h****n
发帖数: 969 | 1 租房看房时没仔细看，住进来才发现，卫生间的洗手台太低了，高度就跟给小孩洗手的
台子差不多
用一会儿就腰疼，房东也不可能拆掉换新的，有什么办法自己改造呢？
冷热水管是分开的，长度倒是可以
自己想到的就是旁边放个架子，买个脸盆，再接跟管子
不过想想就觉得有点太简陋了~ |
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n******e
发帖数: 699 | 2 不过米国的房价跟中国比还是很低，不说农村， 小城市，NYC的房价比北京低。NYC的
房租也不高。 |
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N******o
发帖数: 3053 | 3 降价卖掉。我的情况和你差不多，Agent设定一个价位说是很合理，可是没有Offer，于
是我降价，最终卖掉了。你的乐观估计税前4-5K，税后能有多少？而且如果房子是100K
，放到Saving一年也有1000刀利息。所以出租的【纯】利益更低，而且出租的各种风险
。你这个利益太低，不值得。
6000
4000 |
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L******f
发帖数: 5368 | 4 Shanghai:
房产税前：
Annual rent income: 4000*12
Annual expense： 0
Annual return: 4000*12/2500000 = 1.92%
房产税后：
Annual rent income: 4000*12
Annual expense： 2500000*0.3% = 7500
Annual return: (4000*12-7500)/2500000 = 1.62%
New York:
Annual rent income: 3000*12
Annual expense(Property Tax, HOA, etc..) = 1000*12
Annual return: (3000-1000)*12/1000000 = 2.40%
上海房产税前比纽约的投资回报率略低，但很接近。
房产税后，投资回报率略低，0.3%。
因此，对出租房来说，房产税影响不大。但对屯房者来说，
将增加一笔不小开支，有利于打击屯房。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 5 租房子正是俺们房东想要的，你们这样的房客，俺们房东很喜欢，素质高。
素质低的，买不起房子，租一辈子房子的人，我们房东其实蛮害怕的。 |
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t*****e
发帖数: 3544 | 6 如果有小孩，有房， DE 合适，州税不比PA高，房产税比PA低多了；
如果单身，无孩，无房，PA州税低。 |
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G***r
发帖数: 181 | 7 我去看了pardee在west view high旁边的新房，plan 2是所有新房里面我最喜欢啊，我
看了你的新装房，真是漂亮。选CV的原因有4点
1、pardee在west view high旁边的新房旁边有出租房，虽然不多，但是不知道旁边有
出租屋长远来是否会让房子贬值。然后出租屋人员比较复杂，我家娃比较小，觉得不太
安全。
2、92129新房对口的学校几乎是这片区最好的学校了。但是92129的小学和4s ranch还
有scripps ranch API分数类似，中学92129最好，最重要的高中分数是4s ranch和
scripps ranch比92129高，但是4s ranch还有scripps ranch 的房价都比92129低，所
以zt怕以后我们会有遗憾，所以我们就考虑CV的拉
3、92129这个区房子比CV老，那个新房算是老区里的新房，我不知道如果一片新房被老
房包围，对以后房屋价值到底是好还是坏？
4、学校在附近是双刃剑，娃上学方便了，如果以后不自住出租也好租，但是可能比较
吵？
我刚搬到这里，可能看问题不够全面，都是看表面，如果有不对的地方，欢迎纠错啊。
对了，... 阅读全帖 |
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w*****2
发帖数: 386 | 8 带游泳池的房子，区是在房价40-55万之间的区，房租比较没游泳池的是高还是低？的
好租吗？
不是好学区。 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 9 多谢多谢！
上周末去了惠康，觉得菜种类少，好像也不太新鲜，眼看菜又吃光了，你们买中国蔬菜
一般去哪里？HEB全称是啥？在哪儿？我家基本是蔬菜水果鱼类肉类，很少零食甜点。
之前想的是租房近点上班方便，现在看来肯定得开车了，之前为了追求步行距离，错过
