u******b
发帖数: 483 | 1 我的理解是-老婆小孩都需要在美国呆183天才能有Residental ALien 资格.
老婆有了RA资格后,你可以选择MFJ(Married Fill Jointly, 税率最低但全球全年收入
都要报)或MFS(Married File Separately,跟单身税率相同,但只申报美国收入.)
小孩有Residental Alien资格才能算dependent. |
|
m*m
发帖数: 1185 | 2 还是f1 opt
这样 把social 什么的都拿回来？这样学费就没有返还，多拿会200块钱。 |
|
A**********0
发帖数: 6942 | 3 邮寄信件和包裹
本帖最后由 fanchyna 于 2010-8-14 10:01 编辑
以前很多人问起关于邮寄包裹的问题。本人几年来大小信件包裹寄过上百，这里根据本
人几年来的经验做一个总结。以下所有重量均是邮寄的实际重量（包括外包装和填充物
等）。目的是为了帮助大家节省一点邮费。大体上来讲，对于美国国内的邮寄，5 lbs
以下，用usps parcel post或priority或fedex差别都不太大的，最多相差不到$5。但
是国际和超过5 lbs的就可能有很大的差异。还有就是除了first class，其余的寄送方
式都以1 lbs为增加单位。即使是1 lbs 1 oz，也要按照2 lbs收钱。
美国国内包裹的邮寄。
平信(First class letter)：目前的价格是44美分。平信指厚度不超过1/8"的信件，其
实是很薄的。邮局有一个硬纸板，上面有一个很窄的洞。如果信件能够从洞里面穿过，
就可以认为是信件。否则就认为是First Class Parcel。价格马上就贵了。
First Class Parcel：13oz以下（包括13oz）的，可以用这种邮寄方式。费用只跟重... 阅读全帖 |
|
m****n
发帖数: 71 | 4 刚才回答了你一个问题，被删了。
先回答一个。在美国买房子，如果房子涨价了，还要交capital gain tax。这是与交易
税分开的。如果cash proceeds are immediately used for the next residental
property urchase,capital gain tax is waived. 各州具体不太一样。但capital
gain tax是有的。
这个capital gain tax不是你说的增值税吗？ |
|
d**********3
发帖数: 1186 | 5 新手Citation--ticket 求助
周日在MN州被警察拦下，说我的tag sticker贴错了位置，2012的应该贴在2011上面而
不是旁边。就这样给了我张complaint.跟我说去DMV再去买张sticker, 贴在正确位置。
没有fine的数额，但有statute number: 168.181.1(2).
网上查了之后知道，这个表示“non-residenters improper display the plates or
tabs”. Fine: 178
请教以下问题
1.上法庭，说自己刚到美国3个月并且购买tag的时候无人告知如何贴法，有用吗？
2.警察会出庭吗？不出庭可以waive这个ticket吗
3.这个ticket会对我的driving history有坏的记录吗？ |
|
J*******i
发帖数: 3588 | 6 最近物色目标，借tesla比较火也考察了下，驾驶了20多迈，P85+整体中规中矩但没啥
惊艳，驾驶感觉硬要说可能和汽油车中的lexus有点像，个人感觉。本人姑且将P85+定
位为中高档轿跑，和其它几个目标进行比较。没有考虑60kw，感觉和其它同级汽油车差
距更远，也就比volt、leaf稍微好些，完全不会想花70k开这车。。。汽油车这边也没
把panamera放进来，原因是驾驶感觉差距太大，价格也有差距，消费群不一样
虽然把电动车和汽油车比不太合适，但作为普通消费者功利地把开起来爽和成本作为主
要指标也无可厚非。
补充一下没有把tesla的tax credit作为优势因为下面出现的车都是目前或者短期内有
望实现10k off msrp的，所以算打个平手吧。也没考虑各种option因为在不比较
panamera的情况下，tesla和其它几款汽油车要加的option价格差不多
同价位比较，选了rs7和cls63，P85+性能上毫无优势
Mechanical数据基本反应驾驶感觉，传说中极好的动力还是比另两者差一截。操控和内
饰肯定也逊于两俗，除了个大ipad其它没啥印象，尤其是那细细的档位杆... 阅读全帖 |
|
g********d
发帖数: 19244 | 7 ☆─────────────────────────────────────☆
JVZanetti (i喷) 于 (Sat Jan 18 16:59:02 2014, 美东) 提到:
最近物色目标，借tesla比较火也考察了下，驾驶了20多迈，P85+整体中规中矩但没啥
惊艳，驾驶感觉硬要说可能和汽油车中的lexus有点像，个人感觉。本人姑且将P85+定
位为中高档轿跑，和其它几个目标进行比较。没有考虑60kw，感觉和其它同级汽油车差
距更远，也就比volt、leaf稍微好些，完全不会想花70k开这车。。。汽油车这边也没
把panamera放进来，原因是驾驶感觉差距太大，价格也有差距，消费群不一样
虽然把电动车和汽油车比不太合适，但作为普通消费者功利地把开起来爽和成本作为主
要指标也无可厚非。
补充一下没有把tesla的tax credit作为优势因为下面出现的车都是目前或者短期内有
望实现10k off msrp的，所以算打个平手吧。也没考虑各种option因为在不比较
panamera的情况下，tesla和其它几款汽油车要加的option价格差不多
同价位比较，选了rs7... 阅读全帖 |
|
N*****N
发帖数: 1605 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
hhwang (huihuiwang) 于 (Mon Jul 16 11:23:29 2007) 提到:
因为commerical address 要比residental address 便宜一点。谢谢经验提供。
☆─────────────────────────────────────☆
NICEMAN (耐丝曼-大脑工作室－休闲娱乐益智好去处) 于 (Mon Jul 16 11:24:04 2007) 提到:
They will adjust the fee. No use.
