h*****l
发帖数: 3857 | 1 ◎每经记者 肖乐
“现在丈母娘选女婿的标准变了，不是看你有没有房，而是看你有没有蔬菜大棚。
如果，你还有一个养猪场，那丈母娘估计是要定你了。”
虽然以上只是个段子，但猪肉价格一路上涨的确是不争的事实。而这也让从事生猪
养殖的上市公司赚了个盆满钵满。国内最大的生猪养殖企业温氏股份(48.660, -0.33,
-0.67%)（300498，SZ）日前公布了2016年第一季度业绩预告，净利润为29.97亿元至31
.94亿元，同比增长了近4倍。
仅在3月，温氏股份就对外公布便卖出商品肉猪140.21万头，收入31.27亿元，销售
均价19.37元/公斤，按公司生猪出栏完全成本11.8元/公斤计算，一头猪差不多能赚700
元以上。
●预计利润称霸创业板
温氏股份于去年11月登陆创业板，从一季度业绩预告来看，仅今年前三个月的时间
，就卖了410.89万头猪，净利润约30亿元，而去年同期的盈利为6.67亿元。如此高的收
益，让其他创业板公司望尘莫及。目前公布业绩预告的有501只创业板个股，预计实现
净利润总额132.88亿元至158.21亿元，而温氏股份一家便占了20%。
温氏股份表示，公司商品... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 3497 | 2 在深圳热炒了近两个月，迟迟不见庐山真面目的6平方米“鸽笼房”昨日终于亮相。
1998年的土地，是标准限购又限贷的住宅产品，也就是说要占买房名额，在这种背景下
，“鸽笼房”竟然均价卖到了15万每平方米，而且当日售罄。
据广州日报报道，记者了解到，6平方米鸽子笼真名为侨城尚寓，位于深圳市南山区沙
河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的
6至15层的走廊尽头边角，都有一套极小户型，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平
方米不等。深圳这个“鸽子笼”早在今年7月下旬就在媒体传出，不过今年8月初侨城尚
寓开盘时却没有亮相，有销售人员甚至向记者说没有这种户型。
昨日，记者走进“鸽笼房”样板间，门一推开就是一个窄小的过道，窗台边上摆了一张
学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。因为房子实在太小，开发商定制了
多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。
虽然是“鸽笼房”，却也有厨卫，工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过，因为
户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。
现场销售人员介绍，侨城尚寓是1998年的土地，7... 阅读全帖 |
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d***e
发帖数: 3497 | 3 （联合早报网讯）（深圳综合讯）深圳推出面积只有六平方米的“鸽笼房”公寓项目才
半天就售罄，均价达到每平方米15万元（人民币，下同，3万新元）。由于项目被指违
规，官方已经展开调查。
据《广州日报》今天报道，这个名为“侨城尚寓”的项目位于深圳市南山区，前身是
2004年建成的雅商会馆，整栋用途都是酒店。在酒店的6至15层的走廊尽头边角，则有
一套极小户型，共有九套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等。
深圳这个“鸽子笼”早在今年7月下旬就在媒体曝光，不过今年8月初侨城尚寓开盘时却
没有亮相，有销售人员甚至表示没有这种户型。
昨天，“鸽笼房”正式亮相。样板间的门一推开就是一个窄小过道，窗台边上摆了一张
学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。发展商定制了多功能床和衣柜，平
常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来。
虽然是“鸽笼房”，却也有厨房卫生间。不过，由于户型不方正，只有在房门关着的情
况下才能走进厨房和卫生间。
销售人员介绍，侨城尚寓是1998年的土地，70年产权，属于标准的限购限贷住宅类产品
。这九套“鸽笼房”开售价格为一口价每套88万元，昨天一个上午就卖光。
报道称，20... 阅读全帖 |
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q********u
发帖数: 15519 | 4 中国目前是千年一遇的炒房发财良机，所以才发生全国全民全党全官全商全企业疯狂炒
房。
大约一千年前的炒房发财发生在北宋，以首都开封为中心，前一个月去了一下开封，房
价没过万，不咋地。
北宋文官当道，宦官当政，军头靠边站，全国全官全民炒房，世界第一经济强国，军力
打不过辽国金国蒙古，最终亡国。
眼前的中国也差不多，炒房就是一切，军力马马虎虎，战争能力几乎没有，看来炒房亡
国不远了。 |
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l*n
发帖数: 2590 | 5 关键是看那个区的50万-100万房。如果你愿意去烂区买个豪宅，当然可以继续等。但是
好区你也没什么戏。
拿芝加哥西郊来说，如果是在Bolingbrook，Westmont这样的中下产区，你列一个50万
的房，只好等foreclose。如果是在Naperville这样的中产区，50万以上的房子还是很
有市场的。在Oakbrook-Hinsdale-Burr Ridge这条线上，过去一年60万以下成交的几乎
就是烂房，好不容易看到两座4000尺的，原来划分的校区里黑人占了60%。
现在就发现，愿意在这个时候买大房好房的，多半是为了小孩。虽说好校区不是决定房
价的关键因素，但是烂校区的房一定卖不出去。 |
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J********i
发帖数: 50662 | 6 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Stock
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 04:14:22 2010, 美东)
发信人: wodemj (wodemj), 信区: Military
标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
我来说两句(36)复制链接大中小
延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 7 知道开发商“扛不住”，却没料到他们会如此“扛不住”。据本报记者近日调查，继龙
湖、星河湾之后，越来越多的房企正前仆后继地投身降价大潮。其中，不乏绿地、中海
、华润等超大型房企，降价幅度更扩大至20％至40％。另有中型房企与代理机构密谈整