了几个不错的房子。
我们税率不知道低不低，反正收入比以前高，但是房租以及utility开销每月多了600左
右。
还有，大家都用什么网络？我以前用times warner的internet，最慢的，每月19。99，
用得很好。这边有类似的吗？
谢谢！ |
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t****g
发帖数: 35582 | 11 你那里那么便宜，现在rate这么低，算算合适的时候，绿卡有点眉目，打算settle
down安家就买呗。
你就算算每个月mortgage interest rate + tax + 日常maintance 比租贵个30%以内，
然后每个月搞完房子上的七七八八能剩下一半paycheck就买吧。 |
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s**u
发帖数: 9035 | 12 发信人: university1 (guang), 信区: Biology
标 题: Re: 现在回国的标准越来越高，待遇越来越低。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri May 31 09:20:27 2013, 美东)
国外著名高校博士毕业或者至少三年国外博士后经历。具有本领域至少2-3篇影
响因子5.0以上或1篇10.0以上的论文发表
先且不说影响因子这种东西
光是“国外著名高校博士毕业”这种说法就可笑至极
什么叫“著名”，哈佛耶鲁？还是top30？
请问洛克菲勒大学,UCSF这种99.999%中国人都没听说过的大学著名不著名？
国内负责招人的“领导”懂科学吗？
，租 |
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s*a
发帖数: 33 | 13 标 题: 建议北大不要招这种低素质学生了（转载）
发信站: 北大未名站 (2005年06月20日08:20:44 星期一) , 站内信件
大家好，我是北大化学学院的一个研究生，我以我的人格以及性命担保，以下所述内
容全部属实，若有半句虚假，定当遭五雷轰顶，天诛地灭！！！
我女朋友和她好几个女同学去年在人大附近租了个二居室，中介是北大法学院2004级
的一法律硕士，租房的必经手续：收押金！好了，这个人共收了我女朋友和她同学2000多
块钱押金．今年５月底，租期已到，我女朋友和她同学另外找了个房子，该是退押金的时
候了．我女朋友她们开始和这位北大的大法硕谈退押金的事，本来欠债还钱乃天经地义的
事，我女朋友她们很礼貌地在电话里和他交涉，可是这位爷非但不还，还在电话里说各种
各样难听的脏话地骂我女朋友和她同学，张口＂他妈的＂，闭口＂他妈的＂，骂我女朋友
她们是垃圾、人渣！！还叫嚣说，＂我有钱，可我就是不想还你们！＂＂我堂堂一个北大
研究生，难道还会欠你们的钱？？？＂把女朋友她们宿舍的好几个女生都骂哭了，因为他
尽在那里跟个疯狗似的骂人。我女朋友她们整整和他交涉了半个多月，可他始终就是不肯
还 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 14 但杭州这样的1.5线城市，租金还是不低的，电子街附近一房一厅的老公房能租到2000多 |
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l*******r
发帖数: 39279 | 15 一年24000，租售比2%以上了，咋低了？你这人说话就是不靠谱
上海的老公房租金也就这个价，略高
法租界的老公房要贵一些，卢湾28平米都能租到2500，35平米3000。 |
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n*******w
发帖数: 6708 | 16 美国的房子买到手后还需要按月交地税,
如果中国政府也能实施交地税政策,对于一个family的第二套房子征一个月2000-
5000RMB的地税,就没有那么多炒房子的了
如果房地产商的房子卖不出去,地税就有房地产商来交,
楼房项目逾期没有完工,除了交地税还要交逾期款,
房产商的房子也就卖得快了.
美国的制度限制了很多人炒房的贪欲,房子买到手,租不出,卖不出,月月交地税,管理费
的钱都快够租房子了,这样就没人敢炒房子了,特有钱的除外 |
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c***s
发帖数: 70028 | 17 不久前，有一家我从没听说过的美国驻华企业请我担任质检专家，不需要专业经验―――这太好了，因为我什么经验都没有。工作一周，
报酬是1000美元。我只需住进东营市（这个我从没听说过的地方）一家豪华酒店，吃吃喝喝就行了。唯一的要求是白皮肤和穿西装。
在北京，一个名叫杰克的加拿大朋友向我吐露了其中的奥妙：“我把这叫做‘白人穿西装’的活动。你只要穿上西装，跟人家握手，就能赚钱。咱们要搞‘质检’，可谁都不用真的搞质检。你明白吗?”