☆─────────────────────────────────────☆
LOLLOL (太医院右院判) 于 (Mon Jul 16 11:25:40 2007) 提到:
今天你字字珠玑啊
☆─────────────────────────────────────☆
gwrfxj (大灰狼) 于 (Mon Jul 16 11:26:10 2007) 提到:
估计是西瓜的作用吧 |
|
m*****o
发帖数: 2578 | 9 fedex寄东西到我家（residental), 但是不送，直接hold在ground shipping center了
。然后我自己去pickup，这个算是ground还是home delivery？跟我用什么label有关系
吗？跟hold在哪个center有关系吗？
多谢。 |
|
S********t
发帖数: 4402 | 10 直接给我email也可以：s***************[email protected]
另外给我几个tracking number.我来看看。一般费用问题是用ground寄residental
address.费用肯定是要调整的。
大家寄东西后，fedex可能或者很有可能会测量尺寸(大部分是机器自动激光测量)。物
品dimension weight是按照w*h*L/194来计算的。你看看你的51lbs是不是这样。
我以前fedex寄过几个东西，30lbs.结果fedex按照110lbsl来算运费。每个运费花了我
不少钱。我根据amazon给的尺寸/194确实就是110lbs.就无话可说了。
题。
zip |
|
a*******a
发帖数: 18 | 11 也有类似的问题，而且residental 是必收的，没有一次漏网之鱼。 |
|
e********c
发帖数: 32 | 12 I have one bedroom in townhouse for rent. It is located in North Edison, New
Jersey. VERY nice area. Close to the center of everything. You have your
own bedroom in the second floor, your own bath room and your own balcony!!~
The townhouse has a basement, a garage, a residental parking lot and
unlimited parking spaces around the house. Washer/Dryer,fireplace, cable,
Swimming pool, tennis court. I am male, so I prefer male. Please email me
for more information: f************[email protected] |
|
n*******m
发帖数: 6 | 13 Hi,
We have a nice room for rent $600 per month, it includes Gas, water and
simple furniture (Bed, desk, chair), This room located at high level
residental famous area, one blok away from public library, bank, post office
, resturant, bus , subway statopm. this is very saty area, most foregin
students prefer choice this area. we also hire a clean leady to clean bath
room and kitchen once a week. Aslo there two femail foregin students from
Taiwan live in this hous too, they are study Master degre |
|
j******m
发帖数: 92 | 14 投资房的利率是不是比primary residental要高？
down pay你一搬放多少？你自己管还是找management company管啊？你的turn over是
几年？到底有多少return rate？（可能名词用的不对，就是几年之后开始盈利，回报
率是多少）
就是比较好奇，如果你能share一下的话。 |
|
L**********n
发帖数: 87 | 15 vinyl感觉还不错，新窗户好像都选它
美国都有哪些高质量的窗户呢，对residental而言？三层的thermo? |
|
W*****u
发帖数: 346 | 16 旁边有条河是吗？而且要考虑后面的邻居是commerical use or residental |
|
v*******8
发帖数: 1013 | 17
你好，我500$ 到了，然后我没有改pay a s you go的plan，但是当我要enroll
saving时，有三条，最后一条要是residental alien，但是我感觉自己在美国不到五年
，所以这条应该不满足，可是要是不勾选，系统不能proceed阿。求怎么破阿。我目前
报税都是让我填de1040-NREZ，说明是nonresident的阿。
如果我选了我承认是RA，有什么影响吗？ |
|
u*****l
发帖数: 512 | 18 Verizon's wireless and residental are worst, charging a lot of extra fee
without reason and permission. You have to call CS each month to make it
clean. So frustrated by this idiot company. |
|
m******m
发帖数: 644 | 19 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: reflash78 (haha), 信区: SanFrancisco
标 题: 收到irs一封信，提醒我如果FIRST TIME HOME BUYER的事情
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 25 23:13:33 2010, 美东)
我们去年第一次买房，claim 8000。最近准备将房几个房间做为 residental care
home,当然自己也住剩余的房间。今天收到irs的信说，提醒如果房子不再是primary
home 的话需要交回8000。
我的问题：
1。我们全家住里面，home based business,算不算改变primary home的性质？
2。irs怎么这么快就知道我们这件事情？
谢谢 |
|
n********r
发帖数: 719 | 20 F1, 今年第一次按residental alien报
配偶F2,但是在国内有工作，去年请假来美国居住了半年
连tax payer number都没有
这种情况，
1.是否需要为配偶file tax return?
