w******i
发帖数: 727 | 1 你这多的90块钱里是不是有保险？如果是的话价钱很正常。如果你自己的保险是全险，
并且cover租的车的话你可以decline租车公司offer你的保险，当然前提是你自己的保
险cover租的车，这个你可以跟你自己的保险公司确认下。另外这里面还有税呢，很多
地方的租车税蛮高的。你去订个Motel也是一个道理，很多30多刀一晚上的motel税就10
几刀。 |
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g*******n
发帖数: 4 | 2 最近办事情很不小心，把自己租的车临时给朋友开一下，结果他撞到一个行人并且at
fault，对方脚腕受了伤，住了三四天医院。
我和我朋友的保险公司都以我朋友没有得到汽车owner（租车公司）的permission to
drive为由拒绝理赔。现在我俩都很着急，怕被对方告，所以到版上请教各位大大:
1. 对方有理由向我索赔吗？我不是车主，也不是driver，事故发生时也不在现场，但
是我租了车。
2. 我们有什么和我们的保险公司argue的余地吗？我俩的保险条款都说了需要owner的
permission，但是当时我们要求把我朋友加到additional driver里面，租车公司说他
们“have no way to modify my reservation”（可能是因为我们通过一个travel
agency订的车），也没有说不许我朋友开就让我们去提车了。不知道还有没有其他突破
口可以用来dispute?
谢谢！ |
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a******o
发帖数: 16625 | 3 Rental or lease?
[在 ghostrain (ghostrain) 的大作中提到：]
:最近办事情很不小心，把自己租的车临时给朋友开一下，结果他撞到一个行人并且at
:fault，对方脚腕受了伤，住了三四天医院。
:我和我朋友的保险公司都以我朋友没有得到汽车owner（租车公司）的permission to
:drive为由拒绝理赔。现在我俩都很着急，怕被对方告，所以到版上请教各位大大:
:1. 对方有理由向我索赔吗？我不是车主，也不是driver，事故发生时也不在现场，但
:是我租了车。
:permission，但是当时我们要求把我朋友加到additional driver里面，租车公司说他
:们“have no way to modify my reservation”（可能是因为我们通过一个travel
:agency订的车），也没有说不许我朋友开就让我们去提车了。不知道还有没有其他突
破口可以用来dispute?
:谢谢！ |
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x*********0
发帖数: 133 | 4 House中一间出租，家具全，有电视，可提供被子什么的，拎包就能入住。只租女生，
隔壁房间住的也是两个女生。租两个月或三个月都可。周围买菜买东西都很方便，这个
区也比较安全。出门交通也方便，bus站，muni,bart站都在附近，bart去downtown十几
分钟。$480每月包水电上网。 有兴趣的同学请给我发邮件 n********[email protected] ，
大概介绍下你自己，最好留下你电话，我会尽快跟你联系的。 谢谢 |
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x*********0
发帖数: 133 | 5 House中一间出租，家具全，有电视，可提供被子什么的，拎包就能入住。只租女生，
隔壁房间住的也是两个女生。租两个月或三个月都可。周围买菜买东西都很方便，这个
区也比较安全。出门交通也方便，bus站，muni,bart站都在附近，bart去downtown十几
分钟。$480每月包水电上网。 有兴趣的同学请给我发邮件 n********[email protected] ，
大概介绍下你自己，最好留下你电话，我会尽快跟你联系的。 谢谢 |
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s**c
发帖数: 272 | 6 ＥＬＭＨＵＲＳＴ，NY 新ＣＯＮＤＯ两室两卫,分租一室，有独立卫生间，近超市，交
通购物方便，地铁站Ｒ／Ｍ步行１０分钟。Ｑ５８，Ｑ５９门前。单身、男女不限
。 周末或晚上6点下班后可看房。
短租一个月或刚来纽约工作及学生落脚。 |
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s**c