体出售项目，价格为目前市场售价的七成左右。如此超预期的快速降价已经引发退房纠
纷的普遍出现。
沪上成交量跌至7年最低
从区域上看，上海无疑已经成为此轮降价潮的漩涡中心。
上周，龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等上海楼盘全面降价促销，降幅高达
20％至40％。较此前龙湖等房企在重庆、青岛的8％至10％的降价幅度不可谓不猛。“
楼市降价无论从速度还是深度上都超过了市场预期。”中房信集团分析师薛建雄表示。
另据本报调查，包括华润外滩九里这种上海顶级公寓也开始悄然调整价格。代理机
构中原地产经纪人介绍，目前华润外滩九里推出2、3层特价房源，单价已经低于8万元/
平方米。根据统计数据，外滩九里在3月以来所售十余套房源中，单价多在9至12万元/
平方米。“开发商称这些房源为特价房源，并不是整体降价。但实际上，房企今年面临
最难过的年关，因此拿出部分降价房源促销回... 阅读全帖 |
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r***s
发帖数: 166 | 8 最近一段时间时间最大的热点，估计就是雄安新区的“崛起”了。
幸福来的太突然，整个河北省都沸腾了
中国是否再建一个新首都，成为国民时下讨论的热点。
这是继深圳特区，上海浦东特区，之后的国家第三个特区！而且雄安特区紧邻首都北京！
中国迁都的传言也不胫而走，未来发展如何，我想不必我明说，大家心中也会略知一二吧！
一夜之间，雄安成了全国的焦点，然而重点来了！一夜暴富绝对不是梦。
走啊！去雄安买房！走啊！去雄安炒房！两句话的分量一样，令人毛骨悚然。
一招“千年大计”的必杀之下有人明修栈道，有人暗渡陈仓。
无论你是什么，只要和雄安沾边立马鸡犬升天。
网上流行几个段子。
一个年轻人抱着必死的决心，头悬梁锥刺股痛苦学习考进北大，经过多年的奋斗卖掉老家雄县的大房子和安新的地，终于在北京近郊交上了蜗居房的首付，后来听说了雄安新区的消息。
雄安新区某男征婚，男，60岁，离异，农户，在雄县有两亩地。希望女方25岁以下，硕士以上学历，有留学经验，懂两门外语，长得不像古力娜扎和迪丽热巴的勿扰，实在不行，像杨幂也行，但身材一定要比杨幂丰满一些，对了，有过男友的不行。
这样的段子会让一些人在梦中尿醒。
原本无人问津的... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 2806 | 9 我去年2月买完房后，就开始在downtown看2套投资房。挑来挑去，挑去挑来，就没有遇
到一个一打眼就十分想买的房子。然后看着房价就开始起来了。然后最近几个月就看到
版上大伙也挺热情高涨的，开始看房买房。你说一个小小的mitbbs chicago版都这么多
人要买房子，他房市能不火吗？
过去一年来，一直盯房，看房的人肯定都有体会，就是从去年2月份之前，你开价都是-
20%的，然后买房的还跟你讨价还价。一套房子在网上不挂他一段时间根本出不去。从
半年前开始，就突然变了，一套看着顺眼点的房子出来。中介直接告诉你multioffer，
看着给价吧。你一犹豫，房子立马pending了。感觉买房的人多了很多。我一般遇到这
种情况绝对不哄抬物价，直接就撤了，谁爱买谁买吧。结果看到现在了也没买到房子。
现在看房，中介都建议你直接给+5%下单，这半年来，好房子你不抢，根本没戏。除非
是那种list了个不靠谱的高价， 无人问津的房子。你如果愿意出那个高价，保准没人
跟你抢。
上个周末刚去郊区看了套房，好学区，4000尺，够大。想着先买了，然后租出去，等有
小孩了，快上学了，再收回来自己住。正犹豫呢，今天... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 10 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (miss wu), 信区: Vancouver
标 题: 卑诗屋价按月微升3.2% 但较去年同期则下挫2.7％。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 19 20:32:31 2013, 美东)
卑诗屋价按月微升3.2%
[2013-02-19]
根据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association）周一公布1月
份市场数据显示，房地产交投量较对上一月略见窄幅攀升1.8％，但较去年同期则下跌
13.6％。至于大温区楼市表现则回稳，其中平均屋价约为75万元，比一年前微跌0.5％
（见附表）。
经季节性调整，卑诗省今年1月份通过电脑盘（Multiple Listing Service，MLS）的住
宅房屋成交量共3,410个单位，涉及总额达17.53亿元，比起2012年1月份回落16％。大
温区方面，1月份住宅成交量共1,374个单位，较一年前减少14.5％，交投总额达10.29
亿元，按年下挫14.9％。
房屋成交价方面，全省在1月份录... 阅读全帖 |
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L******r
发帖数: 199 | 11 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: william1234 (william1234), 信区: ChinaNews
标 题: 广州最便宜限价房首日售出7成(组图)---ZZ
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 31 22:50:30 2008)
广州最便宜的限价房——4000元/平方米龙光峰景华庭，昨日开始连续两日的正式发售
，首期共794套限价房。截至昨日下午6时，该项目共售出7成约555套，剩下的房源将在
今天继续安排排位在1000号后的申购者选房，剩余房源仍有三房、两房。广州市龙光房
地产有限公司副总经理谭志宏表示，在圣诞节首期交房前，小区门口将有两条公交线的
车站，解决交通问题。
2800多套房年内全推出
据记者了解，不少购房者是冲着4000元/平米的房价，而成为“忠实粉丝”的：“
主要是这里便宜，如果这次没选上就等它再推新一期”。此外，龙光峰景华庭将于6月
初再推出第2期约800套房，仍为4000元/平方米的“一口价”销售。今年将把整个项目
2800多套限价房全数推出。
圣诞交楼前公交将到位
由于龙光限价房门前并无公交车站，而且附近公 |
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c***s
发帖数: 70028 | 12 昨天的杭城各大酒店，满房率就跟坐火箭似地蹭蹭向上直逼100%，火爆程度比年三十、“五一”、国庆长假都只高不低，酒店的销售部人员是乐开了花，可是客房部从上到下忙得腰酸背痛啊。玫瑰花瓣、泡泡浴粉、花果茶、水果盘，甚至还有粉红色的浴袍、红色的卡通兔子都变得十分紧俏。