2.如果不一定需要报，是否报了会比较有利？
2.如果报的话，是否jointly file比较好？
谢谢！ |
|
s********y
发帖数: 161 | 21 residental alien联合报有每个人有5800+3700的免税额。
配偶国内的收入也要报税，不过能证明国内交过税的话，应该可以拿回些credit。具体
看文件自己平衡得失吧 |
|
e*******0
发帖数: 335 | 22 单身。2014是来美国第四年。1月1号开始opt，10月份转H1B。转了之后才开始扣ssn和
medical tax.年薪税前80000。
如果用turbo tax按照residental算退1000。自己算了一下，还没有加5000 treaty就有
3000多了，请问这个数值大概正确吗？
另外我这种情况能用treaty吗？需要什么证明不？ |
|
t******2
发帖数: 2265 | 23 我在北郊partner的律师楼做corporate attorney生意，现在有几个业务开放：
1个是移民visa/GC, 现也做small business和个人的，还有投资移民，等等。原来只针
对大公司做。(H1,F1,GC, etc, 律师都不是华人，本地土生土长的都是，在NYC和CHI都
有办公室)
2是commercial center的开发，现在有一个medical center在deerfield附近。
3是realestate的投资，residential construction等等，现在正开始热络。
有需要的同学发暗箭个我吧。
-----------------------------------------------------------------------------
补上几个大家问得最多的问题，
*(H1,F1,GC, etc, 律师都不是华人，本地土生土长的都是，在NYC和CHI都有办公室)
*投资金额原则上没有限制，因为是按百分比，但根据上次团购的经验，人数不宜太多。
*no, 我不是律师，律师是协助我去年参加的一个投资的partner,他这里有一... 阅读全帖 |
|
t******2
发帖数: 2265 | 24 no, 我不是律师，律师是协助我去年参加的一个投资的partner,他这里有一些投资项目
（residental and commercial），对移民绿卡都适用，不为绿卡的更可以了。
我是由于经历过一次的投资进出全过程，对整个procedure已经熟悉，想看看有没有志
同道合的同学一起独自干起来。
至于你说的大家都不认识，投资不靠铺。第一这risk是相互的，不是单向的。第二，有
法律合同保障，第三，现在倾向加入的有我去年组织团购得团员，也有全程关注过那次
组织的同学，还有本身就是从事投资工作的同学，还有我现在的同事。第四，第一次投
资不会到上百万的级别。 |
|
d********g
发帖数: 3 | 25 Moving to Hartford area... Found several nationwide websites, but have not
seen a nice apartment complex. Need a one-bedroom unit. Would appreciate
the names/websites of any local or national residental companies. Many
thanks! |
|
b********r
发帖数: 7725 | 26 Jackson Heights is a big area, covering from 70st to 90st, from Northern
Blvd to Elmhurst. Not only the biggest subway/bus station, but it's the
joint of several big aves in queens as well. Also there are couple of
different races residental area.