发帖数: 272 | 7 ＥＬＭＨＵＲＳＴ，NY 3年 新ＣＯＮＤＯ两室两卫,分租一室+有'独立卫生间，近超
市，交
通购物方便，地铁站Ｒ／Ｍ步行１０分钟。Ｑ５８，Ｑ５９门前。单身、男女不限
。 周末或晚上6点下班后可看房。
短租一个月或刚来纽约工作及学生落脚。本人上班，最好是学生或在职人士。$650 包
水电煤。家具齐全。
weekly 租价格面议。
电3478292766。 |
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s****i
发帖数: 197 | 8 寓是2bed room 1bathroom，在三层楼房的三楼。2个人（包括楼主我）合租整个2
bedroom apt （不是2个人share其中的一间房）， 现招租其中一间卧室。室友（楼主
）在曼哈顿上班，所以平时极少在家 周末基本不在家。房子虽旧但是没有bug老鼠类的
东西没有卫生问题
公寓在Coles Street/Newark Ave, Jersey City, NJ. 离Grove Street PATH站步行8分
钟，15分钟直达NYU。去曼哈顿downtown车程8分钟。Midtown PATH地铁直达33st
公寓附近有中餐馆大四川，最近新开了一个上海馆子+一酸奶店，还有日本料理，越南
米粉，泰国菜，环境不错的西餐厅，也有星巴克麦当劳。大小各种超市均有（因为靠近
newport所以可以走路10min到bjs＋shoprite）临近newport target macy's bestbuy，
home depot 走路25min可到
基本家具有床垫，桌椅，沙发，炊具等。可以拎包入住。房租每月$600，电、燃气和网
费两人平摊 平均每月50 所以总共花费约$650/月 代价是... 阅读全帖 |
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N*********r
发帖数: 8 | 9 【近BC，近Longwood，Chestnut Village小区2室1厅公寓出租一间卧室，8月1日开始，
$800每月，拎包入住，有免费停车位】
这套公寓位于chestnut village小区，开车到BC约10分钟，BU约20分钟，有关这个小区
的信息可以看下这个网页：
http://boston.craigslist.org/gbs/nfb/4537318646.html
这套公寓是2室1厅1卫1厨房型，2个卧室同样大小，总面积785平方尺，具体地址是76
Bryon Road，公寓楼算上basement共三层，这套公寓位于顶层，是最好的楼层。房东最
近才重新装修过房子，所以房子条件非常好，配备有空调。
本人已将这个公寓签下。现招室友一名，男女不限(本人男，BU在读phd一名)，房租为
一人$800/month，无中介费，无押金。房间带有全套家具，可拎包入住（当然也可以选
择自带家具）。这套公寓带有两个免费的停车位，非常适合有车的室友，包暖气和热水
，所以只需额外支付网费和电费，每个人一个月也就是30刀左右。
chestnut village小区环境非常好，但是离公共交通较远，因... 阅读全帖 |
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g****1
发帖数: 27 | 10 房子地址是 1849 Cal Dr，West Lafayette，在clony pine小区，沃尔玛附近。一楼是
客厅，厨房和车库，二楼有三个卧室，其中一个是master bedroom（房间里带卫生间）
现在有人住。要转租的是另外两间，共用一个卫生间。如果只租一间的话，另一间可以
当书房，房租一个月500刀；如果想租两间都住人的话，两间房房租一共650。这个价钱
在校外的house里面再也找不出更便宜的了，小区隔壁是baywater，那里房租四人间是
每间350 ，更何况不带车库！
房子地理位置极佳，附近加油站，超市，银行，饭馆云集。到学校最近amstrong开车只
要不到十分钟。公共交通也很方便，附近的饭馆，沃尔玛都是步行距离。家门口就是5B
车站，一分钟步行距离，今天亲测坐5B到学校中心区只要20分钟，路上还途经payless
超市。
小区非常安全，安静。现在住着的室友是男生，本科大四，不做饭，平时爱好打游戏。
房子租期随时可以开始，有兴趣下学期在校外住大房子的同学、老师欢迎咨询，电话（
917）971-5022，邮箱：f****[email protected] |
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b*******g
