由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 冲销
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b******9
发帖数: 120
1
来自主题: Automobile版 - 报价: 2013 Land Rover LR4 @ MD $54700+ttl
年底了,估计在冲销量。deal之后,老黑salesman特别happy
A*O
发帖数: 130
2
来自主题: Automobile版 - Vw很牛x呀。
恩,下一代北美GOlf/GTI就要墨西哥产了,减价冲销量
至少在Jetta/Passat上,这个方式到目前为止还算成功
X***9
发帖数: 7385
3

我说的是机器人,不是机器狗。图片显示不出来,右图是机器人拧瓶盖。拧瓶盖倒水这
应该是人类3,4岁的智力了吧。
honda 的油电混合ima技术只有honda自己在用。是很简明的系统,一个generator. 无
法完全用电模式。油耗比toyota低。
toyota的油电混合相对繁琐,2个generator,加一个 Power Split Device。由于成本
高把技术卖给了福特和尼桑。
honda的 FCX fuel cell的车2002年概念,2008投入市场,toyota的一直还在概念中。
toyota为了冲销量卖车给租车公司,honda不卖给租车公司,如果去特定enterprise的
地点租只可能租到civic而且你必须是honda的用户,只不过你的honda车在厂里维修才
行。
另外说一句我用过很多车载gps,发现honda/acura的是最直观最容易也是最方便用的。
原来画面解析度不行,新版的就没这个问题了。
D***n
发帖数: 6804
4
来自主题: Automobile版 - 最近两田不给力
克莱斯勒这种思路明显就是要撅起冲销量了。用低一档车的价格卖高一档车。像
Durango这种7座SUV从3万开卖
一般人还真干不过。
J***o
发帖数: 7166
5
来自主题: Automobile版 - CVT变速箱最大的敌人是torque
大家都误会cvt了
其实cvt是厂家用来吸引lease用户的利器
大量lease年年冲销售额度
lease到期后借用买通的媒体宣传的resale value高来脱手
c******n
发帖数: 258
6
来自主题: Automobile版 - 刚买了2014 Honda Accord LX CVT
刚刚拿到一家的价格:OTD 20500, 含一些dealer安装的挡泥板,防盗轮胎螺丝 (该
dealer定价1450,另一家dealer是680,所以这个价格比较不靠谱,撑死500块钱),
truck tray,税封顶300.准备签字了。
谈价过程前后也就是15分钟,要了一个最低价,就给出了底线20500 OTD,然后他们就
接受了,估计季节末冲销量。
M****u
发帖数: 17708
7
来自主题: Automobile版 - 分享一个被Katy Honda dealer坑的经历
不哄不骗怎么赚钱?明摆了告诉顾客,这辆车我准备赚你1000!快买吧!顾客肯定会说
,你少赚点,赚100好不好?或者,你不赚钱卖给我好不好?生意没发做了
合格的sales肯定会说,这辆车我不赚你钱,因为月底,为了冲销量,才会不赚钱把这
个车卖给你的!顾客乐滋滋就买车了。其实sales赚了3000.
生意就该这么做。
X***9
发帖数: 7385
8
看了一个人的问题:“半年内需要买辆 Odyssey EXL,从谈价格的角度,是今年底买,
还是明年春天买好?”
