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S*******s
发帖数: 10098 | 2 买家本人不在美国的话， 可以全权委托她/他的律师去closing date签字画押。
看来王大员爱跟Wenny玩悬念啊， 请他给买一个心脏问题的医疗保险：-）
病。他老人家每次给我打个电话报了名字就不出声了，我立马惊慌失措，问他是不是作
不下来了。后来 |
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l********h
发帖数: 130 | 3 wenny
请问这个阿华是你推荐的师傅吗？我正要做地板上光。谢谢。 |
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l*******n
发帖数: 2718 | 4 Wenny 推荐过Vivian, 我打电话比较过利率，她们可能是波士顿地区不多的给rebate的
公司，前几天好像30年4.375+$1500 rebate，其他人我觉得不可能beat。不过我没用她
们，具体服务怎么样不知道，Vivian人不错。 |
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k*r
发帖数: 22 | 6 Wenny Fu
Direct:617-606-5515 |
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s**********n
发帖数: 291 | 8 Thanks Wenny for passing this info.
I also want to recommend Domenic Pespisa here. very professional, quick response and show up on time, good work, very reasonable price. He is in Bedford MA.
617 |
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s**********n
发帖数: 291 | 9 Hi Wenny, any recommendation for a contractor who replaces the fascia board
and soffit? thanks a lot. |
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h******l
发帖数: 112 | 10 This price include the frame installation?
Wenny, When will you start to the home improvement company? |
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w**********9
发帖数: 1098 | 11 “Wenny, When will you start to the home improvement company?”
俺只想作个二流的agent,公司就免了。俺只能能指使动LG.
“1. 麻省换窗户要税么？”
能，energy efficient的可以有1500。
“2. 老陈他们做完了做清洁么？把旧窗户拖走么？”
你去问他，应该包括，拖垃圾。你可以用旧窗户自己弄个暖房，冬天种菜。 |
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d****g
发帖数: 93 | 12 非常有用的信息， 人品贴， 保存， 感谢了
请问Wenny, 如果用Anderson窗，加木框大概需要多少钱，计划入冬前焕窗户，
多谢了 |
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m******c
发帖数: 830 | 13 终于看到了传说中的装修价格一览,非常好的信息.谢谢wenny! |
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w**********9
发帖数: 1098 | 14 "请问Wenny, 如果用Anderson窗，加木框大概需要多少钱，计划入冬前焕窗户，" |
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S*******s
发帖数: 10098 | 15 "--你这样说让我很不舒服，如果你一点不懂，让人赚了Profit和人工，你就舒坦了。"
Wenny不必非左必右， 什么工程价格都有个度， 从极左，偏左， 中间点， 一直到偏
右， 极右， 都可以做选择。况且， 有技术技巧含量的活儿， 我还是被人赚了profit
心里才更舒坦。 再说， 我善长的东西， 希望别人也被我赚了才更觉舒坦，一来一去
促成了经济：各取所长的情况下， 加起来的总产值将会超过我干我的， 他干他的。