发帖数: 170 | 11 Northern Waltham townhouse转租，3br，2.5bath，一楼客厅和厨房，二楼三个卧室，
主卧带一个卫生间，另外两个卧室share一个卫生间，带洗衣机和烘干机，楼下楼梯下
有个小储藏间（一个大的dog hole），这个unit带个小院子，落地窗，很多closet空间
，厨房设施很新，中央空调，带两个车位，小区内有两个playground，室外游泳池，健
身房，有shuttle到Alewife红线地铁，走路可到两个mall，有超市，邮局，starbucks
，小区内有多户中国家庭，一迈之内上2号路和95，适合通勤，房租2111每月，四月一
日起租，lease七月的中旬到期，可以续租。有意者请站内信 |
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d******n
发帖数: 122 | 12 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 122 | 13 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 122 | 14 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损... 阅读全帖 |
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m********5
发帖数: 17667 | 15 为打击纽约市的恶房东和保护租客利益，自去年8月公布“纽约市最差房东观察名单”(
NYC's Worst Landlords Watch List)后，市公益维护人白思豪(Bill de Blasio)4日又
提八点计划来保障租客权益，其中包括民众可在craiglist等网站公布恶房东讯息。白
思豪办公室并更新和补充该份观察名单，在公布的309位恶房东中，上榜的华裔共有五
名，其中有四位为新上榜。
根据白思豪办公室，在311投诉电话中，有关住房和房东投诉位居首位，仅去年冬天就
没有暖气的投诉，就收到17万2000个住户电话。白思豪表示，“我们需要使用手边的工
具，来保护更多纽约客能住在安全舒适的环境中。”
其办公室提出的八点计划包括：禁止有长期严重违规纪录的恶房东通过租赁计划来赚钱
；和市政府行政事务局(DCAS)建立合作关系，以防止向名单上的恶房东发放租赁资格；
将恶房东名单公布在租赁房屋常用的网站Craigslist.org上；和纽约房屋局共同合作，
对负责任整修的房东减少文书要求，加速处理相关程序；和“布鲁克林南区法律服务”
(South Brooklyn Legal Servic... 阅读全帖 |
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m******0
发帖数: 21 | 16 还是涵养不够啊，来解释几句。另外奉劝你不了解情况就不要乱讲话。
（１）学校的房子规定必须有室友才能租，并且两个人都必须是本校的学生，两个人的
学生ID都是要提供的（除非是成了家的，配偶或小孩可以不是学校学生）。只是交钱给
学校这一步是用同一个帐号来交，所以前室友给我的钱当然是用来交给房东的。您的推
断相当的无稽。我并没有拿过前室友一分钱。
（２）不是我想说是别人的责任，关于＂烧坏“确实是别人做的，一个是去年我暑假回
国不到一个月时间内发生的，我回来的时候，室友也回国了，而且是整个暑假三个月。
等她回来时已经是三个月之后（其间她找了个人sublease她的房间）。您的推荐同参见
（1）。
（3）您说的我了解。不过目前为止不是我说了算。还是谢谢您提意见。
我并没有把我和房东的关系扯到前室友身上，虽然其实我们所有的合同都是两个人一
起签的。描述不是我烧的只是为了表达一下郁闷之情，别无他意。
关于在不在意我租的别人的房子的损毁，这个确实有我的责任，我没有推托，倒不
是因为我不在意，而且之前处理事件没经验（人总是需要不断成长的，过往的不足我知
道改进）。没有跟室友提这件事一个是因为面子... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 5 | 17 在纽约，人比较多，一般的apt住不下，我们几个人想一起租个house，但都是学生，没
有信用记录，是不是要付一年的房钱做押金呢？还有看了类似craigslist的网站，上面或者是单间出
租，或者是apartment，house基本没有啊，想问一下类似我们这种情况到哪里找？或者有什么建议
吗？谢谢
对了，我们从明年1月起要住一年，还不算短。 |
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d*******u