想到很多买车的都会有这种疑问所以开了个帖子分享一下经验。
从车行的角度来说其实没有某一个月或是某一天买最合适。很多人不知道其实车子都是
全美统一进价,进价也不会根据某一天而有变化,那为什么有的时候价格会变呢?最大
的原因是厂家政策不同。
首先车行没法预知厂家的商业政策。比如说今年4月到5月初是2014 odyssey最便宜的时
候(去年也许是1月份最便宜?举个例子说明这个是不固定的)。因为当时厂家有个优
惠政策,有不少人想买但是在观望说5月底会不会更便宜,或是等memorial day big
sale等等,但是结果就是在5月中honda拿掉了odyssey的marketing support和所有车和
本田自己贷款给的flex cash(很多人知道flex cash是什么就不解释了,什么时候再回
来或还会不会回来也没人知道)所以odyssey exl硬生生地贵了2千块。在前几个月2015
odyssey上市后,2014的价格也不错,但是大家想买的时候会发现14的基本已经卖光... 阅读全帖
M******e
发帖数: 4179
9
来自主题: Automobile版 - 问个Acura 2015 MDX AWD的报价
2015款,12月底不会存在清库存的情况。
所以区别因素就是月度/季度/年度 的销量指标了,当销量有望冲击更大一档厂家折扣
的时候,dealer愿意多降价买车以争取折扣,但是这种情形是可遇不可求的。 对同一
个dealer来说11月底/12月底也许并无多少区别。但对不同dealer来说,也许下个月有
更大的可能会遇到某个dealer为了冲销量而降价的情况。
f*******o
发帖数: 16
10
来自主题: Automobile版 - 问个Acura 2015 MDX AWD的报价
个人感觉您说的冲销量指标这个太对了!崇拜!
f****6
发帖数: 4472
11
我看大家都报15% off MSRP。去了dealer折腾半天加上$2500的incentive才给$6600
off MSRP加一个免费的becker GPS (MSRP~$44000)。难道是月中不着急冲销量?PS:人
在TX。
l****6
发帖数: 89
12
来自主题: Automobile版 - 麻省mdx
感觉他们月底和季度末为了冲销量会更便宜的说 而且现在好几个dealership都是标语
说在on sale until July 6th 或者5th之类的
有人感兴趣买的话给我发邮件哈 [email protected]
/* */ 谢谢!
e*********6
发帖数: 3453
13
有些大dealer,现在有点向直销靠近了,网上给你给quote基本就是成交底价了。有些
dealer的salesman也改成拿固定工资与车价无关了。这些dealer往往库存了几百辆车,
像是靠薄利多销来的。
有些local小dealer,车型和颜色都不全,库存每种几辆,牛逼的很,不降价卖,我前
几天看的时候居然还有2014的车。
如果假定成本一样,比如一辆成本19000, 大dealer卖19500,一辆赚一千,小dealer
卖21500,一辆赚2500, 这样小dealer的总利润会比大dealer还要高,而大dealer却还
要承受很多的资金压力,场地成本等,明显不沾光。并且很多人都说卖新车利润不高,
核心是service和CPO的利润高,那一个月卖3辆车的小dealer也能搞service和CPO,为
什么dealer还要再新车上冲销量呢?实在想不明白,有没有懂行的解释一下。

打个比方,开一家一个月出货100量的Toyota dealer,肯定不如给4个不同的品牌
Toyota,Nissan,Honda和Ford做dealer,每个牌子出货25辆,这样能同时搞这四个牌
子的... 阅读全帖
y***n
发帖数: 4103
14
来自主题: Automobile版 - 宝马为何那么多款式?
不就是冲销量。
b*****1
发帖数: 3915
15
来自主题: Automobile版 - 美车 日车 德车的深度剖析
转帖
21世纪什么最关键?会吹!尤其在中国这个畸形不成熟,媒体容易被收买的市场更是如
此,在这样的市场中老百姓都是盲从的。就像大众一个准备研发的10AT,调研后,觉得
技术含量太高,最终放弃,就准备研发这件事都恨不得全天下都知道。奔驰呢?找个借
口不玩了!结果爱信就像10多年前第一次量产8AT一样,在众人喧闹着一股脑望向西边
的时候,丰田爱信默默掏出了纵置的10AT,本田默默掏出自己的横置10AT。。。。。。
这件事对于日本就像海边不时起的微风一般正常。。。
四个字总结日系:宣传太渣!(其实日本的很多产品都这样的。。在兔国这个市场,越
没有底线,你越牛。)
把以前在车托之家写的做个总结,整理,上次揭了某系的底裤被关提问,还被人追着摸
黑,这次本人继续黑日系。本人原创,欢迎转载!!!!
