m*****3
发帖数: 13701 | 1 看起来还行，连房子外边都包括了，污水包括了，为啥自来水不管，那才几个钱？楼主
，这房子是属于康斗管理性质？
Maint, Lawn Care front, Lawn Care rear, Management, |
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a*******3
发帖数: 46 | 2 Condo买的是你的房子 Coop买的是这楼盘的1个share
楼上有一位说的对 HOA的Maintenance fee高 就算贷款利率低 月供ok 但是加上税和
Maint fee可能会多出不少你现在付的租金
能够理解你说的年轻人的生活 可以research一下williamsburg还有hoboken
如果不愿意离开大苹果，可以续约month to month如果可以的话，然后多研究一下 |
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p****u
发帖数: 1940 | 3 最近一次洗牙，因为我用电动牙刷，没有每天坚持牙线。但还是感觉清洗的很快。不像
以前那么多石头啊 什么的。
医生说我有6mm 深的残留物，需要做deep clean 然后用这个方案来保护牙齿。 费用是
4750美元，我的保险可以负责一部分，但是我还是不知道这个是不是需要的。 请各位
赐教。
需要包子的 吱一声啊。谢谢！ |
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g*****0
发帖数: 2998 | 4 Location Size Price Mnt/CC/RETax
Gramercy19
148 East 19th Street Apt. PHB
More information
3 beds
3 baths
6 rooms
1409 sqft $2,650,000.00 RE Tax: $818.20
Maint/CC: $811.
随便找找。这套是新房。19th 街。算好地段了吧 |
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g*****0
发帖数: 2998 | 5 One48
148 East 24th Street Apt. 14A
More information
2 beds
2 baths
4.5 rooms
1085 sqft $1,365,000.00 RE Tax: $280.00
Maint/CC: $1,196.00
二四街的新房。
1200刀一尺。
市场价格在这里。有啥好狡辩
以这些1%基本都是富二代或者老人
多贫民窟和低收入住房，人口很密集，很多小城市是这个的好几倍 http://wealth.mongabay.com/tables/100_income_zip_codes.html），考虑到曼哈顿大量所谓的金钥匙族（生活在家族基金和遗产上的人），资产/收入比应该高过美国平均，如果只算净资产/收入范围25，top 1%大概净资产门槛应该是超过2000万美元（净资产，扣除了所有的贷款和负债，就是无贷款的净资产1.3亿RMB了，这个就是为啥TMD会有占领华尔街发生，有钱人太有钱了，不是所谓中国新闻里煤老板的概念: ，而是从统计上看起来已经太恐怖了）
住在纽约以外的（比如长岛和康州，基本上华尔街大CEO和大trader都是住在纽... 阅读全帖 |
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z******9
发帖数: 31 | 7 一个链接没贴对打不开，再试一下。
http://forum.bulletproofexec.com/index.php?/topic/6923-anyone-p
lcjjm4
Posted 04 December 2014 - 08:56 PM
Newcomer
Members
Pip
3 posts
After 4 weeks of using the alleva wave on my knee for 8 hrs per day all pain
is gone no limping. A maint guy in the building i work at in nyc said i
guess the surgery went ok. I said Mike i never had surgery, his response was
dam you where limping an hardly made it out the door. I showed him the unit
i have an he immediatley bought one for his ... 阅读全帖 |
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l***n
发帖数: 812 | 8 漲多少我說不好，但是煉油廠剛剛開始賺錢，我覺得這只是剛剛開始。
不過，這並不是說你現在就應該邁進了，我覺得最近WNR的股價有些over price，當然
很多因素（refinery maint cycle boosts refining margin, WTI / Brent Price
differential is in favor......），個人感覺這些因素都不是可以持續的，這也是我
有一些猶豫是否要take profit的原因。不過長期我是非常看好independent refinery
的。 |
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w********t
发帖数: 5586 | 9 Crazzy...!!
Potential Call Alert.
Potential Maint. call
-$29,414,019.98
A potential maintenance call means action may be required if your account
goes into a call. Your account will go into an maintenance call if its
value
drops below our maintenance requirements due to changes in the market
value
of a security or when you exceed your buying power. If your account goes
into a maintenance call, you can meet it by depositing funds, selling
stock,
or depositing securities. In a call, TD Ameri... 阅读全帖 |
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l*******0
发帖数: 157 | 10 上周五快收盘犯了一个低级错误。本来要买“GCI put 10 contract" option, 结果一
激动搞成卖“ GCI put 10 contract”。不一会，帐上就便负值了。原以为贬零就是了
。结果人家继续往负方向走。请看下面详情：
Symbol Qty Bid Ask Mkt Val Maint Req Cost Gain($) Gain(%)
GCI Feb 16 2013 18 Put -10 -- -- -250.00 18,000.00 -110.00 -140.00 -127.27
现在怎么办哪？是不是再买个“GCI put 10 contract" 来抵消呀。敬请股版大牛支招
。 |
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N*****d
发帖数: 9872 | 11 坑爹啊！
Margin call warning
You are in a margin call. Please take action immediately.
