z***2
发帖数: 245 | 1 三个房子都在预算之内，1和3同价，2要贵五万。location，学区，朝向都好。家有一
个一岁多的孩子。
1. Townhouse, end unit. 面积2170 SF. 2003建，在我们这个小地方算新房子。3 bed
room, 2.5 bath, 入口处一个大porch, 餐厅外面一个deck。宽敞明亮，格局现代，内
部维护很好，move in ready。 因为是end unit, 侧面有一巴掌大的lot也是自己的，
没有fence，虽然小得干不了啥事，但是风景还不错，有树有草的。缺点： HOA/month
=200，但包房屋外部保险，剪草坪，扫雪之类的服务。
2. SFH，面积2230 SF。2006年建，算本地最新的房子。 3 bed room, 2.5 bath, 卧室
都在二楼，二楼还有一个面积合适的loft，可以玩耍。 缺点：HOA/month=60, 只包门
前小路的维护和扫雪。furnace在二楼客卧旁边，怕吵。基本没有后院，因为后面对着
小区的马路，但还不至于太吵，因为小区住户不多。只有侧院可以玩一玩，但非常小，
只比上面townhouse的lot大一些，仅... 阅读全帖 |
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t**a
发帖数: 255 | 2 没有后院, 只有很小的一个侧院, 是不是非常不好? 没有后院和没有车库比起来,哪个
对resale 更不利? 谢谢! |
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w********u
发帖数: 1865 | 3 还是看location吧，我们买的就是这种只有侧院的新房子，车库在背面的，话说卖的还
超火，不过是整个区的房子卖的都火。 |
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z*l
发帖数: 190 | 4 自己也看了这么长时间房子，觉得有些东西可以妥协，有些东西不能，看妹妹自己吧。
我们下offer的房子也是corner，backyard很小，房子刚看是看房的时候，我想我是不
会买的，但是真的没有十全十美的房子（看了1年多）。
有侧院，不小，可以围一下，prvacy也就有了，也不错，小街的corner也不繁忙，喜欢
它的是，是个ranch，老人孩子没有楼梯的安全隐患，我觉得特别安心，学区也不错。
也要做装修，但就可以按自己的心意去收拾房子了，不是也挺好吗？
你这个房子在你心里就一无是处吗？看看你喜欢的地方和你不喜欢的地方，比比那个对
你更重要。就好决定了。
我个人是不喜欢撑的，所以，最好一个人工作，供下来生活质量也不受影响，如果你LG
一个人工作70万也不撑，那当然好。 但每个人的消费观不一样，我就不劝妹妹了。 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 8 是， 以后要加个 deck or sunroom 就不行了。 |
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s****a
发帖数: 9912 | 15 看来你们住的都是那种，这不是形容一下么，
挤在一起的火柴盒，买它干啥，租一个算了 |
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s****a
发帖数: 9912 | 16 加个DECK不就成了动物观赏中心了，一家坐DECK，三家都看着 |
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c****o
发帖数: 32446 | 21 害，俺说句普通知己的话居然能听出“调戏”来，分特 |
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p***w
发帖数: 1906 | 22 前院侧院大，对草坪割草和整治杂草的要求就比较高，比较费劲，毕竟都是门面。 |
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l*****r
发帖数: 1028 | 23 65和69中间是条小小的水沟，平时没水，有树，属于preserved land.