其实,欧洲总体科技实力自从上世纪60年代末,就不是日本的对手。一般的汽车网站内
天天有人吹欧洲没人买日本车,看到这些人一般我都是一笑而过(大部分应该是水军)
只要放开关税,欧洲这些卖文化,血统的车马上被扒下底裤,一个没落的欧洲,未来在
亚洲,中国,美洲。还有,别小看了韩国,这个国家前景看涨。。欧洲跟日本比... 阅读全帖
f****l
发帖数: 5514
16
来自主题: Automobile版 - 德州四跑人入手报价
恭喜。价格谈得轻松没啥不正常的,可能这个dealer这个月在冲销量,低利润走量

5apr
X***9
发帖数: 7385
17
来自主题: Automobile版 - sienna还是odyssey

您是亲身体会所以明白 本田一直全美都是比丰田贵 (同类型约一到两千)
只有老色狼同学一直说丰田比较贵,其目的我不是很清楚。
当然本田也相对更好 所谓一分钱 一分货
当然由于丰田,尼桑,马自达之流价格便宜,个大出租公司也随处可见
原来我一直以为本田不卖车给租车公司, 其实是错的,我问过某大租车公司专门负责
买卖车子的经理,为什么租车选项没有本田车型,他回答买本田车没有任何价格优势,
当然还是有个别地点有少之又少的本田车型以供那些专门要求本田汽车的用户。
我又问过本田内部人士为什么不给租车公司优惠,本田回答,本田不鼓励fleet sale所
以租车公司买车和其他个人拥护一样的价格,本田不需要用fleet数字冲销量,以保障
本田的resale 品质和价格。
换句话说 价格贵 没有fleet sale支持(例如福特有些车型三分之一都是fleet sale)的
本田 那才是真正的牛b
抗日先锋模范foxbat都必需拥有的,用来载全家出行的车,如果不是出类拔萃,哪能消
其每天开恨之入骨的牌子的车的煎熬呢?
b*****e
发帖数: 1193
18
2016清仓,一天卖个几十台车,做贷款的搞到晚上10点才回,一天搞10几个贷款,都没
有精力推销什么extend warranty了,上了就做,20分钟一个搞定。
估计他们冲销量,谈价格的时候都是尽量成交。
n****u
发帖数: 1200
19
当然买车的时间也很重要,每个dealer情况可能不一样,但是有这么几个时间点总是可
以参考的:
4月底,某些dealer结算的财年,9月左右新旧款交替,12月圣诞节前整年冲销量。
我们曾经第一个glk开的挺好,打算再买个(当然后来买了别的),就打电话问sales说
,你看,我上次就这价格买的,你再卖我一个?
那人也说的挺坦率:哥们,那是4月底,现在可没这价格,我们不愁卖也不急着卖呢。

发帖数: 1
20
对方salesman是个台湾来的华裔,看我的last name就问了我的身份状态,然后说了一
堆blabla,大概意思就是说批不批全看BMWFS。这几天问了好几家dealer,这个已经是
最好的价格了,其他几家dealer给的价格高得离谱,给他们看了这个报价都说不能beat
,我也在纳闷,这不季末吗,他们不是应该多打折冲一冲销量吗?方便说一下你在哪个
dealer lease的吗?

dealer
MSRP52k
T*********s
发帖数: 20444
21
会有一段不应期
明天月底冲销量了,要把握机会。
D****a
发帖数: 439
22
这样啊
[在 ToyotaYaris (神车雅力士|丰田专家) 的大作中提到:]
:会有一段不应期
:明天月底冲销量了,要把握机会。
l*******g
发帖数: 27064
23
来自主题: Automobile版 - how about this ACURA MDX 2016
一般吧,新的otd估计要47k
不过话说这预算为什么不买老版enclave呢
都能otd了
标 题: 昨天在南加买了17 enclave premium, 17k off
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 30 12:47:01 2017, 美东)
看来昨天的帖子被删了,我就不多说了
提供个数据点, premium 51.5k msrp, 17k off, otd 38.5k 外加costco的$700
带天窗,通风座椅,配置很爽,感觉这个价值了
dealer月底冲销量给的折扣,到了那还想卖我其他被拒后没有死缠烂打,比较爽快,两
个小时拿车走人,现在他们应该还会折扣比较大
如果有需要的私信联系吧,我有报价单的照片
s******x
发帖数: 1234
24
来自主题: Automobile版 - BMW i3 Rex lease SUPER DEAL $127/month
嗯,感觉bmw 想冲销量,拿到luxury car sale number one
d********g
发帖数: 39
25
来自主题: ChinaStock版 - 一周总结: 擦肩而过
这个礼拜,俺一万块钱,天天操作,基本上给证券商和政府打工了,本来有点盈余
的,冲销掉港股上的那个town Health international的损失,应该就是负数了。
虽然眼睁睁,倒也是好几支涨停股或猛涨股与我擦肩而过:北辰实业/招商银行/珠
江实业/民生银行;其中只有邯郸钢铁不算好票;可惜我玩的都是一夜情,在涨停之前
全部出手,自己赚的利差多半只够印花税和佣金。
下个礼拜开始:1. 放弃超短线,以中线为主(3---10)...
