y****i
发帖数: 12114 | 1 我虽然干了几年项目管理，但是没有什么资格证书。
PMI Certifications 有用么？好考么？希望前辈们不吝赐教。谢谢。 |
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w*n
发帖数: 5041 | 2 你先问清楚: 是一到20%就可以免PMI么? 第二个贷款prepayment有没有fee? |
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r*******8
发帖数: 449 | 4 10%downpayment。需要PMI，我自己联系了property insuranc，需要我自己再联系
mortgage insurance company 吗？ |
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S****o
发帖数: 325 | 8 好像现在FHA即使downpay20%也需要PMI |
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t*******z
发帖数: 606 | 9 refi-这个星期还不错的，如果做0 fee好像能拿到4.25% / 5yr ARM.
PMI 就是 Principle Mortgage Insurance,我买房子(TownHouse)时候的downpay < 20%
,这个是必须的。现在把mortgage付到>20%,没想到尾大不掉了。 |
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a****r
发帖数: 4965 | 10 现在的 FHA Loan 明文规定对于30 Fixed Rate Loan， PMI 必须付满5年才能申请取消
，无论你的LTV是否已经小于80%。
Conventional Loan 才是80%可以申请取消，78%自动取消。 |
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t**s
发帖数: 1393 | 11
我觉得，这个规定应该在你 refinance 找不同的 lender 时合理，但是取消 PMI 时用
此新规定没有道理，应该参照以前合同上写的 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 12 不是mortgage company定的？当时告诉我们交够20%，
跟mortgage company说就会停PMI。后来refi了自动没了
也就不知道了。 |
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t*******z
发帖数: 606 | 13 更新一下。
今天给我做loan的agent告诉我通常PMI就是很难取消。最快的办法就是refinance.看来
我只能move on了。 |
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a****r
发帖数: 4965 | 14 FHA Loan 只要 3.5% 的 Down Payment，就能贷，只不过要付 PMI |
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F**********y
发帖数: 10265 | 15 还是有，至少去年春天一个loan agent还在忽悠我用PMI，幸亏我没听她的 |
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s***g
发帖数: 101 | 16 我以前在版子上贴过:一直在纠结要不要refinance.
今天跟一个mortgage broker聊天，了解到federal government有一个special program
，只要loan amount is less than 105% 房子的value，就可以no PMI refinance。这
样算来，每个月可以节省200块的利息。
听上去还是很吸引人的，但是唯一不爽饿地方是我们必须还清current 2nd mortgage。
这个2nd mortgage home equity line of credit是10% purchase price，虽然现在
balance只有一点了，我们感觉这个就像活期存款，想取就取那种。
想问问大家，有没有必要为了每个月省200块钱的refinance，把这个10%的home equity
line of credit给还了？（our condo value probably dropped 12%~15%。）
急，大家帮忙出出主意啊！谢了先。 |
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t*******n
发帖数: 66 | 17 Thanks raihard. I checked the WIKI, it says that I need to cancel my PMI
based on the LTV.
I am just wondering which is better comparing with 80/10/10. Thanks |
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b***n
发帖数: 13455 | 18 现在愿意给80/10/10 loan的lender可不多
a
PMI
rate. |
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g*****9
发帖数: 4125 | 19 If you can, better to save up for the 20% down pay.
It is better to buy a smaller house now with 20% down pay and switch to a
bigger house later on than to just buy a big house with only 10% down pay,
unless you really needed the extra space.
a
PMI
rate. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 20 20%是按“the value of the property at the time the loan was taken”，所以说
应该是按purchase price来算。如果你的房子升值了，则只有通过refinance来去掉PMI。 |
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s********d
发帖数: 2216 | 21 到 80% LTV， 按购买价格（或上次 refi 时的 appraisal 价格），PMI 自动取消。
到 78% 的时候，可以要求取消。
或者你觉得房价涨了，LTV 根据新的 appraisal 到 78%，可以要求取消。 |
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t**o
发帖数: 338 | 22 当时买的时候appraisal比purchase price高，那是不是可以按当时的appraisal来算呢
？谢谢
PMI。 |
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s*******1
发帖数: 3820 | 25 no, pmi都可以报税的,hoa和home insurance不可以报 |
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g****t
发帖数: 19 | 26 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: guanxt (宽), 信区: TAX
标 题: Upfront PMI Tax Deductible?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 18 14:09:48 2011, 美东)
去年refinance的时候交了好几千upfront mortgage insurance (FHA loan)，请问这一
部分
tax deductible吗？
Thanks in advance! |
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pc
发帖数: 1578 | 27 你先去算算pmi需要付几个月啊，monthly的话
再算算有没有可能每个月多付点本金 |
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b*****g
发帖数: 662 | 28 10% down payment
我们想一次性付清PMI，agent强烈建议我们做个2nd 10% loan
Which one should we choose? |
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s********d
发帖数: 2216 | 29 挺好的。
但是第二个 loan 应该也是要付 PMI 的吧 |
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b**1
发帖数: 381 | 30 不用,如果是80-10-10的话,就不用付PMI,但是现在很少有Lender做了. |
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O*****d
发帖数: 762 | 32 我知道的有一些本地的银行给一些特殊的单位，比如说大学老师、医生有5%-10% down
不要求交pmi的，还有别的办法不？ |
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X*t
发帖数: 1746 | 33 pmi其实也没多少吧，就当作是额外的利息好了。
down |
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l********7
发帖数: 530 | 34 请问这个pmi的值能最早什么时候估算出来，还是要最后贷款下来才能知道呢？谢谢！ |
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k****8
发帖数: 127 | 35 现在有lender可以做到90%LTV没有PMI。 在加州吗 ？ |
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j******r
发帖数: 30 | 37 在看房子，首付还差一些不到20%，但是15%够了，现在有3个选择，
1. 等半年
2. refinance现在房子（已经付清了）
3. 付PMI一段时间
现在的房子是打算卖掉的。现在不知道那个更容易操作，也划算一些？有经验的朋友能
不能给出出主意 |
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L********3
发帖数: 2272 | 38 RDN和MBI都很强，为什么PMI这么弱呢，那位给解释一下。 |
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m*****i
发帖数: 4342 | 41 Normally, RDN/MTG/GNW went up much bigger then PMI. Of course, it will come
down much bigger if in the down market. Rememeber, RDN went down from 12 to
around 5 in less then a month(two months ago). |
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x*********x
发帖数: 1402 | 46 ???别盯着PMI了。要进点就进RDN，MTG。 |
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w*******o
发帖数: 6125 | 47 狗剩有阴谋，
Mortage-insurance: Neutral
PMI: Sell
MTG: Buy
RDN: Neutral |
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w****o
发帖数: 2210 | 48 这个实在让人看不懂啊，既然是对sector的疑问，为啥pmi和mtg反过来呢？ |
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