发帖数: 142 | 18 位于Pomona好區(91768)，05年新房子，環境優美，在10號與57號交界附近，近Cal
Poly 和Mt.Sact。上下兩層樓房,分租樓下一個臥室，有車位。包水，電，高速上網，
洗衣烘幹。1人:$400/月;2人房租面議，不用簽合約。請不吸煙， 愛整潔，簡炊的你與
我們聯繫：(626)5528199 Kevin 或者E-mail:d***********[email protected] (E-mail请注
明房子分租) |
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d*******u
发帖数: 142 | 19 位于Pomona好區(91768)，05年新房子，環境優美，在10號與57號交界附近，近Cal
Poly 和Mt.Sact。上下兩層樓房,分租樓下一個臥室，有車位。包水，電，高速上網，
洗衣烘幹。1人:$400/月;2人房租面議，不用簽合約。請不吸煙， 愛整潔，簡炊的你與
我們聯繫：(626)5528199 Kevin 或者E-mail:d***********[email protected] (E-mail请注
明房子分租) |
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w******e
发帖数: 28 | 20 600尺左右，家具全，新装修，单独新浴室。有新厨房，但还没装炉子和冰箱。多窗通风好，7个窗，单独出入口。走路3分钟到71街地铁continental ave, forest hills, E, F, R, M 车，20分到曼哈顿。 Bus Q60, Q64, ... 超市邮局图书馆，austin 名店街都在步行3分钟内。
提供免费无线上网。
可日租($60单人)，月租($1200)。适合学生，或小家庭旅游民宿，或短期租住。
联系q*****[email protected]
请大致说下你的情况，几人租，职业，来纽约目的，准备租多长时间。 我会尽快回复。 |
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x*********0
发帖数: 133 | 21 House中一间出租，家具全，有电视，可提供被子什么的，拎包就能入住。只租女生，
隔壁房间住的也是两个女生。租两个月或三个月都可。周围买菜买东西都很方便，这个
区也比较安全。出门交通也方便，bus站，muni,bart站都在附近，bart去downtown十几
分钟。$480每月包水电上网。 有兴趣的同学请给我发邮件 n********[email protected] ，
大概介绍下你自己，最好留下你电话，我会尽快跟你联系的。 谢谢 |
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x*********0
发帖数: 133 | 22 House中一间出租，家具全，有电视，可提供被子什么的，拎包就能入住。只租女生，
隔壁房间住的也是两个女生。租两个月或三个月都可。周围买菜买东西都很方便，这个
区也比较安全。出门交通也方便，bus站，muni,bart站都在附近，bart去downtown十几
分钟。$480每月包水电上网。 有兴趣的同学请给我发邮件 n********[email protected] ，
大概介绍下你自己，最好留下你电话，我会尽快跟你联系的。 谢谢 |
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n*****3
发帖数: 7 | 23 全新装潢Forest Hills两房公寓分租一房,细节如下
房子状况:公寓才刚翻修配上全新厨房和浴室,阳台直接远望到Citi Field,有大窗户採
光充足. 大楼有24小时Doorman,可以维护安全和帮忙收包裹.
交通:30秒走到71st地铁站有E/F/M/R车(冬天不用等local train或是公交车!),到
Manhattan只要20分钟. 走路3分钟到LIRR,一站到Penn Station,两站到Jamaica直接坐
Air Train到JFK!
环境: 走路一分钟到Forest Hills商圈,有各大银行(BOA, Chase, Citi),餐厅(梁妈妈,
TgI Fridays,Boston Market),超市(Key Food,Nature有机生鲜,日本超市)等. 生活机
能健全
暖气,水,和冷气全包(中央空调, 夏天至少省下几百块电费!) 电,网路各分一半. 房间
有全新记忆床和书桌可以提供
希望分租给没有什麽家俱的上班族或是研究生.只租长期.
房租一个月$900(诚可议),押金一个半月.