2. 研究技术,虽然技术不是足够的,但在繁复而真假不定的信息
面前,技术毕竟给出了个短期理解框架.
3.集中精力于a股,扩大投资,推动a股高涨6000点,短线迎接17大
胜利召开,中线向奥运献礼,长线为祖国经济的繁荣昌盛而共同努力!

S****n
发帖数: 62
26
来自主题: ChinaStock版 - A股上涨的背后原因
天量的信贷为什么没有立刻造成通胀,因为没有进入实体经济。都进入了股市楼市。可
以预见到的是股市楼市会进一步走高。高杠杆资金会获得暴利。但当短期票据到期时,
由于大量票据都在几个月内到期,会造成高杠杆资金集体出逃。造成股市暴跌,把逃得
慢的高杠杆资金套牢,造成巨亏。但是,亏的不是他们的,都是银行的。发行票据最多
的银行必然亏得最多。造成大量坏账,而且坏账的出现不是在几年后,而是在今年底明
年初。坏账会导致银行准备金不足,贷款急剧减少,扼杀实体经济,造成通缩。央行不
得已,必然降低存款准备金比例,然后降低利率刺激信贷。最后不得已,还是用老办法
,国家发钱冲销银行坏账,最终引发通货膨胀。最后的结果是通货膨胀强迫老百姓用自
己的血汗钱为高杠杆赌博的暴利买单,伤及实体经济。
n******n
发帖数: 12088
27
来自主题: ChinaStock版 - 炒A股成本还是高哇
但是你以后的盈利也可以冲销啊。

。。
z*m
发帖数: 3227
28
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 鄂尔多斯的空城计要撑不住了
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 09:34:58 2012, 美东)
鄂尔多斯市康巴什新区,一名男子在市区内的一片沙地中呆坐。该市耗资50多亿元
、历时5年建设的新城康巴什建好后,因为无人居住成了一座空城。“只有10块钱的资
本,却做了200块钱的事情”,鄂尔多斯因此成为过去十年中国增长最快的城市。
这座城市正在挤泡沫,以让虚胖的身体恢复健康。这种“去杠杆化”,正是一些地
方政府需要集体破解的科学发展难题。
没完工的高楼一群群呆立,停着,灰黑的水泥钢筋裸露在工地上,随处可见。黄色
塔吊们的最后一次起降,已是近一年前的事了。
这是2012年8月的鄂尔多斯,高速运转十年之后,突然几乎陷入停滞。
这座城市是过去十年中国经济增长最快的地方——2001年设立鄂尔多斯市之前,这
片河套地区在内蒙古都属于贫困之地,GDP排名全国倒数。但此后,在本轮经济繁荣周
期中,鄂尔多斯GDP增速连续9年全国第一,人均GD... 阅读全帖
W*****e
发帖数: 7759
29
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发信人: hotbull (辣牛), 信区: Military
标 题: 在华外资大逃亡 世界工厂遭弃?引多米诺骨牌效应
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 12 04:24:39 2015, 美东)
随着经济增长减速和人口红利逐渐消失,世界产业资本正在纷纷“抛弃”中国,这对于
中国当前经济无疑是釜底抽薪,不仅产生大规模的失业浪潮,也会对相关上下游配套产
业形成严重影响,并引发多米诺骨牌效应。更重要的是,倘若各国外企整体撤离会形成
“窗口效应”,会进一步加剧国内市场悲观情绪,诱发更大规模资本外逃,从而对国内
银行资本和外汇储备构成严重冲击。
外资企业“翻脸”的背后
多年来,中国凭借人口红利、廉价资源要素和优惠政策赢得世界产业资本的青睐,中国
制造也以“made in china”的标志走到了世界的前沿。而如今,中国这个“世界工厂
”却逐渐被各国产业资本抛弃。2月5日,知名钟表企业的在华生产基地—西铁城精密(
广州)有限公司清算解散,并和全体员工解除劳动合同,公司称“终止解散”行为得到
了广州市对外贸易经济合作局的批复,也向... 阅读全帖
e*********s
发帖数: 365
30
