D**********R
发帖数: 25234 | 1 我也有临时需要给男娃买衣服的时候，也很便宜。。。。－ －｜｜
我觉得是女娃妈妈打扮孩子的动力大，舍得花钱挨宰，男孩有时候想挨宰都没人来这一
刀。
我这里最贵的就是jannie jack了，jacket还凑合，其他的衣服我一点欣赏不了，对折
我都不想要，如果不提前知道是好牌子的话。。。 |
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D**********R
发帖数: 25234 | 2 我不哈韩啊，虽然长得。。。。。
那个店是一个挺潮的妈妈推荐给我的，她还有更潮的店我实在下不去手，臭蛋家我买的
都是比较中规中矩的款式，比如娃今天穿的一套灰色平绒的运动服，twinkids小木马的
，一套才70多（后来打折更低），样子大方而且暖和舒服，你搜下应该能看到。
大裤裆是比较奇怪，去年夏天我是无奈买了些中裤，因为他总摔跤，要保护膝盖，结果
娃还挺喜欢穿的，我想男娃么，裤裆松点总比过紧要好，就先这么着吧，大了再说大了
的。
这个不算运费都未必比淘的白菜便宜，只是我在美国没找到让我很喜欢的价格又相仿的
男童装，尤其是裤子，松紧腰的都比普通腰的贵不少。你有什么牌子推荐吗？我这里有
gymboree，children's place，carters，oshkosh，baby gap，naartjie，jannie and
jack，附近马上要开一家peek，我估计我买不起。。。 |
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J*****s
发帖数: 112 | 3
请问你准备买哪一片的房子啊？ 什么样的房子？condo ? single house?
Jannie Gong
Loan Officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected]
Best rates always! |
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J*****s
发帖数: 112 | 5 感兴趣，不过得等天暖和一点儿。
想买自行车，有什么好的建议吗？
Jannie Gong
Loan Officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected] |
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J*****s
发帖数: 112 | 6 如果愿意的话可以跟我联系，我可以给你报个价。
Jannie Gong
Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 7 是啊。。现在房价跌得很厉害。 如果有闲钱，现在买房会是个很好的投资。
现金或贷款买些condo，然后租出去。靠租金养活房子／贷款，很多时候也都能每月赚
钱呢。。
Jannie Gong
Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 8 北国饭店，糖潮，老友聚，麻公辣婆
Best Rates Always !!!
Jannie Gong
Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 9 H-Mart 里的不错，大家发里的有时候有过期的。 所以买的时候要仔细看看。
Jannie Gong
847－780－6525 cell
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J*****s
发帖数: 112 | 10 愿意的话可以跟我联系。
Jannie Gong
Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 11 H-Mart 里的韩国店里有卖面膜的，那些用着都不错。 你可以试试。
补水的那些都不错。
Jannie Gong
Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 12 如果愿意的话， 可以联系我。
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 13 你房子是single house 还是condo ？ 房子value现在是多少啊？
利率今天下午又变差了一点儿， 如果你感兴趣，可以联系我。
I can get you the best rate.
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 14 之前有看过其他人也发帖问同样的问题， 但是如果你想买到好房子拿到好的deal，我
并不建议你跟realtor 要回扣。
realtor 的commision 不是buyer付而是seller付的，而且realtor花进去的时间和精
力也很多并不是那么简单。你就想，如果你是个realtor，你的buyer让你把你赚的钱分
一半给他，你会高兴吗？你还会愿意花很多时间精力在他身上吗？
business就是bininess，他们不是在charity work，谁都不会免费或赔钱跟你玩儿。
我不是realtor， 但我觉得人不能太贪，对你的realtor要好点儿，他才会更卖力为你
服务，帮你争取最好deal。这才是win-win嘛。
我是做房屋贷款的，所以如果你需要贷款的话，可以跟我联系。
Jannie Gong
Loan officer
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J*****s
发帖数: 112 | 15 现在利率是比较低，如果你感兴趣的话，可以跟我联系。 我可以给你个quote。
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 16 你买的房子是single house 还是condo ?