至于你本人愿意在材料上花大钱， 而靠自己的辛勤劳动来节约人工费， 值得学习。
double |
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b***b
发帖数: 13249 | 16 装修真的不是 the cheaper, the better. 但是 Wenny的帖子对我们很有指导意义，她
的quote都相当便宜，可以此参考自己的quote。 差不太多的话，就是好的quote 了。
同时还得看看用的什么材料。另外，工人也得有钱赚嘛。 |
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c******7
发帖数: 2586 | 17 看到了wenny的价格列表，我也贡献一下做过的装修价钱吧：
1) 刷墙，三层楼一共 $1700,美国人contractor，在 angieslist 上找的，自己去home
depot买behr配料。如果一间一间的刷差不多一个房间$150~250, 包括撕墙纸，以及拆除toilet
去刷后面的颜色。
2) 厕所，人工：toilet $150, bath tub $700, vanity $200, 至于材料差不多toilet
$150, bath tub $400, vanity $300 (Home Depot & Lowes)，地砖 人工$200
3）Bathtub reglazing: 如果只是颜色不喜欢，可以去找人重新打磨喷漆，一个$350,
而且不会需要额外的人工拆除费用
4) 地毯, 如果是 home depot或者 lowes都是很便宜的装修价钱，都是从材料里面赚你
的。最好买 nylon的，不要 polyester （毛乱飞）. 另外还可以找 national floors
direct和 empire today （见下文）
5） 地板，便宜的可以找中国人去做， $1... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 18 刚刚在B区力拔头筹，在十个Offer中脱颖而出。我其他的客户向我祝贺，我呐呐半响才
伸出一个手指和她High Five。用我客户的钱堆积起来的胜利，实在让我高兴不起来。
故事是这样的：
B区周四出来一个房子，竟然叫价五十几万。这在我们博士屯只能算是个entry level的
价位，一个人工作的家庭都要在此起步。B区的房子还有个特点，地都很小，有个七八
千square feet就算大了。如果有个那家媳妇气不顺，修理老公，这愿不愿意的整条街
的爷们也得跟着受教，谁让鸡犬之声相闻呢。此房地大，在B区珍贵的可以称得上“青
青草原”了，政府估计六十多万，看了实在让人眼热心跳。Broker Tour的当天就人声
鼎沸，感觉到空气中弥漫着兴奋和人群难掩的激动。房子老旧，没有任何翻新，属于某
教会的财产。牧师每届前仆后继的搬进搬出了三十几年，房子也没好好收拾过。于是大
家都怀着侵吞公共财产的美好愿望，奋勇的冲锋向前。尽管还有一个不利条款，
closing的时间不定，要等现任牧师找到房子再说---卖了等于没卖，但也被狂热的买家
忽略不计了。
看完房子，直奔客人家里（两条街以外），在我准备好的offer上... 阅读全帖 |
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h******l
发帖数: 112 | 19 Steve Yang
617-872-1878
Wenny Fu
617-606-5515 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 原来光地板打磨就有这么多名堂啊？ 谢谢wenny分享具体细节， 以后这里很多人会直
道需要注意的方方面面了。
给地板上色怎会违法？是不是有毒的？如果有毒或者有挥发性， 那我宁可在花色不均
匀的丑地板上过安稳日子了。 安全比漂亮重要啊。
志之士建立网站，把Boston地区的无照有照装修人员全部登录在册，号召大家写
Feedback，借以清理装修工人队伍； 同时我们要痛定思痛，努力丰富自己的装修知识
，不单单只会“价”比三家。我经常让我的客人没事去文学城读装修的帖子，那里什么
样的活都有人玩儿。有机会我会整理常用的，有代表性的出来。
六千）
，收拾个地板就入住了，我们就先从地板入手。
水是个好东西，可以挡住猫狗的尿。因为尿经常会把地板烧成黑色，一滩一滩的，磨之
不去。师傅只收你二百块，当然不会给你把高的钉子撬起来，低的钉子砸下去，再一个
一个的给钉头染色。最好的办法就是你自己做；如果让师傅做，你事后就要有装看不见
的度量。
80。磨楼梯台阶的话会另外加钱，因为是要手工来磨的，碰到好师傅可能就算了。磨不
好的话，上漆后会花，狗啃的很难看；返工的话更麻烦，和周围有色差，像云彩朵朵。
工人边角... 阅读全帖 |
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l****x
发帖数: 1356 | 21 相应wenny的号召，我们可以做两个list，
一个是blacklist，一个是recommanded
seashore就应该把你的师傅加入recommanded
