了10%的税 把gdp瞬间翻三番 这种文科生说你想造永动机 已经客气了
你是想做惯性约束核聚变 |
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m*******e
发帖数: 296 | 4 民主党嘴中的少数族裔不包扩华人！只有很人和墨西哥人以及非法移民！ |
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l**********3
发帖数: 10970 | 5 职业结构决定了这个，大多数唐人街开餐馆的老移民（包扩二代）不看电视不看报纸，
中文报纸都是挺希拉里的，这些人要么不投票，要么就是无脑投民主党。
大学教授，博士厚等人为了自己的funding不减，只能硬着头皮选民主党，否则自己的
饭碗都快没了，华人教授都是靠左research立足，很少有teaching好的。
广大高智商马工和华尔街的为了自己的高工资，高福利，高股票收益，也只能昧着良心
选民主党，只期盼自己多赚点钱，把小孩送到私立去，自己搬到好区去，这类人自私的
很。
还有些油工也不可能选trump，trump要搞clean coal，最受损害的就是油工了，trump
不打仗，油价就飞不起来，这帮人只能半死不活的选希拉里，毕竟生物能源和太阳能的
成熟度都对石油没有威胁。
屁股决定脑袋，华裔70%选票流向民主党是暂时无法改变的 |
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发帖数: 1 | 6 我认为同女人谈民族大意和家国概念是对牛弹琴鸡同鸭讲。逆向民族主义者里通常都是
女性居多。我曾把一张关于日本战败后 一位日本女人和美国大兵手拉手漫步，而旁边
伫立着一位形单影只的日本伤兵的照片给我前女友看，她关注只是 哇美国军人好高啊
军服帅气，根本没注意到一旁那个日本伤兵。而我想的是 这大概就是当一个文明被另
一个强势文明征服后战败男性下场，又与原始社会部落战后屠杀所有战败男性留存女性
有什么本质区别？女性荷尔蒙和基因迫使她们选择更强势的男性。人也是动物而毕竟雄
性的第一要务是使自己的基因能生存下去，而雌性嘛，不管和哪个雄性在一起后代都有
她自己的基因。
你说精日哈韩从接触文化开始，那应该怎么吧，从根源上封杀么?然后哈韩的不清楚，
身边特别疯狂的妹子基本都是初高中。关于看AV能精日就太搞笑了，我敢说身边男生都
看过，很多人却一提起日本就恨得咬牙切齿的，这能变成精日?动漫的话身边包扩我自
己都爱看，我曾经也精日过，当时很多看动漫的都跟我一样，还是个傻乎乎的高中生，
上了大学智商回复正常，脱宅的脱宅，变成又红又专的也大有人在。 |
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l******i
发帖数: 4666 | 7 在大多数农民从早干到晚，每天有8分钱到六毛钱. 城乡月工资平均为30元的年代. 江
青的工资243元，是当时的文艺二级，后来文化大革命，她当了中央文革小组组长，一
下调到342．7元。那时全国人民工资都不动，她能一下长近100元钱的工资，也是破天
荒.
男女下乡青年为回城绞尽脑汁,包扩做许多非道德的事, 问问回城的知青有多少人动脑
筋回城、当兵、考大学等的时候没有“大吐血”买礼物送给生产队长、大队支书的？至
于被污辱的女知青，那就不计其数了
毛泽东反对腐败, 杀了刘青山、张子善. 但毛泽东出行坐专列, 有雪茄特制小组, 白内
障手术小组, 医疗小组 (但毛泽东迟迟不批准周恩来的癌症手术治疗), “大字本”组,
吟唱小组,… 到处行宫(除了毛,别人都不能住,整年空关着,还要请人守卫养护). 毛
泽东去苏联访问，用专机把木板床运去, 非常“朴素”.
黄永胜玩女人成爱好, 毛泽东是中国共产党员公开包小情人的领头人! 更牛的：不管
是谁，上至政治局常委，下至毛泽东的亲友，无论是国策大计，还是私人访问，都必须
经过张玉凤的通报之后，方能决定见与不见. 江青只好通过张玉凤打听毛的情况，传递
消 |
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m****m
发帖数: 258 | 8 我跟saleman谈的时候是包扩了 registration这些各种费用了 没有保险他们能帮我注
册 拿title么 |
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i*****t
发帖数: 24265 | 9 俺最讨厌随便清零的，俺的里程有3个，一个是总的里程包扩前车主，一个是俺买车后
开的里程，一个是上次加油后的里程用于计算mpg，被别人清掉一个俺都不会乐意。 |
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t**********1
发帖数: 7316 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
filimonfu (tracy) 于 (Thu Jun 16 09:52:07 2011, 美东) 提到:
老车都过了10万迈了，肯定是意外给清零了，因为车上提示换油的sticker还用的是老
的里程阿
这个还能设置回去么？
☆─────────────────────────────────────☆
tomcat76 (BBSID) 于 (Thu Jun 16 09:52:55 2011, 美东) 提到:
？
☆─────────────────────────────────────☆
filimonfu (tracy) 于 (Thu Jun 16 10:07:43 2011, 美东) 提到:
什么意思阿？没有看懂我的问题？
☆─────────────────────────────────────☆
tba (清华棒球联盟) 于 (Thu Jun 16 10:12:19 2011, 美东) 提到:
也许他在问，你肯定是总里程清0，而不是trip里程清0?
