k*********h
发帖数: 1841 | 1 支持lz买大房子。我看我老板在sugar land 90多万的房子也就和kingwood,
friendswood那儿40多万的差不多大。 |
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A******s
发帖数: 288 | 3 Houston Best Schools (Source Houston Chronicle, 4/21/2013)
Top 10 elementary schools
1. T.H. Rogers, Houston ISD
2. River Oaks, Houston ISD
3. Commonwealth, Fort Bend ISD
4. Buckalew, Conroe ISD
5. Bush, Conroe ISD
6. Oak Forest, Houston ISD
7. West University, Houston ISD
8. Bush, Houston ISD
9. Condit, Houston ISD
10. Tough, Conroe ISD
Top 10 middle schools
1. T.H. Rogers, Houston ISD
2. Harmony School of Science
3. SER-Niños Charter School... 阅读全帖 |
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a**********m
发帖数: 2098 | 4 同事住在那里，学区非常好，大部分的学校都是8-10分的，白人占了8成多。
房价大概只有10-20万。
想了一下可能有2点对中国人影响比较大，一是离Chinatown或其他中国人住的地方太远
，二是地税比较高（听同事说学区税和其它城市建设方面的税交到两个不同的地方，总
计要超过3个点了）。
有没有其他因素影响呢？ |
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P*A
发帖数: 7996 | 5 同学，你找个乡下镇子，白人100%，你去住吗？
周围没工作机会，你种地啊？ |
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a**********m
发帖数: 2098 | 6 又查了一下，好像房子都比较老了，市场上很少有20年以内的房子。
看来中国人很少去买还是有道理的 |
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a**********m
发帖数: 2098 | 7 到downtown 40分钟，和sugarland过去差不多啊 |
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S********e
发帖数: 1557 | 8 我在那里帮我的老中客户找了3个的月的房子，毫无建树。 |
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r****9
发帖数: 4961 | 11 在买房这种重大问题上面，千万不要小看老中的分析能力。老中买房子多的地方自然有
房子的优点和适合老中的特点。 |
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L*1
发帖数: 11537 | 12 这个严重同意。
所以我常说，如果不太想动脑筋，看看周围同事都在哪里买房，绝对没有错。
我买现在房子时，同意builder在几英里外也在建房，而且同样model价格还便宜的。但
同事没一个人提到那里。有一天周末去转了一下，立即打消了那里的念头。 |
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d********f
发帖数: 43471 | 13 老中的分析能力要是强怎么能连着5000年出烂政府？都是怎么分析的？你zkss |
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c*******r
发帖数: 2012 | 14 怎么看出5000年烂政府？你们家族是怎么忍辱负重5000年都不出走的？都ZKSS? |
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s****a
发帖数: 47 | 15 1.中国人少，小孩很难找到玩伴
2.周围工作机会少，周围只有哈里伯顿，GE, BH等油服公司
3.虽然可以去Downtown上班,但是也不比Sugarland和Katy快多少
4.房子都很旧，老墨比例也很高
5.周围被黑人区包围着,以后有被黑人区吃掉的可能性，Katy和糖城好区连成片，很难
被老黑老墨吃掉 |
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m*********g
发帖数: 10735 | 16 靠近59的都是apt complex，房租不便宜，几乎没什么老黑和老墨，至少我们小区是这样 |
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d********f
发帖数: 43471 | 17 看了你这分析，我完全相信买房一定要周围老中越少越好的真理。 |
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c*****g
发帖数: 3871 | 18 楼上的都不厚道，厚道人给你说说:
Westpark Consumer Recycling Center
5900 Westpark, Houston, TX 77057
Phone 713.837.0311
This facility accepts recyclables at no additional charge to City of Houston
residents.
