n****i
发帖数: 1772 | 1 是的。
single超过$413200, married filing jointly超过$464850 taxable income的是long
term capital gain 税率是20%. |
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m******e
发帖数: 201 | 2 还是只能offset rental的gain? 相关的条款叫什么？我想读读 |
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h*****g
发帖数: 58 | 3 股票gain难道不是passive income? |
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r****m
发帖数: 1204 | 4 股票gain不是passive income.
Passive income only comes from 2 sources: rental income and business income
(as a passive investor). |
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D*******d
发帖数: 298 | 5 我个人独资公司，名下的房产 在North Las Vegas.（公司是普通LLC）
2012年9万买的，现在19万，准备卖。
中间一直出租，折旧一共报过1万，差不多每年租金1万，现金成本4000，都报过税。
假设交易费用7000刀，如果到手18.3万。
Capital Gain 15% * (18.3 - 9) 还是 15% * (19 - 9) ?
Recapture 好像有两种 section 1245 section 1250 看不懂了，请大拿给讲讲？
多谢了。 |
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b*****r
发帖数: 199 | 6
1. 18.3-9 as capital gain
2. 10k as ordinary income (section 1250) |
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f****r
发帖数: 1140 | 7 同想知道 如果报过折旧，最后capital gain tax怎么算？ |
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发帖数: 1 | 8 折旧的部分是subject to 1250 recapture. 税率多在25%。 btw, 1万的折旧听起来有
一点低，但是不知道你买房子的9万块多少是地的价格，多少是房子的价格。所以1万的
折旧也是有可能。
剩下的增值是10万是long term capital gain。不知道你的收入是多少。如果7-47万，
是15%。 如果47万收入以上，是20%.
有具体问题可以微信我may_eighteen. |
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q****6
发帖数: 837 | 9 我一直以为卖房赚的钱(captial gain)是要在房子里住两年才能不交税. 今天听一个
agent说如果是换工作原因的话不用熬两年的. 换工作的概念是工作地点之间超过七迈.
大家有知道这个的吗? |
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c******x
发帖数: 350 | 10 关键是自住屋没有满两年，有profit的话是算Capital gain交税还是按照Incoming交税
？ |
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g*q
发帖数: 26623 | 11 因为什么原因卖?如果是relocation或者其他不可抗原因,可以算capital gain,不用交
税的.具体条款还是自己查吧. |
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c******x
发帖数: 350 | 12
是因为relocation，但是没有满两年，所以好像要交税，但是不知道是算capital gain
还是income。 |
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Z**a
发帖数: 2243 | 14 房子还有两个月到两年，最近要换工作卖房子，按照目前的市场看应该能挣个几万块。
请教一下这部分是不是要交税？
问了几个代理，自己又做了一部分research，结果都不太一样，所以想来请教一下
网上都说一年到两年算long term capital gain，要按时间pro rate以后缴税，税率貌
似是20%左右。有个代理说如果是因为换工作的不用交税，又有个代理说如果挣得钱都
用来买新房也不用缴税，搞得我一头雾水
麻烦了解的帮忙解答一下，包子稍后送上 |
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c******z
发帖数: 1230 | 15 如果是应为换工作而relocate卖房子，IRS承认部分的capital gain tax free，去网上
查有prorated plan。Prorated的部分免税，剩余的部分按照一般的投资收入报税。
‘挣得钱都用来买新房也不用缴税’这个是指1031 tax deferred real estate
exchange，但这个通常是置换investment property上用的，不是免税、是推迟交税，
老税、新税都推迟到未来卖‘新房’时算，你未来的卖新房时估计还是想用这个自住房
2年免税的优惠吧，所以我还没听过自住房去可以做1031。 |
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发帖数: 1 | 16 咨询了两个cpa了，说法不一
详细解释下我的情况。
坐标西雅图
2015年6月登陆拿的绿卡，之前没有来过美国。
手里一套上海的房子，1990年买的，20w人民币全款，现在市场价440w人民币。
2016年2月结婚，婚前财产。
2016年10月在西雅图买了个condo，自住。