昨天下午，记者在布丁酒店凤起路连锁店前台看到，酒店挂起了涨价牌：“2月14日，房价涨40元。”总台服务员微笑着说：“不好意思啊，统一涨价了。情侣？当然是啊，今天订房的基本上都是情侣。”锦江之星房价也比平时小涨了20元，前台接待员只能对赶来预订房间的男生们说对不起，“今天的房间很早就被预订光了。”
那些时尚的星级酒店，昨天也一样都是满房。武林广场附近的世贸君亭酒店广场店，挂牌价1888元的概念房，全部被订光。不少客人还很聪明地找到了网上688元的限量优惠价。
在天目山路和学院路附近的一家小型奢华酒店，则是把每一间房都布置出了不同的主题，这一间放个美人靠，那一间列一个贵妃榻。一楼的四个情侣套房，从更衣室到起居室、到卧房，更是用薄纱屏风、白纱落地帘隔开了一重又一进的幽深，最后在水池边的木质露台上，红酒和玫瑰等待着情侣。
一些平时价格“... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 13 6月6日，包头最大房地产企业鼎太置业的董事长魏刚，在包头市东河区某酒店上吊自杀。巨额融资欠款，或许是压垮他最后一根稻草。据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境…[我来说两句]
巨额融资欠款，或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日，这位包头最大房地产企业鼎太置业的董事长，在包头市东河区某酒店上吊自杀。
据目前已知的数额，魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元，单笔借贷最高达1.2亿元。
包头市公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者称，此事件涉及的融资债务，或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解，一年前的4月，包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡，最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。
包头市一位房地产企业负责人表示，由于房地产市场调控加码，包头数百家房产公司大多面临缺钱的窘境。
数百业主之忧
6月8日上午，包头市东河区东河槽旁的鼎太风华售楼中心前，站满了业主，他们拿着购房合同和缴款凭据，在售房登记表中写下... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 14 武汉最贵的房子卖多少钱？一家在汉开发商，将汤逊湖湖边一幢别墅项目售价定为1亿元，折算单价达到7万元/平方米，刷新本地楼市最高记录。
尽管别墅用地是“不可再生资源”，但占地5.5亩的独栋别墅，居然标出1亿元，它究竟有什么特别？是物有所值还是玩噱头？在天价别墅背后，这一连串的问号更值得关注。近日记者对此进行探访。
想看房？
先交200万诚意金
这套天价别墅位于江夏汤逊湖畔某别墅区，从别墅区大门到进入这套别墅，要过3道由安保把守的大门。前2道门，记者以看房者的名义通过，但最后一道门，也就是这套别墅的大门，却是大门紧闭，不对外开放。
该别墅小区占地整体犹如一个大象，而这套别墅正好位于“象鼻”顶端。由于3面环汤逊湖，要进入别墅，只能从这个门通过。
“这套别墅平时都不对外开放，如果客户有意看房，需缴纳诚意金。”销售经理告诉记者。
那么诚意金需要多少呢？“200万。”销售经理介绍，“当然，如果客户没有看中，诚意金会全额退还给客户。”他对记者解释，按规定，这套房源必须由开发商营销老总亲自带客户看房，为了锁定真正的目标客户，开发商才出了这么个规定。
长啥样？
二十多间房配停机坪、码头
一进入这套天价别墅... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 15 重庆市长称房产税将同时向存量房增量房开征
http://www.sina.com.cn 2011年01月13日04:07 大洋网-广州日报
业内人士称试点方案可能在一季度推出
本报讯 (记者张忠安)据中央电视台昨日报道，重庆市市长黄奇帆透露房产税不仅
要向高档房开征，还要向存量房开刀。
黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开
征高档商品房房产税。分析人士认为，对高档房征收房产税，从直接效果上看是抑制房
价。同时，重庆试点是为房产税将来在全国铺开累积经验，完善房地产税收体系。
根据中央电视台的报道，当问及房产税是针对增量房，还是存量房时，黄奇帆表示
，“存量增量都有。”但并未就重庆房产税的征收方案细节做出更详细的说明。而有消
息人士称，重庆市针对高档房征收的房产税税率可能在1%左右。
不过，多数专业人士都表示，房产税难以撼动房价。合富置业首席市场分析师龙斌
在接受本报记者采访指出，“从中长期看，不会改变市场运行的方向。因为它本质是一
财产税，靠税收来调节楼市的作用十分有限。”
上海易居中国房地产研究院综合部部长杨红旭透露，重庆和上海极有可能在一季度... 阅读全帖 |
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h*****9
发帖数: 6643 | 16 房价适度下降大势所趋 楼市不会“硬着陆”
2011-07-05 05:28:22 来源：中国证券报
相关标签： 楼市 融资 央行 保障性住房 万科 房价问题被提高到政治高度，部分
城市房价的“去泡沫化”有利于降低高房价带来的社会“分裂效应”和不平等效应，房
价适度下调换取楼市回暖是开发商的理性选择，但房地产市场不会出现“硬着陆”。
过高的房价/收入比已成为中国经济中的重大社会问题，直接关系到民生改善，尽
管到5月份整体上房价并未出现“拐点”，但房价适度下降是大势所趋。
(一)房地产行业已开始进入去库存时期。
今年一季度136家上市房企存货同比大增40%。其中招商、金地、万科、保利4家企
业一季度的存货如按2010年的销售数据计算，消化这些存量均需要2年半以上的时间。
(二)投资趋势和融资渠道出现了明显的背离，开发商资金面在持续恶化，很难支撑
到市场反转。
房地产开发投资维持高位增长，在库存增长和信贷紧缩的背景下，意味着开发商资
金面在持续恶化，开发商延迟推盘只会拉长行业调整时间，很难支撑到市场反转。2011
年1-5月房地产企业自筹资金的比例上升到38.61%，接近历史高点，国内信... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 17 目前在杭州某房地产公司实习的研究生大奇(化名)有点不敢看如今的行情。去年年底买
下的房子，如今已经跌去了十多万元。这对于几乎没有收入的他来说，的确不算是个小
数。
北师大教授董藩在微博中曾说：房价下跌占86%的有房家庭不高兴。这话虽然遭到
了多方的驳斥，但也的确说出了一些有房产家庭的窘境。
面对刚入手的房子资产缩水，去年至今年年初被“套在山顶”的购房者反应不一：
有的联手去向开发商闹；有的隔三岔五去向中介了解下行情，肉痛总归是肉痛，但大部
分也只好忍了。
大奇也曾经跟着去当了回“房闹”，但他后来觉得没多大意思，放弃了。
去年买的房蒸发了10多万，当了一回房闹
