t**********y
发帖数: 1 | 1 My dear fellow Chinese friends:
If you have a TREC dataset CD (if you are interested in textual information
retrieval, you know what I am talking about), either of TREC-4 CD or TREC-5
CD, please let me know. (email me at h*****[email protected] )
I need this data CD ASAP!!
The following web page gives some info about these data CDs:
http://trec.nist.gov/data/docs_eng.html
Thanks a lot! |
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w***g
发帖数: 5958 | 2 好像不少IR的paper都用trec的数据，上网看了一下trec的网站，发现好像是个会议。
但是以前从来没看到过trec的paper。不知道这个会议怎么样？
我对IR领域不熟，希望版上的牛人给说说。 |
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k********1
发帖数: 244 | 3 1)车库门本来就是坏的，inspection报告里应该有，卖方现在提的这个要求不太占理。
不要怕，他们最不想房子惹上官司，如果有pending law suit， 他的房子一年半载也
别想卖了。
2）如果完整的情况确实像你表述的那样，你的agent相当有问题。她的首要责任是站在
你的立场上，帮你解决closing 前final walk throug出现的问题。这种指证你弄坏车
库门，把事情复杂化的做法，完全没有do her due diligence. 你可以上trec的网站上
了解下file complain的步骤。http://www.trec.texas.gov/complaintsconsumer/complaint_instructions.asp
这事儿，应该还是得Trec具体管。
you |
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d*****t
发帖数: 245 | 4 在德州的话有TREC协会管着agent，如果你对agent不满意的可以去TREC申诉，如果成功
的话会有一定的补偿，agent也会有相应的处罚，但会比较耗时 |
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s**u
发帖数: 137 | 6 买方说了他们版本，我来说说我的。
1. 这位夫妇要买20万左右的投资房，一开始就说好这个价位没有rebate
2. 我工作有失误，但是发现后立即通知买方。并且主动给500的返现，这个时候毕
竟买方没有何损失。
3. 但是买方说必须2%，我给买方加到1500，买方仍然不同意。而且威胁我说要告
我，要故意default，然后让我来赔定金
4. 然后买方开始直接找卖方的代理，想让对方做自己的agent,拿到2%, 遭到拒绝
，又找了另外一个realtor进来，卖方仍然拒绝。
5. 于是买方就兑现了威胁，default, 同时来bbs爆料
此刻，我也要对买方说几句话： 自始至终，我对你们一直诚实，我问心无愧。你们自
己的行为如何，包括你的爆料里有多少真，多少假，你自己明白。同一件事情，你们对
我，我的broker,对方的代理，贷款代理说的都不一样。你真以为我们都是傻子，就不
知道互相确认一下。从我们谈崩的那一刻起，我就和你说了，我们到TREC去评理，我不
信TREC会站在你一边。 |
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m*******p
发帖数: 1978 | 7 ZZ from huaren
发表于 2014-01-31 15:17 |只看楼主
er...买家不争辩是因为实在没有时间上来逐条回复，最近工作太忙了。。
他很多东西颠倒是非，我在网上和他争来争去有什么意思呢? email上面时间人物，包
括电话记录我们都有，在买房过程中他的那些unprofessional和错误的行为都是黑白分
明的事实，TREC会自己判断。
等我们忙过了这阵子就要开始准备材料了，不过好像真的很麻烦。。。。
我就想说。。如果我们真的是那么油条。。就不会找到他了。。之前他的那些行为我们
早就不忍了。就是因为第一次做这些事情，我们才有很多事情不清楚，才会被他钻很多
空子。后来那几天，有一次我给朋友打电话都着急的哭了，因为不懂这里面有什么需要
注意的，那边又那么咄咄逼人还说话不算数，当时都不知道该怎么办了，后来知道有
TREC, 但是也不能弥补已经造成的伤害。
作为买家来说，如果不是真的被坑了，我们上来说什么，有这个必要吗。。
在网上和他花那么多时间争吵真的没有必要，他是全职realtor, 可以很多时间在网上
，就像之前和我们签完合同就可以几乎消失一样，他做一单生意只需要... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 137 | 8 买方说了他们版本，我来说说我的。
1. 这位夫妇要买20万左右的投资房，一开始就说好这个价位没有rebate
2. 我工作有失误，但是发现后立即通知买方。并且主动给500的返现，这个时候毕
竟买方没有何损失。
3. 但是买方说必须2%，我给买方加到1500，买方仍然不同意。而且威胁我说要告
我，要故意default，然后让我来赔定金
4. 然后买方开始直接找卖方的代理，想让对方做自己的agent,拿到2%, 遭到拒绝
，又找了另外一个realtor进来，卖方仍然拒绝。
5. 于是买方就兑现了威胁，default, 同时来bbs爆料
此刻，我也要对买方说几句话： 自始至终，我对你们一直诚实，我问心无愧。你们自
己的行为如何，包括你的爆料里有多少真，多少假，你自己明白。同一件事情，你们对