那个什么阳光的广东佬就加入blacklist
两种做法：
1.辛苦版主，手动归拢这类帖子，然后分类
2.起一个“装修师傅回馈表”之类的帖子，由民众以统一的format贡献（以便后人阅读），
比如：
你使用师傅的名字、公司：
你使用师傅的联系方式：
简短介绍所做的活：
价位：（中/低/高）
满意程度（1不满意 - 5最满意）：
推荐（是/否)：
Comment：
来这个版面的人还是很多的，一旦这个帖子起来了，回复的人多了，就会很方便后人，这个回复起来也比较快捷，不用写整篇文章
有装修经验的朋友可以推荐还需要include哪些条款 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 22 想不到Wenny 还挺眉请清目秀的， 一直误以为这么泼辣的风格应该是比较浓眉狮鼻的
。 玩笑一下， 没有恶意， 权当作雪天的娱乐。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 23 "无中生有，凭空挑出一个洗手间一定要有Permit. 回头卖的时候是麻烦不说，就是
Refinance作appraisal都会查你，让你去Town里申请补办。Town 里收不了几个钱，但
有license的水工和电工是不会客气的。所以要睁大眼睛挑熟练工人，千万不能图便宜
找生手。而且生手通常也不便宜"
就这段话想请教Wenny一个问题： 新造一个过去不存在的洗手间，按照你的帖子看，
申请镇子里头的许可那是避免不了的。 问题是下一步， 必须雇用有证照的水管工
和电工吗？应该不会这样啊，很多人还自己做 DIY 呢。
有什么办法可以让我们继续雇请没有证照的但是做事总能符合building code 的华人师
傅做？镇子里的检查员就会因为这点而故意不让完工的新洗手间通过检验吗？ |
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M********d
发帖数: 85 | 24 多谢Wenny！总是分享宝贵经验，此贴收藏了。 |
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l******a
发帖数: 10467 | 25 看来做房地产都是打字高手， 和那个wenny一样， 一会就这么一大篇 |
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y***n
发帖数: 6764 | 26 其实我看到wenny的帖子挺烦的，她的帖子很多是隐性广告。
倒还是楼主那样搞笑的读起来有种很amusing的感觉,觉得很好笑。 |
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l****x
发帖数: 1356 | 28 这个主义很不错，
下个买房的，同时跟老板娘根wenny打交道，
看谁能赢
咱们版刻以来个博采，赌这个不比赌球有意思多了
PS，多谢老板娘的科普，上了一课！ |
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J*******g
发帖数: 249 | 29 恭喜老板贴贴都这么高的点击率和回复，你很辛苦，你老公也很辛苦，看他工作之余到
处奔波接送孩子，还帮你的客户的忙，真的是太不容易了。不过你俩心态好，整天乐呵
呵的，想得开，不也挺好？你和Wenny我都见过，说不上谁更漂亮，各有各的美，哈哈
，我也起起哄，你们来个大PK吧？把大家都吸引过来... |
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l****x
发帖数: 1356 | 30 响应wenny的号召，希望以此贴打造一个造福后人的resource
如果你使用过任何装修师傅，请简短地回馈一下用后感
写起来轻松，后人看着也容易
人人为我，我为人人
推荐格式：
名字、公司：
联系方式：
简介所做的活：
价位： （中/低/高）
满意程度: （1不满意 - 5最满意）
推荐： （是/否)
注意事项： |
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l**k
发帖数: 45267 | 31 看来我以后可以找你来推荐装修师傅了
Wenny |
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C**K
发帖数: 3672 | 32 Wenny你買房子跑出來那不叫換, 那應該叫break lease吧??
基本上我們覺得很不錯, 跟我們之前住Watertown的townhouse相比, 沒有房東常常出沒
的感覺真是舒服多了. 我們還有點想念呢.
我們遇到的也是Jen, 說是一個月內不滿意你可以換一個unit, 我記得沒罰款呀? 不過
那也是兩年前的事了, 不知改了沒有.
鐵路早廢了, 小河那邊還ok吧, 我覺得邊那時候靠pool/play ground的那邊, 不知哪家
有時夏天週末開party較吵, 不過只要不是黑人的那種震天想的rap, 晚上十點之後安靜
, 我是可以接受.
我們住樓下老太太住了30年, 沒什麼聲音, 隔壁也還好.