来自主题: ChinaStock版 - 有国家队托底呢
国家队亏急了可以印钞票,或者财政冲销,让纳税人买单,散户可是自己的钱
h****f
发帖数: 331
31
来自主题: ebiz版 - 美国网上销售国产航模
我来瞎说一下,
首先你们要想好定位和卖点?做这个的挺多的,基本上都同质化,特点很重要
便宜的话没什么巧,照片弄好看些,就ebay冲销量,感觉ebay上卖这个的比amazon多些
,不知道为什么
有特点的话上YouTube, 专门论坛推广,可以白送样品给一些频道作review,口碑有了
就好办了,这个粘着力还是蛮高的,都是消耗品
每个Ebay上卖出的包裹给自己的网站打广告,送coupon,把人引到自己的网站来,这样
少被把一层皮

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
l******6
发帖数: 184
32
来自主题: FleaMarket版 - (出售)黄山头1988纪念版白酒
产地湖北省公安县,白酒,45度。用google可查到,市场价人民币688,共有400瓶如果
有意,价格可协商。如果哪位筒子有亲朋好友在国内需要酒,可否代为穿针引线,劳务
费可商量。
说起来也是天雷滚滚,国内亲戚买了房子(小户型,在我们那不多,大部分房子都很大
)开发商强行搭酒进去。酒厂和房地产都隶属同一集团,现在酒厂要去香港上市,冲销
售量,就转嫁到买房子人那。现在亲戚愁销路,我也是给亲戚帮忙,请版主手下留情。
A**H
发帖数: 4797
33
来自主题: Food版 - 飞利浦面条机初体验
面条不反正还要搞汤吗?面里面有盐,汤味道轻点就冲销了盐的总量吧
A**H
发帖数: 4797
34
来自主题: Food版 - 飞利浦面条机初体验
面条不反正还要搞汤吗?面里面有盐,汤味道轻点就冲销了盐的总量吧
b********r
发帖数: 7843
35
来自主题: Investment版 - 我来说说对油价的看法
不知道大家对油价下跌的这么快有什么看法
这个下跌速度确实很出乎意料
我分析有两点原因
第一是需求确实下降了,新的替代能源越来越受重视
各种节能措施都在不断推广
同时金融危机的扩大,开始影响到实体经济和日常生活
就是因为金融危机,对石油的工业需求和生活需求都下降了
第二个原因,直接和金融危机有关
本来高油价的重要原因是金融机构的投机操作
而这次金融危机是因为很多金融机构做高风险的金融投资
在发生危机的时候他们需要大量现金来冲销他们的巨额亏损
这样才能度过难关,生存下来
而以前的石油投机是那时候他们最好的优质资产
并且高油价已经涨到了难以继续维持的边缘
这时候抛出获利是一个很好的选择
所以说油价如果继续下降
那么就说明金融游资仍然无力炒作石油
他们自身的问题还没有完全解决
就是说金融危机还没见地
如果油价开始稳定了,还稳中有升了
那说明金融系统的问题基本已经度过了最坏的时刻
开始好转了
n******n
发帖数: 12088
36
来自主题: Investment版 - 中国政府为啥富的流油
8086时代,出狠手,全国土地收为国有。工农剪刀差,农业人口80%,向工业人口20%输
血。工人也分集体所有制和全民所有制,待遇天上地下。即使是全民所有制的大型国企
,在利润上也是低分配,高积累,用养老看病住房子女上学甚至顶替就业等福利大饼换
取工人接受低工资。
80286和386时代,粮食生产解决后,开始将闲置的农业人口转成农民工,大搞外向经济
,以血汗工厂的方式开始原始积累。同时砸三铁赖账,毁约当年的福利承诺。用财政收
入冲销银行系统巨型规模的坏账。
486时代开始,大肆卖地,将8086时代掠夺的财富套现。而且因为垄断,可以人为控制
供应,制造泡沫。同时将386时代包装光鲜的国企打包上市圈钱。而且可以一菜两吃,
到香港圈洋人的钱,再到国内圈国人的钱。
4代下来,利益始终不受影响的是官僚阶层。
如果把中国政府看成一个企业,这个企业赚钱能力太强了,对管理层太好了。
n******n
发帖数: 12088
37
来自主题: Investment版 - 现货金价和GLD的关系?