学房地产管理出身的大奇连说几个想不到：想不到国家的调控会这么有效；想不到
房价会跌这么多，超出了他的承受力；想不到国家会出限购政策。
去年年底，尚在读研期间的大奇好事成双。和女友登记了，同时和女友在下沙某楼
盘买了一套跃层的房子，托人打了一个相当低的折扣。为了凑够首付，双方家长倾其所
有，并且向朋友同学借了钱。
他买的是首期开盘的房子，89平方米，当时的市价约1.8万~1.9万元/平方米；他买
到的单价约在1.7万元/平方米。“这... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 18 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线，过了郊环线就是江苏
昆山了~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，... 阅读全帖 |
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h*********i
发帖数: 2605 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 抢房大战再现：上海一楼盘被挤爆，几百购房者连夜排队
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 28 04:04:00 2017, 美东)
魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 21 今天看了几个白玉房。比不上别的地方200万起，我们这里50万起的就是顶级白玉了。
一个房子在摩门大本营外围，从50万起一路降价到38万，现在只卖70块/尺。
另一个房一切都好就是maste bedroom只有300尺，枪毙。要价53万。
listing agents相继打来电话问观感。薯老爷说房1，大是大了，大而无当。在周围都
是townhouse 3000尺，你弄个10个单位的小区，每家超5000尺，卖给谁啊？
薯老爷跟房2说，这个房设计不好，所有地方都想到了，怎么就弄个鸽子笼主卧呢？虽
然挑高很气派，但大大折扣了二楼的回旋余地。
下午又开车兴冲冲地看个100万降到65万的房子，好山好水（远眺大盐湖），想更上一
层楼都没法上的山顶豪宅。观者了了。还是东海岸西海岸同学说的对，我们这里人就是
钱少。
周围瞎走一圈，总结就是，白玉房卖不动了，只有入门房，20万的condo，30万以下的
SFH还是供不应求，一天pending。45万以上的都要降几次价。 |
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W*****e
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标 题: 竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 14 02:07:07 2010, 美东)
竞相抛售三亚现全民卖房盛况 楼市量价齐跌
来源：人民网 作者：时娜 2010年04月14日10:02
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延伸阅读：楼市越来越像股市 专家们不敢预测房价涨跌
在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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W*****e
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在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
中介市场了解到，不久前还相当紧俏的楼市，近期突然出现炒房客竞相抛售的局面，4
月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
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在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下，海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分
市县的楼盘和
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月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
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月上旬，三亚的
一手房成交再度出现量价齐跌。
3月下旬以来，海口、三亚等地的房源突然变得充裕起来。对海南楼市未来走向及
国家是否会出台
进一步房地产调控政策的担忧，使得一些已经在海南楼市赚得钵盆满盈的炒房客开始大
量抛售手中房
源，三亚甚至出现了全民卖房的盛况。
三亚市三亚湾路上一家中介公司的工作人员告诉记者，近期市场上猛增的房源主要
来自1月份之前
进场的投资客，由于已经获利 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 26 卑诗屋价按月微升3.2%
[2013-02-19]
根据卑诗地产协会（The British Columbia Real Estate Association）周一公布1月
份市场数据显示，房地产交投量较对上一月略见窄幅攀升1.8％，但较去年同期则下跌
13.6％。至于大温区楼市表现则回稳，其中平均屋价约为75万元，比一年前微跌0.5％
（见附表）。
经季节性调整，卑诗省今年1月份通过电脑盘（Multiple Listing Service，MLS）的住
宅房屋成交量共3,410个单位，涉及总额达17.53亿元，比起2012年1月份回落16％。大
温区方面，1月份住宅成交量共1,374个单位，较一年前减少14.5％，交投总额达10.29
亿元，按年下挫14.9％。
房屋成交价方面，全省在1月份录得的平均屋价为514,134元，比对上一个月上升3.2％
，但较去年同期的528,646元，则下挫2.7％。
半年来销售处偏低水平
卑诗地产协会首席经济学家缪尔（Cameron Muir）说，尽管上个月的消费者需求有温和
升幅，但自从去年8月份开始，本省房屋销售一直保持在偏低水平。
他补充说... 阅读全帖 |
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l****r
发帖数: 21884 | 27 这里有单反团包括陈里这次住的”鸟巢“，看着真是不错呢，就是离沙滩好像远点，但
是私密性是真好啊
http://tieba.baidu.com/f?kz=705632503
价格如下：
型 门市价 平常价 周末价 房态 早餐 预定
越野车集结地帐篷 1500 870 870 良好 含双早 预定
鸟巢-老鹰区 5000 1780 1780 良好 含双早 预定