Current maint call: -$1.59 |
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S********y
发帖数: 127 | 12 三天前刚开了个TD Ameritrade 账户，当时转帐存入$2000，花了$1000左右买了只股票
（2-5/share）， 还有现金余额$1000左右。结果今天收到maintenance call, 内容如
下：
Current maint call:
-$965.95
A maintenance call is issued when your account value drops below our
maintenance requirements due to changes in the market value of a security or
when you exceed your buying power. Maintenance calls may be met by
depositing funds, selling stock, or depositing securities. TD Ameritrade may
forcibly liquidate all or part of your account without prior notice,
reg... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 15 did you notice Initial Margin is twice as Maint Margin |
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S*******s
发帖数: 13043 | 16 你用的是哪家broker?
ib空uvxy的margin是700% init, 500% maint |
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S*******s
发帖数: 13043 | 17 你用的是哪家broker?
ib空uvxy的margin是700% init, 500% maint |
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c****r
发帖数: 969 | 18 ☆─────────────────────────────────────☆
BeautifulBB (美丽宝宝) 于 (Mon Aug 15 11:48:51 2011, 美东) 提到:
A friend's family urgently need ways to maintain status as her job using H1B
is ending in a couple of months. If she cannot find job within this period,
she has to find other ways to maintain her status and give her some more
time to look for a job.
Any suggestions would be greatly appreciated!
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anywhere (Backstreet's Back) 于 (Mon Aug 15 12:47:34 2011, 美... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 19 Rent vs. Buy Analysis Rent Buy
Rent and fees $74,923
Mortgage payments $82,497
Closing costs + $2,000
Property insurance + $3,000
Property taxes + $23,400
Maintenance + $6,000
Opportunity cost (tied-up equity) + $24,727
Tax savings (interest/taxes) - $20,029
Appreciation - $0
Principal reduction - $30,951
Realtor fees on future sale + $30,000
Total cost = $74,923 $120... 阅读全帖 |
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t******g
发帖数: 10390 | 20 maint的龙虾没觉得多便宜啊.
METROWEST |
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r********8
发帖数: 1570 | 21 如果几万基础上还要加上maint. fee， water fee什么的却只能游两三个月，再加上对
孩子和宠物的危险系数，和打理需要花费的时间，嗯~~~我觉得过于奢靡了 |
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Y***r
发帖数: 15270 | 22 lease真的不错，有warranty cover, maint也是free的，
如果自己有business，还可以抵税，而且一直有新车开
唯一的硬伤是有里程限制。。。 |
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Y***r
发帖数: 15270 | 24 确实不错，而且VW的话，前三年maint全包了，很省心
See |
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Y***r
发帖数: 15270 | 25 前一阵子一个小车祸被人追尾，从对方保险公司拿了1000多块钱的支票，一直没去修理。
其实就是exhaust pipe被撞后有点小变形，开车的时候噪音变大了。
今天车正好要做的一个maint，在dealer那里顺便问一下修好这个pipe多少钱，
答曰不修只换，parts+labor大概$500+，而且parts还要预订，所以没修。
然后去了附近一家连锁的muffler shop，可以修，收$200左右，而且今天没空做。
当时我也不知道咋想的，突然有一种今天一定要把丫修好的冲动，拿出smartphone，
找到附近另外一家muffler shop，评价还不错。
到了店门口我就震惊了，原来是个非常简陋的家庭作坊，而且一进门三个醒目的标语：
no check, no receipt, no warranty。我靠，这么横，网络评价还这么好？
这时后门进来一个大胖老墨女，问我啥事，我说来修exhaust pipe，你们这里
mechanics
在吗？她说我就是。她也能干这活?
我简单描述一下症状,左边的pipe被撞变形了,右边的一切均好,只要把左边的矫正到和
右边的对称即可.大胖老墨女说这简单,... 阅读全帖 |
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L********a
发帖数: 257 | 26 Alpine? 是吗
Alpine Boro
Site ID PI Number PI Name Address Home Owner
145936 193043 710 CHURCH STREET 710 CHURCH ST Yes
48695 020117 ALPINE BOAT BASIN & MAINT.YARD RT 9 W No
55226 025460 ALPINE CITGO INC 1016 CLOSTER DOCK RD No
12486 006170 ALPINE TEXACO SERVICE STATION INC 962 CLOSTER DOCK RD
No
4 Site Count |
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M****s
发帖数: 825 | 27 I recommend Daffodil Dr in Norwood, NJ.