除非住到更鄉下的幾畝大lot的single house, 否則難以保證安靜到甚麼程度. 波士頓
college students實在太多了, 基本上除了老人住宅很難找真的安安靜靜的? |
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y***n
发帖数: 6764 | 33 好，我是苦主，我是Boston版的老ID，我每次看到wenny的帖子都要头痛，已经严重影
响了我的学习和工作了，版主，我求求你以后见她一个帖子，删她一个帖子，好不好？
你不删的话，我生活就不能自理了，我就找到你家里，吃在你家里，睡在你家里！ |
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y***n
发帖数: 6764 | 34 wenny上次发贴，里面有link, link 里有她的办公是的联系方法，和她的照片，这个都
不算广告？ |
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m*****g
发帖数: 691 | 35 说句大实话,哪个Wenny/Wenndy写了不少东东,有的应该还是有帮助的. |
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j*x
发帖数: 931 | 36 其一：
“求助：马桶太老，挂不住东西”
乍一看，我们都知道这个帖隐射谁，但是如果到此为止，大家也就哈哈一笑，说声油菜
，就罢了。但是接下去，
“【 在 laomagua (老马褂) 的大作中提到: 】
这个问题正是我想问的，想必也是很多人想问的，你马桶不挂东西，这个笑话就稍微勉
强了一点。但是，
“发信人: xlfang (小芳), 信区: Boston
标 题: Re: 立此存照，请斑竹不要再抽风删贴
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 3 21:22:26 2011, 美东)
不怕你不相信，左边Rapala右边Laser Minnow，有点锈啦. 中间是Abu Garcia.
蹲坑的时候把玩把玩。”
这个笑果到这儿才算是高潮。三位演员演得轻松自然丝丝入扣，笑果绝佳，令人叹为观
止。
其二：
“【 在 yqwen (小少爷) 的大作中提到: 】
好，我是苦主，我是Boston版的老ID，我每次看到wenny的帖子都要头痛，已经严重影
响了我的学习和工作了，版主，我求求你以后见她一个帖子，删她一个帖子，好不好？
你不删的话，我生活就不能自理了，我就找到你家里，吃在你家里... 阅读全帖 |
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t*m
发帖数: 4414 | 37 wenny, 您对geothermal heat pump有经验吗？
谢谢
颜。
），让 |
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b***b
发帖数: 13249 | 38 任何事情一说”很专业“就贵了。你这个没必要说成”landscaping“
把你要做的事分析分析，就是： 翻土，整平，撒草籽。这些都是技术含量低的体力活。撒草籽你肯定可以自己做，那么就剩下翻土，整平。
这两项你要想自己做的话， wenny 有篇经典文章： http://www.mitbbs.com/article/Boston/31337421_3.html
从中你可以看到，一家越南人的landscaping公司给她估价：8000 （0.5 acre）. 自己干花的是自己的体力，时间，和材料钱。 前提是老公和自己吃苦耐劳，肯干这种费力活。
要是你和我家一样，有个不干这种活的老公和老婆，就可以参考我家的做法：
我家的前面草地很差，斜的，买房之前有个investor曾经考虑过这个房子，但是当时房价对他比较贵，后来问他，如果买了我家你打算如何翻新，他说首先做landscaping.所以我一直想把我家的yard 弄得好一些，稍微见得了人。
我家做了加建后，屋旁一堆废土，refinance 没过。后院还有蛇，就围着屋子做了
patio。 请了个人翻土，我家是本来就请他挖土，但是他来了后说也会做pa... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 18 | 39 谢谢wenny。你的大作也是我参考的重要因素啊。
这些都不是madizhu上的，是我从MITBBS论坛中找的信息，只是不知道是不是友好人士
自己发的贴子，至少目前姓名和电话和论坛里給的还一致，所以我姑且认为他们还沒变。
你说的两个师傅有没有在我写的这几个里啊？这几个师傅的活我都一个一个去看过。有
的马马虎虎，有的还行。可能看到的都是表面的。还希望大家多发信息，互相帮助啊。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 40 WENNY 给大家介绍了很多不错的工人和DEAL，你说她能拿到什么好处？？她只是热心而
已。 就像帮人做媒一样，本来是好心，给人介绍，结婚了两口子吵架，就会说：”都
怪那个媒人让我找的你“。 所以有至少两件事我不敢干： 给人做媒，给人推荐装修工
。
为法律不许。 因此你无法用这个来抬高自己。