... 阅读全帖 |
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a*******a
发帖数: 245 | 11 我的车是VW jetta. 他问，你这车经常修吗？
我说，不是，13年旧了，其实还好，I AM LUCKY。
他说旧VW的车修的地方太多了。
我说，AUDI是不是好点。他说，都一样
那BMW呢？ 他说，更差。
我说，那德国车只要是啥问题呢，他说就是LEAK everything 和电子零件。还有就是修
起来太贵。
是不是暗示我的车会查出很多问题，给我打预防针？我觉得我的JETTA还好，就是在5W
麦的时候，空调压缩机坏了，报价都是1000到2000刀，自己后来就DIY了，总共花了500
，包扩零件和仪器.
其他的就是一些SENSOR。当然漏油是有的，但很老的车了，慢漏就加呗。
你们说他说的靠谱吗？弄得我对二手比较新的BMW没了兴趣。 |
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j******e
发帖数: 101 | 12 看来德车主对德车质量的心理期望值还是蛮低的
我觉得我的JETTA还好，就是在5W
麦的时候，空调压缩机坏了，报价都是1000到2000刀，自己后来就DIY了，总共花了500
，包扩零件和仪器.其他的就是一些SENSOR。当然漏油是有的，但很老的车了，慢漏就
加呗。
5W
500 |
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s**n
发帖数: 1127 | 13 那就走chase freedom的保险吧
车的warranty不包扩轮胎的 |
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l*****6
发帖数: 7881 | 14 车本身价格很好。延长warranty太贵。可以出价28500$包扩7年的warranty。 |
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n****n
发帖数: 165 | 15 你还不明白？是中国的城乡2元国情决定了农民不参与商品房市场，此外我现在跟你讲
的是人均收入不是人均GDP。如果就按你说的把农民也包扩进来，那农民的人均收入有
多少，摊薄下来中国的人均收入又是多少，很简单的帐，你要是算不明白我也没法跟你讲了! |
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y*******i
发帖数: 8258 | 16 若干AC 12.5K 可定美国、加拿大境内航班单程,包扩UA和AC等
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y*******i
发帖数: 8258 | 17 若干BA小额里程 可定美国境内航班单程,包扩AA和US等
账号10K for $100 or 600RMB
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z***t
发帖数: 2374 | 18 这几个会议互通的，很多文章一直在recycle，大家都这样
关键手下要有人
让老大来带我们手下这些三流学生，嘿嘿
idea,写作全包了，就让学生做点小simulation,还讨价还价,拖个一年半载 |
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y*******i
发帖数: 8258 | 19 若干AC 12.5K 可定美国、加拿大境内航班单程,包扩UA和AC等
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y*******i
发帖数: 8258 | 20 若干AC和UA 12.5K 可定美国、加拿大境内航班单程,包扩UA和AC等
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y*******i
发帖数: 8258 | 21 若干BA小额里程 可定美国境内航班单程,包扩AA和US等
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y*******i
发帖数: 8258 | 22 若干BA小额里程 可定美国境内航班单程,包扩AA和US等
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d********o
发帖数: 1 | 23 公寓离市中心只有12分钟坐bus的距离 (Japantown)。周围交通方便，停车位较市内其
它地段好找，有各种餐馆，grocery, gym, cinema.
租金每月 850， 外加utility $40(包扩wireless DSL, cable, PG&E, water, gabage).