有意愿请电917-860-2895或来信 g******u@yahoo.... 阅读全帖 |
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s**c
发帖数: 272 | 24 ＥＬＭＨＵＲＳＴ，NY 新ＣＯＮＤＯ两室两卫,分租一室，有独立卫生间，近超市，交
通购物方便，地铁站Ｒ／Ｍ步行１０分钟。Ｑ５８，Ｑ５９门前。单身、男女不限
。 周末或晚上6点下班后可看房。
短租一个月或刚来纽约工作及学生落脚。 |
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s**c
发帖数: 272 | 25 ＥＬＭＨＵＲＳＴ，NY 3年 新ＣＯＮＤＯ两室两卫,分租一室+有'独立卫生间，近超
市，交
通购物方便，地铁站Ｒ／Ｍ步行１０分钟。Ｑ５８，Ｑ５９门前。单身、男女不限
。 周末或晚上6点下班后可看房。
短租一个月或刚来纽约工作及学生落脚。本人上班，最好是学生或在职人士。$650 包
水电煤。家具齐全。
weekly 租价格面议。
电3478292766。 |
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s****i
发帖数: 197 | 26 寓是2bed room 1bathroom，在三层楼房的三楼。2个人（包括楼主我）合租整个2
bedroom apt （不是2个人share其中的一间房）， 现招租其中一间卧室。室友（楼主
）在曼哈顿上班，所以平时极少在家 周末基本不在家。房子虽旧但是没有bug老鼠类的
东西没有卫生问题
公寓在Coles Street/Newark Ave, Jersey City, NJ. 离Grove Street PATH站步行8分
钟，15分钟直达NYU。去曼哈顿downtown车程8分钟。Midtown PATH地铁直达33st
公寓附近有中餐馆大四川，最近新开了一个上海馆子+一酸奶店，还有日本料理，越南
米粉，泰国菜，环境不错的西餐厅，也有星巴克麦当劳。大小各种超市均有（因为靠近
newport所以可以走路10min到bjs＋shoprite）临近newport target macy's bestbuy，
home depot 走路25min可到
基本家具有床垫，桌椅，沙发，炊具等。可以拎包入住。房租每月$600，电、燃气和网
费两人平摊 平均每月50 所以总共花费约$650/月 代价是... 阅读全帖 |
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l******2
发帖数: 1 | 27
同学请问房子可以租到什么时候呢？方便留个邮箱问下吗？我的邮箱是lemonoo272 の
gmail，谢谢~~ |
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发帖数: 1 | 28 有70平方米一室两卫一厨, 价位最低,拎包即可入住！
有60平方米两室一厅,一厨,配套精品家具家私，独立厨房，落地窗，采光极佳！
有65平方米三室一厅,一厨 ,配套所有家具家私，新装修，干净，位置极佳，小区绿化
好！
有85平方米三室一厅，一厨 大型阳台,超大房间，私人卫生间，豪华装修，配备一切家
具，家私，只需拎包即可入住，！
1、有电视.沙发，洗衣机，冰箱，热水器，空调，电脑，家私齐全
2、拥有十分快捷便利的购物环境。
3、房子宽敞舒适。独 立卫生间，独 立厨房和客厅。家具齐全，
4、最低4M稳定宽带。
5、水电网全包，，周围环境良好。
6、公寓距离校车站步行3分钟，每天10分钟一班校车。
7、长短期租均可，价格可商议
8、校车可到超市，银行，饭店，折扣店。
9、一间卧室，260$/月，水费，电费另算
10、房子所处的位置在小区的内部，很安静，周围几栋楼住的几乎都是本校的学生，中
国学生也很多，楼上跟隔壁都是中国人
11、是楼中楼，带有独 立卫生间，地理位置极佳，环境优，交通非常方便，环境安静
优美12 免费提供车位，24小时有保安值守，
专人管理安全便利.先到先得，华人优先。有意... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 122 | 29 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 122 | 30 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损... 阅读全帖 |
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d******n
发帖数: 122 | 31 房屋简介：位于Jersey City Hamilton Park区域（Newport Mall后方）的小型住宅楼2
层（共4层，每层只有一户人家，不用担心邻居吵闹），一室一厅，600平方尺。租金每
月$1700，水免费，gas和电费每个月３０左右。可从2017年7月入住，Deposit包括1个
月存款。
提供家具：大冰箱，微波炉，洗碗机，全新烤箱，电视柜，壁架，(双层玻璃茶几)，镜
子，２个内置衣帽间和一个大储藏室（放的下一台大洗衣机和一台大烘干机）。只需自
己买床／床垫即可。
交通便捷：步行3、4分钟到Grove St公交车站，12分钟到Grove St PATH站，１５分钟
到Newport PATH站。上下班时间只需３５分钟即可到达曼哈顿。
周边设施：后院有一块非常大的草坪，可供烧烤或野餐。JonesPark和Hamilton Park都
在附近，有篮球场、足球场、网球场、棒球场、滑板场等露天场地（好像免费，没有去
过）。可步行至各种餐厅、酒吧、商店/杂货店、洗衣店、干洗店等。路边很多停车位
，路对面还有一个很大的停车场。
其他条规：大楼或房间内不准吸烟。允许携带宠物，只要不会损... 阅读全帖 |
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m******l
发帖数: 2 | 32 合同上有这样的条款：
Tenant shall use in a reasonable manner all electrical, plumbing, sanitary,
heating, ventilating, air conditioning and other fixtures, facilities and
appliances in the Dwelling Unit, and shall maintain such services at all
times during the occupancy of the Dwelling Unit.