一百块就能送我去监狱”拿这个钱我嫌丢人， |
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S*******s
发帖数: 10098 | 41 客户写信给Wenny, 我们搞不清是真假， 再说了， 一面之词，不足挂齿。你要是听一
听装修工人那边的故事， 那很有可能是客户们耍赖，耍大爷，耍刁蛮，打压人工钱，
让师傅受不了， 师傅只不过是拿钱开工走人， 好好的人家没必要对你耍态度。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 42 乱扯， 你从什么地方看到我说WENNY拿做媒的好处？ |
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a*l
发帖数: 2685 | 43 我推荐一个吧，俺几个同事都推荐的，她还做买卖房的agent（所以了解得特别清楚）
，我同事有找她买房的，也有找她做mortgage的（不是refi）
可能听过的人少，但是她人超好，都是熟人私底下推荐的，回头的特别多，特别是初次
买房的，她比buyer agent还尽心
Yunhui Julia Wang
律师俺推荐Tina Tian, 好像是wenny现在公司的老板吧，哈哈 |
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h******y
发帖数: 3501 | 44 Thanks a lot Wenny! Is this the one?
International Stone Inc
10 Ryan Road, Woburn, MA 01801-2444 (781) 937-3300
internationalstoneinc.com
sq. |
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w**********9
发帖数: 1098 | 45 前不久W出了一栋房子，Open House的时候人声鼎沸, 来了三十几户人家（看看市场上
闲逛的买家有多少)。房子可圈可点，格局合理大方，但我实在不喜欢门前的马路，一
条单黄线啊。Location, location , 这也是我总是飞蛾扑火般的与人抢房的原因，以
后房子什么事情都可以用钱搞定，诸如加建，改layout，唯独这Location你无能为力。
所以地点不好的房子，我总是给客人浇冷水；地点好的房子，贵的客人看不上眼；好容
易出来一个价钱差不多的，就只剩下一拥而上，你抢我夺了。
话说我的第一个客人相中了，我的说辞没有第二个版本，歌词大意是尽管七十几万的房
钱也是买了地就顾不上房子，可地点好一点的小房子还是有的, 犯不着住在大路边上；
我的第二个客人合计好了下午给我打电话, 我正兴冲冲的往Acton赶, 一手开车, 一手
接着泼冷水, 说的人家有些动摇, 说晚上给我电话就没了下文；
晚上我的第三个客人打电话，决绝的告诉我加价两万也拍。我对着镜子照了半天，搞不
明白大路边的房子是不是没有我说的那么差劲，是不是今天自己看走了眼。这“路边的
野花不要采”再唱下去自己的牙都要酸倒一片了，... 阅读全帖 |
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Z*********1
发帖数: 627 | 47 Wenny Fu,
I have worked with more than 20 agents, she is the best one who always puts
clients' interest first, not hers. |
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h******l
发帖数: 112 | 48 Steve Yang
Name Steve Yang
Company Weichert Realtors-Castles Unlimited
E-mailContact Steve Yang (Weichert Realtors-Castles Unlimited)
Office Phone(617) 964-3300 x 806
Cell Phone(617) 872-1878
Fax(617) 244-5847
Address837 Beacon St., Newton, MA, 02459DescriptionRealtor, VP, Top Producer, Award Winner, Master Degree and 15 Years in busines
Wenny Zhang (bbs: wennyzhang49) |
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b*****1
发帖数: 99 | 49 多谢wenny。这个PAT是 Pat McBratney 吗？ |
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f*********p
发帖数: 643 | 50 Wenny,
我卖你， 一个包子 $50, cash only.... |
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