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CompuCycle
7700 Kempwood Drive, Houston, Texas 77055
Phone: 713-869-6700
Toll-Free: 1-888-314-7922
CompuCycle, Inc. is an EPA-accredited, R2 Certified responsible e-cycling
solutions provider focused on refurbishing equipment for resale, reuse of
components and envi... 阅读全帖 |
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m*********g
发帖数: 10735 | 19 今天找老莫搬东西，还车路上老莫问我喜欢Houston哪里，我说喜欢montrose，感觉不
错，文艺小青年很多，他听罢摇摇头。他说你随便找个老休斯顿问问Montrose，他们都
会说那是gay capital of Houston，就像你问他们Kingwood，他们一定会说那是富人区
一样。。最后他还推荐我一定要去什么华盛顿街，那里好多clubbing。。我心想老莫果
然不了解老中和小留的区别，老中去clubbing不笑死人才怪
我打算下回碰到他一定要问问sugarland有没有什么头衔 |
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x***m
发帖数: 1663 | 20 一直在家没有上过daycare，现在想上个summer camp适应下,9月份准备上preschool,搜
了附近的好像没有这么小的，我们在kingwood，大家有知道的吗？多谢 |
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m*********g
发帖数: 10735 | 21 kingwood, spring, woodlands
离highway比较近的车程都不会超过30分钟。。 |
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z*******8
发帖数: 47 | 22 woodland的房子随便都是一千多啊，spring和kingwood的治安如何啊？ |
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m*********g
发帖数: 10735 | 23 spring不知道，kingwood治安很好，US59从来都不堵车
稍微好一点的房子都是这个价位，八九百是基本的 |
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m****i
发帖数: 478 | 24 Did u try kingwood? zip 77339. It is a good community not far from airport. |
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l*****i
发帖数: 51 | 25 买房可以考虑spring，kingwood，the woodlands。woodlands学区好，其他两个一般。
无论买或租，最好避开机场附近，不太安全。 |
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h********n
发帖数: 5148 | 26 范围太广了，SUGAR LAND， KATY， CYPRESS， INLOOP， PEAR LAND， WOODLAND，
KINGWOOD，。。。。 |
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o*****o
发帖数: 61 | 27 华人比较集中的郊区，Sugar Land, Pearland, Katy, 其他还有Spring, Cypress,
Kingwood, Woodland
610环形公路里面好区的房子一般比较贵，你可以看看townhouse
不闲远就去郊区看看房，我知道以前或现在在休斯顿大学工作的人，有人住在Sugar
Land, 有人住在Pearland, 有人住在Katy,
不闲房子老，就在Bellaire, West University, Memorial 等高房价区看看
Good luck |
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Y*******s
发帖数: 83 | 28 我上几周刚给客户做了两个PRICING REPORT。KINGWOOD （77345）地区，20W的房子，
LISTING PRICE和CLOSING PRICE平均差价是3%。40W的，是2%。所以，您看中房子后，
可以向您的AGENT要一份PRICING REPORT。应该有一定的指导意义。
另外，现在有两个BUILDER有PROMOTION，可能额外再得到1%. |
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l****3
发帖数: 896 | 30 Kingwood 70多迈 greenbelt trail，随便你怎么散。 |
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T***S
发帖数: 138 | 31 Taking away all the selective and magnet schools, here are the top 10 public
high schools in the Houston Metro:
1. Clements High, Fort Bend ISD
2. Cinco Ranch High, Katy ISD
3. Clear Lake High, Clear Creek ISD
4. Seven Lakes High, Katy ISD
5. Kingwood High, Humble ISD
6. The Woodlands High, Conroe ISD
7. Cypress Woods High, Cypress-Fairbanks ISD
8. Friendswood High, Friendswood ISD
9. Glenda Dawson High, Pearland ISD
10. College Park High, Conroe ISD
Interesting things to note: Katy ISD has two ... 阅读全帖 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 32 一般是因为好地皮用光了，才会出现这种情况。
建议换一个学区看看。如KINGWOOD，现在至少有6家新BUILDER，房子从50万靠近高尔夫
球场，到25万临近新学校。
详情可到我的公司网页，WWW.YANJIN.US直接跳入。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 33 我们社区有老中在HAILLIBURTON上班的，8号BELT和JFK机场路交口的那个OFFICE。
我们住KINGWOOD，TX 77345。好处是上班近，不堵车，环境优美，森林，湖，全国顶级
高尔夫球场。孩子课外活动丰富，特别是体育活动。
缺点是中国人少，不足2%。去中国城需要开40分钟。高中SAT竞争也不够激烈。
感兴趣的话可以去www.yanjin.us查看详情。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 34 也可以考虑下KINGWOOD，TX 77345？
好处是环境优美，森林，湖。有三个高尔夫球场，其中一个全国排名前五名内。距IAH
国际机场也近，不到20分钟，从不堵车。孩子课外活动丰富。
缺点是中国人少，不到2%。
详情可以参考WWW.YANJIN.US。 |
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K******l
发帖数: 2501 | 35 kingwood房子学区不错 问题是附近有啥公司特别是油公司?