inspection 做过了嘛？
你愿意的话可以跟我联系，一个月也是可以做的。要看一下你的case又多复杂。
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 17 感兴趣的话可以跟我联系。
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 18 谢谢大蜜蜂的推荐。。我和Howard是一个公司的。 :)
我了解国内没有mortgage brokerage这个行业，所以很多人都是直接去银行贷款。其实
像我们mortgage brokerage这个行业在美国是很成熟的。我们是跟很多nation wide的
lender合作，拿到的wholesale rate会比直接去银行拿到的更competitive， 而且服务
也会更周到。毕竟大银行店大压客，多一个或少一个他们都不会很care。
对你一个case呢，如果楼主可以提供更详细的资料，我和乐意帮你查一下， 然后再给
你一个更definite answer。 如果不方便在这里post， 我们可以线下聊。
Jannie Gong
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b*******e
发帖数: 24532 | 19 楼上Jannie也给了联系方式，你也可以打电话看看啊。 还有另外一个版面的kellyz
也是做mortgage loan的，都可以对比一下，这些都是专做老中H1B的，never hurt to
ask and compare. |
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J*****s
发帖数: 112 | 20 你可以问一问下面几个agent。 我有很多客人都是从他们那里买的。
车跟房子一起的话肯定是便宜。你可以让她们给你个quote 看看。
Allstate:
Hedy Mack-Chiu @847-253-1568
H**********[email protected]
Farmers:
Justine Zhou @ 773-715-6462
j***[email protected]
insurance broker:
Peter Yuan
Vice President
Naper United Insurance
(630) 701-0202 (C)
(630) 428-2700 (O)
Jannie Gong
Mortgage Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 21 芝加哥一天的话， 去不了多少地方，用google map 自己去都可以了。。
sears tower (or willis tower), Michigan Avenue, John Hancock building and
water tower, millennium park, navy pier, 最后去中国城吃饭。
Jannie Gong
Mortgage Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 22 costco, bestbuy 都有卖得。
Jannie Gong
mortgage loan officer
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J*****s
发帖数: 112 | 23 最近利率是有降低，3.5％ 30年固定利率是有可能的，但不是每个人都能拿到。有一些
requirement 的。 15 年的也一样。
arm 的利率实际上最近没有太好，我建议考虑fixed 利率。
callCindy 看来是行家哦，对mortgage 方面比较懂啊！ :)
如果感兴趣 可以跟我联系，我可以给你个quote，帮你省钱哦！
我合作的lender 都是没有prepayment penalty 的。 所以你可以提前付清或每月多付
。
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 24 如果是做 arm 的话，5 年之内还可以再做refinance啊。
而且，如果房价卖不出好价钱的话，可以租出去啊。让租金来养这个房子。弄的好的话
还可以赚钱啊 ：）
Jannie Gong
Mortgage Loan Officer
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J*****s
发帖数: 112 | 25 如果选学区的话，楼主也可以考虑north shore（除了Highwood）这边的。这边的城市
在全美的排名都是很靠前的，所以学区也会很好。
顺便也给自己做个广告，如果你需要贷款或有相关问题的话，可以随时联系我。
Jannie Gong
Loan Officer
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j***********[email protected] |
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c*******u
发帖数: 1269 | 27 这个我没有仔细研究，close之后三天才fund所以如果fund那天有delay比如赶上周末两
家银行都要收利息。我是上周三close的，应该比较安全吧。 |
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J*****s
发帖数: 112 | 28 ClaireLiu，
不好意思，我刚看到你的帖子。
非常谢谢你,我也很高兴认识你 ！ :)
跟你合作的很愉快 ！ |
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J*****s
发帖数: 112 | 29 关于interest的问题，ClaireLiu 说的对。
如果是refinance primary house的话，borrower 有3 天的rescission days 来决定是
不是继续这个process， 所以closing date 我一般不会安排在星期一。因为真正的
funding date 是在3 天之后，所以如果Monday close的话，funding 就是在星期五，
也就是说你的新的loan这天就开始了。很多时候，因为各方面的原因，funds有可能是
在银行的cutoff时间之后才出去，所以旧的lender就要到之后的星期一才能收到钱。这
样的话，Sat.和Sunday你就要付interest给新lender和旧lender。closing在其它天就
不会多付两天的interest了。
如果是purchase或者refinance 2nd home和investment property的话，最好不要在星
期五close。 因为这些都是当天funding， 是没有3 天的rescission day的。
purchase例外，因为不存在旧的lender， 不过如... 阅读全帖 |
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c*******u
发帖数: 1269 | 33 这个我没有仔细研究，close之后三天才fund所以如果fund那天有delay比如赶上周末两
家银行都要收利息。我是上周三close的，应该比较安全吧。 |
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J*****s
发帖数: 112 | 34 ClaireLiu，
不好意思，我刚看到你的帖子。
非常谢谢你,我也很高兴认识你 ！ :)
跟你合作的很愉快 ！ |
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J*****s
发帖数: 112 | 35 关于interest的问题，ClaireLiu 说的对。
