t*m
发帖数: 4414 | 1 能在好区找到便宜房子，还是值得学习的。
记得
。看
Price:
$ |
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d**h
发帖数: 364 | 2 好区的便宜房子一直有，就是各种缺点，看各人的价值取向了。 |
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l**k
发帖数: 45267 | 3 一分钱一分货，哪有什么门道
捡foreclosure或者short sale倒是可以捡出点便宜来 |
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l**k
发帖数: 45267 | 4 要买什么样的房子是买家决定，不是agent决定的 |
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b***b
发帖数: 13249 | 5 作为板斧， 这么下结论， 是不是太不合适了？ 越来越让人无语了。你没有权利评价
我。你可以不找我买房， 但是在这里这么没有理由的评论是不负责任的， 毁你自己形
象的言行。
我客户评价才是我care的：“XX是一位非常敬业的agent. very professional. 每次看
房预约的都很及时. 在我买房的过程中给了我很多宝贵的建议. Short sale的过程很复
杂, 她非常有耐心和经验, 使得我的房子顺利close.“
”
”靠几个帖子炒作自己“？， 你思考事物的水平就这么高？
而且， 我的事情请你不要操心了。
对任何诋毁我的帖子的回复： 请参考此回贴。 |
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d*******n
发帖数: 1566 | 8 老板娘,其实看评论不能只看一两条，特别是服务行业，
比如我们平时去的ratemyprofessor.com，再烂的教授也有人喜欢，再好的教授也有人
讨厌
我们审视一个人的评论，要看average，而不是extreme |
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c******7
发帖数: 2586 | 13
老板娘最近的隐形广告太多，尤其是那个什么买房子提个醒的贴子。这里也善意提醒一下，大家看的都很清楚。
wenny最近没有发太多的广告。合理竞争是可以理解的，提供有利大家的信息也鼓励，
只要掌握尺度就行 |
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d*******n
发帖数: 1566 | 14 看房买房是人生最重要决策之一，
看专业人士的debate对我们用户来说很有帮助，学习了很多知识
希望老板娘根wenny不要封口，继续提供信息，
当然了PA除外 |
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m**h
发帖数: 381 | 15 还是wenny热心
多谢多谢！
如果重做电路的话，需要多少钱啊？ |
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s*********y
发帖数: 1189 | 16 我也估计不好，2000 sf 吧，Wenny 你觉得呢？ |
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o****t
发帖数: 221 | 17 Wenny,
人住在里面咋磨呀?家具搬空?
（11月底）， |
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w**********9
发帖数: 1098 | 18 我一点也不介意。我的客人也有诸多抱怨，所以我一个劲说你得盯着。把他写到我文学
城的博客里，这哥们多了许多生意，有点忙不过来了。他手下是越南人，我的客人好多
抱怨的就是他自己做活不细，别人还好。
我另外的客人找的是$1.3/sq， 刷三层，可楼梯另外收钱，还不包skirt board，两人
只好拿砂纸自己打。才打了一个台阶，我正好路过，才知道还有电动这么一说，速速去
我家里拿。
你用着好写给大家。
只能搬家之前磨
----wenny别介意，朋友亲自告所我的，我觉得看到有必要提醒大家。 |
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d**h
发帖数: 364 | 19 不关忧患意识什么事吧。估计是wenny家的菜太美味，儒雅姐夫的小姨子hold不住了化
妆也要去吃。 |
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S*****Q
发帖数: 34 | 22 刚看到的若干回复转眼就没了，什么状况？我是不是该直接删帖？ |
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c********t
发帖数: 4527 | 23 they all changed to 学习 privately
LOL |
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C**K
发帖数: 3672 | 24 因為沒看明白W那裡實在對不起lz, 我無聊之餘數了一下, LZ對W的肯定寫了不到4行,
對W的不滿寫了大約28行.... 恩? 深厚的革命情誼? |
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S*******s
发帖数: 10098 | 25 恩。 故事主题不清晰，开篇太多铺垫，20秒之内必须让读者明白怎么回事， 否则大家
没看懂，得重新改。 |
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c********t
发帖数: 4527 | 27 choosewhat deleted her posts
LOL |
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S*******s
发帖数: 10098 | 28 排句：
YOU should sue(?) the inspector......
YOU should blame the House Inspector
YOU should hire a lawyer.......
YOU should do YOUR Own......
YOU and YOURSELF is respondible for.....