IAH |
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Y*******s
发帖数: 83 | 36 我们这里(kingwood)有在CHEVRON上班的，坐快速BUS，走HOV专线，上车就睡觉，45分
钟内到。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 37 看区。我们KINGWOOD这里白人85%，西班牙人10%，亚裔2.5%，黑人2.5%。
详情可看我的网页www.yanjin.us |
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Y*******s
发帖数: 83 | 38 最近房市比较热。我们KINGWOOD地区，3500-4500平方英尺的房子，LISTING PRICE和
SALE PRICE之间，只差2%。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 39 在我住的KINGWOOD （77345），30万可以买一个2000年以后的，3000平方英尺，4-5个
卧室，两个车库的旧房。学区小学是10分，中学是10分，高中是9分。周围有3个高尔夫
球场。
中国人比较少，不到3%. 学中文可能是问题。在DOWNTOWN油公司上班的人很多，UH的也
有。坐BUS走HOV线，交通似乎不成问题。
更多细节，可以看我的网页：WWW.YANJIN.US. |
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Y*******s
发帖数: 83 | 40 The Woodlands 似乎现在房源少，贵。
我们这里（KINGWOOD，77345）今年有不少在THE WOODLANDS工作的人买房。
好学区。去THE WOODLANDS和DOWNTOWN都不到1小时。似乎是个不错的选择。
详情可以去我的工作网页WWW.YANJIN.US. |
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Y*******s
发帖数: 83 | 41 下周上市。也许是个好DEAL。
好区KINGWOOD，小学10分，中学10分，高中9分。大LOT，11495 SF。中等居住面积，
3147 SF。中等稍偏上价格，$314900. 估计有砍价余地。RESALE。
社区细节和联系方式见WWW.YANJIN.US。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 42 往KINGWOOD里面走１０分钟，２００５年左右的旧房，１８万，２５００SF，房租１６
００。似乎好一些。
但要碰。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 43 KINGWOOD. 好区。白人约85%，华人约5%。房客讲信用。买新房出租，平均年租金/投资
约9%。平均房产增值约7%。
详情可与我邮箱联系。最近很奇怪，老被人举报。 |
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Y*******s
发帖数: 83 | 44
KINGWOOD分成两部分，大部分属于HARRIS COUNTY，HOMESTEAD EXCEMPTION后，所有的
加起来，PROPERTY TAX是%2.911。小部分是属于MONTGOMERY COUNTY，没有HOMESTEAD
EXCEMPTION，是%3.22。
HARRIS COUNTY这部分学区是HUMBLE ISD，附近有10分小学4个，10分中学1个，9分高中
一个（PUBLIC SCHOOL INDEX）。
MONTGOMERY COUNTY这部分学区是NEW CANEY ISD，学校稍差点。 |
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A********1
发帖数: 554 | 45
主要原因是Exxon 的总部要搬到45 hardy 交界处
然后原来很好的几个地方 77379 77388房龄逐渐增加，老房子在德州贬值快，房价一低
，人口就开始变化，老黑老墨逐渐多了，学区慢慢差了，治安也一样。kingwood被一帮
老墨居住区围着，很多人不喜欢。富人都搬到woodlands了，治安好，学区好，而且空
气好，规划好，比如整个大社区都可以步行trail经过，住宅房和商业房都很隐蔽，开
车只能看到路标。没有电线杆子，都是埋在地下的。所以你家附近不会有闲杂人等经过
。住宅区和商业区分的比较开，而且所以的地都有规划，不会随便在你家附近建超市加
油站什么的。the woodlands有很多活动比如演唱会什么的，因富人多，捐款多，很多
建筑比较高大上，学校老师经常愁苦什么花完捐赠。
另外Woodlands名声好，Maryland columbia 小区和他是一个规划商。都是号称全美最
好的小区。 |
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c********e
发帖数: 51 | 48 请大家推荐king wood 附近的钢琴老师.谢谢先了！ |
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n***w
发帖数: 2 | 50 还用找吗，LAKE HOUSTON 上的MUSIC SCHOOL多好，初学只要110刀一月/4次，我娃还在
学呢 |
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