2015年6月-至今，基本两边待的时间，一半一半。老婆没绿卡所以基本三个月上海，四
个月西雅图这个比例。
想要卖掉，是不是需要支付capital gain？ 420w的20%？
如果想用到夫妻双方的50w抵扣额，是否可行？
还是不能算作自住房，因为过去五年中的两年，我是intent在美国居住生活（因为绿卡
的关系）。
这五年中的两年，是按照什么计算的，累计计算吗？ |
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p******n
发帖数: 1930 | 17 不建议交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务:
出售/交换物品的名称:
Gain dish wash coupons( 8/29 PG)
物品类别（coupon：mfc等；血糖仪等）:
coupon：mfc
物品来源（报纸夹页，厂家邮寄等）:
报纸夹页
可接受的价格（必须明码标价，必填）:
0.1 EACH +0.5 邮费
邮寄损失方式哪方承担（若需邮寄，必填）:
default
付款方式说明:
NON-CC PAYPAL
本贴有效期（必填）:
till filled
联系方式（例： 站内）:
站内 |
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r*********0
发帖数: 1076 | 18 1 不建议交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务
2 所求物品名称
Schick Hydro 3 Razor $4 (11/14/10)或者Schick Hydro 5 Razor $4 (11/14/10) 4张
10/3 SS
Oral B Battery Toothbrush $3 (11-30-10) 8张 10/31 PG
$1.00/1 on any Gain Dish Liquid 11/30/2010 10张
3 物品类别（coupon: mfc 等；血糖仪等)
MFC
4 物品来源（报纸夹页，厂家邮寄等)
报纸夹页
5 可接受的价格（必须明码标价，必填）
$2.50 我在IL,最好是附近的,其他地方的也行,希望能尽快寄出.
6 邮寄损失方式哪方承担（若需邮寄，必填)
7 付款方式说明
non-cc paypal
8 本贴有效期（必填)
9 联系方式（例： 站内)
站内 |
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H**C
发帖数: 373 | 19 我看了一下CVS下周的广告说洗碗液优惠,看了网上别人的总结说能FREE.有1OFF的胖子
但是看了COUPONDEDE上是这样写的Gain Detergent, Please note: Coupon say's '
detergent' and not 'dish liquid' .这样的话是不是意思不能用来买洗碗液啊?不知
道是否要买这个胖子了,买回家后去店里不让用怎么办啊?请高手指教一下.谢谢 |
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G*8
发帖数: 13261 | 21 顺便提醒一下北加tx，JFU卡里personal deal有个免费的napkin可以加。
今天很顺利的掉到2。99－2。99＝0。这个纸花花绿绿的还挺好看。
还有一张卡很奇怪的给了个免费鸡蛋。
买一单gain，再加点别的凑10刀（胖子前就行） |
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g**n
发帖数: 25142 | 22 我有不少gain洗衣粉的2off
不知道kroger有没有这个丢。。。 |
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g*****n
发帖数: 1428 | 25 gain的deal有limit没，可以自滚不
还有看到参加的店除了safeway，还有albertsons，可是这是啥意思“Albertson’s AZ, Albertson’s FL, Albertson’s TX, Albertsons”，到底其他地方的albertson参不参赛呢？ |
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a******e
发帖数: 36306 | 26 Gain $3 CAT didn't print, what to do |
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x****j
发帖数: 2873 | 27 被拒绝了，原因是我用了Gain的coupon。
Hello,
Thank you for contacting the Catalina Marketing Helpdesk,
Thank you for providing your information. After reviewing your transaction,
we found that you did purchase the items with qualifying UPC's but had used
manufacture coupons to buy the product hence the coupon did not print . We
apologize but will not be able to issue a coupon for this promotion.
Your reference number for this request is 5359665
Please be sure to include this number along with the word fulfill... 阅读全帖 |
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E*******o
发帖数: 2337 | 28 Why I am not seeing any RR in the ads for gain? |
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G*8
发帖数: 13261 | 29 No powder. Can I buy 6 32oz. Liquid gain and get same rr?