我，我的broker,对方的代理，贷款代理说的都不一样。你真以为我们都是傻子，就不
知道互相确认一下。从我们谈崩的那一刻起，我就和你说了，我们到TREC去评理，我不
信TREC会站在你一边。 |
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X****i
发帖数: 1877 | 9 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: Re: $【2018年9月24日700个股票的短期谷底高峰预测】$
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 22 13:26:40 2018, 美东)
$【2018年9月24日最新的700个股票的短期谷底和高峰价的预测】$
【顶到99楼，就发更多得多最新并且更好机会的预测。】
【本想提供一千五百个预测，最后决定只提供一部分。】
【原因是，股版XMJDH的居多，忌才，典型劣币驱逐良币。】
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)... 阅读全帖 |
|
X****i
发帖数: 1877 | 10 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: Re: $【2018年9月24日700个股票的短期谷底高峰预测】$
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 22 13:26:40 2018, 美东)
$【2018年9月24日最新的700个股票的短期谷底和高峰价的预测】$
【顶到99楼，就发更多得多最新并且更好机会的预测。】
【本想提供一千五百个预测，最后决定只提供一部分。】
【原因是，股版XMJDH的居多，忌才，典型劣币驱逐良币。】
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)... 阅读全帖 |
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X****i
发帖数: 1877 | 11 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: Re: $【2018年9月24日700个股票的短期谷底高峰预测】$
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 22 13:26:40 2018, 美东)
$【2018年9月24日最新的700个股票的短期谷底和高峰价的预测】$
【顶到99楼，就发更多得多最新并且更好机会的预测。】
【本想提供一千五百个预测，最后决定只提供一部分。】
【原因是，股版XMJDH的居多，忌才，典型劣币驱逐良币。】
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)... 阅读全帖 |
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h*d
发帖数: 19309 | 12 SVM出来的hyperplane已经不好直觉了，SVD出来的东西就更无法直觉理解，前两年还是
ensemble效果最好，不知道最近两年TREC用什么的最好。 |
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h*d
发帖数: 19309 | 13 我说过了不代表我个人观点，你说这个主要还是看具体领域，TREC前些年是ensemble，
目前的没查，不过文字方面的information retrieval因为模型的局限，不确定是不是
能用deep learning，而这个deep learning就和人工搞统计模型不是一个概念，而目前
公司在legal tech/e-discovery领域，根本不敢用复杂算法，就是简单的BN都被英国法
庭判定为不可确定，所以个人感觉你的研究领域在统计方面，也许是药厂那种，对ML的
东西了解太少了，目的不一样，很多手段方法没什么可比性，说information
retrieval简单更是过于武断。 |
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N******u
发帖数: 435 | 14
德州的买房合同是个模板，像survey这个东西就规定好，是seller提供还是buyer cost
做。
签合同的时候seller可以用以前的survey卖个人情给下家。
http://www.trec.state.tx.us/pdf/contracts/20-10.pdf Paragraph 6.C)
一般一个survey应该可以用很多年，如果没有大的改动，（例如做游泳池），可以一直
用下去。
其他州就不知道什么习惯了。
为什么survey要buyer出钱呢？反正房子都可以在30-40年买卖多次，也没谁真的改它，
为啥每次卖房都要重做？不make sense。 |
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l***i
发帖数: 1943 | 15 新手买房子，seller发来了个他们做的inspection report,
看起来有些defect,急着要下offer了，
能请版上的牛人们帮忙分析一下那些是比较重要的问题么？
包子答谢！
defects:
1. Grading & Drainage
Comments: Observed soil / mulch too high in flower beds at rear of dwelling &
detached garage. Recommend repairs, establish proper drainage, and top soil /
mulch should be at least 2” below the siding or brick line and sloped away
from the foundation.