我明白了。于是，我成了中国的冒牌商人。在这里，糊弄事儿的外国人往往可以轻松挣大钱。我有个朋友是从事电影工作的美国人，别人花钱请他代表一家加拿大企业，发表一篇支持低碳生活方式的讲话。还有个朋友乘飞机前往上海，假扮成季节性礼品的买家。雇用冒牌商人是
为了打造中国企业梦寐以求的形象。起初，我的汉语老师被我们的丰厚薪酬吓了一跳，总结说：“让外国人穿上漂亮西装，可以让公司有面子。”
我们6个人在北京的机场碰头。杰克向我们介绍了具体情况。我们要代表一家在东营建厂的加利福尼亚公司。我们的任务包括每天前往施工现场，参加剪彩仪式，出席饭局。仪式上，我们中一个人得作为公司经理发表讲话。这项... 阅读全帖 |
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k*****r
发帖数: 21039 | 18 宋外F就是造不如买，买不如租的始作俑者，倒贴嫖资妓院经济的先驱，先搞来空军没
飞机，再倒贴嫖资请来飞猪队。 |
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h***i
发帖数: 89031 | 20 不能跟现在的税率比
当年波士顿茶会，英国人的税率低的可怜 |
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p*****s
发帖数: 1780 | 21 武大郎的房子是租的。也不是啥豪宅，最多就一townhouse
《水浒传》 第二十四回 搬来这阳谷县紫石街赁房居住
《金瓶梅》 第一回 武大故此遂寻了紫石街西王皇亲房子，赁内外两间居住，依旧卖炊
饼。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 22 其实25k月租的这种房子不好操作。 westside靠近chinatown的地方， 有个高档apt
租了个好莱坞戏子， 因为发现bedbug, 被告索了１０万还是２０万。
类似的case不少， 都是百年以上的旧房子， 里头不是石棉就是铅。
能出25k月租的都是事儿B， 麻烦死了。
那3.8%回报不好赚。
相对来说去买一个1br, 2br或者studio, 77以北， 或者westside到９０多街， CU以
南的地方， 房价便宜， 租金也能保障2000-3000间。
回报率可靠的多。
然后可以当作speculation等房价回升。 |
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G*******m
发帖数: 16326 | 23 不会。
37岁可能把一辈子不买房的平均进去了，37岁不买房，以后买房的可能性就低了。
没有父母帮助的第一代移民都用不着37岁，不用说土生土长的老美了。 |
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u****n
发帖数: 7521 | 24 塔吉克人种地都不会，哎！
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据1月20日出版的《环球时报》报道 据俄罗斯媒体19日报道，中国和塔吉克斯坦两
国政府18日签署协议，塔国将2000公顷（20平方千米）土地租给中国农民种植水稻，水
稻将在塔国内出售。塔吉克斯坦是农业国家，但气候干旱，土壤板结严重，含砂量大，
农业种植一直是难题。近年来，该国还与土耳其和印度签署了租地协议，利用别国新技
术在国内种植粮食。
据俄罗斯《新消息报》和“中亚在线”网站19日报道，塔吉克斯坦农业部对外关系
司领导人基拉夫穆罗德-多尼耶洛夫表示，协议是塔国南部地区与中国新疆维吾尔自治
区签署的，将从该国南部哈特隆州的库姆萨基尔和博赫塔尔两个地区划出2000公顷的土
地，租给中国农民用新技术种植水稻。塔国农业部副部长伊斯罗伊洛夫表示，政府引进
新技术种植高产作物，可以用较少的土地获得大丰收。
除中国外，塔国还与伊朗、土耳其和印度签署了利用新技术在塔国种植农产品的协
议，并租借了4000公顷土地。塔吉克斯坦地处中亚大陆，是农业国家，棉花收入占国民
经济收入的40%，但由于干旱多山，可耕地严重缺水，粮食种植困难。从2003年开始，
中国的农... 阅读全帖 |
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x****o
发帖数: 29677 | 26 北京本地人都不开出租了,十年前赚够了钱,买3套房子,现在吃租就够了 |
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p******9
发帖数: 7130 | 27 份子钱太高，不过让公司吐出份子钱，是与虎谋皮。
即便出租车司机的租值在不断降低，但是他们还是能够持续不断引来大众的同情，
原因就在于他们每月必须向公司缴纳的份子钱——大家都认为，正是出租车份子钱的存
在，使得司机备受盘剥。最近某网络红人在微博上的一段话就是这种心态的代表：“目
前北京一共有66000辆出租车，其中50000辆双班每月每辆交份子钱8000元，合计4亿元
，另外16000辆单班每月每辆交份子钱 4000元合计0.64亿元，北京市出租车每月份子钱
收入总计4.64亿元，一年55.68亿！”
科斯的理论解释了市场中为什么会出现“企业”这样一个组织。如果这个解释成立
，那么市场之所以需要出租车公司，是因为出租车公司的存在降低了交易成本，但是实