鸟巢-大雁区 5000 1780 1780 良好 含双早 预定
鸟巢-孔雀区 5000 1780 1780 良好 含双早 预定
鸟巢-喜鹊区 6000 2180 2180 良好 含双早 预定
鸟巢-白鹭区 8000 2980 2980 良好 含双早 预定
鸟巢-丹顶鹤区 12000 4480 4480
门市价是虾米意思，为什么高那么多？平常价有的看起来还可以接受，不过陈里他们住
的可能是最贵的 |
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d******e
发帖数: 1718 | 28 针对此种现象,一向以率性直言而著称的任志强透露,北京有很多低价的定向住房,没有
向社会公开销售。据悉,北京2005至2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指
标为7130公顷,政府工作报告中100%完成了土地供应量,实际上商品房住宅用地(招拍挂)
完成2394公顷,其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地,由特定单位使用,面积
大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。
据全国工商联房地产商会REICO工作室的调查,现行政策中将经适房分为两大类:一类是
由开发商开发建设,政府定价对社会公开销售的经适房;另一类则是合建、集资建房和特
殊单位自用地自主建设的,只面对特定对象,用成本价或房改价售出的经适房。数据显示
,第二类经适房比例相当高。限价房的情况也大抵如此。
任志强认为,“社会保障体系的保障对象,应该是针对无力参与市场经济竞争的人,但公
务员并不在这个体系当中。”财经评论员马光远(博客)认为,福利分房对中央房地产调
控政策公信力的危害,远远大于所谓的土地财政,土地财政不管如何,名义上是为了公共
利益,地方利益,而不是个人利益。要让房地产调控政策真正有效,必须解决“平等待 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 米尔梅里(Jon Mirmelli)是美国凤凰城一位房地产投资者。今年9月28日，他在接近中午时才知道凤凰城北部城郊一幢未曾入住的房子当天中午就将拍卖。这幢房子建造在一片三英亩大的土地上，有6个卧室，厨房内配备了两部洗碗机、四个烤箱、抗菌铜水槽、一个能够进行水疗的主卫生间，还预留了安装平板电视的空间，可以在泡澡时看。
米尔梅里在炒房得来的Scottsdale的厨房里
花旗集团(Citigroup)一家子公司为这幢房子设定了最低竞标价37.99万美元，他们持有这幢房子130万美元的抵押贷款。在投资者及其代表（一些人穿着短裤和拖鞋就来了）进行了数分钟的投标后，米尔梅里以48.63万美元的出价赢得了竞标。一周之后，他与一名这月搬进来的妇女达成协议，以69万美元的价格转卖了这幢房子。
在住房热潮期，数百万美国人试图通过迅速倒手新房和独立产权公寓来挣钱。几年前随着止赎率飙升以及贷款吃紧，美国房屋销量陷入停滞，这种炒房手段也没有了用武之地。
目前，一种不同的炒房手段正迅速兴起：在止赎拍卖中低价接手。不同于房价热潮时期的炒房，最近的这种炒房手段需要现金，对本地市场拥有诸多了解以及坚强的神经。
投资者 |
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L*****s
发帖数: 6046 | 30 http://www.sina.com.cn 2010年10月13日 12:09 经济观察网
经济观察网 记者 肖君秀 有望在年底前分房的深圳豪华侨香村已进入最后的细节
准备工作。“拟在11月之前施工方向深圳市政府方面交房，计划分房过年。”一位知情
人士向记者表示。
记者在现场看到，该项目周边配套的收尾工程——侨香村侧旁的安托山七路近日已
铺上了柏油，这条路长久以来都是尘土飞扬的泥巴地，如今已经修整为近十米的平整光
洁的大道。小区内施工维护方也正在按要求作最后的维护，如在“细节”处补种花草等。
在侨香村面临大街的正面，围绕了一排商铺，除了大型购物商场的铺面，还有其他
各种中小型铺面。深圳市住房公积金管理中心营业大厅也将设立于此，近日已围起来进
行装修，竣工后空置已有两年的豪宅“经适房”侨香村拉开了正式启用的“帷幕”。
侨香村配套学校——深圳福田区外国语学校“侨香分校”今年9月也已正式开学，
招收了小学一年级班和初中一年级班。福田区外国语学校是有外语特色的品牌学校，在
深圳中心区——福田区的名气很响亮。“如果今后侨香村学校发展起来，有可能的话，
我想让孩子从荔园小学转学过去。”居住在... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 31 一位房产业内人士透露，受调控新政影响，不少开发商制定的高定价出货的如意算盘被
打乱，部分中小开发企业不得不依靠一些非主流的融资渠道拆借资金。
2008年中国楼市量价齐跌时，不少房企曾发生过债务违约行为(如合生创展、绿城
中国等)。过去十多年楼市长期上涨的线性思维，使得不少房企选择了以高利贷应对楼
市调控，赌房价进一步上涨。近日，一位房产业内人士透露，受调控新政影响，不少开
发商制定的高定价出货的如意算盘被打乱，部分中小开发企业不得不依靠一些非主流的
融资渠道拆借资金，比如小额贷款公司、典当行或私人财团，而这些渠道提供的贷款，
月息从1.5%到3%不等。
上海市场上超过九成小额贷款公司愿意接受房地产类贷款业务，但均要求在一年内
还清贷款，最高借贷款额不超过1500万元，年贷款利率在18%-20%之间，必须是房产抵
押。据一位开发商透露，向主要有温州客组成的私人财团借贷的年息率最高可达36%，
但额度最高可达1亿元。而在徐州的下属县，小房企为小额民间无担保借贷开出的月利
率高达6%。这反映了不少房企判断本次楼市调控将是短期行为。
事实上楼市调控长期化的态势很明显。房企今年买地支出较大，随着... 阅读全帖 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 32 两房债卷的清零,你想得美。
就算Foreclosure 的房子很多而且都在两房的名下，占两房的名下的房子有多少，5%顶
天了。你或你的朋友在买房子吗？现在Foreclosure 的房子已经很少了。何况
Foreclosure 的房子就一钱不值？降点价，有的是人要。
两房只占所有的贷款的一半，其他的一半是商业银行持有。并且两房贷款的质量比商业
银行要好。即使象Countrywide这样臭名昭著的银行，其房屋贷款也有人全部接手。
如果你认为美国所有的房子一钱不值，那我也没有办法。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 33 http://biz.cn.yahoo.com/ypen/20120119/824581.html
对于经济学家茅于轼，有人称他是“学术界公认的正直而善良的好人”、“中国经济学
家的脊梁”，但是作为当代中国最有争议的经济学家之一，也同样有人将其言论斥为“
罔顾民意”。尽管每一次的直抒己见都会把自己推到风口浪尖，但这位已经年过八旬的