股票和债券基金可以用收益冲销。
o****y
发帖数: 1810
38
中国货币被指超发严重 新轮货币战争如箭在弦(组图)
文章来源: 21世纪经济报道 于 2013-01-29 05:46:15 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻
打印本新闻(被阅读 26232 次)
2009年以来,中国已成为目前全球最大的"印钞机"。2012年,全球新增货币供
应量中
国占近一半。21世纪网评估发现,均衡人均收入差异后,中国的经济货币化程度高居全
球前列。
5年前的次贷危机之后,全球主要经济体的印钞机一直马达轰鸣。流动性泛滥的洪
水,不知何时会淹没世界。
2013年1月22日,日本央行推出超量化宽松政策,包括无限制资产购买及上调通胀
目标至2%。而美国马不停蹄连推QE(量化宽松政策),欧洲央行有无限制购债计划,新
一轮货币战争又如箭在弦。
中国去年新增货币供应占全球近半
考察一国的印钞额,国际上一般采用M2指标来度量。M2是指“广义货币”,是货币
供应量的重要指标之一,国际上M2的计算公式是 “流通中的现金+支票存款+储蓄存款+
政府债券”。M2不仅反映现实的购买力(现金+支票存款),还反映潜在的购买力(储
蓄存款+政府债券)。
21世纪网数据部统计来自全球... 阅读全帖
w***n
发帖数: 1519
39
"冲销"是你发明的概念吧?以IRS的规定为准
i***n
发帖数: 47
40
你讲出来一部分事实, 但是你只描述了你看到的哪些大公司, 和我们反对的不是一码事.
我反对的是multi-filing和h1b abuse. 如前面有人转载的那样, 有1个印度人找了4,5
家icc给他filing h1b. 这些ICC是规则的破坏者,他们招人没有任何成本: h1b申请费由
员工出, 伪造简历,伪造电话面试,没有项目不发工资, 让员工自己收集消费收据来冲销
工资单,员工甚至需要自己为伪造的工资单缴税. 这不是道听途说,而是发生在我身边的
朋友的事实(我还给过她几次餐厅消费收据). 这个朋友加入icc一年来除了有2,3个月接
了一个公司的项目,其他时间就是在做所谓的培训(包括周末).最后她也受不了了,icc公
司也没利润,公司解散, 她找了个华裔美国人嫁了.
去正规美国公司求职有多难大家都知道, 我相信infosys这些大公司也不敢胡来,因为一
旦暴露他们会有大麻烦. 但小型icc公司就没有这些顾忌, 他们招人没有任何成本,把风
险全部转给员工.如果任由这些icc泛滥, 按照劣币驱逐良币的规律,最后所有人都会找
icc做multi-filing以提高中签率, h1b平均工
k*****a
发帖数: 7389
41
这个死黑鬼又在拉大旗继续帮银行掩盖坏账和未冲销干净的CDO/MBS了,帮助了
炒家,苦了真的买家。
真TMD后悔选了这么个猪遗屎集团的傀儡!
I******s
发帖数: 223
42
来自主题: Living版 - 现金还是贷款买投资房?
