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发帖数: 12276 | 1 AGENT给了我3000多 ,抛去COST,还剩2000.
是去年10月底LOCK的,HELOCK还申请了第2个LOAN(15K),被他们拖来拖去,1月底才CLOSE.
这个HELOCK比较烦,要保持他们的帐户2年.否则,有一点罚款. |
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发帖数: 12276 | 2 争取尽快付清吧。
另外，还有个broker提到Helock什么的，记不请了，印象中象是信用卡。 |
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t****g
发帖数: 35582 | 3 $600K以上的房子的问题是得掏>20%的downpay.
Super Conforming的limit在Middlesex County是$465,750，超过这个数就是Jumbo
loan，利率要高不少。
买800K就要down 接近350K。或者做两个loan，一个30yr fixed，一个浮动的Heloc，回
头攒点钱趁着benchmark抬头之前把Helock清个差不多。
800K的房子，如果走Jumbo，4.625% 30yr fixed, 一个月$3300 mortgage，insurance
算$100，tax 按照1.3%算$900。加起来$4300。
按照14%的maintainance rule of thumb，每个月的维护保养费用$600。凑个整算$5000。
然后utility大概每个月$500吧，住房上的开销每个月$5500。
180K pretax算上itemized deduction，fed tax实际税率大概会在14%上下，加上5.3%
state, 6.xx%的Fica，最后27-28%之间。
401K如果一分不存的话，能到手$130K吧。每个月... 阅读全帖 |
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