际并非如此。据北京市发改委就本次听证会提供的数据，北京一辆出租车月均运营收入
约1.63万元。从支出来看，在1.63万元中，企业成本费用占 33%，而司机净运营收入为
22%，企业利润为3%。但是那些个体运营的司机，1.63万元的收入中有将近一半多可以
列为个人的收入。换句话说，除了多养几个管理人员和支出更多的办公经费以外——... 阅读全帖 |
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k****a
发帖数: 7077 | 28 所以NFL，NBA球员大部分一失业就破产啊。
俺知道的一个犹太人，president special assistant，年薪36万，开90年代civic。业
余租开小飞机玩。
med |
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G*****n
发帖数: 3863 | 29 所以我就一直鼓励国男们找白女啊。白女生育本能还很好，没有像国女那样自己把自己
从精神上阉割了。而且亚男白女的后代又是集合双方的基因优点，这样质量数量都保证
了。而且白女不需要老公像比尔盖茨那么有钱才肯生。我看很多美国家庭，家里两三个
孩子要上小学的时候，才买第一个房子，之前都是租的。人家白女也嫁鸡随鸡嫁狗随狗
，没见因为没房子就唧唧歪歪。
我们公司一个华人大哥，娶的白人老婆，收入也和大家差不多，买的房子还比一般中国
人小，因为大多数中国人喜欢攀比要买大房子。人家都有4个孩子了，他老婆还想生第5
个，只是他觉得这几个孩子年龄太相近了，所以两人商量后准备过2年再生。
生孩子，明明应该是正常本能的人想要去做的，有的人却总觉得正孩子是别人占自己便
宜。这真是莫名其妙，就好比有人吃碗饭都觉得是别人占了自己便宜一样。这叫迫害妄
想狂，活该被淘汰。 |
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r******n
发帖数: 4522 | 30 当然买金条了，金币首饰这些附加费用太高，尤其首饰，再涨都赚不回来。买了后在银
行租个保险柜就是了。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 31 太祖以下，全捆在一起，都比太祖要低一个数量级。 |
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p*********r
发帖数: 7944 | 32 无论是战争，建国，经济建设，道德水平。
都要低一个数量级以上。 |
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m********5
发帖数: 17667 | 33 非博导，一个月工资六千
我看过薪资表，这个已经非常高了，估计他抢了不少课时
上海几所名校，非博导副教授在上海的平均收入是三千多（各种津贴算齐），没有福利
房，可按市价租青年教师公寓。 |
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g**1
发帖数: 10330 | 34 戴耀廷籲結束佔領：癱政府比堵道路有效
戴耀廷。資料照片
字級：最小字型預設最大字型
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2014年12月05日14:51
和平佔中發起人戴耀廷投稿《紐約時報》，呼籲結束佔領邉樱稳堇^續留守佔領區是
「高風險低回報」，建議應重整力量，爭取更多人支持。
他又反駁指，雨傘邉觼K非一無所獲，形容能夠喚起年輕一代政治覺醒，得到的已經比
預期多。
戴耀廷表示，佔領道路持續兩個多月，已漸漸失去市民支持，加上警方武力打壓，留守
佔領區風險高，但政治回報卻低，認為是時候結束佔領，思考新方法說服市民支持，以
及逼使政府回應訴求，例如採取拒絕交稅、拒交公屋租金、立法會拉布等不合作邉有问
剑稳荻氯作，比起堵塞道路來得有效。
戴耀廷強調，結束佔領不等於投降，雨傘邉恿钅贻p一代政治覺醒，政府未來必需正視
這一代人訴求，否則社會只會有更激烈行動的爆發。他相信只要能更有效地哂糜陚氵動
所得到力量，爭取更多人支持，真普選來臨之日並不遙遠。（國際中心／綜合外電報導）
＜＜即時新聞動 |
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i***l
发帖数: 9994 | 36 李英语根本不知道经济发展的本质是什么。经济发展无非是通过生产效率的提高（比如
技术进步，高阶制造业）来促进生产力的发展。仅仅是生产规模的提高（比如河北的钢
产量）是没法真正促进经济持续稳定发展的。你低技术生产10亿吨钢，不如人家高技术
生产1万吨特种钢。生产效率的提高，在现在这个社会发展阶段，只有脚踏实地发展技
术一条正途。妄想不劳而获，投机倒把就把经济搞上去，完全是痴心妄想。可惜，李英
语这个傻逼搞得金融创新完全是鼓励不劳而获和投机倒把。麻痹美国金融业2008年的崩
溃不就是搞次贷这个金融创新搞出来的吗？李英语这个二逼为什么还要睁着狗眼往火坑
里跳？ |
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T********N
发帖数: 2680 | 38 SUV足够了
路很好
除非你要到山路里体验out of road experience.