原来选右边的69的，但后院基本没了。
旁边65号比较大点，前院小，侧院后院比较大。
就是左边以后可能会有个小路。还有这个算反弓么？
大家会选哪个？
谢谢 |
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e******e
发帖数: 421 | 24 哦，我是指哪个后院加上侧院的面积也就500 sqft |
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l**h
发帖数: 7994 | 25 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: HifoCH (爱菊轩), 信区: Texas
标 题: 超级省钱的DIY，用水泥做出漂亮的卵石小路
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 4 12:05:29 2011, 美东)
自从DIY过木地板，我的胆子越来越大，开始打后院的主意。趁着领导警惕性还比较低
，连吹带骗哄得他同意我实施池塘和小路两大工程。
真正动起手来，才知道这都是比铺地板还要大得多的工程，但是开弓没有回头箭，咬着
牙也把这两件事都做成了。
本着既要美观又要省钱的原则做了一番调查研究，最终决定用水泥和模具做成
cobblestone的小路。
在网上订购了这种walk maker之后才发现本地home depot和lowes都有卖，比网上便宜
（13刀），还不用花运费。
做pave最关键的是一定要处理好基础，通常是铲掉草坪之后向下挖10公分左右，然后用
weed protector打底，再往上铺一层沙子找平地面，然后在其上铺设paver。
我偷了个懒，铲平了地面之后铺上我DIY木地板时揭下来的地毯。这玩意儿很结实，既
能防杂草，又能起到打基础的作用。
... 阅读全帖 |
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r*****e
发帖数: 620 | 26 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
从google map上看照片，seller满有钱的样子
好几辆车，侧院还停着大RV
院子打理得很好，是下了不少功夫的
据邻居说，房主三年前搬走了
这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多
而我inspection的时候挑出的毛病，房主还花了2k多来修理(有收据)
也就是说，房主辛苦经营十几年的房子，卖了才得不到6k，何苦呢
说他穷吧，这房子打理得不错，这个区房价也不算低，他还有闲钱玩RV，还愿意把房子
空上三年
说他有钱吧，怎么为个6k就把房子卖了，怎么现在还欠银行这么多？？
这人的理财方式太诡异了，会有什么蹊跷吗？ |
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S*******g
发帖数: 268 | 27 你说跟隔壁的邻居之间的Privacy fence么？
我觉得装的可能性不大，因为Lot很小。小小的后院，小小的侧院，小小的后院。。。。 |
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s*******l
发帖数: 3691 | 28 地砖有点类似国内人行道的那种厚的花砖，再下面是厚厚的水泥地基。
可以去掉砖，然后再水泥地基上面直接铺一层水泥找平么？地砖缝隙都是叶子啥的很烦。
另外，侧院走路的地方都是泥巴，可以自己DIY搞成水泥地嘛？ |
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s*******l
发帖数: 3691 | 29 好吧，那就不整后院的地砖部分了，自己把侧院的泥巴路弄成水泥路可行不？ 估计也
就1米多宽而已，走人外加走垃圾桶 |
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s*******l
发帖数: 3691 | 30 准备搞成水泥地，和房子的墙边需要留缝还是直接用水泥接上去？ |
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s*******l
发帖数: 3691 | 34 当然是认真的，土路垃圾桶都推不动，下雨一片泥浆 |
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s*******l
发帖数: 3691 | 38 不到1米宽，10米长大概，就是房子的侧边小门进出的小路 |
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s****a
发帖数: 9912 | 39 我也准备铺成水泥，这样就不会有SPRINKLER老往墙上喷水，
另外也可以防止白蚁直接啃房边 |
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B******n
发帖数: 15 | 41 所谓路冲是指车有一定的速度带来风速才产生的冲, 就像老有一股风吹着你，风速上到
一定程度你会不舒服。要看冲那条路是街区小路还是有一定速度的路， 是平路还是下
坡。图上看好像路没有正对着房子，而是对着隔壁的侧院。光煞倒是会有，就是人家车
晚上从那路出来，右拐，车灯照入你房子。用松树挡挡就好了。声煞也会有，例如人家
车停在那丁字路然后加油转出来。不过房子本来就在路边，本来就有声煞。问题不大，
如果是好DEAL的话没必要因为这个不买。关键是不少人不知道路冲的定义，看到路就怕
有路冲。所以楼上说得对，以后卖给老中的话，有一些人会怕路冲。 |
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s****x
发帖数: 4701 | 47 额，用自来水，也不是很远，就是10个feet左右吧 |
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v*******e
发帖数: 11604 | 48 不一定是下水道，可能是用来inspect footage drain的。如果灌水进去当心水渗入地
下室。 |
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s*******l
发帖数: 3691 | 49 肯定不是地下室，俺们南加的房子几乎都没地下室
问city能问到么？主要是想铺水泥地，那个地方不知道要怎么搞 |
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