具体情况请站内联系。
卫生间你将和另一个同屋share. |
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t****u
发帖数: 14 | 24 转租曼哈顿 w109街两室一厅的一个卧室，位置介于broadway和amsterdam之间。
3月底可搬进，合约到10月末，可到房屋管理办公室转名续租。
交通方便：步行5分钟到哥大主校区，步行2分钟到1号线地铁，步行6分钟到A,C线地铁。
附近有几个超级市场，日韩超市，洗衣房。社区很安全
房间内家具：单人床、写字台、转椅、书架、床头柜、衣橱、鞋架
与另两个室友（哥大的中国女学生）共用厨房和洗手间。
月租750包扩所有的utility。
如感兴趣，请联系Iris: i*****[email protected]
最好是女生 |
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t****u
发帖数: 14 | 25 转租曼哈顿 w109街两室一厅的一个卧室，位置介于broadway和amsterdam之间。
7月3日可搬进，我的合约是到10月末，如想继续住可到房屋管理办公室转名续租。
交通方便：步行5分钟到哥大主校区，步行2分钟到1号线地铁，步行6分钟到A,C线地铁
。
附近有几个超级市场，日韩超市，洗衣房。
房间内家具：落地电扇、单人床、写字台、转椅、床头柜、衣橱、鞋架
与另两个室友（哥大的中国女学生）共用厨房和洗手间。
月租660包扩暖气和冷热水，其他的煤气费和电费与其他室友均分，每月每人20美元左
右。押金660美元
如感兴趣，请联系Iris: i********[email protected]
仅限女生 |
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t****u
发帖数: 14 | 26 转租曼哈顿 w109街两室一厅的一个卧室，位置介于broadway和amsterdam之间。
7月3日可搬进，我的合约是到10月末，如想继续住可到房屋管理办公室转名续租。
交通方便：步行5分钟到哥大主校区，步行2分钟到1号线地铁，步行6分钟到A,C线地铁
。
附近有几个超级市场，日韩超市，洗衣房。
房间内家具：落地电扇、单人床、写字台、转椅、床头柜、衣橱、鞋架
与另两个室友（哥大09级中国男学生住厅里和一个女访问学生住小房间）共用厨房和洗
手间。
月租660包扩暖气和冷热水，其他的煤气费和电费与其他室友均分，每月每人20美元左
右。押金660美元
如感兴趣，请联系Iris: i********[email protected]
男女生均可 |
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M*****c
发帖数: 2753 | 27 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: MiniMac (迷你迷你\\(^o^)/), 信区: NewYork
标 题: 在曼哈顿岛上租房，遭遇黑心房东，请大家给些建议。谢谢！
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 4 01:01:45 2010, 美东)
实在不想在周末发这种贴子麻烦大家。但是实在有些被逼无奈。请大家帮帮忙！谢谢！
两女生在midtown签下一个房间，房间类型是 1 bedroom in a 3-bedroom apartment
。房东按月收租，每月1100刀，包扩gas，heating，internet等。
实地看房时，发现没有gas，没有热水，没有网络。问房东什么时候能有，房东说马上
就修，态度非常好。因为实习马上开始，所以先签了一个月。8月29日入住以后，交了
1100刀外加1100刀押金。因为房子是sublease出来的，所以没有正式合同。只有房租收
据，和押金收据。
问题：
从住进去第二天开始，每天有人装模作样来修热水，网络，但是一直没有修好，因为白
天要实习，不能在家看。只能打电话问房东，每天他都说明天就修好。现在已经修 |
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m*****8
发帖数: 699 | 28 我也觉得。但是前辈能不能简单指点一下呢？
我只知道，申请专利啊，报批FDA啊什么的会请专门的consulting人士来帮助推动整个
过程，包扩一些project咨询，做一些专门文件。
还有什么呢？ 我看他们interview都是问一些case, 对生物也是这样吗？主要是以前没
想过做这个，所以功课做的不够。大家见笑了。
谢谢！ |
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f*********m
发帖数: 726 | 29 请问设计问题除了包括海量数据处理外，还包扩哪些类容？
谢谢。 |
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E*****C
发帖数: 19 | 30 【 以下文字转载自 SellAbroad 讨论区 】
发信人: ERofNYC (er), 信区: SellAbroad
标 题: 找人代收/发包裹 晒我的USPS EXPRESS MAIL LABEL
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 23 08:31:03 2013, 美东)
昨天发了个找人代收/发包裹的帖子
今天附上我们这些年的USPS EXPRESS MAIL的照片
早些年，我们都是手动填单的
现在，我们都是USPS EXPRESS MAIL ONLINE SHIPPING，有8%的折扣
这里照片还不包扩我们护士那边的邮寄单；
有人问我为什么不用华人快递，华人快递发货慢，而且他们是整批货物通关，送你的单
个物品很容易被海关通关延迟；USPS EXPRESS MAIL是贵很多，但是一对一的通关，基
本没有任何麻烦。
我在纽约邮寄，5天之内在国内各个城市都可以投递。所以费用高些也值得。 |
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d*********1
发帖数: 443 | 31 经过各位分析，看来知道是怎么回事了，现在问题是怎么找到短路的地方，在总闸的地
方，把所以的闸看了一遍（因为上面没表明具体那个闸控制厨房这个灯, 厨房其他电源
全部是好的，包扩墙上其他所以插座都有电，就两个灯的电源没电）， 能找的就一个
闸是处与中间位置，扳不到"ON"的位置，一松手又回到中间。
看来是要买个wire tracer了，可电线在墙里面，wire tracer能管用吗？
be |
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c*********7
发帖数: 19373 | 32 land一般不用包扩，所以低于contract |
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i******s
发帖数: 8734 | 33 你别听HD的人说， 他给你的价钱根本不准。
我通过hd 找的，公司叫nhance , 我只做renew , 包括change color 和change
accessories ， 估价7500。
我从angie's list 上找的 要4500。
reface 除了上面2项，还包扩 change door style.