"GATED, .... MONTHLY MAINT. $650 INCLUDES HEATED POOL, TENNIS COURT,
LANDSCAPE, SNOW REMOVAL. .....SUITABLE FOR MANY LIFESTYLES INCLUDING
CELEBRITY AND PROF. SPORT PERSONS…"
I also recommend Legends Blvd At Manhattan Woods. |
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c******A
发帖数: 2421 | 28 听说了ps303，不过71附近好像还是ps196,可能靠近67街rego park附近的可能划到
ps303。我自己没好好查过，就是听一个agent说的。
你看看网上通常maint 50% deductible，有些40%多。
PS196的房子还是很抢手的，特别是朝向楼层和board都比较好的房子，通常会有几个
offer竞争，价格下不来。感觉就是那里没有白菜，如果真的喜欢，就准备好多加一点
钱咯~ |
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c******A
发帖数: 2421 | 30 是不是靠近Costco那里的？
我去看过，那里房子价格便宜但maint太贵（1000+），以后不容易出手，买了也不合算。 |
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i**********o
发帖数: 5993 | 32 一般都是这样。除非日常有很大盈余, which means you overpay maint.
carry the debt? |
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j******3
发帖数: 18319 | 33 ☆─────────────────────────────────────☆
xichg (why?) 于 (Wed Jun 22 07:47:49 2011, 美东) 提到:
和律师一起review大楼的财务状况，发现大楼有6个million的underlying mortgage，
2015年到期（现在每个月只付利息）。算到要买的的房子大概摊到 20000。 请问这样
的房子能买吗？有类似经历的谈谈好吗？谢谢了。
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TwinElm (双榆树) 于 (Wed Jun 22 08:46:22 2011, 美东) 提到:
大多数coop都有mortgage,这很正常。有经验的律师应该可以告诉你mortgage过多或过
少。另外，要调查一下维持费的增长程度，如果一直往上窜的话，那楼委可能管理的不
好。另外看看他们聘用的是哪家管理公司，和工会的合约是什么。还要仔细看一下那本
厚厚的offering book看里面有没有什么苛刻的不合理条约。
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j***k
发帖数: 2719 | 34 hmm... you forgot to mention the high property tax and condo fees at
edgewater/fort lee... and the pain to go thru lincoln tunnel or GWB each
morning commuting to NYC...
an average $500K condo at edgewater command $2K+/month in tax and maint fees
.. but that's minor compared to the daily pain of getting in and out of the
tunnel..
the
.
GCP) |
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m*********o
发帖数: 7545 | 35 ☆─────────────────────────────────────☆
goodyao (haha) 于 (Wed Feb 29 11:40:56 2012, 美东) 提到:
请大侠指教，最近看房子，预算有限，买不起好区的好房子。
现在看上了两个coop
一个在rego park，比较大，算是个deal，比市场价低1-2万，物业费较高，房子比较破
，地板，厕所都要重新装修。
另一个在jackson height，稍微小一点，装修的比较漂亮，可以直接住，比市场价稍高
，物业费很便宜。
主要是现在很忙，如果选择rego park，担心装修很费时间，很费钱。
而jackson height又觉得社区不太好。
ps. 宝宝还很小。
请问大家有什么看法，应该选择哪一个，非常感谢。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Wed Feb 29 11:43:36 2012, 美东) 提到:
co op不要买不要买不要买
我隐约觉得 纽约的大地主们在下一盘大棋
还是先租着住吧
☆────────... 阅读全帖 |
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x********a
发帖数: 96 | 36 没钱啊，也曾考虑过在UES买个coop，但只能买很小的jr 4,maint fee也贵，就不考虑
了。您是房产经纪？ |
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s*********t
发帖数: 16647 | 37 1.没事，不会删
2.新车二手车？车里glove box该有manual吧，或者google你车的型号看看manual，
manual里可能会提到
3.你那个maint required下面是不是雨刷那标志？雨刷的液体检查过么？
4.去automobile版更好。。那里人比较专业 |
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q****p
发帖数: 4536 | 38 问一下2009 camry 的日常维修，都要那些maintentance项目啊，ld发话自己的车自己
负责，看了半天manual，不得要领，里面也没说每过多少mileage该做什么啊（？），
倒全是介绍DIY maitenance的。黑猫你给个你的list吧，估计我的和你的差不多，我就
照你的做就好了。是不是去自己买车的dealer那里做比较好些？
买车时agent说新车第一次可以5000迈换机油，马上要换了，刚好今天开火时发现已有
maint. reqd. 的灯了，在想5000迈换机油是不是不行呢。
阿修罗再补充点维修的基本常识吧，比如每过多久或多少迈该做哪些检查之类的（我知
道自己太懒，不过有专家不问白不问,吼吼）。多谢二位啦～ |
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D**C
发帖数: 331 | 39 There are plenty of them in US if you looking for them.