修理店也非常便宜
人工便宜
配件和米国差不多的价格
国产车更低。 |
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发帖数: 1 | 39 真是狗眼看人低，教授只不过是甘于清贫，去谷歌立刻就可以年薪百万 |
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q*******n
发帖数: 20306 | 41 刚才看了一个当导游的人吐槽，对他的团里的某个游客出门自己带凉白开，不肯买景区
的一块五一瓶的饮用水，极为不齿和憎恨。
我想起以前遇到的一个开农家乐的苗族妇女，对抠门的游客也是极其痛恨，和我提及时
她那脸色真是狂恨。
我对她说，有些游客是很节俭的，尤其是环游世界的白人。比如我认识的一对白人情侣
，从尼泊尔去西藏旅游，花每月10元人民币的租金租藏民的院子自己搭帐篷住了三个月
。这对白人情侣在中国其它省旅行了半年，到处都只住二三十元一天的旅店。
开农家乐的小老板，对自己接待的只做最低消费，不肯掏几百元大撒币的顾客恨得咬牙
切齿，看她那脸上的表情，似乎比那个炒我鱿鱼的小老板对我的恨更恨。
真是令我感慨，小老板想赚顾客的钱，碰到节俭的顾客，小老板觉得自己赚人家的钱不
够多，不够爽，就彻骨地痛恨人家，此恨从何而来？ |
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发帖数: 1 | 42 法国社会党从八十年代开始的遗产就是低租金住房，
满山遍野到处都是，底层全住进去了
结果，法国房子明显炒不上去，最近才开始松动，因为又到了右翼的周期了
炒房子的充分必要条件就是刚需，否则就和炒比特币一样，那个算赌博
笼屋的道理就是，把有刚需的人全部都住进去，这个叫着壶底抽薪
第三世界钱少的，就直接开发贫民窟，住坟墓都不买你的房子
再多点钱的就国家担保盖房子分配
或者，老板必须叫房子的钱，人人有房住，
效果就是，中等以下的房子根本没有炒的可能，
只能炒高端，那个随便吧，有钱人互相用刀砍火烧，大家都没有意见， |
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发帖数: 1 | 43 欧洲中留都是申请美国被拒的低端留学人口
素质低不足为奇 |
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m****a
发帖数: 4032 | 44 我都干过这个 毕业滚蛋之后， 还在学校挂了个pt, 系里网站居然给我写了个visiting
司高乐，
然后旁边一个community school 带几个小时的课， 也够租租房买买割肉色瑞了 |
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发帖数: 1 | 45 我也干过，一门课也就一两千块钱，还是很锻炼人的
: 我都干过这个 毕业滚蛋之后， 还在学校挂了个pt, 系里网站居然给我写了个
visiting
: 司高乐，
: 然后旁边一个community school 带几个小时的课， 也够租租房买买割肉色瑞了
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发帖数: 1 | 46 6500美元净收入
一年是12000美元。
中国人力成本低，能买到的生活不差。购买力可以让你每天住院。
美国100万美元，一年住院就房子没了。
更别提考TOP2的优势了 |
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s***6
发帖数: 5749 | 47 二次狼身上包子不多，哈哈。
效益太低，不值得出手，哈哈。 |
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A***g
发帖数: 1816 | 48 最低工资的人，如果是一个人为什么要两卧？如果是一家人，那么政府有照顾孩子的低
收入补助，和几乎免费的住房。 |
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发帖数: 1 | 49 讲得好像每个低收入都有廉租屋似的。你去查查好不好？政府能够提供几间廉租屋啊？
上次西雅图的人头税，就是因为解决不了住房问题才闹出来的。
: 最低工资的人，如果是一个人为什么要两卧？如果是一家人，那么政府有照顾孩
子的低
: 收入补助，和几乎免费的住房。
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