2. Roof Structure & Attic (If the attic is inaccessible, report the method
used to
inspect.)
Comments: Many areas of the ... 阅读全帖 |
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l******o
发帖数: 473 | 17 温德姆集团（Wyndham）虽然号称是世界上最大的酒店集团之一，但一直不入我们常旅
客界的法眼。什么原因？常旅客计划不够吸引人，值得入住的高档酒店数量也有限。不
过，最近温德姆公布了新的常旅客计划，有几点内容，让神医觉得值得给大家讲讲。新
的计划将从2015年5月11日开始实施。官方页面请点击 https://www.wyndhamrewards.
com/trec/consumer/special.action?partner=gofreegofastgogetem&eid=wrt:hero1:
about:umbrella_coming_soon&AID=11100871&PID=7372891
wyndham-new-policy
免费住宿一律15000点
我们知道几乎所有酒店使用积分兑换免费住宿都是分等级的，温德姆以前也不例外。下
面是温德姆之前的免费住宿兑换标准，按照等级的高低，你需要最低5500分，最高5万
分区兑换一晚免费住宿。
wyndham-old-tier
那现在呢？就像我们经常听到的十元店的说法：一律15000点！ 也就是说，再也没有等
级高低之分了，15000点... 阅读全帖 |
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X****i
发帖数: 1877 | 18 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: XiuShi (致力为花街散财，造福散户), 信区: Stock
标 题: Re: $【2018年9月24日700个股票的短期谷底高峰预测】$
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 22 13:26:40 2018, 美东)
$【2018年9月24日最新的700个股票的短期谷底和高峰价的预测】$
【顶到99楼，就发更多得多最新并且更好机会的预测。】
【本想提供一千五百个预测，最后决定只提供一部分。】
【原因是，股版XMJDH的居多，忌才，典型劣币驱逐良币。】
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)... 阅读全帖 |
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w******y
发帖数: 4871 | 19 你这个看起来象是一些genetic metabolic disease的screen,还有血红蛋白疾病(看来
你家娃娃没有thalassemia, sickle cell anemia,之类的血红蛋白有关的遗传病），还
有cistic fibrosis(亚洲人和黑人中很罕见，俺到现在还没有见到过，白人小孩中见过
几个),还有甲状腺screen normal.
怎么没有TRECs screen for SCID? 俺们州是newborn screen必查的. |
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X****i
发帖数: 1877 | 20 $【2018年9月24日最新的700个股票的短期谷底和高峰价的预测】$
【顶到99楼，就发更多得多最新并且更好机会的预测。】
【本想提供一千五百个预测，最后决定只提供一部分。】
【原因是，股版XMJDH的居多，忌才，典型劣币驱逐良币。】
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)现金，准备用来收割花街人为制造的捣蛋极端价。
2. 只用50%的现金做买卖的预算，分散风险在10到20个不同的股票里。
3. 一旦价格接近预测的谷底或高峰，就开始用短期的趋势线跟踪。
4. 如果价格比预测极端，意味花街可能在捣蛋，即挤空或砸价。
5. 既然花街意在制造极端价，那就耐心的避其锐... 阅读全帖 |
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X****i
发帖数: 1877 | 21 $【2018年9月24日最新的700个股票的短期谷底和高峰价的预测】$
【顶到99楼，就发更多得多最新并且更好机会的预测。】
【本想提供一千五百个预测，最后决定只提供一部分。】
【原因是，股版XMJDH的居多，忌才，典型劣币驱逐良币。】
对比预测，如果股价越极端，散户获暴利的机会和风险其实反而越佳。
花街的捣蛋，挤空或砸价，其实是制造极端价供精明的散户收割暴利。
花街这么做绝非善意，而是要吓唬散户在其人为的极端价割肉出局。
花街有用之不尽的代理基金和资金充炮灰，可以任性的挤高峰砸谷底。
花街有别人的代理钱来任性，用大量炮灰钱可以买出涨价，砸出跌价。
股票最不定因素，就是花街每天对散户的捣蛋，尤其挤高峰和砸谷底。
以下是为蝌蚪们提供的最基本，炒股绝对须要遵守，的注意事项：
1. 预备大量(>=50%)现金，准备用来收割花街人为制造的捣蛋极端价。
2. 只用50%的现金做买卖的预算，分散风险在10到20个不同的股票里。
3. 一旦价格接近预测的谷底或高峰，就开始用短期的趋势线跟踪。
4. 如果价格比预测极端，意味花街可能在捣蛋，即挤空或砸价。
5. 既然花街意在制造极端价，那就耐心的避其锐... 阅读全帖 |
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a*****e
发帖数: 4577 | 22 saturday afternoon, TREC |
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a*****e
发帖数: 4577 | 23 周六下午两点TREC，一般都有人
中国学生会有个羽毛球俱乐部，是这个时间活动 |
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m******l
发帖数: 97 | 24 如题.