老人似乎愈挫愈勇，而 “为富人说话，为穷人办事”的口头禅也成为了他的标签。
在刚刚过去的2011年，茅于轼有关楼市、经济的种种言论再次引发了广泛争议，进入更
加复杂的2012年，“风险”一词也成为了茅于轼老先生口中出现频率最高的词汇。下面
是茅于轼先生在接受财富天下记者专访时的文字整理稿。
“风险”将成2012年中国经济烙印
记者：在过去的2011年，国内宏观经济整体运行基本平稳，那么在2012年，您对国内的
宏观经济有怎样的预期？
茅于轼：我觉得2012年经济的特征就是“风险”。一般讲由现在看未来的事情，总是有
很多不确定的问题，但是中国2012年不确定的特点是什么呢？就是风险。风险产生的原
因在于，经济本身偏离了均衡，经济自身有一种恢复到均衡的趋势。如果... 阅读全帖 |
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w***t
发帖数: 8175 | 34 无独有偶，上海易居房地产研究院发布的最新报告指出，上半年为房企资金最宽松时点
，三季度略有收紧，预计全年房企资金将由"宽松"回落至"偏松"。一方面资金面中性偏
紧。由于通胀高企，货币收紧，房地产信贷也收紧，银行出于风险控制，开始逐步减少
对个人住房贷款的支持力度。另一方面，部分核心城市进一步强化调控政策。从严执行
住房限购政策等措施将在一定程度上压制需求，影响市场预期。10月至12月，已有十几
个一二线城市出台地方新政。
此外，商品房销售金额增幅持续收窄，资金回笼速度放缓。前三季度商品房销售额
虽仍保持34%的高位增长，但相比上季末降低9.3个百分点，增速已明显放缓。同时从商
品房销售面积同比增幅情况看，自今年1至2月份处于三年来新高后，整体呈现逐步回落
趋稳态势。
在销售放缓的同时，房企库存也呈现走高的态势。上海易居房地产研究院发布的《
11月份新建商品住宅库存报告》指出，监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7987万
平方米，环比增长2.9%，同比增长4.3%。从绝对量看，11月库存量达到了2012年以来的
最高水平。
对于后市，中指院分析认为，当前购房者预期也出现一定变化，市场... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 35 魔都房价: 三万三千一平需要连夜排队，位置上海嘉定近郊环线(近昌吉东路地铁站)，
过了郊环线就是江苏昆山了（花桥房价2万）~~~庆幸自己和老婆买的早
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2017-02-27
前天，也就是2月25日，几张上海中介连夜排队购房的图片在朋友圈中流传，照片
里几百人从前一天就开始排队购房。那么为什么会有这么多人去排队购房？这个楼盘又
是在哪里？
2月26日，记者来到了位于上海嘉定区雅丹路上的一处名为上海派的新开楼盘，而
昨天在朋友圈里广泛流传的连夜排队购房的照片就来自这里。
早上九点半，距离下午两点钟的开盘还有足足四个多小时，售楼处外却早已挤满了
中介和购房者，熙熙攘攘的人群就像是在繁华的商业区一般。道路两旁也停满了车辆，
甚至一度出现了堵车。
记者了解到，很多中介带着客户在开盘前一天就已经赶过来排队，而朋友圈中流传
的视频和照片正是25号这里排队时的景象。在那段视频中，排队购房的人群挤满了整个
售楼处的大门。
记者：昨天什么时候过来排队的？
上海嘉定 房产中介：昨天我吃了饭就过来了。
记者：是午饭吗？
上海嘉定 房... 阅读全帖 |
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F**********n
发帖数: 3 | 36 Malden大房转租，房子结构为2层TOWNHOUSE, 一楼是客厅、餐厅和厨房,二楼是三间住
房。 洗衣机等在地下室,不用投币。 2楼有三个卧室, 转租的是其中一间大房。房间有
东南西朝向的三个大窗户，光鲜非常好，也非常通风。 房东先生房东太太住一间房间
，另外一个小房间是个northestern的女生住。她们人都非常好，相处非常愉快。周围
邻居都是很友好的美国人, 安静安全! 房子也有安装报警系统，非常安全。房东先生和
太太刚买了新家具, 一楼的沙发, 电视,餐桌等都是新的! 因此他们也希望房客是安静,
清洁, 学生最好! 因为房子是房东自己的, 会打理得比较好一点。房子也是去年装修
的，所以都比较新。
$550的费用包括水, 电, 网络, 垃圾处理, 煤气! 如果使用洗衣机, 烘干机的话, 每月
10刀随便洗! 押金为一月房租, 走的时候如果没有损坏, 会全部退还的! 整个屋子使用
的是中央取暖系统, 冬天一般屋内温度在68~70度, 非常暖和! 有两个parking lot, 房
东自己用一个, 如果租客的话, $10/ 月! 如果要租的话租期是从11月1号开始到2012年
2... 阅读全帖 |
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F**********n
发帖数: 3 | 37 Malden大房转租，房子结构为2层TOWNHOUSE, 一楼是客厅、餐厅和厨房,二楼是三间住
房。 洗衣机等在地下室,不用投币。 2楼有三个卧室, 转租的是其中一间大房。房间有
东南西朝向的三个大窗户，光鲜非常好，也非常通风。 房东先生房东太太住一间房间
，另外一个小房间是个northestern的女生住。她们人都非常好，相处非常愉快。周围
邻居都是很友好的美国人, 安静安全! 房子也有安装报警系统，非常安全。房东先生和
太太刚买了新家具, 一楼的沙发, 电视,餐桌等都是新的! 因此他们也希望房客是安静,
清洁, 学生最好! 因为房子是房东自己的, 会打理得比较好一点。房子也是去年装修
的，所以都比较新。
$550的费用包括水, 电, 网络, 垃圾处理, 煤气! 如果使用洗衣机, 烘干机的话, 每月
10刀随便洗! 押金为一月房租, 走的时候如果没有损坏, 会全部退还的! 整个屋子使用
的是中央取暖系统, 冬天一般屋内温度在68~70度, 非常暖和! 有两个parking lot, 房
东自己用一个, 如果租客的话, $10/ 月! 如果要租的话租期是从11月1号开始到2012年
2... 阅读全帖 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 38 去年就看了两个 short sale 的 condo。第一个新，区差，耗了我近半年时间。也是开
始 list 一个价钱，后来又发现房子的 HOA 两三年没付了，说让我出。以前房主什么
人呐？！房子一共两三年新。这欠的也是1万多块钱呢，房子本身倒没多贵。我就退出
了，不知道还有没有什么别的 surprise 呢！
第二个小区旧，可是区好。房主很 decent, 台湾人，这也是他们的一所投资房。在这
房上没欠过一分钱，房子 close 最后一个月的 HOA 他们都付了。非常顺利的两个半月
close 了，还是 condo 贷款不好做。哦，差点忘了，这个房子也多交了7千5，因为
第二个lender 不同意还他们的钱数。本来是1万的，我 agent 帮我讲的价。不过好区
