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N**D
发帖数: 2885 | 5 厉害！ 不过搞不懂为什么有人会喜欢foreclosure的房子，short sale会好很多。 |
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m**********n
发帖数: 79 | 6 short sale 风险也不小啊。agent 都说需大概要6 到 10个月才能close. 在close之前
也不能保证原来的owner会不会买回来。
感谢楼主！ 怎么买foreclosure，希望有大侠分享一下经验~ |
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h*********g
发帖数: 4866 | 7 太太太太感谢了～
楼主好人呐～～
你要是在东岸活动，我请你吃饭！
另外，能不能讲下买foreclosure的风险啊，谢谢～ |
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s******c
发帖数: 216 | 8 Quick question
Are we able to search by "pre-foreclosure", "auction" and "bank-owned"? |
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g********g
发帖数: 2172 | 9 俺在North Jersey, 不过吃饭到不用, 交流创业可以. foreclosure的风险是一言难尽
的话题. 主要就是修理费用, 未付清的 Liability等. |
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g********g
发帖数: 2172 | 10 你这个问题很专业. 我这个基本上是 "bank-owned". 我这个是从银行抓来的, 所以都
是"bank-owned". 最大的foreclosure网站主要是从全美国2000多个COUNTY的法院弄来
的数据, 所以他们有这个划分, 另外我这个数据数量少很多, 没有精力象他们那样搞,
业余搞搞房子, 我这个也能用了. |
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g********g
发帖数: 2172 | 11 60%
不是因为别的, 是因为FannieMae的Foreclosure实在太多,其他40%是别的大银行来的. |
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x*****i
发帖数: 5035 | 13 Foreclosure 成交了的房子， 原来的owner或者贷款银行还能赎回去？ 这个太可怕了
。 close 的时候，不是都有title research, title insurance 把各种可能的费用和
税都清理好了吗？
owner |
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f*h
发帖数: 403 | 14 foreclosure的房子title不是在银行手里吗 怎么还有被赎回的风险
麻烦大牛指点一二
owner |
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k*****a
发帖数: 7389 | 15 根据你的网站，整个manhattan没有一个foreclosure |
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s******g
发帖数: 139 | 16 我查了Scarsdale, Chappaqua and Briarcliff manor in NY，没有一个Foreclosure。 |
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R***U
发帖数: 1860 | 17 我家周围十迈，没有一个foreclosure。
多谢多谢！ |
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k*****a
发帖数: 7389 | 20 根据你的网站，整个manhattan没有一个foreclosure |
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s******g
发帖数: 139 | 21 我查了Scarsdale, Chappaqua and Briarcliff manor in NY，没有一个Foreclosure。 |
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R***U
发帖数: 1860 | 22 我家周围十迈，没有一个foreclosure。
多谢多谢！ |
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w*****p
发帖数: 82 | 24 agent只是转述对方的话，说foreclosure只把水开通做inspection，之后就关了 |
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s********0
发帖数: 2687 | 25 pay cash对short sale的房子来说是不是更有诱惑力，能再砍点价钱， 但对
foreclosure的基本没啥用处？
谢谢 |
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f*******e
发帖数: 4531 | 26 我知道有一个房子，去年据了58W的regular offer，收了52W的cash offer，是个
foreclosure的房子。
当时被震撼了，稍微费些功夫，6W可以到手，可是银行放弃了。 |
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q*********5
发帖数: 148 | 27 我是买房新人，对foreclosure这个字的意思不懂，也查不到是什么意思，各位大侠能
告诉我吗？再就是，我想买某个学区内的房子是不是在看房前就要跟agent说清楚？ |
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H****H
发帖数: 11039 | 28 新手最好别碰foreclosure的房子，麻烦很多。 |
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w*********n
发帖数: 48 | 30 网上看到一个foreclosure的condo,要价25k
1Bedroom 1 bath, 面积635 sqft
condo是在一个3层的building里面，每层大概15个单元，
1976年的房子，位于一片低档condo密集区，傍边就是一个大的plaza,
里面有walmart, whole food, officemax等，附近住着老莫挺多。
有点想买下来作为投资房，但以前从来没买过房，
大家看看要注意些什么啊？
谢谢 |
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s********n
发帖数: 319 | 31 看到全国2007年统计
foreclosure价格为75% of listing price以下,我所在州82%左右
排除心理喜欢因素， 如今的年景，是否应该出价70% x zillow估价？
比如150k x 70%=105k, condo，情况一般，维修要10k左右 |
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d*******8
发帖数: 3182 | 33 75～80％ of listing price for short sale, 40~50% for foreclosure |
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l*****o
发帖数: 26631 | 34 新手买房， 急求大家指点。
看中的是个foreclosure房子， 厨房空空如也， 银行认为不能居住。 卖方要求提供能
拿到203K装修贷款的证明。 agent说什么要closing之后装修，然后银行还要来检查看
是否达到居住标准， etc。
我疑惑的是我不想借203K来装修啊，那岂不是还要付银行手续费和利息？ 可不可以就
用自己的钱装修呢？ |
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i***k
发帖数: 386 | 35 照你这么说我得出一百多万。银行foreclosure记录上$1,000,000(sheriff sale)，那
个数不知道哪来的，估计是欠款数。结果30万拿下。 |
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s*i
发帖数: 5025 | 36 Google "BPO foreclosure". What I wanted to say is that the listing price
has very little connection to original loans. |
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J****u
发帖数: 849 | 37 How long does it take the bank to give a feedback for foreclosure house?
Thanks. |
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D*******y
发帖数: 4252 | 38 2~6-month for short sale.
foreclosure is mush faster, isn't it? |
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J****u
发帖数: 849 | 39 It is a bank owned foreclosure house.What does "REO" mean? |
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s***g
发帖数: 820 | 40 Foreclosure should be fast. You can set the contigent for the effective days
to push them. |
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w**********9
发帖数: 1098 | 41 Bank owned REO property多数定价低于市价，没太大余地。
我砍了15%。出价砍25%。（2008年底）有一个offer比我高。如果是foreclosure银行又
没人抢的话，狮子大开口。
Short sale卖家说了不算要等bank批，如没人争的话使劲砍。
砍完了，银行不批，让我白忙活了几场。现在先问有几个loan，在几家银行，还有无
Lean。我有一个房子，一个$2000的Lean最后也来裹乱,没成。 |
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o*******i
发帖数: 93 | 43 买bank owned的foreclosure的Condo有什么风险呢？看价格还便宜，想买，但是不知道
背后有什么风险？ |
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r******e
发帖数: 289 | 44 This just reflects the muddle situation when a big elephant wants to turn
around. It will slow down the foreclosure process but would not change the
direction in the long term.
stop
in
23
satisfactorily |
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b*d
发帖数: 9308 | 45 不知道别的银行会不会Follow，如果是的话，肯定市场上Foreclosure大幅度降低。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 46 不知道两房Foreclosure的房子有没有让原来的银行buy back? |
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T*U
发帖数: 22634 | 47 foreclosure那边工作量变大了啊，short sale, 贷款估计是能拖就拖了。
与其来回折腾，不如给房主喘口气。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 48 呵呵，不付房贷对信用的危害是极大的，foreclosure之后想再买房子估计得等很久了
。而且房子始终是银行的，随时会被扫地出门。
再看看，按月付贷款是不是亏了？ |
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w******y
发帖数: 8040 | 49 前提是不要像老中烙印那样为了省利息拼命放down
当初0% down的老美一个个都通过foreclosure赚翻了 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 50
本来也是，foreclosure最快房主也能白住一年。
搬家还能搬走好多东西。 |
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