附: Break Hours 2011
AQUA
M-F 11:30am-1:30pm,
5pm-7pm
Sat & Sun 12:30pm-5:30pm
East/West Gyms
M-F 11am-9pm
Sat 10am-6pm
Sun 12pm-6pm
TREC
M-F 5:30am-9pm
Sat 10am-6pm
Sun 12pm-6pm
Owen
CLOSED
Tarkington
CLOSED
Wiley
CLOSED |
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c*******g
发帖数: 54 | 25 喜欢打排球可是找不到组织？人太少不能组队？
明天是我们普渡中国学生排球club的新年第一次活动，热情邀请你来参加～
趁天气温暖阳光灿烂，不管你是在读论文跑数据还是杀小白鼠，看韩剧打dota泡
facebook，都出来活动活动，健身减肥，准备迎接春天吧～
有没有排球基础都没有关系，以前没来过也没有关系，如果你感兴趣，请务必明天过来
参加，感兴趣者请站内回复我，或直接参加。谢谢！到时见！
时间：本周六（１月２８）下午３点
地点：TREC馆的里面（在主体育馆CoRec Center的西边，游泳馆和消防站的旁边，外面
有沙滩排球的场地）
如果找不到地方，请联系７６５－３３７－１３８１ |
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s******m
发帖数: 590 | 26 Appalachia在哪旮旯啊
离Knoxville多远啊
我们周三晚上在Trecs打羽毛球
如果你喜欢，欢迎加入啊
5-8pm. |
|
B****h
发帖数: 955 | 27 以前oak ridge有一个场地，不过现在已经没了，要打的话来UTK的体育馆TRecs
周六 10am -- 2pm
周日 12pm -- 4pm
你要加入 knoxville badminton club的话上这个网站注册下你的email，可以收到场地
与活动时间的更新,上面还写着$15的羽毛球购买费，不过暂时club前途不明，非utk学
生的话收５刀
http://web.utk.edu/~utbc/joinus.php
如果有不明白的给我发信
BTW,我不是收钱的:) 只是比较喜欢羽毛球，希望有更多的新鲜血液加入进来 |
|
B****h
发帖数: 955 | 28 oak ridge的都到UTK去打，周日下午一点到五点，在TRecs |
|
h********n
发帖数: 5148 | 29 今天刚回来看到了大家的回贴.我觉得大家可能对整个过程了解不是很清楚.一直也想写
一个关于APPRAISAL的贴子, 因为这中纠纷实在是太多了. 如果LZ同意, 我可以公开我
写给他的EMAIL. 其实我对LZ的建议是三点:
1. 选择终止合同,申请拿回EARNEST MONEY
2. 选择终止合同, 放弃拿回EARNEST MONEY
3. 接受, 按时CLOSE.
我也给LZ详细说了我的分析, 而且说了无论他选择什么我都回支持. 如果选择3, 希望
他是开心的选择,而且真的喜欢那个房子.如果他要选择1 或者 2, 最好去咨询一下REAL
ESTATE的律师,看看有没有什么后果.因为AGENT不能PRACTICE LAW, 所以不能有任何这
方面的建议.