贷款的主要作用还是杠杆作用,就是你可以用头款去买大房子,而不需要大笔现金,收
益的问题是个次之的问题。回答楼上几个问题。
1)如果贷款利率变高, 那当然收益率会下降。
2)对,Closing costs是要考虑的。但只是贷款买房比现金买房增加的closing costs
。譬如Lender fee,Lender's Title insurance等。
3)自住房利息抵税是放在 Schedule C Itemized Deduction 上的。而投资房的利息是
放在Schedule E Rental Income 上的, 直接冲销rental income。
I******s
发帖数: 223
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来自主题: Living版 - 现金还是贷款买投资房?
贷款的主要作用还是杠杆作用,就是你可以用头款去买大房子,而不需要大笔现金,收
益的问题是个次之的问题。回答楼上几个问题。
1)如果贷款利率变高, 那当然收益率会下降。
2)对,Closing costs是要考虑的。但只是贷款买房比现金买房增加的closing costs
。譬如Lender fee,Lender's Title insurance等。
3)自住房利息抵税是放在 Schedule C Itemized Deduction 上的。而投资房的利息是
放在Schedule E Rental Income 上的, 直接冲销rental income。
G***o
发帖数: 5158
44
北京时间6月6日凌晨消息,美联储周四公布的数据显示,今年一季度美国家庭净资产增
长2%,达到创纪录的81.8万亿美元,得益于股市的持续攀上和房价的上涨。
报告显示,一季度美国家庭债务总额也增长2%,其中不包括住房抵押贷款的冲销。
住房抵押贷款的净发放量持续疲软。
U.S. household wealth hit a record high in the first quarter of 2014
http://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2014/06/05/
117,538,000户,平均每户净资产70万美元。不过,可投资资产超过100万的家庭,只有
6百多万户,约占5%。
http://blogs.wsj.com/economics/2014/01/16/where-are-the-u-s-s-m
M****g
发帖数: 11639
45
【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: collection 求教(请帮转 money 版)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 3 04:38:46 2012, 美东)
两年前,老公要搬家到别州, 我说按合同应该提前告诉我们租的管理处,我们要搬走的事
,否则要有很多罚金;他说反正他婚前买的房子已经default,以后肯定只有申请破产,所
以破产的时候就把这次的租房违约金也冲销了.我不太懂,看他那时看好多破产的书,又
咨询律师什么的,以为他很懂,再加上他威胁我不能自己去找管理处,我就没动作.
搬家后,他没有找到想要的工作,又发现可以申请福利,不用工作....多次沟通无用,他还
找了小三,他和小三住去了. 他没有申报税,讨债公司8000刀的追债信送到我报税单上写
的新地址邮箱.(我单独报的税,离婚还没办,因为他不要管共同债务的解决,几乎半失踪).
我问贷款公司,他们说按照我现在的信用报告看,一定先需要settle这个债务.
他们说:由于我们搬走的时候并没有实际欠房租,欠的是没有履行... 阅读全帖
M****g
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发信人: Dreamer (不要问我从哪里来), 信区: Dreamer
标 题: collection 求教(请帮转 money 版)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 3 04:38:46 2012, 美东)
两年前,老公要搬家到别州, 我说按合同应该提前告诉我们租的管理处,我们要搬走的事
,否则要有很多罚金;他说反正他婚前买的房子已经default,以后肯定只有申请破产,所
以破产的时候就把这次的租房违约金也冲销了.我不太懂,看他那时看好多破产的书,又
咨询律师什么的,以为他很懂,再加上他威胁我不能自己去找管理处,我就没动作.
搬家后,他没有找到想要的工作,又发现可以申请福利,不用工作....多次沟通无用,他还
找了小三,他和小三住去了. 他没有申报税,讨债公司8000刀的追债信送到我报税单上写
的新地址邮箱.(我单独报的税,离婚还没办,因为他不要管共同债务的解决,几乎半失踪).
我问贷款公司,他们说按照我现在的信用报告看,一定先需要settle这个债务.