的 condo 我那个成交价算是最低的了，我就忍了。
觉得 short sale 真是麻烦，耗时间，然后就看运气了。如果买投资房只是有一搭没一
搭的，就可以试试。
不过如果自住，我觉得碰到一个喜欢的不容易，多点少点不用太计较，反正要住的比较
久呢。你手里现金相对紧张呢，就买一个都装修好的。有富余钱呢，就买一个
conditio... 阅读全帖 |
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p****x
发帖数: 1346 | 39 我和你选房的preference一样。 我也历经艰辛和无数次的败北， 终于在我要的区买到
了近期市场上唯一的一个房子。虽然房子很破，要大装修， 但是价格也不高。我是在
列价基础上加了1万多才拿到的。
我的经验就是：脸皮要厚。 当时我在房子列出的第二天就让agent把offer递上了，但
是seller agent说已经接受了两个offer, 不再考虑别人了。 我本来以为没戏了， 后
来就抱着试试看的态度， 查google, 找出这个seller agent的电话， 打电话说我愿意
match所有其他buyer的最高价， 只请给我一个看房的机会（这是个offer subject to
interior inspection), 后来seller agent被我的执着感动， 给了我一个看房的机会
，但要求我当时就要做决定在合同上签字。看房时虽然一如我所料这房子状况目不忍睹
， 但我还是当即签了字，讨价还价根本不敢提，因为这房子同一小区的邻居也跑来看
房还说用cash买。
到现在已经一个月了，该做的都做了，虽然按正常思路完全可以以heater不工作之类的
原因砍砍价， 但我根本不敢提， 就是... 阅读全帖 |
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l******a
发帖数: 415 | 40 过去十多年中国的房价跟青春期的骚年身高一样，不停的往上涨，直到现在到了青春期
，才开始缓和下来，这两年的房价不说大家也知道，除了北上广的还在涨（可能是营养
好），三四线城市的房价几乎是稳中有微跌，就算你丫不跳楼不跑路，房价猛涨的趋势
已不复存在，但是买房者的心态还是如以前一样变态。
没买房的时候，跌跌跌，尼玛开发商真不是人，购房者也不是什么善类，伙同开发商把
价格炒高了，咱老百姓挣个钱容易吗，反正都不是人就对了。
买房后，涨涨涨，往死里涨，生怕自个买亏了，还管他什么其他人买不买的起房子，涨
价才是王道，哪怕只是唯一的自主房，直接和开发商一起称兄道弟。
终于千辛万苦谋到了房奴的职位，虽然苦逼但优越感直线上升。
没买房前，和朋友聊天谈房价是这样的：尼玛现在房价这么高，还让不让咱们领着微薄
工资的老百姓活呀，你看看那那那个楼盘开盘直接几万起一平米，一年工资白瞎还买不
到个厕所，建这么多房子，哪有那么多需求，总之房价早晚都会跌甚至会崩盘。谁买的
起呀，最好让那些炒房客，开发商血本无归，呵呵（此时心里想想可能还有点小激动）
买房后，和朋友聊起房价：好不容易凑足了首付买了房，终于有房了，我看呀这房... 阅读全帖 |
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h********y
发帖数: 53 | 41 首先，我想说明一个事实，那就是越简单的东西越容易被人忽视。炒股的人个个是牛人
，智商180的比比皆是，master是最低学历。但是学历高了往往就产生一个重大的问题
，就是容易自负。但是，在市场面前，自负只能自食其果。有的时候，往往思想简单的
人能赚大钱，这个和下棋不一样，下棋多看一步的人胜面肯定要大，股市呢？看准下一
步的人胜面大！老娘其实很傻，不像很多牛人，能看到5年甚至10年那么远，只能走一
步算一步。另外，炒股最最基本的原则就是“低价买，高价卖”，这点最基础的却最容
易被人忽视，c和两房价格已经够低了，老娘这么觉得，于是就买了。哈哈！
其次，说说为什么选金融。其实以前也说过。金融危机首当其冲的就是金融，经济好的
最直接的表征就是金融好了。老娘感觉现在基本已经稳定了，但是美国经济要完全恢复
还要很长时间，慢慢等着好了，一旦恢复了，金融不说完全回到原位，起码比现在肯定
要强很多，所以老娘选择金融作长线。
再说说为什么选c和两房。很简单，他们都是政府接管，倒闭的可能性相当小。现在价
格上不去，就是因为“社会主义”的达摩克利斯之剑悬在头上，只要能摘下这个帽子，
随时都可能爆发。
最后说说... 阅读全帖 |
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p*******g
发帖数: 29 | 42 蔡永伟 (2010-09-10)
有房地产公司数据显示，五房式组屋的溢价中位数在8月份下降约44%，少了2万元！
本地两家最大经纪行——博纳集团（PropNex）和ERA房地产公司根据各自转售组屋
交易量，独家提供给本报最新的溢价中位数（median COV）数据。
博纳集团指出，三、四及五房式的组屋溢价在7月份全面上涨，其中五房式增幅最
大，从3万3000元增加超过36%至4万5000元。
但是，集团总裁伊斯迈接受本报访问时说，尽管如此，溢价在8月份全面下滑，跌
幅最大的同样是五房式组屋，减少44%至2万5000元。
这也比本地第二季五房式溢价中位数的3万3000元，下跌了24%。
伊斯迈说，超过80%的交易需付溢价，但消费者已抗拒支付太多现金，而8月鬼月的
转售市场向来比较淡静。
根据ERA数据，整体而言，购屋者过去两个月愿意付出比估价高出3万5000元的现金
，比第二季多出5000元，显示购屋者对转售组屋的需求依然强劲。
溢价指的是组屋估价以外的现金部分。据建屋发展局早前发布资料，今年第二季溢
价中位数是3万元。
ERA助理副总裁林东荣指出，公司7月和8月份的溢价数据相近，鬼月生 |
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i******r
发帖数: 1175 | 43 自住房政策改了，必须满5年，会严重影响升级房要求，所以高端房不看好。
[在 havetovent (蓦然回首只是偶然) 的大作中提到：]
:不论弯曲还是雅图，双马公的极限基本上就是2到2.5M。差别就是弯曲小黑屋，雅图能
:够好些，这个价位，算是弯曲主流房，雅图稍高端房。为了计算方便，不再考虑·地
区房价差异，一该假定双马公都死撑到极限，2到2.5之间。
:这个价位，贷款会是1.5到2之间。一年property tax大约20K。property tax不能抵税
:。然后extra 500k的利息（1m-500k）不能抵税。这个大约也是20k左右。相当于，等
于agi高了40k。买这个range房子的双马公，多半35%的marginal rate。那么相当于每年
:多支出14k，算到每月，差不多1100-1200了。
:这个价位的房子，rate每上升一点，相当于接近每月300刀。
:不考虑未来的rate上涨，单说oct尾巴fed的meet后，rate上涨一个点。这个跟税改基
本同时。可以说，这一周之间，月供就多了差不多1500，几乎相当于300k的房价差别了.