价钱肯定比renew 贵。
还有俺装修师傅说做这个老莫做的最好， 千万不能找中国师傅做。 中国师傅没人做的
好的。 |
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i******s
发帖数: 8734 | 34 你别听HD的人说， 他给你的价钱根本不准。
我通过hd 找的，公司叫nhance , 我只做renew , 包括change color 和change
accessories ， 估价7500。
我从angie's list 上找的 要4500。
reface 除了上面2项，还包扩 change door style.
价钱肯定比renew 贵。
还有俺装修师傅说做这个老莫做的最好， 千万不能找中国师傅做。 中国师傅没人做的
好的。 |
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发帖数: 1 | 35 【 以下文字转载自 Soccer 讨论区 】
发信人: LoveKangKai (对自己更狠点，对老婆更好点), 信区: Soccer
标 题: 带2男娃-U10足球训练一年半多的一些感受
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 20 13:14:15 2018, 美东)
1- 小孩的基本功 （各个部位颠球，左右脚传球，停球，射门等）真的是只能靠会踢球
的家长带着额外训练才能stand out. （除非天赋 特高的娃）。
-- 我教娃有点晚了，大概他俩8岁半我才开始逼着他俩踢球，但是每周都会额外训练几
次，天冷就室内。他俩参加正规俱乐部训练和比赛，但俱乐部夏天一周2-3 次，冬天一
周一次的训练频率是不够的。娃一旦有了比较扎实的基本功，就开始喜欢上足球了。
群体性的运动对娃性格的塑造和广交朋友很有好处。
-- 和他们俱乐部（一年的总费用大概3-4 千，包扩一年出去3次比赛的费用等）已经训
练了2-4 年的队友比，额外的训练使我2 娃的基本功大大优于同龄的队友。（dominant
foot 颠球可以过百，week foot 颠球可以过30； 2脚均可 脚弓传球--几千上万次的
... 阅读全帖 |
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m********r
发帖数: 259 | 36 感恩节前夜收到让人郁闷的“账单大礼包”，上个月末大概孕16周时医生让做routine
blood test，今天一看账单，发现要自负大概700刀，其中大概640刀的是检测cyctic
fibrosis的CFTR genetic screening，我的保险是完全不cover的。这个检查项目医生
完全没有跟我提起过，而且早在一个多月前我和genetic counselor就讨论过，我没有
这个家族史，而且我是亚洲人，有这个遗传病的可能是微乎其微的。
我想问一下大家产前血常规检测包扩这项吗？如果需要argue是该找医院的billing
department还是该和保险公司联系更合适？
谢谢大家！ |
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e******l
发帖数: 1416 | 37 女儿２０个月，我到不急，就是想先学习一下。
她马上要去的TODDLER班说会INTRODUCE THE CONCEPT OF USING POTTY。还没仔细问他
们具体做什么。
女儿现在到是能讲不少话，包扩句子。但是她还是喜欢站着POOPOO，而且完了也不觉得
她有什么不舒服，还会要继续
玩。
肯定没有机会每小是让她做一次小马桶，也没时间每天早上让她蹲POOPOO。 |
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s*y
发帖数: 18644 | 38 娃这个时期都有点偏执，我觉得不是大问题，只要衣服不是脏的就可以，长大点就好了
. 我们家的是严重挑蓝色，任何不是蓝色东西都不用，包扩衣服鞋，碗勺，玩具，后来
我干脆全给她买蓝色的东西，现在好像好一点了，也会说要粉红色的，不过让她比较喜
欢蓝色还是粉红色的，她还是会说喜欢蓝色的 |
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a****g
发帖数: 3027 | 39 小孩子一点点大，发展是各有自己的进度的。early intervention只是根据当
时某一项评估分数，即IQ相关的某一类综合分数值小于100-15*2,画到“below
average” category:这是他们的工作而已。这个东西小时候本来就是很动态的，没有
太大的意义，除了找了个借口给小孩字提供免费帮助而已。