他们说:由于我们搬走的时候并没有实际欠房租,欠的是没有履行... 阅读全帖
o****y
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【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: oilguy (oilguy), 信区: Stock
标 题: 中国货币被指超发严重 新轮货币战争如箭在弦
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jan 29 22:04:15 2013, 美东)
中国货币被指超发严重 新轮货币战争如箭在弦(组图)
文章来源: 21世纪经济报道 于 2013-01-29 05:46:15 - 新闻取自各大新闻媒体,新闻
内容并不代表本网立场!
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2009年以来,中国已成为目前全球最大的"印钞机"。2012年,全球新增货币供应量中
国占近一半。21世纪网评估发现,均衡人均收入差异后,中国的经济货币化程度高居全
球前列。
5年前的次贷危机之后,全球主要经济体的印钞机一直马达轰鸣。流动性泛滥的洪
水,不知何时会淹没世界。
2013年1月22日,日本央行推出超量化宽松政策,包括无限制资产购买及上调通胀
目标至2%。而美国马不停蹄连推QE(量化宽松政策),欧洲央行有无限制购债计划,新
一轮货币战争又如箭在弦。
中国去年新增货币供应占全球近半
考察一国的印钞额,国际上一般... 阅读全帖
he
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来自主题: Money版 - new policy of Amex -- 满门抄斩
所谓次贷贷款账面上多赚钱啊,利息动不动就1x%,还有2x%的,看各个银行对风险的口
味了。
当初房产次贷好歹有房子和地作为抵押品,现在车贷用旧车,信用卡债呢? 呵呵。是,
所有银行都有自己的模型,冲销了多少多少坏账。
只要音乐没停,大家都跟着跳。

low
triple
s********n
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49
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发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 郎咸平:美国高盛设局一手制造希腊危机引发欧债危机ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 7 19:43:53 2011, 美东)
再以欧债危机来经济讹诈中国, 是真正经典的一鱼数吃
是谁一手酿成了希腊危机? [原创 2011-11-07 09:28:16]
我顶 字号:大 中 小
希腊危机并不是一个突发事件。欧洲这么多国家为什么只有希腊发生危机?比如一群狼
追逐一群猪,首先被吃掉的猪就是生病的猪、跑的慢的猪。这个猪就是希腊。为什么这
么弱势的猪能加入欧盟?我在《郎咸平说:新帝国主义在中国2》里面讨论过这个问题。
2001年希腊想加入欧盟,但是他条件不够,因为根据欧盟规定,财政赤字不能超过GDP
的3%,希腊是5.2%,又想加入又不达标怎么办?他首先找到华尔街高盛,帮他伪造一下
材料,结果经过高盛运作之后,十亿欧元债务基本上消失。
那么这个债务是怎么回事?你就会看到所谓华尔街的这批精英、所谓的新帝国主义,他
们用何等复杂手段创造出未来发生... 阅读全帖
m********5
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50
来自主题: Returnee版 - 中国经济崩盘在即
沃尔克所追随的是备受争议的奥地利经济学派。他说,正在上演的这一幕是正常商业周
期的一部分,在此过程中,商业活动的萎缩和投资都不得不被冲销。
沃尔克认为,低利率在一定程度上助长了中国这种前所未有却暗藏问题的大规模投资,
而政府也不太可能出台另一项刺激计划,这是因为中国已经出现了建设过剩,其中就包
括像机场这样的交通运输项目等。
沃尔克说,上次出台刺激计划很容易,因为那时只需要建房屋和基础设施。他指的是
2008年全球金融危机时,中国政府为保护中国经济不受影响而提供的庞大信贷刺激计划。
沃尔克说,但这次就不一样了,中国经济系统中有太多分配不当的资本,因此难以对新
项目进行融资。
关注企业和贸易伙伴
沃尔克表示他将留意分析师的业绩预期,来进一步判断当前减速的程度。
尽管有前一季度数据作为参考,但分析师在预测中国大企业去年第四季度业绩时仍过于
乐观。
沃尔克说,这说明中国经济中存在的问题以及中国经济的疲软超过了人们所愿意承认的
程度。
汽车销售或钢铁产量数据也有可能显示经济减速的趋势。
沃尔克建议投资者避开那些在中国大陆有大量业务的公司,其中包括推土机生产商和建
筑设备生产商。
同样也应避开间... 阅读全帖
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