如果是refinance primary house的话，borrower 有3 天的rescission days 来决定是
不是继续这个process， 所以closing date 我一般不会安排在星期一。因为真正的
funding date 是在3 天之后，所以如果Monday close的话，funding 就是在星期五，
也就是说你的新的loan这天就开始了。很多时候，因为各方面的原因，funds有可能是
在银行的cutoff时间之后才出去，所以旧的lender就要到之后的星期一才能收到钱。这
样的话，Sat.和Sunday你就要付interest给新lender和旧lender。closing在其它天就
不会多付两天的interest了。
如果是purchase或者refinance 2nd home和investment property的话，最好不要在星
期五close。 因为这些都是当天funding， 是没有3 天的rescission day的。
purchase例外，因为不存在旧的lender， 不过如... 阅读全帖 |
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Q******g
发帖数: 238 | 38 7年arm我朋友一俩月前拿到2.125 是网上直接作的。律师到家里来。
我打听的时候在2.25，2.325徘徊。。。 |
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c*******u
发帖数: 1269 | 39 你这个应该是purchase不是refinance，refinance不用律师，refinance要作no-cost
rate比purchase要高。我当时贷款就查了这个BBS上加州的什么贷款俱乐部，看着差不
多就做了。 |
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J*****s
发帖数: 112 | 40 不知道是什么时候开始的，很多人想从realtor手里要回扣， 我一直不明白。
realtor的commision是seller给的，是跟你的purchase price有联系的。
试想一下如果是你的话，让你把你赚的钱给别人一半，你会愿意吗？别忘了你还得靠你
的realtor帮你还价呢。。
所以，我觉得让你的realtor得到他该得的，对他好点儿，他也会更用心帮你找好房子
好deal。 换位思考一下。
当然，这是我的个人看法，the decision is yours.
我不是realtor， 我是做房屋贷款的。如果你需要贷款，可以和我联系。
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 41 一些人是在closing当天早上去做final walk thru，有些人在closing前一天做。
如果家具什么都早就搬走了，你可以再closing当天早上再去看看。 一般final walk
thru 也就是去最后看一看房子，是不是有什么surprise什么的。我觉得如果有什么新
的问题，还是可以negotiate的。
congratulations and enjoy your new house !
Jannie Gong
Loan officer
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j***********[email protected] |
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c*******y
发帖数: 3008 | 42 找个中国人的LOAN OFFICER做贷款， 一般都没啥问题， 中国人都懂EAD的事， 老美的
LO不一定懂的。
你可以找板上推荐过的， 比如：
Jannie Gong
847-780-6526
j***********[email protected] |
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J*****s
发帖数: 112 | 43 我这里有合作的lender可以做EAD的， 如果你愿意，我们可以线下仔细谈。
Jannie Gong
loan officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected] |
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J*****s
发帖数: 112 | 44 你好， 我这里做jumbo loan。
有意的话可以和我联系,我们可以详细谈。
Jannie Gong
Loan Officer
847-780-6526 cell
j***********[email protected] |
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J*****s
发帖数: 112 | 45 欢迎跟我联系！
Jannie Gong
Loan Officer
847-780-6526
j***********[email protected] |
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J*****s
发帖数: 112 | 47 Hey Guys,
I'm planning another ski and water park event for next weekend (1/19 and 1/
20), and please check your schedules, call your friends and responds. if we
can get 20+ ppl, we will be able to get group rate.
Time and Place:
Sat. 1/19/13 -- Ski/snowboard @ Devils Head
Sun. 1/20/13 -- indoor water park/theme park @ Kalahari resort at Wisconsin
Dells
Lodging:
Sat. 1/19/13 @ hotel or resort. still looking for best deals.
Target Budget: $150~ total per person for two days.
Timing: rough plan is... 阅读全帖 |
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J*****s
发帖数: 112 | 48 如果你愿意，我可以帮你看看。 ^-^ !
可以发Email给我。谢谢
Jannie Gong
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J*****s
发帖数: 112 | 49 我愿意帮你看看。 一般出租的condo比较复杂一些。 不过我可以帮你看看，应该能给
你一些option的。
可以给我电话或发Email。
Jannie Gong
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847-780-6526 cell
j***********[email protected] |
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d***a
发帖数: 5 | 50 我们家用的是北边的Jannie Gong，名气名声都很好。刚搬来的时候也是同事推荐的，
等了几个月了最近还打算找她做个refinance提点现金出来.
我手机里存的是847－780－6526. 你试试吧。好运！ |
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