:这个计算对吗？考虑到... 阅读全帖 |
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R********n
发帖数: 3601 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: lookacar (买买提外f研究首席专家), 信区: Military
标 题: 法国姑娘倒追苏州小伙 结婚不要房也不要车(图)
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 4 20:29:58 2015, 美东)
原标题：法国姑娘倒追苏州小伙结婚不要房也不要车，只要爱情
现在，娶个老婆要花多少钱？很多人第一反应是，准备个婚房是最基本的吧。那娶个洋
媳妇呢，是不是成本更高？一个法国姑娘“任性”地告诉你：“不要房不要车，只要你
爱我。”一起去登记处登记一下，领个“红本本”就OK了。
昨天，2014年江苏涉外婚姻登记工作总结报告出炉，截至去年11月底，江苏共办理涉外
结婚登记1439对，涉外离婚登记207对。其中，1140位“洋女婿”娶了江苏姑娘，279个
洋媳妇嫁到江苏，高于上年同期。
现代快报记者项凤华徐岑文/摄
法国姑娘与苏州小伙“裸婚”
公公很满意：这法国姑娘真实诚！
与中国人的含蓄腼腆不同，外国人谈恋爱时比较直接，对喜欢的人会直接表白。
昨天上午，现代快报记者就碰到一对异国情侣来领证。26岁的Emilie是法国... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 45 电影《非诚勿扰》系列捧红了葛优、舒淇这对崭新的银幕情侣组合。承接上集，续集继续捧红各个风景胜地，不过这次集中火力在北京的长城及海南三亚的鸟巢度假村取景，结果成功将度假村变成新春旅游热点，舒淇及葛优戏中入住的西区三号房更热炒至两万元一晚。
就连女主角舒淇亦笑言被三亚美景迷倒：“住在鸟巢时，我其实很不想下来，因为空气好，每天晚上听着虫鸣，睡得真的很好……整个人觉得根本不是来拍戏，而是来放假的。”
拍片就像旅游
因为《非诚勿扰2》，海南成了爱情天堂的代名词。其实自《非诚勿扰》后，冯小刚一直为续集寻找心水拍摄地，更曾飞往澳大利亚、中国香港及三亚等多处实地“考察”，费时长达一个月。冯小刚最终敲定海南为重点取景地，是于去年3月在博鳌国际旅游论坛时，经《非》片美术指导石海鹰推荐到鸟巢度假村绕了一圈。
鸟巢度假村位于亚龙湾森林公园内各大山头，据悉，冯小刚参观期间不时下车驻足欣赏丛林以及悬崖上的建筑群，足见其钟爱程度。同年4月，他就确定把鸟巢作为重点拍摄地；3个月后，剧组一行150人便在此展开了为期约两个月的拍摄工作。
当然，片中景观数不胜数，除了鸟巢度假村及同样位于三亚的过江龙索桥外，也还有北京长城。... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 昔日的旧车库近日变身高价房。
澳大利亚昆士兰州帕丁顿的一个破旧的车库曾在去年成为了头条新闻，因为这个连卷帘门都生锈了的车库竟然以82.25万澳元的价格售出，成为了澳洲最贵的车库。该车库位于帕丁顿地区Hopewell大街19号，而近日，经过大改造的这个车库又卖出了天价。
据悉，车库用地被改建成了一栋拥有两个卧室的房屋，面积仅为79平米，最终成交价却高达141.5万澳元，可如此高价不仅没有吓退买家，还吸引了多个买家的目光，更有6人注册为投标者。
澳大利亚“Position Realty”公司的投标代理人塔雷(Deborah Terley)为这栋房屋安排了为其1个月的拍卖销售活动，去年也正是他将这一破旧的车库以天价拍出，此次他更瞄准了120万澳元大关。
活动当天这一房屋的起拍价就高达125万澳元，随后4名势在必得的买家更逐步推高了拍价。最后该房产被一对不愿透露姓名的父子拍得，这对父子一直“胆战心惊地”地看着拍卖槌落下。
根据RP数据统计的结果，这栋房龄仅12个月的房屋价格现已高达155万澳元。
前任房主杰森和其妻子表示，当他们发现城市边缘如此优异的位置有一座这么破旧的车库时，他们迅速看出了车... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 47 剧组更私下透露，林青霞工作时顶着近40度的高温，却没说过一句抱怨的话，录完影也会主动要求跟大家合照，亲切没架子的态度不愧是超级巨星。
台湾媒体报道截图
据台湾媒体7月22日报道， “国宝女神”林青霞淡出演艺圈许久，近来确认加盟真人秀《偶像来了》做嘉宾，与新生代女神欧阳娜娜等人同场较劲，让粉丝都超级期待，61岁的她一现身，不管工作人员或游客，都抢着跟她拍照，剧组更私下透露，林青霞工作时顶着近40度的高温，却没说过一句抱怨的话，录完影也会主动要求跟大家合照，亲切没架子的态度不愧是超级巨星。
然而，林青霞这回复出，可说拿的酬劳完全是友情价，由于去年北京卫视就曾开出一集近2500万元台币（约500万人民币）的天价邀林青霞参与，却被她婉拒，这回林青霞仅以每集约台币700万元（约139万人民币）的价码，就答应参加，可说每录一集就等于赔掉一栋房！ |
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T*******e
发帖数: 6425 | 48 发改委：拟对违反明码标价规定12家房企罚363万
http://www.sina.com.cn 2011年06月24日 21:32 新华网
新华网北京6月24日电(记者江国成)据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管
部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反
商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元
不等的罚款，合计罚款363.5万元。
价格主管部门在对天津、上海、重庆、南京、杭州、广州、成都、西安等8个城市
50多个在售楼盘的检查中，发现8城市商品房明码标价规定执行情况总体良好，但少数
房地产经营企业存在部分在售房源未明码标价、已售房源标价不符合规定、误导性标价
、虚构原价等行为。这些行为违反了《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》和《
商品房销售明码标价规定》。
发展改革委表示，对于误导性标价、虚构原价等构成价格欺诈的，价格主管部门拟
处以法定最高额度50万元的罚款；对于在售房源未明码标价的，按照未售房源套数每套
拟处以法定最高额度5000元的罚款；对于已售房源标价不符合规定等的，按照已售房源
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