http://www.zillow.com/blog/2012-03-29/homes-for-the-price-of-a-
A friend of mine just bought 800+ units apartment complex for around $7k per
unit. (each unit only rent for $400 to $500 depending how long the they
have been there) Manager and maint man both get a free unit and small salary
. He plan to fly down and check out about twice a year, so not that much
work.
If you only got a few units and have no experience manage them yourself, it... 阅读全帖 |
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x**n
发帖数: 12542 | 40 ☆─────────────────────────────────────☆
studio (不大声以色) 于 (Sun Apr 15 12:33:27 2012, 美东) 提到:
发信人: zhanglaosan (张老三), 信区: Living
标 题: foreclosure的高峰即将到来
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Apr 13 21:09:47 2012, 美东)
当你以为你已经见过foreclosure的高峰了，you saw nothing
下一波foreclosure高峰即将到来
http://money.cnn.com/2012/04/13/real_estate/foreclosures/index.
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studio (不大声以色) 于 (Sun Apr 15 12:47:46 2012, 美东) 提到:
大家准备好现金，年底抢房。
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cwh (妇女主任) 于 (S... 阅读全帖 |
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g*****9
发帖数: 4125 | 41 I think there is a big difference between good fridge and not so good one.
Cheap one does not maintain temp well, fresh vege can get "frost bite" in
fridge section and meat can freezer burn in fronzen section.
After I used sub-zero brand, I do feel their product is designed and built
much better, like there is a seperate system for fresh food and fronzen food
, so smell don't come cross and temp is mainted very well. Most cheap system
only use one set of cooling system shared between both fridge... 阅读全帖 |
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a********y
发帖数: 89 | 42 我也是二十多年沒騎車的菜鳥，春天從walmart買了輛小菜車，一百多塊，到現在騎了
一個季度，也挺有樂趣。就是慢，每天二十邁多要兩小時，趕上風大的時候真想棄車跑
路。還有太沉，每次掛到公交車頭都要抗半天，全車人都狠狠瞪著我忙活。小部件會壞
～flat兩次，路上直接爆胎兩次。前剎車也悄悄壞了 拿到 LBS去，part 3塊，labor
15, 我找他們借了工具自己換了。
除此之外，walmart小菜車樂趣還包括不怕丟。後來發現trek也有一千塊以下的車，挑
了輛crossrip換掉菜車，不過我一點也不後悔這三個月騎walmart菜車 ～ 省下的車票/
油錢早把本兒抵消了，一路上也沒少人誇它呀。還跟自行車店熟了起來。現在開始啃
zinnand the art of road bike maint ...
不扯淡了，fuji有幾個入門路車都是五六百塊，預算再高點，trek 的fx入門級也不錯
。如果我不是想要dropbar, 可能也會買個7.1fx. good luck! |
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n*****a
发帖数: 1327 | 44
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
It works in some area but not everywhere. You may get bothered or cited by
police. designated highway rest area is okay.
California State wide rest area:
http://www.dot.ca.gov/hq/maint/ra/Statewide.htm |
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d*g
发帖数: 16592 | 45 来自主题: Weightlifting版 - 气死我了 去转了一圈，发现人家怎么就这么多衣服啊，
回来要和ld抱怨一下，这么多年，俺可真low maint。 |
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w*r
发帖数: 2421 | 46 比较一下，普通的吸尘器，稍微好用的，怎么也要200左右，Dyson DC14也不过299，
Amazon,多一百，对吧
好处：
重量适中，不像有些号称吸力强大的，重量实在吃不消，楼上楼下搬一次就困难，特别
是女生使用的话，这个Dyson一个手就拎着上楼了，具体重量可以去网站上面查
吸力：非常impressive, 比200块的要好太多,这个是dyson的强项
地毯刷子(brush head)：设计合理，毛短，硬，切入地毯深度合适，迅速挖掘地毯里面
的毛发/颗粒/尘土，刷子清理方便，用剪刀走三个来回，缠绕的毛发可以拔出来，比很
多其他品牌的刷子设计的合理，其他品牌的刷子要清理一次，忙个20分钟是必须的
Dust bin：全塑料，倾倒便捷，清洗只要水冲一下，晾干就好
不需要买什么filter/dust bag 等等，基本上是zero maint..
5年质保 |
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