妈疼.路得金也！
he
inspector, |
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t****0
发帖数: 439 | 29 通过这段话，我们可以总结出来，在网络如此发达的今天，买卖房Agent真的没啥用了
，有
好的inspetor, lawyer就够了。 找合适的房子，Redfin等网站很好用，如果Agent只
能干这个，她们拿的钱实在是多了。
he
inspector, |
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m**o
发帖数: 846 | 30 agent确实没有任何责任和义务帮忙看孩子或者提供食宿。
不过，现在房源大家都可以上网看，甚至不比agent晚知道，按你描述的agent（就是拿
钥匙开门）跟Redfin提供的服务有啥区别？那为啥这些agent还要说他们不同于Redfin
agent呢？ 他们到底能或者应该提供比Redfin agent多些啥呢？
he
inspector, |
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f*******n
发帖数: 256 | 31 "Buyer agent挣得钱是卖家付的，买家肯定一分钱也没有给过agent。"
虽然买家没有直接付钱给buyer agent,但是交易的最终是buyer来买单的.
所有的费用都是最终有buyer来付.从这个实际意义来讲:
买家是间接付钱给buyer agent的.
"My services are free to you; the seller pays me." 是个彻头彻尾的lie.
不知道为什么到现在还有人信.
微软曾经想自己搞一个类似MLS的listing,对所有的人免费使用.这样就可以把agents排
除在外,以降低房地产的交易成本.结果被relator association给搅黄.
Five Lies Buyer Brokers Tell Home Buyers (About Commissions)
http://www.zillow.com/blog/2009-06-18/five-lies-buyer-brokers-t |
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d*******n
发帖数: 1566 | 32 波士顿做realtor太不容易了。。。被所有华人judge、show，
一点点问题也被人揪出来骂。。。
人无完人嘛，客观的评一评就好了，让后人决定该用谁 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 33 降低房地产的交易成本,没那么容易。 国会门前，多少拿高工资的地产lobbyist在纠缠
呢。 |
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f*******n
发帖数: 256 | 34 那至少不要再不停地讲:
I work for you for free!!! |
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S*******s
发帖数: 10098 | 35 "I work for you for free!!!"那是贬低我们这里读者的智商! |
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m**o
发帖数: 846 | 36 Review机制在很多行业都是存在的，对于服务行业尤其重要，良好的市场监督才能促进
健康的发展。
需要特意的把“华人”提出来说嘛？ 老外搞的Angie's list不也是对服务行业进行
Review的嘛，有嘛区别？
再说，我也不觉得LZ的帖子有辱骂的成分，既然是评价，难免有主观的意思，看客自己
各取所需就好了。 |
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l**k
发帖数: 45267 | 37 redfin在麻州根本不行了，曾经用50％回扣来拉客，现在都降到33％了，是个华人
agent都比redifin给的多。要比服务的话redfin更没什么拿的出手的。最惨的是被很多
卖房中介反感，抢房子的时候处于先天劣势
.5 |
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d*******n
发帖数: 1566 | 38 我的原帖没有说不要评论，我说的是尽量客观的评论，不要加太多主观色彩，坏的
review适得其反
好的网站你是可以对review打分的，好的review大家打分高，别人也会更加相信，烂的
review别人会给低分，可惜mitbbs没有这个功能
像这一个帖子，有其他人也指出了，lz本身对agent的期待就有问题，每个realtor都有
自己的行事风格，谈价钱什么的毕竟别人比你有经验一百倍，不要太自作聪明以为自己
什么都懂啊，不是说一味的压低价就是对的。。。还有卖完房子之后realtor还愿意帮
你忙那纯属是nice了，就没有必要因为她推荐的人而在这里埋怨了吧。。。 |
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m**o
发帖数: 846 | 40 这就是市场调节嘛，一方面传统agent联手抵抗Redfin; 另一方面传统agent也提高
rebate, 向Redfin看齐。竞争竞争挺好的。 |
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a****5
发帖数: 747 | 41 You are too naive if you believe that.
They are paid by the sellers and work for the sellers too. Did you even
read the first agreement you need to sign when you work with a broker? |
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l**k
发帖数: 45267 | 42 美国人agent可没几个给回扣
华人agent则一向给回扣，跟redfin的出现没啥因果关系 |
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m**o
发帖数: 846 | 43 虽然买买提没有打分的功能，但是很多人参与到评价中来，也相当于是打分了。
至少看到这些对于我来说很有帮助，比大家都一声不吭强多了。 |
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l**k
发帖数: 45267 | 44 这个贴写了洋洋洒洒一大堆，却根本没提供关键信息，能取到什么需呢 |
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m**o
发帖数: 846 | 46 其实美国agent也越来越多给回扣了，至少我听说的有
华人agent就算给回扣，以前也没有给这么多，在竞争中才逐步提高了。 |
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m**o
发帖数: 846 | 47 每个人对于agent的需求不同，对你不重要的信息，也许有人觉得很重要呢。 |
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j*****t
发帖数: 5475 | 48 redfin还好吧,我们当年就用的他们
确实是没什么service,自己功课要做得很足 |
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a****5
发帖数: 747 | 50 Sure. Why don't you buy directly from the seller and keep all the commission
for yourself? No one is stopping you. |
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