Thx |
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D*******g
发帖数: 2281 | 30 为啥我找不到这个胖子:
$2/1 Tide or Gain Powder Detergent, any- 09-11-11 SS x10/31 |
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l***n
发帖数: 759 | 31 我新手一个
还请见谅
看这周walgreen广告时，只看到Gain Laundry Detergent是$5
没看到反RR |
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p*****h
发帖数: 1105 | 32 不建议交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务:
所求物品名称:
8 gain/tide $2 off
物品类别（coupon: mfc 等；血糖仪等）:
物品来源（报纸夹页，厂家邮寄等）:
可接受的价格（必须明码标价，必填）:
邮寄损失方式哪方承担（若需邮寄，必填）:
付款方式说明:
本贴有效期（必填）:
till get
联系方式（例： 站内）:
bbs mail |
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h****3
发帖数: 363 | 33 不建议交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务:
所求物品名称:
Tide/Gain $2 off coupon
物品类别（coupon: mfc 等；血糖仪等）:
物品来源（报纸夹页，厂家邮寄等）:
可接受的价格（必须明码标价，必填）:
$0.2/1张 or 2各包子
+ $0.5邮寄
邮寄损失方式哪方承担（若需邮寄，必填）:
付款方式说明:
本贴有效期（必填）:
联系方式（例： 站内）: |
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c********2
发帖数: 2773 | 34 Gain洗衣粉怎么样?
CVS stores here do not carry Tide 洗衣粉. |
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b*******9
发帖数: 13548 | 35 你比比gain和tide的价格
再说低价位这个词汇 |
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c******7
发帖数: 2996 | 36 不建议交易打印胖子；胖子是免费的，收费的是服务:
出售/交换物品的名称:
【转让】2off tide ＆gain 胖子
过期时间：10月31号
物品类别（coupon：mfc等；血糖仪等）:
厂家胖子
物品来源（报纸夹页，厂家邮寄等）:
报纸插页
可接受的价格（必须明码标价，必填）:
10*2 off 1.5刀包邮
邮寄损失方式哪方承担（若需邮寄，必填）:
对方
付款方式说明:
paypal
本贴有效期（必填）:
till gone
联系方式（例： 站内）:
站内 |
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g8
发帖数: 3784 | 38 会不会星期四猪，星期五Triple digit gain？ |
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Q**********r
发帖数: 214 | 39 大家报税了吗？
今天收到zecco的1099表，上面有各项capital expense和proceeds的记录
没有给自动计算total capital gain/loss
要自己一项一项计算吗？
谢谢 |
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i****s
发帖数: 1152 | 40 卖的时候可以指定你要买什么时候多少钱卖进的
不指定就按FIFO算gain/loss |
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J******s
发帖数: 913 | 41 Wrong. The loss is delayed for tax purpose. The gain is not delayed for tax
purpose. |
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b*******g
发帖数: 355 | 42 是的，wash sale确实挺复杂的
仔细看了n遍p550，example，又看了很多大家的讨论，才大致理解为什么说wash sale
的loss是defer了的。不过p550“Loss and gain on same day.”的example并没讲的特
别清楚，只说了不能怎么做，没说应该怎么做。觉得应该按dynkin的说法去算。 |
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t**y
发帖数: 8 | 43 联邦的很清楚，不填schedule D，填的是tax not effectively connected with US
trade。
问题是到了州税的时候，short gain算不算？instruction上写让从联邦的scheduleD里
去找对应的项。没有填schedule D就不用填了吗？
知道的指导我一下。谢谢。 |
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a*****9
发帖数: 14 | 45 能否直接用SCOTTRADE 的GAIN/Loss report 来填1040？有没有成功的经验（或教训）？
谢了 |
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n****b
发帖数: 9 | 46 F1买股票的Capital Gain有没有Long Term这个说法？15%？还是无论拿多久都是收30%
？我现在手里买了一些C,最近有一点收入。现在听说长线（一年）以上tax是15%？是这
样吗？
再弱弱的问一下，股票可不可以转到别人帐户啊？例如直系亲属？
拜问，拜问！ |
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S*******n
发帖数: 493 | 47 拿到了2009 FED REFUND，认可了F1不用30%一刀切CAPITAL GAINS的做法。 |
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n****b
发帖数: 9 | 48 那你的capital gain的稅率是多少啊？长线还是短线啊？有w-2或其他收入吗？
美国的税收怎么这么讨厌... |
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b*****d
发帖数: 62 | 49 现在正在用turbota online保税，发现它的participating financial institutions中
没有interactive brokers，也找不到如何将IB生成的gain&loss的.txf文件转到
turbotax上，很着急，到底IB和turbotax能不能接口啊？那位知道的告诉一下如何操作
?谢谢！ |
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s*********e
发帖数: 1 | 50 加拿大是一半的capital gain交税
美国还什么short term, long term的
都说加拿大税高,炒股方面加拿大比美国交税少,
有加拿大的朋友可以讨论一下吗 |
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