Some blocks are ok, others are not. There are a lot of strip clubs on
Roosevelt Ave close to 74th st. |
|
a****s
发帖数: 3077 | 27 法律上讲residente就可以,但我以前去austin red range买过,没成. |
|
w*****t
发帖数: 145 | 28 Are you (owner) responsible for utilities? If it is residental rental,
normally renter pays for all utilities, right? |
|
s*****i
发帖数: 5548 | 29 ☆─────────────────────────────────────☆
shantianxia (善天下) 于 (Mon Nov 12 17:19:44 2012, 美东) 提到:
一栋新房子，刚刚租給客户，第一月水费４００多，７０００加仑的用水量，明显情况
不对，请了水厂验证了水表，說没问题。管道工来查了，說没问题。Sprinkler system
来查了，说基本没问题，就是一个小小的问题，他们马上修好了。
现在，我百思不得其解，究竟哪里出了问题？
☆─────────────────────────────────────☆
wormlet (wormlet) 于 (Mon Nov 12 17:45:07 2012, 美东) 提到:
Are you (owner) responsible for utilities? If it is residental rental,
normally renter pays for all utilities, right?
☆─────────────────────────────────────☆
sh... 阅读全帖 |
|
h*****t
发帖数: 1030 | 30 是不是不到5年不是residenter的就不能夫妻联合报税的？ |
|
a*********n
发帖数: 602 | 31 Washington DC revisiting in the end of year 2011
It has been 14 yrs since the first time I visited DC when I was an
International Relations’ student in Boston. I have lived and worked in DC
twice since, but have not been back in the past three years.
DC is always my most favorite city in US and I find this city getting more
attractive and charming. Streets are clearn, People are polite, friendly and
highly educated, cultural life is well orgnazied. And, I find out a lot of
buildings are popping ... 阅读全帖 |
|
t****g
发帖数: 35582 | 32 You don't. You can go ahead to take the bar exam, but your probability to
get a match after that will be highly increased if you have a GC, since a
lot of hospitals do not sponsor H-1B for residentals. |
|
|
W*****s
发帖数: 684 | 34 S13.
There is a thing called MSDS. It's free on line.
BTW, who can confirm "美国休斯敦PX设施距城区仅1.2公里" is the truth in the
Wiki.
Personally, I know a lot of 10 to 30 years old PX units in some chinese
plants are very colse the residential sites. The distance is less than 1.2
km. But no workers live in these residental sites. Only those natives live
there.
BTW, PX will not kill you right away. But after years, the effects will
appear. The worst thing is that those people lived there for so many years
a... 阅读全帖 |
|
j*****g
发帖数: 98 | 35 来自主题: CivilEngineering版 - 公司运作半年 学习学习。做的是coomercial building or residental building？能透露是在哪个地
方吗？ |
|
j*****g
发帖数: 98 | 36 这贴信息量大，能展开说说？我最近也做写residental小房子。在REED里面能找到客户
吗？ |
|
B**W
发帖数: 2273 | 37 你说的基本是自建房，美国自建房很少，商品房跟中国一样，也得路、水、电、气、下
水都弄好才行。美国主要靠permit制度，建房子要通过一系列审批，每个City都有一大
堆关于土地利用和民用建筑的法律法规和Code，地块达不到规定的要求，不能动工，房
子建起来也都属于违法建筑。而且美国land development和housing construction基本
都是分开的，像上面说的东西都是Residental land development的一部分，属于脏活
累活，风险高，因为要经过很多程序，跟很多部门打交道，拿各种审批，当然如果做成
了，利润也最丰厚，这块儿基本上都是地头蛇公司做，跟local有很深的联系。Housing
construction基本工业化了，都是现成的东西，搭一块儿就成了。很多自建房的其实
只是housing construction这一点儿。
中国的农村没有这些管理措施，如果真管起来，又有很多人不高兴了。 |
|
D**p
发帖数: 293 | 38 加州的Residental房价的确是在逐渐恢复。但是商业地产噩梦还没有真正开始。在硅谷
的办公用楼很多是空空如也。很多工程也都处于停顿状态。UCBH 的问题在商业地产上
比较突出。由于失业率不会很快改观 （对商业地产和住房都有影响），所以，EWBC 还
会有一段时间的苦日子。但是长远看，EWBC应该很有前途。 |
|
gr
发帖数: 2958 | 39 grid converter
现在从200 W到 2 KW的residental应用也很多。
倒是electric drive 比200 kW大的也有不少。
比如1 MVA 4160V的中压drive |
|
B*****y
发帖数: 843 | 40 周六去OIL CHANGE, 我说给我做个tire rotation吧,
敌人说只有tires都在他们这里买的, 才可以以12块钱在这里做.
我说有, 差不多去年年初在你们这里买的, 他问电话几号,
所有记录是按电话作为索引存的... 光当... 无论如何
想不起去年cancel的residental phone #.
于是给附近的几个朋友打电话, 看他们有没有在手机里
存我家原来的号码, 最后没有一个人知道, 我只好不做了. |
|