但租客不愿做winterization， 说sprinkler system不是part of the dwelling unit
。请问这种情况下该怎么办。我的房子在美东北。自己做也就大约$50，但觉得是租客
的责任。
另外，他们把一个sprinkler head弄坏，也要我们修。 |
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R**a
发帖数: 190 | 33
下。
赫赫，俺也会租的，因为1千刀对于俺是个大数目。
不过楼主能买400万的房子，如果这房子是现金买的，说明楼主在这边日
进斗金，每月不缺这1千多刀，那真的就没有必要租出去了，留着自己享受是
正道。 |
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i****o
发帖数: 1018 | 34 自己家没有学龄儿童。租学区房，好租，租金又高？猜得，没经验。俺一个房还没有呢
，做不了收租婆：） |
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S*******E
发帖数: 2498 | 35 在美国怎么能不讲法律呢
这个事情我也问了一下，基本情况是这样的
首先，对房东来说，把自己的房间租给楼主朋友那样的人，是没有任何问题的，楼主的
朋友是否用这间屋子来申请学校，这跟房主无关，楼主的朋友申请了学校后，是不是在
这间屋子住，住的频率怎么样，只要房主个人没意见就成，房东自己是没什么法律责任
的，除非你当地另有法规。你说的什么学校要不要告人家奶奶那事，肯定是学校没法告
，因为没有法律依据。
对租房子的人来说，便宜的方式大概两种，合租公寓，或者在朋友家租个房间，你只要
符合你当地租房子的规定，那就没问题，前面有同学说占这个学区财政上的便宜，实际
上没占便宜，因为你租了这个房间之后，为了能用这个房间的地址上学，必须把这个地
址作为你的住址，同时也是你的报税地址，相关的税你自然也都交了，你没什么理亏的
地方了。剩下的问题，就是你在租的房子里，住的频率，我们这的学校还没有一周必须
住几天之类的规定，我觉得这个就可以自己掌握了，住一天也是住。你没有什么违法的
地方。作为你的报税地址，你让孩子说这个地址，这没有任何谎话，有些家庭有好几处
房子，把报税地址作为主要地址是正常的。学校检查这个事，我 |
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l**********r
发帖数: 156 | 36 现在白天室外都是90F。
没挖几下就得中暑了。
这东西租一天两百多，租一周五百多。
以前没开过，怕一天干不完。 |
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s********d
发帖数: 2216 | 37 当然要比了。
你这个就贵了
有 19.99 的，大部分是 24.99, 一天。
mighty pro 就是一般的型号，屋子不大选这个。
wide track 是宽的。想省事就租这个了。
想洗沙发的话，再租 universal hand tool。 租这个的话，另外一定要买 anti-foam
solution. |
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s********d
发帖数: 2216 | 38 要买就买 Rug Doctor， 打折的时候，400 以下能拿下。
至于值不值？ 就算一年洗两次，省下 50 刀租金，你看多少年才能省回来。
自己买的原因有几个：
方便，局部弄脏了，不需要跑出去租机器洗。我家有小孩的，经常是 accident， 洒了
喝的，掉点食物渣滓，画的，还有 playdoh， 可能要隔一个月就要搬机器洗一下。
干净，这个就不用多说了。
几年后用不上了，还可以再卖出去。
我用过别的，hoover 之类的 100 块钱那种，还有 spot bot， 跟 rug doctor 比起来
像小孩玩具一样。
你要是拿不定主意，先租一个试试。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 39 确实很多城市最好的学区也就七八分， 我这边很多这样的， 所以几乎没有有小孩的中
国人会住在那里， 都宁愿住远一点， 开车来回上班。
所以2的房子卖得时候不一定会好卖， 因为旁边就有3和4是好学区。
若是出租的话， 又拼不过1， 因为租房子的学生不用考虑学区。
我是你的话， 会先仔细研究下2的出租情况， 你原文说的是“没看到有人租房，但是
估计也是1.Xk”， 都是你的估计而已。 是十五万的房子能租一千？ 还是十万的房子
也能租一千？ 这些都会差很多的。
另外你觉得房客会是中国人还是外国人？ 怎么做背景调查挑房客？ 要不要签lease?