我相信很多BUYER在APPRIASAL出来后,买房的面积和LISTING面积不一样的时候,都不会
舒服.但是房子的价钱不是只是根据面积定的. 在写合同的时候,我们都会确保如果房子
APPRAISED VALUE低于卖价,那买方是可以要求退回EARNEST MONEY的. 几乎不会有
SELLER同意在合同上写上如果面积差了多少,卖方... 阅读全帖 |
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m***8
发帖数: 4 | 30 If there's an agent, a TREC contract is being used, there are no alterations
to the standard languages of the contract, and there are no any special
situations in the sale, then many people would not use an attorney. If you
don't feel comfortable though, you should hire an attorney. |
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b****7
发帖数: 22 | 31 I am an agent. All TREC forms are developed by attorney. I don't think you
need to hire attorney unless you really want to double check. Just ask your
agent to explain the contract one item by another item. |
|
f********0
发帖数: 1129 | 32 我们刚给要买的房子做了inspection， 也是别人给推荐的一个美国老头，感觉挺好的
，很认真。这个是联系方式，感兴趣的话可以找他试试，我们是325刀，他用了3个半小
时，挺细致的。
Burton Wells TREC # 6006
82 N Berryline Circle The Woodlands, TX 77381
Fax Office: (281)467-9709 Email: b*********[email protected] |
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l***i
发帖数: 1943 | 33 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: liazi (liazi), 信区: Living
标 题: inspection report...急急急
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 23:00:53 2011, 美东)
新手买房子，seller发来了个他们做的inspection report,
看起来有些defect,急着要下offer了，
能请版上的牛人们帮忙分析一下那些是比较重要的问题么？
包子答谢！
defects:
1. Grading & Drainage
Comments: Observed soil / mulch too high in flower beds at rear of dwelling &
detached garage. Recommend repairs, establish proper drainage, and top soil /
mulch should be at least 2” below the siding or brick line and sloped away
from the fou... 阅读全帖 |
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n******i
发帖数: 598 | 34 I 找老美, I can strongly recommend him, especially you buy an old house, he
is very good and spend long time at the house to inspect and show you all
pictures he took (100-200 pics), he even climb to the roof and look at the
leak...amazing.....
Will Misegades
TREC# 10465
713-568-8184
w**[email protected]
www.redfishinspections.com |
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n******i
发帖数: 598 | 35 I 找老美, I can strongly recommend him, especially you buy an old house, he
is very good and spend long time at the house to inspect and show you all
pictures he took (100-200 pics), he even climb to the roof and look at the
leak...amazing.....
Will Misegades
TREC# 10465
713-568-8184
w**[email protected]
www.redfishinspections.com |
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y****e
发帖数: 1712 | 36 ☆─────────────────────────────────────☆
qianyuan (mikeqian) 于 (Mon Jul 4 18:43:55 2011, 美东) 提到:
请大家推荐装软水器，铺地砖的师傅
另外问一声，大家买房子有appraisal 量出来的面积比listing 少了将近200 sft的么
，感觉有点郁闷。而且卖家还很强硬，不但不降价，还威胁不买不光不退earnest
money，还要上法庭告我，很憋屈的感觉
☆─────────────────────────────────────☆
TTU (Call for Drama) 于 (Mon Jul 4 19:25:12 2011, 美东) 提到:
你这是找师傅还是律师？
☆─────────────────────────────────────☆
qianyuan (mikeqian) 于 (Tue Jul 5 23:35:19 2011, 美东) 提到:
找装修师傅
只是顺便问大家有这种面积少的没有？如果常见就算了，不常见就从小额法庭开始慢慢
告上去，反正... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 137 | 40 我来逐条回复一下。
我承认你比我砍价砍得狠。但是我也问你，你的价格对方接受了吗？至于说我说你们
cheap，你以为我是卖旧车的，用这种语言？
这个就是赤裸裸的谎言了。我给你介绍了我常用的handyman，告诉你他有trip charge,