我们小孩子也很小时曾经测评多类，其中IQ相关的那一类就是分超过 100+15*3，溢出
图标上界了，其他类是远低于平均值。最近测的都普通大众一个，包扩那个曾经溢出上
届的IQ相关的一类。这东西自己知道那么回事，真当回事就没有必要了。
现在快四岁了，拼图24片很快，100片只曾拼成功过一次。已经“地才”了。 |
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d****g
发帖数: 110 | 40 这么说吧，给黑人扶贫，现在的主流意识就是扶幼儿园。
也就是说，幼儿园太重要了。大家文化素质高，但有时候工
作忙，或者觉得不嫌多，当然去好一点儿的幼儿园。
但像我娃四岁自主阅读，像从前的天才娃五岁都长除的，就不指着幼儿园教啥了。
当年我也挑。我挑孩子开不开心，老师是慈善型的还是心狠手辣型的，运动空间大不大
，等等。有两个幼儿园，包扩一个蒙校，都被我环境太幽暗毙掉了。
像价格贵，高大上，老师又教东西又有人格魅力的，那当然好，没商量。
: 我们这里是有那种比较好的Preschool，培养小孩有一套， 比普通的
daycare 贵
，接近
: 一半，一般都有很长的 waiting list.
: 那种比较容易进的，还便宜我估摸着也不会好太多。
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d****g
发帖数: 110 | 41 别说幼儿园了，我娃都三年级了，从来没指着学校教啥：）
但学校重不重要？重要。重要在哪里？在体育设施啊，在老师凶不凶体贴不体贴啊，等
等。其实这些也都差不多。学校重要就是因为娃需要social.
: 这么说吧，给黑人扶贫，现在的主流意识就是扶幼儿园。
: 也就是说，对文化素质低的黑人来说，幼儿园太重要了。大家文化素质高
，但有
时候工
: 作忙，或者觉得不嫌多，当然去好一点儿的幼儿园。
: 但像我娃不到四岁自主阅读，像从前的天才娃五岁都长除的，就不指着幼
儿园教
啥了。
: 当年我也挑。我挑孩子开不开心，老师是慈善型的还是心狠手辣型的，运
动空间
大不大
: ，等等。有两个幼儿园，包扩一个蒙校，都被我环境太幽暗毙掉了。
: 像价格贵，高大上，老师又教东西又有人格魅力的，那当然好，没商量。
: ，接近
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a******t
发帖数: 1571 | 44 包括，我们这儿价签上都贴着
婴儿的那个stick也参加的
但是超贵 |
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b**********r
发帖数: 2664 | 47 10块左右的样子，我就没有看到少过8块的东西. |
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S**********r
发帖数: 553 | 49 这3周太惨烈了，我特别背。 ER月我雄心勃勃的想大捞一笔的，结果惨被烧的连屁股都
糊了。。 损失的$127,000不全是NFLX, 还包扩烧的CMG, BIDU, JNPR, AMRH JDSU. 虽
然损失的钱并不是巨额，但对我来说也不算少（可能村长,油工等大户要笑死了） 写这
个长篇，一方面是为了抒发感情，另一方面是总结教训，然后就是给版友借鉴一下这个
惨痛经历。
先从NFLX讲吧，其实我一直就不知道NFLX到底是干什么的。就记得某个ER后NFLX 惨跌
，从$110跌到了$90，俺接了个这飞刀。过了几天$100多卖了。 从此我对NFLX的心理价
位就是$90.然后一直没关注。
直到这个quarter,发现NFLX要ER了，ER前才$184？ 想都没想卖了70个weekly 210 call
和10个 215 weekly 和10个 monthly $225 call. 以为那万把快美金稳赚了。好像卖完
的那天我还出去按了个磨。心情爽啊。
tnnd结果NFLX ER beat,那周五光cover那70个 NFLX weekly call就损了超过$2万刀。
还好那10个$215的在... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 50 “嫁个驴？”-- 你很会幻想
“女人的择偶标准是男人定”--太扯淡了
“女人外F对中国种族没有好处”
--中国有很多民族互相通婚包扩长得象洋人的不说汉话的。无胡乱华知道吗，中国哪种
人才算纯种？ 你能替谁作主呀？
“看过 就知道外F的女人对中国男人有多么恶毒。”
-- 你把杜撰的小说情节当成事实来说事， 真糊涂啊
“Muslim女人外F”--你又操心穆斯林妇女怎么个嫁法，累不累
的, |
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