对方中途跑了怎么办？ 对方拒付房租怎么办？ 对方把房子弄坏了怎么办？做房东也
不是很简单的事情， 要花上精力和时间的。 你如果到时候做了ap, 工作估计就不轻松
， 你觉得你有额外的时间精力来处理这些事情么？
anyway, 我一直是觉得买房子为了享受的话就不要犹豫， 为了赚钱的话得仔细考量。
市场自己会调节的， 如果一件事明显做起来很简单又能赚钱的话， 一定会有很多人去
做， 导致成本上升。 能真正赚钱的都是在某些方面有优势的。 你现在的优势是能... 阅读全帖 |
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y***a
发帖数: 733 | 40 我们出租房的小区原来一直还挺安全的，最近附近的一家被偷。我们现在的租客要求门
窗都加固，这个也还合理。还要求装alarm system,不知道大家有没有遇到这样的情况
。我看了一
下， alarm system一般安装费不是很贵，但有service fee, 每个月几十， 而且有三
年的合同。这个是否应该由租客负责？ |
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s****x
发帖数: 4701 | 41 苦逼地租到个破房子，因为在外州时提前在网上租的apartment。看评价貌似还可以，
然后就给我们看了YouTube上的视频，像素很低的那种，看着貌似还不错，就签了一年。
提醒大家有条件还是亲自去看一下要租的房子，视频照片什么的都是骗人的。
到了一看，傻眼了，但又不好太打击LD的信心，他找房子没经验，之前五年一直住在学
长留下的卧室，到美国就没挪过窝。
其他问题就不谈了，关键是卧室的窗，上下两片的那种玻璃窗，只能往上推三分之一最
多了，也就是说，唯一的窗口只能开十几厘米，那还是我家LD力气大才能推上去，我的
力气也就10厘米吧。
一开始apartment派人来修过，第二个月还来了个看上去更专业一点大爷，也修不好，
只后再也没来了，一直这样混着，快半年了，现在想想真憋屈，每天开窗关窗和做运动
一样。 |
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s*x
发帖数: 124 | 42 班上曾经有人说过, 残疾的,老人, 警察和消防员不能租.前两个可以理解, 容易引起法
律纠纷. 警察和消防员为什么不能租, 大牛能不能给解答下, 谢谢 |
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I**C
发帖数: 100 | 43
谢谢！我查了一下，2 bedroom的condo，1985年的，1400sq，要租到1400-1500.
这个房子是1995年的，1700sq，应该可以租到1500. 但是这个区基本看不到2 bedroom
，不知道到时候好不好租。三个bedroom的房子在2000。 |
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s*******i
发帖数: 2386 | 44 谢谢各位回复。想想算了，答应租客的要求。就是不知道可不可以要求租客洗下地毯，
对下家也有个交代,可以有这样要求吗？租客搬进去时我们洗了地毯和new paint. |
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m**********r
发帖数: 2099 | 45 facts:根据你说的，这是一个tenancy for years，ie.有租住期限的，而不是tenancy
at will, ie.双方可以任意时间，随意解除landlord tenancy关系。
如果你要解决的是“气不过”：找个collection agency，哪怕out of pocket自己花点
钱雇他们都可以，弄个讨债，把对方SSN报上去，然后对方信用记录上加一笔，这样的
影响深远。如果对方海外学成归国，那你这样做效果有限。
如果你要解决的是“损失弥补”：只能告他们。理由是：也许，是说也许，你的租约是
违反规定的，也就是说不合法出租，但是除非那个规定“出租许可”的法律明确说：如
果你没许可就出租，那么你在法律上就没有任何recourse，除非那个法律specifically
这么说。你至少可以：
1) 承认合同无效，但可以claim unjustified enrichment.就是说对方由于在你这里住
，得到了好处，那么这个好处要吐出来，注意：这个只是对方得到的好处，而不是你损
失的。在你这个案子里，恐怕很少，基本上是打扫房间的费用，因为对方以前的租金都
给你了，是吗？唯... 阅读全帖 |
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o********1
发帖数: 268 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: oldfisher1 (ldy), 信区: Military