你们立即表示不用，要用自己的，而且找了两个人，还要求我和卖家约不同的时间，这
样两个人互相不知道，都以为能够拿到你的修理生意。
：3)签完那个Inspection之后的contract后，他就几乎消失了。从来没有告诉我：需要去
：找保险，或者Loan有什么推荐，还有warranty ,等等等等。完全没有后续。我们：后
来自
己做了功课后问他，对了卖家那个warranty怎么说，他说，哦我已经买好了 没告诉你
们。
这是一个混了些事实的谎言。你要我推荐做贷款的，我推荐了一个我常用的，可靠，
closing花费经常是$2000多。你没有任何回应。别忘了，这都是有记录的。Warranty的
选择，在验房的时候验房的人推荐Old Republic，我的感觉这也是最好的，你也同意了
。至于保险，这不是你们第一次买房子，而且你们本科都是在美国读的，难道还用提醒... 阅读全帖 |
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s**u
发帖数: 137 | 41 我来逐条回复一下。
我承认你比我砍价砍得狠。但是我也问你，你的价格对方接受了吗？至于说我说你们
cheap，你以为我是卖旧车的，用这种语言？
这个就是赤裸裸的谎言了。我给你介绍了我常用的handyman，告诉你他有trip charge,
你们立即表示不用，要用自己的，而且找了两个人，还要求我和卖家约不同的时间，这
样两个人互相不知道，都以为能够拿到你的修理生意。
：3)签完那个Inspection之后的contract后，他就几乎消失了。从来没有告诉我：需要去
：找保险，或者Loan有什么推荐，还有warranty ,等等等等。完全没有后续。我们：后
来自
己做了功课后问他，对了卖家那个warranty怎么说，他说，哦我已经买好了 没告诉你
们。
这是一个混了些事实的谎言。你要我推荐做贷款的，我推荐了一个我常用的，可靠，
closing花费经常是$2000多。你没有任何回应。别忘了，这都是有记录的。Warranty的
选择，在验房的时候验房的人推荐Old Republic，我的感觉这也是最好的，你也同意了
。至于保险，这不是你们第一次买房子，而且你们本科都是在美国读的，难道还用提醒... 阅读全帖 |
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t**a
发帖数: 113 | 42 不是。贷款已批，该理由行不通。再者，压金退回，本身就问题不大。告诉你的经纪，
知不知道consumer information 1-1, 她这样做，你有足够的理由走这一步。修门多
少钱，问她是愿意乖乖掏钱，给原房主修门；还是你先垫钱，然后去找trec要钱，去
NAR报告。把事情经过、细节及时记下，inspection report上是否有坏了的门的照片，
再去照一张现在门的照片，防止他们故意破坏。并以此找出这两种状况下，门的差价。 |
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B*****8
发帖数: 57 | 43 收到这样的信，变成请原告律师还是被告律师的问题了。
能否介绍以下TREC and NAR ？ 怎么处理？
See below. Here is the last update.
The sellers will not refund anything if this doesn’t work out. They ask you
to have the garage door back to what it looked like before it was damaged.
Thank you
Best regards, |
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J*********u
发帖数: 2 | 44 .
你好：）
作为职业房产经纪，我的建议是去问问你周围最近买卖过房子的朋友同事，看看他们有
什么可靠的推荐。或者问问帮你买卖房子的房产经纪，看看他们有什么可靠的推荐人。
提示： 以下信息仅供参考，并且只适用于德州。
如果没有可推荐的，你可考虑使用以下方法找到你满意的inspector
* 你可以上网搜索你所在地区的 residential inspector.在休斯顿你可以上www.
harei.com
* 查看他是否合法持有执照。登录www.trec.state.tx.us网站，点击左上角,
,再点击中上位置的,输入inspector的名
字。
核对信息是否正确。
* 建议你至少面试三个inspectors.你可以问以下问题：
Have you got the errors and omissions insurance ? E&O insurance is
sort of
like malpractice insurance for an in... 阅读全帖 |
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n******i
发帖数: 598 | 45 He is the best, the one will go to the roof to inspect.
Inspector: Will Misegades
TREC # 10465
Phone: 713-568-8184
Email: w**[email protected] |
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f********o
发帖数: 2181 | 46 TREC没有任何promulgated buyer representation form
这些表都是各地的realtor board提供的, 理论上更改是可以的, 不过最好还是咨询一
下律师 |
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h**********0
发帖数: 1467 | 47 G-Tech Home Inspections
George Goettee TREC # 21045 1502 Augusta #215
Houston Tx 77057
1-800-365-9209
可以试试这个。我的客户用过他。很细致，价格非常公道。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 48 德州标准合同一般不让写单独的appraisal contingency，但是如果lender因为
appraisal太低deny你的loan你可以全身而退，read trec 20-12. 这agent业务不行啊。 |
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A*j
发帖数: 12 | 49 一般周日在TRECS打，中午12点开始
篮球场最里面给四个场地拉网
地址
2111 Volunteer Blvd, Knoxville, TN 37996
学生刷卡可以进去，校外群众一般就12点到那服务台前等学生来帮忙签字带进去
周日街边趴车不要钱，但是需要走一小会
12点那时候看见服务台前若干人背着球包在那聊天的就上去搭讪吧 |
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c********d
发帖数: 1413 | 50 我上周也差点跟人打起来，美国这边在trec打架会进局子嘛？ |
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