标 题: 我现在银行帐上的余额只剩500多了，我年薪9万，租1250一个月的apartment，还是攒不下钱。
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 8 16:49:23 2015, 美东)
我现在银行帐上的余额只剩500多了，我年薪9万，租1250一个月的apartment，还是攒
不下钱。
我要改变生活方式了。
不再抽烟喝酒。不再下馆子。 |
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G***o
发帖数: 5158 | 47 可靠性待考。YMMV。
http://www.zillow.com/blog/5-million-renters-plan-to-buy-171611
在美国大部分地区，租金中位数和家庭收入之间差距太大，已经到了难以接受的程度，
大部分租客现在已经考虑美国买房。这也导致了美国房地产出现了空前大热的情况！
房地产公司Zillow上周公布的美国房地产市场“住宅信心指数”显示，有12%租房者计
划在未来一年内考虑买房，比上一年增长了25%。
Zillow针对房屋市场状况、未来的期望以及对在20个大都市地区买房的看法等问题对
10000多户进行了调查发现，纽约、洛杉矶、迈阿密等城市是美国人置业的首选地。
在未来一年有购房计划的520万租房者中，241562人希望把家安在纽约和新泽西州北部
地区，225821选择达拉斯，199146人钟情洛杉矶，选择迈阿密的161052人，芝加哥
149744人。而选择加州圣何塞的仅为25411人，拉斯维加斯31117人，波士顿34898人。
研究发现，在过去的一年中，租金平均上涨15%，但租房者的收入仅增长了11%。租金涨
幅最高的五个城市分别是纽约(51%)... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 48 租客说 我家的门油漆颜色跟墙不一致 问我能否漆门
我说我要跟我老婆商量下
漆门很贵 租客要求合理吗 |
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m*****l
发帖数: 49 | 49 取了个吸引眼球的标题， 我其实是那个租客。
我想问的是除了信用卡没付钱，医院账单没付钱之类的。还有什么具体的事情可以导致
信用分数下降。
比如 （数字金额是虚构的），如果我租公寓（大型complex那种），先签了6个月的租
约，每月$1000， 都按时交了。租约快到时，因个人原因还需要短期住，但不可能再续
6个月。这时他们就通知我必须按 month by month 交，每月涨到 $1300 （较之以前较
大增幅）. 我收到这个信，也交了第一个月month by month 的钱，但是没有签任何合
同。如今是我month by month的第二个月，而且我也通知了他们本月底我会搬出了。
这个月初我本该交租金，但是没交。前两天收到一封信，说我必须14天之内搬出去，否
则通过法律途径驱逐我。在这期间我有权利申诉这个债务 （30天内by writing）， 就
是那种标准信件。
我不是想不付钱，我只想付原来的租金$1000每月。我的理由是当初在签6个月租约的时
候我就提到了我的自身情况，可能延长。当时我被告知没问题，到时候可以调整 （具
体怎么调整就没说）。 这个month by month... 阅读全帖 |
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w*********7
发帖数: 1718 | 50 他为什么提供不了paystub，光这一条理由就可以拒绝他，申请资料不全，就不要run
credit report。所有的要素/申请资料要齐备。另外，拒绝就是拒绝，不要拖着别人，
什么叫“还不能决定”?接到申请三天内要反馈决定，不能让别人当备胎。
关于credit report，我的房子都请agent做的，资料齐全加收入是租金的多少倍他们就
会run report，申请递交到我这里时都是已有report的了。这种情况下我们还是拒绝过
三次：一次是对方在外地有investment property，是季节性出租那种，我老公认为对
方有mortgage但其租金收入不稳定，而本地的工作刚入职，工作前景不明。一次是对方
credit report显示欠学生贷款后赖账被collection。还有一次是小两口收入不高但花
钱大手大脚，背着学生贷款和车贷。第三次agent极力劝说认为是好租客，我老公坚决
拒绝。当然我们的白玉房不愁嫁，都是很快找到更好的租客。
我认为房子宁愿空着也不要引狼入室。
当然出了事也不要怕事，印度人闹也没用。你把相关规定发给他看，他理由站不住脚就
会偃旗息鼓了。 |
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